您现在的位置是:Thế giới >>正文
Lê Công Vinh từ chối trở về SLNA
Thế giới37人已围观
简介SLNA chưa thắng sau bảy vòng V-League 2024-2025. Họ hòa bốn và thua ba,êCôngVinhtừchốitrởvềhình nhân...
SLNA chưa thắng sau bảy vòng V-League 2024-2025. Họ hòa bốn và thua ba,êCôngVinhtừchốitrởvềhình nhân đỏ đang đứng cuối bảng với bốn điểm như Hải Phòng và Đà Nẵng. Do đó, chiều 10/11 HLV trưởng Phạm Anh Tuấn đã xin nghỉ.
Đến tối nay, SLNA thông báo cựu HLV trưởng Phan Như Thuật sẽ trở lại nắm đội. Mùa trước, ông là HLV trưởng, nhưng do kết quả không tốt, phải nhường ghế cho HLV Phạm Anh Tuấn.

Tags:
相关文章
Cam Ranh Bay Hotels & Resorts lập ‘hat
Thế giớiKhẳng định vị thế và tầm nhìn Giữa tháng 12 vừa qua tại Bangkok, sau những đợt bình chọn trong năm 2019, tạp chí quốc tế Dot Property vừa tôn vinh những doanh nghiệp trong ngành bất động sản khu vực Đông Nam Á đã có những phát kiến, nỗ lực đóng góp, phát triển tích cực thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bằng những dự án chất lượng, nổi bật.
Cam Lâm Investment được vinh danh là “Best Lifestyles Developer 2019” Buổi lễ có hơn 200 đơn vị bất động sản Đông Nam Á góp mặt, Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm (Cam Lâm Investment) là một trong số ít doanh nghiệp Việt Nam đoạt nhiều giải thưởng với chiến thắng “hat trick” đặc biệt.
Theo đó, Cam Lâm Investment được vinh danh ở hạng mục Nhà phát triển Phong cách sống tốt nhất “Best Lifestyles Developer 2019”. Theo sự bình chọn do tạp chí quốc tế Dot Property tổ chức, Cam Lâm đã thể hiện được sự sáng tạo vượt trội và nét đặc sắc riêng trong thiết kế ở Cam Ranh Bay Hotels & Resorts - dự án đánh dấu nỗ lực bền bỉ và tâm huyết tạo nên sản phẩm đẳng cấp của Cam Lâm trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng.
Bộ 3 giải thưởng đánh dấu hành trình nỗ lực mang đến những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng của Cam Ranh Bay Cam Ranh Bay Hotels & Resorts cũng nhận được hai giải thưởng danh giá, bao gồm giải Bất động sản nghỉ dưỡng hướng biển tốt nhất “Best Beachfront Resort Development” và giải Thiết kế kiến trúc bất động sản nghỉ dưỡng tốt nhất “Best Resort Architechtural Design”. Giải thưởng đánh giá cao kiến trúc đặc trưng theo phong cách Santorini của vùng Địa Trung Hải, với cảnh quan của khu nghỉ dưỡng hướng biển được thiết kế tinh tế, độc đáo, và đầy sang trọng, đẳng cấp.
“Bộ 3 giải thưởng đánh dấu hành trình năm 2019 nỗ lực mang đến những trải nghiệm khác biệt cho khách hàng của Cam Ranh Bay Hotels & Resorts, ông Trần Trọng Dũng, Tổng giám đốc Cam Lâm Investment chia sẻ.
Những dự án đẳng cấp
Nằm trên vùng đất giàu giá trị lịch sử văn hóa, cùng với những tinh túy địa phương như địa hình dốc và đồi cát trắng, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts nổi bật với kiến trúc tiêu biểu mái vòm và những ô cửa đối xứng, thuần nhất về sắc màu trắng - xanh cobalt tạo nên sự độc bản giữa khu bắc bán đảo Cam Ranh.
