Nhận định, soi kèo Bangladesh Police vs Dhaka Wanderers, 16h30 ngày 25/4: Sáng cửa dưới
发布时间：2025-04-26 13:51:17 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 24/04/2025 17:49 Nhận định bóng đ
trực tiếp bóng đá việt nam hôm naytrực tiếp bóng đá việt nam hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoBangladeshPolicevsDhakaWanderershngàySángcửadướtrực tiếp bóng đá việt nam hôm nay Hồng Quân - 24/04/2025 17:49 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
![](<table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Táo: Các chất pectin trong táo xanh có tác dụng trung hòa axit dạ dày và giảm chóng mặt, buồn nôn. Ăn táo khi đang ngồi trên xe hoặc uống nước ép táo trước khi lên xe sẽ giúp bạn tỉnh táo.</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Lá trầu: Theo đông y, lá trầu sẽ có tác dụng làm ấm vùng rốn, vì vậy trước khi khởi hành bạn ngắt một ít lá trầu cho vào túi. Khi ở trên xe lấy 1 – 2 lá cầm tay để thi thoảng ngửi sẽ “át” mùi của xăng xe, và cản trở gió, khiến bạn không mệt mỏi, say xe. Trước khi lên xe khoảng 15 phút, bạn có thể vo nát 3-4 lá trầu, sau đó đắp vào rốn, dùng chiếc vải xô, khăn mùi xoa lót, rồi dùng băng dính hoặc khăn buộc cho lá trầu cố định ở vùng rốn.</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Gừng: Gừng có tác dụng chống phát tán phong hàn, chống nôn ói. Sử dụng gừng để phòng ngừa say xe rất hiệu quả mà không lo có tác dụng phụ. Trước khi lên xe chừng nửa tiếng, dùng một nhánh gừng tươi rửa sạch, xắt nhỏ rồi nhai nát trong miệng, nuốt nước. Trong lúc đi xe, nếu cần có thể ngậm một lát gừng nhỏ dưới lưỡi. Nếu sợ vị cay nồng của gừng, bạn có thể thay thế bằng mứt gừng, kẹo gừng... đều được.</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Vỏ chanh, vỏ quýt: Tinh dầu có nhiều trong vỏ chanh, vỏ quýt tươi có tác dụng rất tốt trong việc làm thư giãn đầu óc, ngừa say khi bạn đi tàu xe. Chỉ cần một mẩu nhỏ vỏ chanh, quýt, vò nát chúng rồi đưa lên mũi ngửi những lúc khó chịu là vượt qua được cảm giác đau đầu, muốn nôn ói một cách nhanh chóng.</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-4.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hít thật sâu, thở ra từ từ: Cách này rất thích hợp trong trường hợp xe hay phanh gấp, hay dừng đón trả khách. Lúc này, bạn nên hít vào thật sâu cho không khí đầy phổi, rồi giữ hơi một lát hãy từ từ thở ra bằng mũi. Làm như vậy khi bạn cảm thấy khó chịu sẽ có tác dụng giảm sự nhảy cảm của tiền đình, ngừa chóng mặt buồn nôn.</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-5.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Ấn huyệt nội quan: Dùng ngón tay cái ấn vào huyệt nội quan ở bên khớp cổ tay, trên vân ngang cổ tay của tay kia. Huyệt này nằm giữa khoảng ngón giữa và ngón út với gân mu bàn tay.</p></td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-6.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> Ăn bánh quy: Các loại bánh khô này giúp giảm lượng nước bọt và dịch dạ dày, từ đó giúp giảm cảm giác buồn nôn. </td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-7.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p> Bánh mì: Ăn bánh mì, tuyến tụy sẽ tiết ra trypsin, men này trao đổi chất với acid amin có tác dụng trấn tĩnh thần kinh.</p></td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/02/10/11/nhung-meo-nho-bo-tui-phong-chong-say-xe-8.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Chọn chỗ ngồi: Vị trí ngồi cuối xe rất lắc, xóc, vì thế bạn không nên ngồi ở cuối xe mà nên chọn ghế phía trên, gần cửa sổ. Nếu đi ô tô bạn nên chọn ngồi gần đầu xe, nhìn về phía trước với mục tiêu càng xa càng tốt, tránh nhìn sang hai bên cửa sổ hoặc quay ngược lại chiều xe đang chạy.<br /> </td></tr></tbody></table><br /><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/08/09/6-tac-dung-bat-ngo-cua-vo-trung-khong-phai-ai-cung-biet.jpg?w=145&h=101" alt="6 tác dụng bất ngờ của vỏ trứng không phải ai cũng biết" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">6 tác dụng bất ngờ của vỏ trứng không phải ai cũng biết</h4><p class="summary d-table c-000">Sau khi ăn trứng bạn thường bỏ phần vỏ đi. Tuy nhiên, có thể bạn sẽ phải suy nghĩ lại sau khi biết thêm những tác dụng hữu ích mà vỏ trứng đem lại</p>)
2025-04-26![](<p>Một trong những vụ án về thám tử Sherlock Holmes, trong truyện cùng tên của nhà văn người Scotland Arthur Conan Doyle - “Liên minh tóc đỏ”, kể về một nhóm đàn ông đã cố gắng cướp kho tiền ngân hàng bằng cách đào hầm bên dưới từ một tòa nhà gần đó. 80 năm sau khi câu chuyện được xuất bản, một vụ cướp tương tự đã xảy ra trên chính con đường nơi Holmes sống.</p><p>Theo đó, năm 1971, một nhóm cướp thuê cửa hàng ở tầng trệt cạnh chi nhánh Ngân hàng Lloyds trên phố Baker, London. Nhóm cướp này phát hiện ra rằng ngân hàng có một kho chứa đầy các hộp ký gửi và các cảm biến báo động của kho tiền đã bị tắt do công trình làm đường gần đó. Từ cửa hàng thuê này, những tên cướp đã đào một đường hầm và sử dụng để vào kho tiền ngân hàng.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="008PIG" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/19/ngan-hang-1-1062.jpg" /><figcaption>Hình ảnh minh họa vụ cướp ngân hàng phố Baker, Anh.</figcaption></figure><p>Nhóm cướp này đã mất cả tháng để chuẩn bị cho vụ trộm. Theo kế hoạch, chúng đào một đường hầm dài hơn 12m từ tầng hầm của cửa hàng đã thuê. Trên thực tế, thời gian dành cho việc đào hầm chỉ mất khoảng 3 tuần nhưng băng cướp chỉ đào vào dịp cuối tuần để tránh bị phát hiện.</p><p>Không ai có thể ngờ nhóm cướp đột nhập ngân hàng bằng cách đào hầm. Tuy nhiên, một người đàn ông sống gần đó là nhân viên trực vô tuyến điện nghiệp dư tên Robert Rowlands, đã nghe lỏm được bọn cướp nói chuyện qua bộ đàm khi bàn vụ cướp và báo cảnh sát.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="008PIF" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/19/robert-rowlands-1065.jpg" /><figcaption>Robert Rowlands, một nhân viên đài phát thanh, tình cờ nghe được bọn cướp nói chuyện về kế hoạch vụ cướp thông qua bộ đàm.</figcaption></figure><p>Ngay sau đó, cảnh sát đến kiểm tra cửa kho tiền tại chi nhánh phố Baker khi bọn cướp đang ở bên trong, nhưng vì cửa vẫn khóa nên cảnh sát không nghi ngờ có gì bất ổn. Cảnh sát không hề biết những tên cướp đột nhập vào bên trong bằng cách nào. Cho đến khi ngân hàng mở cửa làm việc sau kỳ nghỉ các nhân viên mới phát hiện vụ trộm đã xảy ra.</p><p>Những tên cướp đã lấy đi khoảng 3 triệu bảng Anh (khoảng 7 triệu USD vào thời điểm đó và 51 triệu USD ngày nay). Tuy nhiên, một trong số tên cướp đã phạm sai lầm khi sử dụng tên thật của mình để thuê cửa hàng mà chúng đào đường hầm và kết quả tất cả nhóm cướp gồm 4 người đều bị bắt. Sau này, rất nhiều câu hỏi nghi vấn về vụ cướp vẫn không có lời đáp. Bốn tên cướp bị buộc tội không bao giờ được tiết lộ danh tính.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/10/wells-fargo1-copy-459.jpg" alt="Người đàn ông Mỹ cướp ngân hàng 1 USD vì muốn vào nhà tù liên bang" /><h3 class="insert-wiki-title">Người đàn ông Mỹ cướp ngân hàng 1 USD vì muốn vào nhà tù liên bang</h3>Một người đàn ông ở bang Utah, Mỹ đã tới một ngân hàng địa phương để cướp 1 USD và chờ lực lượng cảnh sát tới bắt giữ.)
