Ảnh minh họa: AA

Theo Giám đốc điều hành của RDIF, Kirill Dmitriev, Quỹ này và Công ty Vabiotech đang tích cực hợp tác trong quá trình chuyển giao công nghệ để giúp người dân Việt Nam tiếp cận dễ dàng hơn với Sputnik V.

“Vì đại dịch vẫn chưa kết thúc và các biến thể mới nguy hiểm hơn của virus SARS-CoV-2 được phát hiện ở nhiều nước, RDIF đang tăng năng lực sản xuất Sputnik V để tăng tốc độ tiêm chủng một trong những loại vắc xin tốt nhất trên thế giới”, ông Dmitriev nói.

"Chúng tôi rất vui khi được hợp tác với RDIF để đưa Sputnik V đến Việt Nam để chống lại đại dịch. Chúng tôi hy vọng sự hợp tác giữa RDIF và Vabiotech sẽ giúp cung cấp vắc xin Covid-19 chất lượng, giá cả phải chăng cho Việt Nam và các nước Đông Nam Á khác", đại diện Vabiotech cho hay.

Sputnik V là vắc xin ngừa Covid-19 đầu tiên trên thế giới được phê duyệt. Hiện nay, vắc xin này đã được 68 nước phê duyệt sử dụng.

Ngày 12/7, Chính phủ Việt Nam đã đồng ý mua 40 triệu liều vắc xin Sputnik V của Liên bang Nga bằng nguồn kinh phí hợp pháp do Tập đoàn T&T huy động.

Theo kết quả thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3 được công bố trên tạp chí The Lancet, vắc xin Sputnik V có hiệu quả lên tới 91,6 %, riêng đối với tình nguyện viên trên 60 tuổi, tỷ lệ này là 91,8%, được xếp là một trong 3 vắc xin có hiệu quả bảo vệ tốt nhất thế giới cùng với Moderna và Pfizer. Sau tiêm, 98% tình nguyện viên sản sinh kháng thể chống lại virus SARS-CoV-2.

An Yên(Theo Tass)

Việt Nam sắp gia công vắc xin của Nga, chuyển giao công nghệ 100 triệu liều/năm

Công ty Vabiotech sẽ sớm ký thỏa thuận với Quỹ đầu tư trực tiếp của Liên bang Nga về việc gia công vắc xin Sputnik V với quy mô ban đầu 5 triệu liều/tháng, dự kiến bắt đầu vào tháng 7.

Quỹ đầu tư trực tiếp của Nga (RDIF) và Công ty dược của Việt Nam, Vabiotech vừa thông báo về việc sản xuất xong lô thử nghiệm vắc xin Sputnik V của Nga chống lại virus SARS-CoV-2.

“Các mẫu lấy từ lô sản xuất sẽ được chuyển đến Trung tâm Gamaleya (Nga) để kiểm tra chất lượng. RDIF và Vabiotech đang tích cực thực hiện chuyển giao công nghệ. Sputnik V đã được Việt Nam cấp phép", thông cáo cho biết.

Ảnh minh họa: AA

Theo Giám đốc điều hành của RDIF, Kirill Dmitriev, Quỹ này và Công ty Vabiotech đang tích cực hợp tác trong quá trình chuyển giao công nghệ để giúp người dân Việt Nam tiếp cận dễ dàng hơn với Sputnik V.

“Vì đại dịch vẫn chưa kết thúc và các biến thể mới nguy hiểm hơn của virus SARS-CoV-2 được phát hiện ở nhiều nước, RDIF đang tăng năng lực sản xuất Sputnik V để tăng tốc độ tiêm chủng một trong những loại vắc xin tốt nhất trên thế giới”, ông Dmitriev nói.

"Chúng tôi rất vui khi được hợp tác với RDIF để đưa Sputnik V đến Việt Nam để chống lại đại dịch. Chúng tôi hy vọng sự hợp tác giữa RDIF và Vabiotech sẽ giúp cung cấp vắc xin Covid-19 chất lượng, giá cả phải chăng cho Việt Nam và các nước Đông Nam Á khác", đại diện Vabiotech cho hay.