Toàn cảnh Cam Ranh Bay Hotels & Resorts Trải rộng trên mảnh đất 130,000 m3 với tổng cộng 175 căn biệt thự biển cao cấp, 696 phòng khách sạn và căn hộ dịch vụ, Cam Ranh Bay Hotels & Resorts mở ra tổ hợp khổng lồ với 46 tiện ích resorts vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp: công viên Santorini, công viên chủ đề cung hoàng đạo, spa & gym, kid club, hồ bơi tràn, hồ bơi cá heo, hồ bơi trên cao, game club, nhà hàng trên đồi cảnh quan Santorini, con đường hoa giấy…
Cam Ranh Bay đạt tầm vóc lớn hơn khi hợp tác với The Ascott Limited, mở ra mảnh đất màu mỡ cho những ai biết nắm đúng cơ hội đầu tư. Với hơn 35 năm kinh nghiệm điều hành kinh doanh dịch vụ lưu trú quốc tế lớn nhất thế giới, Ascott sẽ vận hành Cam Ranh Bay Hotels & Resorts thông qua hai thương hiệu của mình: Somerset và Vertu từ năm 2022.
Nội thất sang trọng trong biệt thự Trong khi Somerset Cam Ranh Bay hứa hẹn mang lại cho du khách những căn hộ có tầm nhìn hướng biển với những tiện ích được thiết kế vượt tiêu chuẩn thông thường của một căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao, thì Vertu Cam Ranh Bay mang những tinh hoa bản địa trong từng góc kiến trúc, tạo nên một đẳng cấp sống mộc mạc nhưng sang trọng.
Song song đó, 175 căn biệt thự sẽ do tập đoàn Sailing Club Leisure Group - đơn vị quản lý giải trí, nghỉ dưỡng số 1 Đông Nam Á với 25 năm kinh nghiệm - khai thác vận hành thông qua thương hiệu Aurai Resort Cam Ranh. Sở hữu sân vườn nội khu rộng rãi, mỗi căn biệt thự được trồng hoa giấy và có bể bơi biệt lập vươn mình về hướng biển. Điều này đảm bảo sự yên tĩnh riêng tư nhưng vẫn linh hoạt của từng căn biệt thự, để du khách cảm nhận trọn vẹn hơi thở của một chốn phồn hoa diễm lệ như thiên đường.
Chỉ thanh toán 405 triệu đồng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Cam Ranh Bay Hotels & Resorts với nhiều ưu đãi có tổng giá trị giải thưởng lên đến 4 tỷ đồng, bao gồm 1 giải đặc biệt 1 xe Mercedes trị giá 1,6 tỷ đồng; 1 giải nhất 1 xe Mazda CX5 trị giá 850 triệu đồng; 3 giải nhì gồm 3 cặp vé du lịch đảo Santorini tại Hy Lạp trị giá 370 triệu đồng; 10 giải ba gồm 10 lượng vàng 9999 trị giá 400 triệu đồng; và 20 logo vàng Cam Ranh Bay trị giá 420 triệu.
Thông tin chi tiết:
Website: https://camranhbays.vn/
Hotline: 0902 454 998
Doãn Phong
">...
【Thế giới】
阅读更多Tai họa liên hoàn, dân mua nhà phập phồng cầu may
Thế giới-Nhận được nhà, niềm vui chớm nở thì chung cư The Harmona bị thông báo siết nợ; chung cư Bảy Hiền Tower thì bị cắt điện nước, dân ra đường, nhiều sai phạm khác phát lộ. Liên tiếp những vụ việc chấn động, khiến người mua nhà không khỏi phập phồng lo âu.
Nhận được nhà vẫn chưa yên
Nhận căn hộ hơn 3 năm, bỗng dưng ngân hàng ra thông báo đòi siết nợ. Câu chuyện chưa có tiền lệ diễn ra tại chung cư The Harmona khiến cư dân tại đây như “ngồi trên lửa”.
Được biết, CTCP Vật tư Xuất nhập khẩu Tân Bình, chủ đầu tư, đã thế chấp dự án The Harmona cho ngân hàng, nhằm đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của CTCP Thanh Niên (Thanh Nien Corp). Hiện khoản nợ vay nói trên đã quá hạn nhưng vẫn chưa thanh toán hết.
Nhiều dự án vội vàng bàn giao nhà khi thi công còn ngổn ngang
Vụ việc tạm lắng xuống khi Thanh Nien Corp cam kết sẽ tất toán toàn bộ khoản vay tại ngân hàng trước ngày 15/6/2016, để giải chấp dự án và làm sổ hồng cho cư dân.