Vụ cướp ngân hàng táo bạo nhất trong lịch sử
2025-04-26
![](<p class="t-j">Queen Land - Đại sứ lan tỏa chất sống xanh</p><p class="t-j">Công ty Cổ phần Thương mại và Dich vụ Bất động sản Queen Land là một đơn vị phân phối có uy tín và gặt hái được nhiều thành công trong việc đưa giới thiệu và phân phối sản phẩm bất động sản từ các căn hộ chung cư đến các sản phẩm biệt thự liền kề đẳng cấp đến với khách hàng.</p><p class="t-j">Trong năm 5 hình thành và phát triển, Queen Land được lựa chọn trở thành đối tác chiến lược của nhiều tập đoàn và Chủ đầu tư uy tín trên thị trường. Và với uy tín, bề dày kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản, cũng như tâm huyết đối với các sản phẩm của Ecopark, ngày 11/02 vừa qua, Queen Land chính thức trở thành Đại lý phân phối các dự án Bất động sản của Tập đoàn Ecopark. Đây là cột mốc quan trọng như đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của Queen Land trên thị trường Bất động sản cùng với sứ mệnh mang những sản phẩm bất động sản chất lượng tới cho khách hàng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/02/24/17/queen-land-tro-thanh-doi-tac-chien-luoc-cua-tap-doan-ecopark.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Queen Land – Đại lý phân phối chính thức Ecopark Grand The Island</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Queen Land cùng đội ngũ nhân sự nhiệt huyết, được đào tạo bài bản và am hiểu thị trường sẽ là đại sứ hình ảnh của thành phố xanh Ecopark, lan tỏa những thông điệp về cuộc sống bền vững, lý tưởng gắn với thiên nhiên, tới khách hàng và cộng đồng.</p><p class="t-j">Ecopark Grand The Island - Tuyệt phẩm Xanh trong bộ sưu tập độc bản</p><p class="t-j">Sau hơn 1 thập kỷ hiện diện trên thị trường bất động sản, Ecopark - bản giao hưởng hài hòa của kiến trúc - con người và thiên nhiên đã trở thành khu đô thị xanh đáng sống bậc nhất của Việt Nam và nhiều nước trong khu vực. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/02/24/17/queen-land-tro-thanh-doi-tac-chien-luoc-cua-tap-doan-ecopark-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thành phố xanh Ecopark </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Là một hiện tượng về không gian sống, Ecopark không còn đơn thuần là tên gọi một khu đô thị mà trở thành một tính từ biểu đạt đặc điểm, tính chất xanh, sinh thái của một chốn an cư, nơi con người có thể rời xa bộn bề của cuộc sống thường nhật để tìm về những phút bình yên trong tâm hồn. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/02/24/17/queen-land-tro-thanh-doi-tac-chien-luoc-cua-tap-doan-ecopark-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Là tuyệt tác của nghệ thuật kiến trúc và thiên nhiên giữa Thành phố xanh Ecopark, biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island trở thành cực phẩm xứng tầm trong bộ sưu tập độc bản giới thượng lưu.</p><p class="t-j">Tọa lạc tại vị trí trung tâm, đẹp và đắc địa bậc nhất quần thể Ecopark, lấy cảm hứng từ Đảo Cọ Palm Island kỳ vĩ tại Dubai, biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island tọa lạc trên những nhánh đảo xanh, nằm vươn mình sát mặt nước. Tinh hoa kiến trúc thế giới hội tụ với nhiều phiên bản khác nhau đến từ 5 đơn vị thiết kế hàng đầu... Tất cả cùng quy tụ và hình thành nên một sản phẩm biệt thự "xanh chuẩn mực - sang đúng tầm", là những nốt nhạc xanh đồng điệu trong bản nhạc sóng sánh muôn vàn sắc thái và cung bậc xúc cảm “xanh” mang tên Ecopark.