Nhận định, soi kèo Mafra vs Felgueiras, 02h15 ngày 1/4: Chia điểm

Ngay trung tâm sầm uất TP.HCM, chung cư Nguyễn Công Trứ , P.Cầu Ông Lãnh, Q.1 được xây dựng từ trước năm 1975. Xây dựng trên khu đất có diện tích đất chỉ 268m2, đây là nơi sinh sống của 28 hộ gia đình. 

Có tuổi thọ hơn 40 năm, hệ thống kỹ thuật của chung cư Nguyễn Công Trứ hiện đã quá xuống cấp, nhiều hạng mục hư hỏng nặng, môi trường vệ sinh ẩm thấp khiến cho chất lượng cuộc sống của những cư dân tại đây không được đảm bảo, tâm trạng bất an. 

Hàng lang chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1.

Sống tại căn hộ 25, tầng 2 chung cư Nguyễn Công Trứ mấy chục năm qua, bà Trần Thị Mỹ Lệ cho hay, cơ sở vật chất của toà nhà đã xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt mảng tường ngoài ban công có nhiều vết nứt hiện rõ. 

“Thỉnh thoảng, nằm trong nhà nghe cái rầm chạy ra thì thấy trần nhà rơi xuống, nhất là những khi trời mưa, không ai dám ra ban công vì sợ sập lúc nào không hay. Còn bình thường chỉ dám ra phơi đồ rồi chạy vội vào, sống ngày nào lo lắng ngày đó”, bà Lệ nói. 

Bê tông bị bong tróc, lộ lõi thép tại chung cư Nguyễn Công Trứ.

Men theo dãy hành lang tối với đồ đạc để lộn xộn hai bên, PV VietNamNetgặp ông Nguyễn Hoàng Hùng, cư dân tại tầng 4 chung cư. Ông Hùng chia sẻ, hiện tại trong chung cư có nhiều trường hợp 1 căn hộ 30-40 m2 có tới 2-3 gia đình sống chung. Đáng nói, có những gia đình sống trong phòng trước đây là nhà vệ sinh, sau đó cải tạo lại thành phòng để ở, chật chội, bí bách vô cùng. 

Đây là căn phòng của một hộ gia đình được cải tạo từ nhà vệ sinh.

“Mỗi khi trời mưa, mùi hôi thối bốc lên rất kinh khủng. Mặc dù sống ngay trung tâm thành phố hiện đại thế nhưng điều kiện sống của các cư dân nơi đây rất tệ”,bà Tài Thị Hiệp, cư dân tại tầng 1 chung cư Nguyễn Công Trứ cho biết thêm về trình trạng xuống cấp của chung cư.

Căn hộ chưa đầy 40m2 này tại chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 là nơi sinh sống của 2 gia đình.

Lối đi chung cư Nguyễn Công Trứ, Q.1 được ngăn ra, là nơi sinh sống của hai người vô gia cư.

Tương tự, cũng nằm ngay trung tâm Q.1, chung cư Lê Thị Riêng hiện đang trong tình trạng xuống cấp khiến các cư dân tại đây bất an. 

Chỉ vào các bức tường đầy rong rêu và loang lổ các vết thấm nước, cư dân ở đây cho hay tình trạng này đã xảy ra nhiều năm nhưng đến nay vẫn chưa được khắc phục, lối lên xuống cầu thang lúc nào cũng có nước dột, phải lau liên tục. 

Bức tường chi chít vết thấm và nứt tại chung cư Lê Thị Riêng, Q.1.

Ông Vũ Đức Minh Phú, cư dân ở tầng 2 chung cư Lê Thị Riêng cho hay, hệ thống điện của chung cư không đảm bảo ở mức cơ bản. Lối đi ở tầng trệt luôn trong tình trạng tối om, có căn hộ không có ánh sáng tự nhiên, phải bật đèn 24/24. Tường bị thấm nước lâu ngày, gõ tay vào nghe tiếng lộp cộp không biết đổ sập lúc nào? 

Di dời chậm trễ, không đồng nhất

Là chung cư được xác định cấp D, tức nguy hiểm cần di dời khẩn cấp nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân, tuy nhiên chung cư Trúc Giang nằm trên đường Lê Văn Linh, Q.4 mới chỉ di dời được khoảng 10/100 hộ dân. 