Sputnik V là vắc xin ngừa Covid-19 đầu tiên trên thế giới được phê duyệt. Hiện nay, vắc xin này đã được 68 nước phê duyệt sử dụng.

Ngày 12/7, Chính phủ Việt Nam đã đồng ý mua 40 triệu liều vắc xin Sputnik V của Liên bang Nga bằng nguồn kinh phí hợp pháp do Tập đoàn T&T huy động.

Theo kết quả thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 3 được công bố trên tạp chí The Lancet, vắc xin Sputnik V có hiệu quả lên tới 91,6 %, riêng đối với tình nguyện viên trên 60 tuổi, tỷ lệ này là 91,8%, được xếp là một trong 3 vắc xin có hiệu quả bảo vệ tốt nhất thế giới cùng với Moderna và Pfizer. Sau tiêm, 98% tình nguyện viên sản sinh kháng thể chống lại virus SARS-CoV-2.

An Yên(Theo Tass)

Việt Nam sắp gia công vắc xin của Nga, chuyển giao công nghệ 100 triệu liều/năm

Công ty Vabiotech sẽ sớm ký thỏa thuận với Quỹ đầu tư trực tiếp của Liên bang Nga về việc gia công vắc xin Sputnik V với quy mô ban đầu 5 triệu liều/tháng, dự kiến bắt đầu vào tháng 7.

Trường thành viên đại học quốc gia TPHCM công bố phương án tuyển sinh 2025

Hôm nay (12/11), Đại học Quốc gia TPHCM công bố đề minh họa thi đánh giá năng lực từ năm 2025.

Theo đó, bài thi gồm các phần Sử dụng ngôn ngữ và Toán học, đồng thời tăng số lượng câu hỏi của hai phần này để tăng độ tin cậy và độ phân biệt; phần Logic - Phân tích số liệu và Giải quyết vấn đề được cấu trúc lại thành phần Tư duy khoa học, nhằm đánh giá năng lực của thí sinh về logic và suy luận khoa học khi giải quyết các tình huống thực tế thuộc các lĩnh vực khoa học, công nghệ, kinh tế và xã hội. 

Các câu hỏi trong phần Tư duy khoa học được xây dựng theo hướng cung cấp thông tin, số liệu, dữ kiện, hoạch định thí nghiệm và kết quả thực nghiệm. Thông qua đó, thí sinh thể hiện khả năng hiểu và vận dụng thông tin, xác định kết quả thực nghiệm, dự đoán quy luật. 

Đề thi gồm 120 câu hỏi trắc nghiệm khách quan đa lựa chọn với 150 phút làm bài thi trên giấy. Kết quả thi được xác định bằng phương pháp trắc nghiệm theo lý thuyết ứng đáp câu hỏi. Điểm của từng câu hỏi có trọng số khác nhau tùy thuộc vào độ khó. 

Điểm thi được quy đổi theo từng phần, với điểm số tối đa của bài thi là 1.200. Trong đó, điểm tối đa từng thành phần của bài thi được thể hiện trên phiếu điểm gồm: Tiếng Việt 300 điểm, Tiếng Anh 300 điểm, Toán học 300 điểm và Tư duy khoa học 300 điểm.

Đề thi minh họa như sau: 

Trường thành viên đại học quốc gia TPHCM công bố phương án tuyển sinh 2025

Theo đó, phương án phá dỡ vi phạm tại nhà 8B đã được phê duyệt, tổng giá trị dự toán chi phí cho việc phá dỡ giai đoạn 1 (tum thang, tầng 19) là hơn 8,7 tỷ đồng. Nguồn kinh phí phá dỡ do Công ty Cổ phần May Lê Trực- chủ đầu tư dự án chi trả. Đơn vị nhận thầu phá dỡ là CT Hải Anh Phát.

Đến thời điểm ngày 27/6, chủ đầu tư của dự án 8B Lê Trực vẫn chưa nộp tiền theo quy định, công tác cưỡng chế phá dỡ vẫn bị ngừng trệ nhiều ngày.

