Quang cảnh xây dựng và vận hành nhà máy điện mặt trời có quy mô lớn nhất Đông Nam Á với công suất 257MW tại tỉnh Phú Yên. Ảnh: hcmcpv.org.vnNgày 9/10, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản tại Việt Nam (JICA) và Quỹ Cơ sở hạ tầng khu vực tư nhân Châu Á (LEAP) phối hợp Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) đã ký thỏa thuận cho vay nhằm tài trợ vốn cho dự án năng lượng mặt trời tại Việt Nam. Nhà máy điện mặt trời có quy mô lớn nhất Đông Nam Á với công suất 257MW tại tỉnh Phú Yên là một trong các dự án được cấp tài trợ dài hạn để xây dựng và vận hành.
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn B.Grimm Power Public Company Limited Group – nhà sản xuất điện độc lập hàng đầu tại Thái Lan và Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thành Việt Nam. Theo thỏa thuận, ADB cho vay 9,3 triệu USD lấy từ Quỹ LEAP. Đây cũng là khoản hỗ trợ cho vay đầu tư vào cơ sở hạ tầng xanh đầu tiên được cấp chứng nhận quốc tế theo khuôn khổ chương trình tiêu chuẩn và chứng nhận trái phiếu khí hậu.
Sau khi hoàn thành, dự án nhà máy điện mặt trời tại Phú Yên sẽ đáp ứng nhu cầu về điện ngày càng tăng ở các địa điểm du lịch gần địa bàn dự án, như tỉnh Quảng Ngãi hay TP Nha Trang, giảm 123.000 tấn khí thải carbon dioxide mỗi năm. Nó cũng hướng đến giảm phụ thuộc vào than đá và dầu diesel, góp phần tăng cường sử dụng các nguồn năng lượng sạch trong nước.
Quỹ LEAP được hình thành trên cơ sở chương trình “Đối tác Cơ sở Hạ tầng Chất lượng cao” do Nhật Bản khởi xướng ngày 21/11/2015. Tháng 3/2016, JICA đã phê duyệt khoản đóng góp 1,5 tỷ USD vào Quỹ LEAP. Quỹ tập trung hỗ trợ đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng khu vực tư nhân chất lượng cao tại các nước châu Á – Thái Bình Dương trong nhiều lĩnh vực như như giảm phát thải khí nhà kính, tiết kiệm năng lượng, dịch vụ y tế với giá cả hợp lý...
JICA cho biết sẽ tiếp tục hợp tác với nhiều quốc gia và tổ chức quốc tế khác nhau để thúc đẩy đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng cao, đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội ở các nước và khu vực đang phát triển, thực hiện Mục tiêu phát triển bền vững (SDGs).
Hải Lam
Chính phủ đặt mục tiêu các nguồn năng lượng tái tạo sẽ chiếm 15 – 20% tổng cung năng lượng sơ cấp đạt vào năm 2030 và 25-30% vào năm 2045.
" alt="JICA hỗ trợ Việt Nam xây dựng nhà máy điện mặt trời lớn nhất Đông Nam Á" src=" |
| Quang cảnh xây dựng và vận hành nhà máy điện mặt trời có quy mô lớn nhất Đông Nam Á với công suất 257MW tại tỉnh Phú Yên. Ảnh: hcmcpv.org.vn |
Ngày 9/10, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản tại Việt Nam (JICA) và Quỹ Cơ sở hạ tầng khu vực tư nhân Châu Á (LEAP) phối hợp Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) đã ký thỏa thuận cho vay nhằm tài trợ vốn cho dự án năng lượng mặt trời tại Việt Nam. Nhà máy điện mặt trời có quy mô lớn nhất Đông Nam Á với công suất 257MW tại tỉnh Phú Yên là một trong các dự án được cấp tài trợ dài hạn để xây dựng và vận hành.
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn B.Grimm Power Public Company Limited Group – nhà sản xuất điện độc lập hàng đầu tại Thái Lan và Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Thành Việt Nam. Theo thỏa thuận, ADB cho vay 9,3 triệu USD lấy từ Quỹ LEAP. Đây cũng là khoản hỗ trợ cho vay đầu tư vào cơ sở hạ tầng xanh đầu tiên được cấp chứng nhận quốc tế theo khuôn khổ chương trình tiêu chuẩn và chứng nhận trái phiếu khí hậu.
Sau khi hoàn thành, dự án nhà máy điện mặt trời tại Phú Yên sẽ đáp ứng nhu cầu về điện ngày càng tăng ở các địa điểm du lịch gần địa bàn dự án, như tỉnh Quảng Ngãi hay TP Nha Trang, giảm 123.000 tấn khí thải carbon dioxide mỗi năm. Nó cũng hướng đến giảm phụ thuộc vào than đá và dầu diesel, góp phần tăng cường sử dụng các nguồn năng lượng sạch trong nước.
