Foxconn, đối tác lắp ráp iPhone chính của Apple, đã lập tức thông báo đợt tuyển dụng lớn cho nhà máy ở Trịnh Châu trong tuần này, mặc dù nhu cầu iPhone ở thời điểm hiện tại đang là mùa thấp điểm.

Công ty đã tăng tiền thưởng thêm 30% để thu hút nhiều công nhân nhằm đáp ứng yêu cầu bức thiết từ phía Apple.

Việc Apple đưa ra yêu cầu tăng cường tuyển dụng công nhân vào thời điểm hiện tại rõ ràng là xuất phát từ nhu cầu tiếp tục tăng đối với dòng iPhone 13 và những lo ngại tác động của việc Trung Quốc đóng cửa có thể làm ảnh hưởng đến sản lượng iPhone 14 trong nửa cuối năm nay.

Hiện tại, phần lớn Trịnh Châu chưa bị ảnh hưởng bởi các biện pháp thắt chặt do Covid-19, nên Foxconn cũng muốn gia tăng năng lực sản xuất của các nhà máy ở thành phố này.

DigiTimes cho rằng, Apple có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng từ chuỗi cung ứng tùy thuộc vào thời gian ngừng hoạt động của các nhà máy tại Trung Quốc kéo dài, thậm chí khiến Táo khuyết phải trì hoãn việc ra mắt các mẫu ‌iPhone‌ mới vào cuối năm nay.

Dự kiến ​​sẽ giới thiệu 4 mẫu iPhone mới vào khoảng tháng 9 tới. Các mẫu iPhone mới ra mắt năm nay được dự đoán là iPhone 14, iPhone 14 Max, iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max. Mức giá dự kiến sẽ là 799 USD với iPhone 14 tiêu chuẩn, trong khi phiên bản iPhone 14 Pro Max giá có thể sẽ là 1.199 USD.

Hải Nguyên(theo Macrumors)

Đội trưởng Aston Villa đã sang nhà người bạn đồng đội cũ Ross McCormack tiệc tùng thâu đêm đến gần sáng. Khi trở về nhà, do say xỉn nên xế hộp của Grealish đã va chạm với 2 ô tô khác ở bãi đỗ.

Khi vụ việc bị tờ The Sun phát giác, Jack Grealish liền đăng đoạn video ngắn lên trang Twitter cá nhân xin lỗi và mong tất cả mọi người tha thứ cho hành vi xuẩn ngốc của mình.

Tuy nhiên, điều đó không tránh được những lời chỉ trích mạnh mẽ trên mạng xã hội cũng như giới truyền thông nhắm vào chàng trai 24 tuổi này

Aston Villa cũng lập tức đưa ra hình phạt nghiêm khắc 100.000 bảng Anh đối với thủ quân CLB. Nhiều fan hâm mộ bức xúc kêu gọi HLV Southagte không nên triệu tập Jack Grealish lên tuyển Anh.

Những scandal và trò hề tai tiếng mà Grealish gây ra có thể phá hỏng giấc mơ gia nhập đội bóng lớn, cụ thể là MU của chính anh.

Suốt thời gian qua, Jack Grealish nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ. HLV Solskjaer chấp nhận chi 70 triệu bảng để đưa anh về Old Trafford nhằm tăng sức sáng tạo cho mặt trận tấn công.

Solskjaer có thể hủy ký Grealish vì thói vô kỷ luật

Dẫu vậy, tiêu chí chuyển nhượng mà nhà cầm quân người Na Uy không chỉ là cầu thủ trẻ trung, tiềm năng mà còn phải có ý thức kỷ luật tốt cả ở trong lẫn bên ngoài sân cỏ.

Kể từ ngày lên nắm quyền ở Old Trafford, Solskjaer luôn đề cao văn hóa ứng xử và kỷ luật tại MU. Hồi đầu mùa, ông cũng lên tiếng cảnh báo các học trò.

"Là cầu thủ chuyên nghiệp thì cần quen với sự nhàm chán. Bạn nên nghỉ ngơi, đi ngủ để hồi phục thể lực và sẵn sàng cho trận đấu tiếp theo. Đó là thứ văn hóa mà chúng tôi cần có. Nếu không chịu hy sinh các thú vui, cầu thủ khó thành công".

* An Nhi

Luật sư tư vấn:

Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật này quy định, đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước... 

