Lực lượng chức năng làm nhiệm vụ kiểm soát y tế trên Quốc lộ 51, cửa ngõ vào Bà Rịa - Vũng Tàu

Hôm qua (20/7), Trung tâm y tế thị xã Phú Mỹ tiến hành lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR đối với 12 cán bộ, chiến sĩ Công an thị xã đang cách ly tập trung tại khu cách ly Vabis Hồng Lam.

Hôm nay, xét nghiệm cho kết quả dương tính nCoV với 12 trường hợp trên, gồm 3 cán bộ Đội Cảnh sát hình sự, 3 cán bộ Đội Điều tra tổng hợp và 6 cán bộ Đội Kinh tế - Môi trường.

Tất cả 12 ca dương tính này đều là F1 của 2 đồng nghiệp trước đó đã có kết quả dương tính với nCoV, là anh Nguyễn S. và anh Nguyễn Văn N.. Hiện, các ca tiếp xúc gần với 12 ca nhiễm mới này đều đã âm tính, được đưa đi cách ly tập trung.

Trước đó, vào ngày 19/7, có 2 cán bộ Công an thị xã Phú Mỹ là anh P.Đ.H., Đội Cảnh sát quản lý hành chính và anh T.H.V., Đội Điều tra tổng hợp có kết quả dương tính với nCoV. Trong đó anh T.H.V. từng đến chốt kiểm soát y tế trên Quốc lộ 51 làm nhiệm vụ từ 7h -15h ngày 9/7.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Quang Hưng

Bà Rịa - Vũng Tàu thêm 61 người dương tính nCoV

Trong vòng 12 giờ qua, Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm 61 người dương tính với nCoV mới. 

Hôm nay (21/7), Đại tá Bùi Văn Thảo, Giám đốc Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xác nhận, Công an tỉnh đã nhận được báo cáo nhanh của Công an thị xã Phú Mỹ về việc 12 cán bộ, chiến sĩ đơn vị này có kết quả xét nghiệm RT-PCR khẳng định dương tính nCoV.

Lực lượng chức năng làm nhiệm vụ kiểm soát y tế trên Quốc lộ 51, cửa ngõ vào Bà Rịa - Vũng Tàu

Hôm qua (20/7), Trung tâm y tế thị xã Phú Mỹ tiến hành lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR đối với 12 cán bộ, chiến sĩ Công an thị xã đang cách ly tập trung tại khu cách ly Vabis Hồng Lam.

Hôm nay, xét nghiệm cho kết quả dương tính nCoV với 12 trường hợp trên, gồm 3 cán bộ Đội Cảnh sát hình sự, 3 cán bộ Đội Điều tra tổng hợp và 6 cán bộ Đội Kinh tế - Môi trường.

Tất cả 12 ca dương tính này đều là F1 của 2 đồng nghiệp trước đó đã có kết quả dương tính với nCoV, là anh Nguyễn S. và anh Nguyễn Văn N.. Hiện, các ca tiếp xúc gần với 12 ca nhiễm mới này đều đã âm tính, được đưa đi cách ly tập trung.

Trước đó, vào ngày 19/7, có 2 cán bộ Công an thị xã Phú Mỹ là anh P.Đ.H., Đội Cảnh sát quản lý hành chính và anh T.H.V., Đội Điều tra tổng hợp có kết quả dương tính với nCoV. Trong đó anh T.H.V. từng đến chốt kiểm soát y tế trên Quốc lộ 51 làm nhiệm vụ từ 7h -15h ngày 9/7.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

Quang Hưng

Bà Rịa - Vũng Tàu thêm 61 người dương tính nCoV

Trong vòng 12 giờ qua, Bà Rịa - Vũng Tàu có thêm 61 người dương tính với nCoV mới. 

Rotor Riot quảng cáo rằng, đây là tay cầm duy nhất trên thị trường có kích cỡ thông thường và dùng dây kết nối Lightning. Kết nối Lightning đảm bảo độ trễ tín hiệu thấp, so với kết nối không dây của các tay cầm khác.