Cầm quyết định phê duyệt bố trí tạm cư tại địa chỉ mới, bà Thành mừng rỡ cho biết, cuối cùng gia đình bà cũng được chuyển đến chỗ ở mới. Nhiều năm qua, gia đình bà Thành phải sống trong nơm nớp, lo sợ toà nhà sập. Ngoài ra, tình trạng rỉ nước, bốc mùi hôi thối do rò rỉ đường ống thoát nước ảnh hướng đến sức khoẻ.  

Theo một số hộ dân khác ở chung cư Trúc Giang, trong thời gian chờ cải tạo chung cư, họ đã đăng ký tạm cư nhưng vẫn chưa được giải quyết. Vì không có điều kiện thuê nhà nên những hộ dân vẫn phải tiếp tục cuộc sống trong chung cư xuống cấp này. 

Dù đã xuống cấp nghiêm trọng, tại chung cư Trúc Giang vẫn còn nhiều hộ dân chưa được bố trí tạm cư.

Tính đến năm 2016, trên địa bàn TP.HCM có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Phần lớn những chung cư này đã xuống cấp, hư hỏng. Không được bảo trì, sửa chữa nên ảnh hướng đến kết cấu chịu lực công trình, không đảm bảo an toàn. 

Theo UBND TP.HCM, tình trạng pháp lý sở hữu căn hộ tại những chung cư này phức tạp, vừa có sở hữu riêng của tư nhân, sở hữu nhà nước cho thuê, lấn chiếm, chuyển nhượng sang tay bất hợp pháp. Hầu hết các hộ dân trong chung cư đều là người có thu nhập thấp. 

Giai đoạn 2016 – 2019, TP.HCM đã tháo dỡ 9 chung cư cũ (3 chung cư cấp D) và sửa chữa, cải tạo 116 chung cư. Tổng cộng đã cải tạo, sửa chữa hoặc đã tháo dỡ chuẩn bị khởi công 125/237 chung cư, đạt tỷ lệ 52,74% so với mục tiêu giai đoạn 2016 – 2020. 

Năm nay, TP.HCM phấn đấu hoàn tất cải tạo hoặc tháo dỡ đầu tư xây mới 114 chung cư. Trong đó, hoàn tất di dời tại 9 chung cư cấp D để tháo dỡ đầu tư xây mới, đảm bảo hoàn thành kế hoạch đề ra. 

Mặc dù UBND TP.HCM đã có cơ chế, giải pháp như ban hành tiêu chí điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại chung cư cũ và phân cấp cho UBND quận thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn. 

Những chung cư có kết quả kiểm định không phải cấp D nhưng đã xuống cấp cần tháo dỡ để xây mới, theo quy định có 2 phương án giải quyết, đó là phải có 100% chủ sở hữu đồng ý tháo dỡ, xây dựng mới hoặc triển khai như một dự án đầu tư xây dựng thông thường theo phương thức chỉnh trang đô thị. 

Trong khi phương án 1 rất khó đạt được thì phương án 2 lại mất nhiều thời gian để nhận được sự đồng thuận của người dân trong khâu bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Ngoài bất cập trong việc bố trí quỹ nhà tạm cư tại khu vực có chung cư cũ, vướng mắc khác là UBND TP.HCM không kêu gọi được nhà đầu tư xây mới chung cư cũ. Bởi phần lớn chung cư cấp D có diện tích đất nhỏ (dưới 1.000m2), nếu xây mới thì quy mô công trình mới không đủ để bố trí tái định cư tại chỗ và thu hồi vốn. 

Giải pháp là cần phải mở rộng ranh, trong đó nếu kế cận các khu đất công sản thì có thể thực hiện. Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, trình tự thủ tục để sử dụng, giải phóng mặt bằng các khu đất công là rất lâu. 

Mưa lớn, dân chung cư cũng tát nước như ở nhà phố

Sống trên các tầng cao nhà chung cư nhưng nhiều hộ dân vẫn phải vất vả tát nước ra khỏi căn hộ khi trời mưa lớn. Chuyện lạ này xảy ra tại chung cư Tecco Town Bình Tân, quận Bình Tân, TP.HCM. 

