Trái ngược với sự sôi động của phân khúc đất nền, giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong tháng qua đã sụt giảm. Cả tháng 8, toàn tỉnh có 107 giao dịch và tất cả đều là nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư, không có giao dịch tại dự án. 

So với tháng 7/2023, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ nói chung tại Lâm Đồng giảm nhẹ. Tình hình giao dịch nhà ở riêng lẻ tại các dự án vẫn trầm lắng. Từ tháng 4/2023 đến nay, chỉ có 4 giao dịch nhà ở riêng lẻ tại dự án. 

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, trong tháng qua, toàn tỉnh Lâm Đồng có 8 giao dịch và chủ yếu là các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, tăng 5 giao dịch so với tháng trước đó. 

Về loại hình văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại dịch vụ, tháng qua toàn tỉnh có 59 giao dịch, tăng 12 giao dịch so với tháng 7/2023. 

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo dữ liệu về thị trường nhà ở và bất động sản được thực hiện thông qua hoạt động công chứng, hợp đồng trên địa bàn tỉnh trong tháng 8/2023. 

Những thông tin về lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản được Sở Tư pháp tổng hợp từ báo cáo của 44/44 tổ chức hành nghề công chứng có đăng ký hoạt động tại tỉnh Lâm Đồng.

Trong tháng 8/2023, toàn tỉnh Lâm Đồng có 1.531 giao dịch đất nền. Trong đó, chiếm phần lớn là đất nền trong khu dân cư hiện hữu với 1.497 giao dịch. Đất nền tại các dự án chỉ có 34 giao dịch. 

So với tháng 7/2023, tổng lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng tăng 119 giao dịch. Cụ thể, đất nền tại dự án tăng 17 giao dịch và đất nền trong khu dân cư hiện hữu tăng 102 giao dịch. 

Một số huyện vẫn duy trì lượng giao dịch đất nền cao như huyện Bảo Lâm, Lâm Hà, Đức Trọng, Di Linh.

Trái ngược với sự sôi động của phân khúc đất nền, giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng trong tháng qua đã sụt giảm. Cả tháng 8, toàn tỉnh có 107 giao dịch và tất cả đều là nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư, không có giao dịch tại dự án. 

So với tháng 7/2023, lượng giao dịch nhà ở riêng lẻ nói chung tại Lâm Đồng giảm nhẹ. Tình hình giao dịch nhà ở riêng lẻ tại các dự án vẫn trầm lắng. Từ tháng 4/2023 đến nay, chỉ có 4 giao dịch nhà ở riêng lẻ tại dự án. 

Đối với phân khúc căn hộ chung cư, trong tháng qua, toàn tỉnh Lâm Đồng có 8 giao dịch và chủ yếu là các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, tăng 5 giao dịch so với tháng trước đó. 

Về loại hình văn phòng cho thuê và mặt bằng thương mại dịch vụ, tháng qua toàn tỉnh có 59 giao dịch, tăng 12 giao dịch so với tháng 7/2023. 

Tại các nhà phân phối linh kiện máy tính, tình trạng hết hàng, khan hàng vẫn tiếp tục xảy ra bất chấp chính sách bán VGA hiện đã được thắt chặt. Các lái trâu thậm chí chấp nhận mua cả bộ PC để gỡ riêng card màn hình rồi bán ngược sang Trung Quốc do nhu cầu đào coin tăng cao chưa từng thấy ở đất nước tỷ dân. 

Tình trạng khan hàng ở các dòng VGA cao cấp khiến không ít game thủ tranh thủ thời cơ bán kiếm lời nhưng lại không thể mua được card màn hình mới. Kết quả là các dòng card đời cổ như GTX 750, RX 560 cũng bất ngờ tăng giá theo, dù không tăng mạnh như các dòng card trâu cày. Một chiếc 750 Ti hiện được rao trong khoảng từ 1,1 triệu đến 1,4 triệu đồng, so với mức giá ở thời điểm trước đó chỉ là khoảng 500.000 đồng.

Với các trâu cày Việt, do không thể cạnh tranh đào Bitcoin với Trung Quốc, lái trâu vẫn ôm VGA để đào Ethereum, vốn không có giới hạn và vẫn sinh lời ở mức giá hiện tại. Giá Bitcoin dao động đã có ảnh hưởng đáng kể đến các đồng coin cỏ khác, nhưng với mức giá khoảng 1.600 USD ở thời điểm viết bài, người đào Ethereum về cơ bản vẫn có lời. Hiện tại giá Bitcoin đã phục hồi về mốc 50.000 USD kéo theo rất ít khả năng Ethereum tụt giá sốc. Điều này khiến cho lợi nhuận khi đào Ethereum giữ ở mức 8-10% (đã khấu hao tiền điện) là rất hấp dẫn, anh Bùi Xuân Sơn chủ thầu thi công trâu cày ở TP.HCM cho biết. 

Giá Bitcoin trồi sụt mạnh không làm các xưởng trâu cày ngừng hoạt động như ở thời điểm cuối năm 2018

Thiếu hụt VGA chơi game cũng kéo theo làn sóng đổ xô sang mua máy chơi game PS5, khiến giá máy này cũng tăng cao ít nhất gấp rưỡi ở Việt Nam. Trong khi đó, về phía nhà sản xuất Sony, thiếu hụt linh kiện khiến nguồn cung PS5 hạn chế càng làm cho giá máy chơi game thế hệ mới này bị đẩy giá ở thị trường chợ đen.

Hiện tại, dù giá Bitcoin liên tục trồi sụt, lái trâu vẫn đang tích cực gom VGA hàng ngày. Về phía dân đào, một số chủ trâu quyết tâm giữ coin, gồng lỗ để chờ ngày tiền ảo tăng giá trở lại và bán ra.

Phương Nguyễn

Rủi ro thị trường ẩn sau sự lao dốc của Bitcoin

Kể từ khi sụt giảm 10.000 USD vào hôm thứ Hai và qua một đợt điều chỉnh ngắn, Bitcoin đã bắt đầu chững lại. Hiện tại, Bitcoin lên xuống ở ngưỡng 50.000 USD.  

Bitcoin liên tục lập đỉnh trong vòng một tháng trở lại đây đã khiến tiền ảo nói riêng và thị trường card màn hình trở nên sôi động chưa từng thấy. Dạo một vòng quanh các chợ VGA trên diễn đàn, mạng xã hội hay các sàn thương mại điện tử, người mua có thể dễ dàng nhận ra card màn hình đã bị đẩy giá lên từ gấp rưỡi so với thông thường. Những chiếc card đời cao như RTX 3090, 3080, 3060 cho đến đời thấp hơn như RX 580, GTX 1660, 1060 đều được các lái trâu lẫn game thủ săn lùng trong khi nguồn cung thiếu hụt nghiêm trọng. 

Theo quan sát của PV ICTnews.vn, ở thời điểm hiện tại, một chiếc RTX 3060 Ti có giá đề xuất 400 USD (khoảng 9 triệu đồng) hiện đều trong tình trạng hết hàng và được các nhà phân phối đặt mức giá từ 19 triệu đồng trở lên. 

Giá VGA cũ đua nhau 'nhảy múa' trên các chợ công nghệ

Tại các nhà phân phối linh kiện máy tính, tình trạng hết hàng, khan hàng vẫn tiếp tục xảy ra bất chấp chính sách bán VGA hiện đã được thắt chặt. Các lái trâu thậm chí chấp nhận mua cả bộ PC để gỡ riêng card màn hình rồi bán ngược sang Trung Quốc do nhu cầu đào coin tăng cao chưa từng thấy ở đất nước tỷ dân. 

Tình trạng khan hàng ở các dòng VGA cao cấp khiến không ít game thủ tranh thủ thời cơ bán kiếm lời nhưng lại không thể mua được card màn hình mới. Kết quả là các dòng card đời cổ như GTX 750, RX 560 cũng bất ngờ tăng giá theo, dù không tăng mạnh như các dòng card trâu cày. Một chiếc 750 Ti hiện được rao trong khoảng từ 1,1 triệu đến 1,4 triệu đồng, so với mức giá ở thời điểm trước đó chỉ là khoảng 500.000 đồng.

Với các trâu cày Việt, do không thể cạnh tranh đào Bitcoin với Trung Quốc, lái trâu vẫn ôm VGA để đào Ethereum, vốn không có giới hạn và vẫn sinh lời ở mức giá hiện tại. Giá Bitcoin dao động đã có ảnh hưởng đáng kể đến các đồng coin cỏ khác, nhưng với mức giá khoảng 1.600 USD ở thời điểm viết bài, người đào Ethereum về cơ bản vẫn có lời. Hiện tại giá Bitcoin đã phục hồi về mốc 50.000 USD kéo theo rất ít khả năng Ethereum tụt giá sốc. Điều này khiến cho lợi nhuận khi đào Ethereum giữ ở mức 8-10% (đã khấu hao tiền điện) là rất hấp dẫn, anh Bùi Xuân Sơn chủ thầu thi công trâu cày ở TP.HCM cho biết. 

Giá Bitcoin trồi sụt mạnh không làm các xưởng trâu cày ngừng hoạt động như ở thời điểm cuối năm 2018

Thiếu hụt VGA chơi game cũng kéo theo làn sóng đổ xô sang mua máy chơi game PS5, khiến giá máy này cũng tăng cao ít nhất gấp rưỡi ở Việt Nam. Trong khi đó, về phía nhà sản xuất Sony, thiếu hụt linh kiện khiến nguồn cung PS5 hạn chế càng làm cho giá máy chơi game thế hệ mới này bị đẩy giá ở thị trường chợ đen.

Hiện tại, dù giá Bitcoin liên tục trồi sụt, lái trâu vẫn đang tích cực gom VGA hàng ngày. Về phía dân đào, một số chủ trâu quyết tâm giữ coin, gồng lỗ để chờ ngày tiền ảo tăng giá trở lại và bán ra.

Phương Nguyễn

Rủi ro thị trường ẩn sau sự lao dốc của Bitcoin

Kể từ khi sụt giảm 10.000 USD vào hôm thứ Hai và qua một đợt điều chỉnh ngắn, Bitcoin đã bắt đầu chững lại. Hiện tại, Bitcoin lên xuống ở ngưỡng 50.000 USD.