Quỹ LEAP được hình thành trên cơ sở chương trình “Đối tác Cơ sở Hạ tầng Chất lượng cao” do Nhật Bản khởi xướng ngày 21/11/2015. Tháng 3/2016, JICA đã phê duyệt khoản đóng góp 1,5 tỷ USD vào Quỹ LEAP. Quỹ tập trung hỗ trợ đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng khu vực tư nhân chất lượng cao tại các nước châu Á – Thái Bình Dương trong nhiều lĩnh vực như như giảm phát thải khí nhà kính, tiết kiệm năng lượng, dịch vụ y tế với giá cả hợp lý...
JICA cho biết sẽ tiếp tục hợp tác với nhiều quốc gia và tổ chức quốc tế khác nhau để thúc đẩy đầu tư cơ sở hạ tầng chất lượng cao, đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội ở các nước và khu vực đang phát triển, thực hiện Mục tiêu phát triển bền vững (SDGs).
Hải Lam
Chính phủ đặt mục tiêu các nguồn năng lượng tái tạo sẽ chiếm 15 – 20% tổng cung năng lượng sơ cấp đạt vào năm 2030 và 25-30% vào năm 2045.
" class="thumb"> JICA hỗ trợ Việt Nam xây dựng nhà máy điện mặt trời lớn nhất Đông Nam Á2025-04-06 08:49
Theo thông tin từ đại diện truyền thông Facebook, trong vài tháng gần đây, doanh thu từ quảng cáo nội địa của Facebook đã vượt mặt các công ty truyền hình như Comcast, CBS Corp, Disney và 21st Century Fox.
13,1 tỷ USD mà mạng xã hội này và Google thu về trong quý 2/2016 thậm chí đã vượt qua tổng doanh thu cùng kỳ của 4 ông lớn truyền hình (con số doanh thu nội địa của Facebook bao gồm cả doanh thu từ Canada, trong khi doanh thu của Google chỉ tính riêng tại Mỹ).
Doanh thu của Google từ quảng cáo luôn lớn hơn nhiều Facebook, tuy nhiên Facebook đang nhanh chóng thu hẹp dần khoảng cách này.
Với tốc độ tăng trưởng đạt 64%, Facebook phát triển nhanh gấp 8 lần CBS Corp, công ty có tốc độ phát triển nhanh nhất ngành giải trí.
Dự báo Facebook sẽ dần đạt tới quy mô của Google tại thị trường Mỹ và vượt xa những công ty truyền hình lớn. Đó là còn chưa nói đến, doanh thu quảng cáo toàn cầu của Facebook lớn gấp 2 lần doanh thu đến từ nội địa.
" alt="Quảng cáo Facebook, Google vượt mặt quảng cáo truyền hình" src=" |
Theo thông tin từ đại diện truyền thông Facebook, trong vài tháng gần đây, doanh thu từ quảng cáo nội địa của Facebook đã vượt mặt các công ty truyền hình như Comcast, CBS Corp, Disney và 21st Century Fox.
13,1 tỷ USD mà mạng xã hội này và Google thu về trong quý 2/2016 thậm chí đã vượt qua tổng doanh thu cùng kỳ của 4 ông lớn truyền hình (con số doanh thu nội địa của Facebook bao gồm cả doanh thu từ Canada, trong khi doanh thu của Google chỉ tính riêng tại Mỹ).
Doanh thu của Google từ quảng cáo luôn lớn hơn nhiều Facebook, tuy nhiên Facebook đang nhanh chóng thu hẹp dần khoảng cách này.
Với tốc độ tăng trưởng đạt 64%, Facebook phát triển nhanh gấp 8 lần CBS Corp, công ty có tốc độ phát triển nhanh nhất ngành giải trí.
Dự báo Facebook sẽ dần đạt tới quy mô của Google tại thị trường Mỹ và vượt xa những công ty truyền hình lớn. Đó là còn chưa nói đến, doanh thu quảng cáo toàn cầu của Facebook lớn gấp 2 lần doanh thu đến từ nội địa.
" class="thumb"> Quảng cáo Facebook, Google vượt mặt quảng cáo truyền hình2025-04-06 08:13.jpg)
Dưới đây là 8 sai lầm mà những "tân binh" hay mắc phải và cách khắc phục, được tổng hợp từ trang BH Photo Video.
