本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Máy sử dụng cảm biến full-frame Exmor R CMOS 24.2MP 35mm và bộ xử lý hình ảnh BIONZ X, mang đến độ nhạy cao, giải nhạy sáng (dynamic range) ở mức 15 stop và xử lý dữ liệu hình ảnh tốc độ cao.
Với kích thước 124 x 71,1 x 59,7mm và trọng lượng 509g, Alpha 7C tương đương một chiếc máy ảnh APS-C và nặng hơn chỉ 1% so với Alpha 6600. Máy trang bị hệ thống chống rung với hiệu quả 5 stop. Pin công suất lớn NP-FZ100 chụp được 740 tấm với màn hình LCD hoặc 680 bức ảnh khi sử dụng ống ngắm.
Dải ISO tiêu chuẩn của máy từ 50-51.200, mở rộng lên 204.800 giúp giảm nhiễu khi chụp ở các môi trường thiếu sáng. Sony Alpha 7C hỗ trợ xử nguồn ảnh RAW 16-bit và 14-bit.
Dùng AI, máy có tính năng lấy nét liên tục thời gian thực, chạm để lấy nét theo chủ thể, lấy nét mắt theo thời gian thực đối với người và động vật.
Máy có hệ thống lấy nét tự động theo pha với 693 điểm, bao phủ 93% diện tích khung ảnh, kết hợp với 425 điểm lấy nét theo tương phản.
Máy quay video độ phân giải 4K, tích hợp tính năng Real-time Eye AF (Lấy nét mắt thời gian thực) cho chủ thể là con người khi quay video.
 |
Alpha 7C được trang bị màn hình LCD xoay lật, phù hợp chụp selfie, chụp góc cao qua đầu, góc thấp từ dưới lên hay nhiều góc khác nhau.
Ống kính FE 28-60mm F4-5.6 mới có trọng lượng 167g và đường kính từ 45mm đến 66,5 mm, được thiết kế để có thể thu gọn lại.
Alpha 7C được bán với giá 41,99 triệu đồng cho thân máy hoặc 48,99 triệu đồng khi mua cùng ống kính.
Hải Đăng
Sony vừa giới thiệu bộ xử lý hình ảnh tích hợp trí tuệ nhân tạo (AI), mở đường cho sự ra đời của camera AI trong tương lai.
">Máy ảnh full
UBND huyện Bắc Bình mới đây có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho ý kiến về dự án khu phức hợp Centraland tại xã Hoà Thắng của Công ty CP Kinh doanh Địa ốc Centraland (Công ty Centraland).
Nêu tại văn bản này, UBND huyện Bắc Bình cho biết, dự án khu phức hợp Centraland có diện tích đất sử dụng là 771,29ha với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.170 tỷ đồng. Mục tiêu xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, TTTM dịch vụ - du lịch, sinh thái, trung tâm hội nghị, trung tâm thể dục thể thao biển nhằm phục vụ cho du khách trong và ngoài nước đến tham quan nghỉ dưỡng và khu nông thị - nông nghiệp kỹ thuật cao.
| Dự án khu phức hợp Centraland có một phần diện tích là đất rừng, đất di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh (Ảnh minh hoạ) |
Khảo sát thực địa cho thấy, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án thuộc thôn Hồng Lâm, gồm 2 khu: Khu 1 (663,49ha) và khu 2 (107,8ha).
Trong đó, khu 1 có diện tích 605ha là đất dự án của Công ty TNHH South Fork đã có quyết định số 1982 ngày 1/8/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận về việc huỷ các quyết định thu hồi và cho thuê đất dự án tổ hợp khu du lịch, dịch vụ, giải trí nghỉ dưỡng cao cấp ven biển của South Fork giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý với diện tích 333,8575ha. Phần diện tích còn lại khoảng 271,1425ha của các hộ dân đã được tỉnh giao cho huyện Bắc Bình chỉ đạo UBND xã Hoà Thắng và các phòng ban liên quan rà soát tính pháp lý về nguồn gốc sử dụng đất, Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình, cá nhân theo quy định.
Diện tích 1,3ha là đất quy hoạch 3 loại rừng do Ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý, thuộc tiểu khu 163, đối tượng rừng sản xuất; Diện tích 57,19ha là đất sản xuất nông nghiệp của hộ dân.
Tại khu 2 có 104,64ha (khu vực xóm cũ) thuộc Tiểu khu 162, đối tượng rừng phòng hộ và 3,16ha (khu vực Bàu Trắng) thuộc Tiểu khu 163, đối tượng rừng sản xuất.
Không đồng ý “xén” đất rừng
UBND huyện Bắc Bình cho biết, theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 1088 ngày 3/5/2019 và kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Bắc Bình đã được UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt tại Quyết định số 671 ngày 24/3/2020, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án quy hoạch là đất Thương mại dịch vụ (thuộc Dự án Nông thị du lịch Dubai).
Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có chủ trương đầu tư dự án của Công ty Nông thị du lịch Dubai và chủ đầu tư không đăng ký chuyển tiếp dự án vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021.
Theo UBND huyện Bắc Bình, vị trí khu đất đăng ký đầu tư dự án không thuộc quỹ đất để bố trí giao đất cho các hộ dân thiếu đất hoặc không có đất sản xuất theo Chỉ thị số 02 ngày 2/1/2009 của UBND tỉnh Bình Thuận.
Do đó, đối với khu 1 (663,49ha), huyện huyện Bắc Bình thống nhất chủ trương thu hút đầu tư dự án khu phức hợp Centraland. Riêng đối với diện tích 44ha thuộc khu 1 chưa phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Hoà Thắng đã được UBND huyện Bắc Bình phê duyệt, huyện đề nghị nhà đầu tư làm việc với các ngành chức năng và địa phương để điều chỉnh nội dung đăng ký đầu tư cho phù hợp.
Còn đối với khu 2 (107,8ha), huyện Bắc Bình không thống nhất chủ trương đầu tư dự án tại vị trí đăng ký đầu tư do phần diện tích trên có nguồn gốc là đất quy hoạch 3 loại rừng do Ban QLRPH Lê Hồng Phong quản lý và có một phần diện tích nằm trong di tích Quốc gia danh lam thắng cảnh Bàu Trắng, xã Hoà Thắng được phê duyệt tại Quyết định số 3040 ngày 3/9/2019.
Thuận Phong
Sau một thời gian Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc kết luận về những ngôi biệt thự xây trên đất rừng giao cho Công ty Kim Long đến nay nhà lại được xây ngày càng nhiều.
">Dự án nghìn tỷ Centraland dính hơn 107ha đất rừng và di tích
Sáng 8/8, Hà Nội ghi nhận 12 ca Covid-19 mới, trong đó có 9 ca cộng đồng, nâng tổng số mắc toàn thành phố lên 1.739 trường hợp.
">Quận Ba Đình khẩn tìm người đến 2 chợ và Bệnh viện Medlatec liên quan các ca mắc Covid
Trước đó, năm 2014, vợ chồng ông Nguyễn Văn Chung (trú tại 47 Tống Duy Tân, phường Lam Sơn, TP Thanh Hóa) nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bà Nguyễn Thị Cúc thửa đất số 124, ký hiệu AG 725751, địa chỉ 38 Tống Duy Tân với số tiền 3,5 tỷ đồng.
Sau khi thửa đất này được xóa thế chấp tại qũy tín dụng nhân dân TƯ ngày 18/4/2011 (thửa đất ông Chung nhận chuyển nhượng từ bà Cúc chưa được sang tên cấp sổ đỏ).
Tuy nhiên ngày 6/8/2014, ông Chung phát hiện bà Cúc có một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác, số BĐ 473970, do UBND TP Thanh Hóa cấp ngày 17/3/2011, cấp chồng (ghép thửa 117+124) lên diện tích đất vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng trước đó.
 |
| Thông báo khởi tố vụ án hình sự của Công an Thanh Hóa |
Bà Cúc sau đó dùng sổ đỏ nói trên chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường. Ông Trường sau đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên.
Gia đình ông Chung đã làm đơn khiếu nại.
Các cơ quan chức năng cũng đã có kết luận ban đầu - do cán bộ UBND TP Thanh Hóa tự ý lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp ghép không đúng quy định 2 thửa đất 117 và 124 dẫn đến hậu quả trên.
Lê Dương
Mong cô con gái mới tốt nghiệp ĐH sớm có chỗ làm ổn định trong ngành công an, nguyên cán bộ Công an bị lừa ngoạn mục.
">Thanh Hóa: Khởi tố vụ án một thửa đất 4 sổ đỏ
Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số.
Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.
Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020.
| Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng. |
Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân.
Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.
Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước.
Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…
 |
| Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng. |
Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.
Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019.
Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.
Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.
Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư.
Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
- Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.
">Gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng dự án 8 chung cư lô số trên bán đảo Thanh Đa
Sau khi thực hiện lệnh bắt và khám xét nơi làm việc tại trụ sở Ban Dân vận Huyện ủy Tuy Phong, ông Hùng đã được đưa về nhà riêng ở thị trấn Liên Hương (huyện Tuy Phong) để khám xét.
Ông Võ Việt Hùng giữ chức Trưởng Ban Dân vận từ tháng 10/2017, trước đó ông Hùng là Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tuy Phong.
Trong thời gian này, ông Hùng có văn bản tham mưu Chủ tịch UBND huyện Tuy Phong ký quyết định thu hồi 60ha đất trên địa bàn huyện.
Toàn bộ diện tích đất này, ông Hùng tiếp tục tham mưu Chủ tịch UBND huyện ký cho một số cá nhân ở TP.HCM thuê. Diện tích đất trên trị giá nhiều tỉ đồng và có dấu hiệu vi phạm pháp luật về quản lý đất đai.