Theo quy định, sau khi UBND quận Ba Đình phê duyệt phương án phá dỡ, chủ đầu tư công trình vi phạm có trách nhiệm chi kinh phí phá dỡ vào tài khoản để UBND phường Điện Biên chi trả cho kế hoạch phá dỡ. Tuy nhiên, chủ đầu tư 8B Lê Trực đã không nghiêm túc thực hiện quy định trên, dẫn đến việc phá dỡ bị chậm tiến độ.

Trước việc chủ đầu tư nhà 8B Lê Trực chây ỳ không chuyển kinh phí phá dỡ, tại Hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy Hà Nội quý II/2016, ông Hoàng Trọng Quyết, Bí thư Quận ủy Ba Đình đã báo cáo việc Cty Cổ phần May Lê Trực không chuyển kinh phí phá dỡ, không hợp tác, gây khó khăn cho lực lượng cưỡng chế. UBND quận Ba Đình cho biết đã báo cáo sự việc trên lên thành phố Hà Nội, nếu thành phố chấp thuận phương án quận tạm ứng kinh phí việc cưỡng chế, UBND quận sẽ triển khai thực hiện ngay.

Chỉ đạo tại Hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Chung cho biết: “Tôi đã gặp trực tiếp chủ đầu tư nhà 8B Lê Trực. Họ cam kết nộp tiền để cho chúng ta cưỡng chế. Nếu như chủ đầu tư không nộp tiền thì giao cho quận ứng tiền để thực hiện việc cưỡng chế đảm bảo theo đúng tiến độ, thời gian theo chỉ đạo của Chính phủ, không được để chậm”.

Kể từ khi UBND phường Điện Biên và Đội TTXD tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế (ngày 6/3), chưa có bất kỳ cơ quan chức năng nào cho phép tạm dừng việc cưỡng chế phá dỡ diện tích vi phạm. Tuy nhiên, từ nhiều ngày qua công tác phá dỡ diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực đã bị ngừng trệ.

UBND phường Điện Biên và Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình có giải thích, sau khi một số người xưng là khách hàng mua nhà xuất hiện tại công trường cản trở phá dỡ, công ty Hải Anh Phát đã rút lực lượng ra khỏi công trường.

Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ phá dỡ, lãnh đạo UBND quận Ba Đình cho biết đã chỉ đạo UBND phường Điện Biên xem xét thanh lý hợp đồng với CT Hải Anh Phát để lựa chọn nhà thầu khác vào phá dỡ giai đoạn 1 (tum thang, tầng 19) đúng tiến độ vào khoảng 105 ngày.

Theo Báo Đầu tư

Tại Hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy quý II/2016 vừa qua, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã chỉ đạo quận Ba Đình xử lý kiên quyết, dứt điểm vi phạm tại dự án nhà 8B Lê Trực, sẵn sàng giao quận ứng tiền phá dỡ.

Theo đó, phương án phá dỡ vi phạm tại nhà 8B đã được phê duyệt, tổng giá trị dự toán chi phí cho việc phá dỡ giai đoạn 1 (tum thang, tầng 19) là hơn 8,7 tỷ đồng. Nguồn kinh phí phá dỡ do Công ty Cổ phần May Lê Trực- chủ đầu tư dự án chi trả. Đơn vị nhận thầu phá dỡ là CT Hải Anh Phát.

Đến thời điểm ngày 27/6, chủ đầu tư của dự án 8B Lê Trực vẫn chưa nộp tiền theo quy định, công tác cưỡng chế phá dỡ vẫn bị ngừng trệ nhiều ngày.

Theo quy định, sau khi UBND quận Ba Đình phê duyệt phương án phá dỡ, chủ đầu tư công trình vi phạm có trách nhiệm chi kinh phí phá dỡ vào tài khoản để UBND phường Điện Biên chi trả cho kế hoạch phá dỡ. Tuy nhiên, chủ đầu tư 8B Lê Trực đã không nghiêm túc thực hiện quy định trên, dẫn đến việc phá dỡ bị chậm tiến độ.

Trước việc chủ đầu tư nhà 8B Lê Trực chây ỳ không chuyển kinh phí phá dỡ, tại Hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy Hà Nội quý II/2016, ông Hoàng Trọng Quyết, Bí thư Quận ủy Ba Đình đã báo cáo việc Cty Cổ phần May Lê Trực không chuyển kinh phí phá dỡ, không hợp tác, gây khó khăn cho lực lượng cưỡng chế. UBND quận Ba Đình cho biết đã báo cáo sự việc trên lên thành phố Hà Nội, nếu thành phố chấp thuận phương án quận tạm ứng kinh phí việc cưỡng chế, UBND quận sẽ triển khai thực hiện ngay.

Chỉ đạo tại Hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Chung cho biết: “Tôi đã gặp trực tiếp chủ đầu tư nhà 8B Lê Trực. Họ cam kết nộp tiền để cho chúng ta cưỡng chế. Nếu như chủ đầu tư không nộp tiền thì giao cho quận ứng tiền để thực hiện việc cưỡng chế đảm bảo theo đúng tiến độ, thời gian theo chỉ đạo của Chính phủ, không được để chậm”.

Kể từ khi UBND phường Điện Biên và Đội TTXD tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế (ngày 6/3), chưa có bất kỳ cơ quan chức năng nào cho phép tạm dừng việc cưỡng chế phá dỡ diện tích vi phạm. Tuy nhiên, từ nhiều ngày qua công tác phá dỡ diện tích vi phạm nhà 8B Lê Trực đã bị ngừng trệ.

UBND phường Điện Biên và Đội Thanh tra Xây dựng quận Ba Đình có giải thích, sau khi một số người xưng là khách hàng mua nhà xuất hiện tại công trường cản trở phá dỡ, công ty Hải Anh Phát đã rút lực lượng ra khỏi công trường.

Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ phá dỡ, lãnh đạo UBND quận Ba Đình cho biết đã chỉ đạo UBND phường Điện Biên xem xét thanh lý hợp đồng với CT Hải Anh Phát để lựa chọn nhà thầu khác vào phá dỡ giai đoạn 1 (tum thang, tầng 19) đúng tiến độ vào khoảng 105 ngày.

Theo Báo Đầu tư

Sự kiện Topica Founder Showcase 2016 có sự tham gia của 40 nhà đầu tư trong nước và quốc tế

TFS là sự kiện giới thiệu sản phẩm và kêu gọi vốn đầu tư của 8 doanh nghiệp tốt nghiệp Topica Founder Institute khóa 5 tại Việt Nam trước 40 quỹ đầu tư trong nước và quốc tế. Topica Founder Institute (TFI) là chương trình huấn luyện khởi nghiệp tại Việt Nam và Thái Lan do Topica Edtech Group và Founder Institute phối hợp tổ chức.

Tại đây, học viên được chia sẻ kinh nghiệm, kỹ năng về khởi nghiệp: lựa chọn mô hình kinh doanh, quản lý nhân sự, phát triển sản phẩm, marketing, bán hàng, gọi vốn đầu tư… Các huấn luyện viên của TFI là các quỹ và các nhà sáng lập thành đạt với mong muốn truyền cảm hứng và kinh nghiệm cho các “start-up” đi sau.

Lĩnh vực kinh doanh của 8 “start-up” tốt nghiệp năm nay rất đa dạng, gồm có: công nghệ, giáo dục, ẩm thực, thiết kế, trí tuệ nhân tạo…

Nhà đầu tư đặt câu hỏi cho các "start-up"

Đoàn Đình Trọng, 32 tuổi – người sáng lập dự án Cheffing – là một trong 8 “start-up” trình bày sản phẩm của mình tại sự kiện TFS năm nay. 

Cheffing được lấy ý tưởng từ nhu cầu của cuộc sống hiện đại khi người dân thành thị bận rộn không có thời gian để nấu cho mình một bữa ăn bổ dưỡng, ngon mắt và đảm bảo an toàn vệ sinh. Dịch vụ của Trọng cung cấp các gói nguyên liệu đầy đủ để nấu hoàn chỉnh một món ăn với đẳng cấp nhà hàng chỉ trong thời gian 30 phút.

“Khách hàng chỉ việc chọn món ăn mình thích, còn việc mua nguyên liệu, sơ chế, đóng gói, chúng tôi sẽ hoàn thiện để giao tới tận tay khách hàng kèm hướng dẫn chế biến” – Đình Trọng chia sẻ. Hiện tại, Cheffing đang được thử nghiệm tại thị trường Hà Nội, dự kiến cuối năm nay sẽ mở rộng vào thị trường TP.HCM.

