Hạ tầng khu Đông TP.HCM đang phát triển tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản. Trong ảnh là nút giao thông hiện đại tại ngã ba Cát Lái

Thị trường nhộn nhịp, giá tăng

Nắm giữ vị trí chiến lược cửa ngõ thành phố với hệ thống giao thông hiện đại, kết nối nhanh chóng với khu trung tâm, khu Đông gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức giống như thỏi nam châm thu hút các nhà phát triển dự án bất động sản. Nhiều thương hiệu lớn như Vingroup, Kepple Land, Khang Điền, Hưng Thịnh, Nam Long, Him Lam, Anpha Holdings,... đã và đang triển khai một loạt dự án quy mô lớn tại đây khiến thị trường trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Bên cạnh các “đại gia” của TP.HCM, một số doanh nghiệp lớn ở các tỉnh, thành lân cận cũng đang lên kế hoạch tiến về khu Đông nhằm đón sóng thị trường. Đơn cử như Kim Oanh Group - một trong những nhà phát triển dự án hàng đầu tại Bình Dương và Đồng Nai nhiều năm qua - đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường khu đô thị Singa City quy mô lên đến 9,1 ha ngay trong tháng 9 này.

Ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết Singa City tọa lạc ngay giao lộ Trường Lưu - Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9, với 2 block căn hộ và khoảng 400 nền nhà phố. Đây là dự án được Kim Oanh Group mua lại từ cuối năm 2016 và là dự án thứ hai mà công ty phát triển, phân phối tại thị trường TP.HCM, sau khu đô thị City Mall tại Nam Sài Gòn.

Theo báo cáo của Jones Lang Lasalle (JLL), trong quí 2/2017, TP.HCM đã đón nhận thêm hơn 1.300 sản phẩm đất nền, nhà xây sẵn, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2016, và tập trung chủ yếu ở khu Đông. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đất nền, nhà xây sẵn trong quí 2 rất tốt với hơn 1.500 sản phẩm giao dịch thành công, tăng 29% so với quí 1 và gấp hai lần so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu lớn đã khiến giá bán tăng mạnh, trung bình từ 5-7% và được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những tháng cuối năm 2017 do nhu cầu vẫn đang tăng mạnh.

“Cú hích” cho thị trường

Theo các chuyên gia bất động sản, sức hấp dẫn khu Đông đến từ tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch tương lai. Nổi bật nhất là quận 9 bởi hạ tầng đang được đầu tư rất mạnh kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Đông Nam Bộ, môi trường sống trong lành, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư và lượng người nhập cư liên tục gia tăng.

Phối cảnh một góc khu đô thị Singa City tại quận 9

Về hạ tầng, ngoài những công trình trọng điểm đã và đang xây dựng như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, nút giao thông An Phú, cầu Rạch Chiếc 2, nút giao thông Mỹ Thủy, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3 (đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch), tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên...một loạt dự án mới vừa được công bố chuẩn bị triển khai cũng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.

Có thể kể đến như dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m, khép kín đường Vành đai 2, Bến xe Miền Đông di dời về quận 9 vào cuối năm 2017, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, xây cầu Cát Lái nối quận 9 với Nhơn Trạch (Đồng Nai), tuyến monorail Thủ Thiêm - Long Thành,...

Bên cạnh hệ thống hạ tầng, quận 9 còn có một điểm sáng là môi trường sống trong lành nhờ có nhiều mảng xanh và được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Rạch Chiếc, sông Tắc,… Hệ thống tiện ích của khu vực này cũng dày đặc như khu phức hợp thương mại OneHup Sài Gòn, Đại học Fulbright, khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc,… Đây cũng chính là yếu tố giúp quận 9 được giới đầu tư bất động sản đánh giá cao về tiềm năng tăng trưởng đột phá.

