Như vậy cả ngày 17/9, Hà Nội đã ghi nhận 12 ca Covid-19, trong đó có 8 người ở khu cách ly tập trung, 4 ca thuộc khu vực phong tỏa. Theo thống kê của Sở Y tế Hà Nội, đây là số ca nhiễm thấp nhất phát hiện trong ngày tại Thủ đô 2 tháng gần đây (tính từ ngày 17/7).

3 ngày liên tiếp (từ 15-17/9), Hà Nội không có thêm ca cộng đồng, số mắc đều dưới 20 ca. Theo các chuyên gia, những con số này chứng minh Thủ đô đang làm tốt công tác phòng chống dịch bởi giai đoạn trước, lượng bệnh nhân mới mỗi ngày lên tới khoảng 100 ca với nhiều trường hợp phát hiện tại cộng đồng, không rõ nguồn lây.

Trong làn sóng dịch Covid-19 thứ tư, Hà Nội đã có tổng cộng 3.884 bệnh nhân Covid-19, gồm 1.596 ca cộng đồng và 2.288 người tại khu cách ly, khu vực phong tỏa.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

Sáng 18/9 Hà Nội thêm 2 ca Covid-19 ở Thanh Xuân và Hoàng Mai

Sáng ngày 18/9, Hà Nội ghi nhận 2 ca mắc Covid-19, trong đó có 1 ca tại khu cách ly và 1 ca tại khu phong tỏa. Các ca phân bố tại Hoàng Mai (1) và Thanh Xuân (1).

Các bệnh nhân mới trú tại 2 quận/huyện: Hoàng Mai (1), Thanh Trì (1). Họ đều thuộc chùm ca F1 của các trường hợp sàng lọc ho, sốt.

Người đầu tiên tên N.T.L, nữ, sinh năm 2002, ở tập thể Z179, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Bệnh nhân là F1 của ca Covid-19 N.T.N, đã chuyển cách ly tập trung từ ngày 8/9.

Trường hợp còn lại tên T.T.M, nữ, sinh năm 1958, ở P511A1, chung cư Đền Lừ 2, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai. Bà M sống trong khu vực phong tỏa, xuất hiện triệu chứng bệnh nên chuyển khám, điều trị tới Bệnh viện Đa khoa Thanh Nhàn ngày 17/9. Tại đây, bà được lấy mẫu xét nghiệm, kết quả dương tính SARS-CoV-2.

Như vậy cả ngày 17/9, Hà Nội đã ghi nhận 12 ca Covid-19, trong đó có 8 người ở khu cách ly tập trung, 4 ca thuộc khu vực phong tỏa. Theo thống kê của Sở Y tế Hà Nội, đây là số ca nhiễm thấp nhất phát hiện trong ngày tại Thủ đô 2 tháng gần đây (tính từ ngày 17/7).

3 ngày liên tiếp (từ 15-17/9), Hà Nội không có thêm ca cộng đồng, số mắc đều dưới 20 ca. Theo các chuyên gia, những con số này chứng minh Thủ đô đang làm tốt công tác phòng chống dịch bởi giai đoạn trước, lượng bệnh nhân mới mỗi ngày lên tới khoảng 100 ca với nhiều trường hợp phát hiện tại cộng đồng, không rõ nguồn lây.

Trong làn sóng dịch Covid-19 thứ tư, Hà Nội đã có tổng cộng 3.884 bệnh nhân Covid-19, gồm 1.596 ca cộng đồng và 2.288 người tại khu cách ly, khu vực phong tỏa.

>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại Hà Nội mới nhất

Nguyễn Liên

Sáng 18/9 Hà Nội thêm 2 ca Covid-19 ở Thanh Xuân và Hoàng Mai

Sáng ngày 18/9, Hà Nội ghi nhận 2 ca mắc Covid-19, trong đó có 1 ca tại khu cách ly và 1 ca tại khu phong tỏa. Các ca phân bố tại Hoàng Mai (1) và Thanh Xuân (1).