Đoàn Đình Trọng - người sáng lập dự án Cheffing - giới thiệu và kêu gọi đầu tư cho sản phẩm của mình

Cô gái sáng lập dự án 2Give cung cấp dịch vụ giao hoa tươi không giới hạn địa lý trình bày "start-up" của mình

Chia sẻ với Vietnamnet, ông Hajime Hotta – nhà đầu tư tới từ công ty Cinnamon cho rằng, với ông, tiêu chí chọn một dự án để đầu tư trước hết là yếu tố thị trường. “Nếu như ở thị trường Việt Nam, sản phẩm đó không phát triển được thì họ phải chứng minh được nó có thể phát triển được ở thị trường khác. Yếu tố thứ hai là tinh thần làm việc nhóm của “start-up” đó và cuối cùng, tôi muốn nhìn thấy niềm đam mê và sự kiên trì của họ”.

Ông Hotta chia sẻ, cách đó một vài tháng ông từng gặp gỡ với nhóm thực hiện dự án Wisami – phần mềm tự động giảm chi phí hành chính, kế toán, nhân sự, cũng là một trong 8 dự án tham gia TFS 2016. “Lúc đó, tôi không có hứng thú với “start-up” này, nhưng sau đó tôi nhìn thấy sự cố gắng của họ và bây giờ thì tôi đã đầu tư cho họ rồi” – nhà đầu tư tới từ Nhật Bản cho hay.

Theo ông, điểm yếu của các “start-up” Việt Nam là ở khâu thiết kế sản phẩm. “Trong khi các bạn nói thì rất tốt, nhưng sản phẩm của các bạn nhìn không đẹp, thiếu chuyên nghiệp và không tạo được ấn tượng đầu tiên với người đối diện”.

Khi được hỏi Việt Nam cần làm gì để trở thành quốc gia khởi nghiệp, ông nêu một thực tế mà ông nhận thấy ở Việt Nam: các nhà đầu tư rất khó để tìm được “start-up” tiềm năng, trong khi bản thân “start-up” cũng rất khó để tìm được các nhà đầu tư cho mình. Trong khi đó, ở các quốc gia như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, tất cả đều tập trung vào một chỗ. Ông cho rằng phải có ai đó đứng lên để tập hợp họ lại một nơi, có thể là “offline” hoặc “online” để họ có thể tìm đến với nhau một cách dễ dàng hơn.

• Nguyễn Thảo

 - Đó là ý kiến của ông Hajime Hotta – giám đốc Cinnamon, một trong những nhà đầu tư có mặt tại sự kiện Topica Founder Showcase 2016 (TFS).

Sự kiện Topica Founder Showcase 2016 có sự tham gia của 40 nhà đầu tư trong nước và quốc tế

TFS là sự kiện giới thiệu sản phẩm và kêu gọi vốn đầu tư của 8 doanh nghiệp tốt nghiệp Topica Founder Institute khóa 5 tại Việt Nam trước 40 quỹ đầu tư trong nước và quốc tế. Topica Founder Institute (TFI) là chương trình huấn luyện khởi nghiệp tại Việt Nam và Thái Lan do Topica Edtech Group và Founder Institute phối hợp tổ chức.

Tại đây, học viên được chia sẻ kinh nghiệm, kỹ năng về khởi nghiệp: lựa chọn mô hình kinh doanh, quản lý nhân sự, phát triển sản phẩm, marketing, bán hàng, gọi vốn đầu tư… Các huấn luyện viên của TFI là các quỹ và các nhà sáng lập thành đạt với mong muốn truyền cảm hứng và kinh nghiệm cho các “start-up” đi sau.

Lĩnh vực kinh doanh của 8 “start-up” tốt nghiệp năm nay rất đa dạng, gồm có: công nghệ, giáo dục, ẩm thực, thiết kế, trí tuệ nhân tạo…

Nhà đầu tư đặt câu hỏi cho các "start-up"

Đoàn Đình Trọng, 32 tuổi – người sáng lập dự án Cheffing – là một trong 8 “start-up” trình bày sản phẩm của mình tại sự kiện TFS năm nay. 

