您现在的位置是：Bóng đá >>正文
Nhận định, soi kèo Ma'an vs Shabab Al
Bóng đá5848人已围观
简介 Hư Vân - 24/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...
Tags：
相关文章
Sốt đất nền: Vốn 1 lời 10, độc chiêu nhanh giàu, ai thấy cũng ham
Bóng đá- Những câu chuyện kiếm bạc tỷ trong thời sốt đất luôn thôi thúc những nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, cũng không ít người tay trắng khi vận dụng “công thức" giàu nhanh. Triệu người mua nhà, đây là bí mật hiếm người biết
Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ
Thương vụ đổi đời
Sau vài năm mở sàn môi giới, thấy khả năng kiếm lợi nhuận không cao, lại bị chủ đầu tư giữ phí, anh N bắt đầu chuyển hướng. Muốn giàu phải đầu tư. Đây là bài học từ rất nhiều đại gia bất động sản đi trước. Làm môi giới mỗi sản phẩm bán ra, hoa hồng thông thường chỉ được vài ba chục triệu, trừ chi phí các loại, lời lãi không bao nhiêu.
“Nếu may mắn, dự án bán nhanh trong 2-3 tháng thì có lời. Gặp dự án bán nửa năm không xong thì gần như xác định lỗ. Chủ đầu tư có thể lời tiền trăm triệu trên mỗi sản phẩm. Chứ môi giới lời dự án này đắp qua dự án khác, rồi chi phí cố định trong thời gian không có hàng chủ lực sẽ ăn mòn hết lợi nhuận”, N. chia sẻ.
Bất động sản thời sốt luôn tiềm ẩn cơ hội đan xen rủi ro Đầu năm 2018, thấy thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu đang dần nóng lên, N. cũng về khu vực này tìm cơ hội. Sau 3 tìm hiểu, gặp nhiều cò địa phương, N đã gặp được một chủ đất có lô đất mặt tiền, có thể phân được 100 lô. Ông chủ đất không có nhiều kinh nghiệm về bất động sản, nên muốn giao cho N. làm hết mọi việc triển khai bán hàng.
Ý tưởng đầu tư đã loé lên trong đầu N. Chủ đất ra giá khoảng 8 triệu/m2, mức giá được N. đánh giá là khá hợp lý. Tuy nhiên, giá trị khu đất tính ra khoảng 80 tỷ, trong khi trong tay N. chỉ có chưa đầy 1 tỷ. Đây là thời điểm cân não. N. nhẩm tính đất khu này có thể bán lên 12 triệu/m2, mỗi lô lời 400 triệu, trừ chi phí lãi ròng cũng được 300 triệu/lô. Vấn đề là làm sao chốt giá mua với chủ đất và bán lại cho khách.
Với mức giá chủ đất đưa ra, N. không đàm phán giảm giá, mà chỉ đàm phán giãn tiến độ thanh toán. Số tiền có sẵn chưa đầy 1 tỷ, N. phải cắm nhà và xe để vay thêm 3 tỷ. Nhờ tài thương lượng, N đã chốt với chủ đất bán sỉ cho N. 100 lô, đặt cọc 3 tỷ, sau 2 tháng thanh toán đủ 30%.
Trong thời gian đàm phán, N. cũng đã cho môi giới tự chạy thị trường trước để đo hiệu ứng. Do vậy, vừa chốt xong cọc, N. tự tin gom các sàn môi giới chạy phân khúc đất nền cùng vào phân phối, với mức phí khá hấp dẫn. Mục tiêu là bán nhanh để huy động vốn cho đợt thanh toán tiếp theo.
Thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu tăng nhiệt, khách quan tâm tăng lên, nhiều sàn vào gom khách đã tạo hiệu ứng tốt. Sau 1,5 tháng triển khai, lượng khách hàng đã lên đến 300, trong khi dự án chỉ có 100 sản phẩm. Đợt mở bán gần như cháy hàng và thành công mỹ mãn. Với 3 tỷ đặt cọc, nhờ tính toán và có phần may mắn, N đã nhầm tính có lời 30 tỷ. Thương vụ khiến N. từ một sàn môi giới cò con trở thành có “máu mặt” trong giới địa ốc.
