Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Sức quyến rũ từ ánh mắt phụ nữ là vô cùng ghê gớm!? (Ảnh minh họa, nguồn internet)

Sở dĩ tôi cảm thấy khó thổ lộ với vợchuyện này vì sợ vợ bảo mình tưởng bở hoặc mắng vào mặt vì nghi ngờngười bạn tốt nhất của cô ấy.

Nhung hay kể với tôi đầy say mê vềHiền. Nhung luôn nói Hiền là người quan tâm đến người khác, sống tâmlý, tình cảm, chu đáo… Lúc còn học đại học, cô ấy và Hiền chỉ 2 ngàykhông gặp nhau là đã thấy nhớ. Hai người hợp nhau vô cùng vì tuy có kháctính nết nhưng đều bổ sung cho nhau.

Lúc còn yêu, nhiều hôm tôibị cho “leo cây” chỉ vì cô ấy có hẹn với Hiền, đi mua đồ với Hiền, đigặp bạn trai với Hiền. Lúc nào tôi cũng bị xếp thứ 2. Tôi đôi lúc cũngchạnh lòng, nhưng rồi tôi nghĩ Hiền là con gái, ai lại đi ghen tuông vớichuyện vợ chơi với bạn gái.

Sau này tôi lấy Nhung, mỗi lần vợchồng cãi cọ thì Nhung và Hiền lại chia sẻ với nhau. 6 năm lấy nhau,tình cảm của hai vợ chồng lúc thăng lúc trầm, nhưng tình bạn giữa Nhungvà Hiền vẫn vậy. Có thể họ không gặp nhau thường xuyên nhưng vẫn thường“hướng về nhau” trong khi ăn uống hay hưởng thụ bất cứ điều gì vuisướng.

Tôi vốn đã không có thiện cảm lắm với Hiền vì con gái đãđứng tuổi mà vẫn sôi nổi thậm chí là suồng sã. Thế nhưng thời gian vừaqua Hiền được vợ tôi mời đến nhà ở vì nhà Hiền sửa nhà. Tôi tỏ ra lịchthiệp nên vẫn nói chuyện bình thường. Dường như khác với Hiền mà tôi đãbiết, cô ấy tỏ ra chăm lo cho cả gia đình tôi, nói nhỏ nhẹ và thườngxuyên gây sự chú ý với riêng tôi.

Nói thật, tôi có chút xaolòng với Hiền vì cô ấy là gái chưa chồng, đến nhà tôi ở lại ăn mặc mỏngmanh mời gọi… Khi chỉ còn tôi và Hiền ở riêng phòng ăn thì cô ấy còn cốtình va chạm với tôi, muốn tôi quan tâm dù chỉ bị bỏng nhẹ. Đôi khi tôigiật thột vì Hiền gọi tôi nhẹ chỉ một từ “Anh”, như vợ gọi mình vậy.
 
Chuyệnquan hệ tay ba luôn nhạy cảm, tôi cảm thấy khó nói với vợ vì đôi lúccảm thấy vợ còn tin bạn hơn cả chồng. Tôi không biết mình phải làm sao?Nếu cứ kéo dài thời gian tôi và Hiền ở bên nhau, tôi e mình sẽ có lỗivới vợ. Đôi khi tôi có cảm giác chỉ một cái quờ tay thôi là Hiền đã cóthể nằm gọn trong vòng tay mình.

Tôi là đàn ông, có thể tôi đãthiếu quyết đoán. Nhưng tôi không biết phải hành xử làm sao với ngườibạn mà vợ tôi coi như trời biển…

• Đinh Văn Mạnh

Bạn đọc chia sẻ tâmsự của mình với chuyên mục "Chuyện chung, chuyện riêng" xin gửi về:banbandoc@vietnamnet.vn (Ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại để tiện liênhệ).

Văn bản do Phó Giám đốc Sở Phạm Khương Duy ký

Ngoài ra, Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc yêu cầu các nhà trường phải nắm rõ tình hình sĩ số, hàng ngày báo cáo kịp thời tình hình học sinh về Sở GD-ĐT, trong đó chỉ rõ số học sinh nghỉ học và lý do, nguyên nhân của từng học sinh nghỉ học.

Các trường học cần tổ chức họp với ban đại diện hội cha mẹ học sinh để thống nhất về số lượng hợp lý phụ huynh tham gia, cùng với nhà trường và cán bộ y tế, hằng ngày đo thân nhiệt, hướng dẫn học sinh vệ sinh phòng dịch.

Các trường học có tổ chức ăn bán trú cần thỏa thuận với phụ huynh học sinh trên nguyên tắc tự nguyện, đồng thời phải đảm bảo các điều kiện về cơ sở vật chất, công tác vệ sinh, an toàn thực phẩm, phòng, chống dịch bệnh theo tiêu chuẩn của Bộ Y tế; bố trí phương án tổ chức ăn, ngủ bán trú hợp lý, giảm thiểu tối đa ăn tập trung đông người.

Thúy Nga

Thanh Hóa cách ly 11 giáo viên, học sinh phòng dịch Covid-19

Thông tin từ Sở GD&ĐT Thanh Hóa, hiện có 11 trường hợp cán bộ giáo viên, nhân viên và học sinh đang được cách ly theo quy định phòng, chống dịch bệnh Covid-19.

Trước đó, nhiều thông tin đồn đoán về việc HLV Trần Minh Chiến xin từ chức nhưng không được BHL đội bóng chấp thuận. Tuy nhiên, nếu TP.HCM không cải thiện được tình hình và HLV Minh Chiến tiếp tục bị can thiệp vào chuyên môn, chiếc ghế HLV trưởng có thể có biến động sau trận gặp Hải Phòng.

Dù được thi đấu trên sân nhà, nhưng TP.HCM gặp rất nhiều khó khăn như đã nói. Trong khi đó, Hải Phòng cũng vừa có chuỗi trận không tốt, nhưng trận này đội bóng đất Cảng có sự trở lại rất quan trọng của chân sút Rimario.

Vấn đề của Hải Phòng là lực lượng khi HLV Chu Đình Nghiêm gần như dùng nguyên một đội hình từ đầu mùa giải. Nhưng trước một TP.HCM khó đủ bề, Hải Phòng vẫn được đánh giá cao hơn.

Ở cặp đấu còn lại, Nam Định được dự báo có chuyến làm khách lành ít dữ nhiều trên sân nhà của SHB Đà Nẵng. Mục tiêu của thầy trò HLV Nguyễn Văn Sỹ có lẽ chỉ là 1 điểm trong trận đấu này.

Lịch thi đấu vòng 10 Night Wolf V-League 2022 (ngày 29/7):

17h sân Hoà Xuân: SHB Đà Nẵng vs Nam Định

19h15 sân Thống Nhất: TPHCM vs Hải Phòng