Nhận định, soi kèo Estudiantes vs Godoy Cruz, 7h15 ngày 4/6: Bất ngờ từ Godoy

Căn hộ 25m2 do doanh nghiệp trong TPHCM xây dựng. Ảnh: Lê Quân - Liêu Lãm - Zing.vn.

Thiếu nhất quán

Căn hộ thương mại 25m2 đang xôn xao dư luận mấy ngày nay vì UBND TP.HCM bày tỏ quan điểm không cho phép xây dựng căn hộ thương mại dưới diện tích 45m2. Thực tế, đến thời điểm hiện tại, căn cứ các quy định hiện hành, tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2 đối với nhà ở xã hội và 45m2 đối với nhà thương mại. UBND TP.HCM lý giải “cấm cửa” căn hộ này bởi việc xây dựng chung cư thương mại có diện tích căn hộ dưới 45m2 sẽ làm gia tăng quy mô dân số và áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phá vỡ quy hoạch được phê duyệt, đồng thời có nguy cơ xuất hiện tình trạng “khu ổ chuột trên cao”.

Thế nhưng cách đây vài tháng, Bộ Xây dựng đồng ý cho một doanh nghiệp tại TP.HCM được phép xây căn hộ thương mại 25m2. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn có văn bản gửi các cơ quan báo chí, khẳng định quy định cho phép xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ (tối thiểu 25m2) không phải là nguyên nhân hình thành các khu nhà ở chất lượng kém. Bộ này cho rằng, trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nhà chung cư, chấp thuận doanh nghiệp có thể tạm thời xây dựng căn hộ diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 kèm thêm điều kiện phải đảm bảo các yếu tố chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang thiết bị, điều kiện hạ tầng, dịch vụ quản lý vận hành.

Nhưng chính Bộ Xây dựng lại là cơ quan quản lý thiếu nhất quán trong các quyết định của mình bởi trong văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) trước đó từng không đồng ý thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích dưới 25m2 của doanh nghiệp.

Người nghèo đến bao giờ có nhà?

Số phận căn hộ thương mại 25m2 chưa biết cơ quan quản lý định đoạt thế nào nhưng doanh nghiệp và người dân như ngồi trên đống lửa. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, tác giả căn hộ 25m2 cho biết, văn bản của TP.HCM không chấp nhận căn hộ thương mại dưới 45m2 tạo ra sự không công bằng cho chính doanh nghiệp và người dân đô thị. “Hiện, tỉnh Bình Dương phát triển rất tốt nhà 25m2 cho công nhân và được tỉnh ủng hộ vậy vì sao TP.HCM lại không được?”, ông Đực thắc mắc. Việc TP.HCM không đồng ý xây sẽ khiến “1 triệu năm nữa người nghèo vẫn không có nhà”, ông Đực nói.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, trên thực tế, Bộ Xây dựng và UBND TP.HCM đã chấp thuận cho thí điểm xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 38m2 sàn với một tỷ lệ nhất định tại một số dự án. Luật Nhà ở 2014 đã giao thẩm quyền cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thẩm quyền quyết định về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở thương mại, nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu và điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Ông Châu cho rằng, tại TP.HCM, nhu cầu căn hộ chung cư nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nhỏ có 1 - 2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền là rất lớn, cần phải được giải quyết thật thỏa đáng. Do đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng và UBND TPHCM cho phép căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2 sàn. Điều kiện tồn tại đối với căn hộ “hộp diêm” này là phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

“Tôi nghĩ cần phải cho phép tỷ lệ căn hộ nhỏ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn không vượt quá 25-30% tổng số căn hộ của chung cư. Riêng tại TP.HCM, cần “bật đèn xanh” cho loại căn hộ có diện tích từ 25m2 sàn đến dưới 45m2 sàn tại các quận vùng ven và các huyện ngoại thành thì mới phù hợp với thực tế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng: “Hiện nhiều người cho rằng, phát triển chung cư 25m2 sẽ biến thành các khu ổ chuột. Tôi xin nói, ổ chuột hay không nằm ở chất lượng sống của người dân trong chung cư đó. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý rằng, bước tiếp theo sẽ phải xây dựng quy trình quản lý các chung cư 25m2 này sao cho phù hợp. Quan trọng là làm sao đảm bảo nhu cầu hiện tại”.

Theo Tiền phong

Căn hộ 25m2 chỉ cho phép 1 người ở?

Khi cho phép xây dựng căn hộ 25m2, Bộ Xây dựng chỉ cho phép một người ở trong căn hộ 25m2?

