Nhận định, soi kèo Moldova vs Estonia, 0h00 ngày 26/3: Phá dớp
(责任编辑:Thể thao)
Cục Điều phối Các vấn đề Đầu tư và Hàng hải Tây Á của nước này tiết lộ, Tổng thống Indonesia Joko Widodo đã thảo luận về việc hợp tác với Musk và một nhóm kỹ sư sẽ được cử đến vào tháng 1/2021 để tiến hành khảo sát cụ thể. Một trong những khả năng được hai bên thảo luận là xây dựng một nhà máy ở miền trung Java.
Đầu năm nay, Musk nói trên Twitter: “Trong việc sản xuất quy mô lớn pin tuổi thọ cao, niken là thách thức lớn nhất. Úc và Canada đang làm rất tốt, trong khi sản lượng niken của Mỹ về mặt khách quan là rất nhỏ”.
Ngoài hy vọng đạt được khoản đầu tư hợp tác với Tesla, Tổng thống Indonesia cũng hy vọng rằng Musk sẽ nghiên cứu khả năng xây dựng một trạm phóng tên lửa thám hiểm không gian ở Indonesia. Cục Điều phối Các vấn đề Đầu tư và Hàng hải Tây Á cho biết: “Tổng thống Joko Widodo đã mời (Musk) nghiên cứu Indonesia làm nơi phóng SpaceX”.
Viện Hàng không và Du hành vũ trụ Quốc gia Indonesia (LAPAN) có kế hoạch xây dựng cảng vũ trụ đầu tiên của đất nước, được đặt tại Biak, Papua. Sự phát triển hàng không vũ trụ quy mô lớn của quốc gia này cần có các nhà đầu tư quốc tế và SpaceX là một trong những đối tác khả dĩ.
Tesla đã thành lập doanh nghiệp tại Indonesia, những chiếc xe mà công ty bán ra tại đây đến từ siêu nhà máy Thượng Hải ở Trung Quốc, nhà máy hiện tại có thể sản xuất khoảng 250.000 xe mỗi năm. Musk cho biết Tesla sẽ sớm xuất khẩu Model 3 được sản xuất tại nhà máy Thượng Hải sang thị trường châu Âu.
Tuần trước, SpaceX đã có nguyên mẫu Starship mới nhất của mình ở Texas, Mỹ. Nguyên mẫu có tên mã SN8 này cất cánh thành công nhưng sau đó bị rơi, tuy nhiên Musk vẫn nói rằng ông rất vui với kết quả đạt được lần này.
Phong Vũ
Sứ mệnh lịch sử đưa phi hành gia lên trạm không gian của SpaceX bắt đầu
Công ty tên lửa SpaceX của Elon Musk vừa đưa 4 phi hành gia lên Trạm không gian quốc tế (ISS) hôm 15/11 (giờ địa phương).
" alt="Indonesia muốn trở thành nơi phóng tên lửa mới của SpaceX" />Indonesia muốn trở thành nơi phóng tên lửa mới của SpaceXBao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?
UBND TP.Hà Nội vừa có báo cáo về lộ trình di dời các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ra khỏi nội thành, trong đó danh sách đã có sự rút gọn đáng kể so với kế hoạch từ 2017. Trong đó, Công ty cổ phần bóng đèn phích nước Rạng Đông không phải di dời.
Thực hiện Quyết định số 64/2003/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch xử lý triệt để các cơ sở gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, từ tháng 9/2017, Thành ủy, UBND TP.Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) chủ trì cùng Sở Quy hoạch và Kiến trúc và UBND 12 quận rà soát kỹ từng cơ sở sản xuất phải di dời theo 3 nhóm:
Nhóm cơ sở phải di dời do gây ô nhiễm môi trường nặng; nhóm gây ô nhiễm môi trường nhưng có thể khắc phục bằng các biện pháp công nghệ; nhóm cơ sở sản xuất phải di dời theo quy hoạch xây dựng.
Tuy nhiên, kết quả thực hiện việc di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch ra khỏi khu vực đô thị và khu dân cư trên địa bàn thành phố còn chậm do doanh nghiệp không muốn di chuyển ra xa nội thành; năng lực tài chính của hầu hết các doanh nghiệp còn hạn chế trong việc đầu tư thay đổi công nghệ sạch…
Công ty Thuốc lá Thăng Long thuộc nhóm gây ô nhiễm môi trường cần phải di dời khỏi nội đô Hà Nội. (Ảnh: T.An).
Đến thời điểm này, Sở TNMT Hà Nội đã thiết lập hồ sơ danh mục 113 cơ sở công nghiệp đề xuất di dời do không phù hợp với quy hoạch xây dựng.
Sau khi xem xét, Tổ công tác liên ngành đã rà soát phân loại, loại bỏ 32 cơ sở và bổ sung 9 cơ sở sản xuất công nghiệp sử dụng đất do không phù hợp với quy hoạch.
Như vậy đến nay, danh mục cơ sở sản xuất công nghiệp được đề xuất di dời do không phù hợp quy hoạch gồm 90 cơ sở, trình UBND TP.Hà Nội xem xét để trình HĐND thành phố thống nhất thông qua.
Tại hội nghị phản biện xã hội vào dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố “Về phê duyệt danh mục di dời các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp quy hoạch ra khỏi khu vực 12 quận nội thành” diễn ra mới đây, các ý kiến đều cho rằng đây là vấn đề nóng, cần thiết, phù hợp với nguyện vọng của nhân dân và xu thế phát triển của xã hội nói chung và của TP.Hà Nội nói riêng.
Đồng thời, các ý kiến nhấn mạnh, để việc xử lý di dời một cách đồng bộ, đảm bảo tính nhất quán, công bằng, đề nghị UBND TP.Hà Nội có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho di dời cả các cơ sở gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch của các bộ, ngành thuộc Trung ương đóng trên địa bàn 12 quận thuộc thành phố.
Bên cạnh đó, Hà Nội cần sớm nghiên cứu, đề xuất bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ việc di dời các cơ sở sản xuất và dịch vụ gây ô nhiễm môi trường hoặc không phù hợp với quy hoạch nhiều hơn nữa, thỏa đáng hơn… Bài học từ vụ cháy tại Nhà máy bóng đèn phích nước Rạng Đông cho thấy cần phân loại danh mục gây ô nhiễm môi trường để xác định yêu cầu cấp bách…
Trước đó, trong một báo cáo của UBND TP.Hà Nội về lộ trình di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường gửi Bộ Xây dựng hồi tháng 6, cơ quan này cho biết, theo kế hoạch vạch ra năm 2016, đến năm 2020 sẽ có 117 cơ sở sản xuất phải di dời khỏi địa bàn 12 quận.
Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 113 cơ sở chưa thể di dời ở quận Đống Đa (113), Ba Đình (2), Cầu Giấy (2), Hai Bà Trưng (16), Hoàn Kiếm (6), Hà Đông (29), Bắc Từ Liêm (6), Thanh Xuân (9), Nam Từ Liêm (2), Hoàng Mai (11), Long Biên (17).
Trong danh sách nhà máy thuộc nhóm gây ô nhiễm môi trường của UBND Thành phố Hà Nội có Công ty cổ phần Xây lắp và Cơ khí Cầu Đường (Trần Quý Cáp), Công ty Thuốc lá Thăng Long (Nguyễn Trãi).... Công ty Rạng Đông - nơi vừa xảy ra vụ cháy - không nằm trong nhóm này.
Có thể nói, sau 16 năm có chủ trương của Chính phủ, việc di dời các nhà máy tại Hà Nội có thể nói vẫn dậm chân tại chỗ.
Theo: Hoàng Thành
Dân Việt
" alt="Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?" />Bao giờ Hà Nội di dời 90 cơ sở không hợp quy hoạch ra khỏi nội đô?Đại sứ Na Uy: Sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chung
An Bình
(Dân trí) - Theo Đại sứ Na Uy Hilde Solbakken, sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chung ngày nay, từ quản lý nghề cá, phát triển nuôi trồng thủy sản đến chuỗi giá trị thủy sản cùng có lợi.
Đại sứ Na Uy Hilde Solbakken (Ảnh: NSC).
Đại sứ Solbakken đã nhấn mạnh tới xu hướng phát triển hải sản bền vững trong bài phát biểu tại hội thảo "Học viện cá hồi Na Uy" do Hội đồng Hải sản Na Uy tổ chức tại Hà Nội ngày 8/11, trong khuôn khổ Triển lãm quốc tế ngành thực phẩm và đồ uống.
Theo bà Solbakken, dân số thế giới gần đây đã cán mốc 8 tỷ người. Với dân số ngày càng tăng, nhu cầu về thực phẩm cũng tăng lên. Do đó, điều quan trọng là sản xuất thực phẩm một cách bền vững.
Nhà ngoại giao Na Uy cho rằng, hải sản có thể là một phần quan trọng của giải pháp vì có hàm lượng dinh dưỡng cao và lượng chất béo thấp. Việc nuôi trồng hải sản cũng thải ra lượng khí thải carbon nhỏ hơn nhiều so với sản xuất thịt trên đất liền.
Sở hữu đường bờ biển trải dài hơn 100.000km và là nước xuất khẩu hải sản lớn thứ hai thế giới, Na Uy cung cấp khoảng 40 triệu bữa ăn hải sản hàng ngày cho 150 quốc gia trên toàn cầu. Ngành hải sản Na Uy đặt việc quản lý tài nguyên biển có trách nhiệm làm cốt lõi, chuyển từ đánh bắt không hạn chế sang các quy định nghiêm ngặt và thiết lập các tiêu chuẩn để quản lý các nguồn lợi từ biển một cách bền vững.
Việt Nam và Na Uy có hơn 50 năm quan hệ ngoại giao, hữu nghị và hợp tác. Theo bà, việc sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chung của các nước ngày nay, từ quản lý nghề cá, phát triển nuôi trồng thủy sản đến chuỗi giá trị thủy sản cùng có lợi.
Asbjørn Warvik Rørtveit, Giám đốc khu vực Đông Nam Á của Hội đồng Thủy sản Na Uy (Ảnh: NSC).
Phát biểu tại sự kiện, Tiến sĩ Asbjørn Warvik Rørtveit, Giám đốc khu vực Đông Nam Á của Hội đồng Thủy sản Na Uy (NSC), cũng nhấn mạnh các nguyên tắc cơ bản của ngành thủy sản Na Uy.