Soi kèo tài xỉu trận Fulham vs Arsenal

• Kèo tài xỉu cả trận (2.75): Fulham vs Arsenal: 0.89/2.75/-0.99
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Fulham vs Arsenal: -0.85/1/0.75

Một lối chơi đầy chủ động và khoa học vẫn đang mang lại những sự hiệu quả đáng kể dành cho đoàn quân của HLV Mikel Arteta ở mùa giải năm nay, khi chỉ sau 18 vòng đấu nhưng The Gunners họ cũng đã mang về cho mình đến 36 bàn thắng. Chạm trán với một Fulham đang thi đấu rệu rã về nhiều mặt sẽ là một thời cơ tốt để cho các vị khách tiếp tục cải thiện hiệu số của mình. Vậy nên khả năng nổ tài là hoàn toàn khả thi.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 3 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 26/08/2023         Arsenal 2-2 Fulham
• 12/03/2023         Fulham 0-3 Arsenal
• 27/08/2022         Arsenal 2-1 Fulham
• 18/04/2021         Arsenal 1-1 Fulham
• 12/09/2020         Fulham 0-3 Arsenal

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì Arsenal họ đang làm tốt hơn khi mang về 3 chiến thắng và 2 trận hòa.

Soi kèo châu Âu trận đấu Fulham vs Arsenal

Mức kèo châu Âu tiếp tục là sự ưu ái dành cho Arsenal, khi mức ăn của họ đang thấp hơn so với con số của đội chủ nhà Fulham. Thực tế, với sự chênh lệch khá đáng kể cả về mặt phong độ thi đấu lẫn sức mạnh ở thời điểm hiện tại thì tin chắc rằng một thắng lợi sẽ là nhiệm vụ không hề khó dành cho thầy trò HLV Mikel Arteta. Đặc biệt hơn là khi Fulham họ cũng đã không thắng Arsenal kể từ năm 2012 cho tới nay.

Dự kiến đội hình ra sân Fulham vs Arsenal

• Fulham: Leno; Tete, Adarabioyo, Bassey, Robinson; Palhinha, Reed; Decordova-Reid, Pereira, Willian; Vinicius.

• Arsenal: Raya; White, Saliba, Gabriel, Zinchenko; Odegaard, Jorginho, Rice; Saka, Jesus, Trossard.

Vừa rồi là những thông tin soi kèo Fulham vs Arsenal tại Premier League, hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho người chơi mang về chiến thắng.

Soi kèo Fulham vs Arsenal, trận đấu thuộc Ngoại hạng Anh cùng các chuyên gia soi kèo nhận định bóng đá trực tuyến của chúng tôi.

Soi kèo Fulham vs Arsenal, 21h00 – 31/12/2023

Sau màn hủy diệt ngựa ô West Ham United đến 5 bàn không gỡ, Fulham họ đã gần như đánh mất chính mình khi họ đã trải qua 3 vòng đấu liên tiếp toàn thua. Đáng nói hơn, trong số này thì The Cottagers thậm chí họ còn để thua cả Burnley đang phải vật lộn trong cuộc chiến trụ hạng. Dù đoàn quân Marco Silva vẫn đạng tạm thời xếp ở vị trí thứ 13 trên bảng xếp hạng, tuy nhiên nếu tình trạng sa sút này cứ liên tục kéo dài thì tin chắc rằng thứ hạng của tập thể thành London sẽ còn tiếp tục rơi rớt khi trước mặt họ là một lịch thi đấu dày đặc trong năm mới.

Phía bên kia, Arsenal tiếp tục chứng minh được năng lực và bản lĩnh thi đấu của một ứng cử viên hàng đầu cho danh hiệu mùa này khi Pháo Thủ họ đã có lần thứ 2 liên tiếp dẫn đầu BX trong dịp giáng sinh. Trận hòa trong chuyến làm khách đến Liverpool ở vòng đấu trước rõ ràng là một tín hiệu khởi sắc để The Gunners có thể tiếp tục duy trì sự thăng hoa trong giai đoạn sắp tới, nhất là khi họ cũng sẽ đón sự trở lại của nhiều trụ cột. Chạm trán với một Fulham ở trận đấu cuối cùng trong năm sẽ là một cơ hội tốt để Arsenal tiếp tục tích lũy điểm số.

