Bài viết này tôi xin chia sẻ kinh nghiệm của bản thân mình, về cách tư duy về việc xác định mục tiêu, và kỹ thuật chia mục tiêu lớn thành những mục tiêu nhỏ. Bằng cách hoàn thành từng mục tiêu nhỏ, bạn nhanh chóng và dễ dàng hoàn thành những mục tiêu lớn.

Bạn hãy hình dung, một con thuyền đi trên đại dương bao la, nó cứ trôi một cách vô định mà không có một hướng cụ thể. Hình ảnh con thuyền trôi vô định đó gắn liền với những môi giới không có mục tiêu rõ ràng cho công việc của mình.

Môi giới muốn thành công phải có mục tiêu rõ ràng

Cách của tôi thì sao? Khi làm môi giới bất động sản, tôi thường ghi rõ những mục tiêu dài hạn của mình. Những mục tiêu này là những con số rất rõ ràng về mốc thời gian và khối lượng cụ thể. Ví dụ:

– Trong tháng 9/2016, tôi phải có 10 giao dịch bất động sản thành công.

– Sau 2 năm lập nghiệp với nghề môi giới bất động sản ở TP.HCM, tôi phải có 2 tỷ.

– Sau 6 tháng, website cá nhân của tôi phải có 60 bài viết, chia sẻ về kinh nghiệm bán bất động sản.

Đến đây chắc bạn đã biết cách lập mục tiêu dài hạn cho mình. Hãy nhớ phải lập mục tiêu dài hạn với những con số rõ ràng về thời gian và về số lượng cụ thể. Những mục tiêu này phải được viết vào một cuốn sổ. Mỗi buổi sáng, bạn hãy mở cuấn sổ ra và đọc to những mục tiêu dài hạn con số của mình.

Khi đã có mục tiêu dài hạn, bạn hãy chia nhỏ mục tiêu dài hạn đó thành những mục tiêu ngắn hạn. Nên nhớ, ghi chi tiết ra giấy những mục tiêu ngắn hạn và hãy nỗ lực hết mình để hoàn thành chúng. Cụ thể tôi chia sẻ luôn cách làm của mình như sau:

– Mục tiêu dài hạn của tôi là: Trong tháng 09/2016 tôi phải có 10 giao dịch thành công.

– Chia nhỏ mục tiêu dài hạn theo đầu công việc, khối lượng công việc theo mốc thời gian hàng ngày:

+ Kênh liên kết: 1 tuần sẽ có 3 thành viên gia nhập nhóm liên kết, mỗi ngày phải tiếp cận được 1 môi giới.

+ Kênh quảng cáo Google Adword: 1 ngày chạy 3 chiến dịch cho các dự án với kinh phí là 300.000 vnd/ngày.

+ Kênh quảng cáo SEO website: 1 ngày viết 1 bài về dự án mới và tạo được 5 backlink chất lượng.

+ Kênh quảng cáo Facebook: 1 ngày đăng 3 lần một bài viết lên 300 nhóm trên facebook.

+ Kênh đăng tin rao vặt: 1 ngày tạo một nội dung rao vặt mới và đăng lên 200 trang web mua bán.

+ Kênh telesales: 1 ngày phải dành 3 tiếng để gọi cho 50 khách hàng mới.

Mục tiêu là có được 3 khách hàng quan tâm và có nhu cầu để chăm sóc một ngày.

Khi đã chia nhỏ thành mục tiêu ngắn hạn với những con số cụ thể, tôi phân bổ thời gian làm việc của mình thật hợp lý, dựa trên mức ưu tiên cụ thể của công việc phải làm trong ngày.

Mỗi buổi sáng tôi mở sổ ra xem lại chi tiết kế hoạch công việc trong ngày của mình. Sau đó, tôi xem lại các mục tiêu cần đạt được và tự lên dây cót tinh thần cho mình, để có thêm động lực hoàn thành những mục tiêu đã đề ra.

Trong ngày tôi luôn cố gắng thực hiện thật tốt những công việc cần làm, không sao nhãng những mục tiêu đã đề ra và luôn chú ý các mốc thời gian hoàn thành công việc.

