Gia đình chị Giao sống tại một căn hộ tái định cư cũ, diện tích 70m2, mua vào tháng 10/2022, giá 2 tỷ đồng, tức khoảng 28 triệu đồng/m2.

Suốt 1 năm qua, cùng với “cơn sốt” chung của thị trường chung cư, căn hộ của gia đình cũng liên tục tăng giá. Chị và nhiều hàng xóm thường nhận được những cuộc điện thoại hỏi bán nhà của môi giới. Mức giá môi giới đưa ra không ít lần khiến chị “sửng sốt” và giá luôn tăng dần theo từng tháng, thậm chí từng tuần.

Trên group cư dân, các hội nhóm, website mua bán bất động sản, chị thấy nhiều căn trong tòa nhà được rao bán giá 57-60 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn môi giới đăng chênh mấy trăm triệu so với giá chủ nhà rao trong nhóm cư dân. Chỉ chưa đầy 2 năm, giá đã tăng gấp đôi nên vợ chồng chị muốn bán nhà để mua căn hộ khác mới hơn.

“Tôi đăng bán từ tháng 7. Có rất nhiều môi giới gọi điện hỏi và người mua đến xem trực tiếp. Thế nhưng 3 tháng rồi mà vẫn chưa bán được”, chị kể.

Theo lời chị Giao, tòa chung cư này nằm ở vị trí đẹp, nhưng do đã xây dựng nhiều năm nên cũ kĩ, một số hạng mục bị xuống cấp. “Có khách xem xong thì một đi không trở lại, khách thì chê cũ, khách thì chê đắt trong khi tôi cũng chỉ đăng theo giá các căn khác rao trên mạng”, chị Giao nói.

Chị Nguyễn Hằng, cư dân một chung cư tại quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, thời gian qua đi đâu chị cũng nghe nói về chuyện “sốt” chung cư. Nhưng theo quan sát của chị thì bán được nhà không phải chuyện dễ.

“Có mấy căn hộ trong tòa chung cư tôi ở chủ mua để đầu tư, cho thuê. Khi thấy giá tăng cao thì họ chuyển sang bán. Có căn tôi thấy rao từ tháng 2/2024 tới tháng 8/2024 mà chưa bán được. Có lẽ rao mãi không bán được nên tháng 9 vừa rồi tôi thấy chủ lại cho thuê 11 triệu đồng/tháng”, chị kể.

Chị Hằng cho biết, năm 2018, chị mua căn hộ ở đây giá chỉ 24 triệu đồng/m2. Còn giá chủ căn hộ kia rao bán thời gian qua đã lên tới 60 triệu đồng/m2.

“Giờ cư dân còn đồn nhau giá chung cư này lên 80-100 triệu/m2. Môi giới ngồi sẵn dưới sảnh toà nhà luôn. Tôi thấy khách xem nhà thì có nhưng không thấy có cư dân mới chuyển tới, vẫn chủ yếu là người ở thuê”, chị Hằng chia sẻ.

Tỉnh táo mua bán khi thị trường đang nóng

Báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. Đặc biệt có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35-40% tùy từng vị trí so với quý trước.

Theo các chuyên gia bất động sản, khi giá chung cư liên tục tăng cao, sẽ có một bộ phận người mua có tâm lý FOMO, mua nhanh sợ giá tiếp tục leo thang. Tuy nhiên, giá tăng quá nhanh, tăng gấp đôi, gấp ba trong thời gian ngắn nên cũng sẽ có nhiều người mua cho rằng thị trường đang “ngáo giá”, đợi giá giảm mới xuống tiền.

Một yếu tố khác khiến chủ nhà khó bán là do căn hộ đã bị “thổi giá”, giá bán cao hơn nhiều giá trị thực. Nhiều chủ nhà thường lấy giá do môi giới đăng trên mạng để làm giá tham chiếu cho căn hộ của mình.

