Siêu máy tính dự đoán Atletico Madrid vs Valladolid, 02h00 ngày 15/4

Đến tuyệt tác tư dinh hàng hiệu The Coral Porsche

Cuối năm 2022, Gran Meliá Nha Trang - siêu dự án dinh thự nghỉ dưỡng triệu đô được phát triển bởi tập đoàn KDI Holdings - ra mắt dinh thự hàng hiệu phiên bản giới hạn The Coral Porsche mang hơi thở thiết kế mạnh mẽ và sắc sảo của Studio F.A. Porsche. Đây sẽ là mảnh ghép hoàn hảo của bộ sưu tập The Coral Special Editions đắt giá bậc nhất “đảo tỷ phú”. 

Với mục tiêu tái hiện lại thiết kế “vượt thời gian” của siêu du thuyền phiên bản giới hạn trị giá 13 triệu đô Dynamiq GT115 - thuộc serie Porsche Design của thương hiệu Dynamiq, The Coral Porsche đưa toàn bộ các nội thất Minotti by Porsche vào không gian bề thế lên đến 1.400m2 của dinh thự. Các thiết kế tối thượng được tự tay nhà thiết kế điều hành thương hiệu Minotti Rodolfo Dordoni “đo ni đóng giày” như sofa Connery bọc da và khâu thủ công, đệm lông ngỗng, ghế Leslie sở hữu độ đàn hồi hoàn hảo, hay bàn cà phê Botteco từ gỗ cẩm lai quý hiếm,… đều được đưa trọn vẹn vào bên trong dinh thự The Coral Porsche, biến nơi đây trở thành phiên bản trên cạn của siêu du thuyền Dynamiq GT115. 

Ngoài ra, bộ sưu tập thiết bị vệ sinh IconX được chế tác bởi Studio F.A. Porsche cũng được lựa chọn để đặt vào không gian phòng tắm sang trọng của The Coral Porsche, trở thành điểm nhấn riêng biệt tạo nên nét tinh xảo, thời thượng và sắc nét cho không gian. Bao gồm 4 phiên bản titanium, vàng hồng, sợi carbon, vàng hoa văn cẩm thạch… với tỷ lệ vàng góc vuông 90 độ vững chắc, thiết bị vệ sinh IconX là sự hòa hợp giữa thiết kế và tính năng, là tác phẩm nghệ thuật & ứng dụng tuyệt vời, mang đậm triết lý Art de Vivre - Nghệ thuật cuộc sống. 

Mặc dù đối lập với phong cách nghệ thuật đương đại đầy sắc màu và cá tính táo bạo của 2 tuyệt tác trước đó là The Coral Artistry và The Coral Cavalli bởi những thiết kế mang tỉ lệ mỹ học chuẩn mực đúng theo phong cách của người Đức, nhưng The Coral Porsche vẫn thừa kế những ưu điểm của bộ sưu tập các phiên bản chục triệu đô đắt giá The Coral Special Editions. 

Với địa thế lý tưởng hiếm có về mặt phong thủy khi nằm trên đảo San Hô riêng tư tách biệt, dinh thự The Coral Porsche được bao quanh bởi dòng nước biển nuôi dưỡng các rặng san hô di sản lộng lẫy. Kiến trúc bề thế lên đến gần 1.400m2, trần cao 8m với thiết kế giật cấp đặc biệt, The Coral Porsche được bao bọc bởi khu vườn thượng uyển riêng tư bát ngát cho những kỳ nghỉ dưỡng bên gia đình của chủ nhân. Ngắm nhìn quang cảnh biển Đông hùng vĩ nơi hoàng hôn buông xuống lộng lẫy đầy mê hoặc từ ban công rộng đến 40m2 mở ra tầm view 270 độ bên dải bờ biển dài 60m ôm sát mặt tiền, chủ nhân sở hữu tận hưởng một vị thế độc tôn riêng khác, khi “dang tay ôm trọn thiên nhiên vào lòng”.  