1. Thiết lập sai các thông số
Điều tối thiểu khi muốn đến với nhiếp ảnh là bạn cần phải hiểu và thao tác thành thạo với các thông số chụp của máy. Các dòng máy ảnh hiện đại ngày nay đã "tự động" hơn rất nhiều trong việc chụp ảnh, giúp bạn hạn chế thao tác so với những dòng máy ảnh phim trước kia.
Tuy nhiên, việc hiểu cơ bản về các thông số chụp và cách thiết lập chúng không phải là thừa.
Cách đơn giản là hãy học kĩ các thông số như tốc độ màn trập, khẩu độ, ISO, cân bằng trắng… Các chế độ chụp P, M, AV, TV… sau đó mang máy ra và thực hành. Bạn sẽ nhanh chóng kiểm soát được chiếc máy ảnh của mình và cho ra những bức ảnh đẹp.
2. Lỗi phông nền
Đây cũng là một trọng những sai lầm phổ biến khi bắt đầu làm quen với nhiếp ảnh. Khi mới bắt đầu, mọi người thường có xu hướng chụp ảnh ngay khi thấy một cái gì đó đẹp và thú vị. Hay nói cách khác, bạn quá quan tâm tới chủ thể mà không xem xét đến những thứ xung quanh nó.
Khi chụp ảnh, ví dụ như chụp ảnh chân dung, tập thể, động vật… ngoài chủ thể, hãy chú ý đến những gì xuất hiện phía sau. Cành cây, cột đèn, biển giao thông hay người đi lại… đều khiến bức ảnh của bạn trở thành thảm họa.
Hãy loại bỏ chúng ra khỏi khung hình bằng cách di chuyển và chọn góc chụp khác phù hợp hơn. Hãy lựa chọn những ống kính có khẩu độ lớn giúp xóa phông tốt hơn, người xem sẽ không để ý đến những gì có trong hậu cảnh.
Một lưu ý khác đó là khi chụp, đừng lựa chọn những phông nền quá rắc rối, màu sắc sặc sỡ dẫn đến chủ thể bị lu mờ, không nổi bật.
3. Ống kính không sạch sẽ
Chỉ một vết xước nhỏ hay vết ố trên ống kính cũng khiến chất lượng hình ảnh của bạn giảm sút đáng kể. Thường xuyên lau chùi, vệ sinh ống kính cũng như thân máy sẽ là cách đơn giản nhất vừa giúp đảm bảo chất lượng ảnh chụp, vừa giúp thiết bị có tuổi thọ lâu bền hơn.
Ngoài ra, bảo quản tốt thiết bị cũng giúp túi tiền của bạn dư giả hơn, tạo điều kiện mua sắm thêm các "đồ chơi" nhiếp ảnh mới phục vụ cho đam mê của mình.
4. Nhỡ tay định dạng thẻ nhớ
Mọi công sức mà bạn làm được sẽ tan thành mây khói nếu mắc phải sai lầm nghiêm trọng. Mặc dù có những phần mềm hỗ trợ khôi phục lại dữ liệu, nhưng đây là điều mà không ai muốn mắc phải dù chỉ một lần.
Khi cầm máy trên tay, mọi thao tác đều phải từ từ và đảm bảo độ chính xác tuyệt đối. Trong trường hợp muốn định dạng lại thẻ nhớ, hãy bình tĩnh và chắc chắn rằng mọi dữ liệu đã được sao lưu đầy đủ.
5. Thay đổi cách chụp
Thực chất, đây không được coi là một sai lầm trong nhiếp ảnh. Tùy từng người, từng phong cách mà có cách chụp hay cái nhìn khác nhau về cảnh vật. Đôi khi thay đổi giúp chúng ta tìm tòi được nhiều cái mới cũng như sáng tạo hơn trong nhiếp ảnh.
6. Hết pin/bộ nhớ
Đây cũng là lỗi nghiêm trọng không kém lỗi định dạng thẻ nhớ. Khi mắc phải 1 trong 2 trường hợp này không những gây ức chế cho người chụp và được chụp, mà còn khiến bạn bỏ lỡ những khoảnh khắc đặc biệt nhiều khi chỉ xuất hiện 1 lần duy nhất.
Nếu có đủ điều kiện, hãy sắm thêm ít nhất một viên pin và một thẻ nhớ đi kèm, phòng trong trường hợp xấu nhất xảy ra. Đặc biệt cần thiết khi bạn đi du lịch xa, khi muốn ghi lại nhiều cảnh đẹp hay đến những nơi không có sẵn điện để sạc pin.
