Các căn hộ thuộc dự án The Western Capital được phát triển theo chiến lược “5 sao giá mềm” với thiết kế hoàn chỉnh, nội thất cao cấp, rất phù hợp với các gia đình trẻ.Ước mơ sống chuẩn của gia đình trẻ
Buổi toạ đàm “Nhà ở cho giới trẻ” được tổ chức vào cuối tháng 12/2016 đã thu hút hàng chục ông lớn trong lĩnh vực BĐS cùng gần 4,000 khách hàng trẻ tham gia, điều này cho thấy nhu cầu về sở hữu căn hộ cuả giới trẻ không hề nhỏ.
Chia sẻ tại buổi toạ đàm, anh Vũ Việt Hưng - Nhân viên tín dụng của một ngân hàng tại quận 5: “Mình mới lập gia đình, chuẩn bị có cháu nhỏ. Trước kia ở một mình thì sao cũng được nhưng giờ có vợ rồi chuẩn bị có con, mình không thể ở trọ tạm bợ như trước được. Mình muốn tìm kiếm một căn hộ gần trung tâm một chút để vợ đi làm đỡ vất vả.
 |
|
Ngoài ra căn hộ cũng cần phải có đầy đủ tiện ích, an ninh tuyệt đối và cộng đồng tri thức để tốt cho sự phát triển của con sau này. Nhưng những căn hộ như vậy thường có giá trên dưới 2 tỷ cho căn 2 phòng ngủ. Trong khi tổng thu nhập của 2 vợ chồng mình chỉ trên dưới 30 triệu, chưa biết đến bao giờ mới tìm được căn hộ như ý”.
Anh Hoàng Nam - Nhân viên xuất nhập khẩu cũng cho biết: “Hiện tại vợ chồng mình và 2 con đang sống trong căn nhà phố 35m2 ở Bình Chánh, chật chội, ồn ào nên sau mỗi giờ làm mệt mỏi mình cũng khó thoải mái khi bước chân về nhà.
Không gian sống chật chội cũng khiến vợ chồng mình đôi khi ức chế. Khu mình sống cũng thiếu không gian vui chơi cho con cái khiến các cháu hay đau ốm vặt, mình muốn tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn. Nhưng vợ chồng mình tích luỹ hạn chế, mỗi tháng cũng chỉ dư trên dưới chục triệu nên cũng khó tìm được căn hộ như ý của cả vợ chồng”.
Có thể thấy, nhu cầu về nhà ở cho người trẻ là rất lớn. Nhưng nguồn cung căn hộ “đúng chuẩn” phù hợp với người trẻ là rất hiếm. Những căn hộ 2 phòng ngủ ở gần trung tâm, có tiện ích cao cấp thường có mức giá trên dưới 2 tỷ vượt quá khả năng thanh toán của người trẻ. Những căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ thì lại được xây dựng ở ngoại thành với những tiện ích tối giản.
Để phát triển được 1 dự án giá mềm nhưng vị trí đắc địa và chuẩn cao cấp dường như là một điều bất khả thi trên thị trường hiện tại.
Khi điều không thể thành hiện thực
Tại khu vực TP.HCM, căn hộ đáp ứng được nhu cầu sống chuẩn của người trẻ hiếm, nhưng không phải là không có. Những tháng cuối năm 2016 và đầu 2017, PHP Real đã gây xôn xao thị trường khi công bố ra thị trường dự án The Western Capital được phát triển theo chiến lược “5 sao giá mềm”.
Nhưng thật sự không dễ để sở hữu được căn hộ thuộc dự án này, ngay trong ngày công bố dự án hàng trăm khách hàng đã phải chen nhau bốc thăm để giành quyền mua dự án. Ngay tại buổi lễ công bố đã có hơn 300 căn hộ đã được giữ chỗ.
