Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Johor Darul Ta'zim, 19h30 ngày 01/11: Trận đấu cam chịu

Ảnh minh họa: Ewn

Các tác giả nhận định còn quá sớm để biết chắc chắn, nhưng sự gia tăng đột biến gần đây về số ca tái nhiễm Covid-19 đã dẫn tới đánh giá trên.

"Nam Phi đang trải qua nguy cơ tái nhiễm gia tăng vượt quá kinh nghiệm trước đây của chúng tôi”, Juliet Pulliam, người đứng đầu nhóm nghiên cứu, chia sẻ.  

Omicron chỉ mới được xác định vào tháng 11 nhưng đã khiến Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) và các quan chức y tế toàn cầu lo ngại. Biến thể này có nhiều đột biến, ảnh hưởng đến khả năng lây truyền và tránh hệ miễn dịch.

Bà Pulliam và các đồng nghiệp đã xem xét dữ liệu của 2,7 triệu bệnh nhân Covid-19 ở Nam Phi kể từ khi bắt đầu đại dịch, bao gồm 35.000 người hơn một lần mắc bệnh. 

"Chúng tôi đã xác định được 35.670 người có ít nhất 2 lần nhiễm, 332 người mắc bệnh 3 lần và 1 người nghi ngờ nhiễm 4 lần", báo cáo viết.

"Trong đó có  47 người (14,2%) đã trải qua lần nhiễm bệnh thứ ba vào tháng 11. Điều này cho thấy nhiều trường hợp tái nhiễm có liên quan đến biến thể Omicron".

Họ cho rằng sự gia tăng số ca Covid-19 gần đây ở Nam Phi phản ánh sự lây lan của Omicron chứ không do một số yếu tố khác như khả năng miễn dịch suy giảm.

Các ca bệnh trên chưa được giải trình tự gen nên không không thể chắc chắn họ đã nhiễm Omicron.

Tuy nhiên, các quan chức cho biết, biến thể Omicron hiện là dòng virus chiếm ưu thế ở Nam Phi, chiếm 74% số mẫu được xác định trình tự gen vào tháng 11. Nhiều mẫu hơn đang được xem xét để xác định tỷ lệ phổ biến thực tế của biến thể.

Trước Omicron, biến thể Delta là chủng virus phổ biến nhất ở Nam Phi và vẫn thống trị trên toàn cầu. Nhiều dữ liệu sẽ làm rõ liệu Omicron có thực sự đang thúc đẩy số ca tái nhiễm ở Nam Phi hay không.

Michael Head, nhà nghiên cứu cấp cao về sức khỏe toàn cầu tại Đại học Southampton, nhận định: "Phản ứng miễn dịch có được do tiêm chủng mạnh hơn nhiều khả năng miễn dịch do từng nhiễm bệnh. Mặc dù có thể có một số tác động, nhưng vắc xin vẫn cung cấp một số mức độ bảo vệ".

An Yên(Theo CNN)

Lý giải sự lây nhiễm của 2 ca Omicron tiêm đủ vắc xin, ở 2 phòng riêng

Hai bệnh nhân có kết quả xét nghiệm âm tính trước khi tới Hong Kong, cách ly ở 2 phòng riêng biệt nhưng lần lượt mắc bệnh.

UBND TP Hà Nội ban hành Chỉ thị về tăng cường hiệu lực trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

UBND TP cho biết, thời gian qua việc triển khai thực hiện quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP chưa thực hiện hiệu quả.

Thời gian vừa qua, trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra nhiều tranh chấp tại các chung cư.

Theo lãnh đạo TP, hầu hết các chủ đầu tư còn chậm tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị (hiện mới thành lập khoảng 40%); tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư về diện tích thuộc phần sở hữu chung (nơi để xe máy, xe đạp,...) diễn ra phổ biến; thu phí dịch vụ trông giữ xe ở một số nhà chung cư chưa đúng quy định của TP.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn chậm bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị quản lý; nhiều nhà chung cư còn thiếu chuyên nghiệp, chất lượng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư chưa tốt dẫn đến bất đồng với các chủ sở hữu, người sử dụng ảnh hưởng chung đến trật tự, an ninh, an toàn xã hội.

Công tác phòng cháy, chữa cháy còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao việc nhận thức và ý thức chấp hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cửa mọt số chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư còn hạn chế.