7. Để máy bị rung khi dùng tripod
Đừng nghĩ rằng việc sử dụng chân máy ảnh đã đảm bảo hình ảnh của bạn không bị rung khi chụp. Một số yếu tố khách quan như gió, địa điểm đặt tripod kém vững chắc cũng khiến hình ảnh của bạn bị hỏng. Đặc biệt là khi chụp với tốc độ màn trập chậm hay chụp phơi sáng.
Do đó, trước khi chụp, hãy đảm bảo những yếu tố xung quanh không làm máy của bạn không bị rung như: vặn chặt các khớp trên tripod, địa điểm đặt máy vững chắc, che chắn nếu có gió to.
8. Cạn ý tưởng chụp
Nhiếp ảnh là bộ môn nghệ thuật đòi hỏi khả năng sáng tạo rất lớn. Nếu không có ý tưởng chụp, bạn sẽ nhanh chán cũng như mất hứng thú với việc chụp ảnh.
Đừng lo, hãy cứ xách máy lên và đi! Khám phá những địa điểm mới hay hòa mình vào thiên nhiên là cách rất tốt giúp bạn lấy lại hứng thú. Bạn cũng có thể tham gia các diễn đàn, fanpage về nhiếp ảnh, kết bạn giao lưu với nhiều người có chung sở thích hay tìm một vài người bạn đi chụp ảnh cùng. Điều này sẽ giúp bạn trau dồi thêm kinh nghiệm cho niềm đam mê nghệ thuật của mình.
" alt="8 lỗi cơ bản khi bắt đầu chụp ảnh" src="Nhiếp ảnh là bộ môn nghệ thuật luôn thu hút được rất nhiều người tham gia, thậm chí chọn nó làm nghề nghiệp chính của mình. Nhiếp ảnh vốn không hề phức tạp như nhiều người vẫn nghĩ. Chỉ cần một chút hiểu biết, bạn sẽ có những bức ảnh đẹp như ý muốn mà không kém phần chuyên nghiệp.
Dưới đây là 8 sai lầm mà những "tân binh" hay mắc phải và cách khắc phục, được tổng hợp từ trang BH Photo Video.
1. Thiết lập sai các thông số
Điều tối thiểu khi muốn đến với nhiếp ảnh là bạn cần phải hiểu và thao tác thành thạo với các thông số chụp của máy. Các dòng máy ảnh hiện đại ngày nay đã "tự động" hơn rất nhiều trong việc chụp ảnh, giúp bạn hạn chế thao tác so với những dòng máy ảnh phim trước kia.
Tuy nhiên, việc hiểu cơ bản về các thông số chụp và cách thiết lập chúng không phải là thừa.
Cách đơn giản là hãy học kĩ các thông số như tốc độ màn trập, khẩu độ, ISO, cân bằng trắng… Các chế độ chụp P, M, AV, TV… sau đó mang máy ra và thực hành. Bạn sẽ nhanh chóng kiểm soát được chiếc máy ảnh của mình và cho ra những bức ảnh đẹp.
2. Lỗi phông nền
Đây cũng là một trọng những sai lầm phổ biến khi bắt đầu làm quen với nhiếp ảnh. Khi mới bắt đầu, mọi người thường có xu hướng chụp ảnh ngay khi thấy một cái gì đó đẹp và thú vị. Hay nói cách khác, bạn quá quan tâm tới chủ thể mà không xem xét đến những thứ xung quanh nó.
Khi chụp ảnh, ví dụ như chụp ảnh chân dung, tập thể, động vật… ngoài chủ thể, hãy chú ý đến những gì xuất hiện phía sau. Cành cây, cột đèn, biển giao thông hay người đi lại… đều khiến bức ảnh của bạn trở thành thảm họa.
Hãy loại bỏ chúng ra khỏi khung hình bằng cách di chuyển và chọn góc chụp khác phù hợp hơn. Hãy lựa chọn những ống kính có khẩu độ lớn giúp xóa phông tốt hơn, người xem sẽ không để ý đến những gì có trong hậu cảnh.
Một lưu ý khác đó là khi chụp, đừng lựa chọn những phông nền quá rắc rối, màu sắc sặc sỡ dẫn đến chủ thể bị lu mờ, không nổi bật.
3. Ống kính không sạch sẽ
Chỉ một vết xước nhỏ hay vết ố trên ống kính cũng khiến chất lượng hình ảnh của bạn giảm sút đáng kể. Thường xuyên lau chùi, vệ sinh ống kính cũng như thân máy sẽ là cách đơn giản nhất vừa giúp đảm bảo chất lượng ảnh chụp, vừa giúp thiết bị có tuổi thọ lâu bền hơn.