Coi chừng mất trắng
Câu chuyện “lướt cọc” như N., không phải là hiếm, khi thị trường bất động sản nóng sốt. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ “máu liều” và suôn sẻ theo sự tính toán trước. Đặc biệt, khi thị trường biến động nhanh thì rất khó trở tay.
Từ đầu năm 2018, khi một vài thị trường tỉnh tăng nhiệt, thì các quận ven TP.HCM đã có sự giảm nhiệt, mất thanh khoản. Không ít trường hợp đã bị mất cọc vì tính lướt nhưng không thành.
Mới đây, giao dịch một lô đất lớn ở quận 9, trị giá hơn 70 tỷ, đã “gãy cọc”, khách mua bị xử mất trắng hơn 7 tỷ. Thương vụ này trở thành điểm nóng, không chỉ vì giá trị giao dịch khá lớn, mà sau đó, nhiều đối tượng giang hồ đã xuất hiện và quấy rối bên bán, vì xử mất cọc.
Được biết, việc đối tượng hung dữ tới gây mất trật tự, dán băng rôn có hình ảnh, số điện thoại và bêu xấu Tổng Giám đốc công ty bán đất đã kéo dài nhiều ngày liên tục. Điều này buộc công ty phải trình báo cơ quan chức năng, nhờ xử lý theo quy định pháp luật.
Đại diện công ty bán đất cho biết, đã linh động gia hạn thời gian thanh toán nhiều lần, nhưng khách mua vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Do đó, công ty đã áp dụng quy định của hợp đồng để chấm dứt hợp đồng và yêu cầu khách hàng hợp tác để giải quyết hậu quả pháp lý của việc vi phạm hợp đồng, theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình công ty đang làm việc với luật sư để giải quyết vụ việc, khách hàng đã có nhiều hành xử kiểu xã hội đen, gây rối tại cơ sở kinh doanh.
Theo giới bất động sản, thời gian qua, đất nền quận 9 đã có dấu hiệu giảm nhiệt sau thời gian tăng trưởng quá nóng. Hơn nữa việc phân lô theo Quyết định 60 vẫn đang bế tắc thủ tục. Đây là lý do khiến những “đầu nậu” muốn “lướt cọc” rất dễ gặp rủi ro. Và trường hợp đưa giang hồ vào cuộc như trên rất có thể là 1 kết quả của bài toán mất thanh khoản, không tìm được đầu ra.
Trong kinh doanh, lợi nhuận lớn luôn đi cùng rủi ro cao. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần có tính toán đường lùi trong tình huống xấu nhất có thể xảy ra. Điều này sẽ đảm bảo cuộc chơi đường dài và bền vững.
Quốc Tuấn - Mạnh Đức
Nước mắt giữa phồn hoa Sài Gòn, cưới rồi không dám sinh con
Cứ sinh con trước rồi dành dụm mua nhà sau theo ý ông bà, hay mua được nhà rồi từ từ sinh con? Nhiều đêm tôi trăn trở rơi nước mắt mà không biết phải lựa chọn thế nào.
">...
【Bóng đá】
阅读更多Sau vệ sĩ De Paul, HLV Scaloni đến Mỹ thăm Messi ở Inter Miami
Bóng đáHLV trưởng tuyển Argentina, Scaloni có mặt xem Messi cùng Inter Miami thắng 4-0 Charlotte Trong trận đấu mới nhất với Charlotte, Messilà người ấn định chiến thắng 4-0 cho đội nhà, cùng các đồng đội thẳng tiến vào bán kết Leagues Cup.
Hiện Messi đã có 8 bàn sau 5 trận, tiếp tục tạo ‘bão hồng’ Inter Miami. Đó là chưa kể 2 quả phạt đền mà Inter Miami được hưởng, chân sút 36 tuổi đều nhường cho Josef Martinez thực hiện.
Một hình ảnh thú vị, lúc Beckham và Scaloni còn thi đấu và hiện tại HLV Tata Martino chia sẻ, những gì Messi đang làm trên đất Mỹ, tương tự hình ảnh chàng đội trưởng tuyển Argentina tại Qatar. Đó là một M10 không chỉ thăng hoa chuyên môn mà còn cho thấy rõ chất thủ lĩnh trong con người anh.
Đây là hình ảnh 'vệ sĩ' De Paul đến thăm Messi và chụp hình cùng David Beckham Ông thầy Scaloni lặn lội từ Argentina sang Mỹ thăm học trò, phấn khởi chỉ ra lý do giúp Messi thăng hoa: “Tôi cùng gia đình đến đây để xem Leo. Trông anh ấy cực kỳ hạnh phúc. Và khi Messi hạnh phúc, anh ấy làm những điều khác biệt so với mọi người”.
Messi cho thấy rất 'hợp' trên đất Mỹ khi tận hưởng niềm vui và thăng hoa trên sân Không chỉ HLV Scaloni, trước đó ‘vệ sĩ’ De Paul cũng đến Mỹ thăm Messi, càng cho thấy thêm anh được thầy yêu, đồng đội quý mến thế nào.
Ở tuyển Argentina, De Paul được ví là ‘vệ sĩ’ của Messi khi anh luôn là theo sát bảo vệ đồng đội đàn anh, cả trong và ngoài sân.
">...
【Bóng đá】
阅读更多MU tìm người thay De Gea: MU ký Jan Oblak thay De Gea
Bóng đáMU được cho là đưa Jan Oblak vào kế hoạch cho mùa giải 2020-2021, nếu như không thành công trong việc gian hạn hợp đồng với De Gea. Những thông tin từ Anh cho biết, việc gia hạn hợp đồng với De Gea liên tục bị trì hoãn vì không tìm thấy thỏa thuận về mức lương mới.
MU sẵn sàng chiêu mộ Jan Oblak thay thế De Gea De Gea hết hợp đồng vào cuối mùa giải này, và đang được Juventus cũng như PSG liên hệ muốn chuyển nhượng tự do.
MU thực tế từng quan tâm đến Oblak từ năm ngoái, nhưng sau đó quyết định thực hiện điều khoản kích hoạt hợp đồng thêm 1 năm với De Gea.
Jan Oblak có hợp đồng với Atletico đến 2023, kèm theo ràng buộc mua lại ở mức 120 triệu euro (107,6 triệu bảng).
MU hy vọng có thể đàm phán với Atletico để chiêu mộ thủ môn người Slovenia ở mức giá thấp hơn.
Mới đây, tờ AS đưa tin, Oblak đang cân nhắc về khả năng chia tay Atletico để tìm kiếm trải nghiệm mới.
Trong khi đó, tờ Marca cho rằng Jan Oblak muốn rời Atletico để đến một đội bóng lớn hơn.
Mục đích của Oblak là cạnh tranh các danh hiệu các nhân cao quý. Dù luôn nằm trong số các thủ môn sạch lưới nhiều nhất, anh vẫn hiếm khi được chú ý ở các cuộc bầu chọn cuối năm.
Danh tiếng của MU chắc chắn giúp Oblak được chú ý. Ở Old Trafford, anh cũng có cơ hội nhận lương cao hơn thu nhập hiện nay là 10 triệu euro (8,9 triệu bảng).
KN
">...
【Bóng đá】
阅读更多
热门文章
- Siêu ưu đãi đón thu cho người mua Toyota Wigo, Vios và Rush
- Nữ hoàng Đan Mạch thoái vị, truyền ngôi cho con trai
- Việt kiều thắc mắc thủ tục đăng ký kết hôn
- Kết quả Nashville 1
- Tìm người tiếp xúc gần với đối tượng nhập cảnh trái phép ở Ninh Thuận
- Mẹ đi tù vì bỏ mặc con trai 9 tuổi sống một mình suốt 2 năm
最新文章
-
Giản Tồn vừa thấy quản gia thì lại nhớ đến chuyện tối qua, mặt đỏ bừng vì xấu hổ, vội vã xua tay cự tuyệt đối phương: "Không cần đâu......"
Tối qua anh kêu rên quá lâu nên cổ họng hơi khàn.
Quản gia không phải người nên không có lòng xấu hổ, nhưng anh không thể nào bình tĩnh như đối phương, bị đôi mắt đen nhạt kia nhìn, anh lại nhớ đến bộ dạng thê thảm kêu khóc không ngừng của mình.
Có thể xóa sạch ký ức hôm qua của quản gia không nhỉ? Giản Tồn tự hỏi, nghĩ tới bạn thân bế mình đi tắm thì càng thêm xấu hổ. Anh đã mặt dày mày dạn ở ké nhà bạn thân mà còn gây ra chuyện này nữa, có khi nào đối phương sẽ đuổi anh ra khỏi biệt thự không?