Ông Lê Công, Giám đốc một sàn bất động sản tại Hà Đông cho biết, giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua đã thiết lập mặt bằng giá mới, tuy nhiên nhiều chủ nhà thấy môi giới đăng giá cao nên cho rằng căn hộ của mình tăng giá mạnh, cũng đăng theo mức giá đó. Trên thực tế, giá chung cư tăng tuy nhiên nhiều mức giá môi giới đưa ra chỉ nhằm mục đích tạo ra mặt bằng giá mới, tạo “sốt ảo”. Do đó, khi thị trường đang nóng, cả người mua và người bán đều cần tỉnh táo và thận trọng.

Môi giới thường lợi dụng tâm lý của người bán để khiến họ tin rằng thị trường đang nóng, dẫn đến quyết định đẩy giá lên quá cao hoặc từ chối các khách hàng thực sự. Để tránh rơi vào tình trạng này, chủ nhà nếu có nhu cầu bán thì nên tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu giá trị thực của bất động sản.

Theo ông Công, với người bán, nên tham khảo giá bán của những căn hộ trong tòa nhà đã có thanh khoản thật, chứ không phải những căn đang rao bán. Điều này giúp người bán đưa ra mức giá hợp lý, tránh bị ảnh hưởng bởi các chiêu trò thao túng giá.

Còn với người mua, cần đánh giá kỹ nhu cầu thực của bản thân và khảo sát kỹ trước khi quyết định, tránh bị cuốn theo tâm lý thị trường và rơi vào bẫy giá ảo, mua với giá quá đắt so với giá trị thực tế của căn hộ.

Theo thăm dò mới đây của VietNamNetvề kế hoạch mua nhà thời điểm này, 40% phản hồi nên mua ngay. Trong khi, có 55% độc giả cho hay sẽ chờ đợi thêm để bất động sản giảm giá, bởi mức giá hiện tại chưa hợp lý.

Hà Nội dự kiến giá dịch vụ nhà chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Chúng ta sẽ mở màn với một cái chết được cho là gây nên sự thương tiếc nhiều nhất cho các fan hâm mộ Dragon Ball Z. Đó là khi mà Piccolo cùng với Son Goku hợp sức lại để đối đầu với Raditz khi gã saiyan này lần đầu tới xâm lược Trái Đất.

Với sức mạnh vượt trội, Raditz đã dễ dàng hạ gục được cả Son Goku lẫn Piccolo của chúng ta. Đến cuối cùng, Son Goku đã phải dùng cách lấy thân mình lao ra ôm lấy Raditz để Piccolo có thời gian vận công, tung ra đòn tấn công kết liễu cả Raditz lẫn Son Goku.

Chiaotzu - Dragon Ball (King Piccolo Saga)

Quay trở lại phần Dragon Ball, Chiaotzu đã trở thành nhân vật thuộc phe chính diện thứ 3 bị chết dưới tay của Piccolo. Vào thời điểm đó thì Piccolo đang là nhân vật phản diện vô cùng mạnh với ước muốn được trở lại thời trai trẻ của mình để có sức mạnh vượt trội và thống trị Trái Đất.

Trong quá trình thực hiện điều ước trẻ lại của mình, Tien cùng Chiaotzu đã lao ra ngăn cản hắn nhưng thật không may, Chiaotzu chưa kịp làm gì đã bị Piccolo bắn một tia năng lượng trúng và chết ngay tại chỗ. Tien thì phải chứng kiến người anh em của mình chết ngay trước mặt khiến anh chàng đau buồn mãi không thôi.

Krillin - Dragon Bal GT (Super 17 Saga)

Có một câu đùa vui của các fan hâm mộ đó là chẳng có ai vô dụng và chết nhiều như anh chàng Krillin của chúng ta cả. Thế nhưng thực tế thì anh chàng này cũng đâu đến mức tệ như vậy đâu nhỉ. Nhưng mà dẫu sao thì Krillin vẫn sẽ có mặt trong danh sách này mà thôi.

Theo một thống kê thì trong hầu hết tất cả các phần từ Dragon Ball, Dragon Ball Z, Dragon Ball GT... mỗi phần Krillin đều phải chết ít nhất 1 lần. Và trong một phần, Krillin đã bị giết bởi chính Android 17 ngay trước mặt gia đình của mình. Thật là đáng thương cho anh chàng này.

