Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

“Viettel 5G Đấu Trường Danh Vọng mùa Xuân 2020” tăng tổng mức tiền thưởng lên 2.200.000.000 đồng và tiếp tục giữ vững vị thế là giải Thể thao điện tử có tiền thưởng cao nhất Việt Nam, qua đó thúc đẩy sự phát triển của hệ sinh thái giải đấu, tiên phong trở thành lá cờ đầu của nền Thể thao điện tử nước nhà trên nền tảng di động, và xa hơn là giúp eSports được xã hội thừa nhận như một môn thể thao chính thống. Tại SEA Games 30 diễn ra vào tháng 12/2019 ở Philippines, bộ môn Liên Quân Mobile đã vinh dự được lựa chọn là môn thể thao thi đấu tính huy chương. Đây là cột mốc lịch sử khi lần đầu tiên Liên Quân Mobile nói riêng và Thể thao điện tử Việt Nam nói chung giành được huy chương Đồng tại một kỳ đại hội thể thao của khu vực.

Giải đấu “Viettel 5G Đấu Trường Danh Vọng mùa Xuân 2020” sẽ chính thức khởi tranh từ ngày 21/02/2020 với sự góp mặt của tám đội tuyển Liên Quân Mobile chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam, được chia làm ba giai đoạn gồm Vòng bảng, Playoffs và Chung kết. Trận chung kết giải dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 10/05/2020 tại Nhà thi đấu Quân khu 7, Thành phố Hồ Chí Minh để tìm ra đội vô địch giành 800.000.000 đồng tiền thưởng, cùng suất tham dự giải chung kết thế giới Arena of Valor World Cup (AWC) 2020. Sau hai chức vô địch liên tiếp của đội tuyển Việt Nam trên đấu trường quốc tế, Đấu Trường Danh Vọng đang là giải Liên Quân Mobile quốc nội có tính chuyên môn hấp dẫn nhất thế giới.

Với mong muốn thúc đẩy sự phát triển của Thể thao điện tử bộ môn Liên Quân Mobile, Viettel Telecom lần đầu ra mắt các gói data eSport Siêu Tốc (eST) từ ngày 14/2. Khách hàng sẽ nhận được 1GB/ngày data 3G/4G tốc độ cao, chơi và xem Liên Quân Mobile miễn phí không giới hạn cùng cơ hội nhận giftcode giá trị. Ngoài ra, các ứng dụng truyền hình và video giải trí thuộc hệ thống của Viettel như ViettelTV, Onme và MyClip cũng là các ứng dụng được đồng phát sóng trực tiếp và tường thuật giải đấu bên cạnh các kênh Youtube, Facebook, AOV TV và Garena Live của Liên Quân Mobile.

Để các game thủ có thể tự tin tỏa sáng, nhà tài trợ CLEAR Men thuộc tập đoàn Unilever tiếp tục đồng hành cùng giải đấu trong năm 2020 với nhãn hàng CLEAR Men 3 trong 1 toàn diện, mong muốn các game thủ sẽ cống hiến cho khán giả những trận đấu mãn nhãn nhất. Bên cạnh đó, thương hiệu Yomost thuộc tập đoàn Friesland Campina - Hà Lan mang đến những sản phẩm thức uống tự nhiên sẽ giúp các game thủ luôn có sức khỏe và thể trạng tốt nhất, tràn đầy sức sống với “một cảm giác rất Yomost” để thi đấu hết mình.

Công ty Vietnam Esports tin rằng với sự đồng hành của các thương hiệu cùng công tác tổ chức chuyên nghiệp và không ngừng nâng cao chất lượng chương trình, “Viettel 5G Đấu Trường Danh Vọng mùa Xuân 2020” sẽ tiếp tục gặt hái được nhiều thành công và đem đến cho người hâm mộ những trận đấu đỉnh cao, kịch tính với chất lượng chuyên môn hàng đầu thế giới. Mọi thông tin về giải đấu được cập nhật liên tục tại Trang chủ https://lienquan.garena.vn/ và Fanpage eSports Liên Quân Mobilehttps://facebook.com/caothulqm.    

