Facebook muốn "lách luật" để tránh phải trả phí cho Apple. Ảnh: Facebook.

Cụ thể, Mark Zuckerberg cho biết Facebook sẽ tạo đường dẫn đặc biệt cho những nhà sáng tạo nội dung nền tảng. Khi người dùng đăng ký gói dịch vụ theo đường dẫn này, nhà sáng tạo sẽ nhận về toàn bộ doanh thu, không bị mất phí cho kho ứng dụng, trừ các loại thuế thu nhập.

"Những nhà sáng tạo sẽ hoàn toàn kiểm soát được người theo dõi họ, chúng tôi cho phép họ tải về email của mọi người đăng ký", Mark Zuckerberg nói thêm.

Vào năm 2020, Facebook đưa ra hình thức "đăng ký". Khi tham gia dịch vụ này, người đăng ký sẽ trả phí hàng tháng hoặc hàng năm cho nhà sáng tạo nội dung. Thông thường, Apple thu phí đối với mọi giao dịch phát sinh doanh thu trên nền tảng App Store. Do đó, nếu người dùng đăng ký trên app Facebook ở iOS, Apple cũng thu từ 15-30% số tiền. Mức cắt phí của Apple thông qua nền tảng App Store là chủ đề gây tranh cãi nhiều năm qua.

Với chương trình mới, Facebook đang dùng cách "lách luật" giống như Spotify hay Epic Games. Trước Facebook, nhiều công ty đã cố ý dẫn khách hàng tới cổng thanh toán của riêng mình, để tránh bị mất phí cho Apple. Hình thức lách luật này dẫn đến nhiều tranh chấp pháp lý, như vụ Epic Games kiện Apple năm 2020.

Mức phí mà Apple thu qua App Store là nguyên nhân dẫn đến nhiều tranh chấp pháp lý, như vụ kiện của Epic Games. Ảnh: Reuters.

Theo quy định của Apple, ứng dụng trên iOS không được cung cấp hình thức thanh toán thay thế. Tuy nhiên, với cách làm của Facebook, chính người sáng tạo nội dung sẽ gửi đường dẫn đến người đăng ký của mình. Do đó, có thể coi như Facebook không vi phạm chính sách của Apple.

Đại diện Facebook cũng xác nhận ứng dụng này vẫn giữ lại tính năng thanh toán trực tiếp qua hệ thống của Apple.

CEO Meta cũng cho biết công ty này còn mở chương trình, cho phép những nhà sáng tạo kiếm thêm tiền dựa theo lượng người đăng ký của họ. Với mỗi người đăng ký, nhà sáng tạo sẽ nhận từ 5-20 USD. Đây là một phần trong chương trình đầu tư 1 tỷ USD để thu hút người làm nội dung của Facebook.

Trong buổi giới thiệu vũ trụ ảo của mình, Mark Zuckerberg nhiều lần nhấn mạnh sự cần thiết để lôi kéo những nhà phát triển, người tạo nội dung cho nền tảng này. Thông điệp này được Chris Cox, nhân vật quan trọng thứ ba của Meta nhắc lại trong hội nghị Web Summit 2021, đang được tổ chức tại Lisbon.

"Meta không muốn xây dựng vũ trụ ảo một mình", Cox nhấn mạnh.

Theo Zing

Apple khiến các nền tảng mạng xã hội bốc hơi gần 10 tỷ USD

Một cuộc điều tra của Financial Times cho thấy Snapchat, Facebook, Twitter và YouTube đã mất khoảng 9,85 tỷ USD doanh thu sau những thay đổi của Apple đối với các quy định về quyền riêng tư.

(Dân trí) - Giới đầu tư quan tâm Vinhomes Global Gate (tên chính thức của dự án Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) ở phía Đông Bắc Thủ đô với kỳ vọng tiềm năng gia tăng giá trị.