Dự án này gây sốc khi công bố mức giá chỉ khoảng 1,3 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ hoàn thiện nội thất chuẩn cao cấp cùng những tiện ích mà chưa dự án nào tại quận 6 cũng như khu Tây có được như: wifi phủ toàn tòa nhà Clubhouse & Lobby chuẩn 5 sao quốc tế, hồ bơi tràn hai tầng độc đáo rộng 600 m2, đài vọng cảnh ngắm toàn thành phố, doorbell & camera IP từng căn hộ kết nối smartphone…
Đặc biệt với 7,800 m2 cây xanh và mặt nước, dự án đang giữ kỷ lục dự án có diện tích phủ xanh lớn nhất khu Tây. Với các tiện ích này, khi hoàn thành The Western Capital được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng định hình một phong cách sống mới cho dòng sản phẩm dành cho giới trẻ.
Theo PRPReal - đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án cho biết: “Để sở hữu căn hộ tại dự án này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% căn hộ đến khi nhận nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng tài trợ và chỉ thanh toán từ 7-10 triệu/tháng. Đây là mức đã được PHPReal tính toán sao cho phù hợp nhất đối với khả năng thanh toán của đối tượng khách hàng trẻ”.
Có thể thấy, The Western Capital đã biến ước mơ được sống chuẩn “5 sao” giá rẻ của giới trẻ thành hiện thực.
The Western Capital - “Biểu Tượng Thịnh Vượng Khu Tây” - tọa lạc tại Bình Phú, trung tâm Quận 6. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận 1, quận 5, quận 10, quận 11 và kết nối đồng bộ với các tiện ích ngoại khu như AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, Coopmart, công viên, trường học các cấp, bệnh viện Nhi Đồng 3. Liên hệ: Hotline: 0931 258 258 - 0939 60 85 85 Website: www.thewest34.comhoặc www.westerncapital.com.vn |
Lệ Thanh
" alt="Căn hộ ‘5 sao giá mềm’ cho gia đình trẻ"/>
Căn hộ ‘5 sao giá mềm’ cho gia đình trẻ
37 ứng viên GS, PGS ngành Y và Dược bị tố gian dối khoa học vì đăng bài khoa học trên tạp chí Open Access (OA). Đây là các tạp chí mở, thường mất phí để đăng tải, nhưng liệu đăng bài trên tạp chí OA có phải là chất lượng công bố kém?Trả tiền để đăng bài là bình thường
GS Nguyễn Văn Tuấn, Viện Garvan, Úc, cho rằng đăng bài trên các OA không phải là gian dối. Ở đây là cần phân biệt có hai mô thức công bố khoa học là OA và truyền thống. Theo ông Tuấn, mô thức công bố OA sẽ là mô thức xuất bản chuẩn trong tương lai.
 |
Nhiều ứng viên GS, PGS ngành Y, Dược bị tố khai báo gian dối về bài báo quốc tế |
Theo GS Tuấn, theo mô thức truyền thống như trước đây, tác giả gửi bài không phải trả ấn phí cho nhà xuất bản, nhưng người ngoài chuyên ngành muốn đọc thì phải trả tiền và thường là từ 30 USD đến 50 USD/một bài. Mấy năm gần đây, tác giả gửi bài phải trả ấn phí, thường dao động từ 500 USD đến 1.500 USD một bài và độc giả cũng phải trả 30 USD đên 50 USD để đọc bài báo. Theo mô thức truyền thống thì bản quyền của bài báo thuộc nhà xuất bản (không thuộc tác giả) nên có sự bất công. Mô thức OA ra đời để giải quyết sự phi lý này.
Theo mô thức OA, tác giả gửi bài phải trả ấn phí khá cao, từ 1.000 USD đến 6.000 USD (tuỳ tạp chí) để công bố bài báo. Nhưng bài báo sẽ ở chế độ mở, bất cứ ai đều có thể đọc được. Ngoài ra, bản quyền bài báo thuộc về tác giả.
“Tất cả các tạp chí chính thống và danh tiếng trên thế giới cho tác giả lựa chọn công bố bài báo dưới dạng OA hay truyền thống. Các tạp chí như Nature lấy ấn phí bài báo công bố dưới dạng OA là khoảng 5.000 USD trở lên. Tạp chí do tôi phụ trách biên tập (Cientific Reports, PLoS ONE, PeerJ, Journal of Bone and Mineral Research, Osteoporosis International, Journal of the Endocrine Society…) thì lấy ấn phí OA là 1.500 USD”- GS Tuấn cho hay.