Sự áp đảo một lần nữa được Arsenal thể hiện qua thành tích đối đầu, khi Pháo Thủ thành London họ đã bất bại trong cả 5 lần chạm trán gần đây nhất. Một thời điểm cực kỳ quan trọng đối với tập thể đang cạnh tranh cho chức vô địch như Arsenal, vậy nên họ sẽ chẳng có bất kỳ lý do gì để xảy chân trước một Fulham đang sa sút một cách không phanh. Sự vượt trội về mọi mặt sẽ dễ dàng mở ra một thắng lợi dành cho Arsenal trong trận đấu này.

Soi kèo tỷ lệ mức kèo chấp trận Fulham vs Arsenal

• Kèo chấp cả trận (1): Fulham vs Arsenal: 0.90/1/1.00
• Kèo chấp hiệp 1 (0.25): Fulham vs Arsenal: -0.86/0.25/0.76

Thực tế với điểm rơi phong độ và thực lực của The Cottagers ở thời điểm hiện tại thì rất khó để họ có thể làm nên chuyện trước Arsenal. Còn chưa kể, đoàn quân của HLV Mikel Arteta cũng không hề có bất kỳ dấu hiệu nào của sự chùn bước khi họ đã bất bại đến 9/10 vòng đấu gần nhất. Không những vượt trội về trình độ, The Gunners họ cũng đang tỏ ra cực kỳ có duyên với sân nhà Craven Cottage khi Pháo Thủ họ đã toàn thắng trong cả 5 lần gần nhất hành quân đến đây, vậy nên giới chuyên môn soi kèo tại VN88 cho rằng khó khăn sẽ càng thêm khó khăn dành cho Fulham. Với sự hưng phấn của các vị khách lúc này thì tin chắc rằng một Fulham đã toàn thua trong 3 vòng đấu gần nhất sẽ không đủ sức cản bước đội chủ sân Emirates.

Dự đoán: Fulham 0-3 Arsenal

Soi kèo tài xỉu trận Fulham vs Arsenal

• Kèo tài xỉu cả trận (2.75): Fulham vs Arsenal: 0.89/2.75/-0.99
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Fulham vs Arsenal: -0.85/1/0.75

Một lối chơi đầy chủ động và khoa học vẫn đang mang lại những sự hiệu quả đáng kể dành cho đoàn quân của HLV Mikel Arteta ở mùa giải năm nay, khi chỉ sau 18 vòng đấu nhưng The Gunners họ cũng đã mang về cho mình đến 36 bàn thắng. Chạm trán với một Fulham đang thi đấu rệu rã về nhiều mặt sẽ là một thời cơ tốt để cho các vị khách tiếp tục cải thiện hiệu số của mình. Vậy nên khả năng nổ tài là hoàn toàn khả thi.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 3 (Chọn Tài)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 26/08/2023         Arsenal 2-2 Fulham
• 12/03/2023         Fulham 0-3 Arsenal
• 27/08/2022         Arsenal 2-1 Fulham
• 18/04/2021         Arsenal 1-1 Fulham
• 12/09/2020         Fulham 0-3 Arsenal

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì Arsenal họ đang làm tốt hơn khi mang về 3 chiến thắng và 2 trận hòa.

Soi kèo châu Âu trận đấu Fulham vs Arsenal

Mức kèo châu Âu tiếp tục là sự ưu ái dành cho Arsenal, khi mức ăn của họ đang thấp hơn so với con số của đội chủ nhà Fulham. Thực tế, với sự chênh lệch khá đáng kể cả về mặt phong độ thi đấu lẫn sức mạnh ở thời điểm hiện tại thì tin chắc rằng một thắng lợi sẽ là nhiệm vụ không hề khó dành cho thầy trò HLV Mikel Arteta. Đặc biệt hơn là khi Fulham họ cũng đã không thắng Arsenal kể từ năm 2012 cho tới nay.

Dự kiến đội hình ra sân Fulham vs Arsenal

• Fulham: Leno; Tete, Adarabioyo, Bassey, Robinson; Palhinha, Reed; Decordova-Reid, Pereira, Willian; Vinicius.

• Arsenal: Raya; White, Saliba, Gabriel, Zinchenko; Odegaard, Jorginho, Rice; Saka, Jesus, Trossard.