Chỉ vài ngày sau vụ The Harmona, việc chung cư Bảy Hiền Tower bị cắt điện, nước khi đã bàn giao căn hộ, cũng nóng không kém. Chung cư này trước đó nhiều lần “thay tên đổi họ” và chậm tiến độ 2 năm nay.
Theo Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư Bảy Hiền Tower đã xây dựng sai phép so với thiết kế được duyệt, chưa hoàn thành hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, thang máy chỉ mới lắp ráp tạm, hệ thống hạ tầng chưa làm xong...
Do dự án chưa hoàn thành nên chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Cơ quan chức năng phải cưỡng chế bằng cách cắt điện, nước, buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ phần xây dựng sai thiết kế.
Không chỉ có Bảy Hiền Tower, nhiều chung cư khác cũng bàn giao nhà cho khách hàng trong tình trạng chưa hoàn thiện đồng bộ. Điển hình có thể nói đến các chung cư Phú Hưng Phát (Q.Gò Vấp), HQC Plaza (Bình Chánh), First Home Thạnh Lộc (Q.12), The Easter City (Bình Chánh)…
Ai bảo vệ người mua nhà?
Thiếu kinh nghiệm mua nhà, thị trường thiếu minh bạch… là những nguyên nhân khiến người dân bỗng dưng gánh tai họa. Trường hợp như The Harmona, nếu chủ đầu tư không giải chấp được dự án thì liệu dân có mất nhà? Đây chính là điều lo lắng của hàng vạn người mua nhà hình thành trong tương lai.
Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Đoàn luật sư TP.HCM) phân tích, trong vụ việc này, phía chủ đầu tư có dấu hiệu tội “lừa đảo” khi mang tài sản đang thế chấp tại ngân hàng bán cho khách hàng. Vì dự án đã thế chấp tại ngân hàng cho nên đến thời điểm này, chủ đầu tư không thể làm thủ tục cấp giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu cho các cư dân. Việc này chỉ thực hiện được khi chủ đầu tư giải chấp tài sản…
“Người mua nhà không biết dự án đã thế chấp hay chưa. Họ không có lỗi, do đó khi có tranh chấp xảy ra, nếu có ra tòa thì luật pháp luôn bảo vệ người mua ngay tình. Chủ đầu tư và ngân hàng phải tìm phương án khác để đảm bảo quyền lợi người dân. Rất khó xảy ra chuyện ngân hàng thu lại nhà đã bán cho dân” - Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT&Partners, nhận định.
Cũng theo Luật sư Trần Thái Bình, Luật kinh doanh Bất động sản hiện hành bắt buộc chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh, khi bán nhà hình thành trong tương lai. Đây là quy định chặt chẽ giúp bảo vệ người mua nhà trong trường hợp chủ đầu tư chậm bàn giao nhà. Ngân hàng bảo lãnh cũng đồng thời là bên cho vay dự án sẽ giải chấp từng phần, tránh trường hợp bán nhà đang thế chấp.
Dù quy định pháp luật bảo vệ quyền lợi người mua nhà đã cải thiện nhưng theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Thời Đại,việc chọn chủ đầu tư có uy tín, năng lực vẫn là yếu tố quan trọng hàng đầu để đảm bảo quyền lợi về sau. Khi đã xảy ra tranh chấp “chưa đòi được vạ thì má đã sưng”, nên tránh những chủ đầu tư tai tiếng vẫn là cách tốt nhất.
Quốc Tuấn
Cách nào mua nhà Hà Nội, tiền túi chỉ 400 triệu đồng?">...
【Thế giới】
阅读更多Vũ Ngọc và Son biến ga Sài Gòn thành sàn diễn thời trang
Thế giớiHai NTK Vũ Ngọc Tú và Đinh Trường Tùng khảo sát địa điểm tổ chức show diễn. Ê-kíp đã dành thời gian 6 tháng ấp ủ, thảo luận lên ý tưởng thực hiện. Họ được sự hỗ trợ của các cấp chính quyền và ban quản lý ga Sài Gòn để đi đến thống nhất và được cấp phép thực hiện show diễn này.
“Ga tàu là nơi ghi dấu nhiều kỷ niệm sâu sắc, những hình ảnh tươi đẹp của thanh xuân, nghệ thuật. Đây chính là xúc cảm đầu tiên đưa chúng tôi đến với ý tưởng làm show lần này”, NTK Vũ Ngọc Tú cho biết.
