ICID Complex bao gồm 2 tòa tháp mang tên Orchid và Clover
Ngoài ra, khu nhà mẫu của dự án đang được gấp rút hoàn thiện và sẽ chính thức khai trương vào cuối tháng 9. Nhân dịp khai trương căn hộ mẫu, Danko Group tung chính sách quà tặng khủng tổng giá trị lên đến 150 triệu.
Bà Nguyễn Thị Hường - Phó Tổng Giám đốc Danko Group cho biết: “Trong lễ khai trương căn hộ mẫu, Danko Group sẽ dành tặng khách hàng nhiều quà tặng giá trị như xe máy Piaggio LX trị giá 70 triệu, ti vi màn hình cong Samsung trị giá 35 triệu, tủ lạnh trị giá 15 triệu và hàng trăm quà tặng dành cho tất cả khách hàng tới tham dự”.
Dự án mang đến hơi thở Singapore hiện đại, trẻ trung và sôi động
Không gian sôi động hướng tới gia đình trẻ
ICID Complex là dự án đầu tiên tại khu vực Hà Đông được kiến tạo theo phong cách Singapore đáp ứng đủ bốn yếu tố: Sinh thái, Sôi động, Tiện nghi và Hiện đại. Dự án bao gồm 2 tòa tháp mang tên Orchid và Clover mang ý nghĩa của sự may mắn, an lành, thịnh vượng và phát triển.
Mỗi tòa cao 30 tầng, chung khối đế và ba tầng hầm rộng rãi, hiện đại. Chủ đầu tư ICID phát triển dự án với mong muốn mang đến một không gian sôi động, trẻ trung dành cho người trẻ, gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới.
Vì vậy, các căn hộ tại ICID Complex được thiết kế với diện tích vừa phải, từ 66 đến 83m2, bao gồm 2 đến 3 phòng ngủ. Hơn 30 tiện ích của dự án đều nhằm thỏa mãn một cuộc sống tiện nghi và góp phần nâng tầm đời sống cư dân như bể bơi bốn mùa, phòng xông hơi, vườn thực vật trên cao, sky bar…
Sky bar thời thượng hướng ra mặt đường Lê Trọng Tấn
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án hạ tầng, khu du lịch, cao ốc thương mại và văn phòng, chủ đầu tư đặt hoàn toàn tâm huyết vào dự án chung cư cao cấp mang hơi thở Singapore - ICID Complex với những cam kết mạnh mẽ về chất lượng và tiến độ của dự án.
Dự án được bảo lãnh bởi Vietcombank và đang được giới thiệu bởi Danko Group với tổng giá trị từ 1,2 tỷ đồng/căn.Ngân hàng PVCombank, MB Bank tài trợ gói vay ưu đãi với lãi suất 0% trong 12 tháng, gia trị cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Khách hàng quan tâm và đặt chỗ ICID Complex trong thời gian đầu của dự án sẽ có cơ hội lựa chọn những căn đẹp nhất dự án cùng chính sách ưu đãi tối ưu.
Mọi thông tin chi tiết về ICID Complex Lê Trọng Tấn, vui lòng liên hệ:
Danko Group
Trụ sở: Tầng 1 nhà C6, khối II, đường Trần Hữu Dực, KĐT Mỹ Đình I, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Một trong những nguyên nhân thất bại là hướng đi không chính xác của LĐBĐ Thái Lan (FAT), với niềm tin không đúng chỗ vào các HLV Milovan Rajevac rồi Akira Nishino.
Ở AFF Cup 2018, một nguyên nhân khác khiến Thái Lan thất bại là những gương mặt Chanathip Songkrasin, Theerathon Bunmathan, Teerasil Dangda không được các đội bóng Nhật Bản nhả về.
FAT quyết định làm lại, bắt đầu từ việc đưa Madame Pang làm trưởng đoàn các đội tuyển, rồi mời Mano Polking ngồi chiếc ghế HLV trưởng.
Mano Polking hiểu rõ về bóng đá Thái Lan cũng như khu vực Đông Nam Á. Nhờ vậy, trong một thời gian ngắn ông mang đến bộ mặt mới cho "Voi chiến".
Thái Lan là đội duy nhất toàn thắng ở vòng bảng AFF Cup 2020. Đáng chú ý, Mano Polking sử dụng hai đội hình khác nhau và đều giành được số điểm tuyệt đối.
Chanathip có giải đấu xuất sắc
Bước vào bán kết, "Voi chiến" buộc đội tuyển Việt Nam trở thành cựu vương mà không để thủng lưới. Riêng trận lượt về, Thái Lan chuyển từ phong cách tấn công sang phòng ngự và chơi hiệu quả.
Gần nhất, trận lượt đi chung kết là màn trình diễn ngoạn mục của người Thái. Các học trò của Mano Polking có chiến thắng đậm 4-0 trước Indonesia.
Thái Lan trình diễn thứ bóng đá ở đẳng cấp hoàn toàn khác so với Indonesia. Đội tuyển đến từ lưu vực sông Chao Phraya gần như đã chạm tay vào danh hiệu vô địch Đông Nam Á lần thứ 6.
Mano Polking và thông điệp gửi HLV Park Hang Seo
Đội tuyển Thái Lan trong hành trình ở Singapore dựa vào những cựu binh Chanathip, Theerathon và Dangda.
Phitiwat là điểm nhấn về nét mới của Thái Lan
Mặc dù vậy, không thể phủ nhận cuộc cách mạng mà Mano Polking thực hiện. "Voi chiến" bước vào giải đấu với rất nhiều điều mới mẻ.
Cùng với Theerathon, hai trong 3 gương mặt còn lại của hàng thủ Thái Lan không dự AFF Cup 2018, gồm Narubadin Weerawatnodom và Kritsada Kaman.
Mano Polking biến Phitiwat Sukjitthammakul, người mà Akira Nishino không đánh giá cao, thành chốt chặn chắc chắn ở khu vực giữa sân.
Thanawat Suengchitthawon, Pathompol Charoenrattanapirom và Weerathep Pomphan được luân phiên một vị trí ở hàng tiền vệ. Ai trong số họ cũng chơi tốt khi đá chính.
Ngoài ra, Bordin Phala là gương mặt thú vị khác mà Mano Polking trình diễn. Anh nổi bật khi đá tiền vệ hoặc tấn công, luôn đảm bảo yêu cầu chiến thuật. Trước đó, cầu thủ 27 tuổi này không được chính người hâm mộ Thái Lan đánh giá cao.
Mano Polking để lại dấu ấn đậm nét ở AFF Cup
Thái Lan của Mano Polking là sự tương phản với đội tuyển Việt Nam. HLV Park Hang Seo không làm mới triệt để đội bóng, khi các cầu thủ không thi đấu liên tục ở V-League và tập trung quá nhiều vào vòng loại World Cup 2022.
Giải vô địch Thái Lan thi đấu cận kề AFF Cup 2020. Từ đó, Mano Polking tìm kiếm các cầu thủ tốt nhất và tạo môi trường cạnh tranh.
Việc trao băng đội trưởng cho Chanathip là một bước ngoặt khác mà nhà cầm quân người Đức gốc Brazil thực hiện.
Nói cách khác, những gì Thái Lan trải qua là thông điệp mà Mano Polking dành cho thầy Park. Chiến thắng chỉ đến khi có sự làm mới để tăng cạnh tranh, đặc biệt là khi chúng ta đã có một thời gian ngự trên đỉnh cao.
Thiên Thanh
Thái Lan chạm một tay vào cúp vô địch AFF Cup
Sức mạnh vượt trội giúp Thái Lan đánh bại Indonesia 4-0 ở chung kết lượt đi, qua đó chạm một tay vào cúp vô địch AFF Cup 2020.
Mua nhà ở những dự án xây vượt tầng, người mua nhà sẽ khó được cấp sổ đỏ. Ảnh: Dũng Minh
Thế nhưng, làm cách nào để nhận diện được những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép lại không phải là điều dễ dàng.
Hầu hết người đi mua căn hộ, bao gồm mua để đầu tư hay mua để ở đều có sự thận trọng, kiểm tra, nghiên cứu rất kỹ căn hộ mình định mua, nhất là trong bối cảnh “vàng thau lẫn lộn” như hiện nay. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người mua phải căn hộ chung cư sai phép, bởi họ không được tư vấn kỹ về pháp lý của dự án, còn chủ đầu tư, phần lớn là không chủ động công bố hồ sơ pháp lý, mà thường chỉ đưa ra các tiện ích, dịch vụ của dự án để hút người mua.
Thời gian qua, các vụ khiếu kiện, tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư liên quan đến việc chủ đầu tư xây dựng sai phép liên tục diễn ra tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội như Capital Garden, Golden West…
Trao đổi với phóng viên, một luật sư từng tư vấn cho nhiều khách hàng tại TP.HCM kiện chủ đầu tư đòi quyền lợi cho biết, căn hộ cơi nới là cách nói chung, chỉ những sản phẩm, dự án xây dựng sai phép, nhưng cũng có nhiều dạng với những rủi ro, hậu quả khác nhau.
Những căn hộ thuộc diện cơi nới, tùy theo tính chất và mức độ vi phạm của chủ đầu tư sẽ quyết định sự tồn tại hoặc phá dỡ toàn bộ vi phạm. Trong đó, với trường hợp xây thêm tầng, hiện chính quyền các địa phương đang có xu hướng xử lý triệt để, bằng việc buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần sai phạm, không chấp nhận cho chủ đầu tư nộp tiền để tồn tại. Nếu mua phải những căn hộ này, nhiều khả năng khách hàng sẽ không nhận được nhà.
Còn theo luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty luật SBLaw, việc nhận diện căn hộ cơi nới là vấn đề quan trọng đối với người mua, nhưng có sự khác nhau giữa mua để đầu tư và mua để ở.
Với nhà đầu tư lướt sóng, dù cũng đề phòng rủi ro, nhưng với đặc điểm là mua nhanh, bán nhanh trong thời gian ngắn để kiếm lời, nên thường dễ chấp nhận rủi ro hơn là người mua nhà để ở và khi có rủi ro, cách xử lý của họ là đẩy hàng ra nhanh để tránh rủi ro.
Còn với người mua nhà để ở, thường là người gắn bó lâu dài với dự án, nên cần phải trang bị cho bản thân những kỹ năng nền tảng để phòng tránh rủi ro khi mua nhà chung cư.
Theo ông Hà, có 2 dạng căn hộ cơi nới là xây vượt tầng, hoặc nới theo chiều ngang và chuyển đổi công năng các tầng thương mại, kỹ thuật, diện tích chung… thành căn hộ để bán.
Với dạng thứ nhất, để phát hiện các trường hợp nới tầng, khách không nên chủ quan là chỉ có những người mua các tầng phía trên cùng mới gặp phải trường hợp cơi nới, bởi cũng có trường hợp chủ đầu tư nới tầng ở phần khối đế công trình. Trường hợp này, người mua cần chú ý đến số tầng của công trình và so sánh với văn bản phê duyệt dự án, phê duyệt quy hoạch và hồ sơ thiết kế.
Đối với kiểu nới mặt bằng tầng thường ít xảy ra hơn do các chủ đầu tư đã tận dụng tối đa không gian để thiết kế cho nhiều sản phẩm căn hộ. Vi phạm này thường rơi vào việc cơi nới về diện tích sân vườn đối với các căn hộ penthouse tại tầng áp mái.
Với dạng thứ hai, khả năng công nhận quyền sở hữu nhà cho người mua còn khó hơn dạng thứ nhất. Đây cũng là trường hợp mà nhiều khách hàng gặp phải hiện nay và gây nên nhiều tranh chấp, khiếu kiện giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Trường hợp này, để phát hiện, người mua cũng cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án, nhưng cũng có thể phát hiện qua những thay đổi quảng cáo, giới thiệu trước đây về dự án của chủ đầu tư. Các dự án này, do việc yếu kém trong việc nghiên cứu thị trường, định vị sản phẩm hoặc xu hướng của thị trường, nên chủ đầu tư phải thay đổi dạng sản phẩm nhằm mục đích bán hết được sản phẩm của mình khi chưa thực hiện thủ tục chuyển đổi, hoặc chưa được cơ quan nhà nước chấp thuận phê duyệt.
Hiện nay, với quy định bảo lãnh ngân hàng với các dự án hình thành trong tương lai cũng giúp khách hàng bớt nhiều rủi ro do ngân hàng cần phải thẩm định kỹ dự án trước khi cấp bảo lãnh cho người mua, mặt khác cho dù lọt lưới nhưng vẫn mua phải căn hộ cơi nới thì người mua vẫn dễ dàng đòi lại được tiền hơn khi phát hiện trước khi nhận bàn giao.
Theo Tin Nhanh Chứng Khoán
Hàng loạt công trình sai phép: Phạt xong rồi... để đó
Gần đây, liên tiếp các công trình sai phạm về xây dựng bị cơ quan chức năng xử phạt và đình chỉ thi công.
评论专区