Soi kèo góc Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3

53 trong tổng số 75 vi phạm của chiếc Dodge Grand Caravan là tốc độ, 5 vé phạt vượt đèn đỏ. Streetsblog tin rằng chỉ có cảnh sát mới dám phạm luật kiểu này.

Có ngày, chiếc Dodge Grand Caravan nhận vài vé phạt. Có vẻ viên cảnh sát không quan tâm nhiều tới luật lệ giao thông, Streetsblog nhận xét.

Người này đã nộp 28 vé phạt tốc độ và ba vé phạt vượt đèn đỏ. Số còn lại chưa nộp phạt.

Một chiếc xe đỗt trái phép bị khóa bánh. Ảnh: ADE.

Cuộc điều tra của Streetsblog nhắm tới 803 xe cảnh sát và nhân viên NYPD. 77% số xe này ít nhất một lần nhận vé phạt, 58% phạm luật nghiêm trọng như vượt đèn đỏ hoặc quá tốc độ, 37% tái phạm lỗi nghiêm trọng.

Ông Brad Lander, thành viên Hội đồng Thành phố New York, từng đề xuất biện pháp giam xe 12 tháng với lỗi giao thông nghiêm trọng, kể cả với xe cảnh sát.

Theo Zing 

Xe buýt vượt đèn đỏ tông văng người đi xe máy

Chiếc xe buýt vượt đèn đỏ và vẫn di chuyển với tốc độ nhanh đã tông văng người đàn ông đi xe máy tại một ngã tư ở quận 9 (TP.HCM). Có vẻ người đàn ông đi xe máy không bị chấn thương nào quá nghiêm trọng.

Cơ hội luôn đi cùng rủi ro trên thị trường bất động sản

Cơ hội luôn đi cùng rủi ro khi đầu tư

Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, năm 2018, có ít nhất 10 loại rủi ro lặp đi lặp lại khi nhà đầu tư bất động sản cá nhân. Trong đó, nổi bật nhất có rủi ro pháp lý và rủi ro về chủ đầu tư.

Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần trang bị đầy đủ kiến thức căn bản trước khi tham gia thị trường. Bởi lẽ, thiếu hiểu biết chính là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến các thua lỗ khi tham gia vào thị trường bất động sản. Đồng thời, học hỏi và thử nghiệm với những giao dịch nhỏ để rút ra các bài học và trải nghiệm trước khi bắt đầu với các giao dịch lớn hơn.

Nhà đầu tư cũng cần thử qua nhiều phân khúc để chọn cho mình một ngách sản phẩm mà mình yêu thích và giỏi nhất trong ngách. Đặc biệt, nhà đầu tư cần luôn cảnh giác với những lợi nhuận khủng, những cam kết quá mức, hay mua hàng lúc đang có đám đông.

Đồng quan điểm, đại diện Tập đoàn Trung Thủy nói rằng, trước khi lựa chọn một sản phẩm bất động sản để đầu tư hay để ở thì khách hàng cũng nên dành thời gian để tìm hiểu đầy đủ các thông tin về dự án. Ngoài những yếu tố về bản thân sản phẩm như giá bán, vị trí, thiết kế, tiện ích thì thương hiệu chủ đầu tư, chất lượng dịch vụ và cộng đồng cư dân cùng sinh sống, làm việc là những yếu tố cần cân nhắc.

“Đây là thời đại thông tin mở nên việc tìm hiểu là rất dễ, tuy nhiên lượng thông tin trực tuyến là rất lớn nên để có quyết định chính xác, khách hàng cũng nên tham khảo các kênh khác như nhân viên bán hàng, bạn bè, người thân, những cư dân đã từng mua… để có được sự đối chứng từ nhiều nguồn”, đại diện này chia sẻ.

Nhà đầu tư phải cẩn trọng và tỉnh táo

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản năm 2018 hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng đồng thời cũng có không ít rủi ro, đòi hỏi các nhà đầu tư tham gia phải cẩn trọng và tỉnh táo.

Hiện nay, đa số các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường thường hạn chế về mặt kinh nghiệm, chưa am hiểu tình hình thị trường. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nước ngoài có thể gặp khó khăn khi chưa hiểu thấu đáo cách hệ thống pháp lý hoạt động tại Việt Nam và dễ bị vướng vào những rắc rối thủ tục nếu chưa có kinh nghiệm.

“Các nhà đầu tư nên trang bị cho mình vốn kiến thức đầy đủ về tình hình thị trường, các vấn đề pháp lý liên quan để có thể nắm bắt cơ hội và nâng cao vị thế trên thị trường.

Ngoài ra, người dân và nhà đầu tư nên cân nhắc loại hình, phân khúc bất động sản phù hợp với nhu cầu tài sản và khả năng về nguồn vốn của mình khi đầu tư. Việc chọn lựa kỹ càng trước khi quyết định đầu tư, xem xét kỹ các yếu tố như tính minh bạch về pháp lý của dự án; năng lực, uy tín và sự cam kết của chủ đầu tư cũng như việc sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng... sẽ giúp hạn chế rủi ro”, ông Khương nói.

Trong khi đó, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng khuyên nhà đầu tư không nên “bỏ hết trứng vào một giỏ”, mà cần chia nhỏ danh mục đầu tư.

Đặc biệt, trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần lựa chọn những khu vực có dân cư đông đúc, gần khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển mạnh và mang tính kết nối cao… để có thể gia tăng thêm lợi nhuận từ việc khai thác kinh doanh thương mại, cho thuê, xây nhà trọ.

“Trong bối cảnh hiện nay, người mua đất nền cần lưu tâm đến các vấn đề pháp lý để tránh rủi ro. Nhất là khi thị trường có biến, các sản phẩm có pháp lý đầy đủ sẽ đảm bảo tính thanh khoản tốt hơn rất nhiều”, bà Oanh cho biết.

Tương tự, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Phát triển Công ty cổ phần DKRA Việt Nam nhận định, khi mua nhà dù để ở hay đầu tư thì cũng nên đưa ra các tiêu chí nhu cầu rõ ràng, lựa chọn dự án tiềm năng, quy hoạch tốt và tìm kiếm các chủ đầu tư uy tín, có năng lực, minh bạch thông tin. Người mua cần xác định đây là giai đoạn đầu tư dài hạn, do đó nên chuẩn bị năng lực tài chính tốt để hạn chế rủi ro.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Nhiều nơi đã cấp phép xây dựng condotel theo hình thức căn hộ lưu trú

Trong vài năm trở lại đây xuất hiện loại hình bất động sản mới là condotel và officetel nhưng chưa được quy định điều chỉnh cụ thể

Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý đã thực hiện biến sân thượng của hai công trình ở TP.HCM thành phòng tắm “nghìn sao” và khu bếp, resort nghỉ dưỡng lý tưởng.

Đây là hai công trình anh khá tâm đắc, hi vọng có thể cung cấp cho bạn đọc thêm ý tưởng để tạo ra nơi nghỉ dưỡng trong chính căn nhà của mình.

Phòng tắm trên tầng 5

Ngôi nhà với diện tích mặt bằng 175m2 được bố trí đầy đủ các không gian chức năng, bao gồm: Tầng 1 bố trí phòng bếp, tầng 2: phòng khách, tầng 3: phòng ngủ của mẹ, tầng 4: phòng ngủ gia chủ và phòng thay đồ, tầng 5: phòng thờ và sân thượng.

Khi cải tạo, anh Quý đã dành khoảng diện tích sân thượng để bố trí một không gian thư giãn tuyệt đẹp, có phòng tắm “lưng chừng trời”.

Phòng tắm như nằm giữa rừng nhiệt đới. Phần mái có khe thoáng, thông gió và lấy sáng.

Nền phòng tắm trải sỏi trắng, có tác dụng mát-xa chân, chống trơn trượt.

Lam gỗ xù xì trên mái là thân cây khô nguyên bản, đã được xử lý mối mọt. Không gian phòng tắm được kiến trúc sư Anh Quý tính toán để đảm bảo phòng khô ráo vào mùa mưa.

Anh chia sẻ, gia chủ là một người yêu thiên nhiên và thích khám phá những vùng đất mới, nhất là đến những resort để nghỉ ngơi. Vì vậy, kiến trúc sư đã tạo ra phòng tắm siêu xịn với nhiều cây xanh, có thể nhìn lên bầu trời xanh trong vắt thông qua lam gỗ xù xì.

Chất liệu gần gũi với thiên nhiên giúp phòng tắm đẹp như resort giữa lòng thành phố.

