Nguồn cung thị trường căn hộ ở TP.HCM giảm hơn một nửa trong quí I/2021 vì vấn đề pháp lý dẫn đến giá trung bình căn hộ sơ cấp hiện tại là 2.210 USD/m2 tăng 14,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, giá trung bình căn hộ sơ cấp ở Hà Nội hiện nay là 1.461 USD/m2, tăng từ 5-18% so với cùng kỳ. 

Nhiều chuyên gia cho rằng giá rằng, giá BĐS ở Việt Nam sẽ tăng trong thời gian tới nếu không có biến cố nào lớn.

Một yếu tố khác khiến người mua nhà lo ngại chính là nguy cơ lạm phát. Chỉ từ đầu năm đến nay, giá sắt thép trong nước đã tăng 40-50% khiến ngành xây dựng điêu đứng. Là một nước nhập khẩu khá nhiều, việc tăng giá hàng loạt mặt hàng có tác động không nhỏ lên mặt bằng giá cả nói riêng và lạm phát nói chung trong ngắn hạn.

Vấn đề lớn nhất mà bất cứ người muốn đổi nhà nào cũng quan tâm là khả năng tài chính của gia đình. Giá cả tăng cao trong thời gian qua càng đặt nhiều người đổi nhà trong tâm thế thấp thỏm.

Trên thực tế, các chính sách tài chính hiện nay dù rất linh hoạt nhưng để mua căn hộ thì khách hàng cũng phải có được số vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ. Nhưng dưới ảnh hưởng kép bởi lạm phát và giá bất động sản tăng phi mã, việc ngay lập tức có một khoản tiền lớn cũng là vấn đề nan giải. Một trường hợp khác, gia đình Việt đặt mục tiêu và tiết kiệm cho đến khi đủ 30% - nhưng khi đạt chỉ tiêu thì giá căn nhà muốn mua cũng đã tăng lên rất nhiều.

Ngoài ra, người mua nhà trước tiên phải bán được nhà cũ, tìm kiếm rồi mua nhà mới. Một khi đã bán nhà thì người chủ phải nhanh chóng tìm căn nhà tiếp theo để giảm chi phí thuê nhà, thời gian bán nhà gấp rút khiến phần lớn chủ nhà phải bán rẻ căn nhà cũ, và không có đủ thời gian lựa chọn căn hộ mới lí tưởng hợp với khả năng và nhu cầu.

Giải pháp “Mua trước, trả sau, chủ động tài chính”

Chính trong thời điểm thử thách này, thị trường cần các giải pháp linh hoạt hơn để giảm bớt gánh nặng về thời gian và tài chính cho người đổi nhà. Giải pháp Home for Home, với hỗ trợ tài chính 100% giá trị căn hộ mới và 0% lãi suất tới ngày nhận nhà, là một giải pháp đang được đánh giá cao nhờ mở ra hướng đi mới cho hành trình đổi nhà truyền thống.

Theo đó, thay vì khoản vốn đối ứng 30%, khách hàng có thể sử dụng chính tài sản là căn nhà cũ để “đổi” lấy căn hộ cao cấp thuộc dự án của Masterise Homes. Để tham gia, khách hàng cần có khả năng tài chính và bất động sản hiện hữu có giá trị tối thiểu 30% căn hộ khách hàng dự định mua. Như vậy người mua nhà sẽ có thể chủ động và lên kế hoạch tài chính trong thời gian từ 18-24 tháng. 

“Chính vì vậy, chúng tôi thường nhắc tới Home For Home như một “đòn bẩy tài chính thông minh” giúp các gia đình Việt có thể nâng tầm cuộc sống của mình một cách tiện lợi, dễ dàng. Tuy nhiên, đòn bẩy này chỉ có thể phát huy sức mạnh nếu dùng cho các đối tượng có thu nhập ổn định, với kế hoạch tài chính rõ ràng”, ông Jason Turnbull, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính của Masterise Homes chia sẻ.

Tấn Tài

Đây là báo cáo mới nhất trong nghiên cứu của CIES - Trung tâm Nghiên cứu Thể thao Quốc tế, cơ quan độc lập có trụ sở tại Thụy Sĩ.

Nghiên cứu mới nhất của CIES tập trung vào 100 cầu thủ tốt nhất chưa quá 21 tuổi, từ đó xếp hạng về giá trị chuyển nhượngtheo mô hình thống kê riêng của trung tâm.

Quá trình nghiên cứu của CIES dựa trên rất nhiều yếu tố như một báo cáo khoa học, mở rộng phương pháp kinh tế lượng để đánh giá giá trị chuyển nhượng của các CLB.

Một số yếu tố có tác động lớn nhất đến kết quả có đặc biệt CLB, thời điểm chuyển nhượng, thời hạn hợp đồng, hiệu suất (bao gồm bàn thắng, số phút thi đấu…), đặc biệt thi đấu (tuổi, vị trí…), độ phổ biến (dựa trên báo chí, mạng xã hội…).

Mới đây, trang dữ liệu bóng đátransfermarkt định giá Lamine Yamal 150 triệu euro, đưa anh vào top 5 cầu thủ đắt giá nhất, cũng là cầu thủ tuổi teen cao giá nhất mọi thời đại.