"Nền tảng của ngành hải sản Na Uy là cam kết phát triển có trách nhiệm và duy trì sự cân bằng tự nhiên trong môi trường. Mục tiêu của chúng tôi không chỉ là cung cấp cho người tiêu dùng Việt Nam nguồn hải sản chất lượng cao và đáng tin cậy mà còn thúc đẩy sự hợp tác trong việc bảo vệ hệ sinh thái sinh thái biển, góp phần đảm bảo sự bền vững lâu dài của ngành hải sản", ông Rørtveit nói.
Tại hội thảo, ông Rørtveit đã giải thích cặn kẽ về quy trình chăn nuôi toàn diện của cá hồi Na Uy với các quy định nghiêm ngặt và công nghệ tiên tiến hàng đầu thế giới. Ông nói, bên cạnh đặc thù về hương vị tươi ngon, kết cấu tinh tế và giá trị dinh dưỡng cao, tất cả các sản phẩm cá hồi Na Uy đều xuất phát từ cam kết thực hành phát triển bền vững và tích hợp các công nghệ tiên tiến.
Hội thảo "Học viện cá hồi Na Uy" thể hiện cam kết của NSC trong việc tăng cường mối kết nối và thúc đẩy hợp tác thương mại trong lĩnh vực hải sản giữa Na Uy và Việt Nam.
"Chia sẻ những món ăn ngon là một cách tuyệt vời để củng cố các mối quan hệ", Đại sứ Solbakken nói.
" alt="Đại sứ Na Uy: Sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chung" />Đại sứ Na Uy: Sử dụng bền vững tài nguyên biển là mối quan tâm chungUkraine dội tên lửa ATACMS của Mỹ vào căn cứ quân sự trong lãnh thổ Nga
Thành Đạt
(Dân trí) - Đoạn video mới được công bố ghi lại khoảnh khắc tên lửa ATACMS lao xuống căn cứ quân sự ở tỉnh Kursk của Nga.
Vào tuần trước, khi chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden cho phép Ukraine bắn tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ sản xuất vào các mục tiêu xung quanh tỉnh Kursk của Nga, lực lượng không quân Nga đã chuẩn bị sẵn sàng cho tình huống các tên lửa ATACMS, mỗi tên lửa có thể chứa tới 950 đầu đạn con, sắp được bắn xuống.
Tình huống này đã xảy ra vào rạng sáng ngày 25/11. "Chuyện gì đang xảy ra vậy. Nó phát nổ rồi!", một quân nhân Nga thốt lên trong đoạn video khi ít nhất một trong những tên lửa ATACMS phát nổ trên căn cứ không quân Khalino ở Kursk, cách biên giới Nga - Ukraine 112km. Một tên lửa ATACMS có tầm bắn xa tới 300km.
Cuộc tấn công bằng tên lửa ATACMS vào căn cứ không quân Khalino của Nga (Ảnh: Forbes).
Trận tập kích "có khả năng tạm thời khiến sân bay ngừng hoạt động", Frontelligence Insight, một nhóm phân tích của Ukraine, đưa tin. Đây là tín hiệu tích cực đối với lực lượng Ukraine gồm 20.000 quân, đang chiếm giữ khu vực xung quanh thị trấn Sudzha ở Kursk, cách Khalino 80km về phía tây nam. Lực lượng này dự đoán Nga sẽ mở cuộc tấn công quy mô lớn trong những ngày tới.
Khalino là căn cứ quân sự gần nhất với mặt trận Kursk, vì vậy, việc không quân Nga bố trí các máy bay tấn công mặt đất chính, Sukhoi Su-25, tại căn cứ này là điều hợp lý. Lực lượng Su-25 của Nga đã bị lực lượng phòng không Ukraine làm tổn thất nặng nề trong 33 tháng diễn ra chiến dịch quân sự của Nga tại Ukraine.
Cuộc tấn công vào căn cứ Khalino có thể đã gây tổn hại cho các máy bay Su-25 của Nga. Nga hiện chưa xác nhận thiệt hại sau vụ tấn công này.
Bộ Quốc phòng Nga ngày 25/11 cho biết, lực lượng phòng không của nước này đã bắn hạ 8 tên lửa đạn đạo phóng từ Ukraine trong vòng 24 giờ.
Trước đó, Nga đã phải tìm cách xây dựng các rào chắn tại căn cứ, có khả năng bảo vệ một số máy bay. Nhiều máy bay Su-25 có thể đã được sơ tán ngay trước cuộc đột kích của tên lửa ATACMS.
"Hoạt động tại căn cứ đã giảm đáng kể trong những ngày gần đây, nên không rõ liệu có nhiều máy bay bị bắn trúng hay không", Frontelligence Insight cho biết.
Cuộc tấn công vào Khalino có thể gây tổn hại cho căn cứ tiền tuyến quan trọng của lực lượng máy bay không người lái Nga. Nếu có bất kỳ khẩu đội tên lửa đất đối không hoặc radar nào bốc cháy trong cuộc đột kích, có thể sẽ xuất hiện một lỗ hổng mới trong hệ thống phòng không của Nga. Theo Frontelligence Insight, điều đó "có thể tạo ra cơ hội cho các cuộc tấn công trong tương lai với nhiều máy bay không người lái giá rẻ hơn và số lượng lớn hơn".
Cuộc tấn công bằng tên lửa ATACMS hôm 25/11 là cuộc tấn công lớn thứ ba của Ukraine vào các mục tiêu chiến lược trong và xung quanh vùng Kursk kể từ khi Mỹ - sau đó là Anh và Pháp - cho phép Ukraine sử dụng tên lửa của các nước này để tấn công các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.
Vị trí vùng Kursk của Nga (Ảnh: Bloomberg).
Ukraine mở chiến dịch đột kích vào Kursk từ đầu tháng 8, tuyên bố kiểm soát một phần lãnh thổ Nga ở biên giới. Khi trận chiến ở Kursk leo thang, nhiều cuộc tấn công của Ukraine có khả năng xảy ra hơn. Nga được dự đoán cũng sẽ trả đũa nhiều hơn.
Cuộc tấn công bằng tên lửa siêu vượt âm đời mới của Nga vào thành phố Dnipro ở Ukraine tuần trước được coi là một trong những đòn đáp trả của Nga đối với việc Ukraine phóng tên lửa ATACMS vào lãnh thổ Nga. Moscow tuyên bố, đây là tên lửa thế hệ mới có tốc độ gấp 10 lần âm thanh và hiện tại không hệ thống phòng không nào có khả năng đánh chặn.
Theo Forbes" alt="Ukraine dội tên lửa ATACMS của Mỹ vào căn cứ quân sự trong lãnh thổ Nga" />Ukraine dội tên lửa ATACMS của Mỹ vào căn cứ quân sự trong lãnh thổ NgaĐiều 123. Tội giết người
1. Người nào giết người thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm, tù chung thân hoặc tử hình:
g) Để thực hiện hoặc che giấu tội phạm khác;
n) Có tính chất côn đồ
Điều 168. Tội cướp tài sản
1. Người nào dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực ngay tức khắc hoặc có hành vi khác làm cho người bị tấn công lâm vào tình trạng không thể chống cự được nhằm chiếm đoạt tài sản, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;
c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 11% đến 30%;
d) Sử dụng vũ khí, phương tiện hoặc thủ đoạn nguy hiểm khác;
đ) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;
e) Phạm tội đối với người dưới 16 tuổi, phụ nữ mà biết là có thai, người già yếu hoặc người không có khả năng tự vệ;
g) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;
h) Tái phạm nguy hiểm.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 12 năm đến 20 năm:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 200.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng;
b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% đến 60%;
c) Lợi dụng thiên tai, dịch bệnh.
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 18 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân:
a) Chiếm đoạt tài sản trị giá 500.000.000 đồng trở lên;
b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên hoặc gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tỷ lệ tổn thương cơ thể của mỗi người 31% trở lên;
c) Làm chết người;
d) Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, tình trạng khẩn cấp.
5. Người chuẩn bị phạm tội này, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm.
6. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt quản chế, cấm cư trú từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.
Tài xế taxi nghi bị cứa cổ đã phát tin cầu cứu trước khi chết
Trước khi chết gục tại cổng SVĐ Mỹ Đình, Hà Nội với vết cứa trên cổ, tài xế D. đã phát tín hiệu cầu cứu lên tổng đài.
" alt="Nghi can cứa cổ tài xế taxi có thể đối mặt với án tử hình" />Nghi can cứa cổ tài xế taxi có thể đối mặt với án tử hình
- Phiên bản iPhone 12 được mua nhiều nhất Việt Nam đã có hàng trở lại
- Tướng Nga: Tên lửa mới có thể vươn khắp châu Âu
- Ứng cử viên mang tên lạ tuyên bố chạy đua ghế tổng thống Mỹ
- Liều chọn nội thất tân cổ điển cho căn hộ nhỏ, cô gái nhận kết quả bất ngờ
- Cựu thượng tá 'Út Trọc' bị khởi tố thêm tội danh mới
- TPHCM lấy ý kiến bỏ điều kiện quy hoạch khi tách thửa
- Giảm tiền mặt bằng cả trăm triệu đồng/tháng, người thuê vẫn “méo mặt”
- Thừa Thiên Huế ban hành nhiều quy định mới về tách thửa đất
-
Bàn giao nhà 8B Lê Trực cho chủ đầu tư dân có thể nhận nhà trước Tết
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Lê Văn Hùng, Tổng giám đốc Công ty CP May Lê Trực – chủ đầu tư toà nhà 8B Lê Trực cho biết, việc bàn giao được thực hiện từ ngày 10/12. Hiện toàn bộ chốt bảo vệ của chính quyền tại công trình đã rút, vận thăng và cẩu tháp phục vụ cưỡng chế cũng được tháo dỡ.
Hiện trạng công trình khi UBND quận Ba Đình bàn giao là còn 17 tầng và tum thang, chiều cao đến mái tầng 17 là 58,5m; so với giấy phép xây dựng Sở Xây dựng Hà Nội cấp năm 2014 là vượt 5,5 m2; diện tích sàn tăng lên hơn 2.800m2.