Không gian khoáng đạt, xung quanh phủ màu xanh của cây cối, hoa lá giúp mọi người có thể thư giãn sau một ngày dài mệt nhọc. 

Dù đứng ở góc nào, phòng tắm cũng mang đến cảm giác thư giãn khoan khoái. Anh Quý hi vọng, khi gia chủ bước vào đây sẽ gột sạch được những bộn bề, căng thẳng ngoài xã hội. 

Bên ngoài phòng tắm là sân vườn mini với mảng xanh bao xung quanh và bồn rửa tay hình trụ độc đáo. 

Buổi tối lãng mạn, ngâm mình trong bồn nước nóng, thưởng thức ly vang và chút trái cây. Sau đó tận hưởng không khí mát mẻ, tĩnh tại ngoài vườn. Đây là liều thuốc trị liệu tuyệt vời cho tâm hồn.

Vườn resort thu nhỏ

Trong ngôi nhà đặt làm trụ sở văn phòng công ty thiết kế của mình, anh Quý đã tận dụng khoảng sân thượng rộng rãi làm bếp và khu vườn như resort, cho nhân viên và bản thân có không gian thư giãn.

Sân thượng được bố trí chức năng bao gồm khu vực nấu nướng, đảo bếp chuẩn bị bữa ăn hàng ngày, bàn ăn và khu vực thưởng trà, ngắm cây xanh.

Sân thượng rộng được bố trí bếp nấu, bàn đảo và bàn ăn, phục vụ những bữa tiệc tại gia. Trần nhà và tường được ốp lam gỗ từ thân cây nguyên bản. Cách làm này vừa chống nóng cho sân thượng, giúp không gian thêm mộc mạc, dân dã và gợi cảm hứng sáng tác. 

Bữa tiệc ngọt anh Quý mời bạn bè, nhân viên và đồng nghiệp ở khu vườn này.

Khu vực bàn ăn và bếp nấu tiện nghi. Cảm giác ngồi ăn tối trong không gian này thật dễ chịu và thanh thản. 

Thiết kế mang hơi hướng Địa Trung Hải với ngập tràn mảng xanh. 

Đèn dây nhện bố trí dọc sân thượng kết hợp tượng đá, tạo cảm giác như đang lạc vào khu rừng bí ẩn.

Anh Quý ưu tiên sử dụng gam màu và chất liệu gần gũi với tự nhiên. 

Biến sân thượng thành căn penthouse view siêu đỉnh, hồ cá Koi chơi vơi giữa trời

Sân thượng cũ, bỏ không nhiều năm với diện tích 40m2 đã được chị Phương Anh biến hóa thành penthouse 2 ngủ, có bể cá Koi và phòng tắm Vintage đẹp mắt. 

Để thực hiện những yêu cầu đó, kiến trúc sư Đoàn Cẩm Nhung đã lên thiết kế nâng diện tích phòng khách ban đầu từ 45m2 lên 66m2 và công năng các phòng được sắp xếp lại với 3 phòng ngủ, 1 phòng thay đồ và khu vực thờ tự khép kín.

Lấy phong cách hiện đại mang tinh thần tươi trẻ làm chủ đạo, kiến trúc sư đã chọn cho căn hộ tone màu be trắng, nhấn nhá chút tinh tế thông qua chi tiết phào chỉ, vòm cửa phong cách cổ điển và những món đồ nội thất bo cong đặc trưng của phong cách curvy.

Hướng đến tổng thể không gian thanh lịch, sang trọng nhưng vẫn rất nhẹ nhàng, hơi chút điệu đà như mong muốn được đặt ra lúc đầu của khách hàng. Tổng diện tích căn hộ là 163m2.

Phòng khách được mở rộng lên 66m2. Mọi góc của căn nhà đều được kiến trúc sư tính toán kỹ càng để tận dụng, nhưng không tạo cảm giác ngột ngạt. Lò sưởi mang phong cách châu Âu, tạo sự đa dạng cho không gian. 

Bộ sofa bo cong nằm chính giữa phòng, thể hiện gu của gia chủ.

Khu vực cửa sổ được lựa chọn làm góc check-in. Bởi đây là nơi đủ sáng, không gian rộng, nhiều điểm nhấn thú vị, cây cảnh decor có thể thay đổi theo mùa trong năm và cũng trở thành nơi trang trí banner, chữ,... trong các dịp sinh nhật, ngày kỷ niệm.