Chi Chi & Goten - Dragon Ball Super (Future Trunks Saga)

Hầu như mọi cái chết có liên quan đến Goku đều khiến chúng ta cảm động. Có thể nhiều người chỉ trích anh chàng là một người bố vô trách nhiệm, chẳng lo lắng gì cho gia đình mà suốt ngày chỉ biết lao đầu vào tập tành võ nghệ mà thôi nhưng thực tế thì Goku của chúng ta vẫn rất quan tâm tới gia đình của mình đó nhé. Điều đó được thể hiện khá rõ trong Dragon Ball Super.

Goku bị đâm xuyên ngực và bị găm lên tường, trong lúc này anh bỗng nhìn thấy được cảnh tượng kinh khủng xảy ra đối với vợ con của mình trong phần timeline của Goku Black. Anh đã nhìn thấy cảnh Chi Chi bị chết thảm như thế nào và con trai Goten của anh chàng cũng bị giết ngay sau đó khiến Goku đau khổ mãi không thôi.

Sư phụ Rùa - Dragon Ball (King Piccolo Saga)

Vài phút trước khi Chiaozu bị giết bởi Đại Ma Vương Piccolo, Sư phụ Rùa đã cố gắng để đánh bại gã ma vương này theo một cách cũ, đó là dùng chiêu Ma Phong Ba để bắt nhốt hắn ta vào trong một chiếc... nồi cơm điện có dán bùa chú.

Tuy nhiên, do sai sót vào phút cuối mà chiêu thức này đã không thể thực hiện được và chính chiêu thức này cũng đã tiêu tốn của ông quá nhiều năng lượng khiến ông bị kiệt sức mà chết ngay sau đó. Còn Đại Ma Vương Piccolo thì sau đó cũng chẳng cần phải làm gì nhiều bởi ông đã chết rồi và cũng chẳng gây ảnh hưởng gì tới hắn cả.

Theo GameK

Một trong những công ty CNTT lớn nhất của Nga, Mail.Ru Group, cho phép các nhà quảng cáo và chủ sở hữu các website quảng cáo thanh toán và chấp nhận thanh toán bằng tiền mật mã trên nền tảng quảng cáo myTarget.

Mail.Ru Group là công ty công nghệ toàn cầu kết hợp ba mạng xã hội lớn là Vkontakte, Odnoklassniki và My World; dịch vụ tin nhắn ICQ; dịch vụ quảng cáo di động Youla; trò chơi trực tuyến phổ biến Warface, Allods Online, Armored Warfare và Skyforge; nền tảng giao hàng thực phẩm Delivery Club; và dịch vụ xe đạp chia sẻ Beepcar.

Amazon hiện là thương hiệu thống trị thị trường loa thông minh trên toàn thế giới. Các sản phẩm của hãng đều tích hợp trợ lý ảo AI điều khiển bằng giọng nói, có tên Alexa.

Trên các diễn đàn và mạng xã hội, một số người dùng cho biết loa thông minh Amazon của họ đang bắt đầu tự ý cười một cách khó hiểu. Theo một người dùng, khi anh yêu cầu Alexa trong thiết bị Amazon tắt đèn trong ngôi nhà của mình, trợ lý ảo này liên tục làm điều ngược lại, tức là bật sáng đèn trước khi phát ra một tiếng cười ma quái.

Một chủ nhân loa thông minh Amazon Echo Dot khác kể thêm, khi họ ra lệnh cho Alexa tắt chuông báo thức vào buổi sáng, trợ lý ảo này đáp trả bằng tràng cười "giống như phù thủy".

"Đang nằm trên giường chuẩn bị ngủ thì nghe Alexa trong loa Amazon Echo Dot của tôi cười rất to và rợn tóc gáy ... Có nguy cơ cao là tôi sẽ bị sát hại ngay tối nay", một người dùng loa thông minh Amazon viết trên Twitter.

Trong nhiều thiết bị điều khiển bằng giọng nói, Alexa được lập trình chỉ hồi đáp hoặc phản ứng khi người dùng đánh thức bằng từ "Alexa" hay "Amazon". Trợ lý ảo này cũng được thiết kế chỉ phát tiếng cười mặc định khi người dùng hỏi: "Alexa, cô cười như thế nào?". Vì vậy, hiện vẫn chưa rõ tại sao trợ lý ảo AI này lại tự động cười khi chủ nhân không yêu cầu điều đó.

