Nhu cầu đầu tư tăng

Quan sát thị trường cho thấy nhu cầu đầu tư trên thị trường đất nền Bình Dương đang tăng trở lại. Nhiều dự án tung ra thị trường gần đây đều ghi nhận thanh khoản khá tốt, đặc biệt là dự án có pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện hoặc đang triển khai đúng tiến độ.

Một tuyến đường của dự án Mega City đã trải nhựa và trồng cây xanh.

Trung tuần tháng 8 vừa qua, lễ giới thiệu dự án Mega City của Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã thu hút hơn 3.000 khách hàng tham dự và ghi nhận 1.400 sản phẩm đất nền, nhà phố xây sẵn được giao dịch thành công. Hiện dự án đang chào bán tiếp giai đoạn 2 với mức giá từ 465 triệu đồng/nền, áp dụng lịch thanh toán linh hoạt và kèm theo chương trình khuyến mãi hàng tuần gồm tivi, máy giặt, lò vi sóng… dành cho khách hàng giao dịch thành công.

Hàng trăm khách hàng tìm hiểu thông tin dự án Mega City vào cuối tuần.

Theo quan sát, gần đây mỗi cuối tuần Kim Oanh đón khoảng vài trăm khách hàng quan tâm các phân khúc đất nền tại Bình Dương đi tham quan dự án, đa số nằm ở khu vực thị xã Bến Cát như Golden Center City, Golden Center City 2, Mega City…Riêng dự án Mega City sau hai tuần chào bán giai đoạn 2 đã có 200 sản phẩm được khách hàng đặt chỗ mua.

Tiềm năng trung, dài hạn

Ghi nhận tại một số công ty bất động sản cho thấy khách hàng mua đất nền Bình Dương phần lớn là người dân và lực lượng lao động làm việc trên địa bàn tỉnh. Những khách hàng này tranh thủ lúc mặt bằng giá đất còn hấp dẫn để đầu tư xây nhà kinh doanh cho thuê hoặc tìm chỗ an cư lâu dài cho gia đình. Chính vì vậy, các dự án được nhóm khách hàng này quan tâm nhiều nhất là nằm trong khoảng giá 500 – 900 triệu đồng/nền tại các khu dân cư đông đúc hoặc xung quanh các khu công nghiệp lớn như Mapletree, VSIP 1 và 2, Rạch Bắp, Protrade Singapore, Mỹ Phước 1,2,3…

Nhóm khách hàng thứ hai là các nhà đầu tư đến từ TPHCM, các tỉnh phía Bắc hoặc lân cận Bình Dương như Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước… Các khách hàng này thường lựa chọn những dự án được quy hoạch hạ tầng tốt, vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối nhanh chóng.

Phối cảnh cổng vào khu đô thị Mega City.

“Mặt bằng giá đất tại Bình Dương đang rất tốt cho nhu cầu đầu tư. Với hệ thống hạ tầng hiện đại, môi trường kinh doanh thuận lợi, quy hoạch bài bản và khả năng thu hút vốn FDI đứng đầu cả nước, bất động sản Bình Dương vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn. Việc các nhà đầu tư nước ngoài của Nhật, Singapore, Hàn Quốc…cam kết tiếp tục rót vốn phát triển các dự án đô thị lớn tại Bình Dương chứng minh điều này”, anh Nguyễn Thanh Tuấn, một nhà đầu tư đến từ TPHCM, chia sẻ.

Được biết, mới đây anh Tuấn đã bán một lô đất tại Thủ Đức và quyết định rót vốn đầu tư vào đất nền Bình Dương. Với ngân sách 3,5 tỉ đồng, anh chia ra mua hai lô đất tại dự án The Mall City và ba lô đất tại Mega City.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, thực tế thời gian vừa qua tuy không sốt như Đồng Nai hay TPHCM nhưng nhiều dự án đất nền có vị trí chiến lược tại Bình Dương vẫn tăng giá khá tốt.

Bên cạnh các khu vực liền kề TPHCM như Dĩ An, Thuận An, các địa phương được nhiều nhà đầu tư giao dịch là thị xã Bến Cát, thành phố Thủ Dầu Một… Chính vì thế, hiện Kim Oanh đang triển khai thêm một số dự án mới như College Town 3 quy mô 10 héc ta nằm trong khu đô thị - công nghiệp Mỹ Phước 4 và G5- Newtown tại khu đô thị - công nghiệp Mỹ Phước 3 để kịp đáp ứng nhu cầu đầu tư dịp cuối năm.

