Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs Fagiano Okayama, 17h00 ngày 25/4: Chiến thắng nhọc nhằn

>> Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang

Theo báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam quý III/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ghi nhận về nguồn cung căn hộ siêu sang tại Hà Nội hiện có 1.322 căn tăng 11 lần so với quý II.

Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này ở Hà Nội trong quý III chỉ đạt 90 giao dịch, tức khoảng 1,5%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.

“Điểm đáng lưu ý là tập khách hàng nước ngoài. Hầu hết dự án cao cấp đều đã sử dụng hết room dành cho người nước ngoài” – báo cáo của Hiệp hội Môi giới cho hay.

Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ (Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam).

Trong khi đó, thị trường TP HCM lại ghi nhận sự đảo chiều. Báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, phân khúc giá rẻ (dưới 25triệu/m2) chiếm tỷ trọng 34,6%, giảm khá mạnh so với cùng kỳ 2017. Ngược lại nguồn cung phân khúc cao cấp (45-70tr/m2) lại tăng mạnh. Đặc biệt xuất hiện 1 số dự án căn hộ có giá bán 150-200tr/m2 (siêu cao cấp) tại các dự án trung tâm và các khu đất vàng của thành phố được giới thượng lưu và khách nước ngoài rất quan tâm.

Ngược với thị trường Hà Nội, phân khúc hạng sang tại TP HCM ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Phân khúc cao cấp cũng đạt mức hấp thụ lên tới 78%.

"Điều này cho thấy các chủ đầu tư đã đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại đây là rất tốt, kỳ vọng số lượng người giàu có tại TP HCM cũng như người nước ngoài đến làm việc, sinh sống sẽ tăng mạnh trong thời gian tới", Hiệp hội môi giới nhận định.

Theo khảo sát của đơn vị này, dự án có sản phẩm cao cấp và siêu sang đã thu hút lượng khách nước ngoài tham gia rất mạnh. Đơn vị này đề xuất ở một số dự án đặc thù có thể nên mở rộng room cho người nước ngoài mua căn hộ, thay vì việc giới hạn số lượng căn như hiện nay.

Thực tế ghi nhận tại Hà Nội, có dự án hạng sang đã vào giai đoạn hoàn thiện hơn 200 căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư này vẫn lo lắng về chiến lược tiếp cận khách hàng cũng như giá bán.

Trong quý III, thị trường chỉ có một dự án căn hộ hạng sang được mở bán ở phía Tây Hà Nội nhưng mức giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2, doanh số bán chỉ đạt một nửa kỳ vọng.

Trong khoảng 2 năm qua, nhiều dự án đã được tung ra khiến thị trường càng khó hấp thụ hơn. Các dự án thuộc phân khúc này chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng..

Chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc này tại Hà Nội có nguồn cung không lớn, trong đó chủ yếu là của các chủ đầu tư lớn. Đánh giá về diễn biến thanh khoản trái chiều tại Hà Nội và TP HCM đang diễn ra ở phân khúc căn hộ siêu sang theo vị này có nhiều lý do. Trong đó có thể kể đến về quy mô, xu hướng đầu tư, sóng thị trường, sự đa dạng và nhanh nhạy của bất động sản Hà Nội luôn đi sau Sài Gòn.

Cùng với đó, đặc tính trong tâm lý của người miền Bắc kể cả những người giàu vẫn có tâm lý ăn chắc mặc bền, thích nhà đất, vì thế, nếu lựa chọn giữa một căn hộ hạng sang, có giá tới nửa triệu đôla thì họ thích mua một căn biệt thự hơn. Các nhà đầu tư miền Bắc cũng không chuộng mua loại sản phẩm này để thu lời từ việc bán chênh.

Ngoài ra, tỷ lệ doanh nhân Việt cũng như doanh nhân ngoại và người nước ngoài sinh sống ở TP HCM khá lớn. Do đó, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê sẽ chỉ đạt hiệu quả khi nhà đầu tư chọn dự án đúng vị trí tốt. Trong khi đó, không ít dự án của Hà Nội dù phân khúc hạng sang nhưng lại nằm ở vị trí không phù hợp.

Đánh giá thị trường phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội, không ít chuyên gia cho rằng nguồn cung dự kiến tung ra khá lớn tuy nhiên về thanh khoản đến hết năm sau vẫn tiếp tục khó khăn và không có gì đột biến.

Thực tế thời gian qua, dự án hạng sang ở Hà Nội đã xuất hiện những tranh cãi vấn đề về chất lượng, thẩm mỹ…của căn hộ thực tế bàn giao so với quảng cáo, nhà mẫu cũng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc và tính toán thận trọng hơn khi đổ tiền vào phân khúc này.

