Người dân trong nước khi đến Móng Cái có thể được tự lái xe qua sang TP. Đông Hưng và đi sâu tới TP. Nam Ninh của Trung Quốc và ngược lại, khách nội địa của Trung Quốc sẽ được đi đến TP. Hạ Long (Quảng Ninh). Cùng với đó, Trung Quốc cũng vừa hoàn tất lắp ray đoạn đường sắt cao tốc tới biên giới Việt - Trung, dự kiến khai trương vào cuối năm. 

Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo nên “bước ngoặt” trong du lịch hai nước. Đồng thời, mở ra tiềm năng phát triển cho các dự án bất động sản (BĐS) trong khu vực, tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue (Móng Cái).

Mô hình “đô thị ưu việt” đón đầu giao thương quốc tế 

Là trung tâm mới tại Móng Cái, mô hình quy hoạch để ở kết hợp kinh doanh - shophouse tại Vinhomes Golden Avenue được đánh giá là một trong những sản phẩm BĐS hấp dẫn. Nhu cầu lưu trú và kinh doanh dịch vụ, mua sắm nhờ dòng khách đến Móng Cái sẽ mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng cho các chủ nhân của Vinhomes Golden Avenue: từ khách sạn, homestay, văn phòng cho thuê tới ẩm thực, siêu thị mini, thời trang, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, y tế…

Không gian shophouse của Vinhomes Golden Avenue được thiết kế khoa học, sang trọng với 4 - 5 tầng. Trong đó, mặt bằng tầng 1 và tầng 2 có thể trở thành không gian khai thác kinh doanh, các tầng còn lại gia chủ sử dụng để ở hoặc kết hợp cho thuê homestay nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Mô hình này vừa đảm bảo sự riêng tư, đồng thời giúp gia tăng khả năng khai thác sinh lời và tối ưu chi phí vận hành. 

Để đảm bảo môi trường sống cho cư dân, Vinhomes Golden Avenue dày công kiến tạo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp với: công viên trung tâm có bể bơi phong cách resort rộng gần 1.700m2, sân chơi trẻ em, vườn gym, khu vực cảnh quan, cây xanh, đường dạo bộ, bếp nướng BBQ… Trong tương lai, dự án sẽ có phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec cùng trường học đa cấp để phục vụ tối đa nhu cầu sống của cộng đồng.

Chính sách hấp dẫn từ Vinhomes

Nhằm mang tới cơ hội an cư đẳng cấp, sinh lời hấp dẫn cho cư dân, Vinhomes Golden Avenue, đang được áp dụng 4 lựa chọn thanh toán linh hoạt, tối ưu các phương án tài chính khác nhau phù hợp với từng nhu cầu. Ngoài ra, tất cả người mua nhà thời điểm hiện tại sẽ được tặng thêm 3 năm miễn phí dịch vụ đẳng cấp của Vinhomes.

Nhân dịp khai trương công viên nội khu đầu tiên - New York của dự án vào ngày 4/11 và kỷ niệm 10 năm thành lập thương hiệu Vinhomes, đơn vị này ưu đãi tặng riêng người mua nhà tại khu Little Shanghai món quà tương đương 3 chỉ vàng, 80 triệu đồng, cùng cơ hội nhận thêm 3,5% chiết khấu (áp dụng có điều kiện). Người có hộ khẩu Quảng Ninh sẽ nhận thêm ưu đãi 2% khi chọn mua nhà tại The Harmony. 

Thế Định

Theo Luật Cư trú mới nhất, đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú.

Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa bàn xã, phường, thị trấn nào đó thì công dân phải làm thủ tục đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn đó.

 Về phía cơ quan Nhà nước, việc đăng ký tạm trú giúp Nhà nước quản lý công dân, góp phần đảm bảo an ninh trật tự. 

Ảnh minh họa

Với người ngoại tỉnh, việc đăng ký tạm trú là nghĩa vụ cần thiết để đảm bảo công dân được hưởng một số quyền lợi nhất định như: Cho con đi học tại các trường mầm non, tiểu học, phổ thông công lập; Làm thủ tục vay vốn ngân hàng hoặc vay tiêu dùng tại các công ty tài chính; Làm thủ tục mua hàng trả góp… tại địa bàn tạm trú. 

Ngoài ra, nếu như không đăng ký tạm trú, người dân ngoại tỉnh còn có thể bị xử phạt hành chính từ 100.000 đồng – 300.000 đồng (theo điểm a, khoản 1, Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP). 

Căn cứ Điều 16 Thông tư 35/2014/TT-BCA, thủ tục đăng ký tạm trú hiện nay như sau: Bạn cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu (với trường hợp phải khai nhân khẩu); 

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhà thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ có ý kiến đồng ý bằng văn bản về việc cho đăng ký tạm trú vào chỗ ở của mình.

- Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ xác nhận của công an xã, phường, thị trấn nơi thường trú.

Người làm thủ tục đăng ký tạm trú nộp hồ sơ tại công an xã, phường, thị trấn nơi tạm trú.

Theo quy định của Luật Cư trú sửa đổi 2013, trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trưởng công an xã, phường, thị trấn phải cấp sổ tạm trú cho công dân.

Sổ tạm trú có thời hạn tối đa là 24 tháng. Trong 30 ngày, trước ngày hết hạn, công dân phải đến công an xã, phường, thị trấn để làm thủ tục gia hạn sổ tạm trú.

Hiện nay, Bộ Tài chính quy định Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được tự quyết định mức lệ phí đăng ký tạm trú.

Tại Hà Nội, căn cứ Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố, mức lệ phí đăng ký tạm trú nhưng không cấp sổ tạm trú là 15.000 đồng/trường hợp đăng ký ở các quận; nếu cấp sổ tạm trú, mức lệ phí là 20.000 đồng/trường hợp.

Riêng các huyện, thị xã, mức lệ phí chỉ bằng một nửa lệ phí tại các quận.

Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thị Thanh

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Cha mẹ chết, em trai tự ý làm sổ đỏ lấy hết tài sản

Ông bà tôi đã mất từ năm 2010 và 2011. Cả ông và bà mất đều không để lại di chúc. Khi ông bà còn sống bố mẹ tôi và cậu có ở chung với ông bà, nhưng sau khi ông bà mất thì bố mẹ tôi ra ở riêng.

Người dùng có thể sử dụng dịch vụ Internet vệ tinh ngay cả khi đang ở trong rừng. Ảnh: ZDnet.

Tốc độ này thậm chí khiến cho một số khách hàng Internet thông thường cảm thấy ghen tị.

"Hiện nay tôi đang sử dụng dịch vụ Internet với giá 80 USD/tháng, nhưng tôi cảm thấy chất lượng của dịch vụ Internet vệ tinh tốt hơn rất nhiều", một tài khoản ở diễn đàn Reddit chia sẻ. Giá dịch vụ Starlink là 99 USD/tháng.

Theo bài kiểm tra của nhà phát triển dịch vụ phân tích mạng Internet Ookla, tốc độ tải xuống khi sử dụng mạng Internet vệ tinh của SpaceX nhanh hơn 95% mạng Internet thông thường trên khắp lãnh thổ nước Mỹ.

Một người dùng khác trên Reddit đã trải nghiệm dịch vụ Internet vệ tinh trong một khu rừng, nơi không có sóng điện thoại và đánh giá cao chất lượng.

"Thực sự quá tuyệt vời. Tôi có thể thực hiện cả những cuộc gọi video trong một khu rừng", ZDnet dẫn lời người dùng này.

Tuy nhiên, tốc độ tải lên của Starlink tương đối chậm khi kết quả kiểm tra từ nhiều người dùng cho thấy nó chỉ rơi vào ngưỡng từ 15 Mbps đến 33 Mbps. Nguyên nhân khiến tốc độ tải lên kém hơn có thể là do vùng phủ sóng của vệ tinh.

Hiện tại, SpaceX chỉ đang vận hành khoảng 800 vệ tinh để cung cấp năng lượng cho Starlink. Mục tiêu của SpaceX là sử dụng hàng nghìn vệ tinh để tăng tốc độ truy cập Internet và giảm độ trễ của mạng.

Tốc độ tải xuống khi sử dụng Starlink cao hơn nhiều so với dự đoán của các chuyên gia. Ảnh: Forbes.

"Starlink được thiết kế để tự mình định hướng các góc tối ưu. Bạn không cần phải nhờ đến các chuyên gia hoặc nghiên cứu quá kỹ nơi đặt nó.

Bạn có thể đặt nó tại bất kỳ nơi nào trong ngôi nhà, kể cả trong vườn, mái nhà hay bất cứ đâu, miễn là nơi đó có không gian thoáng đãng và hướng về phía bầu trời. Tốc độ của Starlink sẽ bị giảm xuống nếu có vật cản phía trước", tỷ phú Elon Musk, nhà sáng lập kiêm CEO của SpaceX chia sẻ.

Câu hỏi lớn với Starlink là liệu tốc độ có bị ảnh hưởng nặng khi hàng nghìn người cùng lúc truy cập và sử dụng dịch vụ. Câu trả lời có thể được biết vào năm 2021, thời điểm SpaceX dự kiến chính thức khai thác dịch vụ.