"Đều tại tớ không nói rõ trước với cậu." Phí Thị ngồi đối diện anh nói, "Công ty đang thử gia tăng chức năng của người máy, Số 1 là sản phẩm đầu tiên mà tớ thiết kế. Tớ đã truyền cảm xúc của mình cho nó để xem nó có thể bắt chước đến mức nào."
Anh nuốt xuống đồ ăn trong miệng, mở to mắt hỏi: "Vậy hành vi của nó tối qua......"
" alt="Truyện Người Máy Của Bạn Thân">Truyện Người Máy Của Bạn Thân
-
Mason Greenwood dứt điểm hay nhất MU Solskjaer đánh giá cầu thủ dứt điểm hay nhất Manchester United và thật bất ngờ cậu nhóc choai Mason Greenwood được gọi tên.
Theo HLV Solskjaer thì Mason có kỹ năng dứt điểm thiên bẩm hay hơn hẳn Rashford và Martial Thuyền trưởng MU tin rằng, tài năng trẻ 17 tuổi bước ra từ học viện CLB, Mason Greenwood chính là người có tố chất dứt điểm hay nhất sân Old Trafford.
Solskjaer lấy Greenwood cũng để gây áp lực cho Martial và Rashford: “Cả Martial và Rashford vẫn còn chặng đường dài để đi, bởi vì Mason có kỹ năng dứt điểm thiên bẩm hơn họ.
Martial từng chơi như một số 9 dưới thời Van Gaal nhưng vài năm qua đá dạt ra biên trái. Tôi nghĩ cả Martial và Rashford đều có thể chơi tốt 2 vị trí. Đôi khi Rashford sẽ vào giữa, Martial sang trái, hoặc Daniel James sang trái và một trong hai sẽ sang phải.
Tôi muốn cả 2 ghi được những bàn thắng dễ dàng hơn, bởi vì bạn không cần phải làm quá nhiều thứ để ghi bàn, mà chỉ cần một chút di chuyển”.
Ngoại hạng Anh sai lầm vì đóng cửa chuyển nhượng hè sớm
HLV trưởng Pochettino của Tottenham cho rằng, việc Premier League đóng cửa chuyển nhượng hè 2019 sớm là một “sai lầm lớn”.
Pochettino tin rằng, việc Premier League đóng cửa chuyển nhượng hè 2019 sớm là một sai lầm lớn Các đội bóng Ngoại hạng Anh không thể mua thêm cầu thủ sau ngày 8/8, trong khi phần còn lại của các giải hàng đầu ở châu Âu, đều được thoải mái ‘đi chợ’ cho đến 2/9.
Theo Pochettino, đó là một sai lầm lớn với Premier League, việc đóng cửa chuyển nhượng sớm (8/8) – trước ngày mùa giải mới khởi tranh, chỉ thiệt cho các CLB chứ chẳng hay ho gì.
‘Tôi không đồng ý Ngoại hạng Anh đóng cửa sớm như hiện nay, điều mà lúc đó họ nghĩ là tốt cho các CLB. Tôi nghĩ là ông ấy (Chủ tịch Tottenham, Levy) và nhiều người khác lúc này nhận ra đó là một sai lầm lớn.
Theo tôi thì Premier League cần phải quay trở lại cách vận hành chung như ở châu Âu, vì nó ảnh hưởng rất lớn với các đội bóng tham dự Europa League và Champions League.
Trên cương vị một HLV, rõ ràng tôi không thấy vui vì với thời gian chênh lệch chuyển nhượng, các đối thủ CLB ở châu Âu có thể lôi kéo cầu thủ, làm rối loạn đội bóng của chúng tôi. Đó không phải là lẽ thường và chúng tôi phải nhanh chóng giữ người. Tôi thấy Premier League cần phải nhanh chóng bàn bạc, trở lại như cũ thay vì đóng cửa sớm”.
MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY
L.H
" alt="Tin bóng đá 20">Tin bóng đá 20
-
- Hiện tôi thấy nhiều quán café bán bóng cười cho khách hàng dùng ngay tại quán hoặc trên vỉa hè một cách công khai. Xin hỏi điều này có phạm pháp không? Có tố cáo được không?
Trường hợp không được cấp GCNQSDĐ
Người lao động có thể làm hai sổ bảo hiểm không?
Ảnh minh họa Bóng cười thực chất là một quả bóng bay được bơm một loại khí có công thức hoá học là N2O (Dinitơmonoxit hay nitrous oxide). Loại khí này khi hít vào có khả năng tác động mạnh lên một điểm của hệ thần kinh gây cười, tạo cảm giác lâng lâng sảng khoái cho người sử dụng. N2O là hóa chất được quản lý chuyên ngành bởi Bộ Công Thương thuộc danh mục hóa chất hạn chế sản xuất, kinh doanh trong lĩnh vực công nghiệp (số thứ tự 120, Phụ lục II của Nghị định số 113/2017/NĐ-CP ngày 09/10/2017 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Hóa chất).
Như vậy, việc nhập khẩu, mua bán chất N2O để sử dụng trong công nghiệp, phát triển kinh tế, xã hội… vẫn được thực hiện nhưng phải đảm bảo đúng những quy định chặt chẽ của pháp luật.
Sử dụng bóng cười (chứa chất N2O) tuy chưa có điều luật cụ thể nào quy định cấm, song việc mua bán, sử dụng bóng cười là sai phạm vì trước tiên gây ảnh hưởng xấu tới sức khỏe người sử dụng và không được cấp phép để mua bán, sử dụng tại các hàng quán café, nước chè hay bán dạo trên vỉa hè như độc giả hỏi.
Cụ thể tại Điều 10 Nghị định số 163/2013 quy định hành vi vi phạm quy định về Giấy phép hạn chế sản xuất, kinh doanh, hóa chất thuộc Danh mục hóa chất hạn chế sản xuất, kinh doanh quy định:
“Phạt tiền từ 12.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây:
a) Sản xuất, kinh doanh hóa chất hạn chế sản xuất, kinh doanh mà không có Giấy phép hạn chế sản xuất, kinh doanh hóa chất theo quy định;
b) Sản xuất, kinh doanh hóa chất hạn chế sản xuất, kinh doanh khi Giấy phép hạn chế sản xuất, kinh doanh hóa chất được cấp đã hết hiệu lực.
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng đối với hành vi tiếp tục hoạt động sản xuất, kinh doanh khi đã bị cơ quan quản lý có thẩm quyền đình chỉ hoạt động sản xuất, kinh doanh, tước quyền sử dụng hoặc thu hồi Giấy phép hạn chế sản xuất, kinh doanh hóa chất”.
Theo đó, bạn có thể cung cấp chứng cứ (hình ảnh cụ thể việc bán bóng cười) cho Ủy ban nhân dân phường, xã nơi xãy ra vụ việc hay lực lượng công an phụ trách khu vực mà họ đang quản lý (công an khu vực) … để nơi đây có biện pháp và thẩm quyền xử lý.
Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Kim Định, Trưởng văn phòng luật sư Đồng Minh, Gò Vấp, Tp.HCM, thuộc Cộng đồng Luật sư IURA
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Cho người khác vào nhà hút nhờ ma túy có phạm tội?
Cho người khác hút nhờ ma túy trong nhà thì có phạm tội hay không? Nếu có mức xử phạt sẽ ra sao? Xin mời các bạn cùng làm trắc nghiệm để hiểu rõ hơn.
" alt="Bán bóng cười công khai có vi phạm pháp luật?">Bán bóng cười công khai có vi phạm pháp luật?
-
Marcus Rashford bí mật đàm phán Barcelona Nguồn Unibet đưa tin sốt dẻo, tiền đạo Manchester United, Marcus Rashford cùng gia đình đã bay tới Barcelona và tổ chức đàm phán bí mật với các quan chức đội chủ sân Nou Camp, trong mùa hè này.
Rashford bí mật đàm phán Barca trong hè này nhưng cuối cùng quyết định ở lại với MU Marcus Rashford là mục tiêu chuyển nhượng của Barcelona và có vẻ như tuyển thủ Anh cũng thấy thích thú với viễn cảnh chơi bóng cạnh Leo Messi. Tuy nhiên, cuối cùng tiền đạo này đã quyết định đặt bút ký mới MU.