Bàn giao toà nhà 8B Lê Trực cho chủ đầu tư sau 5 năm xử lý vi phạm. UBND TP Hà Nội sẽ tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các sở, ngành, UBND quận Ba Đình thực hiện nghiêm túc, đồng thời tổ chức rút kinh nghiệm sâu sắc trong công tác quản lý, không để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự trên địa bàn (Ảnh: Hiện trạng tầng 18 sau cưỡng chế. Khu vực này sẽ được chỉnh trang thành giàn hoa, bồn cây…) Theo ông Hùng, sau khi tiếp nhận tòa nhà, chủ đầu tư đã tập trung nguồn lực để thu dọn mặt bằng, sau đó sẽ làm việc với các nhà thầu hoàn thành các hạng mục còn lại, cố gắng bàn giao căn hộ cho người mua trước Tết Nguyên đán 2021.
“Người mua nhà cũng đã phải chờ đợi trong thời gian dài nên chúng tôi cố gắng đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện phần căn hộ, cảnh quan trước, hy vọng kịp để bàn giao cho khách hàng trước tết âm lịch, còn phần văn phòng sẽ triển khai sau” – ông Hùng nói.
Vừa qua, UBND TP Hà Nội cũng đã có báo cáo, giải trình với Thủ tướng kết quả xử lý, khắc phục vi phạm trật tự xây dựng tại toà nhà 8B Lê Trực.
Báo cáo của Hà Nội tập trung vào làm rõ quá trình sai phạm, cũng như việc xử lý kỷ luật tổ chức, cá nhân để xảy ra sai phạm và tiến trình tháo dỡ, phá dỡ công trình 8B Lê Trực từ năm 2015 đến nay.
Giai đoạn 1 thực hiện vào năm 2016 đã tháo dỡ phần tum thang và tầng 19. Giai đoạn 2, năm 2020 với việc tháo dỡ toàn bộ phần tường xây, vách ngăn, cửa, thiết bị tầng; hoàn thành khối lượng cắt sàn tầng 18 với diện tích 1.268m2; cắt xong 256,35m dài dầm, cắt xong 14/14 cột (đạt 100% số lượng cột, tương đương với 46,2m dài cột).
Về hướng xử lý công trình thời gian tới, văn bản báo cáo của TP Hà Nội cho hay, thực hiện chỉ đạo của Ban Thường vụ Thành ủy, trên cơ sở báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình, UBND TP đã có chỉ đạo: Cho phép giữ lại kết cấu cột, dầm, kết cấu lõi thang và dầm treo tầng 18; dầm, cột, vách tường xây lồng ô cầu thang bộ.
Văn bản trên của UBND TP giải trình, việc cho phép giữ lại một số hạng mục trên là do yêu cầu về kỹ thuật, bảo đảm kết cấu và an toàn cho tòa nhà (do hệ dầm treo, cột giữ lại chịu một phần lực nâng cho các tầng dưới, nếu phá tiếp có thể bị ảnh hưởng tới kết cấu chung của tòa nhà). Các hạng mục này được hoàn thiện thành giàn hoa, bồn cây, không sử dụng cho mục đích khác.
Hồng Khanh
Hà Nội xem xét, xử lý cán bộ liên quan vi phạm xây dựng, đất đai
UBND TP Hà Nội giao UBND 7 quận, huyện xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng, đất đai; xem xét, xử lý trách nhiệm của cán bộ, công chức có liên quan.
" alt="Bàn giao nhà 8B Lê Trực cho chủ đầu tư dân có thể nhận nhà trước Tết" /> ...[详细] -
Điều kiện phân lô tách thửa đất mới nhất tại Hải Dương
Điều kiện phân lô tách thửa đất mới nhất tại Hải Dương
Dương Tâm
(Dân trí) - Từ ngày 12/9, tại Hải Dương, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở thuộc khu vực đô thị là 30m2, đất ở thuộc khu vực nông thôn là 60m2.
Vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định 37/2024 quy định hạn mức giao đất, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp; điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn. Quy định này có hiệu lực từ ngày 12/9.
Theo quy định, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại khu vực đô thị có vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, mức tối thiểu là 40m2, tối đa là 80m2; các vị trí đất còn lại, mức tối thiểu giao 40m2, tối đa 120m2.
Ở khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, mức giao tối thiểu 40m2, tối đa 120m2; vị trí đất còn lại, mức giao tối thiểu là 60m2, tối đa 200m2.
Ở khu vực nông thôn miền núi, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện và tại các khu, điểm dân cư quy hoạch mới, mức giao tối thiểu là 100m2, mức tối đa 180m2; các vị trí đất còn lại, mức giao tối thiểu 150m2, tối đa 300m2.
Đối với hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để sử dụng vào mục đích trồng cây hằng năm, nuôi thủy sản không quá 1 ha cho mỗi loại đất; mục đích trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng, đất rừng phòng hộ không quá 5 ha cho mỗi loại đất.
Hạn mức giao đất mới cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc xây dựng cơ sở tôn giáo không thuộc di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh không vượt quá 0,5 ha.
Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, nuôi thủy sản đối với gia đình, cá nhân đang sử dụng do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 1 ha cho mỗi loại đất.
Một khu đất tại Hải Dương (Ảnh: Trần Kháng).
Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng đối với gia đình, cá nhân đang sử dụng do tự khai hoang, không có tranh chấp không quá 5 ha cho mỗi loại đất.
Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở được hình thành và sử dụng trước ngày 18/12/1980, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư thuộc khu vực đô thị thì hạn mức công nhận đất ở là 400m2, các vị trí đất còn lại hạn mức công nhận đất ở là 600 m2.
Tại khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 600m2, các vị trí đất còn lại là 1.000 m2.
Tại khu vực nông thôn miền núi, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 900m2, các vị trí đất còn lại là 1.500m2.
Trường hợp gia đình, cá nhân đang sử dụng thửa đất được hình thành và sử dụng từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở tại khu vực đô thị có vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường phố, đường trong khu đô thị, khu dân cư, hạn mức công nhận đất ở là 350m2, vị trí đất còn lại là 550m2.
Khu vực nông thôn, vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 500m2, các vị trí đất còn lại là 900m2.
Khu vực nông thôn miền núi, tại vị trí tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường liên thôn, liên xã, hạn mức công nhận đất ở là 800m2, vị trí đất còn lại là 1.400m2.
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi thủy sản không quá 20ha đối với mỗi loại đất; đất trồng cây lâu năm không quá 100ha; đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng không quá 150ha.
Ngoài ra, quyết định cũng quy định cụ thể về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất.
Cụ thể, đất ở thuộc khu vực đô thị có diện tích tối thiểu là 30m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường hoặc lối đi chung tối thiểu là 3m; chiều sâu vào phía trong của thửa đất vuông góc với đường hoặc lối đi chung tối thiểu là 5m.
Đất ở thuộc khu vực nông thôn có diện tích tối thiểu là 60m2 và có kích thước cạnh tiếp giáp mặt đường chính tối thiểu là 4m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất vuông góc với đường chính tối thiểu là 5m.
" alt="Điều kiện phân lô tách thửa đất mới nhất tại Hải Dương" /> ...[详细] -
Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên
Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Thành phố trẻ Phổ Yên (Thái Nguyên) đang thay da đổi thịt, khu đô thị kiểu mới dần thay thế cho khu dân cư cũ, những căn nhà phố tại các khu đô thị mới quy hoạch đồng bộ được kỳ vọng trở thành sản phẩm chủ lực của thị trường.
Nhà phố là "mạch sống" của các khu đô thị
Đô thị hóa là một quá trình tất yếu trong lịch sử phát triển của mỗi thành phố cũng như mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, mô hình khu đô thị với loại hình bất động sản nhà phố tuy xuất hiện muộn hơn nhiều so với châu Âu hay một số nước phát triển ở châu Á như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc… nhưng cũng để lại những dấu ấn đậm nét.
Lịch sử phát triển đô thị Việt Nam là hành trình lột xác từ những khu tập thể bao cấp lên khu đô thị. Cùng với đó là sự hiện diện của mô hình nhà phố, như một dấu hiệu của quá trình đô thị hóa, đại diện cho sự phát triển.
Nhiều người ví mô hình nhà phố là "mạch sống" kiến tạo nên sự phồn thịnh của các đô thị. Bởi lẽ đó là nơi sầm uất và nhộn nhịp, nơi ngày ngày diễn ra các hoạt động kinh doanh buôn bán, nơi mọi người tìm về an cư vì được thỏa mãn nhu cầu sống tiện nghi, thoải mái và đảm bảo cho tương lai phát triển lâu dài.
Ảnh phối cảnh mô hình nhà phố tại khu đô thị Tấn Đức Central Park (Ảnh: Tấn Đức).
Những thành phố trẻ đang lên là nơi nhìn thấy rõ nhất sự ra đời và tầm quan trọng của các khu đô thị cũng như sự xuất hiện của những dãy nhà phố đang dần thay đổi và nâng cao chất lượng sống, thói quen sống của người dân. Và thành phố Phổ Yên đang là một địa phương được thổi bùng sức sống với những khu đô thị liên tục mọc lên và làm thay đổi diện mạo địa phương.
Nhà phố Tấn Đức với những vị trí đắtgiá
Là một trong những doanh nghiệp đồng hành cùng Phổ Yên từ những ngày đầu đô thị hóa, chủ đầu tư Tấn Đức đã triển khai nhiều công trình trọng điểm. Nhận được sự tín nhiệm từ phía chính quyền cùng kinh nghiệm dày dặn, những năm gần đây, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản đô thị, ghi dấu với sự thành công của khu đô thị Tấn Đức Eastern Park (18,8ha), gây tiếng vang với khu đô thị Tấn Đức Central Park (16,7ha) và khu đô thị Đại Phong (5,18ha) vừa cho ra mắt với những sản phẩm nhà phố thu hút sự chú ý của thị trường.
Cả ba khu đô thị này đều tọa lạc ở những vị trí đắc địa trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố trẻ Phổ Yên, đó là phường Đồng Tiến và phường Ba Hàng. Đây đều là những khu vực vừa đủ gần những khu dân cư hiện hữu để thừa hưởng lợi thế về dân số và khách hàng, gần những tuyến đường giao thông chính để đón đầu lưu lượng khách qua lại nhưng cũng đủ xa để sở hữu quỹ đất lý tưởng cho phát triển không gian sống kiểu mới, vận hành những mô hình kinh doanh phong cách mới, tạo ra cơ hội kinh doanh, sinh lời cho các chủ sở hữu.
Ảnh phối cảnh khu đô thị Tấn Đức Central Park (Ảnh: Tấn Đức).