Show diễn nhằm tôn vinh thành tựu của ngành đường sắt Việt Nam nói chung và vẻ đẹp, sự hiện đại của ga Sài Gòn nói riêng.
Ga Sài Gòn được biết đến là một trong những ga xe lửa lớn và hiện đại bậc nhất tại Việt Nam. Đây cũng chính là nhà ga cuối cùng - tức điểm kết thúc của tuyến đường sắt Bắc Nam xuyên Việt; đóng vai trò như một điểm trung chuyển có vị trí địa lý đặc biệt quan trọng, là huyết mạch hàng đầu của tuyến đường sắt nối liền hai miền Nam - Bắc.
Ê-kíp thực hiện chụp ảnh cùng Ban Giám đốc ga Sài Gòn. Vị trí trình diễn thời trang ở một khu vực nhà ga không có tàu đang hoạt động, sàn catwalk dài 250m.
Siêu mẫu Thanh Trúc Trương đảm nhận vai trò giám đốc catwalk. 80 gương mặt người mẫu gồm cả nam lẫn nữ sẽ trình diễn trong show, tái hiện cảnh đứng chờ tàu, thể hiện niềm vui đoàn tụ.
Với BST lần này, bộ đôi chọn sắc cam tươi trẻ làm tông màu chính, họa tiết hoa phượng là cảm hứng chủ đạo.
Một số bản vẽ mẫu thiết kế được hé lộ. Theo NTK, hoa phượng tượng trưng cho mùa hè - gợi nhớ thanh xuân, tuổi trẻ của mỗi người. Loài hoa này sẽ được cách điệu với nhiều hình dáng, kích thước khác nhau.
Tinh thần phóng khoáng, bay bổng của thời trang mùa dịch chuyển được khai thác triệt để qua chất liệu mềm mại, nữ tính quen thuộc như lụa, organza… Taffeta tiếp tục được sử dụng để thể hiện tính nữ hiện đại - trung hòa được cái mềm mỏng và đường nét góc cạnh, là sự lựa chọn hoàn hảo cho những quý cô. Bên cạnh đó, NTK lăng xê chất liệu ren nhằm khai thác giữa nét hiện đại phóng khoáng và ma mị đậm chất Á Đông.
“100 thiết kế sẽ là cuộc dạo chơi của màu sắc và tính nữ hiện đại, trên nền cảm hứng thanh xuân rực rỡ. Sắc cam sẽ được pha phối lạ mắt cùng chất liệu và kiểu dáng để tạo nên một BST mang đậm dấu ấn của chúng tôi”, bộ đôi chia sẻ.
Show diễn ra lúc 14h ngày 25/7 tại ga Sài Gòn. Chương trình dự kiến có khoảng 200 khách mời, với sự góp mặt của NSND Thanh Lam, ca sĩ Tùng Dương, danh ca Cẩm Vân, Hòa Minzy, diễn viên Lý Nhã Kỳ, Mai Thu Huyền, hoa hậu Hà Kiều Anh, Tiểu Vy, Đỗ Thị Hà…
Ảnh: NVCC
NTK Vũ Ngọc và Son chọn chợ Hội An làm show thời trangBộ đôi NTK Vũ Ngọc và Son chọn chợ Hội An - địa điểm lịch sử gần 200 năm tuổi - làm địa điểm tổ chức show thời trang thứ 11.">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Viễn thông thế giới lên cơn sốt sáp nhập
- Minh Tú quyến rũ 'lột xác' trong bộ ảnh kỷ niệm 10 năm
- WHO đưa ra khuyến cáo chính thức về thời gian sử dụng điện thoại ở trẻ nhỏ
- Chiều nay công bố kết luận vụ cô giáo Nguyễn Thị Tuất tố bị 'trù dập' ở Quốc Oai
- Xuất bản truyện tranh trên “dế”
- Trường ĐH Nguyễn Tất Thành tuyển sinh chuyên khoa cấp I sau đại học
最新文章
-
Mô hình xe bán tải điện Cybertruck bằng gỗ "sao y bản chính" của anh Trương Văn Đạo gây sốt mạng xã hội. Ảnh: X Trong bức thư gửi tới tỷ phú Elon Musk, kênh ND-WoodArt cho biết rằng, anh là một người đam mê sáng tạo và có một tình yêu sâu sắc đối với những chiếc xe làm bằng gỗ, cũng như cực kỳ ngưỡng mộ vị CEO trẻ tuổi và tập đoàn Tesla. Anh biết thời gian qua, Tesla đã phải đối mặt với rất nhiều những thách thức trong việc hiện thực hóa chương trình xe bán tải chạy điện Cybertruck song người nghệ nhân tới từ Việt Nam vẫn bày tỏ niềm tin tưởng đối với dự án này sẽ thành công.