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image"><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/02/24/17/queen-land-tro-thanh-doi-tac-chien-luoc-cua-tap-doan-ecopark-3.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Thiết kế đẳng cấp của Biệt thự đảo Ecopark Grand - The Island</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Với đa dạng loại hình như biệt thự song lập, đơn lập, các căn biệt thự tọa lạc trên những nhánh cọ tỏa hai bên đường trục chính, và 4 mặt được bao quanh bởi mặt nước và diện tích cây xanh. Đây là sản phẩm biệt thự đảo thượng lưu duy nhất hiện nay với 100% các căn biệt thự đều tiếp xúc mặt nước tuần hoàn tự nhiên. Mỗi căn biệt thự lại được ôm trọn bởi mặt nước, cây xanh và những thảm thực vật nhiều tầng tán, mang đến cuộc sống an lành giữa thiên nhiên thuần khiết cho những chủ nhân tinh hoa.</p><p class="t-j">Bên cạnh không gian sống xanh chuẩn mực, khu biệt thự triệu đô hội tụ những đặc quyền thượng lưu, tiện ích xứng tầm với gia chủ như đưa đón bằng du thuyền sang trọng, siêu xe Maybach, chuỗi tiện ích đẳng cấp trong clubhouse rộng hơn 7.100m2, Sports park rộng 2.800m2,…. Hệ thống tiện ích đặc quyền tại Ecopark Grand The Island đã tạo nên một chuẩn mực sống mới và khẳng định giá trị độc bản mà Ecopark mang tới cho những chủ nhân biệt thự đảo thượng lưu.</p><p class="t-j">Sự xuất hiện của Ecopark Grand The Island là sự khẳng định vị trí tiên phong dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản xanh đích thực, là sự tái định nghĩa lại phong cách sống của giới thượng lưu tại Việt Nam - một lối sống xanh đặc trưng “Ecopark".</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p>Thông tin chi tiết liên hệ:</p><p>CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN QUEEN LAND</p><p>Địa chỉ: Nhà phố số PRV-202, Park River, Khu đô thị Ecopark, Hưng Yên</p><p>Hotline: 091 608 66 88</p><p>Website: ecopark-grand.vn</p></td></tr></tbody></table><p>Lệ Thanh</p>)
![](<p>Kéo dài 9 tuần, chương trình Gaming Growth Lab do Google lần đầu tiên tổ chức tại Đông Nam Á vừa kết thúc, 32 studio đến từ Việt Nam đã tốt nghiệp.</p><p>Đây là một chương trình đào tạo chuyên sâu tập trung vào thực hành, từ khâu xây dựng mô hình kinh doanh, phát triển sản phẩm, tiếp cận người chơi, tạo ra doanh thu cho đến mở rộng ra thị trường quốc tế. </p><p>Các studio còn được sự hỗ trợ và tư vấn trực tiếp từ những chuyên gia trong ngành game và đội ngũ chuyên gia nhiều lĩnh vực thuộc Google.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/09/29/18/32-nha-phat-trien-game-viet-tot-nghiep-khoa-hoc-dac-biet-cua-google-1.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">32 studio Việt đã tốt nghiệp khóa đào tạo ngắn hạn của Google.</td></tr></tbody></table><p>Đánh giá về chương trình hợp tác này, bà Trâm Nguyễn, Giám đốc phụ trách khu vực Google Châu Á Thái Bình Dương cho rằng: “Chúng tôi tin rằng ngành game đã sẵn sàng trở thành ngành xuất khẩu giá trị cao kế tiếp và góp phần vào quá trình phục hồi kinh tế cho Việt Nam”. </p><p>Có thể nói thị trường game Việt Nam đang đứng trước thời cơ chuyển mình lớn hơn bao giờ hết. Theo báo cáo của App Annie năm 2020, 5 trên 10 công ty game hàng đầu tại Đông Nam Á và khu vực Thái Bình Dương có số lượt tải game lớn nhất đến từ Việt Nam. Và cứ khoảng 25 game được tải trên toàn cầu thì có 1 game được tạo ra bởi một công ty Việt Nam.