Trong khuôn viên những khu đô thị do Tấn Đức xây dựng không chỉ có những ngôi nhà để ở, những nhà phố để kinh doanh theo kiểu cũ mà là những dãy nhà phố được thiết kế tỉ mỉ cả về thẩm mỹ và công năng sử dụng. Ở đó có những khoảnh xanh rộng lớn để cư dân dạo bộ, hít thở không khí trong lành; là những tiện ích từ thiết yếu đến nâng cao như trung tâm y tế, trường học, sân vui chơi, sân tập thể thao; là những chuỗi cửa hàng được thiết kế đồng bộ, hiện đại, đẹp mắt, mang đến sự chỉn chu, khang trang cho không gian sống cũng như bầu không khí kinh doanh nhộn nhịp và sầm uất.
Xét ở khía cạnh tổng thể, với 3 khu đô thị này, chủ đầu tư Tấn Đức đã mang đến gần 350 sản phẩm nhà phố. Các dự án được đánh giá có quy mô sản phẩm đủ lớn, loại hình đa dạng, chung chủ đầu tư để đảm bảo cho sự phát triển đồng bộ, lại tọa lạc ở những vị trí đắc địa.
Tấn Đức Central Park với hệ thống 36 tiện ích và công viên hồ trung tâm 2,5ha đã đi vào hoạt động, dự kiến quy tụ khoảng 2.000 cư dân về an cư và khoảng 10.000 người đổ về mua sắm, vui chơi. Dự án này cũng sở hữu loại hình đầy đủ và đa dạng nhất với quỹ căn đủ lớn, mang đến nhiều lựa chọn và bài toán đầu tư để khách hàng tham khảo.
Trong tương lai gần, khi cả ba khu đô thị đều đi vào hoạt động, sẽ góp phần thay da đổi thịt thành phố trẻ Phổ Yên, hình thành nên những không gian sống xanh, văn minh, tiện nghi không kém các thành phố lớn, mang đến sự thay đổi tích cực cho cuộc sống của người dân. Đó cũng là ý nghĩa, giá trị mà quá trình đô thị hóa hướng tới.
Tên dự án: Tấn Đức Central Park (khu đô thị Z131, thành phố Phổ Yên, Thái Nguyên).
Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Bất động sản Weland.
Đại lý phân phối dự án: Bhomes, Mainland.
Hotline: 08 7677 2020
Website: https://tanduccentralpark.vn/
" alt="Nhà phố được kỳ vọng là sản phẩm chủ lực của thị trường Phổ Yên" /> ...[详细] -
Nghị sĩ Mỹ kêu gọi Tổng thống Biden ân xá cho Tổng thống đắc cử Trump
Nghị sĩ Mỹ kêu gọi Tổng thống Biden ân xá cho Tổng thống đắc cử Trump
Thành Đạt
(Dân trí) - Thượng nghị sĩ Mỹ Joe Manchin cho rằng Tổng thống Joe Biden nên ân xá cho Tổng thống đắc cử Donald Trump sau khi ông chủ Nhà Trắng ân xá cho con trai Hunter.
Tổng thống Joe Biden (phải) gặp Tổng thống đắc cử Donald Trump tại Nhà Trắng (Ảnh: Reuters).
"Khuyến nghị của tôi với tư cách là một cố vấn sẽ là: Tại sao ông Biden không tiếp tục và ân xá cho ông Donald Trump, ân xá cho tất cả các cáo buộc nhằm vào ông ấy?", thượng nghị sĩ bang Tây Virginia Joe Manchin nói hôm 2/12, khi đề cập đến việc Tổng thống Joe Biden ân xá cho con trai Hunter Biden.
"Mọi chuyện sẽ trở nên cân bằng hơn nếu ông làm vậy", thượng nghị sĩ Manchin gửi thông điệp tới Tổng thống Biden.
Lời kêu gọi trên được đưa ra sau khi Tổng thống Biden thông báo ân xá cho con trai Hunter Biden trước khi ông hết nhiệm kỳ vào đầu năm tới. Lệnh ân xá chính thức này không thể bị Tổng thống đắc cử Donald Trump hủy bỏ.
Ông Hunter Biden, 54 tuổi, bị buộc tội khai báo không đúng sự thật về việc mua súng khi đang nghiện ma túy. Hồi tháng 9, ông cũng nhận tội đối với 9 cáo buộc trốn thuế liên bang.
Bằng cách ân xá cho con trai mình, ông Joe Biden đã không giữ lời hứa công khai mà ông đã nhiều lần đưa ra. Tổng thống Biden và người phát ngôn cấp cao của Nhà Trắng từng tuyên bố rằng, kể cả ông Trump thắng cử, ông Biden cũng sẽ không ân xá hoặc giảm án cho con trai.
Lý giải về quyết định ân xá, chủ nhân Nhà Trắng cho biết, các cáo buộc nhằm vào con trai Hunter Biden mang động cơ chính trị.
Theo người phát ngôn Nhà Trắng Karine Jean-Pierre, một trong những lý do khiến Tổng thống Biden ký lệnh ân xá cho con trai "là vì các đối thủ chính trị của ông sẽ không bỏ qua chuyện này".
"Họ sẽ tiếp tục bám đuổi con trai ông. Ông ấy tin là như vậy", bà Jean-Pierre nói.
Theo bà Jean-Pierre, Tổng thống Biden tin rằng con trai ông, Hunter, sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn từ các đối thủ chính trị của ông và điều này có thể sẽ tiếp diễn ngay cả sau khi ông rời Nhà Trắng.
Bà Jean-Pierre nhấn mạnh đây không phải là lần đầu tiên một tổng thống Mỹ ân xá cho người thân trong gia đình. Cựu Tổng thống Bill Clinton và Donald Trump đều đã ân xá cho người nhà trước khi mãn nhiệm.
Người phát ngôn Nhà Trắng khẳng định, Tổng thống Biden vẫn đặt niềm tin vào Bộ Tư pháp, mặc dù ông cho rằng quá trình truy tố con trai ông "bị ảnh hưởng bởi yếu tố chính trị".
Ông Trump tái đắc cử trong bối cảnh ông phải đối mặt với một số rắc rối pháp lý trong đó có vụ kiện liên quan đến âm mưu lật ngược kết quả bầu cử năm 2020, sai phạm về xử lý tài liệu mật sau khi hết nhiệm kỳ vào năm 2021.
Lẽ ra ông Trump bị kết án vào tháng 7, nhưng các luật sư của ông đã yêu cầu hủy bỏ bản án vì cho rằng một cựu tổng thống có quyền miễn trừ truy tố hình sự.
Tổng thống đắc cử Trump cũng từng tuyên bố các cáo buộc nhằm vào ông có động cơ chính trị.
Ông Donald Trump và các thành viên đảng Cộng hòa chỉ trích việc Tổng thống Biden ân xá hoàn toàn cho con trai Hunter.
"Lệnh ân xá dành cho Hunter Biden có bao gồm ân xá các con tin J-6 đã bị giam giữ nhiều năm hay không?", ông Trump viết trên mạng xã hội Truth Social ngày 1/12.
"Con tin J-6" ngầm chỉ những người ủng hộ ông Trump đã bị bắt giữ do bị cáo buộc có liên quan đến vụ bạo loạn tại quốc hội Mỹ vào ngày 6/1/2021 nhằm ngăn cản công nhận kết quả bầu cử.
Theo The Hill" alt="Nghị sĩ Mỹ kêu gọi Tổng thống Biden ân xá cho Tổng thống đắc cử Trump" /> ...[详细] -
TP.HCM triển khai cho F0 không triệu chứng cách ly tại nhà
Các F0 đang thực hiện cách ly tại Bệnh viện dã chiến số 6 TP.HCM. Ảnh: Thanh Tùng.
Đảm bảo các điều kiện sinh hoạt cho người được cách ly như: nhà vệ sinh, giường nghỉ, cung cấp thức ăn đầy đủ theo quy định, xử lý rác y tế, bồn rửa tay ...
Mỗi cơ sở cách ly tập trung phải bố trí phòng sơ cấp cứu với các trang thiết bị cấp cứu cơ bản, có bình oxy.
Về trang thiết bị y tế, thuốc: Cần phải có bộ dụng cụ cấp cứu cơ bản; các dụng cụ theo dõi sức khỏe như nhiệt kế, huyết áp, ống nghe, thiết bị đo độ bảo hòa oxy trong máu qua da (SpO2), phương tiện phòng hộ cá nhân, khẩu trang, thuốc hạ sốt và vitamin. Đối với bình oxy cần ít nhất từ 5-10 bình để có thể cho nhiều người bệnh cùng thở một lúc trong khi chờ chuyển người bệnh đến bệnh viện.
Ban Quản lý cơ sở cách ly sẽ do Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện, TP Thủ Đức làm Trưởng ban. Các Phó Trưởng ban bao gồm đại diện lãnh đạo các đơn vị: Phòng Y tế, Trung tâm Y tế, Ban Giám đốc Bệnh viện quận, huyện, TP Thủ Đức và đại diện Tổ công tác đặc biệt hỗ trợ phòng, chống dịch tại các quận, huyện và TPThủ Đức.
Trường hợp trên địa bàn quận, huyện và thành phố Thủ Đức có nhiều cơ sở cách ly tập trung khác nhau, tùy thuộc vào quy mô của mỗi cơ sở mà Ủy ban nhân dân quận, huyện và TP Thủ Đức có thể thành lập các cơ sở cách ly tập trung với Ban Quản lý riêng biệt (nếu quy mô lớn trên 500 giường) hoặc nhiều cơ sở cách ly tập trung trực thuộc một Ban Quản lý chung, có phân công người phụ trách cho từng cơ sở (nếu quy mô nhỏ, dưới 500 giường).
Đối với nhân sự chuyên môn:Bao gồm các bác sĩ, điều dưỡng với số lượng phù hợp quy mô của cơ sở cách ly tập trung từ nguồn nhân lực y tế của các Bệnh viện, Trung tâm Y tế quận, huyện, TP Thủ Đức và nguồn nhân lực tăng cường do Sở Y tế điều động; khuyến khích vận động nguồn lực y tế tư nhân và các bác sĩ nghỉ hưu có sức khỏe tốt trên địa bàn tham gia.