Các dự án mới này đều nằm ở những khu vực đang phát triển mạnh, đầy đủ tiện ích xung quanh như trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Quốc tế Việt Đức; Thiên Hòa Plaza, Trung tâm thương mại Điện Quang Việt Hoa; khu du lịch Đại Nam, Hồ Hoàng Gia; chợ, trường học…nên người mua sẽ dễ dàng xây nhà ở hoặc cho thuê.

“Đặc biệt, các dự án này cũng đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý minh bạch trong khi giá bán chỉ khoảng 500 triệu đồng/nền diện tích 150 m2 nên rất dễ đầu tư”, ông Khiêm nói.

Hoài An

Ông Điệp cho biết, bộ thiết bị giám sát được lắp trên tàu cá từ năm 2020 và có lợi ích thấy rõ trong 3 năm qua.

Thứ nhất, ông biết được toạ độ đánh bắt cá của mình ở đâu trên biển, định vị tàu hiển thị trên bản đồ. Chỉ cần cách ranh giới nước bạn khoảng 5 hải lý (hơn 9,2 km), tàu sẽ lập tức nhận được cảnh báo từ cơ quan chức năng đang giám sát trong đất liền, tránh xâm phạm ngư trường nước ngoài, ngăn chặn “hoạt động đánh bắt cá bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định” (IUU). 

Thứ hai, thiết bị giám sát hành trình cũng giúp tàu cá này giữ liên lạc chủ động, thường xuyên với đất liền, sóng liên lạc ổn định. Trường hợp tàu nằm trong vùng ảnh hưởng của bão, thông qua định vị, cơ quan chức năng sẽ thông báo, hướng dẫn tàu tìm nơi tránh, trú. Cảnh báo sớm góp phần đảm bảo an toàn tài sản, tính mạng ngư dân trên biển.

Theo thuyền trưởng Trần Minh Tín (huyện Phù Cát, Bình Định), thiết bị giám sát hành trình giúp tàu cá chủ động trong tiếp nhận thông tin về thời tiết trên biển, tìm phương án an toàn cho hoạt động của tàu và các thuyền viên khi có bão.

“Hành trình lênh đênh khai thác thuỷ sản an tâm hơn. Việc được giám sát từ xa khiến bản thân các chủ tàu, thuyền trưởng tự giác không đưa tàu qua khỏi ranh giới ngư trường Việt Nam, chỉ đánh bắt trong phạm vi được phép”, anh nói.

Báo cáo từ Chi cục Thuỷ sản Bình Định cho hay, tại địa phương, số vụ tàu cá vi phạm ranh giới trên biển giảm mạnh sau khi có thiết bị giám sát hành trình.

Đơn cử, năm 2021 có trên 300 lượt tàu vi phạm/năm; năm 2022, con số này giảm 6 lần, có khoảng 50 lượt tàu vi phạm. Còn từ đầu năm 2023 tới nay, tỉnh Bình Định chỉ còn 30 tàu cá vi phạm.

Ông Nguyễn Công Bình, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuỷ sản Bình Định chia sẻ, thiết bị giám sát hành trình đã ngăn tàu vi phạm ngư trường rất tốt. Nếu tàu ngắt thiết bị kết nối, có thể do yếu tố khách quan như mất tín hiệu trên biển. Trường hợp ngư dân cố tình tắt thiết bị giám sát, sẽ bị xử lý nghiêm. Hiện, hầu hết ngư dân đang chấp hành tốt quy định bật định vị giám sát hành trình trước khi ra khơi. 

Trước đó, năm 2020, tỉnh Bình Định bắt đầu hỗ trợ ngư dân lắp đặt thiết bị giám sát hành trình cho 100% đội tàu đánh bắt xa bờ, có chiều dài tàu từ 15m trở lên.

Thiết bị có kinh phí hơn 21 triệu đồng/bộ và tỉnh hỗ trợ 50% số tiền/bộ cho các tàu. Đến nay, ngoài 25 tàu cá hư hỏng, nằm bờ; toàn bộ 3.235 tàu còn lại đã được lắp thiết bị giám sát hành trình.

Ông Bình đánh giá, nhận thức của ngư dân được nâng cao khi tham gia đánh bắt trên biển. Họ tự ý thức việc không vi phạm vùng biển quốc tế.

Qua hệ thống giám sát hành trình, chủ đội tàu theo dõi các tàu của mình từ đất liền, điều hành tốt hoạt động khai thác từ xa. Số liệu thống kê chỉ ra, luỹ kế từ đầu năm đến hết tháng 10/2023, sản lượng khai thác thuỷ sản tại tỉnh Bình Định ước đạt hơn 241.000 tấn, tăng 6,3% so với cùng kỳ năm 2022. 

Ngoài ra, lực lượng phòng, chống thiên tai và tìm kiếm cứu nạn của Chi cục Thuỷ sản thực hiện giám sát, trực hệ thống 24/24. Trong các đợt thiên tai, tàu nào nằm ở vùng nguy hiểm, nhà chức trách sẽ liên lạc với chủ tàu, thuyền trưởng, để tàu về nơi tránh trú an toàn. 

Nếu một tàu gặp sự cố trên biển, qua bản đồ giám sát vệ tinh, lực lượng chức năng cũng xác định được các tàu khác ở gần tàu gặp sự cố, nhờ hỗ trợ khẩn cấp. Trái lại, trước đây khi chưa có thiết bị, việc liên lạc gặp khó khăn và tàu gặp nạn khó xác định vị trí.

“Với thiết bị giám sát hành trình tàu cá, chúng tôi không để ngư dân đơn độc trên biển. Cùng với đó, quá trình giám sát tàu hỗ trợ ngư dân tuân thủ pháp luật trên biển, góp phần giúp Việt Nam sớm được gỡ thẻ vàng IUU. Chẳng những đem lại lợi ích cho chính mỗi ngư dân mà đây còn là hình ảnh của quốc gia”, đại diện Chi cục Thuỷ sản Bình Định nói.

Với gần 15 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực âm nhạc, Noo Phước Thịnh đã ghi dấu ấn trong mắt người hâm mộ bởi vẻ đẹp điển trai và loạt hit triệu view đình đám.

Lần đầu tiên đến với Love in the Bay, nam ca sĩ đã gửi tới khán giả những ca khúc gắn liền với tên tuổi của anh như: Chờ ngày mưa tan, Cause I Love U, Như phút ban đầu, Chạm khẽ tim anh một chút thôi.Noo Phước Thịnh chiều khán giả hết mực khi chia sẻ sẽ xen kẽ những bài hát sôi động và nhẹ nhàng, nếu khán giả có yêu cầu sẽ đáp ứng ngay.

Không chỉ 'đốn tim' fan nữ với giọng hát lãng tử Noo Phước Thịnh còn cuốn hút bởi sự duyên dáng và hài hước. Trong phần giao lưu với khán giả, anh giả giọng Nghệ An để nói chuyện cùng người hâm mộ khiến mọi người thích thú.

Cùng xuất hiện trong minishow, Hồ Quỳnh Hương làm cho đêm nhạc thêm thăng hoa cảm xúc qua những bản tình ca bất hủ: Anh, Hoang mang, Gửi người yêu cũ…. 

Giữa chương trình, Hồ Quỳnh Hương đã mời khán giả lên sân khấu cùng thể hiện bài hát Bức thư tình thứ 2nhưng phải tự nhận rằng mình bị lu mờ vì khán giả quá đẹp. Nữ ca sĩ mời tới 6 khán giả có mặt trên sân khấu để cùng hòa giọng với mình. Cô không tiếc lời khen ngợi vì cả 6 khán giả góp giọng đều rất tuyệt vời.

Cùng những bản hit đầy cảm xúc, Hồ Quỳnh Hương cũng chia sẻ quan điểm của mình về tình yêu, tin tưởng vạn sự tùy duyên: “Với Hương, tình yêu đến khi nào là tùy duyên. Hương vẫn đang chờ người ấy xuất hiện".

Vốn là người con Quảng Ninh, sự xuất hiện của Hồ Quỳnh Hương ngay trên sân khấu quê nhà đã khiến nữ ca sĩ xúc động. Hồ Quỳnh Hương cũng thể hiện tình cảm đặc biệt của mình với Love in the Bay 11 khi đã giúp cô có cơ hội được đứng trên sân khấu giữa vịnh Hạ Long để hát phục vụ khán giả quê nhà.

Hồ Quỳnh Hương nói: “Hương vẫn hoạt động nghệ thuật, tuy nhiên có chọn lọc. Hương sẽ nhận lời diễn những chương trình phù hợp, đặc biệt ở đó có không gian nghệ thuật và khán giả thực sự đến để thưởng thức giọng hát”.  

Bật mí về dự định trong tương lai, nữ ca sĩ cho biết mình đang trong quá trình thực hiện sản phẩm âm nhạc tiếp theo: “Sắp tới Hương sẽ ra mắt ca khúc mới dành tặng khán giả, có thể là dịp cuối năm nay. Sau đó Hương sẽ chăm đi diễn hơn chút nữa". 

Clip Hồ Quỳnh Hương hát ''Anh'':

Đỗ Lê