Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn

Hiện tại, sau 10 vòng đấu, Mạc Hồng Quân ghi được 3 bàn thắng cho Than Quảng Ninh. Không chỉ ghi bàn, chân sút người Hải Dương còn nhiều lần kiến tạo, đặc biệt là chứng tỏ sức dẻo dai, phong độ ổn định nên đã lọt vào mắt xanh của ông thầy người Hàn.

Mạc Hồng Quân đang có phong độ rất ấn tượng

Thực tế, sau khi chia tay Anh Đức, Văn Quyết, còn Nguyễn Tiến Linh mới trở lại sau chấn thương và Hà Đức Chinh phong độ trồi sụt, Mạc Hồng Quân là mẫu cầu thủ mà HLV Park Hang Seo đang cần. Thầy Park cần sự đột phá, làm mới cho hàng công đang tương đối mỏng.

Ngay cả tiền đạo Công Phượng rất được kỳ vọng khi sang Hàn Quốc thi đấu, nhưng dù nhiều lần được ra sân ở Incheon, tiền đạo xứ Nghệ vẫn chưa có bàn thắng ra mắt đội bóng Hàn Quốc. Trong quá khứ, Mạc Hồng Quân từng được HLV Miura gọi lên tuyển Việt Nam để gánh vác cho hàng tấn công. Cho nên, nếu được Park Hang Seo trọng dụng, Mạc Hồng Quân cũng không mất nhiều thời gian để làm quen với việc ăn cơm tuyển. Trước đó, dù cất công sang Na Uy xem giò tiền đạo Việt kiều Alexander Đặng nhưng thầy Park đã không chọn cầu thủ này. 

Nguyên Mạnh có phong độ tốt nhất trong số các thủ thành đang được thầy Park quan tâm. Ảnh Trung Kiên

Ngoài gương mặt cũ Hồng Quân, thủ thành Nguyên Mạnh cũng gây ấn tượng mạnh với HLV Park Hang Seo. Dù mới trở lại từ chấn thương nặng ở đầu mùa giải năm ngoái, nhưng Nguyên Mạnh là một phần rất quan trọng để giúp SLNA có được vị trí thứ 4 hiện tại trên BXH sau 10 vòng đấu đã qua của V-League 2019.

Trong số các thủ môn được đánh giá cao nhất hiện nay, Nguyên Mạnh bắt chính 9 trận, chỉ để thủng lưới 4 bàn và có tới 8 trận giữ sạch lưới. Tất nhiên, con số cực ấn tượng này khó có thể giúp thủ thành SLNA giành vị trí số 1 từ Đặng Văn Lâm, nhưng số 2 là hoàn toàn xứng đáng.

Với việc tuyển Việt Nam có Đặng Văn Lâm, Nguyên Mạnh, và có thể thêm cả thủ thành trẻ Văn Toản của Hải Phòng, HLV Park Hang Seo nhiều khả năng sẽ để Bùi Tiến Dũng thi đấu ở U23 Việt Nam, trong trận giao hữu với U23 Myanmar vào ngày 7/6 tới.

Huy Phong

Tính đến kỳ US Open lần thứ 122 (năm 2022), tổng số tiền thưởng của giải đấu đã được nâng lên mức 17,5 triệu USD và Mỹ hiện đang là quốc gia giữ vị trí đứng đầu với 86 lần tuyển thủ của nước này giành danh hiệu vô địch. 

US Open cũng là một trong những giải Golf có những điều kiện khắt khe nhất để lựa chọn tuyển thủ tham gia thi đấu. Top 60 nằm trong BXH Golf Thế giới (OWGR) sau giải PGA Championship sẽ được tham gia US Open 2023, bên cạnh đó 5 golfer đầu bảng trong danh sách tính điểm của FedExCup mùa này, 2 golfer đầu bảng trong Danh sách điểm của DP World Tour Final 2022 cũng sẽ đủ điều kiện tham gia giải đấu. 

Matt Fitzpatrick sẽ tham gia US Open 2023 với tư cách là nhà đương kim vô địch mùa giải trước và anh hy vọng sẽ bảo vệ được danh hiệu của mình trong mùa giải năm nay. 

Tuy nhiên, con đường để bảo vệ thành công danh hiệu vô địch của Matt Fitzpatrick sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi anh phải đối mặt với Brooks Koepka - nhà vô địch PGA Championship 2023, US Open 2018 và 2019, tay golf số 1 Thế giới Scottie Scheffler và tay golf số 2 Thế giới Jon Rahm. 

Đáng tiếc, Tiger Woods - người từng ba lần vô địch US Open đã không thể tham gia US Open 2023 do chưa kịp hồi phục sau ca phẫu thuật gần đây. Tuy nhiên, còn rất nhiều golfer tài năng khác đang sẵn sàng mang đến những bất ngờ cho giải đấu với hi vọng được chạm tay vào chiếc cúp danh giá. 