Đối với nhân sự phục vụ: Huy động các nguồn nhân lực khác nhau trên địa bàn tham gia công tác phục vụ ăn uống, vệ sinh, an ninh, trật tự và vận chuyển người bệnh.
Nhiệm vụ của cơ sở cách ly tập trung là theo dõi tình hình sức khỏe người cách ly tập trung, kịp thời phát hiện triệu chứng mới xuất hiện ở người cách ly để chuyển viện điều trị. Chăm sóc và hướng dẫn người bệnh nhận biết “dấu hiệu thiếu oxy” để kịp thời phát hiện sớm các triệu chứng bất thường, dấu hiệu chuyển nặng.
Khi người bệnh có các triệu chứng này thì khẩn trương cho người bệnh thở oxy, đồng thời liên hệ Trung tâm Cấp cứu 115 hoặc “Tổ cấp cứu ngoại viện” của Bệnh viện quận, huyện, TP Thủ Đức để chuyển người bệnh đến các Bệnh viện điều trị Covid-19 hoặc chuyển người bệnh đến bệnh viện gần nhất để cấp cứu kịp thời (trong trường hợp nguy kịch).
Mỗi quận, huyện, TP Thủ Đức thành lập “Tổ phản ứng nhanh” (bao gồm bác sĩ, điều dưỡng, công an...) để kịp thời hỗ trợ các tình huống khẩn cấp tại các cơ sở cách ly tập trung trên địa bàn. Khi có nhu cầu chuyển viện (không cấp cứu), gọi Tổng đài 115 để được điều phối xe chuyển viện đến cơ sở cách ly để chuyển người bệnh đến bệnh viện.
Khuyến khích các địa phương huy động xe vận chuyển hành khách và xe cấp cứu tư nhân để chủ động vận chuyển người bệnh. Xe tham gia vận chuyển hành khách phải đáp ứng các điều kiện bắt buộc khi tham gia vận chuyển người bệnh Covid-19 theo đúng quy định, bao gồm:
Xe vận chuyển có kết cấu khoang riêng biệt giữa người bệnh và nhân viên y tế và tài xế. Tài xế tham gia vận chuyển được huấn luyện và được cấp giấy chứng nhận sử dụng trang phục phòng hộ (PPE), tuân thủ các quy định phòng và kiểm soát lây nhiễm Covid-19. Tài xế tham gia vận chuyển được tiêm vắc xin phòng Covid-19.
Hàng ngày cập nhật dữ liệu người cách ly F0 vào phần mềm ứng dụng “Hệ thống quản lý người cách ly và người bệnh Covid-19”.
Về thời gian cách ly tập trung:Đối với các trường hợp F0 không có triệu chứng lâm sàng, thời gian cách ly tập trung là 7 ngày nếu kết quả xét nghiệm RT-PCR vào ngày thứ 7 là âm tính hoặc dương tính với giá trị CT> 30.
Trường hợp dương tính với giá trị CT< 30, tiến hành thực hiện xét nghiệm nhanh kháng nguyên nCoV 2 ngày sau đó cho đến khi kết quả xét nghiệm nhanh kháng nguyên âm tính thì cho phép người bệnh tiếp tục cách ly theo dõi tại nhà theo quy định.
Khi người bệnh đủ điều kiện xuất viện theo quy định, UBND các quận huyện và TP Thủ Đức hoặc phường, xã, thị trấn ban hành quyết định kết thúc thời gian cách ly tập trung theo quy định. UBND TP đề nghị UBND các quận huyện và TP Thủ Đức tiến hành thực hiện.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất
Tú Anh
" alt="TP.HCM triển khai cho F0 không triệu chứng cách ly tại nhà" /> ...[详细] -
Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?
Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?
(Dân trí) - Các nhà đầu tư Trung Quốc đang gặp khó khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam trong khi các nhà đầu tư khác lại dễ dàng hơn, vì sao?
Một cậu bé bên trong chiếc xe buýt nước cùng với tòa nhà cao nhất Việt Nam, Landmark 81 phía đằng sau tại thành phố Hồ Chí Minh. Người Trung Quốc khi mua nhà ở sang trọng tại Việt Nam có vẻ như đang gặp khó khăn hơn nhà đầu tư từ các quốc gia khác.
Luật pháp Việt Nam đã yêu cầu bất kì người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam đều phải nộp hộ chiếu của mình để đủ điều kiện pháp lý để chính phủ cấp cho họ quyền sở hữu căn hộ.
Do hộ chiếu Trung Quốc có in hình vi phạm chủ quyền của Việt Nam, nên người mua từ Trung Quốc Đại Lục thường gặp khó khăn trong việc đảm bảo quyền sở hữu bất động sản từ chính quyền Việt Nam.
Andy Han, giám đốc điều hành tập đoàn tại SonKim Land, một nhà phát triển bất động sản cao cấp với 5 dự án khu dân cư tại Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, “không phải người Trung Quốc không quan tâm đến thị trường bất động sản của Việt Nam. Mà do có vấn đề giữa Việt Nam và Trung Quốc nên đã làm cho họ e ngại thị trường bất động sản Việt Nam. Vấn đề này đã làm giảm khoảng 10% doanh số của chúng tôi. Nhiều người Hồng Kông đã mua các căn hộ tại Việt Nam có giá từ 200.000 đến 500.000 đô la Mỹ từ chúng tôi vì nhà ở Hồng Kông thực sự rất đắt đỏ”.
Người mua từ Hồng Kông và Trung Quốc đại lục là nhóm khách hàng nước ngoài lớn thứ ba của SonKim, chiếm 20% doanh số của nhà phát triển bất động sản.
Trong khi Việt Nam đã trở nên kém hấp dẫn hơn đối với những người từ Trung Quốc đại lục, thì người Hồng Kông và những người mua châu Á khác đang nắm bắt lấy cơ hội.
Cathy Huang, giám đốc điều hành tại EXS Capital, một quỹ đầu tư tư nhân đầu tư vào SonKim cho biết, đó chỉ là một vấn đề tương đối nhỏ và chúng tôi vẫn đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ người mua Hồng Kông.
Các căn hộ cao cấp của Việt Nam có giá rẻ so hơn với Hồng Kông – một thị trường đắt đỏ nhất thế giới, điều này giải thích lý do tại sao người nước ngoài lại đổ xô đến các quận cao cấp ở TP HCM.
Kenneth Kent, tổng giám đốc – Hong Kong of REA Group - công ty vận hành cổng thông tin bất động sản Squarefoot.com.hk cho biết, các căn hộ dân cư cao cấp nằm ở trung tâm các thành phố lớn có thể có giá chỉ bằng một nửa so với các bất động sản tương đương ở Bangkok và thấp hơn 10% so với các bất động sản ở Hồng Kông. Tình trạng vi phạm chủ quyền trên biển của Trung Quốc đối với Việt Nam là một trục trặc đối với một thị trường bất động sản đang bùng nổ ở Việt Nam. Tuy nhiên, thị trường bất động sản ở Việt Nam lại đang được thúc đẩy bởi các quy tắc khá linh động của Hà Nội, đã cho phép người nước ngoài sở hữu một phần căn hộ, điều này khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài và các nhà quản lý quỹ nhanh chóng nắm bắt cơ hội tại Việt Nam – một trong các nền kinh tế phát triển nhanh nhất Đông Nam Á.
Năm 2015, các công ty bất động sản bắt đầu cung cấp 30% cổ phần cho người nước ngoài, mở ra một thị trường mới và một nhóm người mua mới cho các nhà phát triển.
Theo ông Han, “Quốc hội Việt Nam đã thông qua một đạo luật cho phép người nước ngoài có thể mua số căn hộ lên tới 30% tổng số các căn hộ. Điều này khiến các nhà phát triển tăng cường các dự án của mình bởi vì nếu người nước ngoài có thể đến và mua một căn hộ, điều này có thể trở thành một cơ hội rất tốt.”.
SonKim đang được hưởng lợi bời vì họ có thể nắm giữ ba vòng tài trợ trị giá 204 triệu USD, thu hút các công ty lớn như Credit Suisse, EXS Capital và nhà quản lý quỹ tư nhân Nhật Bản ACA Investments.
Hiroyuki Ono, đối tác của ACA – công ty đầu tư một nửa trong số 100 triệu đô la Mỹ vào Việt Nam thông qua SonKim cho biết, “việc thay đổi các quy định là một thay đổi lớn đối với các nhà đầu tư Nhật Bản và hầu hết các nhà đầu tư Châu Á, nó đóng một vai trò lớn trong quyết định đầu tư của chúng tôi vì người Nhật luôn tìm kiếm những nơi để đầu tư.”
Các nhà đầu tư nước ngoài cũng bị cuốn hút vào Việt Nam do bị hấp dẫn bởi các yếu tố nổi bật như tốc độ tăng trưởng kinh tế xuất sắc (trung bình 6,55% trong năm năm qua), dân số trẻ và nổi tiếng là đối thủ sản xuất hàng đầu của Trung Quốc trong khu vực.
Thùy Dung
Theo SCMP
" alt="Người Trung Quốc bế tắc trong việc mua bất động sản ở Việt Nam, vì sao?" /> ...[详细] -
Chi 900 triệu đồng cải tạo nhà phố tồi tàn, nhìn thành quả ai cũng bất ngờ
Chi 900 triệu đồng cải tạo nhà phố tồi tàn, nhìn thành quả ai cũng bất ngờ
(Dân trí) - Từ bỏ cuộc sống tiện nghi ở chung cư sau một vài biến cố, anh An quyết định mua nhà mặt đất và cải tạo lại, vừa thay đổi không gian sống, vừa thuận tiện chăm sóc mẹ về sức khỏe cũng như tinh thần.
Anh Nguyễn An (Hà Nội) từng sống riêng tại chung cư còn người mẹ lớn tuổi có nhiều năm gắn bó trong ngôi nhà cũ ở quận Đống Đa. Sau một vài xáo trộn, anh quyết định tìm một nhà mới gần đó, đón mẹ về ở cùng để bà không phải di chuyển xa mà con cháu tiện chăm sóc.
Tháng 2/2020, khi dịch Covid-19 bùng phát, anh tìm được nhà qua mạng nhưng chưa ưng ý. Tới tháng 7, được người quen giới thiệu, anh đi xem nhà và nhận ra chính là căn đã tìm hiểu trước đó. Thấy công trình phù hợp tiêu chí mình muốn, chủ nhà lại cởi mở và nhiệt tình nên anh "chốt" mua nhanh chóng.
Ngôi nhà nằm trong con phố Đặng Tiến Đông, xung quanh là khu dân trí cao, không gian yên tĩnh. Ngõ trước nhà rộng khoảng 3m, thuận tiện di chuyển.
Nhà 3 tầng, rộng 40m2, xây trên mảnh đất có diện tích 52m2 (5,8x9m), hai cạnh bên và cạnh đáy vuông vắn nhưng mặt tiền lại chéo theo con ngõ phía trước. Chủ cũ công trình là kỹ sư xây dựng, xây nhà vào năm 1995 với hệ tường gạch 200 và có kết cấu móng vững chắc.
Sau 25 năm xây dựng, ngoài kết cấu còn tương đối tốt, hiện trạng ngôi nhà đã bộc lộ nhiều hạn chế như tối, ẩm mốc ngấm từ tường hàng xóm và từ khoảng sân giếng trời. Đồng thời, công năng không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại.
Cầu thang và trục WC cũ được đẩy ra phần đất chéo phía trước để ưu tiên các phòng sinh hoạt vuông vắn nhưng khiến không gian khu vực này bị tối do mặt tiền không mở được cửa sổ rộng.
Anh An quyết định cải tạo căn nhà, giữ lại hệ khung cơ bản, gỡ bỏ toàn bộ nội thất, trần, tường, sàn và xây thêm 2 tầng. Các khu vực chức năng cũng được phân chia lại khoa học, hợp lý.
Tầng 1 gồm sảnh, khu để xe, phòng khách và sân vườn thoáng đãng. Phòng khách rộng 18m2, có tầm nhìn hướng ra sân vườn tiểu cảnh. Bộ sofa được tận dụng từ nhà cũ, gắn với nhiều kỷ niệm của các thành viên trong gia đình.
Những chi tiết như ô cửa sổ tròn, tường vôi trắng và gạch hoa gió màu ghi được gia chủ lấy cảm hứng theo phong cách viên lâm Tô Châu - Trung Quốc.
Nội thất trong nhà là sự kết hợp của cả đồ đóng mới và đồ cũ, bài trí theo tiêu chí gọn gàng, vừa đủ, hạn chế tình trạng lộn xộn, thừa những vật dụng không cần thiết. Giải pháp này góp phần tiết kiệm diện tích, tạo nhiều khoảng trống rộng rãi trong nhà và gia chủ cũng dễ dàng dọn dẹp, di chuyển, thay đổi không gian khi cần.
Gia chủ có thú vui sưu tầm đồ trưng bày. Mỗi dịp đi học tập, công tác ở nước ngoài, anh lại tìm mua những món đồ đặc trưng văn hóa của từng nước.
Từ cây Đèn Tiffany (Mỹ), đồng hồ cơ để bàn (Thụy Sỹ), ấm đun nước Satetsu (Nhật), ấm Tử sa, bình gốm phỏng Nhữ Diêu (Trung Quốc),... cho đến những món đồ mang đậm nét văn hóa Việt Nam như phiên bản Đầu rồng thời Lý bằng đồng mạ vàng, phiên bản tượng Phật A Di Đà chùa Phật Tích đều được đặt ở những nơi trang trọng.
Khu vườn bên hông nhà trước đó được lát gạch sàn, ốp gạch tường và làm bể cá, non bộ. Qua thời gian dài bị ẩm thấp, rêu mốc và nhiều muỗi. Anh cải tạo thành vườn sỏi theo phong cách Nhật, chia làm hai khu vực là khu khô (có mái che) chỉ rải sỏi, làm chỗ ngồi uống trà và khu ướt để bày đá, ang nước và trồng 4 loại cây mang khí chất thanh nhã là tùng, cúc, trúc và thạch xương bồ. Tầng 2 có khu vực bếp - ăn và phòng kỷ niệm trưng bày ảnh, sách, đồ lưu niệm của các thế hệ trong gia đình. Không gian bếp hiện đại, bài trí đẹp mắt với cửa sổ hình vòm cách điệu giúp lấy sáng, đón gió hiệu quả, tránh tình trạng ám mùi trong phòng.
Tầng 4 là không gian dành cho phòng ngủ master và phòng thay đồ rộng rãi.
Phòng tắm thoáng sáng, sạch sẽ với thiết bị hiện đại, tiện nghi. Cây xanh trong nhà bố trí ở nhiều khu vực, gồm lưỡi hổ, chuối cảnh, bạch mã, trầu bà,... và được lựa chọn dựa trên các tiêu chí như phù hợp với môi trường trong phòng, hấp thụ được các khí không tốt, lá xanh, không rụng theo mùa, không cần chăm sóc nhiều.
Phòng ngủ phụ và phòng làm việc được bố trí ở tầng 3. Phòng thờ trang nghiêm được đặt tại tầng cao nhất.
Ưu tiên các yếu tố thông gió và ánh sáng, gia chủ giữ lại phần diện tích 12m2 sân vườn ban đầu, không cơi nới xây kín. Đồng thời thiết kế hệ cửa sổ nhìn ra sân vườn, sử dụng nhiều mảng tường gạch kính, gạch hoa gió nhằm tăng cường lấy sáng mà vẫn đảm bảo kín đáo.
Giếng trời hình tròn, lắp kính trong suốt bố trí ở khu vực cầu thang xây mới tầng 5 giúp lấy sáng và lưu thông không khí hiệu quả. Nhờ thế mà không gian trong nhà luôn thư thái, dễ chịu, cải thiện sức khỏe và tinh thần cho các thành viên trong gia đình, đặc biệt là người lớn tuổi. Sau khoảng 2 tháng rưỡi thi công cải tạo, công trình được "lột xác" hoàn toàn với chi phí khoảng 900 triệu đồng, mang đến không gian sống thoáng đãng, yên bình, làm hài lòng gia chủ trong điều kiện hạn chế về thời gian và tài chính.
Kể từ khi chuyển về ngôi nhà mới, các thành viên trong gia đình đều cảm thấy vui vẻ, hạnh phúc hơn và luôn tràn đầy năng lượng sống tích cực.
" alt="Chi 900 triệu đồng cải tạo nhà phố tồi tàn, nhìn thành quả ai cũng bất ngờ" /> ...[详细] -
Băng đảng Trung Quốc nghi ép người Việt làm nô lệ trồng cần sa ở Tây Ban Nha
Băng đảng Trung Quốc nghi ép người Việt làm nô lệ trồng cần sa ở Tây Ban Nha
(Dân trí) - Giới chức Tây Ban Nha cho biết họ đã phá một băng nhóm tội phạm Trung Quốc bị cáo buộc ép những người nhập cư trái phép, bao gồm một số người Việt, làm việc như nô lệ để trồng cần sa bán đi khắp châu Âu.
(Ảnh minh họa: Reuters)
SCMPdẫn thông báo ngày 19/12 của cảnh sát Tây Ban Nha cho biết một đường dây tội phạm Trung Quốc đã bị phá vì nghi ép buộc lao động nhập cư bất hợp pháp phải trồng cần sa trong điều kiện lao động “bán nô lệ”.
Băng đảng này bị cáo buộc trồng cần sa ở trong các nhà kho thuộc một số khu công nghiệp, chủ yếu nằm ở khu vực phía đông Valencia. Sản phẩm được phân phối đi khắp các quốc gia châu Âu, đặc biệt là Anh và Hà Lan thông qua các công ty chuyển phát nhanh tư nhân trong các gói nhỏ được dán nhãn là có chứa quần áo, cảnh sát cho biết trong một tuyên bố.
Băng nhóm tội phạm này đã buộc 36 người nhập cư trái phép từ Trung Quốc và Việt Nam làm việc trong các nhà kho với “điều kiện xuống cấp như nô lệ”. Họ đã được giải cứu trong cuộc đột kích được thực hiện sau khi cảnh sát Tây Ban Nha mở chiến dịch điều tra dài 8 tháng.
“Điều kiện sống trong các nhà kho là bấp bênh, không tốt cho sức khỏe và vệ sinh kém. Một số nạn nhân nói rằng họ không được phép ra ngoài phố và không được giao tiếp với thế giới bên ngoài, họ chỉ nhận được đồ ăn để quần quật làm việc như nô lệ”, cảnh sát cho hay.
Theo lực lượng hành pháp Tây Ban Nha, nhóm tội phạm này được cho đã xuất xưởng khoảng 4,2 tấn cần sa từ đầu năm 2018.
Cảnh sát cũng giải cứu 13 phụ nữ nghi bị băng nhóm tội phạm nói trên ép hành nghề mại dâm.
Cảnh sát bắt tổng cộng 81 người trong vụ đột kích, theo SCMP. Phần lớn người bị bắt mang quốc tịch Trung Quốc nhưng cũng có một vài người Anh và người Việt.
Cảnh sát phá dỡ 19 kho hàng của băng đảng, tịch thu hơn 22.000 cây cần sa nặng 3,4 tấn.
Đức Hoàng
TheoSCMP
" alt="Băng đảng Trung Quốc nghi ép người Việt làm nô lệ trồng cần sa ở Tây Ban Nha" /> ...[详细] -
Giả mạo trang thương mại điện tử Tiki nhắn tin tuyển dụng để lừa người dân
VNCERT/CC khuyến nghị khi nhận được tin nhắn có nội dung lừa đảo, giả mạo, người dân cần phản ánh ngay để Trung tâm kịp thời điều phối, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý. Trung tâm VNCERT/CC cũng lưu ý thêm, hiện nay, trang thông tin tuyển dụng chính thức của Tiki trên Fanpage là facebook.com/tikicareers và website là tuyendung.tiki.vn. “Khi nhận được tin nhắn có nội dung lừa đảo, giả mạo, đề nghị người dân phản ánh ngay với Cục An toàn thông tin, trực tiếp là Trung tâm VNCERT/CC qua đầu số tin nhắn 5656 hoặc qua website chongthurac.vn để chúng tôi kịp thời điều phối, phối hợp với các đơn vị liên quan xử lý”, đại diện Trung tâm VNCERT/CC khuyến nghị.