Ảnh minh họa

Theo quy định tại điều 204, Luật Đất đai 2013 thì quyền khiếu nại về đất đai được quy định như sau:

Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

Như vậy, khi bố mẹ bạn mất và bạn là người được hưởng di sản thừa kế là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà họ để lại thì bạn được xem là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất thì có quyền yêu cầu khiếu nại đối với quyết định đền bù đối với đất bị Nhà nước thu hồi. Tuy nhiên, bạn cần có văn bản uỷ quyền của những người thuộc hàng thừa kế để thực hiện.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏ

Gia đình tôi sinh sống trên mảnh đất hiện tại đã được 30 năm, lên xin UBND xã cho cấp sổ đỏ nhiều lần vẫn chưa được.

Luật sư tư vấn:

Trong trường hợp của bạn, nếu bố bạn không thể tự mình thực hiện việc đòi lại số tiền đã cho vay thì bạn có thể đại diện thực hiện quyền này theo hai trường hợp sau đây:

Thứ nhất, tham gia với tư cách đại diện theo uỷ quyền.

Căn cứ Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 quy định về đại diện theo uỷ quyền:

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

Ảnh minh họa

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Như vậy, trong trường hợp này bố bạn có thể uỷ quyền cho bạn thực hiện việc yêu cầu thanh toán nợ vay vơi tư cách là người đại diện theo uỷ quyền. Ngoài ra, cần lưu ý về tư cách của người uỷ quyền và người được uỷ quyền:

- Đối với người ủy quyền: nội dung ủy quyền phải phù hợp với điều kiện chủ thể trong giao dịch ( bên ủy quyền phải là chủ sở hữu tài sản)

- Đối với bên được ủy quyền: phải có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật dân sự. Cụ thể, năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự. Mọi cá nhân đều có năng lực pháp luật dân sự như nhau. Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết. Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự.

Thứ hai, chuyển giao quyền thanh toán nợ vay cho bạn.

Căn cứ vào Bộ luật dân sự 2015, Điều 365 quy định về chuyển giao quyền yêu cầu như sau 

“1. Bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ có thể chuyển giao quyền yêu cầu đó cho người thế quyền theo thỏa thuận, trừ trường hợp sau đây:

a) Quyền yêu cầu cấp dưỡng, yêu cầu bồi thường thiệt hại do xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín;

b) Bên có quyền và bên có nghĩa vụ có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định về việc không được chuyển giao quyền yêu cầu.

2. Khi bên có quyền yêu cầu chuyển giao quyền yêu cầu cho người thế quyền thì người thế quyền trở thành bên có quyền yêu cầu. Việc chuyển giao quyền yêu cầu không cần có sự đồng ý của bên có nghĩa vụ.

Người chuyển giao quyền yêu cầu phải thông báo bằng văn bản cho bên có nghĩa vụ biết về việc chuyển giao quyền yêu cầu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp bên chuyển giao quyền yêu cầu không thông báo về việc chuyển giao quyền mà phát sinh chi phí cho bên có nghĩa vụ thì bên chuyển giao quyền yêu cầu phải thanh toán chi phí này".

Như vậy, trong trường hợp này bố của bạn có thể thực hiện chuyển giao quyền đòi nợ cho bạn theo thoả thuận nhưng khi bố bạn chuyển quyền đòi nợ cho bạn  thì bạn phải thông báo bằng văn bản, thông báo việc chuyển nhượng quyền đòi nợ cho người vay được biết.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Có khi nào người cho vay mất quyền đòi nợ?

Có khi nào người cho vay mất quyền đòi nợ?

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Theo A Bola, vụ chuyển nhượng sẽ chính thức được các bên thực hiện trong vài ngày tới.

Wolverhampton và Barcagần như đã đạt được mọi thỏa thuận, chỉ còn vài khâu cuối cùng để hoàn tất.

Một khi việc ký kết được thông qua, Xavi Hernandez sẽ giải pháp mà ông chờ đợi từ lâu cho để thay thế cho Sergio Busquets.

Giá chuyển nhượng vào khoảng 30 triệu euro tiền mặt, đồng thời Ansu Fati nhiều khả năng trở thành một phần trong thương vụ chuyển nhượng.

A Bola tiết lộ, thỏa thuận về mặt cá nhân giữa Ruben Neves và Barcelona cũng sớm hoàn tất.

Cách đây vài ngày, trước khi bước vào vòng đấu cuối Premier League, cựu đội trưởng Porto đã nói lời chia tay với các đồng đội ở Wolves.

