Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Căn hộ chung cư “sốt” vẫn khó bán

"Người ta cứ kêu thị trường “sốt”, nhưng tôi rao căn hộ gần 3 tháng mà chưa bán được”, chị Ngọc Giao (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ.

Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Cập nhật TTCN Mùa đông 2020

Sau một thời gian chờ đợi thì FIFA Online 4 đã cập nhật những thương vụ quan trọng trong kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Với màn trình diễn cực kỳ ấn tượng ngay trong những trận đầu tiên ra mắt CĐV Quỷ Đỏ, chắc chắn anh em game thủ đang rất mong chờ được sử dụng Bruno Fernandes trong Team Color Manchester United của mình.

Ngoài ra, game còn cập nhật thêm về chỉ số và lương của cầu thủ, điển hình như Erling Haaland được tăng rất mạnh nhờ phong độ cực chói sáng trong màu áo Dortmund.

Bên cạnh đó, còn có một số thay đổi nhỏ nhưng không kém phần quan trọng như việc Roberto Firmino và Hakim Ziyech được nâng cấp 5 sao kỹ thuật, hay khuôn mặt trong game của Erling Haaland đã được cập nhật, vv...

Nâng giới hạn lương 180 lên 185

Đúng như dự đoán của nhiều game thủ, khi game càng ra nhiều thẻ mùa mới và các ICON mới bá đạo hơn, giới hạn lương sẽ cần được nâng cấp để đảm bảo người chơi có thể dễ dàng xây dựng đội bóng trong mơ của mình.

Với việc giới hạn lương được tăng từ 180 đến 185, game thủ sẽ được mở ra nhiều phương án xây dựng đội hình hơn và được tự do hơn trong việc lựa chọn cầu thủ. Đồng thời, việc xây dựng đội hình gồm 4,5 ICON sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Ra mắt mùa thẻ mới Loyal Heroes

Quả bom tấn khủng nhất trong đợt Minor Roster Update này chính là sự ra mắt thẻ mùa Loyal Heroes tôn vinh những anh hùng tận trung hết mình vì màu cờ sắc áo.

Không chỉ là mùa thẻ tập hợp nhiều cái tên cực khủng hứa hẹn sẽ cho mùa HOT “ra đê” như Zidane, Drogba, Ronaldo béo, vv… Mùa Loyal Heroes còn đánh dấu sự xuất hiện của một số nhân vật không ai ngờ tới.

Sự thật mùa LH đã được cho ra mắt ở server Hàn cách đây không lâu, những cầu thủ có trong mùa cùng chỉ số, lương và nhiều thông tin khác đã được game thủ chia sẻ rộng rãi trên MXH, vì vậy việc ra mắt thẻ LH tại server Việt Nam vốn là việc đã được dự báo từ trước.

Thế nhưng đến khi FIFA Online 4 Việt Nam công bố thẻ mùa LH thì game thủ không tránh khỏi bất ngờ, vì ngoài những nhân vật quen thuộc như Zidane, Drogba, Klose, vv… game thủ Việt Nam còn được hưởng “độc quyền” hai “idol” trong lòng biết bao người hâm mộ bóng đá: thiên thần Kaka và Kiến Trúc Sư Pirlo.

Đây không phải lần đầu tiên server Việt Nam được sở hữu độc quyền cầu thủ so với các server khác, nhưng tin rằng đây là bất ngờ lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại. Chỉ trong vòng vài giờ sau khi đăng tải, thông tin về việc Kaka và Pirlo sẽ xuất hiện tại FIFA Online 4 đã được chia sẻ với tốc độ chóng mặt, đủ hiểu được độ hot của 2 huyền thoại này.

Mở Rank Thách đấu/Siêu sao dành cho Xếp Hạng 2vs2

Chế độ Xếp Hạng 2vs2 được cho ra mắt vào cuối tháng 11 năm 2019, trong quãng thời gian gần nửa năm game thủ chỉ có thể đạt đến mức Rank Huyền Thoại, điều này ít nhiều làm trải nghiệm của người chơi không được trọn vẹn.

Mức Rank Thách Đấu và Siêu Sao sẽ chính thức được mở ra trong bản Minor Roster Update tháng 4 này, giúp cho việc phân bậc và đánh giá game thủ trở nên khách quan hơn, đồng thời cũng tăng tính cạnh tranh trong Rank XH 2vs2, tạo hứng thú để người chơi chinh phục những thử thách và tầm cao mới.

