Nhận định, soi kèo Turan Tovuz vs Samaxi, 22h00 ngày 25/4:
相关文章
- 、
-
- Trong quý III, phân khúc căn hộ siêu sang tại Hà Nội tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 2%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.
>> Nhà giàu “xếp hàng” nửa năm, chờ mua căn hộ siêu sang
Theo báo cáo thị trường giao dịch bất động sản Việt Nam quý III/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ghi nhận về nguồn cung căn hộ siêu sang tại Hà Nội hiện có 1.322 căn tăng 11 lần so với quý II.
Tuy nhiên, đơn vị này cho biết, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm này ở Hà Nội trong quý III chỉ đạt 90 giao dịch, tức khoảng 1,5%. Các sản phẩm cao cấp có tỷ lệ hấp thụ cao hơn, nhưng cũng chỉ đạt khoảng 13%.
“Điểm đáng lưu ý là tập khách hàng nước ngoài. Hầu hết dự án cao cấp đều đã sử dụng hết room dành cho người nước ngoài” – báo cáo của Hiệp hội Môi giới cho hay.
Phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội đang gặp khó về thanh khoản, tỷ lệ hấp thụ (Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam). Trong khi đó, thị trường TP HCM lại ghi nhận sự đảo chiều. Báo cáo cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2018, phân khúc giá rẻ (dưới 25triệu/m2) chiếm tỷ trọng 34,6%, giảm khá mạnh so với cùng kỳ 2017. Ngược lại nguồn cung phân khúc cao cấp (45-70tr/m2) lại tăng mạnh. Đặc biệt xuất hiện 1 số dự án căn hộ có giá bán 150-200tr/m2 (siêu cao cấp) tại các dự án trung tâm và các khu đất vàng của thành phố được giới thượng lưu và khách nước ngoài rất quan tâm.
Ngược với thị trường Hà Nội, phân khúc hạng sang tại TP HCM ra hàng là hết ngay, đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Phân khúc cao cấp cũng đạt mức hấp thụ lên tới 78%.
"Điều này cho thấy các chủ đầu tư đã đánh giá khả năng phát triển kinh tế tại đây là rất tốt, kỳ vọng số lượng người giàu có tại TP HCM cũng như người nước ngoài đến làm việc, sinh sống sẽ tăng mạnh trong thời gian tới", Hiệp hội môi giới nhận định.
Theo khảo sát của đơn vị này, dự án có sản phẩm cao cấp và siêu sang đã thu hút lượng khách nước ngoài tham gia rất mạnh. Đơn vị này đề xuất ở một số dự án đặc thù có thể nên mở rộng room cho người nước ngoài mua căn hộ, thay vì việc giới hạn số lượng căn như hiện nay.
Thực tế ghi nhận tại Hà Nội, có dự án hạng sang đã vào giai đoạn hoàn thiện hơn 200 căn hộ nhưng đến nay, chủ đầu tư này vẫn lo lắng về chiến lược tiếp cận khách hàng cũng như giá bán.
Trong quý III, thị trường chỉ có một dự án căn hộ hạng sang được mở bán ở phía Tây Hà Nội nhưng mức giá bán trên 50 triệu đồng mỗi m2, doanh số bán chỉ đạt một nửa kỳ vọng.
Trong khoảng 2 năm qua, nhiều dự án đã được tung ra khiến thị trường càng khó hấp thụ hơn. Các dự án thuộc phân khúc này chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng..
Chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc này tại Hà Nội có nguồn cung không lớn, trong đó chủ yếu là của các chủ đầu tư lớn. Đánh giá về diễn biến thanh khoản trái chiều tại Hà Nội và TP HCM đang diễn ra ở phân khúc căn hộ siêu sang theo vị này có nhiều lý do. Trong đó có thể kể đến về quy mô, xu hướng đầu tư, sóng thị trường, sự đa dạng và nhanh nhạy của bất động sản Hà Nội luôn đi sau Sài Gòn.
Cùng với đó, đặc tính trong tâm lý của người miền Bắc kể cả những người giàu vẫn có tâm lý ăn chắc mặc bền, thích nhà đất, vì thế, nếu lựa chọn giữa một căn hộ hạng sang, có giá tới nửa triệu đôla thì họ thích mua một căn biệt thự hơn. Các nhà đầu tư miền Bắc cũng không chuộng mua loại sản phẩm này để thu lời từ việc bán chênh.
Ngoài ra, tỷ lệ doanh nhân Việt cũng như doanh nhân ngoại và người nước ngoài sinh sống ở TP HCM khá lớn. Do đó, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê sẽ chỉ đạt hiệu quả khi nhà đầu tư chọn dự án đúng vị trí tốt. Trong khi đó, không ít dự án của Hà Nội dù phân khúc hạng sang nhưng lại nằm ở vị trí không phù hợp.
Đánh giá thị trường phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội, không ít chuyên gia cho rằng nguồn cung dự kiến tung ra khá lớn tuy nhiên về thanh khoản đến hết năm sau vẫn tiếp tục khó khăn và không có gì đột biến.
Thực tế thời gian qua, dự án hạng sang ở Hà Nội đã xuất hiện những tranh cãi vấn đề về chất lượng, thẩm mỹ…của căn hộ thực tế bàn giao so với quảng cáo, nhà mẫu cũng khiến nhiều nhà đầu tư cân nhắc và tính toán thận trọng hơn khi đổ tiền vào phân khúc này.
Hồng Khanh
Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích
Dự án Tokyo Tower (quận Hà Đông, Hà Nội) bị PVcomBank siết nợ khiến nhiều khách hàng lo lắng.
"> -
Sẽ là không quá khi nói rằng bão giá đang ảnh hưởng đến mọi lĩnh vực, mọi tầnglớp trong đời sống xã hội. Chưa bao giờ khái niệm bão giá lại được dùng nhiềuđến như vậy! Giá điện, giá xăng tăng rồi liên tiếp các mặt hàng tiêu dùng kháctăng theo. Bi kịch sinh viên 'mưu sinh' bằng bẫy cờ bạcTrong câu chuyện của các sinh viên, khái niệm bão giá đã quá thânthuộc, bởi hàng ngày, hàng giờ họ vẫn phải đối mặt với cơm áo, gạo tiền và nhữngnhu cầu thiết yếu của cuộc sống xa nhà khác. Không thể tránh được bão giá, nhiềusinh viên đã tìm cách để đối mặt như đi làm thêm, chi tiêu tiết kiệm hơn… Tuynhiên, đã có không ít các sinh viên vì thiếu tiền đã lao vào đỏ đen để rồi gàothét, vẫy vùng trong vòng xoáy đó.
Những ván bài thâu đêm
Sống xa nhà, không đi làm thêm, không rèn luyện bài vở… như đại đa số bạn bècùng trang lứa, nhiều bạn sinh viên đang lao vào con đường “đỏ đen”, cờ bạc thâuđêm suốt sáng, ngày này qua ngày khác.
Hậu quả của những cuộc “ăn thua” đỏ đen là những sinh viên này phải dốc hết túitiền, thậm chí vay mượn thêm để tham gia vào những canh bạc đêm khuya kéo theođó là học hành sa sút, cuộc sống trượt dốc…
">Nhiều bạn sinh viên đang lao vào con đường “đỏ đen”, cờ bạc thâu đêm suốt sáng, ngày này qua ngày khác (Ảnh minh họa - Nguồn vietbao) -
Người già tiêm vắc xin phòng Covid-19 tại TP.HCM. Một bệnh nhân Covid-19 khác, sinh năm 1965, ngụ TP.HCM cũng đang được điều trị tích cực tại Bệnh viện Chợ Rẫy. Trường hợp này có nền đái tháo đường nhưng không điều trị, chưa tiêm vắc xin Covid-19.
Thời điểm nhập viện, người phụ nữ đã khó thở nặng, rơi vào cơn bão cytokine, tổn thương phổi, tổn thương thận. Bệnh nhân được thở máy, lọc máu nhiều lần. Đến nay, qua 7 ngày điều trị tích cực, tình trạng có cải thiện, người bệnh tạm thời cai được máy thở và qua cơn nguy kịch.
“Mặc dù thế, vì phổi đã xơ nên bệnh nhân sẽ chịu những di chứng lâu dài. Bệnh nhân nói nhiều người tiêm vắc xin xong mà mắc bệnh cũng tử vong. Thế nên bà ấy cũng không tiêm”, bác sĩ Lê Quốc Hùng nói. Điều này vô cùng nguy hiểm vì bệnh nhân lớn tuổi, nhiều bệnh nền, khi mắc Covid-19 sẽ chuyển nặng, dễ tử vong nếu không được chủng ngừa đầy đủ.
Tiến sĩ, bác sĩ Lê Quốc Hùng, cho biết, hiện có 41 ca Covid-19 đang điều trị tại Bệnh viện Chợ Rẫy, 21 trường hợp nặng và nguy kịch. Trong đó, đến 60% bệnh nhân được chuyển lên từ các tỉnh lân cận với bệnh nền nặng.
“Tỷ lệ tử vong vì Covid-19 hiện nay là 30%, đặc điểm chung là người trên 70 tuổi, 100% có bệnh nền, chưa tiêm hoặc tiêm vắc xin chưa đủ liều”, bác sĩ Hùng nói.
Bên cạnh đó, khi trẻ nhỏ đi học trở lại, lo ngại về việc lây nhiễm Covid-19 cũng khiến ngành y tế lo lắng. Tại Bệnh viện Nhi đồng 2 TP.HCM, hai tháng qua, trung bình mỗi tháng có khoảng 30 bệnh nhi mắc Covid-19 đến khám và điều trị. Theo bác sĩ Võ Thành Luân, Phó khoa Hồi sức Covid-19 - Nhiễm, F0 cần phải nhập viện theo dõi cũng tăng lên 5-8 ca/ngày.
Đa số trẻ F0 bị viêm đường hô hấp trên, có bệnh nền, phát hiện từ khoa khám bệnh và những khoa khác chuyển đến. Một số ít bị viêm phổi phải thở oxy tuy nhiên không có trẻ thở máy hay chạy ECMO.
Bác sĩ Võ Thành Luân cho hay, tại Bệnh viện Nhi đồng 2 TP.HCM, cứ 5 trẻ nhập viện vì Covid-19 lại có 1 trẻ chưa được tiêm vắc xin phòng ngừa. Ngoài lý do trẻ chưa đến tuổi tiêm, nhiều bà mẹ còn lo lắng về tính an toàn của vắc xin.
Bác sĩ nhấn mạnh, khi đại dịch Covid-19 xảy ra, nhờ có vắc xin ngừa Covid-19 mà dịch bệnh được kiểm soát. Với trẻ nhỏ, gần như không có trẻ nào trên 10 tuổi diễn tiến phức tạp, trong khi trước đó nhóm bệnh nhi này thường chuyển biến nặng.
“Đây là hiệu quả rất rõ rệt của vắc xin Covid-19. Do đó, cha mẹ nên tranh thủ đưa con đến các địa điểm tiêm vắc xin càng sớm càng tốt, chuẩn bị cho trẻ đến trường an toàn”, bác sĩ Luân nói.
TP.HCM hết sạch 2 vắc xin tiêm miễn phí, Viện Vệ sinh dịch tễ nói do 'vướng thủ tục'
Vắc xin sởi và DPT được tiêm miễn phí cho người dân ở TP.HCM đã hết sạch, Viện Vệ sinh dịch tễ Trung ương nói dù vắc xin có sẵn trong kho nhà sản xuất nhưng không thể tiến hành mua bán, cung ứng do vướng mắc trong các thủ tục theo quy định hiện hành."> -
Trong dàn diễn viên trẻ tiềm năng của phim Việt, Ngọc Anh thu hút được nhiều sự chú ý của khán giả. Sau 5 năm hoạt động nghệ thuật, Ngọc Anh góp mặt trong nhiều bộ phim như Phố trong làng, Chạy trốn thanh xuânhay mới đây nhất là Gia đình mình vui bất thình lình. Ngọc Anh của 'Phố trong làng': Đáp trả sự khiếm nhã bằng những chia sẻ văn minhNgọc Anh được đánh giá cao về diễn xuất Là diễn viên tay ngang, Ngọc Anh ý thức phải cố gắng, nỗ lực mới có thể thành công trong lĩnh vực diễn xuất. Trong chương trình Lời tự sự, Ngọc Anh cho hay việc chuyển hướng từ đóng web-drama sang phim truyền hình là bài toán khó với cô.
Cô phải học từ những thứ nhỏ nhặt nhất, như phối hợp với bạn diễn, máy quay, ánh sáng. Ngọc Anh thừa nhận không dễ khóc nhưng lại thường xuyên nhận những vai mong manh, yếu đuối.
Ngọc Anh trong bộ phim 'Phố trong làng'. Để hóa thân, cô cố gắng thấu hiểu và đau cùng nỗi đau của nhân vật, thậm chí “vay mượn” cảm xúc, nỗi đau của bản thân để khắc họa. Cô bày tỏ muốn thử sức với nhiều vai diễn có cá tính và gai góc hơn trong tương lai.
Ngọc Anh thừa nhận nghiệp diễn giúp cô được nhiều người biết đến và hỗ trợ phần nào kinh tế của bản thân. Tuy nhiên, nữ diễn viên không đặt nặng vấn đề kinh tế khi đóng phim vì diễn xuất với cô là đam mê.
Nữ diễn viên không đặt nặng vấn đề kinh tế khi đóng phim. Sở hữu vẻ ngoài xinh đẹp, nhẹ nhàng, nhưng Ngọc Anh sẵn sàng đáp trả những bình luận khiếm nhã, tiêu cực trên mạng xã hội bằng những lời lẽ cứng rắn, đanh thép. Thay vì né tránh, Ngọc Anh luôn đối mặt trực tiếp và không ngại bày tỏ quan điểm riêng.
“Với những khiếm nhã, tôi đáp lại bằng những chia sẻ văn minh”, nữ diễn viên chia sẻ. Người đẹp cho rằng nếu chọn im lặng trước những bình luận khiếm nhã, mọi thứ sẽ qua đi nhưng câu chuyện có thể bị bóp méo theo một hướng hoàn toàn khác.
Ngọc Anh 'Phố trong làng' lên tiếng trước chỉ trích nghiện ảnh khoe thânNữ diễn viên sinh năm 1995 lên tiếng trước những bình luận tiêu cực hướng về mình sau khi cô đăng một số ảnh mặc bikini đi biển trên trang cá nhân.
">