- Trở lại chương trình "Nhanh như chớp",ưchớptậpTrườngGianggụcngãvìMạcVănKhoatrảlờiMỵNươnglấyTrọngThủliverpool – man city Mạc Văn Khoa tiếp tục khiến khán giả phải cười bò vì những câu trả lời bá đạo của mình.
本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Kết quả bóng đá hôm nay ngày 12/12
Tại đây, HSSV có thể tìm hiểu những suất học bổng và các chương trình hỗ trợ học phí hấp dẫn. Chương trình do Trung tâm đào tạo Việt Nam Hợp Điểm phối hợp với Học viện Nghệ thuật Lasalle Singapore tổ chức.
Hà Nội
Thời gian: 02g00 chiều thứ Bảy ngày 29/11/2014
Địa điểm: Tầng 4, Tòa nhà Ngân hàng Đông Á, 98 Hai Bà Trưng, Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội">Du học ngành nghệ thuật ở học viện Lasalle Singapore
Vào cuối năm 2013 - đầu năm 2014, giới trẻ thế giới không ngừng thích thú với bộ ảnh "Follow Me" (Nắm tay em đi khắp nhân gian) của cặp đôi người Nga - Murad Osmann và Nataly Zakharova.
 |
Chính vì vậy, hình ảnh một cô gái châu Á có phong cách chụp hình tương tự mới đây đã ngay lập tức thu hút sự chú ý của cộng đồng mạng.
 |
Theo Rocket News 24, nhân vật chính trong bức ảnh đã nhanh chóng nổi tiếng và được dân mạng không ngừng tìm kiếm thông tin, chia sẻ ảnh.
 |
Được biết, cô gái này có tên Min Chen, đến từ Penang (Malaysia). Min là em gái của nữ diễn viên, người mẫu 25 tuổi - Brandy Akiko.
 |
Min gây chú ý nhờ khuôn mặt rất xinh xắn, thanh tú, làn da trắng mịn.Không những thế, cô còn sở hữu vóc dáng cân đối và vòng một hết sức bốclửa.
 |
Cô gái người Malaysia hiện có khá nhiều fan hâm mộ, đặc biệt là nam giới. Trang Instagram cá nhân của Min hút hơn 130.000 người theo dõi, mỗi chia sẻ của cô đều có khoảng chục nghìn like (thích).
Dân mạng thậm chí còn gọi cô với tên khá lạ - "hot girl nắm lấy tay em", nữ thần Malaysia.
 |
Hàng ngày, Min rất tích cực đăng tải hình ảnh của mình lên trang cánhân. Không ít người cho rằng, cô có phong cách thời trang hợp thời, ưanhìn, vẻ ngoài nữ tính và có nụ cười hút hồn, rạng rỡ.
 |
Đôi lúc, hot girl Malaysia trông cũng rất giản dị và vẫn xinh đẹp dù để mặt mộc.
Trần Linh/ Theo Zing.vn
">Hot girl 'nắm lấy tay em' bất ngờ nổi tiếng trên mạng
- Sinh viên Trường CĐ Du lịch Hà Nội đã được theo dõi quá trình chế biến và nếm thử hàng loạt đồ ăn, thức uống được chế biến từ khoai tây Hoa Kỳ dưới bàn tay Leif Eric Benson (Bếp trưởng danh dự hội đầu bếp chuyên nghiệp bang Oregon).
9X tốt nghiệp Ngoại thương loại giỏi rời ngân hàng làm đầu bếp">
Bếp trưởng người Mỹ khiến sinh viên mê mẩn
Hoa hậu lao vào địa ốc, đời không như mơ
Tháp chọc trời Hà Nội dính vòng siết nợ, mịt mù ngày về đích
Doanh nghiệp có hàng chục cách lách luật
Điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) năm 2014, quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh… Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu, thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng, theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.
| Rất ít chủ đầu tư thực hiện bảo lãnh vì phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2% |
Quy định này từng được kỳ vọng như một bước đột phá, giúp thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững và bảo vệ được quyền lợi của người mua nhà. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, thực tế rất ít chủ đầu tư thực hiện điều này. Một trong những nguyên nhân là do phát sinh chi phí bảo lãnh 1 - 2%, trên tổng vốn đầu tư dự án.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết: “Theo tôi thấy, các quy định về việc bán nhà hình thành trong tương lai vẫn chưa được chặt chẽ lắm. Nhiều doanh nghiệp họ tìm cách lách luật được và có hàng chục cách lách luật. Hầu như không có doanh nghiệp nào thực hiện đúng việc bảo lãnh với ngân hàng.