Cheffing được lấy ý tưởng từ nhu cầu của cuộc sống hiện đại khi người dân thành thị bận rộn không có thời gian để nấu cho mình một bữa ăn bổ dưỡng, ngon mắt và đảm bảo an toàn vệ sinh. Dịch vụ của Trọng cung cấp các gói nguyên liệu đầy đủ để nấu hoàn chỉnh một món ăn với đẳng cấp nhà hàng chỉ trong thời gian 30 phút.

“Khách hàng chỉ việc chọn món ăn mình thích, còn việc mua nguyên liệu, sơ chế, đóng gói, chúng tôi sẽ hoàn thiện để giao tới tận tay khách hàng kèm hướng dẫn chế biến” – Đình Trọng chia sẻ. Hiện tại, Cheffing đang được thử nghiệm tại thị trường Hà Nội, dự kiến cuối năm nay sẽ mở rộng vào thị trường TP.HCM.

Đoàn Đình Trọng - người sáng lập dự án Cheffing - giới thiệu và kêu gọi đầu tư cho sản phẩm của mình

Cô gái sáng lập dự án 2Give cung cấp dịch vụ giao hoa tươi không giới hạn địa lý trình bày "start-up" của mình

Chia sẻ với Vietnamnet, ông Hajime Hotta – nhà đầu tư tới từ công ty Cinnamon cho rằng, với ông, tiêu chí chọn một dự án để đầu tư trước hết là yếu tố thị trường. “Nếu như ở thị trường Việt Nam, sản phẩm đó không phát triển được thì họ phải chứng minh được nó có thể phát triển được ở thị trường khác. Yếu tố thứ hai là tinh thần làm việc nhóm của “start-up” đó và cuối cùng, tôi muốn nhìn thấy niềm đam mê và sự kiên trì của họ”.

Ông Hotta chia sẻ, cách đó một vài tháng ông từng gặp gỡ với nhóm thực hiện dự án Wisami – phần mềm tự động giảm chi phí hành chính, kế toán, nhân sự, cũng là một trong 8 dự án tham gia TFS 2016. “Lúc đó, tôi không có hứng thú với “start-up” này, nhưng sau đó tôi nhìn thấy sự cố gắng của họ và bây giờ thì tôi đã đầu tư cho họ rồi” – nhà đầu tư tới từ Nhật Bản cho hay.

Theo ông, điểm yếu của các “start-up” Việt Nam là ở khâu thiết kế sản phẩm. “Trong khi các bạn nói thì rất tốt, nhưng sản phẩm của các bạn nhìn không đẹp, thiếu chuyên nghiệp và không tạo được ấn tượng đầu tiên với người đối diện”.

Khi được hỏi Việt Nam cần làm gì để trở thành quốc gia khởi nghiệp, ông nêu một thực tế mà ông nhận thấy ở Việt Nam: các nhà đầu tư rất khó để tìm được “start-up” tiềm năng, trong khi bản thân “start-up” cũng rất khó để tìm được các nhà đầu tư cho mình. Trong khi đó, ở các quốc gia như Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, tất cả đều tập trung vào một chỗ. Ông cho rằng phải có ai đó đứng lên để tập hợp họ lại một nơi, có thể là “offline” hoặc “online” để họ có thể tìm đến với nhau một cách dễ dàng hơn.

• Nguyễn Thảo

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

1. Chọn chủ đầu tư

Chủ đầu tư là điều quan trọng bạn cần chú ý. Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp đảm bảo về chất lượng, tính pháp lý và khả năng thu hút của bất động sản. Khi chọn chủ đầu tư, bạn lưu ý những yếu tố sau: Năng lực, các dự án đã hoàn thiện và khả năng tài chính. 

Vị trí đẹp sẽ nâng tầm giá trị dự án trong tương lai. Ví dụ như bất động sản gần khu vực sắp hoặc đang xây dựng đường, bệnh viện, trường học... sẽ có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Do đó, cần nghiên cứu kỹ về vị trí đắc địa, đẹp để đạt lợi nhuận cao.

Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.