Bên cạnh đó, dịch vụ thượng hạng RedLevel mang dấu ấn của thương hiệu Tây Ban Nha - Gran Meliá Hotels & Resorts, cùng các tiện ích độc quyền gồm hồ lagoon khoáng nóng 4000m2 mặt biển, spa hang đá, nhà hàng Michelin mang phong cách Tây Ban Nha… và không gian nội thất tùy biến theo nhu cầu của chủ nhân, đã góp phần nâng tầm trải nghiệm một cuộc sống “tột đỉnh xa hoa” tại bất động sản siêu sang đúng nghĩa “Luxury Second Home”.

Doãn Phong

Trong đó, các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 85m2 và 113m2 được chủ đầu tư cam kết thuê lại trong 18 tháng với tổng giá trị ưu đãi lần lượt là 270 triệu đồng và 450 triệu đồng.

Với sản phẩm shophouse, chủ đầu tư cam kết thuê lại trong thời gian tương tự, với mức ưu đãi từ 900 triệu đồng - 1,8 tỷ đồng, tương đương 50 - 100 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi đó, khách hàng mua villa sẽ hưởng chính sách cam kết thuê lại khoảng 35 triệu đồng mỗi tháng, tương đương mức ưu đãi 630 triệu đồng.

Đại diện An Gia nhận định, đây là giải pháp đảm bảo tính an toàn cho người mua, giúp khách hàng giảm được áp lực tài chính, có thêm thu nhập thụ động ngay sau khi nhận nhà. Mặt khác, trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, giá căn hộ tăng cao, chính sách không chỉ đảm bảo đầu ra cho dòng tiền đầu tư mà còn minh chứng cho tiềm lực tài chính của chủ đầu tư.

Theo giới phân tích, để đảm bảo tính khả thi của chính sách, doanh nghiệp BĐS phải giải quyết được đồng thời 2 bài toán. Thứ nhất, nguồn lực tài chính đảm bảo cam kết cho thuê. Thứ hai, sản phẩm cho thuê phải phù hợp với nhu cầu thị trường, đồng thời giải quyết tốt các yếu tố về vị trí, pháp lý, chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích… thì tỉ suất cho thuê mới đạt hiệu quả cao.

“Ngoài lợi thế vị trí, pháp lý, khu phức hợp Westgate còn được trang bị chuỗi tiện ích nội khu hiện đại cùng mức giá vừa túi tiền, thanh toán linh hoạt. Do đó, người mua hoàn toàn có thể an tâm khi sở hữu căn hộ Westgate dù để an cư, đầu tư cho thuê hay tích lũy tài sản”, đại diện An Gia nói.

Thanh toán 20% nhận nhà

Theo An Gia, từ nay đến cuối năm, dư địa cho vay không còn nhiều, người mua BĐS không dễ tiếp cận vốn vay như kỳ vọng. Đây là thời điểm để các chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS tìm cách giảm áp lực tài chính cho khách hàng.

“Với Westgate, chúng tôi không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt cùng mức giá vừa túi tiền”, đại diện An Gia nhận định.

Lấy ví dụ trên căn hộ 85m2 có mức giá khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần thanh toán trước 20%, tương đương 700 triệu đồng và ngưng đến khi nhận nhà vào quý 3/2023 mới thanh toán tiếp. Chưa kể, chủ đầu tư còn tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều mức chiết khấu hấp dẫn, gồm chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết, 1-2% cho khách hàng mua sỉ sản phẩm, 1% cho cổ đông AGG và khách hàng tại một số khu vực như Quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… 

Anh Thế Vũ (42 tuổi, Bình Tân) - một nhà đầu tư lâu năm cho rằng, chính sách này thực sự mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhà, nhất là những nhà đầu tư có nguồn vốn khiêm tốn. 