Năm 2023 là lần đầu tiên giải US Open được tổ chức tại LACC, một câu lạc bộ tư nhân độc quyền nằm trên khu đất có giá trị lên đến hàng tỷ USD. Theo nhiều chuyên gia đánh giá, sân phía Bắc của LACC có thể sẽ gây ra rất nhiều khó khăn và thách thức cho những golfer tham gia, nhưng điều đó cũng hứa hẹn đến những trận đấu đầy kịch tích và đáng được trông đợi. 

Đón xem Giải đấu US Open 2023 được phát sóng trực tiếp duy nhất trên kênh ON Golf, ứng dụng ON và ON Plus của VTVcab bắt đầu từ ngày 16/6/2023 đến ngày 19/6/2023. 

Mark “Scruffy” Yetter, Trưởng Nhóm Phát triển Lối chơi của LMHT, đã vạch ra những thay đổi quan trọng trong metagame ở bản cập nhật 10.22.

Theo Scruffy, Riot Games sẽ “mở đường cho những vai trò được yêu thích nhưng không khả dĩ” với trường hợp của Annie và Brand giúp chúng linh hoạt, xuất hiện nhiều hơn.

Bên cạnh đó, Nasus, Ashe và Jinx cũng nhận được một vài chỉnh sửa nhỏ lẻ.

Cụ thể, Khiên Lửa (E) của Annie sẽ tiêu tốn nhiều năng lượng hơn, tăng từ 20 lên 40, nhưng hiệu quả hơn hẳn. Đứa Trẻ Bóng Tối giờ có thể tạo khiên cho đồng đội để hợp thức hóa trong vai trò Hỗ Trợ. Một pha tạo lá chắn đúng thời điểm của Annie sẽ giúp đồng minh bớt bị đối phương cấu máu trong khi trả ngược lại sát thương.

Nội tại, E và chiêu cuối của Brand được điều chỉnh. Theo đó, Bỏng (Nội tại) sẽ có tỉ lệ SMPT tăng tiến tốt nhưng lại gây ít sát thương cơ bản hơn trước. Bùng Cháy (E) giờ sẽ luôn lan sang các kẻ địch cạnh bên và còn tăng phạm vi hiệu quả khi một mục tiêu dính Bỏng.

Bão Lửa (R) có thể tự nảy bật vào người Brand giúp hắn ta đem lại mối nguy tiềm tàng hơn hẳn trong giao tranh hỗn loạn hay cả những pha 1v1.

Giáp và kháng phép mà Nasus nhận được từ chiêu cuối Cơn Thịnh Nộ Sa Mạc (R) sẽ tăng lên đáng kể nhưng không còn tỉ lệ thuận với thời gian tác dụng nữa.

Tán Xạ Tiễn (W) của Ashe sẽ không bắn ra chín mũi tên làm chậm nữa. Thay vào đó, nó sẽ dao động từ 7-11 phụ thuộc vào cấp độ kỹ năng.

Cuối cùng phải kể tới Lựu Đạn Ma Hỏa (E) của Jinx, kỹ năng gây tối đa sát thương ngay khi kẻ địch trúng phải thay vì trải đều trong 1.5 giây.

Hiện bản cập nhật 10.22 đang được thử nghiệm trên máy chủ PBE - cùng với căn chỉnh trên Yone-Yasuo- và sẽ có mặt trên máy chủ LMHTViệt Nam vào thứ Năm tuần sau (29/10).

Kiếm Âm U hết lỗi

Cách đây vài ngày, người chơi LMHTđã phát hiện ra một lỗi nghiêm trọng khiến hệ thống Thực Vật trong rừng không thế tái tạo khi bị tấn công bởi một tướng đem theo Kiếm Âm U. Đáng nói hơn, bug này cũng xảy ra tại Chung kết Thế giới 2020.

Nhưng Scruffy xác nhận một bản vá lỗi đã được tung ra để khắc phục sự cố. Đại diện Riot tuyên bố lỗi này không còn hiện diện trên máy chủ thông thường lẫn CKTG 2020.

Từ lỗi trong Xếp Hạng Đơn/Đôi, fan hâm mộ đã bắt gặp bug này trong trận Tiebreaker tranh ngôi nhất Bảng A giữa Suning vs G2 Esports vào đêm ngày 08/10.

Có thể bạn cho rằng lỗi này không đáng bận tâm nhưng nó lại tác động nhiều tới kết quả trận đấu - đặc biệt là ở đẳng cấp cao nhất. Đơn cử như Hạt Thông Nổ có thể tạo ra sự khác biệt trong những pha tranh chấp Baron hoặc xâm lăng rừng đầu trận đầy bất ngờ.

 Hoa Soi Sáng cũng cung cấp tầm nhìn quan trọng trước khi cạnh tranh mục tiêu lớn hoặc giúp người chơi tẩu thoát/truy đuổi.

Với việc Kiếm Âm U ngày càng trở nên phổ biến với cả tướng đi rừng lẫn Hỗ Trợ, bug này càng ảnh hưởng rộng khắp trong LMHT.

Thật may mắn khi thấy Riot đang nhanh chóng và nỗ lực giải quyết trục trặc in-game. Và một phần nó cũng tới từ hành động cố gắng báo cáo lỗi của số đông người chơi trong cộng đồng.

Gnar_G