Ai được cấp thẻ ATM gắn chip?

Theo Thông tư số 22/2020/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Thông tư số 19/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quy định về hoạt động thẻ ngân hàng, từ ngày 31/3/2021, các tổ chức phát hành thẻ thực hiện phát hành thẻ có BIN (Mã tổ chức phát hành thẻ - Bank Identification Number) do NHNN cấp phải tuân thủ Tiêu chuẩn cơ sở về thẻ chip nội địa.

Điều này có nghĩa là các ngân hàng sẽ dừng phát hành thẻ ATM từ và thay bằng thẻ ATM có gắn chip. Như vậy, tất cả khách hàng làm thẻ ATM mới tại các ngân hàng sẽ được cấp thẻ có gắn chip.
Ngoài ra, các ngân hàng cũng khuyến khích khách hàng đang sử dụng thẻ ATM từ chuyển đổi sang dùng thẻ có gắn chip. Việc chuyển đổi thẻ ATM từ sang thẻ chip đã và đang được thực hiện miễn phí tại nhiều ngân hàng trên toàn quốc.

Thẻ ATM gắn chip khác gì thẻ ATM từ?

Thẻ chip là loại thẻ được gắn một con chip kích thước nhỏ ở mặt trước thẻ theo tiêu chuẩn do các tổ chức thẻ quốc tế ban hành. Thẻ chip có khả năng lưu trữ và mã hóa thông tin với độ bảo mật cao. Khi thực hiện thanh toán, thẻ chip sẽ tạo ra một mã giao dịch độc nhất và không bao giờ lặp lại, giúp giảm nguy cơ gian lận, giả mạo…
Trong khi đó, thẻ từ là thẻ có dải băng từ phía sau thẻ, dữ liệu trên thẻ từ được lưu trữ cố định trên dải từ. Vì vậy dễ dẫn đến rủi ro bị đánh cắp thông tin thẻ và gian lận giao dịch.

Do đó, việc chuyển đổi thẻ từ sang thẻ chip nội địa sẽ góp phần nâng cao tính an toàn, bảo mật và tăng tốc độ thực hiện giao dịch.

Thẻ chip nội địa của nhiều ngân hàng hiện nay ngoài các tính năng giao dịch thông thường còn được bổ sung tính năng thanh toán không tiếp xúc (Contactless) với nhận diện bằng biểu tượng cột sóng trên mặt trước thẻ.

Khi thanh toán, khách hàng chỉ cần chạm hoặc đưa thẻ đến gần thiết bị chấp nhận thẻ (POS) là có thể hoàn thành giao dịch một cách dễ dàng thay vì quẹt thẻ hoặc cắm vào đầu đọc thẻ như cách thanh toán truyền thống.

Làm sao để đổi từ thẻ ATM từ sang thẻ ATM gắn chip?

Để chuyển đổi từ thẻ ATM từ sang thẻ ATM chip, khách hàng có thể trực tiếp tới quầy giao dịch của ngân hàng hoặc đăng ký chuyển đổi trực tuyến trên ứng dụng của một số ngân hàng như VCB DigiBank của Vietcombank. Ngoài ra, một số ngân hàng cũng tiến hành đổi thẻ gắn chip đồng loạt cho các công ty, doanh nghiệp trả lương nhân viên qua thẻ.

Số liệu thống kê từ Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước) cho thấy, tính đến hết năm 2020, cả nước có 94 triệu thẻ nội địa đang lưu hành; trong đó chủ yếu là thẻ ATM.

Theo lộ trình của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối năm 2021 sẽ có 100% thẻ ngân hàng và các thiết bị chấp nhận thẻ tại Việt Nam phải được chuyển đổi sang tiêu chuẩn thẻ chip.

(Theo bnews.vn)

31/3/2021: Dừng phát hành thẻ ATM dùng công nghệ từ

Dự thảo thông tư của Ngân hàng Nhà nước quy định dừng phát hành thẻ từ ATM nội địa từ 31/3, thay bằng thẻ chip.