Trước đó, vào trung tuần tháng 4, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã có cảnh báo về hiện tượng các đối tượng giả mạo Công ty TikTok nhắn tin tuyển nhân viên để lừa đảo nhiều người dân.mục đích lừa đảo. Theo nhận xét của đơn vị này, với những ai vốn đề cao cảnh giác thì tin nhắn trên chỉ khiến họ cảm thấy phiền phức. Tuy nhiên, với những người dễ tin, các dòng tin nhắn spam này lại khiến họ dễ bị dụ dỗ tham gia vào đường dây đa cấp có quy mô lớn. Với lời hứa hẹn công việc đơn giản, làm tại nhà, lương cao, không ít người đã bị vướng vào những công việc đa cấp này.
Xa hơn, hồi cuối năm ngoái, Trung tâm VNCERT/CC cũng đã cảnh báo việc nhiều người dân bị các thuê bao điện thoại 0582856xxx, 0566439xxx, 0584040xxx, 0584711xxx… gửi tin nhắn lừa đảo mạo danh Quỹ bảo hiểm thất nghiệp của Bảo hiểm xã hội Việt Nam. Cũng trong tháng 12/2021, Trung tâm VNCERT/CC đã ghi nhận hàng loạt phản ánh của người dân về việc họ nhận được tin nhắn mạo danh các ngân hàng ACB, Sacombank, TPBank... để lừa người dùng truy cập vào các website giả mạo trang giao dịch điện tử của ngân hàng, từ đó đối tượng xấu chiếm đoạt tài sản của nạn nhân.
Trong vài năm gần đây, tại Việt Nam, vấn nạn lừa đảo trực tuyến trở nên phức tạp với những con số thiệt hại ngày càng lớn. Đặc biệt, trong 2 năm qua, đại dịch Covid-19 đã khiến các tổ chức, cá nhân sử dụng Internet nhiều hơn để học tập, làm việc và giao dịch. Do đó, các vụ lừa đảo trực tuyến có chiều hướng gia tăng rõ rệt tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Ngoài việc lừa đảo để lấy cắp thông tin cá nhân thì giả mạo các tổ chức tài chính - ngân hàng để lừa đảo trực tuyến là nổi cộm hơn cả. Cục An toàn thông tin cho rằng, điểm khó khăn nhất chính là nhiều người sử dụng còn hạn chế về kỹ năng số, kỹ năng an toàn thông tin nên dễ bị lừa gạt.
Để đẩy mạnh truyền thông, cung cấp, phổ biến kịp thời, chính xác các thông tin liên quan đến hoạt động phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác và cuộc gọi rác theo quy định tại Nghị định 91 năm 2020 của Chính phủ, từ trung tuần tháng 11/2021, Trung VNCERT/CC đã xây dựng và đưa vào vận hành Cổng thông tin điện tử phòng chống tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác tại địa chỉ chongthurac.vn.
Việc đưa vào hoạt động Cổng thông tin điện tử này cũng nhằm hỗ trợ tốt hơn các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc tiếp cận với các hệ thống kỹ thuật được yêu cầu triển khai bắt buộc của Nghị định 91, bao gồm: Hệ thống tiếp nhận phản ánh tin nhắn rác, thư điện tử rác, cuộc gọi rác; hệ thống quản lý danh sách không quảng cáo; hệ thống quản lý tên định danh quốc gia…
Vân Anh
" alt="Giả mạo trang thương mại điện tử Tiki nhắn tin tuyển dụng để lừa người dân" /> ...[详细] -
Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh
Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh
Dương Tâm
(Dân trí) - Một số người méo mặt khi mượn vàng để mua bất động sản khi mà thời gian qua giá vàng liên tục tăng nhưng tốc độ tăng giá bất động sản chưa theo kịp.
Đau đầu vì mượn vàng mua bất động sản
Cuối năm 2020, gia đình chị Nguyễn Thúy (quê Nam Định) mua một căn nhà trong ngõ đã xây dựng 5 tầng với diện tích mỗi sàn là 32m2 tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) với mức giá 2,7 tỷ đồng.
Có khoảng 1,2 tỷ đồng, chị Thúy mượn người thân 10 lượng vàng SJC, không mất lãi. Phần thiếu còn lại, chị Thúy đi vay ngân hàng. Chị nói đa phần mọi người ở quê dư tiền đều mua vàng để tích sản. Do đó, nếu muốn vay phải chấp nhận mượn vàng và khi trả cũng bằng vàng. Thời điểm gia đình chị vay giá vàng, giá dao động 54-55 triệu đồng/lượng. Với 10 lượng vàng bán đi thu về được khoảng 540 triệu đồng.
Vì nghĩ rằng giá vàng sẽ không biến động quá mạnh nên gia đình chị Thúy đã tập trung trả nợ ngân hàng trước. Vợ chồng chị cũng bàn tính, khi giá vàng xuống thấp hơn sẽ mua để trả nợ.
Tuy nhiên, hiện người thân ngỏ ý lấy lại 4 cây vàng để bán lấy tiền lo công việc, khiến gia đình Thúy "đau đầu" vì giá vàng thời gian qua tăng quá cao. Chị nhẩm tính, với giá vàng khoảng 82 triệu đồng/lượng (cập nhật mở phiên giao dịch ngày 24/9) thì số tiền gia đình chị phải trả cao hơn 50% so với lúc mượn.
"Mượn gần 4 năm mà số tiền phải trả tăng tới 50%, hơn vay ngân hàng. Nếu giá vàng tiếp tục tăng lên chúng tôi sẽ phải trả nhiều hơn. Mặc dù vừa qua giá nhà của tôi có tăng nhưng chưa bằng tốc độ tăng giá của vàng", chị nói.
Chị Trần Thanh (Cầu Giấy, Hà Nội) - chia sẻ, cuối tháng 10 năm ngoái, nhiều lô đất nền tại các tỉnh đã giảm giá khá sâu. Khi đó, gia đình chị tìm được một mảnh đất ưng ý có diện tích 120m2 tại Bắc Giang với mức giá 4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì có trong tay gần 3 tỷ đồng, chị đã hỏi mượn người thân 15 lượng vàng.
Chị cũng cho biết, ở quê, mọi người đều có xu hướng "ăn chắc mặc bền" nên cứ có tiền dư là mua vàng tích trữ đến khi giá tăng mới bán hoặc sẽ để dành cho con cháu. Hầu hết mọi người đều không có sẵn tiền mặt, muốn vay chị phải chấp nhận mượn vàng. Khi đó, giá vàng khoảng 71 triệu đồng/lượng, chị nghĩ giá đã đạt đỉnh. Do đó, đến lúc phải trả vàng cùng lắm cũng chỉ bằng khi vay hoặc sẽ thấp hơn.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Thời điểm bán đi, chị Thanh thu về được gần 1,1 tỷ đồng và nhanh chóng xuống tiền chốt lô đất đã xem. Tuy nhiên, gần đây giá vàng liên tục tăng mạnh, trong khi mảnh đất mua trước đó tăng chưa được bao nhiêu khiến chị Thanh "méo mặt".
"Bây giờ tôi chỉ mong vàng sớm điều chỉnh bình ổn trở lại. Đây cũng là lần đầu tiên tôi vay vàng nên chưa lường hết rủi ro", chị Thanh than thở.
Hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và Phát triển dự án DKRA Group - cho biết, bản chất việc mượn vàng khi trả cũng phải bằng vàng. Do đó, nếu mượn phải thống nhất rõ ràng là trả vàng hay trả bằng tiền theo giá trị thời điểm mượn.
Thực tế, thời gian qua giá vàng tăng mạnh nhưng giá bất động sản tại trung tâm cũng tăng cao. Thậm chí, giá nhà ở đô thị như Hà Nội đã tăng cao hơn nhiều so với giá vàng trong khoảng 3-4 năm qua. Trái lại, hy hữu có những trường hợp mua nhà nhưng đến nay chưa tăng quá nhiều mà giá vàng đã tăng rất nhanh.
Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng việc mượn vàng để mua bất động sản không quá phổ biến. Nếu như bất động sản đủ pháp lý người dân nên lựa chọn vay ngân hàng sẽ có lợi hơn. Song, việc dùng đòn bẩy tài chính cũng cần tính toán kỹ lưỡng về khả năng trả nợ. Người mua chỉ nên vay khoảng 50% giá trị bất động sản để đảm bảo an toàn.
Ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng đa phần mượn vàng để mua nhà ở hay đầu tư bất động sản đều là những người chưa hiểu hết về rủi ro biến động của loại tài sản này. Đối với những bất động sản có pháp lý rõ ràng nếu cần dùng đòn bẩy tài chính, ông Chung cho rằng có thể vay ngân hàng ở mức độ nhất định.
"Nếu như mua tại trung tâm TP Hà Nội thì mức độ tăng giá nhà thời gian qua không quá kém so với vàng. Còn đối với người mua bất động sản tỉnh mà mượn vàng chắc chắn sẽ thiệt thòi hơn", ông Chung nêu.
Theo ông, người mua nhà chỉ nên sử dụng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị sản phẩm trong mọi thời điểm của thị trường nhằm đảm bảo khả năng chi trả. Với hiện tại người mua nên cân nhắc việc sử dụng đòn bẩy tài chính vì giá nhà đã tăng cao. Đồng thời thị trường bất động sản vẫn chưa rõ ràng xu hướng tiếp theo.
Nhiều chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên rằng, người mua bất động sản nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính. Bởi hiện nay thị trường bất động sản vẫn chưa rõ sẽ tiếp tục tăng giá hay điều chỉnh.
" alt="Vay vàng mua bất động sản, méo mặt vì giá vàng liên tục lập đỉnh" /> ...[详细]
Top 5 siêu xe biển Lào, Campuchia lăn bánh trên đất Việt
Khi mang biển số Lào, Campuchia, người dùng xe sẽ có lợi bởi chính sách thuế nhập khẩu, phí đăng ký biển số rẻ hơn Việt Nam. Tuy nhiên, cũng có sự bất tiện khi hàng năm phải đăng kiểm và làm lại giấy thông hành 1 lần, và mỗi tháng phải đưa xe lên cửa khẩu làm lại giấy tạm nhập tái xuất để được lưu hành.
Hai siêu xe biển số tên riêng của cặp vợ chồng đại gia
Mới đây, chiếc siêu xe Koenigsegg Regera chỉ sản xuất đúng 80 chiếc trên toàn cầu đã xuất hiện tại Việt Nam khiến cộng đồng mạng xôn xao. Không những vậy, chủ của chiếc xe này không ngần ngại chia sẻ đã bỏ ra khoảng 200 tỷ đồng để mang xe về làm món quà tặng chồng nhân kỷ niệm ngày cưới. Trước đó, năm 2020 người chồng đại gia cũng đã tặng vợ một chiếc McLaren Senna trị giá khoảng 50 tỷ đồng.
