Thiết kế trẻ trung và tinh tế

Nằm tại vị trí đắc địa, trung tâm bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), khu đô thị New City mang đến thiết kế trẻ trung và đầy tinh tế. Các tòa căn hộ được xây dựng với mật độ vừa phải xen giữa những khoảng không gian cây xanh, hồ nước. Mỗi tòa căn hộ lại được thiết kế với một phong cách khác nhau.

Với diện tích khoảng 70 m2, căn hộ 2 phòng ngủ được bố trí một cách hợp lý với đầy đủ không gian cho một gia đình trẻ.

Ông Lê Bá Thông, nhà sáng lập TTT Corporation, được xem là người luôn đón đầu xu hướng, tiên phong trong công nghệ trong ngành thiết kế nội thất, đặc biệt ấn tượng với cách thiết kế tràn ngập ánh sáng của từng căn hộNew City. Mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ cho thấy trục tòa nhà New City đã bố trí theo trục ngang để chỗ nào cũng có ánh sáng thiên nhiên.

Tối ưu diện tích

Căn phòng khách tại tòa Venice có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn hướng Tân Cảng

Những khu chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ... đều được xây dựng tạo thành một thể thống nhất, giúp tối ưu diện tích, tạo không gian thoáng đãng và rộng rãi.Các cửa sổ của căn hộ đều được thiết kế rộng rãi với chất liệu kính để nhận được ánh sáng một cách tối đa. Ngoài ra, cửa sổ rộng tạo không khí thoáng đãng, giúp nâng cao môi trường sống của chủ nhân.

Phòng khách được thiết kế với gam màu chủ đạo là màu kem nhạt. Sàn nhà, đồ nội thất như đèn, rèm, bàn, thảm đều ưu tiên những gam màu sáng. Đồ nội thất cũng được thiết kế không quá cầu kỳ và được bố trí một cách đơn giản nhất. Điều đó tạo cho phòng khách cảm giác ấm cúng, thoáng đãng, rộng rãi nhưng tiện dụng.

Phòng khách được thiết kế liên thông với bếp. Tuy nhiên, diện tích của gian bếp cũng được thiết kế một cách tối giản để dành không gian sinh hoạt chung. Khoảng không giữa khu vực bếp và phòng khách là nơi dành cho con cái nô đùa với những gia đình có con nhỏ.

Bếp được thiết kế bàn ăn, tủ âm tường để đồ, bàn bếp, tủ rượu. Tủ lạnh cũng được thiết kế âm tường để tạo không gian rộng rãi. Bộ bàn ăn được làm bằng gỗ với phong cách đơn giản, ấm cúng. Kiến trúc sư cũng bố trí một tấm kính lớn đặc trước bếp giúp tạo thêm ánh sáng.

Bàn bếp cũng được thiết kế với tông màu chủ đạo là trắng tạo cảm giác tươi sáng và sạch sẽ. Các vật dụng được đặt tại các tủ âm tường để giảm diện tích. Không gian tuy nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sử dụng của căn hộ 2 phòng ngủ.

Cũng tràn ngập ánh sáng, phòng ngủ được thiết kế ấm cúng với màu trắng và nâu nhạt.Ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng chia sẻ anh rất thích thú về phong cách thiết kế tràn ngập ánh sáng với những ô cửa kính thế này.

“Dù là phòng khách hay phòng ngủ, tôi đều có thể ngắm nhìn không gian xung quanh từ trên cao, cũng như tận hưởng thiên nhiên, gió trời, điều này giúp tôi có một khoảng không thư giãn lý tưởng từ đó có thể tái tạo năng lượng”, anh tâm sự.

Doãn Phong

Trong buổi họp báo, HLV Wenger cũng thừa nhận sự tệ hại của các cầu thủ Arsenal trong khâu dứt điểm. Ông nói: “Chúng tôi đã dứt điểm quá tệ. Tôi không thể hạnh phúc vì điều đó.

Tối nay, chúng tôi có 22 cú sút trúng đích nhưng không thể ghi bàn. Trong 3 trận gần nhất, chúng tôi cũng không thể nổ súng. Điều đó khiến tôi thực sự bực bội.

Nếu bạn biết chân sút đẳng cấp nào sao không giới thiệu cho tôi? Họ đâu có đi ngoài đường và tới nói rằng: “Làm ơn hãy ký hợp đồng với tôi”.