Quyết định nói trên đã được Procon-SP, cơ quan bảo vệ người tiêu dùng của São Paulo, xác nhận. Được biết, Procon-SP đã thông báo với Apple từ hồi tháng 10 và yêu cầu Apple có những chia sẻ chi tiết liên quan đến quyết định loại bỏ cục sạc ra khỏi hộp máy của những chiếc iPhone.

Bên cạnh đó, cơ quan này cũng yêu cầu Apple chứng minh rằng việc không bán cục sạc kèm iPhone sẽ không làm ảnh hưởng đến người dùng và mang đến lợi ích thực sự cho môi trường. Apple phản hồi lại Procon-SP bằng cách nhấn mạnh hầu hết người dùng có thể đã có một cục sạc tương thích với thiết bị của mình trong khi đó việc không bán kèm sạc điện thoại làm giảm lượng khí thải carbon.

Dù vậy, cơ quan Brazil nêu trên không hài lòng với câu trả lời. Theo Procon-SP, cục sạc được xem là một thành phần quan trọng của sản phẩm và bán iPhone không kèm cục sạc là vi phạm bộ quy tắc bảo vệ người tiêu dùng Brazil.

Điều đáng nói là ở thời điểm hiện tại, Apple chỉ được yêu cầu bán iPhone kèm cục sạc ở São Paulo. Dù vậy, Brazil đang cân nhắc yêu cầu Apple thực hiện động thái tương tự trên phạm vi toàn quốc gia. 

(Theo Saostar)

Nhiều iPhone bán tại Việt Nam bắt đầu bị bỏ tai nghe và củ sạc

Loạt iPhone 11, iPhone XR, iPhone SE bán ra gần đây tại Việt Nam đều có hộp mới, loại bỏ tai nghe và cục sạc.

Những đợt làm lại quy mô lớn trong quá khứ, như  Gangplank hay  Warwick, hầu hết đều có được thành công và mức độ phổ biến của chúng cũng gia tăng. Một vài đợt cập nhật, như  Karthus ba năm trước, chỉ đơn giản là nhắm tới mục tiêu về mặt thẩm mỹ. Những đợt “đại tu” còn lại như Galio mới đây nhất đã hoàn toàn thay đổi bản chất của vị tướng này…

Ngay dưới đây là danh sách những vị tướng đang trong danh sách làm lại của Riot:

CẬP NHẬT QUY MÔ LỚN

Đây là những vị tướng sẽ nhận được những thay đổi về tổng quan, hình ảnh, diện mạo bên ngoài và tất nhiên không thể bỏ qua bộ kỹ năng…

 Urgot

Urgot là một vị tướng với đầy những sự hỗn độn và khó hiểu. Hắn ta là sự pha tạp của nhiều lớp tướng gồm Xạ thủ, Đỡ đòn và cả Pháp sư để tạo thành một “đống rác”. Phiên bản cập nhật của Urgot chắc chắn sẽ là đợt làm lại tướng toàn diện tiếp theo trong LMHT.

Không ai chắc chắn về diện mạo mới của Urgot, nhưng Riot không biết vô tình hay hữu ý giới thiệu những bản vẽ mô hình rất giống với hình tượng của vị tướng này trên trang chủ thử nghiệm PBE trước khi bị gỡ xuống.

Cũng chẳng có nhiều thông tin tin cậy về bộ kỹ năng mới của Urgot, nhưng một luồng dư luận lớn trên trang mạng Redditcho biết, vị tướng có vẻ ngoài gớm ghiếc này sẽ là một Đấu sĩ với khẩu súng shot-gun gắn vào đầu gối và lồng ghép sẵn máy xay thịt trong dạ dày…Nghe cũng ổn đấy chứ nhỉ?!

 Evelynn

Evelynn cũng nằm trong danh sách cập nhật tướng quy mô lớn, đã từ rất lâu cùng với  Galio cùng Urgot. Và tương tự như Urgot, tất cả những gì chúng ta biết về đợt làm lại hoàn toàn của Evelynn chỉ là con số không tròn trĩnh. Nhưng không phải là không có những chi tiết cần ghi nhớ.

Hình ảnh của Evelynn đã lỗi thời, trùng với trường hợp của tất cả các vị tướng được liệt kê trong bài viết này. Hiệu ứng kỹ năng và mô hình nhân vật mới của tất cả các trang phục đi kèm có thể sẽ được nâng cấp trong đợt làm lại này.

Evelynn chắc chắn là đang thiếu đi bản sắc. Cô nàng được cho là một dạng nữ quỷ quen thuộc với bóng đêm, nhưng Evelynn lại chẳng thể hiện quá nhiều điều liên quan ngoài khả năng tàng hình từ Nội tại. Hy vọng rằng, đợt cập nhật sẽ làm cho cả bộ kỹ năng của Evelynn trở thành vị tướng đúng với chủ đích thiết kế, nội dung cốt truyện mà Riot hướng tới.

Thông tin chưa chính thứcvề đợt cập nhật Evelynn cũng được rò rỉ trên trang mạng Redditcho biết, cô nàng sẽ tiếp tục chìm đắng trong bóng tối và có kèm theo những xúc tu ở phía sau lưng – có thể đóng vai trò quan trọng trong lối chơi mới mẻ?!

CẬP NHẬT QUY MÔ NHỎ HƠN

Những vị tướng sẽ bị đem ra “mổ xẻ” một trong hai mảng hình ảnh hoặc kỹ năng.

Các tướng Tiên Phong (Vanguard)

Bản cập nhật lớn Giữa Mùa Giải 2017dự kiến sẽ là phiên bản 7.9 (hiện tại chính thức đang là 7.7 và 7.8 trên máy chủ PBE) – và với nó, lớp tướng Đỡ đòn nói chung và nhóm nhỏ Tiên Phong sẽ có sự “thay da đổi thịt” lớn bậc nhất từ trước tới nay. Đợt cập nhật này sẽ nhắm tới các kỹ năng của tướng Đỡ đòn, nhưng không ảnh hưởng tới hình ảnh, và một vài nét chính, tiêu biểu vẫn sẽ được giữ nguyên.

Các vị tướng có được sự thay đổi đáng kể trong thời gian sắp tới là  Zac, Maokaivà Sejuani. Chúng ta đã đi sâu vào những thay đổi lớn của các vị tướng này ở các bài viết trước, giờ thì chỉ tóm gọn lại tất cả thôi.

Phần lớn các tướng Đỡ đòn đều có lối chơi rất nhàm chán, quá dễ chơi, và không có cái tên nào quá nổi bật so với số đông còn lại. Đợt cập nhật này sẽ bổ sung thêm sự nhận dạng của chúng, trong khi đồng thời nới rộng tầm ảnh hưởng của kỹ năng và biến chúng trở thành vị tướng “dám chơi sẽ trúng thưởng”.

CẬP NHẬT NHANH

Chúng được các nhân viên trong đội ngũ thiết kế của Riot tình cờ nhắc tới trên điễn đàn LMHTchính thức, trang mạngReddithoặc những nguồn khác. Tương tự, chúng cũng không có quá nhiều thông tin bị lộ ra ngoài thực tế là Riot đã cho biết họ đang có kế hoạch hoặc đã bắt đầu thực hiện những dự án liên quan…

 Aatrox

Aatrox đã trải qua rất nhiều thay đổi nhỏ và cả những đợt tăng sức mạnh liên hoàn với mong muốn đem vị tướng này trở lại Đấu Trường Công Lý. Một bài đăng trên diễn đàn LMHTcủa Riot đề cập tới những thay đổi tăng sức mạnh sẽ liên tục xuất hiện cho tới khi đội ngũ thiết kế chạm tới cột mốc để có thể tiến hành một đợt cập

 Ryze

Ryze đã trải qua nhiều lần làm lại hơn bất cứ vị tướng nào khác trong LMHT, ngoại trừ  Rengar, khi đã bị thay đổi tới ba lần. Ryze đã vượt qua một đợt cập nhật lớn, và hai lần quy mô nhỏ hơn ở những mùa giải trước.

Rõ ràng, Riot đang không tỏ ra hành phúc với việc Ryze đang “án binh bất động”, khi cho rằng, Pháp Sư Cổ Ngữ đang có những vấn đề tương tự như  Shen. Ryze quá mạnh trong đấu trường chuyên nghiệp, nhưng lại thường xuyên vắng mặt ở các trận đấu thông thường.

Bởi lẽ đó, Ryze đang được hướng tới một đợt cập nhật nữa, theo một bài viết mới đây được Riot đăng tải trên trang diễn đàn LMHT

None