Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Hebar Pazardzhik, 21h30 ngày 25/4: Bảo vệ ngôi đầu

Đó là thứ mùi pha trộn đặc trưng của nhựa, da, nỉ, keo, điều hoà,... trên một chiếc xe mới. Mùi này làm bà xã và lũ trẻ nhà tôi rất khó chịu. Thế nên trong gần 4 tháng qua, phần do dịch bệnh ít di chuyển nhưng phần bởi mùi ô tô mới mà vợ tôi chỉ dám lên xe số lần đếm trên đầu ngón tay. Có việc gì cần lắm hoặc phải đi về quê, cô ấy mới ngồi lên, dù trời nắng nóng vẫn phải mở cửa sổ, nếu không sẽ say "lử đử".

Tôi cũng mang xe đến các trung tâm chăm sóc xe để chạy máy khử mùi và vệ sinh thường xuyên nhưng vẫn không đỡ. Tôi băn khoăn không biết với xe mới, sẽ mất khoảng bao lâu để hết mùi này? Và có cách nào khử mùi nhanh và hiệu quả không?

Rất mong nhận được chia sẻ từ những chuyên gia và người có kinh nghiệm. Xin cảm ơn!

Độc giả Hữu Trung(Hà Đông, Hà Nội)

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Đánh bóng xe nhiều có tốt không?

Mỗi lần được đánh bóng, chiếc xe của tôi như khoác lên tấm áo mới long lanh, bóng đẹp. Thế nhưng tôi sợ nếu đánh bóng nhiều sẽ làm mỏng và hỏng lớp sơn của xe.

Ảnh minh họa

Căn cứ theo Điều 615 Bộ luật Dân sự năm 2015có quy định về việc thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như sau: 

Điều 615. Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại

1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản do người chết để lại.

3. Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người thừa kế là cá nhân.

Theo quy định Bộ luật Dân sự 2015 thì bên nhận thừa kế có nghĩa vụ tài sản do người chết để lại. Bên nhận thừa kế phải có nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản được hưởng. Nếu bên thế chấp đã hoàn thành nghĩa vụ thế chấp trước thời điểm mở thừa kế, bên thế chấp được nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản trên đất, khôi phục đầy đủ các quyền đối với tài sản của mình.

Tuy nhiên trong trường hợp tài sản đã bị xử lý thì theo quy định tại Khoản 3 Điều 643 Bộ luật dân sự 2015: Hiệu lực của di chúc

3. Di chúc không có hiệu lực, nếu di sản để lại cho người thừa kế không còn vào thời điểm mở thừa kế; nếu di sản để lại cho người thừa kế chỉ còn một phần thì phần di chúc về phần di sản còn lại vẫn có hiệu lực.

Đối với việc lập di chúc cần có xác nhận của Ngân hàng về việc quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng thì công chứng viên mới có cơ sở lập di chúc công chứng theo quy định pháp luật.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đất chưa có sổ đỏ có tặng cho con được không?

Vợ chồng tôi có mua quyền sử dụng đất nông nghiệp qua giấy tờ viết tay nên chưa có sổ đỏ. Giờ chồng tôi đã mất, tôi có được thừa kế quyền sử dụng đất khi chưa có sổ và tặng cho con được không?

Để phục vụ quý độc giả, VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp và cập nhật link xem màn so tài Man City vs Arsenal ở vòng 33 Ngoại hạng Anh, trước giờ bóng lăn 15 phút.

Thông tin lực lượng Man City vs Arsenal

Man City: Nathan Ake kịp bình phục để có mặt trong trận đấu tới. Về phần mình, chuyên gia chạy cánh Phil Foden cũng đã trở lại thi đấu ở cúp FA sau hơn một tháng dưỡng thương.