Leicester City và Tottenham đều giành chiến thắng trong ngày hôm nay. Chúng tôi không thể bắt kịp những CLB khác nếu không thể giành chiến thắng. Lịch thi đấu năm 2016 của chúng tôi khá khó khăn. Vì vậy, toàn đội cần phải kịp thời trở lại”.

Sau trận hòa trước Southampton, Arsenal đã bị đẩy xuống vị trí thứ 4 với 45 điểm như Tottenham (nhưng kém chỉ số phụ).

Theo bongdaso

\

Cụ thể, Bộ GTVT vừa ban hành Thông tư 31/2019 thay thế Thông tư số 91/2015 quy định về tốc độ và khoảng cách an toàn của xe cơ giới, xe máy chuyên dùng tham gia giao thông đường bộ.

Thông tư mới có hiệu lực từ ngày 15-10 và nhận được sự quan tâm của người dân. Tuy nhiên, trên thực tế rất nhiều người đang hiểu sai về một số nội dung trong này.

Tại Điều 8 Thông tư 31/2019 có nêu rõ tốc độ tối đa cho phép đối với xe máy chuyên dùng, xe gắn máy (kể cả xe máy điện) và các loại xe tương tự trên đường bộ (trừ đường cao tốc), khi tham gia giao thông thì tốc độ tối đa được xác định theo báo hiệu đường bộ và không quá 40 km/h.

Thực ra, không phải đến bây giờ Bộ GTVT mới quy định về tốc độ tối đa cho phép đối với các loại xe trên mà thông tư mới chỉ mang tính chất kế thừa Thông tư 91/2015.

Vậy thực chất xe mô tô, xe gắn máy, xe chuyên dùng là gì và hiểu như thế nào cho đúng? Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 41:2016/BGTVT, quy định khái niệm về phương tiện cơ giới như sau:

- Xe mô tô (hay còn gọi là xe máy) là xe cơ giới hai hoặc ba bánh và các loại xe tương tự, di chuyển bằng động cơ có dung tích xy-lanh từ 50 cm³trở lên.

Tải trọng xe không quá 400 kg đối với xe máy hai bánh, khối lượng chuyên chở cho phép xác định theo Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện giao thông cơ giới đường bộ từ 350 kg đến 500 kg đối với xe máy ba bánh.

- Xe gắn máy là chỉ phương tiện chạy bằng động cơ, có hai bánh hoặc ba bánh và vận tốc thiết kế lớn nhất không lớn hơn 50 km/h. Nếu dẫn động là động cơ nhiệt thì dung tích làm việc hoặc dung tích tương đương không được lớn hơn 50 cm³.

Xe chuyên dùng bao gồm xe máy thi công, xe máy nông nghiệp, lâm nghiệp và các loại xe đặc chủng khác sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh có tham gia giao thông đường bộ.

Như vậy, theo Thông tư 31/2019, từ 15-10 xe gắn máy (dưới 50 cm³), xe máy chuyên dùng không được chạy quá 40 km/h.

Còn xe trên 50 cm³(hiện đa số người dùng) vẫn chạy với tốc độ tối đa là 60 km/h trong khu vực đông dân cư (tại nơi đường đôi ; đường một chiều có từ hai làn xe cơ giới trở lên).

Giờ chúng ta sẽ bắt đầu tìm hiểu từng phần.

Phần 1: Giấy tờ cần chuẩn bị để mua xe trả góp.

Với cá nhân mua :

- Giấy tờ tùy thân: Photo hộ khẩu, Photo CMND, Giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy kết hôn.

-Giầy tờ chứng minh khả năng tài chính:

+ Chứng minh thu nhập bằng: hợp đồng lao động, bảng lương, sổ tiết kiệm, tài khoản cá nhân.

+ Cá nhân sở hữu tài sản có giá trị: nhà cửa, đất đai, các loại ô tô, máy móc, dây chuyền nhà máy, nhà xưởng,...

+ Hợp đồng cho thuê xe, thuê nhà, cho thuê xưởng, giấy góp vốn, cổ phần, cổ phiếu, trái phiếu.

+ Nếu cá nhân có công ty riêng mà thu nhập chủ yếu từ công ty thì thêm: báo cáo thuế, báo cáo tài chính, bảng lương, bảng chia lợi nhuận từ công ty. Giấy phép đăng ký kinh doanh.