“Thay vì trả 100% số vốn tự có, tôi có thể dễ dàng phân bổ nguồn tiền nhàn rỗi cho nhiều hạng mục đầu tư khác. Chưa kể, nếu tận dụng triệt để các chính sách ưu đãi, người mua cũng có thể dễ dàng sở hữu căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn hoặc mua cùng lúc nhiều căn hộ cho mục đích đầu tư”, anh Vũ cho biết.

Hỗ trợ 100% lãi suất

Bên cạnh cam kết thuê lại và thanh toán 20% nhận nhà, An Gia cũng áp dụng chính sách hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà. 

“Tiêu chí của chúng tôi hướng đến người mua ở thực nên ngay từ đầu chiến lược bán hàng đã xác định rất rõ: sản phẩm thực - giá trị thực chứ không dùng các hình thức chiêu thị để thu hút thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao, chính sách hỗ trợ lãi suất là phương án hỗ trợ tốt, giúp người có nhu cầu ở thực dễ dàng tiếp cận dự án Westgate”, đại diện An Gia nhấn mạnh.

Thực tế, với nhóm khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Nên việc các chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay thì rõ ràng người mua sẽ được lợi. Tuy nhiên, cần tính toán kỹ mức lãi sau thời gian ưu đãi cộng với nợ gốc phải trả để cân nhắc khả năng tài chính. Đồng thời, người mua nhà nên hướng tới các sản phẩm an toàn, có tính khả thi cao, được ngân hàng cam kết bảo lãnh tiến độ để giảm thiểu rủi ro liên quan đến pháp lý, chất lượng.

Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, dự án Westgate có quy mô 3,1 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ. Hiện chủ đầu tư cho biết đã chính thức cất nóc hai tháp Danube và Seine, đồng thời đang hoàn tất phần xây thô hai tháp Mekong, Thames và tập trung triển khai các hạng mục hoàn thiện, hệ thống hạ tầng tiện ích, chiếu sáng...

Vĩnh Phú

Ám ảnh với nâng mũi hỏng

Để có dung nhan như mong muốn, nhiều người lựa chọn phẫu thuật thẩm mỹ để nâng tầm nhan sắc. Trong đó, mũi là bộ phận quyết định nhiều đến tính thẩm mỹ của gương mặt, vì thế không ít người nâng mũi để cải thiện những khuyết điểm như: mũi gãy, mũi gồ, mũi lõm, mũi thẳng..., khiến gương mặt xinh đẹp hơn.

Tuy vậy, vì nhiều yếu tố, có những ca phẫu thuật thẩm mỹ không như mong muốn, không ít khách hàng đã và đang phải khổ sở với dáng mũi hư, biến dạng nặng sau khi nâng. BS. Nguyễn Hữu Hoạt, làm việc tại Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star) lý giải nguyên nhân: “Đó là kết quả để lại của việc khách hàng tin tưởng và lựa chọn sai trung tâm làm đẹp, sai bác sĩ thẩm mỹ. Hiện nay, có không ít spa, thẩm mỹ viện “đội lốt”, không được cấp phép hoạt động nhưng vẫn ngang nhiên mở cửa, quảng cáo và đón khách. Bên cạnh đó, vì không có đủ cơ sở vật chất, đội ngũ “bác sĩ tay ngang” nghèo nàn kinh nghiệm và không có chuyên môn, quy trình phẫu thuật không theo chuẩn y khoa, sụn nâng không có nguồn gốc… dẫn đến phẫu thuật mũi hỏng cho khách hàng”.

Cái giá phải trả cho niềm tin đặt sai chỗ là mũi biến chứng. Phẫu thuật thẩm mỹ mũi hỏng không chỉ ảnh hưởng nhiều đến diện mạo, mà còn gây ra những ám ảnh tâm lý nặng nề. Minh Nguyệt -  một cô gái 2 lần sửa mũi thất bại chia sẻ: “Em ngại tiếp xúc với mọi người xung quanh, cắt đứt hầu như mọi mối quan hệ, công việc đi xuống, tình cảm thì gặp trục trặc, cuộc sống em dường như bị đảo lộn hoàn toàn. Trước nâng mũi em tự ti có 1, nâng mũi hỏng xong tự ti tới 10”.