Có thể nói, Minor Roster Update Tháng 4 là một nỗ lực tuyệt vời của FIFA Online 4 Việt Nam trong việc mang đến một món ăn tinh thần đầy ý nghĩa cho game thủ trong thời điểm dịch bệnh căng thẳng. Nhìn chung bản cập nhật này cực kỳ đáng để trải nghiệm, và nếu bạn là một game thủ đã lâu không đăng nhập vào FIFA Online 4 thì đây chính là lúc không thể thích hợp hơn để “come back” đấy.

GameSao.vn

Có tổng cộng 4 sự thay đổi lớn trong Minor Roster Update vào ngày 22 tháng 4 của FIFA Online 4, từ cập nhật thị trường chuyển nhượng (TTCN) Mùa Đông 2020 cho tới nâng cấp giới hạn lương, thẻ mùa mới cực “hịn” và mở rank Thách Đấu/Siêu Sao dành cho 2vs2.

Cập nhật TTCN Mùa đông 2020

Sau một thời gian chờ đợi thì FIFA Online 4 đã cập nhật những thương vụ quan trọng trong kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Với màn trình diễn cực kỳ ấn tượng ngay trong những trận đầu tiên ra mắt CĐV Quỷ Đỏ, chắc chắn anh em game thủ đang rất mong chờ được sử dụng Bruno Fernandes trong Team Color Manchester United của mình.

Ngoài ra, game còn cập nhật thêm về chỉ số và lương của cầu thủ, điển hình như Erling Haaland được tăng rất mạnh nhờ phong độ cực chói sáng trong màu áo Dortmund.

Bên cạnh đó, còn có một số thay đổi nhỏ nhưng không kém phần quan trọng như việc Roberto Firmino và Hakim Ziyech được nâng cấp 5 sao kỹ thuật, hay khuôn mặt trong game của Erling Haaland đã được cập nhật, vv...

Nâng giới hạn lương 180 lên 185

Đúng như dự đoán của nhiều game thủ, khi game càng ra nhiều thẻ mùa mới và các ICON mới bá đạo hơn, giới hạn lương sẽ cần được nâng cấp để đảm bảo người chơi có thể dễ dàng xây dựng đội bóng trong mơ của mình.

Với việc giới hạn lương được tăng từ 180 đến 185, game thủ sẽ được mở ra nhiều phương án xây dựng đội hình hơn và được tự do hơn trong việc lựa chọn cầu thủ. Đồng thời, việc xây dựng đội hình gồm 4,5 ICON sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Ra mắt mùa thẻ mới Loyal Heroes

Quả bom tấn khủng nhất trong đợt Minor Roster Update này chính là sự ra mắt thẻ mùa Loyal Heroes tôn vinh những anh hùng tận trung hết mình vì màu cờ sắc áo.

Không chỉ là mùa thẻ tập hợp nhiều cái tên cực khủng hứa hẹn sẽ cho mùa HOT “ra đê” như Zidane, Drogba, Ronaldo béo, vv… Mùa Loyal Heroes còn đánh dấu sự xuất hiện của một số nhân vật không ai ngờ tới.

Sự thật mùa LH đã được cho ra mắt ở server Hàn cách đây không lâu, những cầu thủ có trong mùa cùng chỉ số, lương và nhiều thông tin khác đã được game thủ chia sẻ rộng rãi trên MXH, vì vậy việc ra mắt thẻ LH tại server Việt Nam vốn là việc đã được dự báo từ trước.

Thế nhưng đến khi FIFA Online 4 Việt Nam công bố thẻ mùa LH thì game thủ không tránh khỏi bất ngờ, vì ngoài những nhân vật quen thuộc như Zidane, Drogba, Klose, vv… game thủ Việt Nam còn được hưởng “độc quyền” hai “idol” trong lòng biết bao người hâm mộ bóng đá: thiên thần Kaka và Kiến Trúc Sư Pirlo.

Đây không phải lần đầu tiên server Việt Nam được sở hữu độc quyền cầu thủ so với các server khác, nhưng tin rằng đây là bất ngờ lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại. Chỉ trong vòng vài giờ sau khi đăng tải, thông tin về việc Kaka và Pirlo sẽ xuất hiện tại FIFA Online 4 đã được chia sẻ với tốc độ chóng mặt, đủ hiểu được độ hot của 2 huyền thoại này.

Mở Rank Thách đấu/Siêu sao dành cho Xếp Hạng 2vs2

Chế độ Xếp Hạng 2vs2 được cho ra mắt vào cuối tháng 11 năm 2019, trong quãng thời gian gần nửa năm game thủ chỉ có thể đạt đến mức Rank Huyền Thoại, điều này ít nhiều làm trải nghiệm của người chơi không được trọn vẹn.