Hồng Khanh 

Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích

Dự án Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội) bị PVcomBank siết nợ khiến nhiều khách hàng lo lắng. 

Kiểu tập thể dục kỳ quái ở Trung Quốc

Khoảnh khắc xúc động chú chó lạc hơn 300km gặp lại cô chủ

Du khách chết khiếp vì bị hà mã truy đuổi trên sông

Người đàn ông cứu bé 2 tháng tuổi rơi xuống đường ray

Cướp vừa rút súng đã phải bỏ chạy thoát thân

Máy bay hạ cánh khẩn cấp vì lý do không ngờ

Thanh niên đau đớn vì lốp xe tải 'bay' trúng người

Nữ tài xế lái ô tô lao điên cuồng tông bay cabin bảo vệ

Cô gái cực nhanh xô ngã gấu hoang đang trèo tường đột nhập vào nhà

H.N.(tổng hợp)

Nữ người mẫu tấn công cảnh sát vì lý do không ngờ

Một nữ người mẫu đã nổi cơn thịnh nộ với cảnh sát sau khi cô bị cáo buộc lái ô tô mà không có bằng lái.

Hơn một thế kỷ trôi qua, Nha Trang bây giờ đã trở thành thiên đường nghỉ dưỡng biển nổi tiếng của Việt Nam. Theo đó, vịnh Nha Trang được biết đến trong top 10 điểm lặn biển đẹp nhất thế giới, top 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới và là điểm đến của Việt Nam được đề xuất trong sổ tay du lịch quốc tế. Tuy nhiên, không chỉ thu hút khách du lịch nhờ những bãi biển hoang sơ tuyệt đẹp, vịnh Ngọc của dải đất duyên hải miền Trung còn làm say lòng người bằng không khí trong lành của một thành phố du lịch trẻ.

Đặc biệt, cùng với cung đường Trần Phú, xóm Cồn đã trở thành một khu vực nhộn nhịp, thường xuyên được chọn là địa điểm tổ chức các sự kiện văn hóa lớn vì không quá xa trung tâm và dễ dàng tiếp cận các địa điểm văn hóa, du lịch quan trọng.

Nằm ngay giao điểm Trần Phú - Xóm Cồn, nơi giao nhau giữa dòng sông Cái và vịnh Nha Trang hiện còn quỹ đất đẹp với một mặt giáp sông, một mặt giáp biển. Quỹ đất này được Tập đoàn Danh Khôi phát triển dự án The Aston Luxury Residence theo phong cách căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn wellness với 3 block: Sol - Sea - Sand. Trong đó, block Sea (HH2) được giới đầu tư bất động sản săn đón nhờ lợi thế từ vị trí cũng như đặc quyền riêng biệt dành cho chủ nhân căn hộ.

Block Sea (HH2) - Lựa chọn nghỉ dưỡng wellness tại Nha Trang

Chủ đầu tư cho biết, là “trái tim” của dự án The Aston Luxury Residence, block Sea (HH2) sở hữu đầy đủ các yếu tố của một chuẩn sống wellness. Trong đó, đáng kể nhất là tầm nhìn song thủy bên mũi vịnh Ngọc với 100m mặt tiền cận biển và 250m mặt tiền sông Cái. Với vị trí đắc địa này, toàn bộ căn hộ hạng sang thuộc block Sea (HH2) có không gian sống giao hòa với thiên nhiên, ngập tràn không khí trong lành và tầm nhìn toàn cảnh bao quát toàn thành phố.

“Môi trường sống gần gũi thiên nhiên, nhiều cây xanh, giáp biển và có hệ tiện ích chăm sóc sức khỏe… là một liều thuốc tinh thần giúp cải thiện sức khỏe toàn diện của con người. Các nghiên cứu cho thấy không gian lành mạnh này sẽ giúp con người giảm sự căng thẳng và suy nghĩ tiêu cực, hiểu và lắng nghe cơ thể của mình nhiều hơn, giải tỏa áp lực và mệt mỏi, tái tạo nguồn năng lượng mới, đem đến sự tươi mới và sức khỏe”, Giảng viên - Nghiên cứu viên Viện Nghiên cứu Khoa học Cơ bản và Ứng dụng, Đại học Duy Tân Trần Thị Thuỳ Linh chia sẻ. 

The Aston Luxury Residence nói chung, block Sea (HH2) nói riêng còn nằm cạnh công viên Alexandre Yersin - nơi người dân Khánh Hòa tri ân nhà bác học có nhiều đóng góp cho Việt Nam, công viên Bờ Biển và công viên Yến Phi với diện tích rộng, khoáng đạt cùng “view” biển đắt giá. 

Mảng xanh còn được lồng ghép khéo léo bên trong nội khu của dự án như hồ bơi tràn vô cực, Zen Garden… với ý tưởng kết hợp hài hòa giữa ánh sáng - cây xanh - mặt nước, mang lại nguồn sống dồi dào theo quy luật tương sinh của tự nhiên, giúp vỗ về và thanh lọc sức khỏe tinh thần.

Nhằm nâng tầm trải nghiệm hơn nữa cho các cư dân tương lai, bộ sưu tập căn hộ hạng sang này còn tạo dựng 1.800m phố đi bộ trên không, 12.000m2 thương mại, 6.000m2 tiện ích đặc quyền theo chuẩn chăm sóc sức khỏe như nhà hàng detox, hồ nước nóng Jacuzzi, khu gym, yoga, cafe rooftop…

Theo chủ đầu tư, block Sea (HH2) - The Aston Luxury Residence là hàng hiếm tại khu vực Trần Phú - Xóm Cồn. Trong tương lai, những căn hộ nghỉ dưỡng theo hướng sức khỏe ven biển như block Sea (HH2) không chỉ là chốn dừng chân để tái tạo năng lượng mà còn là căn nhà thứ hai phục vụ nhu cầu tích lũy tài sản. 

Ngọc Minh

Bệnh viện này hiện nay là nơi thăm khám và điều trị nội trú cho các bệnh nhân mắc tay chân miệng ở địa bàn Đà Nẵng và các tỉnh lân cận Quảng Nam, Quảng Ngãi.

Theo bác sĩ Nguyễn Hải Thịnh, Trưởng Khoa Y học nhiệt đới, năm 2020 tại Đà Nẵng ghi nhận hơn 90 ca mắc tay chân miệng. Tuy nhiên, trong ba tháng đầu năm 2021, số ca bệnh tăng mạnh.

Bệnh nhân mắc tay chân miệng gia tăng

Riêng trong tháng 3 có 257 ca điều trị nội trú, hai tuần đầu tháng 4 có 109 ca. Trong đó, trên 50% ca bệnh được chuyển đến từ các tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi. Hiện nay trung bình mỗi ngày bệnh viện tiếp nhận từ 10 đến 20 trẻ bị bệnh tay chân miệng.

“Vừa qua, trong số các ca điều trị nội trú, có 8 trường hợp nặng, nguy kịch ở độ III, IV phải nằm khoa hồi sức, can thiệp chuyên sâu như lọc máu, truyền Globulin miễn dịch, thở máy.

Các trường hợp này đã được lấy mẫu dịch họng để xét nghiệm tìm vi trùng gây bệnh, qua đó phát hiện 3 ca nhiễm chủng virus EV71. Đây là một trong hai loại virus nguy hiểm. Rất may các bệnh nhân đã được kịp thời cứu chữa, không có di chứng”, bác sĩ Thịnh cho biết.

Bệnh viện Phụ sản - Nhi là nơi thăm khám và điều trị nội trú cho các ca mắc tay chân miệng ở địa bàn Đà Nẵng và các tỉnh lân cận Quảng Nam, Quảng Ngãi

Bác sĩ Thịnh cho biết thêm, tay chân miệng là bệnh truyền nhiễm bùng phát theo 2 đợt mỗi năm. Đợt 1 từ tháng 3 đến tháng 5 và đợt 2 từ tháng 9 đến tháng 11. Bệnh xuất hiện phổ biến ở trẻ dưới 5 tuổi, trong đó trẻ 1-3 tuổi có nguy cơ mắc cao nhất.

“Phụ huynh phải thường xuyên vệ sinh cho trẻ, tránh cho con tiếp xúc với những vật dụng bẩn. Khi thấy có các dấu hiệu nghi ngờ bệnh tay chân miệng như sốt, nổi ban ở tay, chân, gối thì cần đưa trẻ đến các cơ sở y tế gần nhất để được khám và điều trị kịp thời”, bác sĩ Thịnh khuyến cáo.

Chị Đỗ Thu Hậu (quê Tam Kỳ, Quảng Nam) đưa con gái ra điều trị bệnh tay chân miệng

Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP Đà Nẵng Tôn Thất Thạnh cho biết, trước tình trạng bệnh tay chân miệng có dấu hiệu tăng, đơn vị đã thành lập các đội cơ động phòng, chống dịch.

Trung tâm chuẩn bị sẵn sàng nguồn nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị và đặc biệt là hóa chất để chủ động cấp cho các bệnh viện điều trị bệnh tay chân miệng để xử lý, sát khuẩn môi trường.

Hồ Giáp

Bé trai 3 tuổi nguy kịch do biến chứng tay chân miệng nặng

Các bác sĩ Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Phú Thọ vừa điều trị thành công, cứu sống một bé trai 3 tuổi bị suy hô hấp, suy tuần hoàn, tổn thương hành não nặng do biến chứng bệnh tay chân miệng.