Chi ra nhiều tiền chỉ mong dáng mũi trở lại bình thường nhưng chưa lần nào ưng ý, chị Kim Nga - một người 3 lần phẫu thuật thẩm mỹ mũi hỏng bày tỏ: “Tôi ám ảnh với cảnh nằm trên bàn mổ để gây tê, bóc tách rồi rút sụn, cảm giác đau đớn cứ lẩn quẩn hoài. Giờ chỉ cần nhắc đến nâng mũi thôi đã cảm thấy rùng mình. Chỉ muốn làm cho đẹp hơn nhưng tại sao mình phải rơi vào tình cảnh này? Tôi không còn can đảm để nghĩ đến việc sửa mũi thêm một lần nào nữa”.

Cơ hội lấy lại vẻ tự tin, xinh đẹp

Nhận thấy được những mất mát của các cô gái, với mong muốn có thể đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ các khách hàng cải thiện mũi phẫu thuật thẩm mỹ hỏng, xoa dịu đi nỗi ám ảnh tâm lý, Phòng khám chuyên khoa thẩm mỹ (chi nhánh của Công ty TNHH Thẩm mỹ viện Saigon Star) của BS. Nguyễn Hữu Hoạt tổ chức chương trình “Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn”.

Theo đó, phòng khám sẽ tài trợ hoàn toàn miễn phí cho 3 khách hàng đang phải gánh chịu những tổn thương do chiếc mũi hỏng gây ra. BS. Hữu Hoạt chia sẻ: “Khách hàng sẽ không mất bất kỳ khoản chi phí nào, chỉ cần chia sẻ câu chuyện của mình, cơ hội may mắn sẽ đến với bạn”.

“Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn” là chương trình mang tính nhân văn

Chia sẻ về lý do tổ chức chương trình này, BS. Hữu Hoạt bày tỏ: “12 năm làm nghề, tôi đã chứng kiến, lắng nghe và cứu chữa cho rất nhiều trường hợp mũi phẫu thuật thẩm mỹ hỏng. Nhờ đó, tôi thấu hiểu và cảm thông với những mất mát của khách hàng.

Trong chương trình “Sửa mũi hỏng - Chữa tâm hồn”, bác sĩ có chuyên môn cao sẽ là người đồng hành cùng khách hàng trong hành trình thay đổi diện mạo, trực tiếp thăm khám, áp dụng kiến thức và kinh nghiệm để lựa chọn được kỹ thuật phù hợp với khách hàng”.

BS. Nguyễn Hữu Hoạt mong muốn xoa diu các “vết thương” tinh thần của các bệnh nhân, giúp họ tự tin, xinh đẹp trở lại. Cùng với đó, qua chương trình, BS. Hữu Hoạt mong muốn khách hàng luôn tỉnh táo, tìm hiểu kỹ về cơ sở làm đẹp, bác sĩ phụ trách trước khi quyết định thay đổi nhan sắc: “Tôi mong muốn mọi người hãy nói không với những cơ sở hoạt động trái phép, những bác sĩ “dỏm”, để không một ai lâm vào tình cảnh: mất tiền, mất luôn nhan sắc”.

Lệ Thanh

Ảnh chỉ có tính minh họa. (Nguồn: Euronews)

Pháp sẽ không cấm Tập đoàn công nghệ Huawei của Trung Quốc đầu tư vào nước này.

Đây là tuyên bố của Bộ trưởng Tài chính Pháp Bruno Le Maire đưa ra trên đài phát thanh France Info ngày 21/7.