Với kết nối Lightning, tay cầm Rotor Riot không cần pin, vì có thể sử dụng điện trực tiếp từ iPhone. Bản thân tay cầm này cũng có cổng Lightning để sạc cho iPhone trong lúc chơi game.

Apple vừa bắt đầu bán phiên bản mới của tay cầm chơi game hãng Rotor Riot dành cho iPhone.

Phiên bản mới có thêm nút "Home" và nút "Options".

Đi kèm trong hộp tay cầm Rotor là giá đỡ điện thoại Zero Gravity kiểu dáng độc quyền, dễ dàng phù hợp với hầu hết các dòng iPhone từ trước đến nay.

Tay cầm Rotor Riot mới cho iPhone được bán với giá 49,99 USD (tương đương khoảng 1.130.000 đồng) trên cửa hàng online của Apple.

Người dùng không cần lo ngại về khả năng tương thích của tay cầm Rotor Riot, khi thiết bị này sử dụng được cho cả iPhone 6, iPhone SE thế hệ thứ nhất, iPad Air thế hệ thứ nhất, hay iPad mini thế hệ thứ nhất.

Anh Hào (Theo MacRumors)

Chiếc iPhone không có logo quả táo

Một YouTuber đã chia sẻ video trên tay mẫu iPhone 4 bản thử nghiệm, với nhiều khác biệt so với thiết bị chính thức.

Apple vừa bắt đầu bán phiên bản mới của tay cầm chơi game hãng Rotor Riot dành cho iPhone. Phiên bản mới này có thêm nút "Home" và nút "Options".

Rotor Riot quảng cáo rằng, đây là tay cầm duy nhất trên thị trường có kích cỡ thông thường và dùng dây kết nối Lightning. Kết nối Lightning đảm bảo độ trễ tín hiệu thấp, so với kết nối không dây của các tay cầm khác.

Với kết nối Lightning, tay cầm Rotor Riot không cần pin, vì có thể sử dụng điện trực tiếp từ iPhone. Bản thân tay cầm này cũng có cổng Lightning để sạc cho iPhone trong lúc chơi game.

Apple vừa bắt đầu bán phiên bản mới của tay cầm chơi game hãng Rotor Riot dành cho iPhone.

Phiên bản mới có thêm nút "Home" và nút "Options".

Đi kèm trong hộp tay cầm Rotor là giá đỡ điện thoại Zero Gravity kiểu dáng độc quyền, dễ dàng phù hợp với hầu hết các dòng iPhone từ trước đến nay.

Tay cầm Rotor Riot mới cho iPhone được bán với giá 49,99 USD (tương đương khoảng 1.130.000 đồng) trên cửa hàng online của Apple.

Người dùng không cần lo ngại về khả năng tương thích của tay cầm Rotor Riot, khi thiết bị này sử dụng được cho cả iPhone 6, iPhone SE thế hệ thứ nhất, iPad Air thế hệ thứ nhất, hay iPad mini thế hệ thứ nhất.

Anh Hào (Theo MacRumors)

Chiếc iPhone không có logo quả táo

Một YouTuber đã chia sẻ video trên tay mẫu iPhone 4 bản thử nghiệm, với nhiều khác biệt so với thiết bị chính thức.

Samsung là công ty đầu tiên thương mại hóa ổ SSD trên thị trường với giá cạnh tranh bên cạnh sự tối ưu về thiết kế, dung lượng. Samsung cũng tiên phong trong việc áp dụng giao diện NVMe™ dựa trên PCIe cho SSD vào năm 2015, ra mắt ổ SSD sử dụng giao diện PCIe Gen4, mang lại cho người dùng giải pháp lưu trữ dữ liệu với tốc độ truyền tải nhanh chóng.