ND-WoodArt hy vọng rằng, sẽ có thể tặng chiếc xe mô hình làm bằng gỗ của Cybertruck này cho tỷ phú Elon như một lời động viên khích lệ, đồng thời là sự hâm mộ và tin tưởng của anh đối với tập thể tập đoàn Tesla.
Thán phục với độ hoàn thiện tỉ mỉ của mô hình bằng gỗ độc đáo này. Ảnh: X Bài viết của ND-WoodArt trên nền tảng X (Twitter) cũng do tỷ phú Elon Musk sở hữu đã nhanh chóng thu hút tới 577.000 lượt xem, hơn 4.900 lượt like, 784 lượt share và hơn 400 lượt bình luận chỉ trong vòng 2 ngày nhằm bày tỏ sự thán phục đối với tài năng và tâm huyết của người nghệ nhân này.
Anh Trương Văn Đạo/ND-WoodArt tại Trung tâm thiết kế Audi. Ảnh: Instagram. Trước đó, vào tháng 3 vừa qua, anh Trương Văn Đạo cũng đã cho ra mắt phiên bản bằng gỗ của mẫu siêu xe Audi Skyphere Concept tạo nên cơn sốt mạng xã hội thời điểm bấy giờ.
Sản phẩm này của anh đã được chính hãng Audi liên hệ bày tỏ sự ngưỡng mộ cũng như lời cảm ơn dành cho vị nghệ nhân mang nhiều tâm huyết với những sản phẩm mô hình ô tô bằng gỗ cũng như mời anh Đạo trực tiếp tới thăm Trung tâm thiết kế của Audi tại Đức.
Hùng Dũng
Tin bài cộng tác gửi về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Xin cảm ơn!
" alt="Nghệ nhân gỗ Việt Nam chế tạo xe Cybertruck độc đáo thu hút cả thế giới">Nghệ nhân gỗ Việt Nam chế tạo xe Cybertruck độc đáo thu hút cả thế giới
-
-Chỉ sau gần 1 tháng thông tin về việc Cty CP Tập đoàn Mường Thanh của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land được công bố, Bộ Công an đã có công văn hỏa tốc yêu cầu Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5 (Cienco 5 Land) dừng huy động vốn tại dự án Thanh Hà - Cienco 5, do có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, ngày 25/6/2016, gửi Cienco 5 Land và các cơ quan chức năng về việc: yêu cầu dừng hoạt động huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh bất động sản thuộc Dự án khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, Cơ quan An ninh Điều tra, Bộ Công an nêu rõ: Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công đang điều tra, xác minh vụ việc có dấu hiệu cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và lừa đảo chiếm đoạt tài sản trong việc thực hiện dự án BT, đầu tư đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) và các dự án hoàn vốn: Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (trước đây là Thanh Hà A, Thanh Hà B), Mỹ Hưng- Cienco 5 do Tổng Công ty xây dựng công trình giao thông 5-CTCP (Cienco 5) là Nhà đầu tư/Chủ đầu tư.
Trong mớ “bùng nhùng” tranh cãi giữa các bên tại dự án Thanh Hà Cienco 5 ai là người bảo vệ các khách hàng?
Theo kết quả điều tra, cơ quan an ninh xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc Cienco 5 Land huy động vốn liên quan đến việc kinh doanh các sản phẩm bất động sản thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà-Cienco 5, ảnh hưởng xấu đến quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan.
Liên quan đến mối quan hệ giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, năm 2007, Cienco 5 tham gia thành lập Cienco 5 Land theo hình thức công ty cổ phần. Khi đó, công ty có vốn điều lệ là 50 tỷ đồng, trong đó Cienco 5 góp 24,5 tỷ đồng (chiếm 49% vốn điều lệ), còn lại là các cổ đông khác.
Theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao đã ký kết với vai trò của Cienco 5 (là nhà đầu tư); Cienco 5 Land (là doanh nghiệp dự án). Câu chuyện bắt đầu nóng lên khi thương vụ nghìn tỷ giữa Cty CP Tập đoàn Mường Thanh và Cienco 5 được tiết lộ. Tranh cãi về “người tiếp quản” mới có đủ pháp nhân tại dự án cũng nổ ra gay gắt. Trong đó dư luận đặt ra những băn khoăn ai được quyền bán dự án “tai tiếng” Thanh Hà?
Trao đổi với PV VietNamNetvề vấn đề này, luật sư Trần Minh Hải – Giám đốc Công ty Luật Basico cho rằng, theo quy định của pháp luật hiện hành, đối với một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, thì chỉ có chủ đầu tư hợp pháp của dự án mới được quyền chuyển nhượng dự án hoặc kinh doanh, khai thác bất động sản trong dự án mà thôi.
Cụ thể, theo khoản 5, Điều 13 về “Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản”, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư phải tự mình thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản với khách hàng mà không được thông qua (ủy quyền) cho bên đối tác tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn vào thực hiện dự án.
Theo luật sư Hải, trong trường hợp chuyển nhượng dự án, theo các quy định tại Mục 6 về “Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản”, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, thì chỉ có chủ đầu tư dự án khi đáp ứng các điều kiện theo quy định mới được thực hiện việc chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư khác.
Không những thế, ngày 25/4/2016, Cienco 5 đã có văn bản gửi Cienco 5 Land về việc chấm dứt ủy quyền nhà đầu tư cho doanh nghiệp dự án. Điều này cũng làm dấy lên lo ngại với nhiều khách hàng khi Cienco 5 Land bị chất dứt ủy quyền nhà đầu tư cho doanh nghiệp dự án thì thương vụ với Mường Thanh sẽ ra sao?
Về vấn đề này, luật sư Trần Minh Hải cho biết, trường hợp giao dịch ủy có hiệu lực, thì cần xem xét kỹ về phạm vi ủy quyền cũng như các trường hợp Cienco 5 – Bên ủy quyền được đơn phương chấm dứt giao dịch ủy quyền. Nếu các hợp đồng giữa Cienco 5 Land và khách hàng đã được giao kết hợp pháp, phù hợp với nội dung ủy quyền của Cienco 5, thì ngay cả khi sau đó Cienco 5 chấm dứt ủy quyền, Cienco 5 vẫn có nghĩa vụ tôn trọng và thực hiện theo các hợp đồng hợp pháp, hợp lệ giữa Cienco 5 Land và khách hàng.
“Đối với người mua nhà rủi ro chủ yếu nằm ở chỗ tiến độ bàn giao nhà và cơ chế bảo đảm nghĩa vụ bàn giao nhà đúng tiến độ của chủ đầu tư” – luật sư nhấn mạnh.
Rạn nứt lợi ích mẹ - con
Mối quan hệ giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land được bắt đầu từ năm 2007, Cienco 5 tham gia thành lập Cienco 5 Land theo hình thức công ty cổ phần.
Năm 2009, Cienco 5 Land tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ lên 100 tỷ. HĐQT Tổng công ty đã có nghị quyết không đầu tư tăng vốn lần này vào Cienco 5 Land đồng thời bán bớt phần vốn của Tổng công ty tại Cienco 5 Land: 1.950.000 cổ phần. Phần góp vốn của Cienco 5 tại thời điểm này là 5 tỷ đồng tương ứng 5% vốn điều lệ (5 tỷ/100 tỷ đồng).
Cienco 5 cũng giao cho người đại diện phần vốn của Tổng công ty tại Cienco 5 Land bán quyền mua 2.450.000 cổ phần với giá tối thiểu là 1000 đồng/quyền mua 1CP khiến cho vốn góp tại Cienco 5 Land của Cienco 5 chỉ là 5%.
Trong khi quy mô vốn của Cienco 5 Land tiếp tục tăng lên thì hiện nay tỷ lệ cổ phần Cienco 5 nắm giữ chỉ còn 5%. Dường như lợi ích của Cienco 5 trong thương vụ mua bán doanh nghiệp dự án trên chưa được thỏa mãn dẫn đến những bất đồng giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land thời gian qua?
Khi những tranh cãi về pháp lý tại dự án vẫn chưa đến hồi kết, đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó người mua sẽ nộp 50% giá trị lô đất. Trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Cienco 5 Land khẳng định, dự án hiện đã đủ điều kiện bán nhà. Thời điểm này chúng tôi chưa ra Hợp đồng mua bán. Trong một vài tháng tới đây, chúng tôi sẽ ra hợp đồng mua bán.
Sau khi có văn bản của Cơ quan an ninh điều tra, vị đại diện này cũng cho biết có khách hàng hỏi về vấn đề này. Tuy nhiên, đến thời điểm này không có khách hàng nào xin rút vốn. Cũng phải nói thêm rằng, trước đó, rất nhiều khách hàng cũng đã ký hợp đồng mua bán đất, căn hộ thuộc dự án Cienco 5.
Theo luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật Hợp danh Thiên Thanh, khách hàng khi mua nhà tại dự án sẽ gặp những rủi ro là đã nộp tiền rồi không biết đến bao giờ mới được triển khai liệu có cam kết theo đúng tiến độ hay không bởi bản thân dự án đang bị vướng vào điều tra của các cơ quan có thẩm quyền.
“Việc có được bàn giao đúng tiến độ hay không là câu chuyện bắt buộc các nhà đầu tư phải quan tâm. Bởi khi bỏ đồng vốn ra họ phải quan tâm đến việc thu hồi vốn và thanh khoản cũng như hưởng lợi ích từ việc thu hồi vốn đó như thế nào. Trong khí đó, khách hàng bỏ ra 50% số tiền mới chỉ là hợp đồng hứa mua/đặt mua/giấy đăng ký mua chứ đã phải hợp đồng mua bán đâu. Bởi hợp đồng mua bán thì phải có thời điểm chuyển giao nghĩa vụ lúc nào thì nộp tiền lúc nào thì giao đất giao nhà. Nhưng điều này không có và đây là rủi ro lớn nhất có thể vì ham rẻ dẫn đến việc bị cò mồi đẩy giá đưa lên.
Còn đăng ký mua/hứa mua... không phải loại hợp đồng được quy định trong luật pháp Việt Nam, giá trị pháp lý của nó còn phụ thuộc quá nhiều vào các yếu tố khác. Chỉ mua bán hoặc hứa mua hứa bán khi là chủ sở hữu, vấn đề này hiện nay đối với Mường thanh và Cienco 5 Land còn đang chưa rõ ràng.
Có những rủi ro pháp lý khác thì chưa biết được bởi vì còn phải xem xét có sai hay không hoặc sai đến đâu sai như thế nào” – luật sư Truyền phân tích.
Thị trường bất động sản đã chứng kiến quá nhiều những “trái đắng”, trong mớ “bùng nhùng” tranh cãi giữa các bên tại dự án Thanh Hà Cienco 5 ai là người bảo vệ các khách hàng? Các cơ quan liên quan đã đến lúc cần lên tiếng dứt khoát bảo vệ cho hàng trăm nhà đầu tư tại dự án.
VietNamNet sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.
Hải Vũ
" alt="Dự án Thanh Hà Cienco 5: Khách hàng có dính ‘vịt trời’?">Dự án Thanh Hà Cienco 5: Khách hàng có dính ‘vịt trời’?
-
Triển khai các giải pháp bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng là yêu cầu chung với các nền tảng xuyên biên giới, đơn vị thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp, cung cấp dịch vụ mạng xã hội trong nước, theo Nghị định 147. Ảnh minh họa: D.V Nghị định 147 cũng quy định rõ, nền tảng xuyên biên giới và mạng xã hội trong nước đều có trách nhiệm phân loại và hiển thị cảnh báo những nội dung không phù hợp với trẻ em.
Triển khai giải pháp bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng theo quy định của pháp luật về bảo vệ trẻ em là yêu cầu với cả nền tảng xuyên biên giới cũng như các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp thiết lập trang thông tin điện tử tổng hợp, cung cấp dịch vụ mạng xã hội trong nước.
Yêu cầu với doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử trực tuyến là phải thực hiện các biện pháp bảo vệ trẻ em như phân loại trò chơi theo độ tuổi, giới hạn thời gian chơi, và cung cấp các công cụ kiểm soát của phụ huynh.