Ngoài ra, bảo quản tốt thiết bị cũng giúp túi tiền của bạn dư giả hơn, tạo điều kiện mua sắm thêm các "đồ chơi" nhiếp ảnh mới phục vụ cho đam mê của mình.
4. Nhỡ tay định dạng thẻ nhớ
Mọi công sức mà bạn làm được sẽ tan thành mây khói nếu mắc phải sai lầm nghiêm trọng. Mặc dù có những phần mềm hỗ trợ khôi phục lại dữ liệu, nhưng đây là điều mà không ai muốn mắc phải dù chỉ một lần.
Khi cầm máy trên tay, mọi thao tác đều phải từ từ và đảm bảo độ chính xác tuyệt đối. Trong trường hợp muốn định dạng lại thẻ nhớ, hãy bình tĩnh và chắc chắn rằng mọi dữ liệu đã được sao lưu đầy đủ.
5. Thay đổi cách chụp
Thực chất, đây không được coi là một sai lầm trong nhiếp ảnh. Tùy từng người, từng phong cách mà có cách chụp hay cái nhìn khác nhau về cảnh vật. Đôi khi thay đổi giúp chúng ta tìm tòi được nhiều cái mới cũng như sáng tạo hơn trong nhiếp ảnh.
6. Hết pin/bộ nhớ
Đây cũng là lỗi nghiêm trọng không kém lỗi định dạng thẻ nhớ. Khi mắc phải 1 trong 2 trường hợp này không những gây ức chế cho người chụp và được chụp, mà còn khiến bạn bỏ lỡ những khoảnh khắc đặc biệt nhiều khi chỉ xuất hiện 1 lần duy nhất.
Nếu có đủ điều kiện, hãy sắm thêm ít nhất một viên pin và một thẻ nhớ đi kèm, phòng trong trường hợp xấu nhất xảy ra. Đặc biệt cần thiết khi bạn đi du lịch xa, khi muốn ghi lại nhiều cảnh đẹp hay đến những nơi không có sẵn điện để sạc pin.
7. Để máy bị rung khi dùng tripod
Đừng nghĩ rằng việc sử dụng chân máy ảnh đã đảm bảo hình ảnh của bạn không bị rung khi chụp. Một số yếu tố khách quan như gió, địa điểm đặt tripod kém vững chắc cũng khiến hình ảnh của bạn bị hỏng. Đặc biệt là khi chụp với tốc độ màn trập chậm hay chụp phơi sáng.
Do đó, trước khi chụp, hãy đảm bảo những yếu tố xung quanh không làm máy của bạn không bị rung như: vặn chặt các khớp trên tripod, địa điểm đặt máy vững chắc, che chắn nếu có gió to.
8. Cạn ý tưởng chụp
Nhiếp ảnh là bộ môn nghệ thuật đòi hỏi khả năng sáng tạo rất lớn. Nếu không có ý tưởng chụp, bạn sẽ nhanh chán cũng như mất hứng thú với việc chụp ảnh.
Đừng lo, hãy cứ xách máy lên và đi! Khám phá những địa điểm mới hay hòa mình vào thiên nhiên là cách rất tốt giúp bạn lấy lại hứng thú. Bạn cũng có thể tham gia các diễn đàn, fanpage về nhiếp ảnh, kết bạn giao lưu với nhiều người có chung sở thích hay tìm một vài người bạn đi chụp ảnh cùng. Điều này sẽ giúp bạn trau dồi thêm kinh nghiệm cho niềm đam mê nghệ thuật của mình.
" class="thumb"> 8 lỗi cơ bản khi bắt đầu chụp ảnh2025-04-06 08:08
Chiếc TV LED Asanzo 100S1 sử dụng tấm nền màn hình IPS, cho góc nhìn rộng và màu sắc sống động hơn, giảm hiện tượng “bóng ma” thường thấy trên các dòng TV LCD thông thường. Nó cũng được trang bị khung kim loại nguyên khối ở đường viền và mặt lưng, nhằm tăng cường độ bền và hạn chế hư hại khi xảy ra va đập.
Chiếc ti vi này sử dụng vi xử lý 4 lõi, với card đồ họa được trang bị riêng. Và 100S1 cũng được trang bị RAM 2GB, bộ nhớ trong 1TB phục vụ cho người dùng chơi game nặng và cần lưu trữ dữ liệu khi cần thiết. Chiếc TV được trang bị các cổng HDMI, VGA như thông thường, và được tăng cường cổng USB 3.0; bên cạnh đó là khả năng thu tín hiệu truyền hình số mặt đất DVB-T2.
" alt="Asanzo ra mắt SmartTV lớn nhất do Việt Nam sản xuất, giá khoảng 50 triệu đồng" src="Chiếc TV kích thước màn hình 100 inch, độ phân giải 4K vừa được hãng điện tử thương hiệu Việt Asanzo giới thiệu ra thị trường Việt Nam hôm 29/12. Cùng dịp này, nhiều TV với kích cỡ màn hình khác nhau cũng được giới thiệu, với mức giá được cho là rẻ hơn một nửa so với sản phẩm của các thương hiệu ngoại nhập.
|
Chiếc TV LED Asanzo 100S1 sử dụng tấm nền màn hình IPS, cho góc nhìn rộng và màu sắc sống động hơn, giảm hiện tượng “bóng ma” thường thấy trên các dòng TV LCD thông thường. Nó cũng được trang bị khung kim loại nguyên khối ở đường viền và mặt lưng, nhằm tăng cường độ bền và hạn chế hư hại khi xảy ra va đập.
Chiếc ti vi này sử dụng vi xử lý 4 lõi, với card đồ họa được trang bị riêng. Và 100S1 cũng được trang bị RAM 2GB, bộ nhớ trong 1TB phục vụ cho người dùng chơi game nặng và cần lưu trữ dữ liệu khi cần thiết. Chiếc TV được trang bị các cổng HDMI, VGA như thông thường, và được tăng cường cổng USB 3.0; bên cạnh đó là khả năng thu tín hiệu truyền hình số mặt đất DVB-T2.
" class="thumb"> Asanzo ra mắt SmartTV lớn nhất do Việt Nam sản xuất, giá khoảng 50 triệu đồng2025-04-06 07:40Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có buổi làm việc với khách hàng dự án Đầu tư xây dựng khu thể thao trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ thị xã Từ Sơn liên quan tới những nội dung phản ánh, tố cáo tại dự án này.
Tại dự án này, theo cán bộ ban truyền thông CenGroup, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE) thuộc CenGroup đã mua lại một phần dự án có số ô số thửa đặt tên là Vườn Sen.
Từ việc mua lại một số ô thửa và đặt tên Vườn Sen, nhân viên cuả CenLand đã giới thiệu với khách hàng CenLand là chủ đầu tư dự án.
 |
| Việc ký hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư là điều hoàn toàn bình thường, tuy nhiên nếu đổi tên dự án hoặc muốn làm chủ đầu tư của dự án Vườn Sen lại phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý |
Nêu tại biên bản làm việc với khách hàng, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, Sở này chưa nhận được hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án của Công ty Nam Hồng đối với dự án.
Tìm hiểu về mối quan hệ giữa CenLand và Công ty Nam Hồng tại dự án, theo thông tin công bố tại báo cáo tài chính riêng giữa niên độ quý III/2019 của CenLand, ngày 31/5/2018, CenLand và Công ty Nam Hồng đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ.
Theo điều khoản hợp đồng hợp tác kinh doanh, CenLand sẽ hợp tác góp vốn cùng Công ty Nam Hồng để triển khai các thủ tục pháp lý, đầu tư, xây dựng và kinh doanh đối với sản phẩm bất động sản của dự án.
Công ty Nam Hồng chịu trách nhiệm thực hiện và chịu mọi chi phí đối với toàn bộ công tác triển khai, xây dựng dự án. CenLand sẽ chịu trách nhiệm góp vốn bằng tiền để đảm bảo tài chính cho Công ty Nam Hồng thực hiện các công việc triển khai dự án. Đồng thời Cen Land được quyền chỉ định đơn vị bán hàng. Doanh thu thu được từ phần dự án hợp tác sau khi trừ 5% chi phí bán hàng sẽ được phân chia cho các bên theo tỷ lệ 70-30.
Trao đổi với PV VietNamNetvề vấn đề này, luật sư Nguyễn Hữu Toại, Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết, việc ký hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư là điều hoàn toàn bình thường, tuy nhiên nếu đổi tên dự án hoặc muốn làm chủ đầu tư của dự án Vườn Sen lại phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
“Thủ tục đổi tên dự án hoặc Chủ đầu tư mới phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án theo quy định tại Điều 50, Điều 51, Điều 52, Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản. Không thể tự xưng mình là chủ đầu tư khi chưa được cơ quan quản lý Nhà nước đồng ý” – luật sư Toại phân tích.