Về phía chính quyền, việc xư lỹ những vấn đề phát sinh trong quả lý, sử dụng nhà chung cư còn chậm, hiệu quả chưa cao, nhiều vụ việc khiếu nại còn để kéo dài chưa giải quyết dứt điểm...

Quý III: Kiểm tra các chung cư thương mại

Để khắc phục những tồn tại nêu trên, UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư ngay sau khi đủ điều kiện, tổ chức Hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị nhà chung cư và thực hiện bàn giao hồ sơ nhà chung cư, thu và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định; thực hiện đúng các quyền, trách nhiệm và nghĩa vụ của mình được quy định tại Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

UBND các quận, huyện, thị xã cũng cần tổ chức kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Lập và triển khai trong quý III Kế hoạch kiểm tra các tòa nhà chung cư thương mại đã được đưa vào quản lý vận hành trên địa bàn đánh giá công tác quản lý, vận hành và tháo gỡ vướng mắc khó khăn còn tồn tại.

UBND TP cũng giao Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Các sở, ngành liên quan từ Cảnh sát PCCC TP, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch và đầu tư… phối hợp thực hiện theo chức năng nhiệm vụ đảm bảo công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.

Hồng Khanh

Ban đại diện lâm thời có được quản lý quỹ bảo trì chung cư?

Quỹ bảo trì chung cư pháp luật về nhà ở không quy định ban đại diện lâm thời của cư dân được nhận tiền trong tài khoản quỹ bảo trì của chủ đầu tư.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, mẫu thiết nhà này được thiết kế thêm một tầng tum tạo nên không gian mở. Đặc biệt, thiết kế này còn được kết hợp với hệ thống giếng trời cùng ô thoáng nhỏ, ô cửa lấy sáng được thiết kế khoa học, giúp nhà thoáng mát hơn.

Mặt tiền lạ mắt, thiết kế lam cản nắng đồng thời tạo sự độc đáo cho nhà. 

 Bức tường với các lỗ nhỏ có tác dụng hút gió, lưu thông khí. Đây là phần đệm trước khi bước vào phòng khách. 

Phòng khách và các không gian chuyển tiếp vào bếp, cầu thang lên tầng 2.

Phòng bếp riêng biệt, dùng tông màu gỗ ấm áp. Cánh tủ đan mây mắt cáo, hài hòa với bộ bàn ăn mộc mạc. Mặc dù là nhà phố nhưng kiến trúc sư Phan Hiển vẫn cố gắng tạo ra những khoảng không, vườn mini. Từ bếp, mở cánh cửa kính là có thể bước ra vườn nhỏ, lấy ánh sáng.

 Gầm cầu thang được tận dụng làm tủ đựng đồ, tủ giày. Phía trên là giếng trời nên cây xanh được bố trí để lọc khí.

Hai phòng vệ sinh ở tầng 1 và 2.

Phòng ngủ không rộng nhưng đủ công năng, tiện nghi và khá thẩm mỹ. Các chi tiết trang trí vừa đủ để không gian thật thoáng.

 Phòng ngủ được phối màu tươi mới, nhẹ nhàng đem đến cho bạn cảm giác thư giãn thoải mái.

 Bàn làm việc tích hợp bàn trang điểm gọn gàng. 

Ngôi nhà lồng đèn trong hẻm, không gian sống bao bọc bởi thiên nhiên và ánh sáng

Ngôi nhà màu trắng với hệ thống lưới sắt bao bọc bên ngoài giống chiếc lồng đèn khi về đêm, có tác dụng như lớp rèm bảo vệ, điều tiết ánh sáng, gió và thị giác cảm nhận cảnh quan của con người.

Vậy những sự kiện nhận quà cụ thể sẽ bao gồm những gì? Hãy cùng tìm hiểu một chút nhé!

Nhiệm vụ Giáng sinh 1: Đăng nhập là có quà!

Đây là hoạt động cơ bản và dễ dàng nhất dành cho toàn bộ xạ thủ đăng nhập vào Đột Kích trong thời gian cuối năm. Mỗi ngày khi đăng nhập game bạn sẽ nhận được một món quà ngẫu nhiên trong danh sách quà được công bố. Như vậy, mỗi ngày đăng nhập Đột Kích sẽ giống như một lần mở quà của ông già Noel. Bạn sẽ không thể biết được điều gì đang chờ đợi mình bên trong món quà đó cho đến khi mở nó ra.

Nhiệm vụ Giáng sinh 2: Đua TOP Giáng sinh

Cuối năm là thời điểm gắn với mua sắm và khuyến mãi. Chính vì vậy VTC Online cũng đã ưu ái cho những xạ thủ thích mua sắm một sự kiện riêng. Đây là một chương trình khuyến mãi cho những xạ thủ bỏ GoCoin mua sắm trang thiết bị trong game, với mức chi tiêu theo từng mốc sẽ có phần quà tương ứng tặng thêm. Số GoCoin cũng được tính cộng dồn vì vậy nếu bạn lỡ “làm 1 phát” nhảy hẳn 3 bậc thì vẫn nhận đầy đủ quà ở những bậc trước.

Ngoài ra, sau khi tổng kết thì Top 3 xạ thủ chi tiêu mạnh nhất của sự kiện này sẽ nhận thêm Set vũ khí Vĩnh Viễn đặc biệt hot bao gồm:
M4A1-S_Rifle_Knife Vĩnh Viễn

M4A1-S Born Beast Noble Gold Vĩnh Viễn

M82A1- Gold Phoenix Vĩnh Viễn

AK-47 Gold Dragon Red Vĩnh Viễn

Nhiệm vụ Giáng sinh 3: Hoàn thành nhiệm vụ, nhận quà khủng

Để việc vào game giải trí của bạn thêm phần hấp dẫn, NPH VTC Online đã tiếp thêm lửa cho người chơi với loạt nhiệm vụ phụ mới trong thời điểm cuối năm này. Đây là chuỗi các yêu cầu đặc biệt nhưng cực kỳ đơn giản và dễ làm. Người chơi chỉ cần vào game, tham gia các trận đấu như bình thường, chú ý làm thêm một chút theo yêu cầu là có thể hoàn tất và nhận các phần quà hấp dẫn tương ứng.

Những nhiệm vụ nho nhỏ này sẽ giúp cuộc chơi hàng ngày có thêm mục tiêu để hoàn tất bên cạnh việc chiến thắng đối phương. Nó sẽ thêm gia vị cho những trận chiến cuối năm giúp hoạt động giải trí của bạn trong game Đột Kích trở nên cực kỳ thú vị.

Nhiệm vụ Giáng sinh 4: Chuyển đổi tài khoản, nhận vũ khí Vĩnh Viễn

Gặp lại đồng đội cũ từng vào sinh ra tử là điều mà bất cứ xạ thủ nào cũng mong muốn. Lấy ý nghĩa từ việc cuối năm sum vầy, NPH VTC Online tiếp tục có sự kiện khuyến khích người chơi cũ chưa kịp chuyển đổi tài khoản Đột Kích từ ngày 5/7 đến nay có cơ hội tìm lại những đồng đội của mình.

Cụ thể, trong thời gian sự kiện thì những xạ thủ có tài khoản Đột Kích chưa thực hiện chuyển đổi kể từ ngày 5/7 trở lại đây có thể tiếp tục việc chuyển đổi. Sau khi hoàn tất và đăng nhập vào Đột Kích, người chơi sẽ nhận được một gói quà cực khủng từ NPH. Đó là bộ skin súng nhóm Animal theo từng mốc người chơi đạt được như đăng nhập game sau khi chuyển đổi, chơi tổng cộng 30 phút và chơi tổng cộng 1 tiếng đầu tiên.

Tiễn năm cũ, đón năm mới đầy hứng khởi với Đột Kích

Sau một giải đấu eSports đầy sôi động cuối năm 2020, NPH VTC Online đã tiếp tục chăm sóc cho cộng đồng người chơi qua chuỗi sự kiện mừng giáng sinh ngập quà. Có thể nói đây là động thái rất hăng hái của NPH mới tiếp quả game trong năm nay và hứa hẹn sẽ đưa cộng đồng Đột Kích trở lại thời cực thịnh trong thời gian tới.

Năm 2021 sẽ là một năm đầy hấp dẫn với các xạ thủ Đột Kích. Sau giải đấu eSports, sự kiện Streamer Đại Chiến, các chuỗi sự kiện ingame, liệu NPH VTC Online sẽ còn những bất ngờ nào tiếp theo trong năm tới? Các xạ thủ hãy cùng chờ xem nhé!

Theo dõi thêm những thông tin hấp dẫn về Đột Kích tại đây:

• Trang chủ: https://dotkich.goplay.vn/
• Facebook: https://www.facebook.com/cfvietnamvtc/
• Youtube: https://www.youtube.com/channel/UClmJUNn9DQE4CcWMHYsPw1w

Theo Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA), doanh số bán ô tô điện trên toàn cầu đã tăng 140% trong quý I/2021, trong đó Trung Quốc trở thành quốc gia chi tiêu nhiều nhất cho xe điện.

Số liệu từ cơ quan này cho thấy, có khoảng 500.000 chiếc xe điện đã được bán tại Trung Quốc và đây tiếp tục là thị trường lớn nhất toàn cầu. Thị trường châu Âu tiêu thụ 450.000 chiếc. Doanh số bán hàng tại Mỹ cũng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Sự gia tăng doanh số xe điện trên toàn cầu diễn ra khi nhu cầu về các lựa chọn giao thông bền vững ngày càng tăng lên.

Năm ngoái, chi tiêu của người tiêu dùng cho xe điện đạt 120 tỷ USD trong bối cảnh đại dịch Covid-19. Doanh số bán xe điện được sự thúc đẩy nhờ các Chính phủ đẩy mạnh nhiều biện pháp nhằm nỗ lực để kiểm soát ô nhiễm và thực hiện các mục tiêu giảm phát thải.

“Ngay cả trước khi xảy ra đại dịch, nhiều quốc gia đã tăng cường các chính sách quan trọng như tiêu chuẩn khí thải CO2 và các quy định về phương tiện không phát thải”, IEA nhận định.

Các chính phủ đóng vai trò quan trọng

Doanh số xe điện chưa có dấu hiệu chững lại, dù trong bối cảnh đại dịch khiến thị trường ô tô toàn cầu sụt giảm. Các chuyên gia từ IEA nhận định, chính sách từ các chính phủ đã góp phần thúc đẩy sự phổ biến hơn của xe điện.

Cuối năm 2020, hơn 20 quốc gia đã công bố lệnh cấm bán ô tô chạy nhiên liệu xăng/dầu hoặc bắt buộc tất cả các doanh số bán hàng mới phải là xe không phát thải.

Doanh số bán ô tô toàn cầu đã giảm 6% trong năm ngoái nhưng vẫn có khoảng 3 triệu xe điện, chiếm 4,6% tổng số đã được bán ra. Báo cáo lưu ý rằng, châu Âu đã vượt qua Trung Quốc để trở thành thị trường lớn nhất cho xe điện vào năm ngoái. Dẫu vậy, Trung Quốc vẫn là thị trường lớn trên toàn cầu khi bán được nhiều xe điện hơn bất kỳ quốc gia nào khác trong quý đầu tiên của năm nay.

Sự hỗ trợ của chính phủ đối với ngành công nghiệp này đã giảm dần trong 5 năm qua trên khắp thế giới, khi ô tô điện trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, sau khi đại dịch bùng phát nhiều chính sách lại được đẩy mạnh.

Năm ngoái, các chính phủ đã cam kết hỗ trợ ngành công nghiệp này 14 tỷ USD, tăng 1/4 so với năm 2019 và phần lớn được thúc đẩy bởi các cam kết ở châu Âu.

Chính phủ các quốc gia thuộc EU đã đưa thêm các biện pháp khuyến khích để bảo vệ doanh số bán xe điện trong bối cảnh kinh tế suy thoái do Covid-19 gây ra. Trong khi Trung Quốc đã tạm dừng chương trình trợ giá để thúc đẩy doanh số bán xe điện tại nước này.

Doanh số bán hàng cũng được hưởng lợi từ việc ngày càng có nhiều mẫu xe điện và chi phí pin giảm khiến các xe điện có mức chi phí ngang bằng với xe chạy bằng nhiên liệu hóa thạch.

“Trong số 20 nhà sản xuất xe hàng đầu thế giới, chiếm khoảng 90% số xe đăng ký mới vào năm 2020, 18 nhà sản xuất đã tuyên bố kế hoạch mở rộng danh mục các mẫu xe và nhanh chóng mở rộng quy mô sản xuất xe điện hạng nhẹ”, cơ quan này cho biết trong báo cáo.

Lĩnh vực này cũng đang mở rộng để bao gồm các loại xe hạng nặng. Bốn nhà sản xuất xe tải lớn đang có kế hoạch tung ra các mẫu xe chạy bằng điện trong tương lai.

Trong kịch bản phát triển bền vững của mình, IEA cho biết dự kiến ​​sẽ có 230 triệu xe điện, bao gồm cả xe hai và ba bánh sẽ lưu thông trên đường vào năm 2030. Đồng thời nhấn mạnh thị phần xe điện toàn cầu có thể tăng trưởng khi các mục tiêu khí hậu được áp dụng mạnh mẽ hơn.

Hoàng Nam (Tổng hợp)

Công nghệ trên xe hơi sẽ là mảnh đất mới để các hãng kiếm tiền

Công nghệ sẽ là phần không thể thiếu của ngành công nghiệp ô tô, khi các hãng xe không chỉ kiếm tiền từ việc bán xe mới mà còn từ hệ thống giải trí hay cập nhật phần mềm trên xe mới là mảng miếng khổng lồ.

Ngoài ra, cơ quan điều tra đang củng cố chứng cứ liên quan đến các tội danh khác của 3 bị can nêu trên. 

Trước đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị nhận được các đơn tố giác về tội phạm liên quan đến hành vi bắt, giữ người trái pháp luật do Nguyễn Quốc Quân, Nguyễn Phi Cường và Hoàng Thái Mạnh thực hiện vào ngày 17/8/2021 tại huyện Hướng Hóa. 

Quá trình giải quyết nguồn tin về tội phạm, trên cơ sở các tài liệu chứng cứ thu thập được, ngày 25/8/2023, cơ quan điều tra đã tiến hành giữ người trong trường hợp khẩn cấp đối với "Quân Idol", Cường và Mạnh. Đồng thời, thực hiện lệnh khám xét khẩn cấp phương tiện và chỗ ở đối với các đối tượng trên. 

Quá trình khám xét, công an đã thu giữ được nhiều đồ vật, tài liệu có dấu hiệu liên quan đến nhiều tội danh khác của các đối tượng.

Cơ quan công an đề nghị quần chúng nhân dân tích cực cung cấp thông tin, tài liệu về các hành vi vi phạm pháp luật của 3 bị can trên đến Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Trị, tại Km 2, Quốc lộ 9, TP. Đông Hà, số điện thoại: 0694.120.243. 

Được biết, Nguyễn Quốc Quân từng vào tù với tội danh trộm cắp tài sản. "Quân Idol” và vợ sở hữu 2 xe sang hiệu Mercedes và Porsche mang biển số 74A-199.99 và 74A-222.22. 

“Bội thực” nguồn cung

Theo nghiên cứu của Công ty cổ phẩn Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), trong năm 2016, các dự án căn hộ trung và cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng 70% nguồn cung. Trong khi đó, quý 1/2017 khoảng 45% nguồn cung lại đến từ các dự án căn hộ bình dân. Đây là sự chuyển hướng rõ nét cho thấy mức độ sụt giảm nguồn cung căn hộ cao cấp tại TP.HCM.

Ảnh minh họa

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, cho rằng, trong quý 1/2017 nguồn cung căn hộ mới ở phân khúc cao cấp được tung ra giảm tới 72% so với quý trước.

“Điều này cho thấy sự cẩn trọng của các chủ đầu tư trong việc giới thiệu sản phẩm mới ra thị trường, tránh việc bán hàng ồ ạt gây nên tình trạng dư thừa nguồn cung”, bà Dung nói.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc khác tại TP.HCM, cho rằng, so với sức mua của người dân, hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp đã quá dư thừa nguồn cung. Đa số người mua chỉ để kinh doanh chứ không phải mua để ở. Ở TP.HCM, có một số dự án mà 50% người mua là từ Hà Nội vào. Rõ ràng người mua này kỳ vọng vào sự cho thuê. Thế nhưng số lượng cho thuê nhiều quá mà người thuê không phải lúc nào cũng nhiều nên thị trường sẽ bị bội thực.

Cũng theo vị này, chỉ tính riêng khu Đông TP.HCM đã có hơn 20.000 – 30.000 căn hộ trong cùng một phân khúc, một thời điểm, một vị trí. Căn hộ nào cũng có giá cao, như vậy sẽ cạnh tranh lẫn nhau. Chưa kể, sức mua người dân không cao, ngân hàng lại đang có nhiều dấu hiệu tăng lãi suất. Do đó, nguồn cung và sức mua căn hộ cao cấp đã có sự chững lại bởi người dân đã có sự nhìn nhận, đánh giá ở nhiều mặt. Điều này thể hiện rất rõ ở một số dự án đang có tốc độ thi công chậm dần.

Đồng quan điểm, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa nhận định, nguồn cung căn hộ cao cấp quá nhiều nên người mua sẽ có nhiều lựa chọn. Khi có nhiều lựa chọn, người mua sẽ đắn đo việc mua căn hộ như thế nào.

“Căn hộ cao cấp ở TP.HCM đang có sự chọn lọc, chủ yếu về chất là nhiều nhất, tức là cạnh tranh về chất lượng, dịch vụ chứ không cạnh tranh về vị trí. Những căn hộ cao cấp cũ thường người ta quên đi yếu tố này, tạo ra sự tồn kho cũ. Trong bất động sản cao cấp, vị trí thường đứng đầu nhưng thời gian này người ta có thể đổi được vị trí do cơ sở hạ tầng phát triển. Vì vậy, yếu tố vị trí giảm dần sự quan trọng, thay vào đó là chất lượng về xây dựng, thiết kế, cuộc sống chứ không đơn giản là xây tốt”, ông Quang phân tích.

Hàng thứ cấp cạnh tranh hàng mới

Theo bà Dương Thùy Dung, tuy nguồn cung có giảm đi so với thời gian trước nhưng giá bán căn hộ cao cấp vẫn dự kiến tăng do các chủ đầu tư đang tập trung nhiều hơn vào việc tạo ra những sản phẩm chất lượng và khác biệt hóa so với các dự án khác của cùng phân khúc.

Bên cạnh đó, mặc dù nguồn cung mới giảm nhưng tỷ lệ giữa doanh số bán hàng và số căn mở bán mới lại có diễn biến tăng khoảng 5% - 6% tại thị trường TP.HCM. Điều này phần nào cho thấy thị trường bất động sản đang hướng tới sự phát triển ổn định hơn giữa cung cầu trong phân khúc cao cấp.

Trong thời gian tới, bà Dung nhìn nhận thị trường sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm căn hộ cao cấp độc đáo hơn để thu hút tầng lớp thượng lưu. Do đó, tỉ lệ hấp thụ tại phân khúc này dự kiến vẫn sẽ khả quan và mức giá bán trên thị trường sơ cấp được dự báo tăng khoảng 4% so với năm 2016.

Ông Trần Khánh Quang lại cho rằng những căn hộ cao cấp có giá từ 3.500 – 4.000 USD/m2 sẽ trở nên khó tiêu thụ hơn những căn hộ có giá 5.000 – 6.000 USD/m2 ở khu vực trung tâm TP.HCM. Bởi lẽ, người mua đã có sự lựa chọn tới chất lượng, dịch vụ nhiều hơn.

“Khi mua căn hộ cao cấp trong thời gian này, người mua nên chọn sự khác biệt. Nếu căn hộ cứ thường thường mà cùng một vị trí thì nên cân nhắc lại. Căn hộ cao cấp phải dưới 300 căn/dự án. Căn hộ cao cấp là đẳng cấp nên không thể chọn dự án có nhiều sản phẩm được”, ông Quang nói.

Còn ông Stephen Wyatt đánh giá phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đạt nhiều mức cao, cả về hai mặt cung cầu. Tuy nhiên, thị trường dự báo sẽ dần dần chứng kiến một sự chững lại của phân khúc này, khi mà nguồn cung thứ cấp (khách hàng mua đi bán lại) đang quá nhiều và thị trường cho thuê không đạt mức tăng trưởng tương ứng như thị trường bán.

Vì vậy, ông Stephen Wyatt khuyến cáo các nhà đầu tư và người mua nên tìm hiểu cẩn thận và thấu đáo về sản phẩm mà mình muốn mua trước khi đặt bút ký kết các hợp đồng. Các chủ đầu tư cũng nên có những khảo sát thị trường trên diện rộng và chuyên sâu hơn để có thể đảm bảo được khoản đầu tư của mình có khả năng sinh lời cao nhất.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy