Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Bên cạnh đó, VNPT-Net đã phối hợp với Google thực hiện bổ sung thêm dung lượng cho hệ thống Google Cache tại Đà Nẵng tăng thêm 100Gb phục vụ cho việc upload và download các video clip của sự kiện, tra cứu thông tin Google….triển khai mở rộng dung lượng các hướng kết nối đi quốc tế tăng tổng dung lượng kết nối đi quốc tế trực tiếp từ Đà Nẵng lên đến gần 200Gbps.

Nhằm đảm bảo thông suốt cho đường truyền Internet trong thời gian diến ra ABG5, VNPT-Net đã bổ sung năng lực cho các thiết bị cung cấp dịch vụ băng rộng, đưa vào khai thác các luồng có dung lượng lớn, các luồng 100Gbps. Các thiết bị dự phòng tại trạm/phòng máy đã được chuẩn bị sẵn sàng để ứng cứu khi có sự cố.

Mạng truyền dẫn tín hiệu truyền hình trực tiếp từ 18 địa điểm thi đấu về trung tâm IBC Đài truyền hình Việt Nam phục vụ việc truyền dẫn tín hiệu hình của Ban tổ chức cũng được VNPT-Net triển khai lắp đặt.

Các "thợ săn trực tuyến" của dịch vụ hosting GitHub đã có thể tiếp cận thông tin về toàn bộ các website lưu trữ trên các máy chủ của CHDCND Triều Tiên. Theo họ, có vẻ như người dùng Internet ở CHDCND Triều Tiên không có nhiều lựa chọn khi chỉ truy nhập được vào tổng cộng 28 trang web mang tên miền .kp.

"Một trong các máy chủ hàng đầu của CHDCND Triều Tiên vô tình được thiết lập cấu hình để cho phép thực hiện hoạt động chuyển tên miền toàn cầu. Việc đó cho phép bất kỳ ai thực hiện một yêu cầu chuyển vùng tới tên miền ns2.kptc.kp của CHDCND Triều Tiên nhận được bản sao về dữ liệu DNS hàng đầu của nước này", GitHub giải thích.

Nội dung của một vài trang web nói trên được bộc lộ rõ qua tên của chúng. Ví dụ, Cooks.org.kp là một trang chuyên về công thức nấu ăn, knic.com.kp là trang web của một công ty bảo hiểm, airkoryo.com.kp chuyên cung cấp dịch vụ mua bán vé máy bay trong khi kcna.kp là trang tin điện tử của hãng thông tấn quốc gia Triều Tiên. Các địa chỉ khác, chẳng hạn như friend.com.kp, khó phát hiện mục đích sử dụng hơn, dù một số ý kiến nghi ngờ đây là một dạng mạng xã hội.

Hiện vẫn còn nhiều trang web của CHDCND Triều Tiên mà không ai bên ngoài có thể tiếp cận được.

Bất chấp nội dung hạn chế, các máy chủ của CHDCND Triều Tiên không thuộc hàng ổn định nhất. Toàn bộ hệ thống Internet của nước này đã bị đánh sập vào cuối năm 2014 tiếp sau một sự cố tình nghi là tấn công từ chối dịch vụ (DDoS).

Việc CHDCND Triều Tiên bị lộ toàn bộ hệ thống Internet diễn ra tiếp sau việc Trung Quốc bắt giữ chủ tịch tập đoàn Liaoning Hongxiang Industrial Group, vì cáo buộc giao thương và cung cấp vật liệu chế tạo vũ khí nguyên tử cho CHDCND Triều Tiên. Doanh nghiệp này cũng bị buộc tội dung chứa các hacker Triều Tiên để họ thoải mái ra tay.

Tuấn Anh(Theo CNET, ZDNet)

Thông tin về cách tính thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB) mới có ảnh hưởng đến giá bán của nhiều dòng xe nhập khẩu hiện đang được nhiều người dùng quan tâm. Đặc biệt ngay từ đầu 2016, khi hàng loạt thương hiệu xe sang đang có mức thay đổi đáng kể các dòng xe được nhập khẩu nguyên chiếc tại thị trường Việt Nam. Tuy nhiên, Thaco Trường Hải cho hay sẽ giữ nguyên giá bán các dòng xe mà hãng này nhập khẩu và phân phối. Đồng thời, sẽ đưa thêm hàng loạt ưu đãi cho khách hàng mua các dòng xe này tại Việt Nam trong tháng 1. 

Cụ thể, Thaco Trường Hải cho biết, từ ngày 1/1/2016 cách tính thuế TTĐB mới tuy có ảnh hưởng đến một số dòng xe nhập khẩu. Nhưng Thaco vẫn giữ nguyên giá bán cùng hàng loạt ưu đãi cho khách hàng mua các dòng xe Kia, Mazda và Peugeot trong tháng 1 này trước khi có thể xem xét điều chỉnh giá do tác động của thuế trong thời gian tới.

Oriental Square là dự án văn phòng tại Starlake - khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và hiện đại tại Hà Nội. Với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 28.652 m², đây không chỉ là một tòa nhà văn phòng mà còn là biểu tượng của sự phát triển xanh và bền vững trong tương lai.

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trong khu vực Tây Hồ Tây, dự án Oriental Square thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và không gian sống hiện đại. Đây là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp đặt trụ sở, mang lại môi trường làm việc chất lượng cao, đồng thời góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Hà Nội.

Giải thưởng "Best Office Development" (Dự án văn phòng tốt nhất) là minh chứng cho sự đầu tư bài bản và chú trọng từng chi tiết trong kiến trúc và quản lý vận hành của dự án. 

Cam kết với mục tiêu phát triển xanh, dự án Oriental Square được định hướng xây dựng theo tiêu chuẩn LEED Gold, ứng dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường. 

Cùng với "Best Office Development", việc OSI Holdings đạt được giải thưởng “Best Commercial Green Development” (Phát triển Xanh Thương mại Tốt nhất) là một sự công nhận xứng đáng cho những nỗ lực không ngừng trong việc phát triển các dự án bất động sản theo hướng bền vững.

Theo chủ đầu tư, dự án Oriental Square không đơn thuần là một tòa nhà văn phòng, đây là minh chứng cho sự chuyển mình mạnh mẽ của đô thị Hà Nội. Tòa nhà góp phần xây dựng hình ảnh một Hà Nội hiện đại, năng động, đồng thời tạo nên một không gian làm việc lý tưởng với tiêu chuẩn quốc tế, thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với việc được vinh danh tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024, OSI Holdings góp phần đặt ra một chuẩn mực mới trong việc phát triển bất động sản tại Việt Nam. 

“Dự án Oriental Square không chỉ là một công trình kiến trúc, mà còn là một minh chứng cho cam kết lâu dài của công ty đối với sự bền vững và phát triển đô thị. Thành công này hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội mới, đưa OSI Holdings tiếp tục dẫn đầu trong hành trình xây dựng những công trình mang tính biểu tượng tại Việt Nam”, đại diện OSI Holdings bày tỏ.

Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2025.

Thu Hằng