Hai chiếc siêu xe trên đều mang biển số Campuchia, với những ký tự cá nhân hóa theo luật đăng ký biển số mới của nước này (áp dụng từ 7/1/2020). Cụ thể, chiếc siêu xe McLaren Senna mang biển số "MAILISA", mang ý nghĩa tên người vợ và tên của chuỗi thẩm mỹ viện sở hữu của hai vợ chồng. Chiếc còn lại là Koenigsegg Regera mang biển số "HK.KHANH" theo tên viết tắt của người chồng - Hoàng Kim Khánh.
Siêu xe McLaren Senna mang biển số "MAILISA", mang ý nghĩa tên người vợ Siêu xe McLaren Senna sở hữu màu sơn độc đáo Cerberus Pearl, được cá nhân hóa đặc biệt bởi bộ phận chuyên đảm trách việc tạo ra những chiếc đặc biệt – MSO (Mclaren Special Operation) của hãng siêu xe đến từ Anh Quốc. Trên thế giới cũng chỉ có 500 chiếc được sản xuất tạo ra độ độc và hiếm cho chiếc siêu xe này.
McLaren Senna sử dụng khối động cơ xăng V8 - 4.0L tăng áp kép tương tự trên "người anh em" 720S nhưng được tinh chỉnh lại giúp xe có công suất tối đa đến 789 mã lực và 800 Nm mô-men xoắn cực đại. Xe có thiết kế đặc trưng với kiểu mở cửa cánh chim, cánh lướt gió phía trước/sau, nắp ca-pô của xe tạo bởi những sợi vân carbon. Ngoài ra, bên ngoài xe còn được trang bị bộ mâm 5 chấu kép kết hợp cùng cùm phanh màu vàng dạng gốm hoạt động ở hiệu suất cao.
Koenigsegg Regera mang biển số Campuchia lăn bánh tại Đà Nẵng Với chiếc Koenigsegg Regera, độ độc và khủng đến từ giá trị của chiếc siêu xe. Tại nước ngoài, Koenigsegg Regera chỉ được sản xuất đúng 80 chiếc và có giá bán khoảng 1,9 triệu USD. Đáng chú ý, Koenigsegg Regera hiện đã không còn xe mới và giá trị bán lại đã leo dốc lên tới con số 5,5 triệu USD dành cho giới sưu tầm.
Không chỉ đắt tiền hơn chiếc Pagani Huayra của đại gia Minh nhựa, Koenigsegg Regera còn có sức mạnh vượt trội hơn khi trang bị động cơ V8, dung tích 5.0L, tăng áp kép V8, kết hợp với 3 mô-tơ điện, cùng sản sinh công suất lên đến 1.500 mã lực. Xe có khả năng tăng tốc từ 0-100 km/h trong 2,8 giây. Đồng thời, kiểu mở cửa xe ngược lên phía trên nhưng theo một phong cách hoàn toàn khác, vuông góc với thân xe đã làm nên sự độc đáo hiếm thấy của chiếc siêu xe này.
"Quái vật 6 bánh" Mercedes G 63 AMG 6x6
Chiếc xe địa hình có hệ dẫn động 6x6 duy nhất mang thương hiệu của hãng xe Đức Mercedes-Benz xuất hiện tại Việt Nam vào mùa hè năm 2019. Xe được nhập khẩu về từ Mỹ dưới dạng xe cũ đã lăn bánh 16.000 km với số tiền ước chừng khoảng hơn 2 triệu USD (xấp xỉ 47 tỷ đồng).
Tuy nhiên, sau đó chiếc siêu SUV khổng lồ này biến mất và bất ngờ hiếm hoi được nhìn thấy lăn bánh tại Hà Nội vào hè năm 2021 với biển số đăng ký của Lào.
Mercedes G 63 AMG 6x6 mang biển số Lào được cho là sở hữu của một đại gia ở Hà Nội Được sản xuất giới hạn chỉ 100 chiếc trên toàn cầu, Mercedes G 63 AMG 6x6 ra mắt lần đầu vào năm 2013 và hấp dẫn giới đại gia Trung Đông bởi khả năng địa hình ưu việt khi sở hữu hệ dẫn động 6 x 6. Bên cạnh đó là trục cầu dẫn động gián tiếp (portal axle) để nâng cao tối đa khoảng sáng gầm, các bánh xe với vòng chống tuột lốp (beadlock) và khả năng bơm/hạ hơi để phù hợp với nhiều địa hình...
G 63 AMG 6x6 có sức mạnh từ khối động cơ V8 5.5L tăng áp kép của AMG, phát triển công suất 536 mã lực và mô-men xoắn cực đại 760Nm. Hộp số sử dụng là loại tự động 7 cấp 7G-Tronic của Mercedes-Benz. Điểm thú vị là hệ dẫn động 6 bánh chủ động 6x6 với tỷ lệ phân chia lực kéo 30:40:30.
Siêu xe Lamborghini Aventador biển tứ quý 9
Chiếc siêu xe Lamborghini Aventador mang siêu biển Lào “tứ quý 9” lần đầu xuất hiện tại Việt Nam vào cuối năm 2019 khi chủ chiếc xe là một Việt kiều mang xe về quê ăn Tết.
Không chỉ sở hữu siêu biển đẹp, chiếc Lamborghini Aventador này còn được chăm chút bằng các gói độ cao cấp. Trong đó đáng kể nhất là gói độ Full của Novitec cả bên ngoài lẫn nội thất.
Lamborghini Aventador mang siêu biển Lào “tứ quý 9” kèm gói độ Novitec đẳng cấp. Gói độ Novitec thấy rõ nhất bên ngoài thông qua cản trước, sau và hốc gió bên hông đều làm bằng sợi car-bon, vừa mang thẩm mỹ thể thao hơn cho chiếc xe đồng thời cũng tăng tính khí động học. Bên cạnh đó, cụm pô xe của Vocano cũng giúp “siêu bò” có tiếng nổ uy lực hơn. Bên trong xe, các chấu của vô-lăng, lẫy chuyển số, bệ cần số đều được ốp sợi carbon nhằm tăng tính thể thao hợp với sức mạnh của một chiếc siêu xe thiên về tốc độ.
Siêu xe Lamborghini Aventador được thiết kế để đạt công suất 700 mã lực và mô-men xoắn 690 Nm nhờ động cơ V12 dung tích 6,5 lít kết hợp với hộp số bán tự động ISR 7 cấp. Chiếc xe này tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ trong 2,9 giây và đạt tốc độ tối đa là 350 km/h.
Tại Mỹ, Lamborghini Aventador có giá từ 403 ngàn USD (khoảng 9,2 tỷ đồng), còn tại Việt Nam giá khoảng 26 tỷ đồng.
Siêu xe Ferrari 458 Spider biển tứ quý 8
Trước chiếc Lamborghini Aventador biển "tứ quý 9", vào hè năm 2019, người dân thành phố Vinh đã mãn nhãn với chiếc siêu xe Ferrari 458 Spider màu trắng, đi kèm biển số "tứ quý 8" xuất hiện trên phố.
Tại Việt Nam không có nhiều Ferrari 458 Spider nên việc xuất hiện siêu xe mui trần mang biển độc của Lào ngay lập tức gây nhiều sự chú ý. Ở phía trước, chiếc xe này nổi bật với 2 dải đèn LED định vị khác biệt. Phần đuôi xe sử dụng hệ thống 3 ống xả đặt giữa, đèn hậu dạng tròn đặc trưng của Ferrari, kết hợp cánh gió bên dưới cản sau đậm chất đường đua.
Ferrari 458 Spider biển tứ quý 8 xuất hiện tại thành phố Vinh. Ảnh: Hoàng Đức Phiên bản mui trần của Ferrari 458 sử dụng động cơ V8, dung tích 4.5 lít, sản sinh công suất tối đa 562 mã lực tại vòng tua 9.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 540 Nm. Động cơ kết hợp với hộp số ly hợp kép 7 cấp, giúp siêu xe tăng tốc lên 100 km/h trong 3,4 giây và có thể đạt tốc độ tối đa 320 km/h.
Đình Quý
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Người dân Đà Nẵng đổ xô đi xem Koenigsegg Regera
Đây được xem là sự kiện về siêu xe đình đám thứ 3 tại Đà Nẵng.
" alt="Top 5 siêu xe biển Lào, Campuchia lăn bánh trên đất Việt" />Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?
Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?
Ninh An
(Dân trí) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Theo đó, Nghị định số 115/2024 quy định chi tiết các dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, chia thành 2 nhóm.
Thứ nhất là dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai. Đây là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.
Thứ 2 là dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai (Các dự án theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực).
Cụ thể, bao gồm các dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt, công trình cấp nước, đầu tư xây dựng chợ, đầu tư xây dựng công trình trạm dừng nghỉ, đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay.
Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện.
Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 và điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai.
Một khu vực tại TPHCM (Ảnh: Trịnh Nguyễn).
Theo đánh giá của Luật sư Phạm Thanh Tuấn, cùng với Nghị định 23/2024 quy định việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án phải tổ chức đấu thầu theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, Nghị định 115/2024 đã có cơ chế pháp lý lựa chọn nhà đầu tư trong tất cả lĩnh vực hạ tầng xã hội, nhất là lĩnh vực bất động sản.
Điều này sẽ khắc phục những "khoảng trống" pháp lý khi thiếu quy trình lựa chọn nhà đầu tư các dự án theo pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực tại Nghị định 25/2020 trước đây.
" alt="Doanh nghiệp đầu tư dự án sử dụng đất nào bắt buộc phải tham gia đấu thầu?" />
- Bắt gã trai xăm trổ xông vào công an phường gây rối
- Ukraine: Hạm đội Nga tê liệt, mất vai trò trong cuộc chiến với Kiev
- Ukraine chỉ nhận được 25% số vũ khí đề nghị phương Tây viện trợ
- Quy hoạch chung đến 2030, tầm nhìn 2045: "Nam châm" thu hút đầu tư Đà Nẵng
- Bắt gã trai xăm trổ xông vào công an phường gây rối
- Mật vụ Mỹ lại đối mặt với hoài nghi sau khi ông Trump bị ám sát hụt lần 2
- Mỹ xét xử người đàn ông giết hại vợ gốc Việt rồi phi tang xác