Ngoài ra, theo ông Khiêm, một lợi thế lớn khác của quận 9 là có khu công nghệ cao 913 ha, khu công nghệ Saigon Silicon 52 ha đang hoạt động nhộn nhịp, thu hút nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế như Samsung, Intel, Nidec Tosok... đặt “cứ điểm” sản xuất cho thị trường toàn cầu. Điều này hứa hẹn sẽ giúp thay đổi nhanh chóng bộ mặt đô thị, kinh tế - xã hội của khu vực theo hướng hiện đại hóa, qua đó làm tăng thêm “hấp lực” cho thị trường bất động sản.

Vy Trần

Nhân dịp này, hãy cùng GameSao thử tổng kết xem quốc gia nào là nơi kiếm được số tiền "khủng" nhất từ các bộ môn E-sport.

Mặc dù kiếm được rất nhiều tiền từ giải đấu trên (trận chung kết còn là nội bộ Trung Quốc), tuy nhiên đất nước đông dân nhất Thế giới vẫn chỉ xếp thứ 2 về tổng số tiền đã thu được từ E-sport với 14.872.368 USD(~312 tỷ đồng) nhờ 451game thủ.

Đứng đầu bảng xếp hạng này không có gì bất ngờ chính là đất nước mạnh nhất Thế giới về Thể Thao Điện Tử - Hàn Quốc. Họ kiếm được tới 19.125.331 USD(~400 tỷ đồng) từ 903game thủ chuyên nghiệp và giữ luôn cả vị trí số 1 Thế giới lẫn Châu Á.

Đứng sau 2 cường quốc E-sport này là cả 1 khoảng cách cực lớn với các nước Đài Loan, Malaysia, Singapore, Hồng Kông, Nhật Bản ..

Đáng chú ý, Macao- đất nước nổi tiếng là thiên đường cờ bạc của Châu Á cũng góp mặt ở vị trí thứ 8 với208.992 USD(~4,4 tỷ đồng) kiếm được chỉ nhờ có ... 2 game thủ chuyên nghiệp. Chủ yếu trong số đó tới từ LGD‘s Liang“DDC”Faming - 1 mình anh đã mang về tới 199.520 USD.

Đất nướcViệt Namcủa chúng ta chính là quốc gia cuối cùng góp mặt trong top 10 Châu Á này. 69 game thủ chinh chiến khắp các giải đấu đã thu về cho tổ quốc 158.542 USD (~3,2 tỷ đồng) tiền thưởng, đồng thời xếp vị trí thứ 34toàn Thế giới.

Hy vọng, các game thủ của chúng ta sẽ tiếp tục gặt hái nhiều thành công để cải tiến vị trí Việt Nam trên bảng xếp hạng trong thời gian tới.

Q7

Cốt truyện của Abyss Odyssey khá đơn giản và quen thuộc: những tên phù thủy Warlock độc ác bỗng tỉnh dạy sau một giấc ngủ dài và đang sinh sôi, nảy nở ra vô số quân đoàn quái vật mà loài người không đủ sức kìm hãm được sức mạnh của chúng. Đó là lúc những anh hùng mà đại diện là Katrien phải đánh bại các Warlock ở dưới địa ngục để giải cứu nhân loại.

Hình ảnh và phong cách nghệ thuật tuyệt đẹp, nhân vật được lồng tiếng truyền cảm, cùng việc được kết hợp với bạn bè vượt qua những ngục tối sâu thẳm và căng thẳng…khiến Abyss Odyssey xứng đáng trở thành một “hit” bự.

Những căn ngục tối trong Abyss Odyssey được sắp xếp một cách ngẫu nhiên và thay đổi liên tục theo thời gian. Vì thế, mỗi khi nhân vật của người chơi bị tiêu diệt và khởi động lại tại lối vào sẽ bắt gặp một căn ngục tối mới toanh không liên quan đến màn vừa chơi.

Để có được những món trang bị tốt hơn, người chơi phải đánh bại các kẻ thù gặp trên đường đi hoặc tìm gặp những người bán hàng (shopkeeper). Hãy yên tâm vì Abyss Odyssey không làm khó người chơi trong giai đoạn bắt đầu game mà chỉ cố gắng giúp họ nhanh chóng bắt nhịp và làm quen với trò chơi mà thôi.

Mỗi khi nhân vật của người chơi tăng 3 cấp độ, họ sẽ nhận được 1 điểm kỹ năng (skill point). Điểm số này dùng để học những kỹ năng tấn công đặc biệt giúp nhân vật đánh bại kẻ thù dễ dàng hơn trên đường đi. Cụ thể, bạn có thể dùng điểm thưởng để: tăng lượng sát thương gây ra, có nhiều năng lượng (mana) hơn,…và khả năng tấn công kẻ thù liên tục mà không bị gián đoạn (stun, slow).

Người chơi nên sử dụng chuỗi combo sau để tiêu diệt kẻ thù nhanh nhất có thể: nhấn nút né đòn rồi sau đó nhanh chóng ấn toàn bộ nút tấn công để chồng toàn bộ sát thương lên kẻ thù giúp chúng gục ngay lập tức.

Việc điều khiển (controls) nhân vật trong Abyss Odyssey là khá đơn giản và cơ bản, nhưng có vẻ chính vì điều đó khiến cho người chơi cảm thấy nó khá cứng nhắc và không đủ nhanh khi bạn đang trong quá trình chiến đấu với kẻ thù. Đơn cử như bạn bắt gặp một kẻ thù ở sau lưng và không thể nào quay mặt lại ngay lập tức và sử dụng combo lên chúng vì hệ thống điều khiển nhân vật không cho phép người chơi làm điều đó.

Một điểm yếu nữa của Abyss Odyssey đó là việc bố trí các hầm ngục tối bị trùng lặp khá nhiều. Có thể các hầm ngục được thay đổi liên tục để tạo ra sự mới mẻ, nhưng khi bạn đã chơi game trong vài tiếng đồng hồ bạn sẽ tìm ra quy luật thiết kế bản đồ hầm ngục của NSX game…Điều này làm giảm đi rõ rệt tính khám phá và độ khó trong Abyss Odyssey.

Điểm mạnh nhất trong trò chơi dĩ nhiên là những pha chiến đấu không hề chút khoan nhượng nào. Bạn phải combo liên tục và không ngừng tay nếu không muốn bị tiêu diệt dễ dàng. Nếu nhân vật chính của bạn chết, Abyss Odyssey sẽ cho phép bạn điều khiển một người lính phụ để tiếp tục khám phá căn ngục tối. Tất nhiên, người lính này sẽ yếu hơn rất nhiều nhân vật chính và bạn cần nhanh chóng tìm ra một đền thờ (altar) để hồi sinh nhân vật chính rồi tiếp tục trò chơi.

Khi bạn càng tiêu diệt được nhiều Warlock và Trùm cuối (boss) thì hệ thống phát triển quái vật sẽ thực thi nhiệm vụ của mình. Nói dễ hiểu hơn, Warlock và Trùm cuối có nhiều cấp độ từ dễ đến khó, thế nên bạn sẽ phải đấu với chúng rất nhiều lần nếu muốn “phá đảo” Abyss Odyssey. Đây cũng là một chức năng khá thú vị của trò chơi.

Nhìn chung, Abyss Odyssey là một game đáng chơi với hệ thống quái vật đa dạng, thể loại game quen thuộc, cổ điển và dễ chơi. Nhưng game vẫn chưa thực sự đạt đến mức hoàn hảo bởi những nhược điểm khá lớn như hệ thống bản đồ trùng lặp, bộ điều khiển nhân vật cứng nhắc và nhạc nền (soundtrack) đơn điệu, nhàm chán.

Ti Đi (Theo TW)

Tài xế đạp nhầm chân ga, ô tô bay thẳng xuống hồ nước

Những pha đạp nhầm chân ga cười ra nước mắt của các nữ tài xế

Nhầm chân phanh và chân ga là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất gây ra tai nạn giao thông đối với người lái xe ô tô. Để đảm bảo an toàn khi tham gia giao thông tài xế cần nhớ kỹ những hướng dẫn sau:

Sử dụng giày đế phẳng thay vì giày cao gót

Không nên mang giày cao gót khi điều khiển ôtô

Phụ nữ là đối tượng thường hay gặp phải vấn đề này, có đến 80% số người tham gia khảo sát thừa nhận mang giày không đúng cách khi điều khiển ô tô. Và khoảng 40% trong số đó nói rằng họ mang giày cao gót trong lúc lái xe. Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến việc lái xe mất an toàn.

Giày cao gót với phần đế mỏng, diện tích tiếp xúc với mặt sàn nhỏ khiến lực tác động ở phần đầu chân lên bàn đạp phanh, ga không tối ưu. Trong một số trường hợp, chân người lái có thể bị trượt khỏi bàn đạp. Trong những tình huống bất ngờ, người lái mất bình tĩnh có thể đạp nhầm chân ga thay vì phanh hoặc ngược lại.

Vì thế, tài xế khi điều khiển xe ô tô cần sử dụng giày đế mỏng, phẳng để thao tác tốt hơn với phanh, ga. Việc sử dụng chân trần để điều khiển xe cũng được khuyến cáo không nên, vì có thể khiến chân mỏi trong những hành trình xa. Nếu công việc khiến tài xế thường xuyên mang những loại giày chuyên dụng, giày cao gót, việc chuẩn bị một đôi giày đế phẳng trong ô tô là một giải pháp.

Tương tự với tài xế nam, không nên đi giày có đế quá giày, bởi khi đó sẽ khó cảm nhận độ đàn hồi, mức độ đạp ga, phanh. Nên mang giày đế mỏng, mềm để cảm nhận chân thật, dễ phản ứng hơn.

Đặt vị trí chân đúng cách

Để không xảy ra tình trạng đạp nhầm chân ga thì tư thế ngồi lái cần chuẩn. Ngay khi vào xe, tài xế cần cân chỉnh ghế ngồi sao cho thoải mái nhất, dễ dàng điều khiển chân phanh, ga, phanh tay, cần số. Một tư thế ngồi thoải mái sẽ giúp đôi chân linh hoạt, không bị “cứng” khi xử lý các tình huống.

Tư thế ngồi lái cần chuẩn

Tài xế cần giữ vững nguyên tắc gót chân không rời sàn xe, chỉ sử dụng chân phải để điều khiển ga và phanh. Lúc này, gót chân để ở vị trí thẳng hàng với bàn đạp phanh và chỉ sử dụng phần ức bàn chân qua lại giữa hai chức năng này. Việc giữ vững gót bàn chân dưới sàn giúp vị trí của chân luôn đúng, tránh tình trạng đặt nhầm và đặc biệt là có thể dễ dàng điều chỉnh lực ga hay lực phanh.

Dừng xe, về số N hoặc P

Trong trường hợp chỉ tạm dừng xe (chờ đèn đỏ, hỏi đường) thì chuyển về N và kéo phanh tay. Việc kéo phanh tay không bao giờ thừa thãi vì nó giúp chân bạn thư giãn, chỉ cần đặt hờ lên phanh trong thời gian ngắn và đảm bảo xe không bị trôi trên địa hình dốc nhẹ. Khi dừng xe lâu, ở vị trí an toàn thì tài xế nên chuyển về số P và kéo phanh tay.

Dừng xe thì v​​​​​​ề N và kéo phanh tay

Sở dĩ nên tuân theo nguyên tắc này vì nếu để nguyên số ở vị trí D, chỉ cần người lái bị giật mình bởi tiếng động lạ, bị tác động bởi sự cố bất thường là có nguy cơ đạp ngay sang chân ga dẫn đến xe mất kiểm soát và dễ gây ra tai nạn liên hoàn.

Rời chân ga - rà chân phanh

Rời chân ga - rà chân phanh

Các lái xe nên giữ thói quen "rời chân ga - rà chân phanh" - có nghĩa là ngay khi nhấc chân phải khỏi chân ga thì ngay lập tức xoay chân phải sang chân phanh để hình thành thói quen luôn sẵn sàng phanh trong mọi tình huống. Hành động này nên được tập thành thói quen ngay cả khi không có tình huống nguy hiểm vì nó giúp tài xế luôn trong tình trạng sẵn sàng phanh, thay vì nhấn ga.

Nhớ kỹ: Nhấc chân ra khỏi chân ga ngay lập tức chuyển sang chân phanh để tạo thói quen kiểm soát tốc độ của xe.

Giữ tinh thần tỉnh táo

Dù kỹ năng lái xe của bạn tốt đến đâu nhưng khi cơn buồn ngủ ập đến, hoặc tinh thần bị ảnh hưởng xấu bởi chất kích thích, việc lái xe luôn tiềm ẩn những nguy cơ thiếu an toàn. Hãy ngủ đầy giấc trước mỗi hành trình xa, ngừng lái mỗi bốn tiếng để cơ thể thư giãn và tuyệt đối không dùng chất kích thích như rượu, bia, ma túy.

(Theo Báo Giao thông)

Lỡ nhầm chân ga, nữ tài xế đâm đổ cột đèn

Nữ tài xế đã khiến người xem một phen hốt hoảng khi có pha xử lý cực kì nguy hiểm ở khu chung cư.

CS Zombie là tựa game đầu tiên và cũng là duy nhất trong thể loại MMO bắn súng hành động diệt zombie tại thị trường trong nước. Tên ban đầu là Đoạt Hồn nhưng sau đó để đổi mới phong cách, NPH đã đổi lại là CS Zombie. Với gameplay và hướng đồ họa khiến biết bao game thủ sống lại những ký ức xa xưa với những game bắn súng “huyền thoại” như Contra, Rambo lùn, Metal Slug, hay Resident Evil... của thế hệ 8x, 9x đời đầu. Với sự xuất hiện của CS Zombie, game thủ càng có cơ hội được sống lại khí thế hào hùng của ngày xưa.

Mặc dù thông tin Zombies Ate My Pizza được mang về thị trường nước nhà từng xuất hiện cách đây khá lâu, nhưng phải đến những ngày gần đây, các thông tin về tựa game này mới xuất hiện dày đặc trên các trang tin và gây ra sự háo hức cực lớn từ game thủ, đặc biệt là những game thủ đang chơi tại các server nước ngoài. Mới đây, GameSaođã có được một số hình ảnh được Việt hóa chi tiết của CS Zombie:

Được người chơi đánh giá là dễ chơi, với những màn tiêu diệt zombie khá căng thẳng, yêu cầu thao tác tay cực nhanh đối với người chơi, CS Zombiehoàn toàn có thể là một tựa game hành động gay cấn phù hợp với những ai muốn trải nghiệm một trò chơi nhẹ nhàng, bắn súng phấn khích, kill zone siêu đã tay.

Chắc chắn bạn sẽ phải ngạc nhiên trước gameplay độc đáo, tính năng đa dạng, nhiệm vụ phong phú, phụ bản khó nhằn...Không đơn thuần là các màn chiến đấu cá nhân mà là những cuộc chiến khốc liệt với sự tham gia của nhiều tổ đội hay những trận đấu PvP đầy thử thách.

Theo thông tin mà GameSaonhận được, CS Zombie sẽ được ra mắt vào những ngày giữa tháng 8, Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật những thông tin mới nhất về tựa game này cho độc giả. 

Fanpage chính thức của CS Zombie:  http://facebook.com/cszombieonline

Bảo Việt