Dải sản phẩm đa dạng và tiên tiến

Từ cá nhân đến doanh nghiệp, từ phục vụ nhu cầu lưu trữ văn phòng đến đảm bảo hiệu suất cao như gaming hay đồ họa, Samsung đều có thể cung cấp những giải pháp lưu trữ dữ liệu phù hợp cho mọi nhu cầu nhờ dải sản phẩm đa dạng, chất lượng hàng đầu, được bảo chứng bởi các công nghệ bộ nhớ vượt trội. Theo đó, tùy nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể chọn thẻ nhớ trong, ổ cứng ngoài, hay thẻ nhớ UFS và eMMC cho thiết bị di động. Tất cả đều được Samsung trang bị những công nghệ tiên tiến nhất, đảm bảo về mặt hiệu suất cũng như độ bền trong lưu trữ, truyền tải dữ liệu.

Đơn cử như T7 Shield được đánh giá cao về độ bền cũng như hiệu suất đường truyền ổn định, khả năng kháng nước, kháng bụi xếp hạng IP65, là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia sáng tạo hay người dùng hay di chuyển. Trong khi đó, thẻ nhớ trong SSD 990 EVO vừa được Samsung cho ra mắt gần đây lại là giải pháp mới giúp nâng cao hiệu suất trong chơi game, kinh doanh và công việc sáng tạo.

Nhiều giải thưởng uy tín từ những hiệp hội công nghệ hàng đầu

Những nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc đổi mới và phát triển công nghệ NAND flash và SSD là cơ sở giúp Samsung được vinh danh trong nhiều năm liền tại Flash Memory Summit. 

Là sự kiện quan trọng trong ngành công nghiệp bộ nhớ flash hàng năm, Flash Memory Summit là nơi các nhà cung cấp, nhà sản xuất và nhà phát triển hàng đầu thế giới cùng nhau chia sẻ những nghiên cứu và phát triển mới nhất trong ngành. 

Hầu hết các sản phẩm lưu trữ từ Samsung đều được vinh danh tại nhiều giải thưởng công nghệ uy tín, được tổ chức bởi những hiệp hội công nghệ hàng đầu. Đơn cử như, các sản phẩm Samsung 990 PRO với tản nhiệt SSD 2TB, Samsung Automotive NVMe BGA SSD 1TB (AM991), Samsung 512GB CXL Memory Expander của hãng đã chiến thắng tại CES Innovation Awards, giải thưởng dành cho những sản phẩm công nghệ sáng tạo và đột phá nhất. 

Duy trì thị phần tiêu thụ hàng đầu toàn cầu trong suốt 20 năm

Đi đầu công nghệ, đa dạng sản phẩm, lại được giới chuyên gia đánh giá cao về chất lượng, dễ hiểu khi Samsung liên tục chiếm lĩnh thị phần lớn nhất trong ngành bộ nhớ flash trên toàn thế giới và ghi điểm với người dùng. Cụ thể, thị phần toàn cầu của Samsung trong nhiều năm trở lại đây luôn ở mức 1/3 thị trường và đạt nhiều cột mốc ấn tượng về doanh thu. 

Đánh giá về Samsung, nhiều chuyên gia cho rằng, hãng hội tụ đủ tiềm lực về công nghệ lẫn chiến lược kinh doanh để tiếp tục giữ ngôi vương ngành bộ nhớ flash trong nhiều năm tới. 

Doãn Phong

Công nghệ đột phá, mở ra những xu hướng phát triển mới

Ngày nay, khi thế giới bước vào cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 - kỷ nguyên mà các công nghệ như 5G và Big Data đang thay đổi cách chúng ta làm việc và sinh sống, đồng thời tạo ra lượng dữ liệu khổng lồ, bộ nhớ flash ngày càng trở nên quan trọng.

Suốt 2 thập kỷ, Samsung không chỉ tiên phong mang đến một công nghệ lưu trữ dữ liệu chưa từng được biết đến trước đó, mà còn không ngừng cung ứng cho thị trường các sản phẩm được cải tiến liên tục với hiệu suất và chất lượng đột phá.