Đại diện Amazon tuyên bố đã ghi nhận các phản ánh của người dùng. Hãng khẳng định sẽ ngay lập tức điều tra và giải quyết vấn đề.

Tuấn Anh (Theo Daily Mail, BBC)

Thư ký báo chí của TT Trump nổi giận với loa thông minh Amazon

Sarah Sanders, thư ký báo chí của Tổng thống Mỹ Donlad Trump vô cùng phẫn nộ với cách loa thông minh của Amazon hồi đáp tiếng hét gọi "Batman (người nhện)" từ đứa con trai 2 tuổi của cô.

Bệnh ung thư đến với Trần Phi Hoàng vào thời điểm em vừa tham gia lễ khai giảng lớp 10. Trong một lần đi học, Hoàng bị ngã xe, trầy xước ngoài da. Ngỡ tưởng không có chuyện gì xảy ra nhưng những ngày tiếp theo, em liên tục đau đầu rồi nôn mửa.

Hoàng được bố mẹ đưa đến Bệnh viện hữu nghị Ba Lan (Vinh, Nghệ An). Tại đây, qua chụp X-quang, bác sĩ phát hiện trong não em có một khối u ác tính. Kể từ đó, những đợt hoá chất triền miên khiến cậu nam sinh vô cùng đau khổ.

Gia đình Hoàng vốn thuộc diện khó khăn ở địa phương. Ông nội em cũng là bệnh nhân ung thư. Để chăm sóc hai ông cháu, bố của Hoàng là anh Trần Văn Hà buộc phải xin nghỉ làm. Không còn thu nhập, mọi gánh nặng kinh tế chỉ dựa vào đồng lương giáo viên của chị Trần Thị Bảo Ngọc.

Trong lúc gia đình lâm vào tình cảnh khó khăn nhất thì nhận được sự giúp đỡ kịp thời từ bạn đọc Báo VietNamNet.

“Số tiền thật sự rất cần thiết đối với gia đình tôi lúc này. Chi phí hàng tháng rất tốn kém, cháu Hoàng chủ yếu dùng thuốc ngoài bảo hiểm. Nguồn thu nhập chỉ dựa vào đồng lương của vợ thì không đủ. Được báo VietNamNet kết nối và các nhà hảo tâm chung tay giúp đỡ, tôi vô cùng biết ơn”,anh Hà chia sẻ. 

Internet vạn vật (IoT) đang trong giai đoạn mới nổi, hàng tỷ thiết bị và cảm biến được kết nối sẽ tạo ra một lượng rất lớn dữ liệu. Thành phố thông minh sẽ cần phải thu thập, xử lý, diễn tả và hành động theo dữ liệu môi trường thời gian thực một cách kịp thời để đảm bảo giữ được môi trường bền vững cho công dân. Để tạo ra các hệ sinh thái IoT hiệu quả cho thành phố thông minh, điều quan trọng là tạo cơ hội khai thác dữ liệu mới cho các nhà khai thác mạng cảm biến IoT có thể cung cấp cho các cơ quan chính quyền thành phố thông minh với dữ liệu môi trường được phân tích và xử lý theo thời gian thực.

Asad Rizvi, Giám đốc Phát triển kinh doanh Dịch vụ Toàn cầu của Nokia cho biết: "Các thành phố cần phải trở thành kỹ thuật số để có thể cung cấp dịch vụ hiệu quả đến với người dân", "Hạ tầng thông minh được dùng chung, bảo mật và khả năng mở rộng là cần thiết để đảm bảo tài sản và dữ liệu đô thị được sử dụng hiệu quả. Chúng tôi giúp các thành phố làm được điều đó. Ngoài ra, chúng tôi có thể giúp các nhà khai thác tạo ra doanh thu mới bằng cách sử dụng mạng hiện tại bằng cách cung cấp các giải pháp cho những doanh nghiệp trong các lĩnh vực tham gia thành phố thông minh như thành thị, giao thông, du lịch và các cơ quan an toàn công cộng.”

