Soi kèo phạt góc Guadalajara Chivas vs UNAM Pumas, 7h15 ngày 9/5

Theo các đánh giá, một trong những điểm mạnh của thị trường BĐS tỉnh Hải Dương là nguồn cung dồi dào với 1.586 ha nguồn cung nhà ở thương mại, 5.800 căn nhà ở xã hội. 

Tuy nhiên, dù nguồn cung lớn như vậy, theo khảo sát của Tân Lộc Land thì hiện thị trường Hải Dương chỉ có khoảng 17 dự án đang hoặc sắp mở bán, bao gồm cả khu đô thị, đất phân lô, BĐS công nghiệp. Một tỷ lệ quá ít so với nguồn cung của Hải Dương, cho thấy tiềm năng còn lớn của thị trường này.

Nhiều văn phòng kinh doanh bất động sản ở TP. Hải Dương cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, giá đất dự án tăng từ 15 - 20% so với thời điểm cuối năm 2022 (thời điểm giá bắt đầu chạm đáy), cơ bản sát mức đỉnh sốt giá đầu năm 2022. 

Theo số liệu từ Phòng Công chứng số 1 (TP. Hải Dương) và số 2 (Chí Linh), lũy kế từ đầu năm đến hết tháng 6/2024, 2 đơn vị này đã thực hiện gần 2.000 hồ sơ công chứng liên quan đến giao dịch chuyển nhượng BĐS, tăng trung bình 30% so với cùng kỳ năm 2023. 

Những con số thống kê cho thấy thị trường Hải Dương có thể hồi phục từ nửa cuối năm 2024 song chưa thể sôi động như giai đoạn trước bởi lúc này bất động sản không còn rẻ.

“Điểm sáng” mới trên thị trường bất động sản Hải Dương

Khi bộ ba “trợ lực" của thị trường BĐS chính thức đi vào cuộc sống (Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Nhà ở 2023), thị trường cũng bước vào chu kỳ mới, đồng nghĩa với mặt bằng giá các sản phẩm BĐS hứa hẹn tăng cao. Khung pháp lý mới từ Luật Đất đai 2024 sẽ khiến chi phí triển khai dự án tăng do khung giá đất cũ đã bị huỷ bỏ và thay bằng bảng giá đất mới sát với giá thị trường kéo ngân sách liên quan đất đai như chi phí giải phóng mặt bằng, đền bù thu hồi đất, thuế phí liên quan đến đất đều tăng. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn. 

Việc siết chặt phân lô bán nền chính là cơ hội cho những dự án đã hoàn thiện pháp lý, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và quy hoạch bài bản. Bởi dù bối cảnh có thay đổi, luật thay đổi, nhưng tâm lý thích sở hữu đất của người Việt Nam thì vẫn truyền từ đời này qua đời khác. 

Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư lựa chọn những sản phẩm khi mức giá mới đang ở chân sóng. Hiện bất động sản thấp tầng đang là những sản phẩm được nhà đầu tư nhắm tới trong bối cảnh hiện tại như một kênh tích sản an toàn và lợi nhuận cao.

Tại Hải Dương, dự án Thanh Hà New City đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi đây là một trong số ít các dự án đất nền sở hữu vị trí đắc địa trên trục giao thông huyết mạch đường tỉnh 390, ngay trung tâm thị trấn Thanh Hà, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận. 

Trước những thay đổi về Luật, thị trường bất động sản Hải Dương được dự báo sẽ bước vào giai đoạn mới với nhiều tiềm năng phát triển. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư và ưu tiên lựa chọn những dự án cam kết về pháp lý để tận dụng những điểm tích cực của chu kỳ mới.

Hồng Nhung

Ngay phút thứ 5, đội chủ nhà mở tỷ số từ một tình huống thiếu may mắn của đội tuyển futsal Việt Nam. Đường chuyền ngang của một cầu thủ Thái Lan dội trúng chân Thịnh Phát đi vào lưới, 1-0 cho Thái Lan.