Chưa được ‘bán nhà trên giấy’, CenLand đã thu hàng chục tỷ đồng
Tại buổi làm việc giữa Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh và khách hàng tại dự án, vấn đề về việc huy động vốn cũng được làm rõ. Theo Sở Xây dựng, ngày 27/6/2019, Sở này đã có văn bản số 1257 gửi Công ty Nam Hồng về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất ký hiệu LO25, LO26, LO27, LO29 (trong đó có ô đất được đặt tên là dự án Vườn Sen – PV) thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu thể thao trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn.
 |
| Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất LO27 trước 27/6/2019 là không phù hợp, trong khi đó từ tháng 5/2019, Cen Land đã tiền của khách hàng |
Sở Xây dựng cũng khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với các ô đất LO27 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại quyết định số 287 (ngày 22/11/2017) của Sở Xây dựng trước ngày 27/6/2019 là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Điều này khiến khách hàng “ngã ngửa” bởi trước ngày 27/6/2019, dù chưa được “bán nhà trên giấy” CenLand đã thu tiền của khách hàng tại các ô đất LO27.
Chị Nguyễn Hồng H. – khách hàng tại dự án cho biết, chị đã đọc và tìm hiểu trên website chính thức của công ty CenLand và được sale tư vấn giới thiệu khẳng định chủ đầu tư dự án Vườn Sen là CenLand. Do tin tưởng vào uy tín của CenLand nên từ 22-29/5/2019 chị đã đặt cọc đợt đầu gần 5 tỷ cho 8 ô shophouse tại khu đất LO27. Sau đó chị H. đã nộp tiếp hàng chục tỷ đồng cho CenLand.
“CenLand thu tiền đặt mua của tôi từ ngày 22/5/2019 trong khi đó văn bản chấp thuận về việc được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai vào ngày 27/6/2019 tức là sau hơn một tháng. Như vậy CenLand được uỷ quyền từ Công ty Nam Hồng đã huy động vốn trái phép thông qua các hợp đồng đặt mua trong đó ghi rõ số ô, số thửa, số tiền” – chị H. nói.
Từ thực tế trên chị H. đã gửi đơn tố cáo tới UBND tỉnh Bắc Ninh về hành vi huy động vốn trái phép của Công ty Nam Hồng và CenLand.
Khách hàng cho rằng trong trường hợp này CenLand phải trả lại tất cả các khoản tiền đã thu. Các thỏa thuận với khách hàng trước ngày 27/6 là vi phạm pháp luật, 2 bên phải hủy hợp đồng đặt mua và CenLand phải trả lại toàn bộ các khoản tiền đã thu của khách hàng.
Tại đơn tố cáo khách hàng cũng đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh xác minh vụ việc xử lý các cá nhân, đơn vị đã làm sai pháp luật buộc CenLand phải trả lại tiền và bồi thường thiệt hại.
Thái Linh
Từ 22-29/5/2019 khách hàng đã đặt cọc 5 tỷ mua shophouse dự án Vườn Sen trong khi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất trước ngày 27/6/2019 là trái quy định.
" alt="CenLand bán nhà trên giấy thu hàng chục tỷ đồng ở dự án Vườn Sen" src="Không thể tự xưng chủ đầu tư, đổi tên dự án
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa có buổi làm việc với khách hàng dự án Đầu tư xây dựng khu thể thao trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ thị xã Từ Sơn liên quan tới những nội dung phản ánh, tố cáo tại dự án này.
Tại dự án này, theo cán bộ ban truyền thông CenGroup, Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã CRE) thuộc CenGroup đã mua lại một phần dự án có số ô số thửa đặt tên là Vườn Sen.
Từ việc mua lại một số ô thửa và đặt tên Vườn Sen, nhân viên cuả CenLand đã giới thiệu với khách hàng CenLand là chủ đầu tư dự án.
|
| Việc ký hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư là điều hoàn toàn bình thường, tuy nhiên nếu đổi tên dự án hoặc muốn làm chủ đầu tư của dự án Vườn Sen lại phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý |
Nêu tại biên bản làm việc với khách hàng, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, Sở này chưa nhận được hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án của Công ty Nam Hồng đối với dự án.
Tìm hiểu về mối quan hệ giữa CenLand và Công ty Nam Hồng tại dự án, theo thông tin công bố tại báo cáo tài chính riêng giữa niên độ quý III/2019 của CenLand, ngày 31/5/2018, CenLand và Công ty Nam Hồng đã ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh Dự án đầu tư xây dựng khu thể thao, trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ.
Theo điều khoản hợp đồng hợp tác kinh doanh, CenLand sẽ hợp tác góp vốn cùng Công ty Nam Hồng để triển khai các thủ tục pháp lý, đầu tư, xây dựng và kinh doanh đối với sản phẩm bất động sản của dự án.