Bộ trưởng Le Maire khẳng định Pháp sẽ không cấm Huawei đầu tư mạng viễn thông di động thế hệ thứ 5 (5G) tại nước này, và Pháp sẽ bảo vệ các lợi ích an ninh quốc gia.

Như vậy, sẽ "không có lệnh cấm toàn diện" đối với Huawei tại Pháp, song một số địa điểm nhạy cảm sẽ được bảo vệ. Ông cho biết đã tái khẳng định quan điểm trên của Pháp đối với Trung Quốc vào ngày 20/7.

Hồi tuần trước, Chính phủ Anh cũng đã chỉ thị các nhà cung cấp viễn thông nước này không mua thiết bị mạng 5G từ Tập đoàn Huawei của Trung Quốc kể từ đầu năm tới. Chỉ thị cũng yêu cầu loại bỏ toàn bộ các thiết bị của Huawei vào năm 2027.

Dự kiến, cũng trong ngày 21/7, Ngoại trưởng Mỹ Mike Pompeo sẽ gặp Thủ tướng Anh Boris Johnson. Cuộc gặp trên diễn ra trong bối cảnh quan hệ ngoại giao giữa London và Bắc Kinh trở nên căng thẳng liên quan tới việc Anh chỉ thị các nhà cung cấp viễn thông nước này không mua thiết bị mạng 5G từ Huawei, cũng như chính thức đình chỉ thỏa thuận dẫn độ với Hong Kong (Trung Quốc). Trong khi đó, Mỹ cũng vừa bổ sung 11 công ty Trung Quốc vào "danh sách đen về kinh tế."

Đáp lại, người phát ngôn Bộ Ngoại giao Trung Quốc Uông Văn Bân đã chỉ trích các động thái trên, đồng thời khẳng định Bắc Kinh sẽ tiến hành mọi biện pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp nước này.

(Theo Vietnam+)

Hy vọng thống trị thị trường toàn cầu của Huawei tan vỡ

Tham vọng bá chủ thị trường thiết bị viễn thông lẫn smartphone toàn cầu của Huawei bị tổn thương vì các lệnh cấm dồn dập của Mỹ và nhiều nước khác.  

Nhiều ngân hàng trong tháng 6/2020 đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động đối với các khoản tiền gửi tiết kiệm. Ghi nhận trên thị trường cho thấy, 4 "ông lớn" ngân hàng thương mại nhà nước chiếm tới 50% tổng tiền gửi trên hệ thống ngân hàng tại Việt Nam, đều có sự điều chỉnh giảm lãi suất huy động đối với các khoản tiền gửi tiết kiệm kể từ tháng 6/2020 theo hướng giảm.

Theo ông Nguyễn Duy Phương, chuyên gia phân tích cao cấp của công ty chứng khoán VCSC, đà lạm phát có xu hướng hạ nhiệt gần đây do giá dầu thế giới sụt giảm mạnh, cộng với việc ngân hàng trung ương nhiều nước duy trì mức lãi suất điều hành thấp, đã tạo nhiều điều kiện để NHNN hạ lãi suất lần thứ 2 trong năm. Quyết định hạ lãi suất điều hành lần này sẽ tạo môi trường chính sách tiền tệ nới lỏng hơn giúp các tổ chức tín dụng có cơ sở để hỗ trợ doanh nghiệp và cá nhân chịu ảnh hưởng của dịch bệnh tiếp cận nguồn vốn rẻ thông qua hạ lãi suất cho vay.

Việc NHNN liên tiếp điều chỉnh lãi suất điều hành cũng làm nhiều người lo ngại dòng tiền chạy khỏi kênh tiết kiệm ngân hàng và chuyển hướng sang kênh hấp dẫn hơn khi lãi huy động xuống thấp. Tuy nhiên nhiều chuyên gia cho rằng dù các kênh đầu tư khác có dấu hiệu phục hồi nhưng diễn biến vẫn chưa ổn định sau dịch. Khác với trước đây, nhà đầu tư bây giờ đã rõ ràng về mục tiêu đầu tư của mình. Điều này đồng nghĩa với việc họ hiểu biết về kênh đầu tư đã chọn nên không chỉ vì lãi suất giảm 0,5% mà có thể thay đổi quyết định.