Bàn thắng vừa nêu giúp cho trận đấu diễn ra vô cùng sôi nổi. Thái Lan quyết tâm ghi thêm bàn thắng, còn đội tuyển futsal Việt Nam quyết tâm gỡ hòa.

Phút 12, đội tuyển futsal Việt Nam có pha phối hợp rất đẹp. Từ Minh Quang chuyền bóng từ pha đá phạt góc bên cánh phải để đội trưởng Phạm Đức Hòa sút nối, san bằng tỷ số 1-1 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Trước khi hiệp một kết thúc 5 phút (trong môn futsal, mỗi hiệp có 20 phút, không tính thời gian bóng ngoài cuộc), Trần Thái Huy suýt ghi bàn thắng thứ hai cho đội khách, nếu cú sút của anh không dội trúng cột dọc.

Sang hiệp hai, trận đấu vẫn rất kịch tính. Phút 31, tận dụng sai lầm để mất bóng của đội tuyển futsal Việt Nam, Thái Lan tấn công, trước khi Tanachot dứt điểm ghi bàn nâng tỷ số lên 2-1 cho đội chủ nhà.

Nhưng đến phút 35, đến lượt Thái Lan mắc sai lầm. Thủ môn Prasansat của đội này để bóng bật ra, tạo điều kiện cho Đinh Công Viên đệm bóng cận thành, gỡ hòa 2-2 cho đội tuyển futsal Việt Nam.

Chưa dừng lại tại đây, đội tuyển futsal Việt Nam hoàn tất màn lội ngược dòng của mình chỉ vài chục giây sau đó. Cú sút của Nguyễn Đa Hải từ khoảng cách 15m không chính xác, nhưng bóng vô tình lại thành đường chuyền dọn cỗ cho Đinh Công Viên.

Cầu thủ của đội tuyển futsal Việt Nam đệm bóng từ chân phải dội trúng chân trái của mình, rồi bóng từ từ lăn vào lưới. Trong khi đó, thủ môn Prasansat của Thái Lan đã lỡ đà sau một loạt tình huống bóng đi không đúng quỹ đạo giúp đội tuyển futsal Việt Nam dẫn 3-2.

Giành chiến thắng 3-2 trước Thái Lan, đội tuyển futsal Việt Nam bất ngờ giành ngôi đầu bảng A với 12 điểm tuyệt đối sau 4 trận. Thái Lan đứng nhì bảng.

Đội tuyển futsal Việt Nam sẽ gặp đội nhì bảng B là Australia vào lúc 15h00 ngày 8/11. Khác với môn bóng đá, trong môn futsal, Australia không mạnh hơn đội tuyển futsal Việt Nam. Trận bán kết còn lại sẽ diễn ra giữa Thái Lan và Indonesia vào 18h00 ngày 8/11.

Trả lời báo chí, ông Villasboa giải thích về quyết định này: "Chúng tôi đã đưa ra cảnh báo với toàn thể người hâm mộ, chúng tôi sẽ không cho phép sử dụng áo đấu không phải của đội tuyển Paraguay, hoặc thậm chí là áo đấu trung lập không phải của đối thủ. Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi của Paraguay trên sân nhà".

Đây không phải lần đầu tiên Liên đoàn bóng đá Paraguay (APF) cấm áo đấu của đối thủ trên sân nhà của mình. Lệnh cấm tương tự cũng được nước này thực hiện trong trận đấu với Brazil hôm 11/9. Quyết định này dường như đem lại hiệu quả khi Paraguay đã đánh bại đội từng 5 lần vô địch thế giới với tỷ số 1-0.

Argentina đang dẫn đầu bảng xếp hạng vòng loại World Cup 2026 khu vực Nam Mỹ với 22 điểm sau 10 lượt trận, hơn đội nhì bảng Colombia 3 điểm. Trong khi đó, Paraguay đang đứng ở vị trí thứ 6 và đang rất cần điểm số để cải thiện vị trí hiện tại.

Messi đã có 13 lần đối đầu với Paraguay trong quá khứ, ngôi sao 37 tuổi đã ghi được 5 bàn cùng 6 đường kiến tạo, với thành tích 6 thắng, 5 hòa và 2 thua. Hiện tại tiền đạo của Argentina dẫn đầu danh sách ghi bàn ở vòng loại World Cup 2026 khu vực Nam Mỹ với 6 bàn thắng.

Đội tuyển Argentina sẽ có 2 trận trong tháng 11 bao gồm cuộc đối đầu với Paraguay ngày 15/11 và Peru ngày 20/11.

Trọng tài Hà Văn Thức cho CLB Ninh Bình được hưởng phạt đền. Từ chấm 11m, tiền vệ Mạch Ngọc Hà dứt điểm chính xác, hạ thủ môn Huỳnh Trần Bảo Duy bên phía đội Long An, ghi bàn giúp đội chủ nhà dẫn 1-0.

Sau bàn thắng này, ưu thế trên sân vẫn nghiêng về phía Ninh Bình. Còn ở đầu sân bên kia, đội Long An dù chọn lối chơi rắn nhằm làm chùn chân các cầu thủ đội chủ nhà, nhưng lối chơi này vẫn không mang lại hiệu quả.

Trước khi trận đấu kết thúc, Ninh Bình có tiếp bàn thắng thứ 2. Người ghi bàn ấn định chiến thắng 2-0 cho đoàn quân của HLV Nguyễn Việt Thắng là Đức Cường, ở phút bù giờ của hiệp hai.

Thắng trận này, Ninh Bình vươn lên dẫn đầu bảng xếp hạng sau loạt trận thứ 2 của giải hạng Nhất 2024-2025, với 6 điểm. Ninh Bình cũng là đội bóng duy nhất toàn thắng cho đến thời điểm này của giải.

Trong trận thua trước Bournemouth tối 2/11, Haaland được kỳ vọng sẽ giúp Man City tạo nên đột biến trong bối cảnh thiếu vắng nhiều trụ cột. Thế nhưng, tiền đạo sinh năm 2000 lại có màn trình diễn đáng quên ở sân Vitality. Anh đã "tắt điện" hoàn toàn trước hàng thủ của Bournemouth và khi thoát ra được lại phung phí đáng tiếc.

Theo thống kê, Haaland chỉ chạm bóng 22 lần. Cầu thủ này không ghi bàn thắng, không kiến tạo, không có lần nào rê bóng thành công, không tranh chấp thắng lợi lần nào, thực hiện 6 cú dứt điểm, bỏ lỡ 3 cơ hội lớn.

Không ít lần trong mùa giải này, Haaland bỗng dưng "tắt điện" và trở nên vô hại như vậy. Chứng kiến màn trình diễn tệ hại của tiền đạo Na Uy, nhiều CĐV đã lên tiếng châm chọc. Dưới đây là một vài bình luận trên mạng xã hội Twitter:

"Haaland thực sự quá tệ trong 6 tuần qua".

"Lời nguyền của HLV Arteta đã ảnh hưởng lớn tới Haaland. Cậu ta không thể ghi bàn ở Ngoại hạng Anh kể từ khi xung đột với HLV của Arsenal".

"Haaland đã bỏ lỡ tới 41 cơ hội ghi bàn kể từ mùa giải trước. Không có cầu thủ nào chân gỗ như vậy trong thời gian nói trên".

"Haaland thất thường như mưa nắng vậy".

"Chúng tôi nhớ Julian Alvarez. Haaland chỉ biết đệm bóng thôi. Cậu ta chỉ chơi tốt khi đội bóng chơi tốt. Các đồng đội chơi tệ, Haaland cũng chơi trốn tìm luôn".

"Haaland là vấn đề lớn nhất của Man City khi bỏ lỡ quá nhiều cơ hội. Man "xanh" không biết nên vui hay nên buồn khi sở hữu cậu ta".

Vào giữa tuần tới, Man City sẽ đối diện với Sporting Lisbon ở Champions League. CĐV Man City hy vọng tiền đạo người Na Uy sẽ tỏa sáng trong trận đấu quyết định với đối thủ tới từ Bồ Đào Nha. Trong trận đấu ở vòng đấu trước gặp Sparta Prague, Haaland đã đóng góp cú đúp.