Chia sẻ quan điểm về những quy định mới liên quan đến bảo vệ trẻ em trên mạng, ông Đỗ Dương Hiển, chuyên gia của ChildFund Việt Nam cho hay: Các tổ chức quốc tế về bảo vệ trẻ em đánh giá rất cao những nỗ lực của Chính phủ Việt Nam trong việc hoàn thiện khuôn khổ pháp luật về quản lý, sử dụng Internet nói chung và bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng nói riêng.
“Có thể nói Nghị định 147 thể hiện cam kết của Chính phủ Việt Nam trong việc xử lý những vấn đề phát sinh, các vấn đề mới hiện nay”,ông Đỗ Dương Hiển nhận xét.
Ông Đỗ Dương Hiển, chuyên gia về bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng của tổ chức ChildFund Việt Nam. Ảnh: D.V Chuyên gia đến từ ChildFund Việt Nam phân tích, Nghị định 147 thay thế cho Nghị định 72 đã ra đời cách đây 10 năm; trong 10 năm qua, đã có nhiều thay đổi liên quan đến việc sử dụng Internet, mạng xã hội.
Chẳng hạn, Nghị định cũ chưa đề cập nhiều đến các mạng xã hội xuyên biên giới; nhưng Nghị định 147 đã chỉ rõ trách nhiệm của đơn vị cung cấp dịch vụ, cung cấp nội dung hay cá nhân cung cấp nội dung trên mạng xã hội và người sử dụng.
Nhận định các quy định tại Nghị định mới cho thấy bước tiến lớn trong công tác bảo vệ trẻ em trên mạng, ông Đỗ Dương Hiển nêu dẫn chứng, chẳng hạn, về quản lý thời gian chơi game online, Nghị định 147 đã bổ sung quy định người dưới 18 tuổi không được chơi quá 3 tiếng mỗi ngày.
Hay như yêu cầu doanh nghiệp cung cấp game phải phân loại nội dung, phân loại game cũng là quy định mới được đánh giá cao.
Tuy nhiên, từ kinh nghiệm của người đã làm việc lâu năm trong lĩnh vực bảo vệ trẻ em, ông Đỗ Dương Hiển cho rằng, vẫn còn nhiều thách thức để có thể đưa các quy định mới của Nghị định 147 liên quan đến bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng đi vào cuộc sống.
“Để mọi người có thể hiểu và áp dụng các quy định mới, chúng tôi tôi nghĩ rằng thời gian tới các cơ quan chức năng sẽ cần triển khai nhiều hơn các hoạt động truyền thông để phổ biến, hướng dẫn thực hiện Nghị định mới này”, ông Đỗ Dương Hiển nêu khuyến nghị.
Hình thành hệ thống kênh truyền thông về bảo vệ trẻ em trên mạngTheo VNCERT/CC, Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT), đến nay hệ thống các kênh truyền thông về bảo vệ trẻ em trên mạng đã được hình thành, bao gồm cả website và các kênh truyền thông trên các nền tảng mạng xã hội phổ biến." alt="ChildFund Việt Nam: Nghị định 147 là bước tiến lớn về bảo vệ trẻ em trên mạng">ChildFund Việt Nam: Nghị định 147 là bước tiến lớn về bảo vệ trẻ em trên mạng
-
Giáo viên “gạ gẫm” học sinh: Không hiếm?
- Chuyện giáo viên nhắn tin “gạ gẫm” học sinh theo chia sẻ của nhiều người “không phải là chuyện hiếm”. Những hành vi này đã khiến môi trường giáo dục trở thành phản giáo dục.
" alt="Bạn đã bao giờ nói yêu cha mẹ chưa?">Bạn đã bao giờ nói yêu cha mẹ chưa?
-
Nhận định, soi kèo Slaven Belupo Koprivnica vs HNK Gorica, 00h00 ngày 14/12: Bước tiến vững chắc
-
Giáo viên độc thân được nghỉ ‘ngày phép yêu thương’
Một trường trung học ở Trung Quốc vừa đưa ra chế độ nghỉ 2 nửa ngày trong một tháng cho những giáo viên còn độc thân và chưa có con.
" alt="Cô giáo quăng quật trẻ trong giờ nghỉ trưa, trường mầm non bị đình chỉ">Cô giáo quăng quật trẻ trong giờ nghỉ trưa, trường mầm non bị đình chỉ