Dựa theo mô hình CIES, giá chuyển nhượng của cầu thủ trẻ thuộc sở hữu Barcelona chênh lệch hơn 30 triệu euro.

Lamine Yamal cũng tạo khoảng cách rất cao so với người đứng nhì là Alejandro Garnacho. Cầu thủ của MU và đội tuyển Argentina có giá 114,8 triệu euro.

Trong nghiên cứu 100 cầu thủ chưa bước vào sinh nhật 21, đến từ 17 giải vô địch khác nhau, có 4 trường hợp vượt qua cột mốc 100 triệu euro.

Các cầu thủ vượt qua mức giá này là Warren Zaire-Emery của PSG (109 triệu euro) và Savio Moreira - hay Savinho - tài năng đang lên của Man City (101).

Trong số các cầu thủ phòng ngự, thủ môn đắt giá nhất là Guillaume Restes (Toulouse; 28,8 triệu euro); Lucas Beraldo (PSG; 70,3 triệu euro) đứng đầu ở vị trí trung vệ; Rico Lewis (Man City; 87,2 triệu euro) số 1 vị trí hậu vệ cánh. 

Xét theo giải đấu, Premier League áp đảo khi đóng góp 26 cầu thủ trong top 100, đứng trên Ligue 1 (17) và La Liga (12). 

Brighton là CLB có nhiều tài năng trẻ giá trị nhất hiện nay. Đại diện bóng đá Anh sở hữu 6 cầu thủ trong top 100 của CIES, vượt qua Chelsea, PSG và Barca (4). 

Nếu chỉ tính riêng top 10, các CLB Man City, MU, Real Madrid và PSG cùng có 2 thành viên. Theo quốc gia, Brazil, Anh và Thổ Nhĩ Kỳ dẫn đầu với 2 cầu thủ. 

Công bố mang tính khoa học bóng đá của các chuyên gia CIES có thể sẽ tác động lớn đến thị trường chuyển nhượng tương lai, bắt đầu từ tháng Giêng 2025.

Top 10 cầu thủ bóng đá vĩ đại nhất mọi thời đại: Không có CR7

Bên kia chiến tuyến, Aston Villa cũng tạo ra được một vài pha bóng nhưng không thể xuyên phá hàng thủ chắc chắn của Liverpool trong hiệp một.

Sau giờ nghỉ giải lao, các học trò của HLV Arne Slot duy trì sức ép. Bộ ba tấn công Salah - Nunez - Luis Diaz liên tục khuấy đảo hàng phòng ngự Aston Villa.

Trong khi đó, đội bóng của HLV Unai Emery tỏ ra bế tắc, không sao tìm đường vào mành lưới của thủ thành Kelleher.

Không những vậy, đội khách còn phải nhận thêm bàn thua ở phút 84. Salah đi bóng và dứt điểm đẹp mắt trong vòng cấm khiến thủ môn Emiliano Martinez dù rất nỗ lực nhưng cũng không thể cản phá.

Giành chiến thắng thuyết phục 2-0, Liverpool củng cố vững chắc ngôi đầu Ngoại hạng Anh khi hơn đội xếp thứ 2 là Man City tới 5 điểm sau vòng 11.

Bàn thắng: Nunez (20'), Salah (84')

Đội hình thi đấu:

Liverpool:Kelleher, Alexander-Arnold (Bradley 25'), Konate, Van Dijk, Robertson, Mac Allister (Endo 87'), Gravenberch, Salah, Jones (Szoboszlai 65'), Diaz, Nunez (Gakpo 65')

Aston Villa:Martinez, Konsa, Torres, Carlos, Digne (Maatsen 74'), Onana (Kamara 74'), Tielemans, Bailey (Philogene 65'), Rogers, Ramsey (McGinn 45'), Watkins (Duran 65')

Bảng xếp hạng Premier League 2024/25
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Liverpool	11	9	1	1	15	28
2	Manchester City	11	7	2	2	9	23
3	Nottingham Forest	10	5	4	1	7	19
4	Brighton	11	5	4	2	4	19
5	Chelsea	10	5	3	2	8	18
6	Arsenal	10	5	3	2	6	18
7	Fulham	11	5	3	3	3	18
8	Aston Villa	11	5	3	3	0	18
9	Tottenham	10	5	1	4	11	16
10	Brentford	11	5	1	5	0	16
11	Bournemouth	11	4	3	4	0	15
12	Newcastle	10	4	3	3	0	15
13	Manchester United	10	3	3	4	-3	12
14	West Ham	11	3	3	5	-6	12
15	Leicester	10	2	4	4	-4	10
16	Everton	11	2	4	5	-7	10
17	Crystal Palace	11	1	4	6	-7	7
18	Wolves	11	1	3	7	-11	6
19	Ipswich	10	0	5	5	-11	5
20	Southampton	11	1	1	9	-14	4

Nhận định bóng đá Liverpool đấu với Real Madrid: Vượt qua ác mộng

Thứ tự điểm môn Ngữ văn tốt nghiệp THPT 2024, Ninh Bình cao nhất nước