Cuối trận đấu với Everton gần đây, tiền vệ người Bồ Đào Nha không ngần ngại nói về mục tiêu của mình: "Tôi muốn ở đây, nhưng tôi không bao giờ giấu giếm rằng mình khao khát chơi bóng ở Champions League".

Sân chơi châu Âu tác động đến quyết định của Ruben Neves. "Đây là một quyết định khó khăn. Tôi và gia đình mình thích nơi đây, nhưng trong bóng đá, bạn phải hướng tới những mục tiêu chính của mình".

Nhiều CĐV Wolves thất vọng với những tuyên bố của Ruben Neves, nhưng một số khác cũng hiểu cho lựa chọn của anh. Dù sao, anh không gia nhập đối thủ MU ở Ngoại hạng Anh.

Chelsea hét giá cao Mason Mount, MU phản ứng gắt

Phút 34, Minh Trí băng từ tuyến 2 lên tung cú dứt điểm chéo góc, nâng tỷ số lên 5-1. Ở phút cuối cùng, Hàn Quốc có bàn gỡ còn 2-5.

Với chiến thắng này, tuyển futsal Việt Nam kết thúc vòng loại với 3 trận toàn thắng và đứng đầu bảng B. Hàn Quốc đứng nhì với 6 điểm. Cả hai đội đều giành quyền dự VCK futsal châu Á 2024. 

"Tôi hài lòng về chiến thắng, về tỷ số cũng như màn trình diễn của các cầu thủ. Đây là cách chúng tôi chuẩn bị cho VCK futsal châu Á. Mục tiêu của tuyển futsal Việt Nam là giành vé dự World Cup 2024”, HLV Diego Giustozzi nói.

VCK futsal châu Á 2024 sẽ diễn ra tại Thái Lan từ ngày 17 đến 28/4/2024. Đây là sân chơi xác định 4 suất dự World Cup futsal 2024 được tổ chức tại Uzbekistan. 

 - Hôm nay, tin vui với làng cầu lông nước nhà khi cả hai tay vợt Nguyễn Tiến Minh và Vũ Thị Trang đều chính thức có vé tới Olympic. Điều đặc biệt, Minh và Trang đang yêu nhau và họ sẽ góp gạo thổi cơm chung trong thời gian tới.

Thông tin về chuyện tình cảm của Tiến Minh - Vũ Thị Trang được biết đến khá lâu. Tuy nhiên, từ giải cầu lông quốc tế Hà Nội 2014 cả hai mới chín thức thừa nhận và công khai chuyện tình cảm của mình.

Suốt hơn 10 năm qua, người hâm mộ Việt Nam biết quá rõ về tay vợt Nguyễn Tiến Minh nhưng bạn gái của anh thì không phải ai cũng biết. Vũ Thị Trang sinh năm 1992 tại Bắc Giang. Cô gái có nước da trắng hồng có bước tiến rất nhanh trong sự nghiệp. Nữ tay vợt này liên tục đạt thành tích cao ở các giải trẻ trong nước trước khi tạo nên thành tích lịch sử cho cầu lông nữ Việt Nam với tấm HCĐ tại Olympic trẻ 2010 ở Singapore. Ở SEA Games 27 (năm 2013), Trang thể hiện bước tiến vững chắc với tấm HCĐ đầu tiên cho cầu lông nữ Việt Nam.

Ban đầu, Tiến Minh chỉ coi Vũ Thị Trang như một người em gái, nhưng sau những chuyến tập huấn, những lần thi đấu, cả hai đã có sự đồng cảm đặc biệt và họ đến với nhau bằng con tim yêu thương nồng cháy. Điều đặc biệt, tình yêu của cặp trai tài gái sắc này đã giúp họ bước lên đỉnh cao sự nghiệp.

Theo kết quả mới được công bố từ Liên đoàn cầu lông thế giới, với thứ hạng 32 thế giới và việc tích lũy điểm khá tốt tại các giải đấu vừa qua, tay vợt số 1 Việt Nam Nguyễn Tiến Minh đã giành suất chính thức tới Brazil mùa hè này. Trong khi đó, bạn gái của Tiến Minh là Vũ Thị Trang (hạng 47 thế giới) cũng xuất sắc xếp thứ 25 trong số 38 VĐV được chọn.

Cả hai cùng đặt quyết tâm thi đấu tốt nhất tại Olympic 2016 diễn ra vào tháng 8 tới tại Brazil, sau đó sẽ tính tới chuyện kết hôn.

Một số hình ảnh về cặp đôi VĐV cầu lông số 1 Việt Nam Nguyễn Tiến Minh - Vũ Thị Trang:

S.N