Mức Rank Thách Đấu và Siêu Sao sẽ chính thức được mở ra trong bản Minor Roster Update tháng 4 này, giúp cho việc phân bậc và đánh giá game thủ trở nên khách quan hơn, đồng thời cũng tăng tính cạnh tranh trong Rank XH 2vs2, tạo hứng thú để người chơi chinh phục những thử thách và tầm cao mới.

Có thể nói, Minor Roster Update Tháng 4 là một nỗ lực tuyệt vời của FIFA Online 4 Việt Nam trong việc mang đến một món ăn tinh thần đầy ý nghĩa cho game thủ trong thời điểm dịch bệnh căng thẳng. Nhìn chung bản cập nhật này cực kỳ đáng để trải nghiệm, và nếu bạn là một game thủ đã lâu không đăng nhập vào FIFA Online 4 thì đây chính là lúc không thể thích hợp hơn để “come back” đấy.

GameSao.vn

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất.

Theo nội dung Nghị định, các doanh nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoạt động sản xuất, kinh doanh trong nhiều ngành, nhiều lĩnh vực nằm trong đối tượng được ưu đãi.

Sản xuất ô tô và các loại xe có động cơ; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học là 2 trong số nhiều lĩnh vực được hưởng ưu đãi nói trên của Chính phủ.

Theo đó, các doanh nghiệp tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân nằm trong danh mục đối tượng sẽ được gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (trừ thuế giá trị gia tăng khâu nhập khẩu). Cụ thể, gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế giá trị gia tăng phát sinh phải nộp của kỳ tính thuế tháng 3, tháng 4, tháng 5, tháng 6/2020 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo tháng) và kỳ tính thuế quý 1, quý 2/2020 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo quý) của các doanh nghiệp, tổ chức nêu trên. Thời gian gia hạn là 5 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất.

Theo nội dung Nghị định, các doanh nghiệp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoạt động sản xuất, kinh doanh trong nhiều ngành, nhiều lĩnh vực nằm trong đối tượng được ưu đãi.

Sản xuất ô tô và các loại xe có động cơ; sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học là 2 trong số nhiều lĩnh vực được hưởng ưu đãi nói trên của Chính phủ.

Theo đó, các doanh nghiệp tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân nằm trong danh mục đối tượng sẽ được gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (trừ thuế giá trị gia tăng khâu nhập khẩu). Cụ thể, gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế giá trị gia tăng phát sinh phải nộp của kỳ tính thuế tháng 3, tháng 4, tháng 5, tháng 6/2020 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo tháng) và kỳ tính thuế quý 1, quý 2/2020 (đối với trường hợp kê khai thuế giá trị gia tăng theo quý) của các doanh nghiệp, tổ chức nêu trên. Thời gian gia hạn là 5 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Theo Robert Thorwath, vợ và con ông đều là người Việt Nam. Ông đã từng chứng kiến cảnh vợ mình phải cúi người xuống để khóa xe khi đang mặc váy ngắn. Nhận thấy sự bất tiện đó, Robert đã bỏ ra 4 năm để nghiên cứu và phát triển mẫu khóa này. 

Lock Cuff được lấy ý tưởng từ sự kết hợp của một chiếc còng tay và một chiếc khóa. Nó rất nhẹ, nhỏ gọn và dễ thao tác. Cho dù kẻ trộm có cắt dây phanh, xe cũng không thể chạy vì tay ga đã bị chặn. Người dùng cũng có thể yên tâm móc mũ bảo hiểm vào tay ga với loại khóa này, Robert chia sẻ.

Khóa Lock Cuff của ông Tây Robert dùng cơ chế cố định phanh và tay ga, thay vì khóa bánh, khóa đĩa như thông thường.

Do có tính ứng dụng cao, mẫu khóa của Robert Thorwath đang rất được thị trường ưa chuộng. Dù mới đưa ra thị trường từ ngày 3/3/2021, Lock Cuff đã xuất xưởng thành công 500 chiếc khóa với giá 275.000Đ/chiếc.

Chia sẻ thêm về khóa chống trộm, Robert cho biết sản phẩm hiện đã được cấp bằng sáng chế. Chiếc khóa chống trộm này rất thân thiện với môi trường. Nó được đựng trong một cái túi xanh, có thể tự phân hủy hoàn toàn. 

Theo CEO của Lock Cuff, quá trình sản xuất mẫu khóa này không có bất kỳ chất thải nào. Toàn bộ nguyên vật liệu, từ miếng lót cao su đến những kim loại chính của chiếc khóa đều được sản xuất tại Hà Nội và đều có thể tái chế. Việc cắt laser và việc sản xuất miếng nhựa đều được làm tại Việt Nam, ông chia sẻ.

Mẫu khóa nhỏ gọn này có giá 275.000 đồng/chiếc.

Dù nhận được nhiều sự quan tâm từ các “cá mập” của Thương vụ bạc tỷ, Robert đã chọn Shark Phú với đề nghị 2 tỷ cho 10% cổ phần. 

Lý giải cho quyết đinh này, ông cho rằng điều quan trọng nhất với Lock Cuff hiện nay là nhà máy. Với thế mạnh của mình, Shark Phú sẽ là người phù hợp nhất để giải bài toán này. 

Khi được hỏi vì sao lại chọn khởi nghiệp tại Việt Nam, “ông tây” Robert nói rằng, “Có một điều mà tôi có thể nói rất tự hào, đó là tôi yêu Việt Nam. Vợ và con tôi đều là người Việt, thế nên tôi sẽ không sản xuất nó ở một quốc gia nào khác”.

Trọng Đạt

“Cá mập” Shark Tank tranh nhau siêu phẩm giải cứu ô tô mùa lụt

Đây là dự án hiếm hoi thu hút được sự quan tâm chú ý của 4 trên tổng số 5 “cá mập” tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ.   

Robert Thorwath hiện đang điều hành và cũng là nhà sáng lập của Lock Cuff - doanh nghiệp chuyên sản xuất khóa xe máy Make in Vietnam. Đây cũng là một trong những dự án vừa gọi vốn thành công tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ. 

Khác hẳn với những mẫu khóa hiện có trên thị trường, khóa xe máy của Lock Cuff được chế tạo với mục đích khóa chặt tay phanh và tay ga. Với mẫu khóa này, người dùng sẽ không bị bẩn tay hay phải cúi xuống để khóa đĩa, khóa bánh giống như ở những mẫu khóa xe truyền thống, 

CEO Robert Thorwath và cũng là nhà sáng lập của thương hiệu khóa Lock Cuff.

Theo Robert Thorwath, vợ và con ông đều là người Việt Nam. Ông đã từng chứng kiến cảnh vợ mình phải cúi người xuống để khóa xe khi đang mặc váy ngắn. Nhận thấy sự bất tiện đó, Robert đã bỏ ra 4 năm để nghiên cứu và phát triển mẫu khóa này. 

Lock Cuff được lấy ý tưởng từ sự kết hợp của một chiếc còng tay và một chiếc khóa. Nó rất nhẹ, nhỏ gọn và dễ thao tác. Cho dù kẻ trộm có cắt dây phanh, xe cũng không thể chạy vì tay ga đã bị chặn. Người dùng cũng có thể yên tâm móc mũ bảo hiểm vào tay ga với loại khóa này, Robert chia sẻ.

Khóa Lock Cuff của ông Tây Robert dùng cơ chế cố định phanh và tay ga, thay vì khóa bánh, khóa đĩa như thông thường.

Do có tính ứng dụng cao, mẫu khóa của Robert Thorwath đang rất được thị trường ưa chuộng. Dù mới đưa ra thị trường từ ngày 3/3/2021, Lock Cuff đã xuất xưởng thành công 500 chiếc khóa với giá 275.000Đ/chiếc.

Chia sẻ thêm về khóa chống trộm, Robert cho biết sản phẩm hiện đã được cấp bằng sáng chế. Chiếc khóa chống trộm này rất thân thiện với môi trường. Nó được đựng trong một cái túi xanh, có thể tự phân hủy hoàn toàn. 

Theo CEO của Lock Cuff, quá trình sản xuất mẫu khóa này không có bất kỳ chất thải nào. Toàn bộ nguyên vật liệu, từ miếng lót cao su đến những kim loại chính của chiếc khóa đều được sản xuất tại Hà Nội và đều có thể tái chế. Việc cắt laser và việc sản xuất miếng nhựa đều được làm tại Việt Nam, ông chia sẻ.

Mẫu khóa nhỏ gọn này có giá 275.000 đồng/chiếc.

Dù nhận được nhiều sự quan tâm từ các “cá mập” của Thương vụ bạc tỷ, Robert đã chọn Shark Phú với đề nghị 2 tỷ cho 10% cổ phần. 

Lý giải cho quyết đinh này, ông cho rằng điều quan trọng nhất với Lock Cuff hiện nay là nhà máy. Với thế mạnh của mình, Shark Phú sẽ là người phù hợp nhất để giải bài toán này. 