Tủ giày ở sảnh tiếp đón được thiết kế với 3 khoang nhìn thẳng sang khu vực check- in.

Khu vực bếp và đảo bếp nhìn thẳng tới khung vòm cửa bo cong nối sảnh với phòng khách.

Mặt đảo bếp kết hợp với bàn bar được thiết kế cách điệu, không chỉ là một khối chữ nhật vuông góc thông thường. Bộ bàn ăn tinh tế, hiện đại cho 6 người. 

Phòng master được thiết kế với tông màu trung tính và cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên. 

Cửa phòng được thiết kế vòm cong theo đúng sở thích của chủ nhà, đồng nhất với không gian tổng thể. Đèn chùm được lựa chọn với mục đích mang lại nét nhẹ nhàng, bay bổng và có chút điệu đà cho căn phòng. Phòng master và phòng tắm được ngăn bằng vách kính tạo điểm nhấn cho không gian.

Hai cửa sổ lớn kết hợp với vách ngăn kính của phòng tắm giúp không gian thoáng và rộng, mọi góc trong nhà đều có ánh sáng tự nhiên.

Tủ quần áo và khu vực trang điểm, thay đồ. 

Phòng tắm được thiết kế tối giản với điểm nhấn là chiếc gương mạ đồng mang đến vẻ đẹp sang trọng, tao nhã.

Phòng ngủ cho em bé 2 tuổi được thiết kế với đầy đủ công năng nhưng vẫn có khoảng không gian cho con vui chơi, thoả sức sáng tạo và theo đuổi sở thích riêng.

Cửa sổ hình tròn, sử dụng trục xoay, được thiết kế với mục đích khi bố mẹ đang ở phòng khách hay phòng bếp vẫn có thể quan sát các hoạt động của con ở bên trong phòng ngủ.

Phòng ngủ phụ.

Ban công với góc giặt đồ được thiết kế kín đáo nhưng vẫn rất tiện nghi, bên cạnh đó vẫn là không gian cực chill để ngắm nhìn thành phố.

Mẹo sử dụng màu nhạt cho căn hộ chung cư rộng hơn nhưng không đơn điệu

Để căn hộ chung cư rộng rãi, thông thoáng hơn, việc lựa chọn màu sắc rất quan trọng. Kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ sử dụng màu nhạt kết hợp ánh sáng đèn và ánh sáng tự nhiên.

TikTok bắt tay Walmart sẽ thay đổi thói quen mua sắm như thế nào?

Thỏa thuận tiềm năng giữa TikTok và Walmart không những tạo ra thay đổi lớn cho nhà cung cấp dịch vụ mua sắm hàng đầu nước Mỹ mà còn làm thay đổi thói quen mua sắm đã tồn tại từ lâu của người Mỹ.

De Gea không phải là chuyên gia bắt phạt đền

Sau khi cả 22 cầu thủ đều phải bước lên chấm phạt đền, chỉ duy nhất De Gea sút hỏng, khiến MU tan mộng giành Europa League (thua 10-11), cũng là danh hiệu đầu tiên dưới thời Solskjaer.

Không bàn về việc thực hiện quả 11m, thì De Gea không phải là thủ môn có ưu thế bắt penalty. Trái lại, anh khá kém ở khoản này.

Tính đến sau trận chung kết Europa League thì De Gea đã có 40 lần liên tiếp không cản phá được quả 11m nào.

Không thể trách De Gea, khi đêm qua MU đã chơi thiếu sáng tạo trước Villarreal nên mới phải bước vào loạt đấu cân não

Cụ thể, đó là 25 quả phạt đền liên tiếp trong các trận đấu thông thường mà De Gea bị đánh bại. Và nếu tính cả trận thua của Tây Ban Nha trên chấm 11m ở World Cup 2018, thì con số ấy là 29. Đêm qua, cả 11 cầu thủ Villareal đều thắng thủ thành Tây Ban Nha.

Lần cuối cùng, De Gea cản phá được phạt đền cho MU hoặc Tây Ban Nha là vào tháng 4/2016, là cú sút của Lukaku (lúc đó còn chơi cho Everton) trong trận bán kết FA Cup.

L.H

MU bạc nhược ở chung kết Europa League: Solskjaer quá kém

MU một lần nữa trắng tay khi thua luân lưu trước Villarreal, trong trận chung kết Europa League mà Solskjaer lộ nhiều vấn đề.