Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản và đưa ra khuyến cáo về việc xử lý hàng tồn kho còn tồn đọng.

Theo đó, số liệu thống kê của Bộ Xây dựng về hàng tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/12/2018 là khoảng 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu báo cáo.

Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?

Do vậy, HoREA cho rằng điều này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.

“Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đánh giá hàng tồn kho năm 2018 so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, so sánh với số liệu khảo sát 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ Xây dựng chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012.

“Số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này”, ông Châu nói thêm.

Ngoài ra, HoREA cũng nói rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Chính vì vậy, Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền. Đồng thời, tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp.

Linh Anh

Tồn kho của đại gia địa ốc vọt lên 201.921 tỷ đồng

Hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp địa ốc niêm yết trên sàn chứng khoán lên đến 201.921 tỷ đồng. Thông tin này vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra, kèm cảnh báo điều này rất đáng quan ngại.

Vì sao nên ngừng dùng Facebook Messenger?

Đã có thể gửi video chất lượng cao và ảnh 360 độ qua Facebook Messenger

Chế độ Chân dung (Portrait mode) là một trong những tính năng nổi bật nhất trên iPhone 7 Plus, camera kép (dual-camera) cho phép ứng dụng Camera (Máy ảnh) mặc định xóa phông một cách dễ dàng.

Chế độ Selfie xóa phông (Portrait mode selfie) được giới thiệu trên iPhone X, Xs và Xs Plus cùng với hệ thống camera TrueDepth.

Tóm lại, nếu muốn chụp ảnh chân dung hoặc selfie xóa phông, bạn cần sở hữu thiết bị có camera kép hoặc camera TrueDepth.

Tuy nhiên, nhờ vào một bản cập nhật mới dành cho ứng dụng Facebook Messenger, giờ đây bạn hoàn toàn có thể chụp ảnh selfie xóa phông không cần đến camera TrueDepth.

Cách chụp ảnh selfie xóa phông không cần camera TrueDepth

Chức năng mới của Messenger hoạt động tương tự như chế độ Portrait có sẵn trên camera sau của iPhone Xr: tất cả đều được thực hiện bằng phần mềm. Về cơ bản, ứng dụng sẽ tìm khuôn mặt của người dùng, nhận diện khuôn mặt và sau đó làm mờ phần hậu cảnh của bức ảnh.

Sau đây là các bước chụp ảnh selfie xóa phông bằng ứng dụng Facebook Messenger mới nhất.

Bước 1: Mở ứng dụng Facebook Messenger trên thiết bị Android hoặc iOS.

Bước 2: Bấm nút hình máy ảnh nằm ở chính giữa, cạnh dưới của màn hình.

Bước 3: Chọn chế độ Selfie (Chụp ảnh tự sướng).

Bước 4: Bây giờ, bạn có thể thỏa sức chụp ảnh selfie xóa phông theo ý muốn.

Đúng như tên gọi, chế độ Selfie mới chỉ hỗ trợ xóa phông khi người dùng chụp ảnh “tự sướng”, không hỗ trợ xóa phông khi bạn chụp ảnh bằng camera sau.

Theo The Verge, đây không phải là chức năng mới duy nhất trên ứng dụng Facebook Messenger trong lần cập nhật này.

Chức năng Sticker thực tế ảo tăng cường (AR Stickers) cho phép bạn chèn sticker bất kỳ từ các gói sticker có sẵn trên Messenger vào ảnh hoặc video. Các sticker này sẽ xuất hiện dưới dạng đối tượng 3D.

Ngoài ra, hiệu ứng Boomerang mới cho phép bạn quay các đoạn video ngắn, vui nhộn.

Ca Tiếu (theo 9to5mac)

Facebook Messenger cho phép xóa tin nhắn đã gửi

Không ít người từng khốn khổ khi nhắn nhầm 1 tin nhắn đến người không nên đọc. Điều này sẽ được Facebook giải quyết bằng sự xuất hiện của tính năng cho phép xóa tin nhắn trên Messenger.

 - Bị U23 Iran cầm hòa 0-0 trong 90 phút chính thức, nhưng U23 Nhật Bản đã chơi bùng nổ ở hiệp phụ khi ghi tới 3 bàn thắng chỉ trong 14 phút qua đó giành vé vào bán kết VCK U23 châu Á 2016. 

Những cầu thủ lập công cho đội bóng xứ sở Mặt trời mọc là Tokoyama và cú đúp tuyệt phẩm sút xa của Nakajima.

Tại bán kết, U23 Nhật Bản sẽ gặp đội thắng trong cặp tứ kết giữa U23 UAE và U23 Iraq diễn ra vào tối nay (23/1).

Ở trận tứ kết khác, U23 Qatar phải vất vả mới vượt qua U23 CHDCND Triều Tiên với tỷ số 2-1. Đối thủ của đội tuyển nước chủ nhà ở vòng dành cho 4 đội bóng mạnh nhất sẽ là cái tên thắng ở cặp đấu giữa U23 Hàn Quốc và U23 Jordan diễn ra vào tối nay.

Xem clip tổng hợp trận U23 Nhật Bản 3-0 U23 Iran:

Như VietnamNet đã đưa tin gần đây nhiều người vay cá nhân đã bị sập bẫy các đối tượng dụ cho vay tiền online lãi suất thấp, thủ tục đơn giản. Sau đó, đối tượng này yêu cầu người vay phải chuyển trước 10 – 15% trên số tiền vay để chứng minh năng lực tài chính và các loại phí rồi chiếm đoạt luôn.

Tuy nhiên, các đối tượng lừa đảo không chỉ nhắm đến khách hàng cá nhân mà còn tấn công cả các doanh nghiệp. Sở dĩ như vậy vì do ảnh hưởng của Covid nên nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ lâm vào cảnh khó khăn, cần tiền để duy trì hoạt động kinh doanh. Nắm được điểm yếu này, các đối tượng đã lên danh sách và tính kế lừa đảo.  

Ông Nguyễn Hòa Bình, Chủ tịch Tập đoàn Nexttech cho hay, mới đây ông nhận được phản ánh của một doanh nghiệp rằng có công ty của Shark Bình có hỗ trợ cho các doanh nghiệp vay vốn với lãi suất ưu đãi. Đối tượng này đã mạo danh công ty thuộc Tập đoàn NextTech và lợi dụng uy tín của Shark Bình để lừa gạt doanh nghiệp vay vốn với lãi suất thấp chỉ 0,7%/ tháng, tương đương 8,4%/năm. Nhưng muốn nhận được khoản vay, khách hàng được yêu cầu chuyển khoản vào số tài khoản được cung cấp tiền “phí bảo hiểm” từ 1-3% giá trị khoản vay nhằm chứng minh khả năng thanh toán.

“Đây là hành vi lừa đảo trắng trợn, phi đạo đức, không chỉ thiệt hại tài sản của cá nhân/ doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng đến danh tiếng của tập đoàn NextTech. Tập đoàn NextTech sẽ trực tiếp phối hợp với cơ quan chức năng có thẩm quyền truy vết các cá nhân/ tổ chức lừa đảo đó nhằm chấm dứt triệt để tình trạng này. Qua đây, chúng tôi cũng khuyến nghị các chủ doanh nghiệp, cá nhân thực sự cảnh giác trước những hành vi lừa đảo tinh vi của các đối tượng xấu, tránh thiệt hại tài sản cho doanh nghiệp và cá nhân mình”, đại diện NextTech khuyến cáo.

Chia sẻ với VietNamNet về vấn đề trên, ông Lê Minh Hải, CEO Tienngay.vn cho hay, nhiều kẻ lừa đảo mạo danh những người nổi tiếng tham gia chương trình Shark Tank để mời gọi hỗ trợ doanh nghiệp vay vốn ưu đãi. Các đối tượng lấy đúng tên công ty của những người tham gia Shark Tank gồm công ty, địa chỉ, mã số thuế, đăng ký kinh doanh… đồng thời làm giả giấy tờ của Ngân hàng MB yêu cầu phải đóng phí đảm bảo tiền vay từ 10 - 30%.

“Các đối tượng dùng thủ đoạn đưa ra điều kiện vay dễ dàng và lãi suất thấp cho doanh nghiệp. Khi các doanh nghiệp hỏi địa chỉ thì cho đúng công ty của các Shark Tank. Với những doanh nghiệp cảnh giác thì có thể phát hiện dấu hiệu lừa đảo qua con dấu giả, điều kiện vay… Song có những doanh nghiệp nhỏ do gặp nhiều khó khăn, túng quẫn mất cảnh giác nên dễ dàng “cắn câu” bọn chúng”, ông Lê Minh Hải nói.

Trong thời gian gần đây, thủ đoạn lừa đảo biến tướng liên tục nên  càng nhiều người dùng mất cảnh giác bị sập bẫy.

Theo đại diện Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC), từ khi đợt dịch Covid-19 thứ tư bùng phát tại Việt Nam, lừa đảo trực tuyến tăng rất mạnh; có tháng NCSC đã xử lý hàng nghìn website liên quan đến lừa đảo, giả mạo các dịch vụ trực tuyến của ngân hàng, sàn thương mại điện tử...

Trao đổi tại Vietnam Security Summit 2021, ông Lê Đức Anh, Giám đốc phát triển kinh doanh của Group IB Việt Nam cho biết, thế giới và Việt Nam đang phải hứng chịu một “đại dịch lừa đảo” trên mạng. Ông Lê Anh Đức đã điểm ra hàng loạt thủ đoạn lừa đảo mạng như quảng cáo giả mạo, ứng dụng giả mạo, website giả mạo, giả mạo tài khoản mạng xã hội của doanh nghiệp và người nổi tiếng, vi phạm bản quyền nội dung số...

Chuyên gia GroupIB Việt Nam nhận định: Việc những công ty, cá nhân thành công và nổi tiếng bị những kẻ lừa đảo để mắt đến chỉ là vấn đề thời gian.

Thái Khang

Vạch trần thủ đoạn lừa đảo cho vay tiền online lãi suất thấp

Đối tượng lừa đảo mạo danh nhân viên của các ngân hàng, công ty công nghệ tài chính mời vay tiền online, sau đó đề nghị khách hàng chuyển 10% – 15% giá trị khoản vay để chứng minh năng lực tài chính và chiếm đoạt luôn.