Cùng với ông Hùng, cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện cũng đã tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với ông Hồ Minh, cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Tuy Phong.
Cơ quan chức năng đang điều tra mở rộng vụ án.
Chiều qua, TAND Hà Nội mở phiên sơ thẩm xét xử vụ kiện giữa nguyên đơn là công ty Tuần Châu Hà Nội và bị đơn là công ty DS do đạo diễn Việt Tú làm chủ.
">Bắt giam Trưởng Ban Dân vận Huyện ủy ở Bình Thuận
Đại diện một doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà giá rẻ tại TP.HCM cho biết, trước đây công ty ông phải mất từ 3 – 5 năm để chờ hoàn thiện pháp lý cho một dự án. Vướng mắc ở đây đến từ khâu trao đổi ý kiến giữa các sở - ngành liên quan.
“Thời gian trao đổi văn bản giữa các sở - ngành là điều doanh nghiệp không thể dự trù được. Như có vướng mắc Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của các đơn vị khác cũng phải mất từ 3 đến 6 tháng. Do đó, UBND Thành phố cần quy định rõ thời gian giải quyết thủ tục và có chế tài xử lý các đơn vị không thực hiện đúng quy trình”, đại diện doanh nghiệp này nói.
| Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nêu ra những nguyên nhân khiến việc giải quyết thủ tục pháp lý dự án BĐS bị chậm trễ. |
Tại Hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố với doanh nghiệp kinh doanh BĐS” diễn ra vào ngày 27/2 vừa qua, UBND TP.HCM đã đưa ra quy trình để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại. Trong đó quy định cụ thể thời gian xử lý hồ sơ tại từng sở - ngành.
Cụ thể, UBND TP.HCM đưa ra trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất theo 4 bước.
Bước 1: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì việc thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Thời gian xử lý hồ sơ trong 35 ngày.
Bước 2: Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức chủ trì thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thời gian xử lý hồ sơ trong 40 ngày.
Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì khâu lập thủ tục giao thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian hoàn tất tối đa 20 ngày.
Bước 4: Sở Xây dựng chủ trì giải quyết các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày), thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp giấy phép xây dựng (20 ngày).
Ở bước này, với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì giải quyết trong thời gian 45 ngày.
Điều kiện để chủ đầu tư các dự án huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai là phải hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
Như vậy, từ nay, thời gian để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại được rút ngắn xuống còn 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Đây là tin vui cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
 |
| Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án đã có quyền sử dụng đất được rút ngắn xuống còn 215 ngày. |
Về nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ khi giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án BĐS trong thời gian qua, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, do Thành phố phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm toán của 164 dự án, trong đó hầu hết là các dự án BĐS.
Bên cạnh đó, các dự án đầu tư hạ tầng theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) đang dở dang phải chuyển sang thực hiện theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quy định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Việc thực hiện theo nghị định này vẫn đang rất khó khăn, những dự án bị đình trệ là điều không mong muốn.
Liên quan đến 61 dự án BĐS đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa được giải quyết trong năm qua, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo tổ công tác đầu tư của Thành phố, chậm nhất đến ngày 15/4/2021 phải hoàn tất.
Dù nghị định về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai đã đưa ra điều kiện và giải pháp tháo gỡ cho những dự án nhà ở có đất công xen cài, tuy vậy khi thực hiện vẫn còn vướng mắc.
">Tin vui cho doanh nghiệp BĐS TP.HCM khi thực hiện thủ tục pháp lý dự án
Đây không phải lần đầu mà là lần thứ ba chiếc xe tay ga chạy điện giá rẻ của Pure EV bốc cháy bởi một sự cố chưa rõ nguyên nhân. Hai vụ trước đó xảy ra vào tháng 9 năm ngoái.
Tại thị trường Ấn Độ, Pure EV có giá quy đổi sang tiền Việt Nam khoảng 24 triệu đồng, rẻ hơn giá xe Honda Lead 2022 ở Việt Nam khoảng 20 triệu đồng. Khi sạc đầy, Pure EV có thể di chuyển khoảng 120 km với tốc độ tối đa 60 km/h.
Ngoài chiếc Pure EV bị cháy, Ấn Độ thời gian vừa qua cũng ghi nhận một số vụ việc cháy xe máy điện, gồm chiếc Ola S1 Pro, và Okinawa. Riêng trong vụ cháy xe Okinawa khi đang sạc điện đã khiến một người đàn ông và con gái tử vong.
Đình Quý(theo Cartoq)
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Một đám cháy lớn bùng phát từ một chiếc xe điện đang sạc pin ở Trung Quốc khiến mọi người xung quanh đều ỏ chạy tán loạn.
">Người đàn ông bất lực nhìn xe máy điện bốc cháy ngùn ngụt trên phố
'Xem MyTV