Theo ông Đực, đúng ra việc bảo lãnh ngân hàng này có cơ quan giám sát, nhưng thực tế là “vỡ” hết. Theo nguyên tắc doanh nghiệp phải thi công xong móng, được Sở Xây dựng nghiệm thu móng, mới được phép bán và lúc đó mới có một ngân hàng đứng ra bảo lãnh chuyện mua bán này. Đó là mơ ước của Bộ Xây dựng, với mong muốn không có sự lừa đảo, không còn việc doanh nghiệp thu tiền của người mua nhà rồi bỏ rơi họ.
“Tuy nhiên, thực tế hiện nay nhiều dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa thi công xong móng người ta đã đăng quảng cáo bán rồi. Người ta có thể bán với nhiều hình thức khác nhau như hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng góp vốn… Đợi tới khi có đủ điều kiện thì họ mới chuyển sang hợp đồng mua bán. Lúc đó, có khi khách hàng đã phải nộp 30-50% giá trị căn hộ rồi. Do đó, tình hình mua bán căn hộ hiện nay rất phức tạp, không đúng theo luật như chúng ta mong ước”, ông Đực chia sẻ.
Về chi phí bảo lãnh, ông Đực cho biết, chi phí này do ngân hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận với nhau. Con số thường không được công khai, chỉ doanh nghiệp và ngân hàng biết. Thực tế không có một giá cố định nào cho việc này, tùy theo ngân hàng, tùy theo năng lực và uy tín của doanh nghiệp, mà hai bên sẽ thỏa thuận với nhau.
Ngân hàng và chủ đầu tư “du di” trong việc bảo lãnh
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ khi có Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 tới nay, không còn tình trạng chủ đầu tư “chạy làng” như như những năm trước. Tuy nhiên, trên thực tế việc thực hiện quy định về bảo lãnh ngân hàng vẫn còn “du di” nhiều.
Theo ông Châu, việc quản lý việc thực hiện bảo lãnh này do Sở Xây dựng giám sát, quản lý. Để Sở Xây dựng có văn bản đồng ý cho chủ đầu tư bán nhà hình thành trong tương lai thì cơ quan này phải kiểm tra nhiều thứ.
Thứ nhất là dự án phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thứ 2 là phải có giấy phép xây dựng. Thứ 3 là phải có bảo lãnh ngân hàng. Thứ 4 là phải kiểm tra vấn đề thế chấp và giải chấp. Nếu chưa giải chấp thì phải có văn bản đồng ý của ngân hàng nhận thế chấp. Thứ 5 là phải xây dựng móng (nếu là nhà chung cư) và phải xây dựng xong cơ sở hạ tầng (đối với dự án bán nền).
Khi Sở Xây dựng kiểm tra mà dự án có đủ hết các yếu tố trên, thì họ mới cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện huy động vốn. Như vậy, việc thực hiện bảo lãnh là một trong những yếu tố bắt buộc phải có để chủ đầu tư được phép bán nhà hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, nếu thực hiện đúng và nghiêm chỉnh hợp đồng bảo lãnh thì sẽ có chuyện tiếp theo là phải có tài sản thế chấp. Trong khi đó, thực tế hầu hết chủ đầu tư đã phải vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án và ngân hàng đã nhận thế chấp dự án rồi.
“Vì vậy, các ngân hàng thực hiện việc bảo lãnh hầu như chỉ bảo lãnh cho các dự án đã thế chấp tại ngân hàng của họ và đã được giải chấp. Còn dự án đang thế chấp chỉ được bán cho khách hàng với điều kiện ngân hàng được thế chấp đồng ý và chủ đầu tư phải thông báo cho khách hàng biết về việc này, nếu khách hàng đồng ý thì mua”, ông Châu cho biết.