Điểm hội tụ của mọi thời cơ

Kể từ khi Luật Đất đai năm 1993 ra đời, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ tăng trưởng xen kẽ với trầm lắng. Các chu kỳ này, với giai đoạn phát triển tốt luôn chiếm tỷ lệ áp đảo, đều gắn với các biến động kinh tế vĩ mô, đầu tư công cho hạ tầng và các bước ngoặt về chính sách. Trong đó, năm 2024 được nhận định là vạch xuất phát của một chu kỳ tăng trưởng mới.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khi bước vào chu kỳ mới, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ gom được hàng tốt với mức giá hợp lý. Dòng tiền đầu tư ở thời điểm này sẽ mang về lợi nhuận cao với tầm nhìn dài hạn trong khoảng 3 - 5 năm. Ông nhận định, từ quý III/2024, thị trường bắt đầu đi lên.

Giới chuyên gia cho rằng, thời điểm này, một loạt chính sách mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực. Cụ thể, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng dần tháo gỡ những nút thắt về thể chế, pháp luật trong việc xử lý thủ tục, hồ sơ, phê duyệt các dự án.   

Luật mới cũng siết chặt việc phân lô bán nền, đồng thời thanh lọc các chủ đầu tư năng lực yếu kém, dẫn tới nguồn cung sẽ sụt giảm trước khi phục hồi trở lại sau khi thị trường thực sự ngấm chính sách.

Ngoài cú hích chính sách, thị trường bất động sản chính thức bước sang trang mới còn có vai trò của đòn bẩy hạ tầng.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, vốn đầu tư công trung hạn được bố trí cho phát triển mạng lưới giao thông là khoảng 470.000 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với giai đoạn 2016 - 2020. Trong đó, 230.000 tỷ đồng được dành cho Hà Nội để đẩy nhanh tiến độ đường vành đai 4, vành đai 3.5, khởi công 7 cây cầu bắc qua sông Hồng… 2024 - 2025 sẽ là năm thực thi của hàng loạt dự án dự án đã được quy hoạch, chuẩn bị trong nhiều năm trước đó, như cầu Tứ Liên.

Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, khâu quy hoạch có thể làm tăng giá đất 8 - 10%. Tỷ lệ này sẽ là 45 - 50% nếu Nhà nước rót vốn làm hạ tầng hoặc nhà đầu tư phát triển dự án đô thị.

"Công tác đẩy mạnh giải ngân đầu tư công ở những công trình giao thông trọng điểm có vai trò rất lớn. Đây sẽ là lực đẩy trực tiếp để lấy lại niềm tin trên thị trường, đưa thị trường bất động sản chuyển biến tích cực", ông Đính nhấn mạnh.

Giỏ hàng hâm nóng thị trường trong chu kỳ mới 

Giới chuyên gia cho rằng, hiện nay là thời điểm tốt để sở hữu bất động sản trước khi thị trường xác lập mặt bằng giá mới dưới tác động của chính sách, quy hoạch, hạ tầng...

Tại phía Bắc, Vinhomes Global Gate đang trở thành cái tên thu hút sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư. Thông tin ban đầu cho thấy, đây là một trong những giỏ hàng mới có số lượng dồi dào trên thị trường Thủ đô. Dự án còn sở hữu lợi thế hiếm có.    

Vinhomes Global Gate sở hữu địa thế kim cương khi phát triển trên vùng đất địa linh Cổ Loa, bao quanh bởi 4 con sông lớn (sông Hồng, sông Đuống, sông Ngũ Huyện Khê, sông Hoàng Giang). Nhờ đó, dự án sở hữu vượng khí tốt lành, tầm view (nhìn) vĩnh cửu, vốn là những tiêu chí được khách hàng, nhà đầu tư ngày càng coi trọng.

Vinhomes Global Gate cũng nằm trong tọa độ hưởng lợi nhiều nhất từ "sóng" hạ tầng khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Tại đây, nhiều công trình giao thông trọng điểm đã hiện hữu, cùng các dự án mới được đầu tư, trong đó có cầu Tứ Liên - biểu tượng mới của Hà Nội, rút ngắn khoảng cách từ dự án tới trung tâm Thủ đô chỉ còn 5 phút di chuyển.

Nằm ở "trái tim" của Đông Anh - huyện đang trong tiến trình lên quận, trong tương lai Vinhomes Global Gate sẽ là điểm hẹn của các hoạt động giao thương toàn cầu. Đảm nhận sứ mệnh này là mảnh ghép quan trọng của dự án - Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia rộng 90ha, quy mô top 10 thế giới vừa được khởi công. Mang sứ mệnh khởi phát nền kinh tế Expo tỷ USD cho Việt Nam, nơi đây hứa hẹn đón hàng triệu doanh nhân, doanh nghiệp, du khách khắp thế giới mang tới cơ hội đầu tư, kinh doanh không giới hạn cho đủ các ngành nghề.

Cũng như nhiều đại đô thị hàng hiệu khác của Vinhomes, ngoài tiềm năng đầu tư bền vững, Vinhomes Global Gate cũng là chốn an cư đẳng cấp nhờ sự hiện diện của các tiện ích đẳng cấp. Giá trị kép này đang tạo nên sức hút cho dự án với nhà đầu tư và khách hàng về phía Đông Bắc Hà Nội, tạo sự sôi động cho thị trường bất động sản được kỳ vọng chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

(Dân trí) - Từ năm 2021 đến cuối tháng 8, 79 dự án nhà ở xã hội đã được hoàn thành. 128 dự án đang trong quá trình được xây dựng. 412 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cả nước mới có 79 dự án nhà ở xã hội hoàn thành

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Theo báo cáo, từ năm 2021 đến nay, cả nước đã hoàn thành 79 dự án với khoảng 40.600 căn nhà ở xã hội , trong đó Bắc Ninh, Hà Nội, Bắc Giang, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Tây Ninh, Bình Dương… dẫn đầu cả nước.

Bộ Xây dựng nêu, qua tổng hợp báo cáo từ các địa phương, trong giai đoạn từ 2021 đến nay cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô hơn 560.000 căn. Tuy nhiên, mới 79 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, 128 dự án nhà ở xã hội khởi công xây dựng và 412 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đáng lưu ý, một số địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội cao nhưng chưa có dự án hoàn thành như Thái Nguyên, Ninh Bình, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bến Tre, Bạc Liêu, Cà Mau.

Tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội được khởi công, hoàn thành đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội, giai đoạn đến năm 2025.

Gói 120.000 tỷ đồng giải ngân còn chậm

Trong báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho biết, gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho phát triển nhà ở xã hội đến nay đã giải ngân được 1.344 tỷ đồng, trong đó 1.295 tỷ đồng cho các chủ đầu tư vay, 49 tỷ đồng cho người mua nhà vay.

Bộ Xây dựng cho biết, việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ còn chậm bởi còn ít ngân hàng tham gia. Hiện ngoài 4 ngân hàng gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, mới chỉ có thêm 4 ngân hàng thương mại khác gồm MB, Techcombank, TPBank, VPBank tham gia chương trình.

Một số chủ đầu tư không đủ điều kiện về cho vay như không đảm bảo điều kiện dư nợ tín dụng, không có tài sản khác để thế chấp, chủ đầu tư làm nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất nên không đủ điều kiện thế chấp…

Về lãi suất cho vay, hiện gói tín dụng này áp dụng lãi suất còn cao, trong đó 8%/năm với chủ đầu tư và 7,5% với người mua nhà. Thời gian ưu đãi ngắn với 3 năm chủ đầu tư và 5 năm với người mua nhà chưa thực sự thu hút người vay.

Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo khuyến khích các ngân hàng khác tham gia gói 120.000 tỷ đồng và xem xét giảm lãi suất và nâng thời hạn cho vay gói tín dụng này.

(Dân trí) - Phiên đấu giá 27 thửa đất tại các phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội (quận Hà Đông) ngày 7/9 sẽ bị tạm dừng.

Công ty đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia vừa thông báo tạm dừng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 27 thửa đất tại các khu: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đồng Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men; khu Chùa Sau và khu Dược thuộc ba phường, gồm: Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội, quận Hà Đông (Hà Nội) vào ngày 7/9. 

Đơn vị cho biết, việc tạm dừng đấu giá được thực hiện theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông. Việc tổ chức cuộc đấu giá sẽ thực hiện theo quy định ngay sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Trước đó, công ty đấu giá trên phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Hà Đông thông báo tổ chức đấu giá 27 thửa đất này. Các lô đất đấu giá có diện tích 48-72 m2, giá khởi điểm 22,7-32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc mỗi lô dao động từ hơn 200 đến 400 triệu đồng. 

Cuộc đấu giá được thực hiện theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5-11 vòng đấu bắt buộc, tùy từng khu đất.

Trước đó, huyện Hoài Đức cũng thông báo tạm dừng cuộc đấu giá ngày 26/8 gồm 20 thửa đất LK01, LK02 và cuộc đấu giá ngày 9/9 đối với 32 thửa đất LK05, LK06.

Theo thông báo, các khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được bảo lưu hồ sơ hoặc được hoàn trả lại tiền theo đúng quy định. Thời gian tiếp tục tổ chức đấu giá UBND huyện Hoài Đức sẽ có thông báo sau.

Trong Công điện 82/CĐ-TTg, Thủ tướng Chính phủ cho biết thời gian gần đây một số địa phương đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tuy nhiên, một số trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường được cơ quan thông tin đại chúng phản ánh đang thu hút sự quan tâm rất lớn của dư luận xã hội, có thể tác động đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh và thị trường nhà ở, bất động sản.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ trưởng các Bộ Tư pháp, Tài chính, Xây dựng và chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm...

(Dân trí) - Các quân nhân Ấn Độ và Trung Quốc tặng kẹo cho nhau tại khu vực tranh chấp chủ quyền trong nỗ lực làm xuống thang căng thẳng giữa hai nước đông dân nhất thế giới.

Quân đội Ấn Độ và Trung Quốc đã trao đổi những hộp kẹo vào ngày 31/10 tại khu vực biên giới tranh chấp chủ quyền ở Himalaya.

Trung Quốc và Ấn Độ, hai quốc gia đông dân nhất thế giới, đã leo thang căng thẳng liên quan tới phần lãnh thổ dọc Đường kiểm soát thực tế.

Tuy nhiên, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình và Thủ tướng Ấn Độ Narendra Modi đã gặp nhau bên lề cuộc họp của BRICS tại Nga vào tuần trước. Đây là lần đầu hai nhà lãnh đạo gặp nhau sau 5 năm.

Trong cuộc họp, ông Tập kêu gọi hai bên "tăng cường giao tiếp và hợp tác", trong khi ông Modi cho biết "lòng tin tưởng lẫn nhau" sẽ định hướng mối quan hệ với Trung Quốc.

Ấn Độ và Trung Quốc đã hoàn tất việc rút quân khỏi 2 điểm trên biên giới ở khu vực Himalaya đang tranh chấp theo đúng kế hoạch, một quan chức quốc phòng Ấn Độ cho biết.

Hai nước láng giềng sở hữu vũ khí hạt nhân đã đạt được thỏa thuận vào tuần trước về việc tuần tra biên giới chung tại vùng Ladakh để chấm dứt tình trạng đối đầu quân sự kéo dài 4 năm, mở đường cho việc cải thiện quan hệ chính trị và kinh tế song phương.

Trung Quốc và Ấn Độ có hàng nghìn km đường biên giới chưa được phân định dọc theo dãy Himalaya. Đường kiểm soát thực tế (LAC) hiện tại là ranh giới ngừng bắn sau khi hai bên tiến hành một cuộc chiến tranh biên giới vào năm 1962. Trong hàng chục năm qua, xung đột ở khu vực tranh chấp chủ quyền vẫn diễn ra.

Ngày 31/10, các bức ảnh do quân đội Ấn Độ công bố cho thấy các binh sĩ hai nước bắt tay nhau và tặng kẹo cho phía còn lại ở khu vực Ladakh và Arunachal Pradesh.

Điều đó báo hiệu sự xuống thang căng thẳng giữa hai nước kể từ cuộc đụng độ năm 2020 tại biên giới, khiến ít nhất 24 người từ hai phía thiệt mạng.

Tuy nhiên, hai cường quốc quân sự vẫn duy trì binh sĩ và vũ khí ở khu vực sâu hơn, do tranh chấp chủ quyền vẫn chưa được giải quyết. Họ sẽ tiến hành tuần tra chung theo thỏa thuận trước đó.