Buổi tối trước khi đi ngủ, tôi xem lại kế hoạch của mình. Tôi ghi lại cụ thể những việc đã làm được, những việc chưa làm được, lý do chưa làm được. Nếu không hoàn thành kế hoạch công việc, tôi luôn tự nhủ mình phải sửa chữa sai lầm, mình phải cố gắng hoàn thành, xem lại mục đích làm việc của mình và mục tiêu dài hạn đã đặt ra.

Đó là cách tôi đang làm và từng bước gặt hái thành công với nghề môi giới bất động sản. Còn bạn, bạn mong muốn thành công mà bạn chưa tìm ra cách. Hãy mạnh dạn thay đổi cách làm cũ để có được thành công mong muốn!

Độc giả Toàn BDS

Được “thiết kế riêng” cho những thước phim khiêu dâm, website Y nổi bật bởi sự đơn giản và nhanh gọn. Chỉ cần một cú click chuột, trí tuệ nhân tạo sẽ làm phần việc còn lại.

Phía trên website, người sáng lập tự tin công bố mục đích của Y là biến bất kỳ ai trở thành ngôi sao khiêu dâm bằng công nghệ deepfake ghép mặt.

Tất nhiên đây không phải tên thật của website nói trên. Nhóm nghiên cứu tại MIT Technology Review gọi website là Y vì muốn hạn chế lượng người truy cập.

Khi công nghệ bị sử dụng sai mục đích

Sự phát triển của công nghệ cho phép nhiều công cụ dễ sử dụng, không yêu cầu lập trình được ra đời. Đáng tiếc, một trong số chúng lại đang trở thành mối đe dọa khi có thể cởi bỏ trang phục của một người qua hình ảnh, hay ghép mặt họ vào các bộ phim khiêu dâm.

Ban đầu, deepfake (kỹ thuật cho tổng hợp hình ảnh con người dựa trên trí tuệ nhân tạo) được phát triển từ một công nghệ hoán đổi khuôn mặt. Tuy nhiên, chỉ sau thời gian ngắn đối tượng của công nghệ này được nhắm đến thường xuyên là người nổi tiếng và các đoạn phim khiêu dâm. Công ty nghiên cứu Sensity AI ước tính đến nay có từ 90-95% các video deepfake trực tuyến mang nội dung khiêu dâm giả mạo và không có sự đồng ý của nhân vật.

Dù bị yêu cầu đóng cửa, nhiều trang web tương tự vẫn đang hoạt động. Gần đây, nhà nghiên cứu Genevieve Oh đã tìm thấy một website ghi nhận đến 6,7 triệu người truy cập chỉ trong tháng 8.

Ảnh chụp một video sử dụng công nghệ deepfake ghép mặt diễn viên Tom Cruise.

Theo Adam Dodge, nhà sáng lập tổ chức giáo dục phi lợi nhuận EndTAB, sự chuyên nghiệp hóa của những phần mềm deepfake trên Internet sẽ chỉ thu hút thêm người dùng mới mà thôi.

Một khi đã đăng tải ảnh chân dung mong muốn, người dùng sẽ được truy cập thư viện với nhiều đầu phim khiêu dâm. Phần lớn trong số này tập trung vào nhân vật nữ và đồng tính nam. Người dùng có thể lựa chọn một video để xem trước kết quả và chỉ sau vài giây, video thành phẩm đã sẵn sàng để được mua và tải về.

Bản thân website Y khuyến khích người dùng đăng tải chân dung của bản thân, cho thấy phần nào trách nhiệm của người sáng lập. Tuy nhiên, không ai dám chắc những câu từ khuyến cáo ấy có thể ngăn chặn việc hình ảnh của người khác bị sử dụng vô cớ. Nhiều bình luận cho biết điều này đã xảy ra.

Chưa có cách hiệu quả để đối đầu

Hầu hết video từ website Y đều dễ dàng được phát hiện là giả mạo, chân dung bị biến dạng khi nhìn từ các góc máy khác nhau. Nhưng theo các chuyên gia, chất lượng của công nghệ deepfake dù có tệ cũng đủ gây hệ quả tâm lý với nạn nhân.

Thêm vào đó, nhiều người không nhận thức được sự tồn tại của phần mềm này càng khiến khả năng họ bị đánh lừa trở nên cao hơn.

Phim khiêu dâm sử dụng công nghệ deepfake chủ yếu nhắm đến nhóm phụ nữ và đồng tính nam.

Rana Ayyub, một nhà báo người Ấn Độ đồng thời là nạn nhân của công nghệ đã bị kêu gọi giảm thời gian lên sóng. Tại Anh, một giáo viên đã bị đuổi việc sau khi các bức ảnh deepfake được phát tán tràn lan trên mạng xã hội.

“Sự sỉ nhục này khiến bạn bị tổn thương sâu sắc, khi mà danh tính, tên tuổi, danh dự của bạn đều bị thay đổi đến mức xuyên tạc. Nó ảnh hưởng đến các quan hệ cá nhân, đến công việc của bạn. Trong mỗi cuộc phỏng vấn xin việc, có khả năng việc bạn từng là nạn nhân của deepfake sẽ được nhắc đến. Cho dù tôi có làm gì đi nữa, chúng vẫn sẽ mãi mãi tồn tại", Noelle Martin, nhà hoạt động người Australia đã từng là nạn nhân của công nghệ deepfake cho biết.

Bên cạnh sự ảnh hưởng đến phái nữ, việc có thể lựa chọn các bộ phim đồng tính nam trở thành mối đe dọa mang tính hình sự.

Ở các quốc gia nơi quan hệ đồng tính chưa được chấp nhận, 71 bản án đã được ban hành, 11 trường hợp trong số này kết thúc bằng cái chết.

Trong nhiều năm qua, nhà nghiên cứu Henry Ajder đã tìm ra không ít ứng dụng sử dụng công nghệ deepfake để sản xuất phim khiêu dâm. Ông cho biết mình đã liên hệ với Y để yêu cầu website dừng hoạt động nhưng chưa thành công. Ông cũng tỏ ra bi quan khi nhiều website khác với nội dung tương tự đang xuất hiện ngày một nhiều.

“Các website này cần được xử lý như những văn hóa phẩm đồi trụy. Dù có hoạt động ngầm đi chăng nữa, ít nhất thì chúng cũng không xuất hiện trước mắt chúng ta hàng ngày", Henry Ajder cho biết.

Website Y đã không phản hồi các yêu cầu bình luận qua email tiếp nhận báo chí. Sau khi được MIT Technology Review tiếp cận lần thứ 3, website đã không cho người dùng mới truy cập vào ngày 17/9.

(Theo Zing)

Facebook có thể phát hiện nguồn gốc deepfake

Các nhà nghiên cứu AI của Facebook và Đại học bang Michigan (Mỹ) vừa phát triển phần mềm mới, cho phép truy xuất nguồn gốc deepfake.  

>> Lúng túng khi triển khai số hóa truyền hình ở địa phương /  Từ tháng 4/2014, tivi phải dán nhãn logo số hóa truyền hình

Tại cuộc họp Tiểu ban giúp việc Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình Việt Nam phiên họp lần 3 tại Bộ TT&TT sáng ngày 24/12/2013, ông Đoàn Quang Hoan – Cục trưởng Cục Tần số Vô tuyến điện đề xuất, Ban chỉ đạo xem xét, quy định việc chấm dứt kinh doanh các đầu thu truyền hình số mặt đất (STB) chuẩn DVB-T trên thị trường từ 1/1/2015. Đồng thời, các STB chuẩn DVB-T2 do các đơn vị, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cần đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật do Bộ TT&TT quy định, và phải có khả năng thu được các kênh không khóa mã, phục vụ nhiệm vụ chính trị của các mạng truyền hình số mặt đất khác nhau.

Phân công truyền dẫn các kênh thiết yếu để tránh chồng chéo

Theo báo cáo của Cục Tần số Vô tuyến điện, hiện nay 3 đơn vị được giao nhiệm vụ phát sóng truyền hình số mặt đất tại 5 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã truyền tải không khóa mã các kênh phục vụ nhiệm vụ chính trị. Cụ thể, VTV đã phủ sóng số mặt đất DVB-T2 tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, trong VTV phát không khóa mã các kênh VTV1, VTV2, VTV4, VTV3 HD và VTV6 HD. Dự kiến 1/1/2014, VTV sẽ phủ sóng số mặt đất tại Hải Phòng và Cần Thơ, trong đó VTV sẽ phát không khóa mã 5 kênh VTV1, VTV2, VTV3, VTV5, VTV6, riêng tại Cần Thơ sẽ phát sóng thêm CVTV1 và CVTV2. Đến khoảng tháng 4/2014, VTV sẽ phát sóng VTV1 HD và VTV2 HD không khóa mã trên hệ thống DVB-T2.

VTC hiện đã phủ sóng số mặt đất DVB-T tại 47 tỉnh, thành phố trên toàn quốc, truyền tải không khóa mã 24 kênh chương trình. Từ 15/9/2013, VTC đã chính thức phát sóng số mặt đất DVB-T2 tại Đà Nẵng. AVG đã phát sóng không khóa mã các kênh chương trình phục vụ nhiệm vụ chính trị trên toàn khu vực 5 tỉnh, thành phố.

Được sản xuất vào năm 1969 nhưng mãi đến năm 1978 thì chiếc Ford Mustang cực hiếm này mới chính thức vào tay người chủ hiện tại. Đây cũng là lần thứ 2 chiếc xe được đưa ra mua bán cho đến nay. Do được bảo quản suốt gần 40 năm qua trong ga-ra nên tổng thể chiếc xe vẫn còn hoạt động và bề ngoài vẫn còn như mới. Giá trị sử dụng vượt thời gian đã thể hiện được tên tuổi của dòng xe cơ bắp này.

Được chế tạo cách đây bốn thập kỉ, tuy nhiên chiếc Mustang Mach 1 đời 1969 này đã được trang bị khối động cơ của xe là loại V8 với dung tích 7.0L, sản sinh công suất cực đại 340 mã lực và mô-men xoắn đạt 597 Nm.

Bởi đây là dòng xe thể thao nên nó cũng sở hữu thân xe mới và vòm mui đặc trưng có tên gọi "Sportroof". Phần nội thất xe mang nét đặc trưng của phong cách đời đầu của Mustang. Phần tap-lô được chia làm hai phần riêng biệt và bọc gỗ. Cùng với đó là các bộ phận như ghế, bệ để tay các cánh cửa được bọc da hoàn toàn.

Cụm đèn chiếu sáng vượt thời gian vẫn còn hoạt động như ban đầu

Chỉ được sử dụng 3 năm, mẫu xe cơ bắp bị giam cầm trong gara của vị chủ nhân

Ngoài ra, trên chiếc xe đời 1969 này chỉ có những trang bị đơn giản như điều hòa không khí chỉnh tay, đầu băng cassette, radio AM, các cửa kính quay tay... Ngay cả những chiếc dây an toàn trong xe vẫn là loại thắt ngang eo thay vì dây 3 điểm như những chiếc xe hiện đại.

Sự bền bỉ còn được minh chứng rõ khi cụm đèn pha còn nguyên vẹn và vẫn có thể chiếu sáng như bình thường. Người chủ nhân của chiếc xe còn giữ cả một bộ băng Cassette cũ. Sự hoài cổ, huyền bí của xe còn được nâng tầm khi Ford Mustang 1969 này được công bố trong một sàn đấu giá. Theo đó, chỉ còn 2 ngày nữa thì phiên đấu giá này sẽ khép lại. Sự thuần túy, độc nhất của dòng xe cơ bắp đến từ nước Mỹ khiến chiếc xe này được giới yêu xe dự đoán sẽ còn tăng giá cao hơn nữa.

Khối động cơ V8 7.0L – Trái tim của xe được giữ nguyên vẹn, mang vẻ đẹp tinh khôi của dòng xe Mỹ

Nội thất Mustang 1969 này được bọc da và gỗ khắp mọi bộ phận

Nội thất Mustang 1969 này được bọc da và gỗ khắp mọi bộ phận

Sự hoài cổ trên chiếc xe “Ngựa hoang” này đến từ hộc băng Cassette cũ

Trường An (Theo Carscoops)

Siêu độc dàn 9 xe biển ngũ quý từ 1 đến 9 của dân chơi miền Tây

 Phải mất đến gần 2 năm, anh Phan Phúc Hậu ở Đồng Tháp mới hoàn thành xong đam mê sở hữu bộ sưu tập xe máy biển ngũ quý từ 1 đến 9 của mình, giá hàng tỷ đồng gây choáng.

Các quận, huyện, thị xã được phép hoạt động: Ba Đình, Ba Vì, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên, Mê Linh, Mỹ Đức, Nam Từ Liêm, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Tây Hồ, Sóc Sơn, Sơn Tây, Thanh Oai, Ứng Hòa.

Ứng dụng này cho phép người dùng đặt hàng từ 9h00 đến trước 20h00 mỗi ngày để các shipper kịp thời giao hàng. Các shipper Grab được phép hoạt động đã được tiêm ít nhất 1 mũi vắc xin Covid-19 và thực hiện xét nghiệm nhanh âm tính Covid-19 theo quy định của cơ quan chức năng.

Grab cũng khuyến khích người dùng ưu tiên chọn thanh toán qua thẻ hoặc ví điện tử Moca trên ứng dụng Grab và luôn thực hiện quy tắc 5K khi nhận hàng để đảm bảo an toàn.

Trong ngày 16/9, Sở GTVT Hà Nội đã có đề xuất để lực lượng shipper của các ứng dụng hoạt động có điều kiện, nhằm tạo thuận lợi cho các cơ sở kinh doanh được phép hoạt động trở lại.

Theo đó, các shipper sẽ được phép hoạt động từ 9h00 - 21h00 hàng ngày, trên địa bàn các quận, huyện, thị xã chưa ghi nhận ca nhiễm trong cộng đồng từ 3/9. 

Để đủ điều kiện hoạt động, các shipper phải được tiêm tối thiểu 1 mũi vắc xin phòng Covid-19. Khi vận chuyển, giao, nhận hàng hóa phải có giấy chứng nhận kết quả xét nghiệm âm tính với Sars-CoV-2 (bằng phương pháp PCR hoặc test nhanh); phải chủ động khai báo y tế qua website: suckhoe.dancuquocgia.gov.vn trước khi ra đường tham gia giao thông và xuất trình thêm căn cước công dân/chứng minh thư nhân dân khi được kiểm tra.

Các đơn vị quản lý nhân viên và đơn vị cung cấp phần mềm chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát, sàng lọc, quản lý người giao hàng đảm bảo đúng quy định. Các ứng dụng chỉ kết nối dịch vụ trong khu vực được thành phố cho phép hoạt động và cam kết thực hiện công tác phòng, chống dịch bệnh Covid-19 trong hoạt động giao nhận hàng hóa theo quy định của Bộ Y tế và pháp luật hiện hành. 

Thành phố tiếp tục tạm dừng hoạt động vận chuyển hàng hoá bằng xe mô tô, xe hai bánh đối với cá nhân hoạt động tự do; tạm dừng hoạt động vận chuyển hành khách bằng xe mô tô, xe hai bánh (bao gồm xe có sử dụng phần mềm ứng dụng công nghệ kết nối với hành khách và xe “ôm”) cho đến khi có thông báo mới.

Duy Vũ

Đề xuất cho shipper công nghệ tại Hà Nội hoạt động trở lại

Sở GTVT Hà Nội đề xuất cho shipper của các ứng dụng được phép hoạt động trở lại từ 9h00 - 21h00 hàng ngày trong phạm vi vùng xanh để vận chuyển bưu phẩm, hàng hóa thiết yếu.