Rashford hiện là lựa chọn số 1 trên hàng công của đội hình Solskjaer, sau khi MU bán Lukaku cho Inter Milan. Dù vậy, màn trình diễn của tiền đạo này khiến thuyền trưởng người Na Uy thấy thất vọng. Báo Anh cho hay, Solskjaer cảm thấy Rashford thiếu khả năng săn bàn nhạy bén.
Cựu danh thủ Quỷ đỏ, Michael Owen cũng chê phong độ của Rashford, trong chuỗi 3 trận MU không biết thắng (2 hòa, 1 thua).
Rashford mới chỉ ghi 2 bàn ở trận ra quân MU thắng to Chelsea 4-0, và từ đó im hơi lặng tiếng.
Choáng với tiền Ronaldo kiếm được từ quảng cáo
Football Leaks mới đây tiết lộ khoản tiền kếch xù Cristiano Ronaldo kiếm được từ hợp đồng có thời hạn 10 năm với Nike.
Ronaldo kiếm bộn tiền chỉ từ một hợp đồng quảng cáo Hợp đồng mới nhất của siêu sao người Bồ ký với công ty Mỹ được ký vào tháng 9/2016, và kéo dài trong 10 năm.
Theo nguồn trên, Ronaldo kiếm được ít nhất 16,2 triệu euro/năm, chưa kể các khoản thưởng nếu chân sút Juventus giành được các giải thưởng cá nhân như Quả bóng vàng hoặc The Best – Cầu thủ xuất sắc nhất FIFA.
Như vậy, Ronaldo kiếm được ít nhất 162 triệu euro cho hợp đồng béo bở này.
Tuy đã sắp chạm ngưỡng 35 tuổi nhưng Ronaldo vẫn rất quyền lực cả trên sân lẫn khả năng kiếm tiền từ giá trị hình ảnh.
Gần đây Ronaldo lấp lửng có thể treo giày vào cuối mùa nếu thấy không còn hứng thú. Nhưng cũng có thể anh chơi đến lúc 40 tuổi.
L.H
" alt="Tin bóng đá 8">Tin bóng đá 8
-
Samira bị nerf ngay sau ngày đầu “trình làng” Riot Games đã giảm sức mạnh Samira dù vị tướng mới nhất của LMHTmới chỉ lộ diện vào hôm qua (22/9). Theo lý giải của nhà phát triển, họ buộc phải nerf Samira ở bản vá “nóng” vào sáng nay (23/9) do cô nàng tỏ ra quá mạnh so với phần còn lại.
“Chúng tôi vẫn cam kết tung ra những vị tướng mới được cân bằng dài hạn”, Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Phát triển Lối chơi của LMHT, nói. “Đôi khi chúng tôi gặp may và tỏ ra chính xác ngay tại thời điểm ra mắt. Nhưng trong hầu hết các trường hợp, chúng tôi đều phải nhanh chóng ứng phó. Dựa vào ước tính và mục tiêu của chúng tôi, rõ ràng là cô ấy quá mạnh ngay trong ngày đầu nên chúng tôi phải hành động thật nhanh.”
Theo đó, lượng máu cơ bản của Samira đã bị giảm từ 600 xuống 530. Chiêu cuối không cần thời gian hồi, Hỏa Ngục Liên Xạ (R), gây ít sát thương hơn hẳn - từ 100-300 (+600% tổng SMCK) xuống 0-200 (+500% tổng SMCK).
Những điều chỉnh trên được kỳ vọng sẽ khiến cho Hoa Hồng Sa Mạc yếu thế hơn ở giai đoạn đầu trận và khiến cho chiêu cuối bớt “lỗi”.
Mô tả chiêu cuối của Samira
Nhiều người chơi LMHTcho rằng Samira đang quá mạnh ở cả đường giữa lẫn đường dưới. Cô đang có 50.91% tỉ lệ thắng tính từ cấp bậc Bạch Kim đoàn trở lên, theo thống kê của U.GG- xếp hạng 7 trong danh sách các Xạ Thủ được ưa dùng.
Ngoài sát thương gây “sốc”, chiêu cuối còn biến Samira trở thành một mối hiểm họa ngay khi cô đạt cấp độ 6. Đó là còn chưa kể tới kỹ năng Lốc Kiếm (W) giúp Samira ngăn cản mọi đường đạn định hướng đang bay tới.
