'Vé máy bay từ Nhật về Việt Nam đều hết'

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho hay cách đây 6-9 tháng, người mua nhà phải trả lãi suất cho vay quanh mức 10-10,5%. Nhưng khoảng 2-3 tháng vừa qua, nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống 5,5-6%.

Ông Quyết cho rằng, đây cơ hội tốt cho nhiều người vay mua nhà khi có ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất cố định từ 12-24 tháng. Ông Quyết lưu ý, người mua nhà khi vay ngân hàng phải cân đối nguồn thu nhập của mình sau thời hạn lãi suất được ưu đãi. Sau thời gian đó, lãi suất sẽ phải cộng thêm biên độ 2-3% hoặc nhiều hơn, tùy nhà băng.

“Lãi suất theo cơ chế thị trường, nhiều khi không lường được trong 2-3 năm tiếp theo, có thể lại lên trên 10%, rất rủi ro. Do đó, trước khi vay cần tính toán kỹ thu nhập, khả năng chi trả sau 2-3 năm sẽ như thế nào, để tránh thâm hụt ngân sách của gia đình. Kể cả vấn đề trả nợ trước hạn, có ngân hàng sẽ phạt từ 1-1,5%, thậm chí 2% cũng cần tính toán”, ông Quyết nói.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Đất Xanh Miền Bắc cho biết, khi vay mua nhà lần đầu, nên lựa chọn gói có thời gian cho vay dài, có thể từ 20-25 năm là tốt nhất. 

“Nên chọn các ngân hàng Nhà nước, ngân hàng lớn có tính ổn định cao để vay vì họ thường có biến động lãi suất không quá mạnh. Mặc dù quy định cho vay của các ngân hàng này thường khắt khe, nhưng chính điều đó sẽ giúp người vay mua nhà giảm bớt được rủi ro”, ông Quyết khuyến cáo thêm.

Đặc biệt, ông cũng lưu ý, chỉ nên dùng đòn bẩy tài chính khoảng 50% giá trị căn nhà sẽ an toàn; nếu mới mua mà dùng đòn bẩy tài chính đến 70%, sau này sẽ rất rủi ro.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho hay, lãi suất khởi đầu các ngân hàng bao giờ cũng đưa mức ưu đãi rất thấp, thậm chí có ngân hàng chào mời lãi suất bằng 0, nhưng chỉ trong vài tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ bật tăng.

Do vậy, ông Hiếu lưu ý, khi vay mua nhà, người vay cần hỏi rõ về cơ sở tính lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong thời hạn 3 tháng, 6 tháng hay 1 năm.

“Nếu có tiền trả trước thì phí trả trước hạn là thế nào. Còn nếu trễ hạn trả, lãi phạt là bao nhiêu… Đó là những vấn đề căn bản mà những người đi vay mua nhà cần biết”, ông Hiếu nói.

Vị chuyên gia cũng lưu ý, nếu vay trong thời gian càng dài càng tốt, sẽ giúp người vay có nợ gốc trải đều theo thời gian, giúp giảm số tiền phải trả cho ngân hàng mỗi tháng.

“Tỷ lệ an toàn cho các khoản thanh toán không quá 50-60% thu nhập hàng tháng. Nhưng nếu tỷ lệ đó lên đến 70-80% là rất rủi ro khi phải dành ra quá nhiều tiền thu nhập để trả nợ ngân hàng”, ông Hiếu khuyến cáo.

Lãi suất vay mua nhà giảm, bất động sản vẫn khó có ‘sóng’ hay tăng giá đột biến

Hình ảnh So Ji Sub và cô bạn gái mới được chia sẻ rộng rãi mới đây.

Trước thông tin được đăng tải, đại diện truyền thông So Ji Sub cũng đã đưa ra phản hồi: ““Sự thật là So Ji Sub và Jo Eun Jung đang hẹn hò. Họ đang trong một mối quan hệ nghiêm túc. Chúng tôi không thể biết 2 người đã hẹn hò bao lâu bởi đây là cuộc sống riêng tư của nghệ sĩ”.

Jo Eun Jung – bạn gái của tài tử được biết đến là một phóng viên hiện đang công tác mảng giải trí tại đài truyền hình. Cô gái trẻ trước đó nổi tiếng trong giới truyền thông với nhan sắc nổi bật cùng thành tích làm người dẫn dắt cho các chương trình gây tiếng vang tại Hàn Quốc.

Cặp đôi gặp gỡ lần đầu trong show truyền hình do chính bạn gái nam diễn viên dẫn dắt.