GS Tuấn nhấn mạnh, vấn đề là các tạp chí "dỏm" đều là OA, chứ không có mô thức công bố truyền thống (vì họ không trực thuộc hiệp hội khoa học nào). Tuy nhiên, ấn phí của các tạp chí "dỏm" thường rất thấp, chỉ từ 200 đến 500 USD.
“Ấn phí không có liên quan gì đến chất lượng bài báo khoa học. Những tạp chí số 1 trên thế giới như Nature, Science lấy ấn phí rất cao và nếu công bố theo mô thức OA thì ấn phí có thể lên đến 10.000 USD là bình thường. Ngay cả các tạp chí uy tín cao trong mỗi chuyên ngành Y khoa cũng lấy ấn phí hơn 1.000 USD. Ấn phí không phải là yếu tố để đánh giá bài báo có chất lượng cao hay thấp”- GS Tuấn nhấn mạnh.
Theo GS Tuấn sẽ rất khó để liệt kê những tạp chí OA trong ngành Y và Dược hiện nay được xem có chất lượng. Bởi nếu chỉ tính các tạp chí thuộc các hiệp hội Y khoa quản lý thì con số đã hơn 2.000 (số liệu năm 2018), còn số tạp chí không do các hiệp hội Y khoa quản lý nhưng là chính thống cũng xấp xỉ 1.000.
Nhưng trong chuyên ngành Y học, những tạp chí có uy tín và ảnh hưởng cao nhất phải kể đến như: New England Journal of Medicine, Lancet, JAMA, BMJ, Annals of Internal Medicine, Journal of Clinical Investigation, Journal of Experimental Medicine, Nature Medicine, eLife, PLoS Medicine.
Còn trong chuyên ngành Dược, các tạp chí hàng tốp là: Nature Reviews Drug Discovery, Annual Review of Pharmacology, Annual Review Of Pharmacology And Toxicology, Pharmacological Reviews, Trends In Pharmacological Sciences, Pharmacology & Therapeutics, Clinical Pharmacology & Therapeutics, Clinical Pharmacokinetics…
“Điều quan tâm là rất hiếm có tác giả Việt Nam công bố trên những tạp chí hàng đầu đó và đa số các bài từ Việt Nam được công bố trên các tạp chí có ảnh hưởng thấp hơn”- ông Tuấn cho hay.
Bác sĩ Hồ Mạnh Tường, Tổng thư ký hội Nội tiết sinh sản và Vô sinh TP.HCM (đồng tác giả với bác sĩ Ngọc Lan từng công bố bài báo trên New England Journal of Medicine gây xôn xao 3 năm trước) cũng cho rằng đăng bài trên tạp chí OA là tất cả mọi người đều được đọc, do vậy hình thức mở là hiện đại và văn minh.
Theo bác sĩ Tường, đây chỉ là hình thức của tạp chí chứ không phải là đánh giá tốt hay không tốt. Trước đây, khi internet chưa phát triển, tạp chí truyền thống sẽ phải in để bán ra ngoài. Khi internet phát triển thì duy trì song song 2 hình thức, vừa in bán, vừa đăng trên internet.
Bác sĩ Tường cho rằng những tạp chí OA bắt buộc phải có nguồn thu để duy trì. Nhà khoa học đăng bài phải mất phí là điều bình thường, không có nghĩa những tạp chí không có bản in là không có uy tin.
Có tạp chí thu ấn phí cao nhưng từ chối 95% bài gửi
Y học là ngành đặc thù liên quan trực tiếp đến con người. Theo GS Nguyễn Văn Tuấn, mức độ khó hay dễ đăng bài nghiên cứu sẽ tuỳ thuộc vào các tạp chí. Tạp chí có ảnh hưởng càng cao thì độ khó càng cao, còn tạp chí có ảnh hưởng thấp thì dễ công bố hơn.
