Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.

Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:

1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.

2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.

Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. 

Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.

Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.

Bích Liên

Porsche 911 có thể coi là biểu tượng của hãng xe Đức. Kể từ khi ra mắt, nhiều lần dòng xe này đã được nâng cấp, nhưng kiểu dáng đặc trưng không thay đổi nhiều. Sau khoảng 10 năm sử dụng, chiếc xe đã được ông bán đi với mức giá 80.000 USD.

Porsche 959 Sports

Ra mắt vào năm 1986, Porsche 959 được coi là một trong những chiếc xe thể thao có công nghệ tiên tiến nhất trên toàn cầu.

Porsche 959 sử dụng động cơ tăng áp kép 6 xy-lanh 2.8L, cho công suất 444 mã lực, mô-men xoắn 500 Nm. Xe có khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong 4 giây và tốc độ tối đa 320 km/h. Đây là con số khủng khiếp vào những năm 1980.

Ferrari 348

Siêu xe hai chỗ ngồi động cơ V8 này được Ferrari đưa vào sản xuất năm 1989 và là sản phẩm thay thế trực tiếp cho Ferrari 328. Ferrari 348 là siêu xe V8 cuối cùng được phát triển dưới sự hướng dẫn của Enzo Ferrari.

Đáng chú ý, Ferrari 348 được mệnh danh là "xe ủi cát" của Bill Gates sau khi ông lái húc vào một bãi cãi trên đường. Chỉ có 8.000 chiếc Ferrari 348 được sản xuất. Trong thời kỳ hiện đại, siêu xe này vẫn vô cùng đáng mơ ước. Một số Ferrari 348 phiên bản giới hạn trị giá khoảng 160.000 USD.

Porsche Taycan

Bill Gates cũng không đứng ngoài xu thế "xanh hóa" khi mua chiếc Porsche Taycan trị giá 150.000 USD. Taycan đã được giới thiệu với công chúng tại Triển lãm Ô tô Frankfurt 2015 và nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đam mê mô tô trên thế giới.

Taycan tăng tốc từ 0 lên 100 km/h trong 5,4 giây và không phụ thuộc vào công suất pin. Tốc độ tối đa của Taycan đạt 230 km/h.

Chevrolet Suburban

Đây là một mẫu xe toàn diện khá ấn tượng đã tác động đáng kể đến phân khúc SUV cỡ lớn. Chiếc SUV cỡ lớn đi kèm với nhiều tùy chọn động cơ khác nhau, từ động cơ V8 5,3 lít đến động cơ V8 6,2 lít mạnh mẽ.

Suburban xếp hạng cao trên bảng xếp hạng độ tin cậy và là lựa chọn phổ biến của một số minh tinh Hollywood nổi tiếng nhờ nội thất rộng rãi.

Chiếc Chevrolet Suburban trị giá 60.000 USD, rẻ hơn so với nhiều mẫu ô tô khác trong bộ sưu tập của Bill Gates.

Ford Focus

Chiếc hatchback năng động nhưng đơn giản của Ford được Bill Gates lựa chọn làm phương tiện di chuyển từ nhà tới công ty hàng ngày.

Ford Focus động cơ phun xăng trực tiếp 4 xi-lanh Ti-VCT 2,0 lít có khả năng tạo ra 130 mã lực. Chiếc Ford trị giá 15.000 USD là chiếc ô tô rẻ nhất trong bộ sưu tập của Bill Gates.

Theo VTCNews

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Loạt siêu xe sang sắp về Việt Nam dịp cuối năm

Nhiều mẫu siêu xe sang được hé lộ sẽ về nước phục vụ nhu cầu của các đại gia Việt dịp cuối năm.