Theo nguồn tin thân cận tiết lộ với tờ Dispatch, cả hai đã quen nhau hơn một năm từ sau lần làm việc chung tại chương trình "Access Showbiz Tonight" của đài SBS. “Dù khoảng cách chênh lệch nhau 17 tuổi, cả hai vẫn tỏ ra thấu hiểu và họ hoàn toàn nghiêm túc về mối quan hệ”, người này chia sẻ.

So Ji Sub năm nay 41 tuổi, là một trong những nam diễn viên nổi tiếng bậc nhất màn ảnh xứ sở Kim chi. Anh từng tham gia nhiều bộ phim điện ảnh lẫn truyền hình nổi tiếng như “Giày thủy tinh”, “Nữ thần của tôi”, “Đảo địa ngục”, “Và em sẽ đến”…

Trong bài phỏng vấn hồi đầu năm, tài tử bày tỏ ý định tìm kiếm tình yêu cho riêng mình sau thời gian dài sống độc thân.

Sở hữu sự nghiệp danh tiếng nhưng đời tư của anh khá kín tiếng. Cho đến nay, nam diễn viên chỉ công khai với khán giả việc trải qua một mối tình với người đẹp Kim Hyun Joo sau lần hợp tác chung phim. Công chúng từng muốn anh và Son Ye Jin là một cặp nhưng Ji Sub chỉ dừng lại ở quan hệ đồng nghiệp dù thừa nhận cảm mến cô.

Tuấn Chiêu

Sao Hàn mất việc, bị chỉ trích vì gây tai nạn giao thông khi say xỉn

Không ít nghệ sĩ Hàn Quốc từng bị bắt khi lái xe trong tình trạng say xỉn, có trường hợp còn tái phạm nhiều lần và bỏ trốn khỏi hiện trường sau khi gây ra tai nạn.

Năm nay, Google nâng cấp tính năng này để hỗ trợ chuyển đổi tự động giữa các thiết bị, ghép nối nhanh hơn với Android TV và Google TV. Việc áp dụng Fast Pair với các thiết bị nhà thông minh sử dụng tiêu chuẩn Matter - giao thức sử dụng các công nghệ như W-Fi, Bluetooth giúp các thiết bị có thể tương tác cục bộ không cần thông qua đám mây. Như vậy, việc lắp đặt một bóng đèn hoặc khóa cửa thông minh mới dễ dàng hơn rất nhiều.

Google cũng cho phép đồng hồ thông minh chạy hệ điều hành Wear OS 3 để mở khóa điện thoại Android hoặc Chromebook được ghép nối, giống như cách Apple Watch có thể mở khóa iPhone. Tính năng này sẽ sớm xuất hiện và hy vọng sẽ có nhiều đồng hồ Wear OS 3 hơn khi nó ra mắt. Hiện tại, chỉ có Samsung Galaxy Watch 4 chạy hệ điều hành Wear OS.

HP, Acer và Intel đang hợp tác với Google để hỗ trợ một số tính năng trên laptop của mình. Người dùng có thể sử dụng Fast Pair, đồng bộ hóa tin nhắn văn bản và sử dụng tính năng “Chia sẻ lân cận” (Nearby Share) của Android nhằm chia sẻ tệp với máy tính Windows. Thêm vào đó, Google công bố kế hoạch đưa các trò chơi Google Play vào Windows. Những động thái này cho thấy sự nỗ lực của Google trong việc tích hợp Android với Windows.

Các điện thoại Android như Pixel 6 Pro được trang bị Ultra-Wideband được sử dụng làm chìa khóa ô tô cho phép khởi động từ xa, đối tác đầu tiên sẽ là BMW. Người dùng có thể chia sẻ chìa khóa của mình với bạn bè hoặc thành viên gia đình nếu họ cần mượn xe.

Ngoài các tích hợp với Windows, cập nhật Fast Pair, nhiều tính năng còn được lên kế hoạch cho Chromebook. Google sẽ tạo một hệ thống đồng bộ để ứng dụng nhắn tin trên điện thoại hiển thị trên Chromebook, giúp người dùng thuận tiện khi sử dụng trực tiếp. Ngoài ra còn có tính năng "Camera Roll on Phone Hub", giúp chuyển ảnh từ điện thoại sang Chromebook dễ dàng hơn.

Người dùng cũng có thể thiết lập laptop Chromebook bằng điện thoại Android, chỉ cần ghép cặp hai thiết bị trong quá trình cài đặt, thông tin tài khoản sẽ tự động đồng bộ. Chúng cũng có thể mở khóa được thông qua đồng hồ Wear OS.

Google có kế hoạch dành vài tháng tới tăng cường khả năng tai nghe Bluetooth hỗ trợ “spatial audio” - một dạng âm thanh vòm ghi nhận chuyển động đầu của người nghe để có thể điều chỉnh tái tạo âm thanh theo đúng hướng không gian, giống như AirPods.

Sau khi xem xét tổng thể, có thể thấy nhiều điểm tương đồng giữa Google với các tính năng trong hệ sinh thái của Apple. Tai nghe Bluetooth hỗ trợ trải nghiệm âm thanh giống như AirPods. Tính năng “Nearby Share” rất giống với AirDrop. Mở khóa bằng đồng hồ thông minh tương tự như Apple Watch. Hệ thống bộ tin nhắn trên máy tính và điện thoại đã được Apple sử dụng từ lâu cho iPhone và Macbook.

Nhìn chung, những thông báo này là nỗ lực của Google nhằm giúp người dùng Android hòa nhập với hệ sinh thái Apple, các điện thoại và máy tính hoạt động tốt hơn cùng nhau.

Thách thức đối với Google là có được nhiều thiết bị và nhà sản xuất khác nhau hỗ trợ tất cả tính năng này, nên đây không phải nhiệm vụ dễ dàng. Tất cả các tính năng mà Google công bố tại CES 2022 dự kiến ​​ra mắt từ nay tới cuối năm.

Hương Dung (Theo The Verge, ZDN)

Sản phẩm thú vị CES 2022: Robot giao thức ăn, bàn chải siêu tốc

Robot giao thức ăn, máy xăm hình, bàn chải đánh răng trong 10 giây là những sản phẩm mới lạ tại Triển lãm Điện tử Tiêu dùng CES 2022.    

Cùng với đó, tính đến tháng 12 năm nay, số lượng tên miền quốc gia .VN đã đạt 544.361 tên miền, tăng 5,2% so với cuối năm 2020, thuộc Top 11 quốc gia và vùng lãnh thổ khu vực châu Á-Thái Bình Dương và đứng thứ 45 toàn cầu.

Đặc biệt, trong điều kiện nhiều khó khăn, doanh thu dịch vụ viễn thông năm 2021 ước đạt 130.768 tỷ đồng, tăng 2% so với năm 2020.

Cũng trong năm 2021, Bộ TT&TT đã chỉ đạo thúc đẩy tăng tỷ lệ dùng chung nhà trạm, cột viễn thông đạt 20,3%, góp phần giảm chi phí đầu tư ban đầu CAPEX của các doanh nghiệp lên tới 8.000 tỷ đồng. Đồng thời, chỉ đạo đẩy mạnh việc kiểm tra thông tin thuê bao di động. Đến thời điểm đầu tháng 11/2021 trên toàn mạng còn gần 1,5 triệu SIM nghi ngờ kích hoạt sẵn, giảm tới 90% so với thời điểm hồi giữa năm nay.

Năm 2021, Bộ TT&TT cũng cấp phép thử nghiệm 5G tại 16 tỉnh, thành phố với 300 trạm phát sóng 5G, có tốc độ trung bình đạt từ 500 - 600 Mbps, gấp 10 lần so với tốc độ 4G.

Dẫu vậy, do diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 tại Việt Nam, trong năm 2021, các doanh nghiệp viễn thông đã tập trung triển khai nhiều kế hoạch, giải pháp hỗ trợ cho người dân, doanh nghiệp, cơ quan, đơn vị trên cả nước. Điều này cũng tác động đến kết quả hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp viễn thông. Lợi nhuận của các doanh nghiệp viễn thông năm 2021 giảm 22,8% so với năm 2020.

Trong báo cáo của Bộ TT&TT cũng chỉ rõ, tình trạng SIM rác, tin nhắn rác, cuộc gọi rác, cuộc gọi giả mạo dù giảm nhiều nhưng vẫn tồn tại. Nguyên nhân do một số doanh nghiệp viễn thông chưa thực hiện đúng quy định của pháp luật, thực thi giải pháp khắc phục chưa triệt để.

Trong kế hoạch năm 2022, Bộ TT&TT xác định một trong những nhiệm vụ trọng tâm là sửa đổi Luật Viễn thông, theo đó đưa các điều khoản, bổ sung các quy định hoàn thiện khung pháp lý với trọng tâm là thúc đẩy hạ tầng số trong giai đoạn mới; đảm bảo chính sách quản lý theo kịp với sự phát triển của thị trường; tháo gỡ các rào cản trong đầu tư, tạo điều kiện thị trường phát triển

Bên cạnh đó, trong năm tới, sẽ đấu giá băng tần để triển khai mạng di động 4G, 5G. Triển khai thương mại 5G với các thiết bị Make in Vietnam từ 2022; xây dựng cơ chế hỗ trợ, thúc đẩy, quản lý, giám sát hoạt động triển khai Mobile Money; Thúc đẩy phát triển hạ tầng băng rộng cố định, tăng cường phát triển thuê bao băng rộng cố định tới hộ gia đình; Đẩy mạnh xử lý triệt để tình trạng SIM kích hoạt không đúng quy định...

Vân Anh

Việt Nam sẽ triển khai thương mại 5G với các thiết bị Make in Vietnam

Bộ TT&TT xác định một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2022 là triển khai thương mại 5G với các thiết bị Make in Vietnam. Hiện thiết bị 5G do Việt Nam nghiên cứu, sản xuất đã đầy đủ ở các phân lớp hệ thống mạng.

Bệnh viện Đa khoa Quảng Trị, nơi xảy ra sự việc

Ngoài ra, người nhà cũng phản ánh Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị đã không cho bệnh nhi chuyển lên tuyến trên sớm hơn, dẫn đến cái chết của cháu bé.

Trưa 13/3, PV liên lạc qua điện thoại với người phụ nữ đăng những clip trên thì được biết, hiện gia đình đang lo mai táng cho cháu bé.

Thông tin về sự việc, bác sĩ Trương Xuân Nhuận, Phó Giám đốc Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Trị cho biết, 0h10 ngày 11/3, bệnh viện tiếp nhận bệnh nhi P.T.Đ. (3 tuổi, trú tại khu phố An Hòa 1, thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh) trong tình trạng sốt cao 40 độ C, khó thở, viêm phổi.

Các bác sĩ chẩn đoán bệnh nhi chuyển viêm cơ tim tối cấp biến chứng suy tim, phù phổi cấp, bệnh kèm viêm phổi.

Cũng theo ông Nhuận, qua kiểm tra, bệnh viện ghi nhận trực điều trị cho bệnh nhi Đ. là bác sĩ Mai Thùy Anh và bác sĩ Nguyễn Thị Khánh Linh (Khoa Nhi) và các kíp trực đều có thăm khám cho bệnh nhi đầy đủ.

Các bác sĩ đã tiếp xúc, giải thích tình trạng bệnh cho mẹ của bệnh nhi. Vì vậy, trong clip người phụ nữ nói bé Đ. không có bác sĩ thăm khám là không đúng.

Theo bác sĩ Nhuận, trong trường hợp bệnh nhân bị suy tim thì không thể chuyển viện.

Tuy nhiên, khi đang cấp cứu bệnh nhân, người nhà đã gay gắt yêu cầu chuyển viện, có giấy cam kết. Vì vậy, bệnh viện đã chuyển bé Đ. lên tuyến trên là Bệnh viện Trung ương Huế lúc 17h30 cùng ngày.

Khi vào Bệnh viện Trung ương Huế cơ sở 2, bệnh nhi Đ. đã tử vong. 

Bác sĩ Nhuận cho biết, bệnh viện sẽ lập hội đồng y khoa xác định nguyên nhân tử vong của bệnh nhi Đ. để trả lời cho gia đình.

“Bệnh nhân tử vong là điều không ai mong muốn, đó là mất mát quá lớn, không gì bù đắp nỗi. Tôi đại diện bệnh viện xin gửi lời chia buồn cùng gia đình cháu bé”, bác sĩ Nhuận chia sẻ.

Hương Lài

Bác sĩ ‘ra lệnh’ tim ngừng đập, cứu sống bé gái 5 tháng tuổi

Trái tim bé gái chỉ còn đập những nhịp yếu ớt, nguy cơ tử vong trong gang tấc. Bác sĩ quyết định ngừng tim để cứu bệnh nhi.  

Sáng 6/5, nghệ sĩ Hồng Vân đã đến thăm mộ của cố nghệ sĩ Anh Vũ tại nghĩa trang Phúc An Viên, TP.HCM. Cô cho biết lúc còn sinh thời, nam nghệ sĩ muốn mua xe hơi để đi diễn cho đỡ nguy hiểm vì đã có tuổi. Khi đến thắp hương, nghệ sĩ Hồng Vân đã mua một chiếc "xe hơi" để gửi cho anh.

Nghệ sĩ Hồng Vân đến thăm mộ cố nghệ sĩ Anh Vũ vào sáng nay.

"Hôm qua, cúng thất 5 của Vũ cũng là lúc gia đình đã xây xong cho Vũ ngôi nhà an khang và ấm cúng. Hôm nay, lên 'tân gia' nhà em chị gửi cho em cái xe hơi 4 chỗ để chạy show tỉnh nè. Lúc còn sống cứ ước mua được cái xe hơi để chạy show tỉnh cho đỡ nguy hiểm vì 'em già rồi chị, không thì khi nào chị đổi xe thì để lại cho em cái xe chị đang đi, rồi em trả góp từ từ nha chị'.

Rồi thì 'chị ơi kỳ này đi Mỹ về chắc em ráng gom góp gửi anh Lê Bình và chị Hoàng Lan mỗi người một ít, chứ bữa thấy anh chị ở 'Ký ức vui vẻ' em thấy xót quá. Vậy mà em đi trước anh Bình luôn. Hai anh em ráng tìm nhau nha", cô viết.

Cô gửi cho người em thân thiết chiếc "xe hơi" theo như mong ước khi còn sống của cố nghệ sĩ.

Nghệ sĩ Hồng Vân cho hay khi còn sống, nghệ sĩ Anh Vũ có nhiều điều chưa thực hiện được, nhưng trước 49 ngày mất của nam diễn viên, gia đình cố nghệ sĩ sẽ giúp anh thực hiện một tâm nguyện.

"Thương em tôi có quá nhiều điều chưa thực hiện được nhưng chắc chắn trước 49 ngày của em, gia đình sẽ làm một điều em chưa kịp làm là chuyển 10 triệu cho chị Hoàng Lan, em nhé. Thương em tôi quá!", cô cho biết.

Nữ diễn viên gạo cội cho biết cũng có nhiều khán giả đã đến thắp hương tại một của nghệ sĩ Anh Vũ.

Lưu Hằng

Quách Ngọc Tuyên: 'Tôi không ngại bị so sánh với Trường Giang'

 - Tuy thành công đến muộn hơn so với bạn bè đồng trang lứa nhưng với những thành quả mà Quách Ngọc Tuyên gặt hái được trong thời gian gần đây đã giúp anh tự tin khẳng định mình không còn ngại bị so sánh với Trường Giang.  

Wayne Rooney - Thách thức mọi vị trí trong đội hình FIFA Online 4

Sau một thời gian dài vắng bóng kể từ mùa thẻ VTR, Rooney vừa mới đánh dấu sự trở lại của mình trong mùa thẻ Back to Back. Thế nhưng, giờ đây Rooney còn mang tới cho các game thủ một phiên bản khủng khiếp hơn với phiên bản ICONS, với một chỉ số toàn diện, chơi được nhiều vị trí. Giờ đây, tiền đạo người Anh có thể cạnh tranh sòng phẳng với những con hàng ICONS quốc dân khác như Eusebio, Nedved cho một vị trí trên hàng công.

Van Persie - Làn gió mới cho team color MU & Arsenal

Van Persie có lẽ là sự bổ sung lý tưởng trên hàng công cho các game thủ mong muốn tìm cảm giác mới lạ trong đội hình.Với 2 chân 5-4, cùng với đó chỉ số dứt điểm lên đến 116 ở level 1, tiền đạo người Hà Lan hứa hẹn sẽ là cái tên được săn đón nhiều nhất trong thời gian tới sau một thời gian dài vắng bóng.

Paul Scholes - CM sút xa hay nhất của FO4

Khi tìm kiếm chỉ số các thành phần như sút xa hay lực sút, các game thủ sẽ không thấy CM nào trong game có 2 chỉ số thành phần đó đều trên mức 115. Với mức lương chỉ ở mức 24 cùng OVR 109 khi đá CAM, đây quả là một con hàng xứng đáng được các game thủ đầu tư đặc biệt là những ai yêu thích bộ môn sút xa.

TEAM UP QUỶ ĐỎ CÙNG 5 HUYỀN THOẠI MỚI TRONG FO4

Với sự xuất hiện của 5 ICONS mới, team color MU sẽ được Buff sức mạnh đáng kể với nhiều sự nâng cấp. Liệu đây có phải sơ đồ tối ưu cho team color MU trong thời gian tới?

Ngoài ra, các game thủ có thể xem chi tiết chỉ số 5 ICONS mới sẽ đổ bộ xuống FIFA Online 4 từ ngày 05.01.2022 Tại đây