Lịch sử đối đầu Man City vs Real Madrid, trước bán kết C1 lượt đi
相关文章
- 、
-
Khan hiếm căn hộ hạng sang trong trung tâm thành phố Căn hộ hạng sang trung tâm thành phố lớn ngày càng đắt giáThực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.
Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.
Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.
Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu” Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.
BĐS hạng sang ngày càng đắt giá
Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.
Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.
Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.
Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.
Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.
(Nguồn: Hateco Group)
"> -
Ngoài việc trưng bày những mẫu xe, Nissan Việt Nam còn mang tới công nghệ hộp số X-tronic CVT Pure Drive cùng với một số công nghệ hiện đại mới như công nghệ thân thiện môi trường và triết lý lá chắn An toàn (Safety Shield) của hãng.
Bên cạnh đó, tại VMS 2015 lần này, Nissan chính thức đi vào hoạt động chiến dịch đồng thương hiệu Nissan UEFA tại thị trường Việt Nam. Đây là một chiếc dịch Nissan toàn cầu đồng tài trợ giải đấu UEFA Champions League từ năm 2015 đến năm 2018. Tại đây, khách tham quan gian hàng của Nissan tại VMS 2015 sẽ được tham dự những trò chơi thú vị mang tính thể thao của UEFA.
Cũng là nơi để Honda thể hiện thế mạnh của mình đến khách hàng Việt, thương hiệu xe hơi Nhật Bản sẽ mang đến cho khách hàng Việt những mẫu xe hoàn toàn mới lần đầu tiên có mặt tại thị trường Việt Nam, cũng như các phiên bản mới nhất của các dòng xe được khách hàng đánh giá cao.
"> -
Đây là một sự lựa chọn được Faker của SKT T1 ưa thích. Với khả năng chống chịu kinh khủng cùng lớp giáp bảo vệ để thoát khỏi cái chết…Tahm Kench đường giữa là một trong số những thứ ưa thích nhất của nhiều người chơi LMHT. [LMHT] Lựa chọn ‘đặc dị’: Tahm Kench đường giữaVậy, liệu Tahm Kench đường giữa được xây dựng theo lối SMPT có đủ sức mạnh để xuất hiện trong các trận đấu không? Hãy cùng tìm hiểu xem!
CHƠI THẾ NÀO?
Ngọc bổ trợ:Ngọc tím SMPT, ngọc đỏ xuyên kháng phép, ngọc vàng giáp cộng thẳng và ngọc xanh kháng phép cộng thẳng.
Bảng bổ trợ:21 – 9 – 0:
Nâng kỹ năng:Q, W, E rồi theo tiến trình R > Q > W > E.
Trang bị chính:
Quỷ Thư Morello, 
Vọng Âm Của Luden, 
Mũ Phù Thủy Rabadon, 
Đồng Hồ Cát Zhonya và 
Trượng Trường Sinh.TẠI SAO LẠI LÀ TAHM KENCH ĐƯỜNG GIỮA?
Kỹ năng Q mạnh mẽ
Roi Lưỡi (Q) của Tahm Kench chi tiêu tốn có 50 năng lượng mọi cấp. Nó còn cộng thêm 70% SMPT và chỉ mất 6 giây hồi chiêu tức là Tahm Kench sẽ gây ra được rất nhiều sát thương và có thể dùng Q để ăn lính nữa…Mặc dù chỉ khởi đầu với 325 năng lượng, nhưng Tahm Kench vẫn dễ dàng thoải mái xả kỹ năng Q cho đến khi đạt được cấp độ 2.Khả năng đảo đường tốt
Giống như các vị tướng có kỹ năng toàn bản đồ khác như Twisted Fate hay Pantheon, Tahm Kench nổi tiếng với khả năng đảo đường. Khi kích hoạt chiêu cuối
Du Ngoạn Thủy Vực (R), Tahm Kench có thể đem theo người đi rừng để thiết lập một cú gank đẹp mà không dễ dàng gì bị phát hiện bởi mắt của đối phương.Khắc chế cứng của những pha dồn sát thương
Đi với những vị tướng có khả năng dồn sát thương tốt ở đường giữa, Tahm Kench hoàn toàn có thể trụ vững. Với
Da Dày (E), đối thủ cần phải dồn sát thương xuyên qua lớp máu màu xám nhiều lần trước khi muốn tiêu diệt được Tahm Kench.PHẢI CÓ ĐIỂM YẾU CHỨ?
Khả năng dọn dẹp quái vật kém
Mặc dù Tahm Kench có thể dùng
Đánh Chén (W) để dọn dẹp quái vật, nhưng nó sẽ mất kha khá thời gian hồi chiêu để làm điều đó liên tục. Với 14 giây ở cấp độ 1 và tiêu tốn 90 năng lượng, dường như đây không phải là điều khả thi cho lắm.Tầm đánh gần và khả năng tăng tốc yếu
Những kỹ năng sẽ giúp cho Tahm Kench gây sát thương lên mục tiêu ở phạm vi trung bình, nhưng những pha đánh thường của Thủy Quái Đại Vương lại chẳng thể vượt qua được lính ở trước mặt. Khả năng dồn sát thương của Tahm Kench cũng yêu cầu người chơi phải đứng sát mục tiêu để tích đủ 3 điểm Nội tại, có nghĩa là vị tướng này chẳng giống như các sát thủ hay pháp sư thông thường.
Thay vào đó, Tahm Kench giống với dạng tướng thích lao vào đánh giáp lá cà 1v1 hơn, nên có vẻ như phù hợp với đường trên thay vì đi đường giữa.
Sát thương trên diện rộng thấp
Là một vị tướng chủ yếu gây sát thương đơn mục tiêu, Tahm Kench có rất nhiều cách để hạ gục nhiều dạng tướng khác nhau. Tuy nhiên, cùng với khả năng dọn dẹp quái vật kém, Tahm Kench cũng tỏ ra thua thế hơn nhiều đối thủ ở khả năng gây sát thương trên diện rộng…có nghĩa là nếu như toàn đội đang muốn thực hiện những pha cấu máu trên diện rộng, họ sẽ phài tìm đến cái tên khác chứ không phải là Tahm Kench.
TÓM LẠI
Faker là một người đi đường giữa tuyệt vời mà ai cũng biết. Tuy nhiên, lựa chọn Tahm Kench ở đường giữa của anh ta không phải là một quyết định hay ho cho lắm (mặc dù đã nhiều lần sử dụng thành công). Trong khi Tahm Kench đang cực thành công ở CKTG 2015, nhưng Thủy Quái Đại Vương chưa đủ mạnh để có cơ hội xuất hiện ở đường giữa một cách thường xuyên.
Gnar_G(Theo nerfplz.com)
">