Riot sẽ cần phải tìm cách cân bằng bộ kỹ năng của Samira trước khi nó làm nhũng loạn meta.
Chúng ta đã được chứng kiến Aphelios phải trải qua rất nhiều lần giảm sức mạnh mới đạt được trạng thái cân bằng như hiện tại. Trước đó, Aphelios đã từng là Xạ Thủ được chọn và bị cấm nhiều nhất trong game hồi đầu năm nay.
Rek’Sai hết sạch lỗi?!
Theo thông báo mới nhất của Scruffy, lỗi phát sinh trên Rek’Sai và Sion đã được họ khắc phục vào rạng sáng nay.
Nội tại W của Sion và W của Rek'Sai không còn dính lỗi
Lỗi giúp cho Rek’Sai ở dạng Độn Thổ gia tăng đáng kể tốc độ di chuyển và đạt 54.3% tỉ lệ thắng - cao thứ nhì trong số các vị tướng đi rừng trong Xếp Hạng Đơn/Đôi.
Ở dạng Độn Thổ, Rek’Sai nhận thêm 15/20/25/30 tốc độ di chuyển ở các cấp 1/6/11/16 tương ứng. Nhưng thay vào đó, mụ ta lại được tăng 30 tốc độ di chuyển ở cấp 1 và lên tới 88 khi đạt cấp 16.
Kết quả là ngay khi tăng lên cấp 6, Rek’Sai sẽ sở hữu 405 tốc độ di chuyển mà không cần Giày - vượt trội so với tất cả 149 vị tướng còn lại trong LMHT.
Cách đây không lâu, Rek’Sai cũng gặp lỗi trước bản cập nhật 10.19và nó ảnh hưởng nghiêm trọng tới màn thể hiện của vị tướng này trong Đấu Xếp Hạng, từng có thời điểm tỉ lệ thắng tụt xuống 40%.
Khi Rek’Sai Độn Thổ và Q và E đang ở dạng hồi chiêu, lỗi này khiến cho hai kỹ năng này không thể tái sử dụng chỉ cho đến khi mụ ta Trồi Lên.
Cả hai lỗi đã được Riot sửa và chưa rõ Rek’Sai sẽ ở đâu trong meta hiện tại. Nếu không chiếm lợi thế nhờ tốc độ di chuyển, nhiều khả năng mụ ta sẽ xuống dốc không phanh và không được tin dùng tại Chung kết Thế giới 2020.
Gnar_G
" alt="LMHT: Samira bị nerf vì ‘quá mạnh’, Rek’Sai và Sion hết ưu thế sau bản vá 10.19">LMHT: Samira bị nerf vì ‘quá mạnh’, Rek’Sai và Sion hết ưu thế sau bản vá 10.19
-
 bằng xe Rolls-Royce 1958. Trong khi đó, Nữ hoàng, 83 tuổi, sẽ đi xe ngựa và khởi hành vài phút sau. Đây là chuyến đi cuối cùng qua các đường phố thủ đô của bà với tư cách là Nữ hoàng. </p><figure class=)
Ảnh: Reuters Tại Đan Mạch, vua mới sẽ không có lễ đăng quang như tại Anh nhưng lễ kế vị sẽ diễn ra vào khoảng 13h giờ GMT, thời điểm Nữ hoàng ký tuyên bố thoái vị. Việc này sẽ diễn ra trong cuộc họp của Hội đồng Nhà nước tại Quốc hội, nơi chính phủ, Thái tử Frederik và con trai cả của ông là Christian, 18 tuổi - người sẽ là Thái tử mới, tham gia.
Khoảng 1h sau đó, Thủ tướng Mette Frederiksen sẽ thông báo về người đứng đầu ngai vàng mới và tân vương sẽ có bài phát biểu ngắn.
Nữ hoàng Margrethe, trước đây từng tuyên bố sẽ nắm ngai vàng suốt đời, không đưa ra lý do chính xác cho quyết định thoái vị nhưng nói rằng cuộc phẫu thuật lưng mà bà trải qua vào tháng /2023 đã khiến bà phải cân nhắc về tương lai của mình.
Nữ hoàng Đan Mạch thoái vị, truyền ngôi cho con trai