Công ty Nam Hồng chịu trách nhiệm thực hiện và chịu mọi chi phí đối với toàn bộ công tác triển khai, xây dựng dự án. CenLand sẽ chịu trách nhiệm góp vốn bằng tiền để đảm bảo tài chính cho Công ty Nam Hồng thực hiện các công việc triển khai dự án. Đồng thời Cen Land được quyền chỉ định đơn vị bán hàng. Doanh thu thu được từ phần dự án hợp tác sau khi trừ 5% chi phí bán hàng sẽ được phân chia cho các bên theo tỷ lệ 70-30.
Trao đổi với PV VietNamNetvề vấn đề này, luật sư Nguyễn Hữu Toại, Công ty Luật TNHH Hừng Đông cho biết, việc ký hợp đồng hợp tác với chủ đầu tư là điều hoàn toàn bình thường, tuy nhiên nếu đổi tên dự án hoặc muốn làm chủ đầu tư của dự án Vườn Sen lại phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
“Thủ tục đổi tên dự án hoặc Chủ đầu tư mới phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án theo quy định tại Điều 50, Điều 51, Điều 52, Điều 53 Luật Kinh doanh bất động sản. Không thể tự xưng mình là chủ đầu tư khi chưa được cơ quan quản lý Nhà nước đồng ý” – luật sư Toại phân tích.
Chưa được ‘bán nhà trên giấy’, CenLand đã thu hàng chục tỷ đồng
Tại buổi làm việc giữa Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh và khách hàng tại dự án, vấn đề về việc huy động vốn cũng được làm rõ. Theo Sở Xây dựng, ngày 27/6/2019, Sở này đã có văn bản số 1257 gửi Công ty Nam Hồng về việc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại các ô đất ký hiệu LO25, LO26, LO27, LO29 (trong đó có ô đất được đặt tên là dự án Vườn Sen – PV) thuộc dự án Đầu tư xây dựng khu thể thao trường học, công trình công cộng, khu đô thị phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn.
|
| Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất LO27 trước 27/6/2019 là không phù hợp, trong khi đó từ tháng 5/2019, Cen Land đã tiền của khách hàng |
Sở Xây dựng cũng khẳng định, mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai đối với các ô đất LO27 theo đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại quyết định số 287 (ngày 22/11/2017) của Sở Xây dựng trước ngày 27/6/2019 là không phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Điều này khiến khách hàng “ngã ngửa” bởi trước ngày 27/6/2019, dù chưa được “bán nhà trên giấy” CenLand đã thu tiền của khách hàng tại các ô đất LO27.
Chị Nguyễn Hồng H. – khách hàng tại dự án cho biết, chị đã đọc và tìm hiểu trên website chính thức của công ty CenLand và được sale tư vấn giới thiệu khẳng định chủ đầu tư dự án Vườn Sen là CenLand. Do tin tưởng vào uy tín của CenLand nên từ 22-29/5/2019 chị đã đặt cọc đợt đầu gần 5 tỷ cho 8 ô shophouse tại khu đất LO27. Sau đó chị H. đã nộp tiếp hàng chục tỷ đồng cho CenLand.
“CenLand thu tiền đặt mua của tôi từ ngày 22/5/2019 trong khi đó văn bản chấp thuận về việc được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai vào ngày 27/6/2019 tức là sau hơn một tháng. Như vậy CenLand được uỷ quyền từ Công ty Nam Hồng đã huy động vốn trái phép thông qua các hợp đồng đặt mua trong đó ghi rõ số ô, số thửa, số tiền” – chị H. nói.
Từ thực tế trên chị H. đã gửi đơn tố cáo tới UBND tỉnh Bắc Ninh về hành vi huy động vốn trái phép của Công ty Nam Hồng và CenLand.
Khách hàng cho rằng trong trường hợp này CenLand phải trả lại tất cả các khoản tiền đã thu. Các thỏa thuận với khách hàng trước ngày 27/6 là vi phạm pháp luật, 2 bên phải hủy hợp đồng đặt mua và CenLand phải trả lại toàn bộ các khoản tiền đã thu của khách hàng.
Tại đơn tố cáo khách hàng cũng đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh xác minh vụ việc xử lý các cá nhân, đơn vị đã làm sai pháp luật buộc CenLand phải trả lại tiền và bồi thường thiệt hại.
Thái Linh
Từ 22-29/5/2019 khách hàng đã đặt cọc 5 tỷ mua shophouse dự án Vườn Sen trong khi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định mọi giao dịch liên quan đến kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai tại ô đất trước ngày 27/6/2019 là trái quy định.
" class="thumb"> CenLand bán nhà trên giấy thu hàng chục tỷ đồng ở dự án Vườn Sen2025-04-06 07:28
NEWS