HLV Ralf Rangnick để ngỏ khả năng tái ngộ cậu học trò cũ Timo Werner ở MU, khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

MU sẵn sàng chào đón Timo Werner

Timo Werner không có vị trí chính thức ở Chelsea. Với sự trở lại của Romelu Lukaku, cơ hội của anh càng ít đi. Gần đây, HLV Thomas Tuchel cũng ưu ái Hakim Ziyech hơn.

Sport Bild đưa tin, HLV Rangnick muốn "giải cứu" Timo Werner và giúp anh tìm lại chính mình.

Rangnick là một trong những người có ảnh hưởng lớn đến Werner, trong thời gian ông còn làm việc ở RB Leipzig.

Nếu đưa Timo Werner về MU, Rangnick sẽ sử dụng anh như một tiền đạo cánh trong lối đá gegenpressing, để hỗ trợ tối đa cho Cristiano Ronaldo.

Arsenal gửi đề nghị mua Renato Sanches

Các nguồn tin từ Pháp cho biết, Arsenal đã gửi đề nghị chính thức đến Lille với hy vọng đạt thỏa thuận chuyển nhượng Renato Sanches.

Arsenal gửi đề nghị cho Renato Sanches

Arsenal chấp nhận chi 30 triệu euro (25,65 triệu bảng) trong cuộc tiếp xúc đầu tiên với Lille.

Mới đây, trận thua MU 2-3 khiến Arsenal lỡ cơ hội tiếp cận top 4 Premier League. Thất bại ấy cũng lột tả nhiều hạn chế của Pháo thủ.

Thomas Partey không ổn định, khiến Arsenal gặp khó khăn ở tuyến giữa. Vì thế, Mikel Arteta rất muốn có Renato Sanches nhằm tăng sức chiến đấu cho đội hình.

Renato Sanches không muốn gắn bó với Lille lâu dài. Đội bóng Pháp cũng xác định sẽ bán tuyển thủ 24 tuổi người Bồ Đào Nha khi nhận được mức giá hợp lý.

Indonesia mơ vô địch AFF Cup

Trước thời điểm bước vào lượt trận đầu tiên bảng B, đội tuyển Indonesia bộc lộ giấc mơ giành chức vô địch AFF Cup 2020.

HLV Shin Tae Yong tuyên bố Indonesia có tiềm năng vô địch

"Cơ hội để Indonesia vô địch AFF Cup 2020 không cao, điều đó là chắc chắn", HLV Shin Tae Yong lên tiếng.

"Tuy nhiên, Indonesia sẽ làm việc chăm chỉ trong mọi trận đấu. Chúng tôi tin tưởng mình là những nhà vô địch tiềm năng.

Trong mọi trận đấu, chúng tôi nỗ lực để thể hiện tốt nhất và cải thiện chính mình. Từ đó, chúng tôi có thể giành chiến thắng".

Cây bút Muhammad Adiyaksa của tờ Bola cũng lạc quan về cơ hội vô địch của Indonesia.

"Đã đến lúc chiến thắng!", Muhammad Adiyaksa viết. "Năm lần vào chung kết là cả năm lần Indonesia ra về tay trắng. Đây là thời điểm để lần đầu tiên 'Garuda' mang chiếc cúp về nhà".

Indonesia không đá lượt mở màn. Trận đầu tiên của thầy trò ông Shin Tae Yong gặp Campuchia vào ngày 9/12.

Kim Ngọc

MU lợi thế ký Kounde, Rangnick gửi thông điệp mạnh mẽ

MU lợi thế ký Jules Kounde, Rangnick gửi thông điệp mạnh mẽ fan Quỷ đỏ, Newcastle biến Lingard lương cao nhất CLB là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 5/12.

Chiếc xe khởi nghiệp thành công của nhà sáng lập Bentley

Đó là chiếc xe huyền thoại Bentley 4 ½ Le Mans sản xuất năm 1927, được cầm lái bởi đôi vợ chồng già, ông Keith Ashworth và bà Norah Ashworth, đến từ Vương quốc Anh. 

Chia sẻ với PV VietNamNet, ông bà Keith và Norah Ashworth cho biết: "Những con đường ở chặng hành trình tới này có nhiều đoạn thật sự nhỏ và khó đi nhưng tôi mong nó sẽ là trải nghiệm tuyệt vời, đi qua những vùng đất xinh đẹp ở Việt Nam".

Theo Câu lạc bộ xe cổ Rally The Globe, ông bà Ashworth là những nhà sưu tầm nổi tiếng ở Anh quốc, bắt đầu tham gia các cuộc đua xe cổ từ năm 2008. Chỉ trong 5 năm qua, vợ chồng ông bà đã rong ruổi đủ khắp các châu lục cùng chiếc Bentley 4 ½ Le Mans trong nhiều giải đua Rally và hành trình xe cổ. Chiếc xe 96 tuổi, có lẽ nhiều hơn cả tuổi của cặp vợ chồng người Anh nhưng đã chiến thắng trong một số cuộc đua Rally khắc nghiệt, điển hình như cuộc đua Southern Cross Safari tổ chức ở Kenya và Tanzania hồi tháng 2-3/2020. Tính đến nay, chiếc xe cổ đã có 16 năm gắn bó với ông bà Ashworth.

Lịch sử thăng trầm gắn với các thế hệ chủ sở hữu của chiếc xe trong gần 100 năm qua không được Rally The Globe tiết lộ cụ thể. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của VietNamNet, đây là chiếc Bentley có giá trị đắt đỏ nhất trong đoàn xe sang cổ đến Việt Nam, được giới sưu tầm xe quốc tế săn đón bởi ý nghĩa lịch sử và độ độc hiếm của nó.

Theo chuyên trang xe cổ Classic vào tháng 8/2021, một chiếc Bentley 4½ sản xuất năm 1929 đã đạt kỷ lục đấu giá trên sàn RM Sotheby's với giá 1,105 triệu USD (khoảng 27 tỷ đồng), nhưng đến tháng 8/2023 vừa qua đã bị một chiếc Bentley khác cùng đời phá kỷ lục với giá lên tới 1,6 triệu USD (khoảng 39,1 tỷ đồng). Riêng phiên bản Bentley 4 ½ Le Mans hiện có giá trị giao dịch thấp nhất từ 747.000 - 815.000 USD (khoảng 18,2 - 19,9 tỷ đồng).

Lý do cho các mức giá đắt đỏ trên là bởi Bentley 4½ Le Mans 1927 chính là mẫu xe mang về chiến thắng đầu tiên cho Bentley tại giải đua 24h Le Mans- một giải đua xe thể thao thường niên danh giá nhất lịch sử xe hơi thế kỷ XX, bắt đầu tổ chức từ năm 1923 tại Pháp. Kết quả thắng cuộc tại đây được coi là minh chứng tin cậy nhất cho sức bền của động cơ, khẳng định chất lượng xe và giúp nâng cao tên tuổi của bất kỳ nhà sản xuất ô tô nào dành chiến thắng.

Do đó, những chiếc Bentley 4½ Le Mans 1927 còn là "chứng nhân lịch sử" trong những năm đầu khởi nghiệp của kỹ sư Walter Owen Bentley, nhà sáng lập hãng xe hơi siêu sang Anh quốc này.

Năm 1919, Walter Owen Bentley - người nổi tiếng với các động cơ quay lắp ráp trong các máy bay chiến đấu của Không quân Anh đã thành lập Bentley Motor Limited. Tuy nhiên, trong 5 năm đầu, Bentley liên tiếp gặp thất bại khi tham gia Giải đua 24h Le Mans (năm 1923 và 1924).

Để "phục thù", kỹ sư Walter Owen Bentley đã tập hợp các thợ máy giỏi và cả các tay đua để nghiên cứu ra động cơ mới 4½ lít (dung tích 4,4 lít) thay thế cho loại 3 lít công suất yếu và 6½ lít không hiệu quả trước đó. Nhờ đó, mẫu xe đua Bentley 4 ½ ra đời từ năm 1927 đã dành 4 chiến thắng liên tiếp từ năm 1927 đến 1931 trong 24h Le Mans. Trong giai đoạn này, hãng Bentley đã sản xuất 720 chiếc Bentley 4 ½ Le Mans và ghi danh trên thị trường.

Cận cảnh huyền thoại triệu đô Bentley 4 ½ Le Mans 1927 trên đường phố Việt Nam

Đến Việt Nam lần đầu tiên, chiếc xe cổ Bentley 4 ½ Le Mans vẫn giữ được vẻ đẹp tưởng như nguyên bản. Hình ảnh chiếc xe qua ống kính của PV VietNamNet cho thấy ngoại thất được chủ nhân chăm chút sáng bóng, toát lên vẻ sang trọng, quý phái đúng như định vị xe "siêu sang" từ ban đầu, thu hút nhiều quý ông giàu có mua sắm và trải nghiệm những năm 20 của Thế kỷ XX.

Trong lần đầu tiên đến Việt Nam với quy mô lớn và chính thức, các thành viên của CLB Rally The Globe đã được tiếp đón nồng nhiệt bởi CLB xe cổ Sài Gòn, bao gồm cả những hỗ trợ xử lý sự cố kỹ thuật dọc đường. Chặng đầu tiên của “Road to Hanoi Marathon” tại Việt Nam kéo dài 5 ngày từ 28/1-2/2. Các tay lái sẽ đua đường dài với trọng tâm thử sức bền của xe trong thời gian liên tục với nhiều tuyến đường địa hình khác nhau. 

Có tổng cộng 26 xe sang cổ của các thành viên đến từ 10 quốc gia Âu- Mỹ tham gia. Các chủ nhân sở hữu những chiếc xe huyền thoại này đều là các nhà sưu tầm giàu có và thành đạt. Thương hiệu Bentley góp 4 chiếc bao gồm: Bentley 1/2 Le Mans năm 1927, Bentley DHC năm 1936, Bentley Speed 8 năm 1947 và Bentley R Type năm 1953. Ngoài ra là các xe cổ của Ford, Posrche, Mercedes, Fiat, Volvo, Jaguar...

Theo lịch trình, ngày 30-31/1, đoàn xe trải nghiệm cung đường ở TP.Quy Nhơn, Măng Đen. 

Bạn đang sở hữu xe cổ độc lạ? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

HLV Rangnick rất thích Hadara và vụ chuyển nhượng sẽ diễn ra trong tháng 1 tới đây?

GĐĐH Leipzig, Oliver Mintzlaff cho biết, HLV tạm quyền MU, Ralf Rangnick rất thích tiền vệ Amadou Haidara của họ.

Rangnick được cho đã xác định Haidara là mục tiêu hàng đầu cho MU trong kỳ chuyển nhượngtháng 1/2022.

Khi được hỏi về sự quan tâm của Quỷ đỏ với cầu của đội nhà, vị sếp này nói: “Tất nhiên, Amadou Haidara cũng là một cầu thủ mà Ralf Rangnickyêu thích”.

Rangnick đã ký hợp đồng với cầu thủ 23 tuổi này cho Leipzig từ Salzburg vào 2019, với điều khoản giải phóng hợp đồng là 33 triệu bảng.

Vị chiến lược gia 63 tuổi biết rõ, có Haidara ở Old Trafford sẽ giúp ông giải quyết vấn đề tuyến giữa cho MU.

Có thông tin, MU cấp cho HLV Rangnick 100 triệu bảng để mua sắm trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông, để cải thiện đội hình dù ở phiên chợ hè họ đã mang về Jadon Sancho, Raphael Varane và Ronaldo.

Real Madrid gây sốc với Ronaldo trong tháng 1/2022

Khó có khả năng Ronaldo trở lại Real Madrid

Football Insider loan báo, Real Madrid đang lên kế hoạch tái hợp gây sốc với Ronaldoở phiên chợ mùa Đông – tháng 1/2022.

Ronaldo mới chỉ trở lại MU hồi hè, đã đóng góp 12 bàn thắng. Tuy nhiên, với việc Ralf Rangnick được bổ nhiệm nắm Quỷ đỏ đến hết mùa, được cho có thể ảnh hưởng vai trò của Ronaldo ở Old Trafford.

Nguồn trên tuyên bố, Real Madrid theo dõi tình hình và sẽ chớp thời cơ tái ngộ siêu sao người Bồ nếu Ronaldo không là lựa chọn số 1 của ‘bố già’ gegenpressing, Ralf Rangnick.

Dù vậy, nhiều người cho rằng khả năng Ronaldo trở lại Real Madrid là không cao, bởi nếu có kế hoạch thì ông trùm Perez đã làm từ hồi hè, chứ không phải đợi đến giờ này.

Chưa kể, một Ronaldo tham vọng và quyết tâm không ai bằng, sẽ cho thấy có thể là số 1 với bất cứ HLV nào.

Cầu thủ Chelsea bất bình thay đội trưởng Cesar Azpilicueta

Đội trưởng Cesar Azpilicueta hiện vẫn chưa được Chelsea chốt gia hạn hợp đồng

Theo Eurosport, một số đồng đội của Cesar Azpilicueta cảm thấy khó hiểu và ngạc nhiên khi Chelseahiện vẫn chưa chốt hợp đồng gia hạn với đội trưởng của họ.

Azpilicueta đã có 444 lần ra sân cho Chelsea, chỉ còn hơn 6 tháng trong hợp đồng tại Stamford Bridge. Tuy nhiên, anh vẫn chưa được nhắc đến việc ký mới.

Chelsea hiện đang ưu tiên đạt các hợp đồng mới với trung vệ Antonio Rudiger, Andreas Christensen và Thiago Silva.

Nguồn tin cho hay, bản thân đội trưởng 32 tuổi cũng cảm thấy thấy vọng với CLB, trong bối cảnh thu hút sự quan tâm từ Barca và Atletico Madrid.

L.H

Antonio Rudiger được tăng lương gấp 4 lần nếu rời Chelsea

Trung vệ Antonio Rudiger sẽ hưởng lương cao gần 4 lần mức đang hưởng ở Chelsea, nếu rời Stamford Bridge theo dạng chuyển nhượng tự do vào cuối mùa.