</p><p>“Những sự kiện và chương trình của Google như Think Games Vietnam và Gaming Growth Lab đã giúp nối kết cộng đồng làm game, hỗ trợ họ phát triển sản phẩm xuất khẩu ra thị trường quốc tế, góp phần vào sự hồi phục của nền kinh tế tại Việt Nam”, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chính sách và Phát triển Truyền thông (IPS) Nguyễn Quang Đồng đánh giá. </p>Báo cáo của Newzoo dự báo ngành game trên toàn cầu sẽ đạt doanh thu 175,8 tỷ USD trong năm 2021, giảm 1,1% so với cùng kỳ năm trước. Tuy vậy sau đại dịch, Newzoo dự báo tăng trưởng hàng năm của thị trường ước đạt 7,2% với doanh thu năm 2023 đạt 204,6 tỷ USD.)
![](<table border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" title="Kinh nghiệm thanh toán tiền mua bán nhà đất tránh rủi ro" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/hiep/012021/15/08/5920_4.jpg" alt="kinh nghiem thanh toan tien mua ban nha dat tranh rui ro" border="0/" /></center></td></tr><tr><td><p>Mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ảnh: ST</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Nên đặt cọc bao nhiêu?</strong></p><p>Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.</p><p>Trường hợp hợp đồng được thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ đi để thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.</p><p>Trên thực tế, đặt cọc là hợp đồng dân sự nên pháp luật không quy định về mức tiền đặt cọc, mức này đều do các bên thỏa thuận. Nếu muốn nhận chuyển nhượng, bạn hãy đặt cọc nhiều. Vì đặt cọc nhiều sẽ tăng tính bảo đảm. Nói cách khác, đặt cọc nhiều mà bên nhận đặt cọc từ chối chuyển nhượng thì sẽ bị phạt cọc nhiều.</p><p><strong>Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất</strong></p><p>Trên thực tế, để chuyển nhượng nhà đất theo đúng quy định của pháp luật phải thực hiện theo 3 bước sau:</p><p>Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.</p><p>Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ).</p><p>Lưu ý: Dù được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải khai để Nhà nước quản lý.</p><p>Bước 3: Đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai.</p><p><strong>Đăng ký vào sổ địa chính, chuyển nhượng mới có hiệu lực</strong></p><p>Theo đó, việc chuyển nhượng chỉ có hiệu lực khi đăng ký vào sổ địa chính. Nói cách khác, việc chuyển nhượng chỉ kết thúc khi có Giấy chứng nhận mới đứng tên mình hoặc có Giấy chứng nhận của chủ cũ nhưng tại trang 3, 4 có ghi thông tin chuyển nhượng.</p><p>Để bảo đảm an toàn khi trả tiền có thể chia thành nhiều đợt khác nhau nhưng tối thiểu cần 2 đợt như sau:</p><p>Đợt 1: Thanh toán khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.</p><p>Đợt 2: Thanh toán sau khi đăng ký vào sổ địa chính hoặc nộp hồ sơ đăng ký biến động. Nhưng để bảo đảm an toàn nhất cho bên nhận chuyển nhượng thì nên thanh toán sau khi sang tên xong.</p><p><strong>Theo Lao động</strong></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/01/13/13/nha-2.jpg?w=145&h=101" alt="Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Sai lầm lớn khiến người mua nhà chuốc cú sốc tài chính tiêu tốn đống tiền</h4><p class="summary d-table c-000">Trong số các sai lầm khi mua nhà thì mua quá túi tiền và khả năng chi trả được xem là nghiêm trọng nhất.</p>)
最新评论