Bước ngoặt cho thành công này phải kể đến việc Samsung tiên phong phát triển công nghệ 3D V-NAND vào năm 2013. Bước đột phá của V-NAND có được nhờ vào những cải tiến độc quyền của Samsung với công nghệ xếp chồng dọc và CTF 3D hình trụ, cho phép tốc độ nhanh hơn, tiêu thụ ít điện năng hơn và độ bền của tế bào cao hơn so với NAND phẳng truyền thống. 

Samsung là công ty đầu tiên thương mại hóa ổ SSD trên thị trường với giá cạnh tranh bên cạnh sự tối ưu về thiết kế, dung lượng. Samsung cũng tiên phong trong việc áp dụng giao diện NVMe™ dựa trên PCIe cho SSD vào năm 2015, ra mắt ổ SSD sử dụng giao diện PCIe Gen4, mang lại cho người dùng giải pháp lưu trữ dữ liệu với tốc độ truyền tải nhanh chóng.

Dải sản phẩm đa dạng và tiên tiến

Từ cá nhân đến doanh nghiệp, từ phục vụ nhu cầu lưu trữ văn phòng đến đảm bảo hiệu suất cao như gaming hay đồ họa, Samsung đều có thể cung cấp những giải pháp lưu trữ dữ liệu phù hợp cho mọi nhu cầu nhờ dải sản phẩm đa dạng, chất lượng hàng đầu, được bảo chứng bởi các công nghệ bộ nhớ vượt trội. Theo đó, tùy nhu cầu sử dụng, khách hàng có thể chọn thẻ nhớ trong, ổ cứng ngoài, hay thẻ nhớ UFS và eMMC cho thiết bị di động. Tất cả đều được Samsung trang bị những công nghệ tiên tiến nhất, đảm bảo về mặt hiệu suất cũng như độ bền trong lưu trữ, truyền tải dữ liệu.

Đơn cử như T7 Shield được đánh giá cao về độ bền cũng như hiệu suất đường truyền ổn định, khả năng kháng nước, kháng bụi xếp hạng IP65, là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia sáng tạo hay người dùng hay di chuyển. Trong khi đó, thẻ nhớ trong SSD 990 EVO vừa được Samsung cho ra mắt gần đây lại là giải pháp mới giúp nâng cao hiệu suất trong chơi game, kinh doanh và công việc sáng tạo.

Nhiều giải thưởng uy tín từ những hiệp hội công nghệ hàng đầu

Những nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc đổi mới và phát triển công nghệ NAND flash và SSD là cơ sở giúp Samsung được vinh danh trong nhiều năm liền tại Flash Memory Summit. 

Là sự kiện quan trọng trong ngành công nghiệp bộ nhớ flash hàng năm, Flash Memory Summit là nơi các nhà cung cấp, nhà sản xuất và nhà phát triển hàng đầu thế giới cùng nhau chia sẻ những nghiên cứu và phát triển mới nhất trong ngành. 

Hầu hết các sản phẩm lưu trữ từ Samsung đều được vinh danh tại nhiều giải thưởng công nghệ uy tín, được tổ chức bởi những hiệp hội công nghệ hàng đầu. Đơn cử như, các sản phẩm Samsung 990 PRO với tản nhiệt SSD 2TB, Samsung Automotive NVMe BGA SSD 1TB (AM991), Samsung 512GB CXL Memory Expander của hãng đã chiến thắng tại CES Innovation Awards, giải thưởng dành cho những sản phẩm công nghệ sáng tạo và đột phá nhất. 

Duy trì thị phần tiêu thụ hàng đầu toàn cầu trong suốt 20 năm

Đi đầu công nghệ, đa dạng sản phẩm, lại được giới chuyên gia đánh giá cao về chất lượng, dễ hiểu khi Samsung liên tục chiếm lĩnh thị phần lớn nhất trong ngành bộ nhớ flash trên toàn thế giới và ghi điểm với người dùng. Cụ thể, thị phần toàn cầu của Samsung trong nhiều năm trở lại đây luôn ở mức 1/3 thị trường và đạt nhiều cột mốc ấn tượng về doanh thu. 