+ Hoá đơn chi phí cá nhân các tháng gần nhất: điện thoại, chi phí giao dịch làm ăn.

Không nhất thiết phải là toàn bộ giấy tờ nêu trên, tùy vào yêu cầu của bên cho vay thì các bác sẽ cung cấp.

- Đơn xin vay vốn và phương án trả lãi (theo mẫu của bên cho vay)

Trong trường hợp cá nhân mua không đủ điều kiện, có thể nhờ người thân có khả năng thu nhập tốt làm giấy bảo lãnh cho Ngân hàng thẩm định.

Với công ty hoặc doanh nghiệp mua xe:

- Giấy phép kinh doanh.

- Giấy bổ nhiệm Giám đốc, bổ nhiệm kế toán trưởng.

- Giấy đăng ký sử dụng mẫu dấu (bản copy).

- Mã số thuế.

- Báo cáo thuế 01 năm gần nhất.

- Báo cáo hoá đơn VAT 01 năm gần nhất.

- Điều lệ công ty.

- Biên bản họp của hội đồng quản trị.

- Hợp đồng kinh tế đầu ra, đầu vào.

- Giấy sở hữu cơ sở vật chất: nhà máy, dây chuyền, máy móc, thiết bị, nhà xưởng, ôtô khác.

- Đơn xin vay vốn và phương án trả lãi

Tùy bên cho vay như thế nào thì các bác sẽ cung cấp giấy tờ theo yêu cầu.

Phần 2: Quy trình mua xe trả góp.

- Khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tín dụng.

- Nhân viên thẩm định đến tận nhà để thẩm định và lấy hồ sơ.Nếu mọi việc tốt đẹp thì tiến hành bước tiếp theo

- Nếu vay qua ngân hàng:

+Sau khi có giấy tài trợ tín dụng và hồ sơ xe, khách hàng phải tiến hành đóng tiền xe và chi phí làm thủ tục đăng ký xe (đóng tiền cho đại lí bán xe)

+Khi có biển số xe và có giấy hẹn, khách hàng lên ngân hàng ký hợp đồng tín dụng, đóng phí hành chính và giấy nhận nợ của ngân hàng.

+Khi tiền chuyển khoản của ngân hàng vào tài khoản của đại lí bán xe thì khách hàng mang theo CMND và giấy giới thiệu lên nhận xe, ký biên bản bàn giao xe với giấy tờ xe hợp lệ theo pháp luật.

+Khi có giấy đăng ký xe, Ngân hàng sẽ đi đăng ký và sao y cho khách hàng một bản để sử dụng.

- Trường hợp khách mua qua Công ty cho thuê tài chính thì khách hàng đóng tiền xe tại Công ty cho thuê tài chính. Chi phí đăng ký xe khách hàng phải chịu, Biên bản bàn giao xe 03 bên cùng ký để công ty cho thuê tài chính giải ngân cho hãng xe.

Phần 3: Đơn vị cho vay trả góp: bao gồm ngân hàng và công ty cho thuê tài chính.

Ngân hàng:

- Mức tài trợ thông thường 70% trên tài sản thế chấp.

- Thời gian tối đa 5 năm.

- Lãi suất thông thường của NHTMCP : tùy thời điểm,ngân hàng thường là 1%/tháng

- Chi phí : phí thủ tục hành chánh . Thủ tục hành chánh tại ngân hàng gồm: phí đảm bảo tài sản, phí mở tài khoản, phí công chứng sao y, cà vẹt xe, mua bảo hiểm thân xe.

Công ty cho thuê tài chính:

- Mức tài trợ tối đa 70% trên tài sản thế chấp.

- Thời gian tối đa 05 năm.

- Lãi suất ưu đãi : tùy công ty, thường là 1%.

- Công ty cho thuê tài chính đứng tên chủ xe, sau khi khách trả hết nợ, công ty sẽ sang tên lại cho khách.

- Chi phí : phí thủ tục hành chính,thủ tục hành chính tại công ty cho thuê tài chính gồm: phí đảm bảo tài sản, phí mở tài khỏan, phí công chứng sao y, cà vẹt xe, mua bảo hiểm thân xe trong thời gian vay.

Trên đây là những điều cần biết về mua xe trả góp. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quyết định mua xe của mình.

(Theo danhgiaxe)