Vừa rồi là những thông tin soi kèo Fulham vs Arsenal tại Premier League, hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho người chơi mang về chiến thắng.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung cả một chương về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; trong khi Luật Đất đai 2013 không có chương này.

Theo đó, quy định nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất yêu cầu việc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.

Ông Châu cho rằng, nếu thực hiện được các nguyên tắc này thì Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên thị trường sơ cấp đất đai, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, toàn bộ “địa tô chênh lệch” sẽ thu vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, theo ông Châu, điều 126 quy định cơ chế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với đất chưa giải phóng mặt bằng và quy định nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu. 

Điều này, sẽ đảm bảo được hài hòa lợi ích của 3 chủ thể có liên quan, đó là người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo đúng giá thị trường, được bố trí tái định cư theo hướng ưu tiên được tái định cư tại chỗ. Đảm bảo được lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư 

Đặc biệt, toàn bộ “địa tô chênh lệch” được thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng; sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội. 

Giá bất động sản sẽ tăng?

Với một số quy định mới của luật như sẽ áp dụng bảng giá đất hàng năm, đấu giá, đầu thầu hay câu chuyện đền bù sẽ sát giá thị trường hơn, liệu có tác động tới giá bất động sản thời gian tới?

Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang cho hay, để cấu thành lên giá của một bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó, khi đền bù giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch, khung giá đất bám sát thị trường thì các dự án được đấu giá, đấu thầu sẽ tiệm cận giá của thị trường hiện tại. 

Từ đó, các nhà đầu tư sẽ tính toán cẩn trọng trong việc ra quyết định đầu tư; thị trường sẽ tự điều chỉnh phù hợp để các bên cùng có hiệu quả.

Tuy nhiên, ông Giang đánh giá, với những quy định mới ở Luật Đất đai sửa đổi, nhiều vấn đề được tháo gỡ sẽ khiến nguồn cung được cải thiện khi các dự án sẽ rục rịch tái khởi động.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Nhiều đối tượng sẽ được hưởng lợi; các doanh nghiệp có cơ chế tốt hơn, quy định rõ ràng, cụ thể hơn để tiếp cận quỹ đất và phát triển dự án. Người dân trong diện giải tỏa cũng được hưởng chế độ đền bù tốt hơn.

Các đối tượng tiếp cận đất đai được mở rộng, với nhiều cơ hội linh hoạt hơn và cơ chế giá hợp lý hơn, những trường hợp nào thu hồi đất được quy định rất rõ ràng trong luật đất đai, quy định đấu giá cũng được minh bạch công khai.

Tuy nhiên, ông Tuấn nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi nhanh vì sẽ có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi. 

Bên cạnh đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, luật mới có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với đối tượng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; mở rộng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất… Tất cả những quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tăng giá các loại đất từ đất nông nghiệp, đất phi thương mại... Từ đó, gia tăng giá bất động sản nói chung.

Rút ngắn đà phục hồi

Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua tại kỳ họp bất thường lần thứ 5; luật sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 (trừ một số điều khoản cụ thể).

Nhiều ý kiến cho rằng, cùng với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, việc thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ giúp thị trường bất động sản rút ngắn đà phục hồi.

Ở góc độ doanh nghiệp, chia sẻ với PV VietNamNet, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group) đánh giá, Luật Đất đai sửa đổi được thông qua mang nhiều yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản, doanh nghiệp và người dân. 

“Để ban hành luật này, Quốc hội, Chính phủ đã rất cẩn trọng, lấy ý kiến đầy đủ các đối tượng trên thị trường để thông qua luật với những quy định phù hợp so với thời điểm hiện tại và định hướng phát triển trong tương lai. Luật Đất đai sửa đổi đã làm rõ, tháo gỡ được nhiều vướng mắc mà các doanh nghiệp đã gặp phải trước đây”, ông Giang cho hay.

Cụ thể, Chủ tịch SGO Group cho biết, các vướng mắc về giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước đây, nay đã được quy định rõ ràng trong luật. 

Hay các điều khoản liên quan đến định giá đất, thời gian qua nhiều địa phương, cơ quan đều chờ đợi luật được thông qua để có phương pháp tính chuẩn. Khi các vấn đề quan trọng này được tháo gỡ sẽ thúc đẩy các dự án đang tồn tại, vướng mắc.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung cả một chương về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất; trong khi Luật Đất đai 2013 không có chương này.

Theo đó, quy định nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất yêu cầu việc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.

Ông Châu cho rằng, nếu thực hiện được các nguyên tắc này thì Tổ chức phát triển quỹ đất của Nhà nước sẽ trở thành nhà cung cấp quỹ đất lớn nhất trên thị trường sơ cấp đất đai, phục vụ đầu tư phát triển kinh tế - xã hội. Thông qua việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, toàn bộ “địa tô chênh lệch” sẽ thu vào ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, theo ông Châu, điều 126 quy định cơ chế thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với đất chưa giải phóng mặt bằng và quy định nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đồng thời, trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, UBND cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư trúng đấu thầu. 

Điều này, sẽ đảm bảo được hài hòa lợi ích của 3 chủ thể có liên quan, đó là người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo đúng giá thị trường, được bố trí tái định cư theo hướng ưu tiên được tái định cư tại chỗ. Đảm bảo được lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhà đầu tư 

Đặc biệt, toàn bộ “địa tô chênh lệch” được thu vào ngân sách nhà nước để phục vụ lợi ích công cộng; sẽ được sự ủng hộ, đồng thuận của người có đất bị thu hồi và xã hội. 

Giá bất động sản sẽ tăng?

Với một số quy định mới của luật như sẽ áp dụng bảng giá đất hàng năm, đấu giá, đầu thầu hay câu chuyện đền bù sẽ sát giá thị trường hơn, liệu có tác động tới giá bất động sản thời gian tới?

Trả lời câu hỏi này, Chủ tịch SGO Group Vũ Kim Giang cho hay, để cấu thành lên giá của một bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó, khi đền bù giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quỹ đất sạch, khung giá đất bám sát thị trường thì các dự án được đấu giá, đấu thầu sẽ tiệm cận giá của thị trường hiện tại. 

Từ đó, các nhà đầu tư sẽ tính toán cẩn trọng trong việc ra quyết định đầu tư; thị trường sẽ tự điều chỉnh phù hợp để các bên cùng có hiệu quả.

Tuy nhiên, ông Giang đánh giá, với những quy định mới ở Luật Đất đai sửa đổi, nhiều vấn đề được tháo gỡ sẽ khiến nguồn cung được cải thiện khi các dự án sẽ rục rịch tái khởi động.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cũng nhận định, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua có tác động tích cực tới thị trường bất động sản. Nhiều đối tượng sẽ được hưởng lợi; các doanh nghiệp có cơ chế tốt hơn, quy định rõ ràng, cụ thể hơn để tiếp cận quỹ đất và phát triển dự án. Người dân trong diện giải tỏa cũng được hưởng chế độ đền bù tốt hơn.

Các đối tượng tiếp cận đất đai được mở rộng, với nhiều cơ hội linh hoạt hơn và cơ chế giá hợp lý hơn, những trường hợp nào thu hồi đất được quy định rất rõ ràng trong luật đất đai, quy định đấu giá cũng được minh bạch công khai.

Tuy nhiên, ông Tuấn nhận định, thị trường bất động sản chưa thể phục hồi nhanh vì sẽ có độ trễ khoảng 8 - 12 tháng để luật được được thẩm thấu và thực thi. 

Bên cạnh đó, giá đất sẽ tăng một cách bền vững bởi Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, thúc đẩy việc định giá đất sát với mặt bằng giá của thị trường và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Ngoài ra, theo ông Tuấn, luật mới có quy định đất kết hợp sử dụng đa mục đích, chuyển đổi đất nông nghiệp góp phần tích tụ đất đai cho sản xuất; quyền cho thuê, liên doanh liên kết đối với đơn vị sự nghiệp công lập; nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp đối với đối tượng không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; mở rộng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất… Tất cả những quy định này sẽ nâng cao hiệu quả sử dụng đất, góp phần tăng giá các loại đất từ đất nông nghiệp, đất phi thương mại... Từ đó, gia tăng giá bất động sản nói chung.