Đánh giá về Samsung, nhiều chuyên gia cho rằng, hãng hội tụ đủ tiềm lực về công nghệ lẫn chiến lược kinh doanh để tiếp tục giữ ngôi vương ngành bộ nhớ flash trong nhiều năm tới. 

Doãn Phong

Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 332 truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Đánh giá về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản thời gian qua, theo Phó Thủ tướng còn nhiều tồn tại, hạn chế cần khắc phục.

Giới đầu cơ bất động sản hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường

Trong đó có sự mất cân đối trong quan hệ cung - cầu bất động sản: nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa, nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Tình hình phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp chưa đạt chỉ tiêu đề ra. Nguồn lực tài chính cho đầu tư các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng.

Bên cạnh đó, công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại các đô thị lớn còn gặp khó khăn, bất cập, đặc biệt là vướng mắc về quy hoạch liên quan đến chỉ tiêu dân số và chiều cao công trình tại khu vực nội đô.

Đặc biệt, một số điểm mâu thuẫn, chưa phù hợp trong hệ thống pháp luật liên quan như Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở trong việc thực hiện thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư...

Không để sốt giá, bong bóng bất động sản

Từ thực tế trên, Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục tổ chức triển khai, thực hiện nghiêm, có hiệu quả các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Qua đó, cần làm tốt công tác dự báo cung - cầu.

“Trên cơ sở nghiên cứu quy hoạch, xây dựng kế hoạch phát triển cho từng sản phẩm, nắm chắc tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên cả nước”- văn bản nêu rõ.

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên cả nước (Ảnh: "Chợ bất động sản" nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) những ngày cuối tháng 3/2020)

Bên cạnh đó, tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật về sử dụng đất, đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật theo thẩm quyền. Tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận có tình trạng đầu cơ thổi giá gây nên tình trạng sốt ảo thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Ghi nhận thực tế cho thấy, tại không ít địa phương bất chấp tình hình trong mùa dịch Covid-19, thị trường bất động sản suy giảm trên các phân khúc thì chỉ bằng thông tin sắp có dự án “khủng” của ông lớn, những lô đất được thổi lên tăng gấp 3-4 lần chỉ trong 1 tuần.

Có thể kể đến như ở thời điểm đầu tháng 2 cách đây khoảng 7 tháng, cơn sốt đất bất ngờ bùng lên tại xã Bình Ba (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện dự án quy mô hơn 800ha, nằm dọc Quốc lộ 56. Sức nóng thấy rõ khi chỉ trong một ngày, một mảnh đất đổi chủ 3 - 4 lần, có vị trí giá tăng gấp 6 - 7 lần, nhiều mảnh đất tăng từ 250 triệu đồng đến 400 - 450 triệu đồng. Tuy nhiên cơn sốt đất này cũng chỉ diễn ra chóng vánh trong gần 2 tuần.

Đến khoảng tháng 3/2020, tương tự, tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội), bất chấp khuyến cáo tụ tập đông người trong mùa dịch Covid-19, hàng trăm người bao gồm cả môi giới và nhà đầu tư kéo về để kiếm cơ hội đầu tư, lướt sóng sau khi nghe thông tin với “từ khoá” Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Giá đất trước khi sốt chỉ 6-9 triệu đồng/m2, thời điểm sốt cò đẩy lên đến 12-20 triệu đồng/m2. Cơn sốt này cũng chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương cho biết chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố phê duyệt xây dựng khu đô thị.

Có thể thấy các cơn sốt đất như trên mang tính một chiều, bởi giao dịch thật không nhiều mà chỉ do nhóm đầu cơ tự thổi giá với nhau nhằm tạo sóng. Ăn theo những “tin đồn quy hoạch” khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng chết chìm khi doanh nghiệp quyết định dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án. Như việc mới đây Tập đoàn Vingroup có văn bản gửi UBND tỉnh Long An về việc dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án có quy mô 3.490ha tại xã Thạnh Hòa và xã Bình Đức, huyện Bến Lức. Thông tin này ngay lập tức thu hút giới đầu tư. Trước đó, ngay sau khi có thông tin Tập đoàn đầu tư dự án này đã có không ít nhà đầu tư đổ về đây săn tìm quỹ đất để chờ cơ hội. Đến nay, doanh nghiệp dừng nghiên cứu lập quy hoạch sẽ khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn.

Bình Dương

Ôm tiền chạy theo 'ông lớn' bất động sản, nhà đầu tư lướt sóng sụt hố

Chỉ bằng thông tin sắp có dự án “khủng” của ông lớn, những lô đất được thổi lên tăng gấp 3-4 lần chỉ trong 1 tuần. Có những người kiếm được tiền tỷ mỗi ngày nhưng có không ít người lại mắc kẹt khi sóng đất đảo chiều.  

Dư thừa nhà ở trung, cao cấp thiếu nhà giá thấp

Văn phòng Chính phủ vừa phát đi Thông báo số 332 truyền đạt ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng tại cuộc họp Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Đánh giá về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản thời gian qua, theo Phó Thủ tướng còn nhiều tồn tại, hạn chế cần khắc phục.

Giới đầu cơ bất động sản hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường

Trong đó có sự mất cân đối trong quan hệ cung - cầu bất động sản: nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa, nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Tình hình phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đô thị và khu công nghiệp chưa đạt chỉ tiêu đề ra. Nguồn lực tài chính cho đầu tư các dự án bất động sản chưa đa dạng và bền vững, chủ yếu vẫn phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng và tiền ứng trước của khách hàng.

Bên cạnh đó, công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại các đô thị lớn còn gặp khó khăn, bất cập, đặc biệt là vướng mắc về quy hoạch liên quan đến chỉ tiêu dân số và chiều cao công trình tại khu vực nội đô.

Đặc biệt, một số điểm mâu thuẫn, chưa phù hợp trong hệ thống pháp luật liên quan như Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở trong việc thực hiện thủ tục quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư...

Không để sốt giá, bong bóng bất động sản

Từ thực tế trên, Phó Thủ tướng yêu cầu tiếp tục tổ chức triển khai, thực hiện nghiêm, có hiệu quả các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản. Qua đó, cần làm tốt công tác dự báo cung - cầu.

“Trên cơ sở nghiên cứu quy hoạch, xây dựng kế hoạch phát triển cho từng sản phẩm, nắm chắc tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên cả nước”- văn bản nêu rõ.

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên cả nước (Ảnh: "Chợ bất động sản" nhộn nhịp xuất hiện giữa mùa dịch Covid-19 ở xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) những ngày cuối tháng 3/2020)

Bên cạnh đó, tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản bảo đảm tuân thủ đúng quy định của pháp luật về sử dụng đất, đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý vận hành, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật theo thẩm quyền. Tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản.

Nhận định về thị trường bất động sản thời gian qua, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận có tình trạng đầu cơ thổi giá gây nên tình trạng sốt ảo thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị... để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Ghi nhận thực tế cho thấy, tại không ít địa phương bất chấp tình hình trong mùa dịch Covid-19, thị trường bất động sản suy giảm trên các phân khúc thì chỉ bằng thông tin sắp có dự án “khủng” của ông lớn, những lô đất được thổi lên tăng gấp 3-4 lần chỉ trong 1 tuần.