Mạnh Đức - Quốc Tuấn
Các địa điểm ăn chơi của giới trẻ, đang mọc như nấm, trên sân thượng các tòa nhà trung tâm Sài Gòn. Điều này cũng đặt ra vấn đề mới, cho cơ quan chức năng, trong việc đảm bảo an toàn, tránh tình trạng cơi nới trái phép.
">Không bảo lãnh ngân hàng, dân nghèo có ngày mất trắng
“Nếu bạn nhân 10 giây với 200 triệu người, tôi bắt đầu nghĩ, hóa ra là 500.000 giờ mỗi ngày", von Ahn nói. “Trong 10 giây đó, khi bạn đang gõ CAPTCHA, bộ não của bạn đã có thể làm được một điều gì đó trong khi máy tính lại không làm được. Máy tính không thể nhận ra những ký tự bị bóp méo này”.Năm 2006, von Ahn được trao tặng Học bổng MacArthur, còn được gọi là khoản tài trợ dành cho “thiên tài”. Với hàng triệu USD trong ngân hàng, ông có thể ngừng làm việc và cảm thấy vui mừng. Nhưng thay vào đó, Ahn nói mình đã phải chịu đựng cảm giác tội lỗi về khoảng thời gian mà mọi người đã lãng phí để điền vào các ô CAPTCHA.
Năng suất bị giảm sút khiến ông và một nhóm các nhà nghiên cứu phát triển reCAPTCHA, được ra mắt vào năm 2007 như một cách nhanh hơn để phân biệt giữa người và bot. Google mua lại reCAPTCHA vào năm 2009 với số tiền không được tiết lộ. Von Ahn nói rằng nó đã lên tới hàng chục triệu USD.
Một lần nữa, ông có thể nghỉ ngơi. Nhưng thay vào đó, Ahn và Severin Hacker - một nghiên cứu sinh tiến sĩ nổi tiếng tại Đại học Carnegie Melon, nơi von Ahn là giáo sư tư vấn - đã nảy ra ý tưởng về một ứng dụng giáo dục có thể dạy mọi người cách học ngôn ngữ mới miễn phí.
Ngày nay, 6% cơ sở người dùng của Duolingo trả tiền cho các đăng ký, cho phép công ty giữ một số dịch vụ của mình miễn phí cho hàng triệu người dùng khác. Công ty có vốn hóa thị trường là 2,79 tỷ USD, tính đến sáng ngày 5/3.
Thành công liên tục của Ahn không chỉ đến từ sở trường kiến tạo doanh nghiệp của ông - nó còn đến từ khả năng xây dựng nền văn hóa mà mọi người muốn sinh sống. Khi những người tuyển dụng nhân sự để những ứng viên cho vị trí điều hành đi ôtô từ sân bay đến văn phòng trong buổi phỏng vấn xin việc, von Ahn trả tiền cho tài xế để họ đưa ra phản hồi về các tương tác của các ứng viên tiềm năng này, nhằm loại bỏ những tính cách “độc hại”.
“Đó là một phần trong cuộc phỏng vấn của những vị trí nhân sự cấp cao và mọi người không biết điều đó", ông nói: “Thông thường, hầu hết mọi người đều hoàn toàn ổn, nhưng chúng tôi đã không đưa ra lời đề nghị cho những người rất có trình độ, có năng lực nhưng lại khó chịu với tài xế của chúng tôi".
(Theo NĐH)
Sean Parker còn được gọi là người "hiểu Facebook hơn cả Mark Zuckerberg".
">Chân dung người đứng sau mã CAPTCHA và ứng dụng ngôn ngữ trị giá 2,79 tỷ USD
Sau ly hôn, nhiều tin đồn xung quanh mối quan hệ của cả 2 trở thành chủ đề bàn tán trên mạng xã nhưng cả Bằng Kiều và vợ cũ Trizzie Phương Trinh đều tập trung cho cuộc sống riêng mà ít quan tâm đến thị phi.
Điều quan trọng hơn, trên trang cá nhân của cả 2, khán giả đều thấy được cặp đôi vẫn giữ mối quan hệ vô cùng thân thiết, vẫn là người cha người mẹ có trách nhiệm, rất quan tâm và dành nhiều tình cảm cho 3 người con.
| Cả gia đình đi ăn cùng nhau tại nhà hàng Norms. |
Mới đây, trên trang cá nhân của mình, Trizzie Phương Trinh chia sẻ những cảm xúc rất sâu sắc sau khi đi ăn tối cùng Bằng Kiều và các con trong một nhà hàng. Cô kể lại câu chuyện được Bằng Kiều rủ đi ăn tối cùng các con và vô cùng hạnh phúc khi được ôm chầm lấy khi gặp mẹ. Điều đó khiến cô cảm nhận được vui mừng của con và cũng là hạnh phúc của người làm mẹ.
Nội dung đoạn chia sẻ của Trizze Phương Trinh trên trang cá nhân: "Khi thấy mẹ bước vào nhà hàng là Kenzi chạy đến ôm chầm lấy mẹ có vẻ bất ngờ. Cái ôm đó nói lên sự vui mừng của nó khi buổi ăn tối nay có luôn mẹ lẫn bố.
Nhiều người khó hiểu được là tại sao hai người ly hôn rồi mà vẫn có thể ngồi ăn chung và trò chuyện một cách thân mật như vậy. Tại sao không? Nếu chúng ta nói chúng ta có thể hy sinh tất cả vì con cái thì cho dù ly hôn, cả 2 bố mẹ lâu lâu đi ăn chung với các con để cho chúng nó vui thì có gì gọi là hy sinh quá to lớn đâu mà làm không được?".
 |
| Khoảnh khắc vui vẻ của gia đình. |
Thông qua bữa ăn tối, Trizzie Phương Trinh cũng bày tỏ những suy nghĩ của mình về mối quan hệ với người cũ sau khi chia tay. Đối với cô, nuôi con chính là trách nhiệm của các vợ chồng sau khi ly hôn, cho nên giữ mối quan hệ bạn bè là cách tốt nhất để cùng chăm sóc, dạy dỗ con cái.
Trizzie Phương Trinh chia sẻ thêm: "Vợ chồng không thể cùng nhau đi đến hết cuộc đời, đó là duyên số và chúng ta có quyền lựa chọn con đường riêng để đi nhưng nó không có nghĩa là 2 người phải thù ghét, oán hận nhau. Chúng ta có trách nhiệm chung là những đứa con vậy nên làm bạn với nhau để cùng nhau chăm sóc, dạy dỗ tụi nó nên người và cho chúng nó một gia đình khi có thể.
Nhiều khi bố mẹ xa nhau nhưng mỗi khi gặp nhau vẫn tươi cười còn hơn là ở gần nhau mà suốt ngày cau có nặng nhẹ với nhau để làm ảnh hưởng tới con cái. Vậy nhé, làm bạn vẫn tốt hơn là làm vợ chồng khi không còn tiếng nói chung các bạn nhé.
Having dinner with my ex and the kids. Yes, you can be friends with your ex husband. And the kids are happy that we are friends too. (Tạm dịch: Đi ăn tối cùng chồng cũ và các con. Vâng, tôi có thể làm bạn với chồng cũ. Và những đứa con cũng rất hạnh phúc khi chúng ta là những người bạn)."
 |
| Bằng Kiều thường xuyên đưa các con đi du lịch. |
Hiện tại Trizzie Phương Trinh vẫn làm mẹ đơn thân, chăm sóc 3 cậu con trai ở Mỹ. Bên cạnh có sự hỗ trợ về vật chất của chồng cũ thì cô cũng thường xuyên đi lưu diễn.
Sau hôn nhân đổ vỡ với Trizzie Phương Trinh, Bằng Kiều có tình yêu mới với Hoa hậu Dương Mỹ Linh nhưng cả hai cũng đã chia tay sau đó. Anh hiện tập trung phần lớn thời gian vào công việc chăm con, vẫn đi hát ở cả Mỹ và về Việt Nam tham gia các chương trình, sự kiện,...diễn ra trong nước.
Mời xem clip tự tạo của bài viết:
Thúy Ngọc
- Các con trai Bằng Kiều đã khiến bố mẹ tự hào về thành tích học tập và tài năng ca hát.
">Vợ cũ Bằng Kiều: Ly hôn không có nghĩa là phải thù ghét, oán hận nhau
“Xây dựng đô thị tăng trưởng xanh” cũng là chủ đề chính trong Ngày Đô thị ViệtNam 8/11 năm 2014.
Theo đó, xây dựng đô thị Việt Nam theo hướng tăng trưởng xanh phải thực hiệnđồng bộ các giải pháp như quy hoạch, quản lý quy hoạch theo hướng tiếp cận đôthị bền vững, đảm bảo hiệu quả kinh tế, sinh thái. Công tác xây dựng hạ tầng kỹthuật cũng cần đồng bộ, tiết kiệm năng lượng, hạn chế ô nhiễm, bảo vệ môi trườngvà thích ứng với biến đổi khí hậu. Đồng thời, phát triển các loại hình đô thịxanh, đô thị sinh thái, công trình xanh vùng với nâng cao diện tích không gianxây xanh, mặt nước…
Hiện Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng Chính phủ Đề án Phát triển đô thị Việt Namứng phó với biến đổi khí hậu, làm tiền đề triển khai các chương trình, dự ánphục vụ định hướng phát triển đô thị ở Việt Nam.
Quy hoạch để thích ứng với biến đổi khí hậu
TP.HCM là thành phố chịu ảnh hưởng biến đổi khí hậu nặng nề với những hiện tượngnhư ngập lụt, nước biển dâng, xâm mặn… Nghiên cứu của Tổ chức Hợp tác và Pháttriển kinh tế cũng cho thấy TP.HCM là 1 trong 10 thành phố bị đe dọa nhiều nhấtbởi biến đổi khí hậu. Từ đó, nhiều công trình được xây dựng cùng với các giảipháp đã đưa triển khai để giúp TP.HCM thích ứng với biến đổi khí hậu.
 |
Theo Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM tới năm 2025 đã được Chính phủ phê duyệt,phát triển cảng biển và đô thị biển sẽ là hướng phát triển lớn của TP.HCM. Hướngphát triển này còn giúp thành phố mở rộng vùng không gian phát triển đô thị, tạothêm mặt bằng mới cho thành phố, xây dựng khu công nghiệp và khu dân cư.
Tuy nhiên, hướng phát triển này cũng khiến TP.HCM đối mặt với tình trạng nhậpnước, đặc biệt biến đối khí hậu ngày càng phức tạp. Từ đó, TP.HCM đang xây dựngChiến lược tiến ra biển trên cơ sở rà soát lại tất cả các quy hoạch của thànhphố hiện nay, kết hợp lại với nhau, phân tích các điểm mạnh, yếu.
TP.HCM cũng đang nghiên cứu các giải pháp để đón đầu và tận dụng những ảnh hưởngtích cực của biến đổi khí hậu, thích ứng với thiên tai, phát triển bền vững.
Ông Đào Anh Kiệt, Giám đốc Sở TN&MT, Phó Trưởng Ban chỉ đạo Chương trình Hànhđộng thích ứng với biến đổi khí hậu TP.HCM cho biết, TP.HCM phấn đấu đến năm2025 sẽ hoàn thành các công trình cơ bản ứng phó với biến đổi khí hậu như cảngbiển, công trình đê điều chống ngập lụt, đập ngăn mặn, mạng lưới giao thôngthủy, quản lý mạng lưới nước tiêu thụ, mở tuyến đường từ nội thành sang Cần Giờ…
Những nỗ lực thích ứng với biến đổi khí hậu của Hà Nội và TP.HCM cũng cho thấyxu hướng mới trong quy hoạch phát triển của nhiều đô thị khác trong cả nước.Trong đó, những kế hoạch ứng phó từ xa, tận dụng biến đổi tích cực càng đóng vàitrò then chốt đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững về KT - XH.
D. An(tổng hợp)
">Đô thị rộ xu hướng thiết kế thích ứng biến đổi khí hậu
Tỷ phú Vitalik Buterin, 27 tuổi, người sáng lập đế chế Ethereum, vốn là cái tên rất nổi tiếng trong giới tiền điện tử. Vitalik đã vượt qua những khó khăn như thế nào?
">Cuộc chiến Facebook – TikTok leo thang, hàng loạt tiền điện tử 'lao dốc'
友情链接