Các tạp thí Y học đa khoa như New England Journal of Medicine, Lancet, JAMA, BMJ thường từ chối khoảng 90-95% bài báo gửi đến. Các tạp chí chuyên khoa thì tỉ lệ từ chối dao động trong khoảng 15 đến 50%, nên cơ may được công bố cao hơn.
“Có những tạp chí danh tiếng yêu cầu tác giả cho xem bản tóm tắt trước và dựa vào 500 chữ trong bản tóm tắt, ban biên tập quyết định từ chối hay cho tác giả nộp bản thảo bài báo. Nhiều tạp chí ngày nay yêu cầu tác giả nộp cả dữ liệu gốc và mã máy tính để họ kiểm tra xem tác giả có làm đúng hay không. Do đó, công bố trong ngành y trên các tạp chí tốp thì khó nhưng với các tạp chí làng nhàng thì không quá khó so với các chuyên ngành khác”- GS Tuấn cho hay.
Theo GS Tuấn, dù là tạp chí có ảnh hưởng cao hay thấp thì thời gian từ lúc nhận bản thảo đến lúc công bố, nếu tất cả suôn sẻ (không có từ chối), cũng phải mất từ 6 tháng đến 1 năm. Lý do là vì thời gian bình duyệt và trả lời bình duyệt khá lâu, rồi biên tập tiếng Anh và kiểm tra dữ liệu. Nhưng các tạp chí "dỏm" thì có khi thời gian chỉ 1 tuần đến 1 tháng, và sẽ không từ chối bài báo nào.
Còn bác sĩ Hồ Mạnh Tường cho rằng: “Nhu cầu đăng bài báo khoa học hiện nay rất cao. Nhà khoa học nếu bài tốt có thể đăng ở những tạp chí lớn. Còn những nhà khoa học có những bài giá trị không nhiều thì có thể lựa chọn những tạp chí nhỏ hơn. Điều này như thị trường và nhà khoa học có quyền lựa chọn”.
Nói về việc nhiều ứng viên GS, PGS ngành Y, Dược bị tố gian lận, bác sĩ Tường nhận định: “Việc tố cáo có thể do người tố đã chọn một tiêu chí cao của một nhóm chuyên môn đã từng làm quốc tế. Với góc nhìn này, họ nói rằng những bài báo đăng trên tạp chí OA thì nước ngoài không chấp nhận và cho rằng làm vậy là không đúng. Tuy nhiên, ở đây là đúng vì với những ứng viên bài chất lượng tới đâu thì gửi tạp chí ở mức đấy. Họ cũng công khai đầy đủ thông tin đăng ở tạp chí nào, trang nào, do vậy thông qua của Hội đồng GS ngành cũng là đúng”- bác sĩ Tường nhấn mạnh.
Theo bác sĩ Hồ Mạnh Tường, cần thống kê ra những tạp chí nào được xem có uy tín trên giới được tính để xét GS, PGS.
Lãnh đạo 1 trường đào tạo ngành Y, Dược ở phía Nam cho rằng, công bố khoa học ở ngành Y rất ngặt nghèo và khó hơn các ngành khác do đây là ngành đặc thù, liên quan trực tiếp tới con người.
Theo vị này tạp chí mở chỉ là hình thức tất cả mọi người đều có thể truy cập và người đăng đóng một lượng phí vừa phải nên không thể quy rằng tạp chí OA- là dởm để làm mất uy tín, quyền lợi của các ứng viên
Lê Huyền

Yêu cầu rà soát lại các ứng viên GS, PGS ngành Y, Dược
Dù Hội đồng GS ngành Y và ngành Dược phải xem xét lại hồ sơ của các ứng viên, thời gian xét công nhận chức danh GS, PGS năm nay có thể vẫn diễn ra trước 20/11 như mọi năm.
" alt="Trả tiền cho công bố quốc tế, ứng viên GS, PGS ngành Y có đáng bị tố?"/>
Trả tiền cho công bố quốc tế, ứng viên GS, PGS ngành Y có đáng bị tố?