Arsenal: Pháo thủ sẽ không có sự phục vụ của trung vệ hay nhất mùa này của họ là William Saliba (nghỉ hết mùa). Một hậu vệ khác của Arsenal là Takehiro Tomiyasu cùng tiền vệ Mohamed Elneny cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Trong khi đó, tiền vệ bỏ lỡ trận đấu gần nhất của Arsenal vì bị ốm là Granit Xhaka đã sẵn sàng tái xuất.

Thống kê trước trận Man City vs Arsenal

Man City thắng 6/6 trận đối đầu gần nhất với Arsenal

Man City thắng 6/6 trận đối đầu gần nhất với Arsenal trên sân Etihad

3/5 trận đối đầu gần nhất giữa Man City và Arsenal có từ 3 bàn/trận

Man City thắng 1-0 để tiễn Arsenal khỏi FA Cup mùa này

Man City thắng 3-1 trước Arsenal tại lượt đi Ngoại hạng Anh mùa này

Man City đang có chuỗi 6 trận thắng ở Ngoại hạng Anh

Man City thắng 4/5 trận đấu gần nhất

5/5 trận đấu gần nhất của Man City có từ 2 bàn/trận

Arsenal thắng 2/5 trận đấu gần nhất

5/5 trận đấu gần nhất của Arsenal có từ 4 bàn/trận

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

Bảng xếp hạng Ngoại hạng Anh vòng 33: Nóng ở cả 2 đầu bảng

Chiến lược gia người Tây Ban Nha đặt mục tiêu: "Aston Villa phải cố gắng rất nhiều trong 90 phút để đạt phong độ tốt nhất. Nếu làm tốt điều đó, chúng ta có thể sẽ có cơ hội giành được một số điểm".

Không phải đội đầu bảng Arsenal hay MU của Erik ten Hag, nếu phải tìm một trong hai đội có phong độ tốt nhất ở Premier League thời điểm này thì đó chắc chắn là Aston Villa.

Đội bóng đến từ Birmingham giành 26 điểm trong chuỗi 10 trận bất bại (8 thắng). Chỉ có Man City làm tốt hơn họ trong khoảng thời gian này, với 9 thắng và hòa 1.

MU chính là bước ngoặt cho sự lột xác của Villa, sau những tháng đầu mùa thi đấu rệu rã dưới bàn tay Steven Gerrard.

Đó là ngày Unai Emery chính thức chỉ đạo Aston Villa. Ở Villa Park, "Những chú sư tử" (The Lions) đánh bại MU với Cristiano Ronaldo đeo băng đội trưởng 3-1.

Khi Emery xuất hiện, Villa xếp vị trí thứ 16. Bây giờ, họ đang chiếm hạng 6, với 6 điểm ít hơn MU. Từ chỗ phải chiến đấu cho suất trụ hạng, "The Lions" đang mơ về cúp châu Âu mùa sau.

MU đã đòi nợ khi thắng Villa 4-2 trên hành trình chinh phục League Cup, chiếc cúp đầu tiên sau 6 năm trắng tay. Tuy vậy, thắng lợi đó đến không dễ dàng, và cuộc chiến ngày mai tại Premier League sẽ rất khác.

"Trận đấu tới rất khác so với khi chúng tôi chơi đá League Cup ở Old Trafford và thua 2-4. Bây giờ là thời điểm khác đối với họ, cũng như đối với chúng tôi", Unai Emery tự tin.

Cạm bẫy chờ Ten Hag

Người hâm mộ MU không quên Emery. Trong lần gần nhất "Quỷ đỏ" vào chung kết cúp châu Âu, Europa League 2020-21, họ thua Villarreal do Unai dẫn dắt.

Trận chung kết khép lại 120 phút với tỷ số 1-1. Toàn bộ các cầu thủ có mặt trên sân của hai đội lần lượt đá luân lưu. De Gea sút hỏng lượt 11 và MU nhìn Villarreal nâng cúp tại Ba Lan.

Emery trở lại Old Trafford khi giúp Aston Villa ghi bàn trong 20 trận Premier League liên tiếp. Đây là kỷ lục trong lịch sử của CLB ở hạng đấu cao nhất bóng đá Anh.

Sự bùng nổ của Villa là lời cảnh báo cho Erik ten Hag, khi hàng thủ MU không có nhân sự tốt nhất. Lisandro Martinez và Raphael Varane đều sớm khép lại mùa giải vì chấn thương.

Hồi giữa tuần, MU dẫn trước Tottenham 2 bàn nhưng sau đó vẫn đánh rơi 2 điểm. "Quỷ đỏ" phòng ngự không tốt, đồng thời cũng thiếu sự tập trung và cho phép mình tự thả lỏng.

Sự tập trung và tinh thần của MU thực sự có vấn đề trong hiệp hai. Trong 2 trận gần nhất bị mất điểm (trước đó thua Newcastle 0-2), cả 4 bàn thua mà De Gea phải nhận diễn ra sau giờ nghỉ.

Trước nữa, có đến 6 trong 7 bàn thua của MU trên sân Liverpool đến trong hiệp hai. Ten Hag lý giải, một số cầu thủ "không bám sát kế hoạch", hoặc "không nỗ lực 100%. Một số người nghĩ rằng 90% là đủ và chúng tôi mất tập trung".

MU được đá sân nhà trước Villa, nhưng ngay sau đó là hai chuyến làm khách liên tiếp trước các đối thủ khó chịu: Brighton khát khao tranh vé châu Âu; West Ham đang chiến đấu để trụ hạng.

Sân khách vốn là vấn đề nổi cộm mà Ten Hag không thể khắc phục trong mùa đầu tiên dẫn MU: thua 6 trận, thủng lưới 31 bàn.

MU có lợi thế về điểm và đá ít hơn các đối thủ chính 1-2 trận. Tuy nhiên, phía trước "Quỷ đỏ" là quá nhiều cạm bẫy và Ten Hag không được phép để kịch bản tệ hại như hiệp hai với Tottenham lặp lại.

MU gọi thần đồng 15 tuổi lên đội 1 trước trận đấu Aston Villa

Thực tế năm qua dù có nhiều khó khăn, nhưng các giao dịch mua bán trên thị trường BĐS TP.HCM, đặc biệt là khu Đông về tổng thể vẫn tốt do tổng cầu có khả năng thanh toán cao. Gần như 100% căn hộ trung cấp, căn hộ bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỉ lệ hấp thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, có hai điều khiến Khu Đông vẫn sẽ duy trì được “chỗ đứng” trên thị trường. Đầu tiên là từ nguồn cung nhà đất "nhỏ giọt" từ năm 2019 đến nay. Tiếp đến là nhờ một mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn, cộng hưởng cùng các công trình trọng điểm được quy hoạch bài bản, đã đẩy giá trị BĐS tại nơi đây không ngừng gia tăng. Có thể thấy, các dự án như cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), Hầm chui 3 tầng Mỹ Thuỷ (giai đoạn 2), Đường Vành đai 2 và 3... đều đang được thành phố ưu tiên triển khai. 

Nhiều dự án tại quận 2 có thể tiếp tục tăng giá theo tiến độ hoàn thiện các công trình.

CBRE Việt Nam cũng dự báo, tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM tiếp tục xu hướng ổn định dù nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc 5 - 10%/năm, đặc biệt tăng mạnh tại quận 2 và quận 9. Hơn thế, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông đều được "săn" liên tục. Một số dự án khu đô thị dọc tuyến đường dẫn lên cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây đều có mức tăng giá mạnh.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề quanh trục đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống cũng đang có giao dịch tăng lên so với quý trước do tận dụng một số dự án cầu giao thông mới vừa khởi công xây dựng. Thị trường quận 2, quận 9 ngoài lợi thế hạ tầng giao thông kết nối khá đồng bộ, dư địa tăng giá lớn, thì tỷ suất sinh lời cũng được đánh giá tốt nhờ được phát triển mạnh mẽ và đa dạng sản phẩm nhà ở.

Quận 2 - “thành phố trong lòng thành phố”

Những lợi thế về quy hoạch đô thị, cộng đồng và cơ sở hạ tầng kể trên đã đưa quận 2 trở thành trung tâm phát triển quan trọng của TP.HCM. Theo công ty tư vấn JLL Việt Nam, sự quá tải dân cư và việc thành phố dừng cấp phép xây dựng chung cư tại các quận trung tâm, đã dẫn đến nhu cầu tìm mua nhà ở chất lượng cao dịch chuyển về các khu vực “thành phố trong lòng thành phố” như quận 2. Cộng với việc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa trung tâm thành phố về các vùng lân cận.

Quận 2 đang là điểm đến được cả nhà đầu tư lẫn khách mua để ở lựa chọn.

Hơn hết, quận 2 với những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì so với các quận trung tâm như đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi, Palm City, Saigon Sports City,… đã hình thành một cộng đồng dân cư trí thức, hiện đại với lối sống văn minh. 

Bên cạnh đó, quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho các hoạt động như ăn uống, mua sắm, giải trí… với đa dạng loại hình dịch vụ sang trọng hàng đầu. Chọn an cư tại quận 2, người mua sẽ không cần lo lắng về điều kiện tiện nghi xung quanh, khi mọi tiện ích đều cận kề nơi ở.

Khu căn hộ d’Lusso - vị trí hiếm có tại trung tâm quận 2

Nằm giữa trung tâm quận 2, khu căn hộ cao cấp ven sông d’Lusso đang nhận được sự quan tâm của khách hàng lẫn các nhà đầu tư ngay khi ra mắt vào đầu năm 2020. 

Sở hữu vị trí đắc địa ven sông, trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ - nút giao An Phú, nên d’Lusso không chỉ sở hữu tầm nhìn hướng sông đắt giá, mà cư dân còn dễ dàng hòa mình vào cuộc sống sôi động của Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ trong 3 phút. Ngoài ra, d’Lusso còn liền kề với chuỗi tiện ích hiện hữu như UBND, TTTM, hệ thống trường học công lập và quốc tế, bệnh viện quốc tế, ... cũng như vô cùng thuận tiện để di chuyển đến các điểm sầm uất tại quận 1, quận 7 chỉ từ 7- 10 phút.

So với các dự án trong cùng khu vực, d’Lusso là một trong số ít căn hộ cao cấp đa dạng tiện ích theo phong cách sống xanh.

Tiện ích nội khu của d’Lusso được chăm chút theo phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, với hồ bơi vô cực trên cao, poolbar chìm, quảng trường nước, khu vui chơi trẻ em, công viên ven sông thơ mộng…

Giữa đô thị đông đúc, chọn mua căn hộ tại quận 2 như d’Lusso vẫn là lựa chọn lí tưởng cho cuộc sống an ninh, thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên. Mật độ dân cư không quá đông, hạ tầng phát triển lại gần sông nước nên hạn chế được khói bụi, kẹt xe, tiếng ồn. Thế nên sự “chào sân” của d’Lusso với vị trí ven sông đắc địa như một “làn gió mới”, hứa hẹn góp thêm những tín hiệu lạc quan cho thị trường BĐS đầu năm.

Thu Hằng

Cùng ngày, không quân Israel cũng chặn thành công một tên lửa đất đối đất ở Biển Đỏ bằng hệ thống phòng thủ tầm xa Arrow. 

Theo JPost, sáng 3/11, IDF đã bắn hạ một tên lửa đất đối không được phóng từ Lebanon nhằm vào xe tăng của lực lượng này. Đáp trả, không quân Israel đã tấn công nơi tên lửa được phóng đi. 

Vì sao nhóm nổi dậy Houthi ở Yemen tấn công Israel?