Khi được hỏi vì sao lại chọn khởi nghiệp tại Việt Nam, “ông tây” Robert nói rằng, “Có một điều mà tôi có thể nói rất tự hào, đó là tôi yêu Việt Nam. Vợ và con tôi đều là người Việt, thế nên tôi sẽ không sản xuất nó ở một quốc gia nào khác”.

Trọng Đạt

“Cá mập” Shark Tank tranh nhau siêu phẩm giải cứu ô tô mùa lụt

Đây là dự án hiếm hoi thu hút được sự quan tâm chú ý của 4 trên tổng số 5 “cá mập” tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ.   

Theo điều tra ban đầu, sáng 17/1, bà T.T.V. (59 tuổi, ngụ xã Khánh Hòa, huyện Châu Phú) đến cơ quan công an trình báo việc phát hiện con trai là anh Nguyễn Văn C. (33 tuổi) bị đâm chết, nằm ở đám cỏ cách nhà khoảng 40m. 

Nhận tin báo, cơ quan CSĐT đã khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi để phục vụ công tác điều tra. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, công an nghi vấn lời khai của bà V. và ông Nguyễn Văn Lượm (chồng bà V.) có nhiều điều khả nghi. Qua điều tra, công an xác định ông Lượm là nghi phạm đâm chết con trai. 

Ban đầu, ông Lượm quanh co không thừa nhận. Tuy nhiên, trước các chứng cứ không thể chối cãi, ông Lượm đã thừa nhận là người đâm chết C. 

Ông Lượm khai mình là người nghiện rượu; mỗi lần nhậu say ông ta chửi mắng hăm dọa đánh vợ. Chiều 16/1, ông Lượm tiếp tục chửi và hăm dọa đánh vợ. Lúc này, C. vào khuyên can, rồi dẫn đến đánh nhau với cha. Trong lúc xô xát, C. đánh ông Lượm ngã xuống sàn nhà. 

Ông Lượm chạy vào nhà bếp lấy dao quay lại đâm con trai nhiều nhát. Anh C. bỏ chạy ra khỏi nhà. Còn ông Lượm sau khi gây án vào nhà ngủ. 

Sáng hôm sau, bà V. đi chợ phát hiện anh C. nằm chết ở đám cỏ gần nhà nên kêu mọi người đưa con trai vào trong nhà. Sợ liên lụy, bà V. đến công an trình báo không đúng sự thật. 

Sáng 18/1, cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự ông Nguyễn Văn Lượm (58 tuổi, ngụ xã Khánh Hòa, huyện Châu Phú) để điều tra hành vi “Giết người”. 

Theo điều tra ban đầu, sáng 17/1, bà T.T.V. (59 tuổi, ngụ xã Khánh Hòa, huyện Châu Phú) đến cơ quan công an trình báo việc phát hiện con trai là anh Nguyễn Văn C. (33 tuổi) bị đâm chết, nằm ở đám cỏ cách nhà khoảng 40m. 

Nhận tin báo, cơ quan CSĐT đã khám nghiệm hiện trường, khám nghiệm tử thi để phục vụ công tác điều tra. Bằng các biện pháp nghiệp vụ, công an nghi vấn lời khai của bà V. và ông Nguyễn Văn Lượm (chồng bà V.) có nhiều điều khả nghi. Qua điều tra, công an xác định ông Lượm là nghi phạm đâm chết con trai. 

Ban đầu, ông Lượm quanh co không thừa nhận. Tuy nhiên, trước các chứng cứ không thể chối cãi, ông Lượm đã thừa nhận là người đâm chết C. 

Ông Lượm khai mình là người nghiện rượu; mỗi lần nhậu say ông ta chửi mắng hăm dọa đánh vợ. Chiều 16/1, ông Lượm tiếp tục chửi và hăm dọa đánh vợ. Lúc này, C. vào khuyên can, rồi dẫn đến đánh nhau với cha. Trong lúc xô xát, C. đánh ông Lượm ngã xuống sàn nhà. 

Ông Lượm chạy vào nhà bếp lấy dao quay lại đâm con trai nhiều nhát. Anh C. bỏ chạy ra khỏi nhà. Còn ông Lượm sau khi gây án vào nhà ngủ. 

Sáng hôm sau, bà V. đi chợ phát hiện anh C. nằm chết ở đám cỏ gần nhà nên kêu mọi người đưa con trai vào trong nhà. Sợ liên lụy, bà V. đến công an trình báo không đúng sự thật.