Tuy nhiên, có một điều chắc chắn là người dùng sẽ được trải nghiệm dịch vụ Internet mới lạ và đây hoàn toàn có thể là xu hướng mới trong lĩnh vực mạng di động trong tương lai.

Nếu tốc độ được duy trì đủ tốt tại bất cứ đâu, dịch vụ Internet vệ tinh sẽ tạo điều kiện tuyệt vời để giúp các nhà điều hành doanh nghiệp có thể quản lý công việc từ xa.

Hiện tại, dịch vụ thử nghiệm Internet vệ tinh đang được SpaceX cung cấp tại một số vùng ở phía Bắc nước Mỹ, bao gồm Idaho, Michigan, Minnesota, Montana, Oregon, Washington và Wisconsin.

Theo Zing

Tham vọng "sửa chữa" não người của Elon Musk sắp thành hiện thực

Elon Musk vừa ra mắt phiên bản mới nhất của giao diện não Neuralink vào tháng trước. Theo ông, trầm cảm, nghiện, đột quỵ, tổn thương não… tất cả đều có thể giải quyết nhờ Neuralink. Liệu điều này có khả thi?

UBND TP Hà Nội cho biết, việc người dân mua đất tại khu đô thị (KĐT) Thanh Hà theo hợp đồng thỏa thuận dân sự giữa các cá nhân với CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5, cơ quan Nhà nước không có thẩm quyền can thiệp. (Xem thêm chi tiết)

Đại gia ngoại rót tỷ USD đầu tư loạt dự án bất động sản 'khủng'

Bất chấp sự suy giảm kinh tế toàn cầu, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn thu hút được nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài. Nhiều “ông lớn” nước ngoài đã rót hàng triệu USD vào các dự án bất động sản thời gian qua. (Xem thêm chi tiết) 

Doanh nghiệp làm nhà ở xã hội được dành 20% đất ở xây nhà thương mại

Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) về cơ chế ưu đãi chủ đầu tư làm nhà ở xã hội, trong đó được dành 20% tổng diện tích đất ở của dự án để xây công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại.

Tại dự thảo trước đó, chỉ giới hạn chủ đầu tư được xây công trình kinh doanh, dịch vụ thương mại (không phải là nhà ở). (Xem thêm chi tiết) 

Quy hoạch 7 ô đất xây trường công lập ở quận đông dân nhất Hà Nội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại 7 ô đất trên địa bàn quận Hoàng Mai để xây dựng trường học công lập.

7 ô đất để xây trường học công lập nằm trên địa bàn các phường Hoàng Liệt và Trần Phú. (Xem thêm chi tiết)

Lộ diện khu đô thị sinh thái dự kiến lấn biển 53ha ở Vân Phong

Dự án Đông - Bắc Ninh Hòa (Khánh Hòa) được lập quy hoạch rộng hơn 2.800ha, trong đó khu vực dự kiến lấn biển khoảng 53ha, vùng mặt nước biển hơn 130ha, phần diện tích còn lại khu vực đất liền.

Đây là 1 trong 19 phân khu trong đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. (Xem thêm chi tiết) 

Nguồn tin từ Il Tirreno, Italy cho hay, trước khi đồng ý cho MUmượn tiền vệ Maroc, đại diện Serie A đã nhất quyết chèn một điều khoản vào thỏa thuận. Đó là nếu đội bóng của Erik ten Hag không mua đứt Sofyan Amrabat vào cuối mùa, Fiorentina có thể gia hạn hợp đồng với tiền vệ này đến hè 2026.

Fiorentina làm như vậy để tránh bị mất giá Amrabat trong bối cảnh hợp đồng của anh chỉ còn 1 năm (hè 2025) nếu MU không lựa chọn ký dài hạn.

Thông tin cũng cho hay, để có thể đưa điều kiện trên vào hợp đồng thì Fiorentina chấp nhận để MU ‘trả chậm’ trong bối cảnh đội chủ sân Old Trafford gặp khó khăn do luật công bằng tài chính.

Đại diện Serie A định giá Sofyan Amrabat khoảng 35 triệu euro trước khi tiền vệ Maroc ra đi. Chi phí cho MU mượn (10 triệu euro) cầu thủ này cộng thỏa thuận mua đứt vào năm sau cũng như phụ phí (25 triệu euro) chính là tổng con số đó.

Erik ten Hag cho biết, Sofyan Amrabat là số 6 lý tưởng mà ông cần ở MU. Tuy nhiên, fan Quỷ đỏ sẽ phải chờ thêm để chứng kiến tiền vệ này chơi bóng do anh bị chấn thương lưng (được phát hiện từ lúc kiểm tra y tế).

Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. 

Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Di chúc;

- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội