Nhận định, soi kèo Al
发布时间：2025-04-17 16:53:50 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Pha lê - 14/04/2025 07:53 Nhận định bóng đá g
lịch bóng đá v-league hôm naylịch bóng đá v-league hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèlịch bóng đá v-league hôm nay Pha lê - 14/04/2025 07:53 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
![](<p style="text-align:justify">IT (Chú Hề Ma Quái) là phim kinh dị mác R đã trở thành hiện tượng phòng vé năm 2017 khi thu về hơn 700 triệu đô từ các phòng vé toàn cầu. Với nguyên tác từ tiểu thuyết ám ảnh của Stephen King và cách xây dựng các tình tiết, hình ảnh "chú hề" đã hù dọa không biết bao nhiêu khán giả trong suốt một thời gian dài.</p><p style="text-align:justify">Và trong năm 2019 này chúng ta sẽ được chứng kiến màn quay trở lại "phục thù" của "gã hề ma quái". Sau khi tung ra đoạn trailer, bộ phim càng khiến các fan háo hức với hàng loạt phân cảnh thót tim, đẫm máu và tràn ngập nỗi sợ hãi.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://genknews.genkcdn.vn/2019/8/23/anh-1-1566528269074194752463.jpg" style="height:367px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Mới đây bộ phim đã có những buổi chiếu thử đầu tiên và nhận được rất nhiều lời đánh giá khác nhau từ giới chuyên môn. Khen có, chê có nhưng đa số đều công nhận rằng It: Chapter 2 xứng đáng là phim kinh dị nhất năm 2019.</p><p style="text-align:justify">Bây giờ chúng ta hãy cũng xem mọi người đánh giá về bộ phim như thế nào nhé.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://genknews.genkcdn.vn/thumb_w/640/2019/8/23/anh-2-15665282690771699467289.jpg" style="height:326px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Sean O’Connell từ CinemaBlend: <em>"IT 2 chỉ hay thôi, chứ chưa tuyệt. Tui chỉ thích nó chứ chưa đến mức cuồng nó. Phần đầu tiên nội dung chặt chẽ hơn. Phần 2 cũng ghê rợn và đáng sợ nhưng ít hơn phần 1. Có những chi tiết hay ho từ sách, nhưng có vẻ hơi dài dòng. Dàn diễn viên quá tuyệt vời, và viện hàn lâm nên trao cho Bill Hader một tượng Oscar".</em></p><p style="text-align:justify">Mike Ryan từ Uproxx: <em>"Tôi thích hầu hết các phân cảnh trong Chương 2 này. Nửa đầu của bộ phim rất tuyệt vời. Diễn viên phiên bản trưởng thành thì toàn là sao hot. Nửa sau hơi thiếu chặt chẽ. Tóm lại thì IT 2 lần này tình tiết chưa chặt chẽ như IT 1."</em></p><p style="text-align:justify">Chris Evangelista từ Slashfilm: <em>"Diễn xuất đầu phim hơi vụng về và tình tiết có phần vội vã. Sự kết hợp giữa các diễn viên không được tốt lắm. Nhưng nhìn chung thì càng về sau phim dần lấy lại phong độ. Đây là một bom tấn kinh dị đúng nghĩa với những phân đoạn táo bạo. Bill Hader quá tuyệt vời."</em></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://genknews.genkcdn.vn/thumb_w/640/2019/8/23/anh-3-15665282690791163783737.jpeg" style="height:397px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Paul Shirley từ JoBlo: <em>"Tôi vô cùng thích IT 2, đây là một chương tiếp theo hoàn hảo. Những cú sốc và nỗi sợ hãi được dàn diễn viên lúc nhỏ và trưởng thành thể hiện quá xuất sắc. Bill Hader tuyệt vời quá, phim có sự cân bằng giữa những giây phút cảm động và cả những pha kinh dị rợn người."</em></p><p style="text-align:justify">Erik Davis từ Fandango: <em>"IT 2 sự nối tiếp hoàn hảo của IT 1. Sự pha trộn giữa hài hước và kinh dị rất hài hòa, nhịp điệu và tiết tấu vẫn mang đậm nét của IT 1 thậm chí đôi lúc còn nặng đô hơn. Khi kết thúc phim tôi đã khóc. Bill Hader diễn quá xuất thần."</em></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://genknews.genkcdn.vn/thumb_w/640/2019/8/23/avata-15665282690871828663161.png" style="height:363px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Jim Vejvoda của chuyên trang tin giải trí IGN: <em>"It: Chapter 2 không xuất sắc như phần đầu, cũng không đạt những kỳ vọng đã được đặt ra. Phim bị điểm trừ vì nhịp độ không phù hợp, một số đoạn CGI chưa tốt tuy nhiên vẫn có những phân đoạn kinh dị được dàn dựng bài bản và hiệu quả về mặt cảm xúc.".</em></p><p style="text-align:justify">Peter Sciretta từ Slashfilm: <em>"Chắc chắn It: Chapter 2 đáng sợ hơn phần đầu, Pennywise xuất hiện nhiều hơn, mang lại nhiều cảnh kinh dị hơn. Mặc dù vậy, phim mất đi những cảm xúc đáng giá khi nhóm nhân vật chính nay đã lớn. Hơn nữa, phim có thời lượng 3 giờ là quá dài."</em></p><p style="text-align:justify">Perri Nemiroff của The Collider:<em> "Phim này không đáng sợ bằng phần 1, nhưng vẫn xứng đáng là một siêu phẩm có thể làm trái tim bạn nhảy thót lên với những phân đoạn kinh dị được dàn dựng bài bản với giá trị chuyên môn cao.</em></p><p style="text-align:justify"><em>Đạo diễn Andrés Muschietti phối hợp 2 dàn diễn viên nhỏ tuổi và trưởng thành một cách tuyệt vời, họ đã thực sự nâng tầm bộ phim. Và thật sự diễn xuất của Bill Hader rất đáng kinh ngạc."</em></p><p style="text-align:justify"><img alt="Chú hề ma quái Pennywise sẽ trở lại và lợi hại hơn xưa" src="https://genknews.genkcdn.vn/2019/8/23/anh-5-15665282690812042620655.jpg" style="height:728px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Nghe đến đây thôi đã khiến bạn phấn khích chưa? Có nhiều lời nhận xét so sánh giữa phần 1 và phần 2 về độ kinh dị, thế nhưng chắc chắn lần quay trở lại It sẽ lợi hại hơn trước, hắn sẽ reo rắc nỗi ám ảnh cùng những điều kinh khủng nhất đến từng góc ngách của thành phố mà chúng ta không thể tưởng tượng được.</p><p style="text-align:justify"><em>Lưu ý: Bộ phim It chaper 2 sẽ kéo dài gần 3 tiếng đồng hồ đấy, các fan chuẩn bị bỉm trước khi đi xem phim nhé!</em></p><p style="text-align:justify">It: Chapter 2 sẽ ra mắt ngày 6/9/2019 trên toàn quốc.</p><p style="text-align:right">Theo <em><strong>GameK</strong></em></p>)
2025-04-17Tai họa từ những thói quen lái xe của phụ nữ
2025-04-17So sánh chi tiết 2 xe SUV 'hot' bậc nhất tại Việt Nam
Honda HR-V 2018 (giá từ 786-871 triệu đồng) và Hyundai Kona 2018 (615-725 triệu đồng) là những mẫu xe SUV cỡ nhỏ vừa được bán ra và thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng tại thị trường Việt Nam.
'/>
![](<p class="t-j">UBND tỉnh Bình Thuận vừa ban hành quyết định thu hồi đất đã cho Công ty CP Du lịch Khách sạn Sài Gòn Mũi Né (Công ty Sài Gòn Mũi Né) thuê để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại phường Hàm Tiến, TP. Phan Thiết. </p><p class="t-j">Cụ thể, UBND Bình Thuận quyết định thu hồi 28.690m2 đất đã cho Công ty Sài Gòn Mũi Né thuê đất trả tiền thuê hàng năm để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng dành cho người cao tuổi tại phường Hàm Tiến theo quyết định năm 2008.</p><p class="t-j">Lý do thu hồi là bởi dự án chậm triển khai, UBND tỉnh và Sở KH&ĐT đã có văn bản chấm dứt hoạt động và thu hồi dự án vào năm 2017; dự án hết thời hạn 24 tháng được tiếp tục sử dụng đất theo quy định mà chủ đầu tư không thực hiện được việc bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác, thuộc trường hợp thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013.</p><p class="t-j">“Trường hợp Công ty Sài Gòn Mũi Né không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường Hàm Tiến, tại nơi sinh hoạt của cộng đồng dân cư phường”, UBND Bình Thuận chỉ đạo.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/04/21/20/cham-trien-khai-du-an-khu-nghi-duong-cho-nguoi-cao-tuoi-bi-thu-hoi.JPG" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dở dang rồi bỏ hoang nhiều năm tại TP. Phan Thiết. </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đối với phần diện tích 28.690m2 đất đồi chưa sử dụng do UBND phường Hàm Tiến quản lý, UBND Bình Thuận giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Phan Thiết đo đạc, triển khai thủ tục bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. </p><p class="t-j">Còn với 465m2 đất trồng cây lâu năm do Công ty Sài Gòn Mũi Né nhận chuyển nhượng của các hộ dân để thực hiện dự án thì doanh nghiệp này tiếp tục được sử dụng theo hiện trạng và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm trong thời hạn.</p><p class="t-j">Ngoài ra, UBND Bình Thuận giao Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện thủ tục huỷ hợp đồng thuê đất, giấy chứng chứng quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Sài Gòn Mũi Né theo quy định. </p><p class="t-j">Trước đó, đầu tháng 4/2020, UBND Bình Thuận có văn bản chỉ đạo các sở ngành, UBND các huyện, thị xã và TP. Phan thiết hướng dẫn, đôn đốc các nhà đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng để nhanh chóng triển khai dự án sau Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019. </p><p class="t-j">Trường hợp các nhà đầu tư chậm hoặc không tích cực triển khai các thủ tục theo thời gian quy định thì Sở KH&ĐT đề xuất, tham mưu để UBND tỉnh thu hồi dự án. </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/04/19/18/thanh-tra-toan-dien-hang-loat-du-an-bds-o-binh-thuan-lo-vi-pham.jpg?w=145&h=101" alt="Thanh tra điểm mặt hàng loạt sai phạm tại các dự án BĐS ở Bình Thuận" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Thanh tra điểm mặt hàng loạt sai phạm tại các dự án BĐS ở Bình Thuận</h4><p class="summary d-table c-000"> - Quá trình thanh tra 14 dự án khu đô thị và nhà ở thương mại trên địa bàn, Sở Xây dựng Bình Thuận xác định nhiều chủ đầu tư vi phạm luật xây dựng, kinh doanh BĐS, thậm chí có trường hợp không liên hệ được chủ đầu tư. </p>)
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Trong cuộc đua tốc lực giữa khu Đông và khu Nam, quận 4 tuy không quá ồn ào nhưng vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản bởi địa thế bán đảo 3 mặt sông nước, nằm giáp ranh quận 1.</strong></p><p style="text-align: justify;">Nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản quận 4 sẽ còn tăng giá vì quỹ đất đẹp ở đây ngày càng thu hẹp trong khi nhu cầu vẫn tiếp tục đổ về. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Giá nhà ăn theo hạ tầng</strong></p><p style="text-align: justify;">Sau 1 thời gian bị lãng quên, quận 4 bắt đầu dậy sóng thị trường vào năm 2013 khi tuyến đường Bến Vân Đồn được hoàn thành với lộ giới khoảng 25m và 6 làn xe. Ngay lập tức, hàng chục dự án đã đổ về dọc trục đường chưa đến 3km này, tạo nên một cơn sốt chưa từng có. Bỏ qua biên độ tăng giá thông thường như các khu vực khác, giá bất động sản tại đây nhanh chóng đạt ngưỡng khởi điểm trên 30 triệu đồng - hơn 70 triệu đồng/m2. </p><p style="text-align: justify;">Được đánh giá là quận có tốc độ chỉnh trang đô thị nhanh nhất, chỉ trong 3 năm từ 2010 - 2013, bộ mặt quận 4 đã gần như thay đổi hoàn toàn với hàng loạt cao ốc, văn phòng, tổ hợp thương mại, công viên… </p><p style="text-align: justify;">Thực tế cho thấy, hạ tầng phát triển sẽ kéo theo bất động sản tăng giá. Bến Vân Đồn là một ví dụ. Diễn biến tương tự cũng được ghi nhận ở khu Đông, khi cao tốc Long Thành - Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ được hoàn thành thì giá đất quận 2, quận 9 nhanh chóng tăng lên 30 - 50% so với trước đó. Hay khu Nam Sài Gòn trong những năm qua cũng cho thấy có sự gia tăng đáng kể nhờ các công trình hạ tầng giao thông đi vào hoạt động hoặc sắp triển khai.</p><p style="text-align: justify;">Theo giới chuyên môn, trong tương lai gần, 2 “cạnh tam giác” còn lại là trục đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết sẽ trở thành huyết mạch trọng điểm, các dự án lớn đang dịch chuyển về đây là một minh chứng rõ nét. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Lancaster Lincoln- lợi thế tiên phong </strong></p><p style="text-align: justify;">Trong số các dự án nổi bật ở quận 4, Lancaster Lincoln - một trong những khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại Nguyễn Tất Thành, cung đường đắt giá án ngữ ngay cửa ngõ liên thông giữa quận 1 và khu Nam Sài Gòn, đang được xem là dự án sở hữu nhiều tiềm năng giá trị. </p><p style="text-align: justify;">Sở dĩ nói như vậy, là vì UBND TP.HCM cũng đã có quy hoạch mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành từ 37 - 41m, là cơ sở cho sự tăng giá của các dự án nằm trên trục đường này. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/07/19/11/20170719112629-lan.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Lancaster Lincoln với lối kiến trúc tân cổ điển đậm chất Mỹ</td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Ngay đầu vào của quận 4, khu vực cảng Khánh Hội cũng đã có kế hoạch di dời và nơi đây dự kiến sẽ được phát triển thành khu đô thị siêu hiện đại quy mô hàng chục ha dọc chiều dài bờ sông khoảng 1.800m. Chưa kể TP cũng đã chấp thuận đầu tư đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản để kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các quận phía Đông. Đây được khẳng định sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản dọc tuyến đường này. </p><p style="text-align: justify;">Lancaster Lincoln được lấy cảm hứng từ cuộc sống phồn hoa tại Manhattan - New York với lối kiến trúc tân cổ điển. Những mô hình căn hộ mới tại Lancaster Lincoln như căn hộ gác lửng-Loft, căn hộ 2 lối đi riêng Dual-key, căn hộ Sky-villa với giá chỉ từ 2,3 tỷ đồng/căn cũng đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cả người mua ở.</p><p style="text-align: justify;">Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) - thương hiệu hơn 10 năm kinh nghiệm trong bất động sản cao cấp, Lancaster Lincoln đang được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm sáng mới trên thị trường quận trong thời gian tới. </p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p style="text-align: justify;">Đăng ký tham gia sự kiện “Trải nghiệm cuộc sống Manhattan giữa lòng Sài Gòn” để có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn. Duy nhất 1 ngày 30/07/2017 tại GEM Center - Số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đa Kao, Q.1, TP.HCM.</p><p>Đâu tư và phát triển bởi: TTG Holding</p><p>Hotline: <strong>0933.09.09.09</strong></p><p>Website: <strong>www.lincoln.lancaster.com.vn</strong></p><p>Facebook: <strong>www.Fb.com/LancasterByTTG</strong></p></td></tr></tbody></table><p><strong>Lê Na</strong></p>)
最新评论