Có thể kể đến như ở thời điểm đầu tháng 2 cách đây khoảng 7 tháng, cơn sốt đất bất ngờ bùng lên tại xã Bình Ba (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) sau khi có thông tin Tập đoàn Vingroup đề xuất thực hiện dự án quy mô hơn 800ha, nằm dọc Quốc lộ 56. Sức nóng thấy rõ khi chỉ trong một ngày, một mảnh đất đổi chủ 3 - 4 lần, có vị trí giá tăng gấp 6 - 7 lần, nhiều mảnh đất tăng từ 250 triệu đồng đến 400 - 450 triệu đồng. Tuy nhiên cơn sốt đất này cũng chỉ diễn ra chóng vánh trong gần 2 tuần.

Đến khoảng tháng 3/2020, tương tự, tại xã Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội), bất chấp khuyến cáo tụ tập đông người trong mùa dịch Covid-19, hàng trăm người bao gồm cả môi giới và nhà đầu tư kéo về để kiếm cơ hội đầu tư, lướt sóng sau khi nghe thông tin với “từ khoá” Tập đoàn Vingroup đề nghị xây dựng 2 khu đô thị tại địa phương này.

Giá đất trước khi sốt chỉ 6-9 triệu đồng/m2, thời điểm sốt cò đẩy lên đến 12-20 triệu đồng/m2. Cơn sốt này cũng chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương cho biết chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của thành phố phê duyệt xây dựng khu đô thị.

Có thể thấy các cơn sốt đất như trên mang tính một chiều, bởi giao dịch thật không nhiều mà chỉ do nhóm đầu cơ tự thổi giá với nhau nhằm tạo sóng. Ăn theo những “tin đồn quy hoạch” khiến nhiều nhà đầu tư lướt sóng chết chìm khi doanh nghiệp quyết định dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án. Như việc mới đây Tập đoàn Vingroup có văn bản gửi UBND tỉnh Long An về việc dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án có quy mô 3.490ha tại xã Thạnh Hòa và xã Bình Đức, huyện Bến Lức. Thông tin này ngay lập tức thu hút giới đầu tư. Trước đó, ngay sau khi có thông tin Tập đoàn đầu tư dự án này đã có không ít nhà đầu tư đổ về đây săn tìm quỹ đất để chờ cơ hội. Đến nay, doanh nghiệp dừng nghiên cứu lập quy hoạch sẽ khiến nhiều nhà đầu tư mắc cạn.

Bình Dương

Ôm tiền chạy theo 'ông lớn' bất động sản, nhà đầu tư lướt sóng sụt hố

Chỉ bằng thông tin sắp có dự án “khủng” của ông lớn, những lô đất được thổi lên tăng gấp 3-4 lần chỉ trong 1 tuần. Có những người kiếm được tiền tỷ mỗi ngày nhưng có không ít người lại mắc kẹt khi sóng đất đảo chiều.  

Trước thời điểm Maybach về chung nhà với Mercedes-Benz, nhiều đại gia Việt đã mạnh tay chi hàng triệu đô la để sở hữu mẫu sedan Maybach cực VIP, từ phiên bản thường cho tới bản giới hạn Zeppelin (100 chiếc trên toàn thế giới). Chiếc Maybach 57S trong bài viết này là một trong số đó, hiện đang được showroom Auto568 chào bán với giá hơn 8 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của VietNamNet, chiếc Maybach 57S này thuộc đời 2009, đã lăn bánh hơn 30.000 km. Lúc mua 57S mới, đại gia Hà Nội phải bỏ ra số tiền khoảng 1 triệu USD (tương đương khoảng 18 tỷ VNĐ theo tỷ giá hối đoái ở thời điểm năm 2010) để sở hữu.

Ước tính sau 10 năm, nếu tính theo đơn vị tiền Việt, chủ cũ của xe đã lỗ khoảng 10 tỷ đồng, tương ứng với 55% giá trị xe. Nếu tính theo đơn vị đô la Mỹ, giá trị xe giảm mạnh hơn khi lên tới 65%.