Cảm biến như một dịch vụ (S2aaS) của Nokia cung cấp phân tích thông minh về dữ liệu môi trường thu thập được từ các cảm biến IoT kết nối, các nhà khai thác có thể bán cho các thành phố và các cơ quan khác. Nokia hình dung hệ thống giám sát theo thời gian thực dựa trên IoT có thể cung cấp thông tin môi trường kịp thời cho việc quản lý thành phố thông minh. Ví dụ, S2aaS sẽ phát hiện hành vi môi trường bất thường như xây dựng bất hợp pháp, đốt rác hoặc các hạt không bình thường trong không khí.

Theo NetworkWorld, ý tưởng đằng sau sản phẩm là cung cấp một cách thức cho các nhà khai thác mạng di động (MNOs), nhiều nhà khai thác trong số đó sử dụng thiết bị di động của Nokia, để khai thác có doanh thu thêm từ các cơ sở hạ tầng hiện có như các tháp, bằng cách bán dữ liệu cảm biến môi trường trực tiếp cho các thành phố và các đối tượng khác.

Nghe thì có vẻ như là chuyện đùa khi Bayonettavốn được là tựa game độc quyền dành cho PS3 và máy Wii U, thế nhưng có vẻ như thời thế đã thay đổi, PC mới là nền tảng chơi game được nhiều người sử dụng nhất hiện nay, và điều này đã giúp cho Sega đưa ra một quyết định tương đối "mạnh bạo" là phát hành tựa game con cưng Bayonetta của mình trên cả PC. Được biết, phiên bản Bayonetta trên PC sẽ có số khung hình là 60FPS, bên cạnh việc hỗ trợ độ phân giải 4K.

Ra mắt hồi năm 2010, Bayonetta, tựa game hành động của Platinum Games, do bàn tay của chính cha đẻ Devil May Cryphát triển đã ngay lập tức trở thành một tuyệt phẩm được hàng vạn game thủ khen ngợi nhờ vào cơ chế chiến đấu đã tay, cốt truyện ấn tượng và quan trọng nhất là nhân vật chính siêu sexy. Thậm chí phần 2 của series còn được khen ngợi hơn cả phần 1 khi trau chuốt được những lỗi vặt còn tồn tại ở phần 1.

Với việc hỗ trợ độ phân giải 4K thì chắc chắn, các nam game thủ sẽ có thêm cơ hội ngắm nhìn cô nàng Bayonettamột cách "rõ ràng" hơn, đặc biệt là khi nữ nhân vật này tung các đòn tấn công dạng kết liễu, khiến cô trở về với bộ trang phục nguyên thủy của Eva để lấy chính mái tóc của mình tấn công kẻ địch (tóc của Bayonettacũng chính là trang phục của cô ta).

Hơn thế nữa, việc Bayonetta được đưa lên PC khiến nhiều game thủ có quyền "mơ mộng" về việc Bayonetta 2sẽ tiếp tục nối gót người đàn anh, thay vì chỉ độc quyền dành cho máy Wii U như trước kia. Dù vậy thì với một NPH nổi tiếng "khó tính" như Nintendo thì việc đưa một tựa game độc quyền của họ lên PC có vẻ là khá xa vời. Dẫu vậy, đâu có ai đánh thuế giấc mơ?

Trang chủ (Steam): http://store.steampowered.com/app/460790/

Cấu hình Bayonetta dành cho PC:

Cấu hình máy tối thiểu

• OS: Microsoft Windows 7 / 8 (8.1)/ 10
• CPU: Core i3 3220
• RAM: 4 GB RAM
• Card đồ họa: Radeon HD6950 / GeForce GTX 570 (VRAM 768MB)
• DirectX: Version 9.0c
• Storage: 20 GB available space

Cấu hình máy đề nghị

• OS: Windows 7 / 8 (8.1)/ 10
• CPU: Core i5 4460
• RAM: 8 GB RAM
• Card đồ họa: Radeon HD7870 / Geforce GTX 760 hoặc hơn (VRAM 2GB or more)
• DirectX: Version 9.0c
• Storage: 20 GB available space

Theo GameK