Áp lực thu hồi nợ

Khi lãi suất tiền gửi đang giảm, lãi suất vay từ các hợp đồng cũ đang cao với biên độ lớn cùng sự lao dốc của nhiều ngành nghề trong mùa dịch bệnh đã làm các tổ chức tín dụng lo ngại nợ xấu gia tăng.

Liên tiếp thông tin người dân vay nợ bị ép đòi nợ làm dấy lên lo lắng về hoạt động gấp rút thu hồi nợ của các tổ chức tài chính. Các ngân hàng thương mại có các gói vay ưu đãi, vay mua xe, sửa nhà, vay đầu tư kinh doanh… đang chịu áp lực bị khách hàng yêu cầu hạ lãi suất. Nhiều doanh nghiệp đang đứng ngồi không yên vì dịch bệnh khiến doanh thu giảm sút, trong khi nợ ngân hàng gần đến thời hạn trả. Mới đây, hàng loạt doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ giảm lãi vay.

Không chỉ doanh nghiệp, mà bản thân các ngân hàng cũng hết sức rốt ruột đợi thông tư hướng dẫn, bởi nếu không nhanh chóng hỗ trợ doanh nghiệp, ngân hàng cũng gặp khó khi nợ xấu phình to.

Thực tế, tình trạng “đứng cho vay, quỳ thu nợ” đã diễn ra trong ngành ngân hàng từ lâu và trở thành nỗi ám ảnh lớn nhất của các Ngân hàng thương mại. Khách vay, đặc biệt vay thế chấp tài sản khi không trả nợ đúng hạn thường gây khó khăn bằng cách rời khỏi nơi cư trú, né tránh. Việc thu hồi nợ bằng con đường khởi kiện ra tòa án tồn tại nhiều bất cập về thời gian thực hiện và hồ sơ. Việc xử lý nợ theo hướng thu hồi xe ô tô hay niêm phong bất động sản trở nên khó khăn hơn.

Việc NHNN liên tiếp điều chỉnh lãi suất điều hành cũng làm nhiều người lo ngại dòng tiền chạy khỏi kênh tiết kiệm ngân hàng và chuyển hướng sang kênh hấp dẫn hơn khi lãi huy động xuống thấp. Trong thời gian ngắn vừa qua, tâm lý đổ tiền vào chứng khoán đã lộ rõ sự bấp bênh khi chỉ số nhảy múa bất ổn dù biên độ lên xuống ngắn.

Triển vọng bất động sản gắn với du lịch

Lợi thế ứng phó với dịch Covid-19 khá tốt, Việt Nam đang trở thành điểm đến an toàn cho du khách quốc tế ngay trong mùa đại dịch và hứa hẹn triển vọng về nền du lịch an toàn sau đại dịch. Năm 2019, Việt Nam đón 18 triệu lượt khách quốc tế, 80 triệu khách nội địa. Triển vọng du lịch Việt Nam theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ đến năm 2025 đạt ít nhất đạt 35 triệu khách du lịch quốc tế; 120 triệu khách du lịch nội địa. Đến năm 2030, Việt Nam đạt 50 triệu lượt khách du lịch quốc tế; 160 triệu lượt khách du lịch nội địa.

Hiện nay, tại 10 tỉnh thành phố có biển cho thấy có 216 dự án phát triển du lịch với khoảng 140.000 sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng. Trong đó, mới có khoảng hơn 40.000 sản phẩm được đưa vào khai thác sử dụng, còn lại các dự án đều đang thực hiện, chuẩn bị tung ra sau mùa dịch.

Thanh Thảo