Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Điều đó khiến cho Vinicius và các thành viên của Real Madrid nổi giận. Họ quyết định không tới lễ trao giải Quả bóng vàng để phản đối. Nhiều người cũng cảm thấy tò mò khi France Football không công bố phiếu bầu cụ thể của từng cầu thủ.

Mãi tới hôm qua, France Football mới công bố rộng rãi điểm số của từng cầu thủ. Theo đó, Rodri đã giành tổng cộng 1.170 điểm, cao hơn 41 điểm so với Vinicius là 1.129 điểm. Về thứ ba ở giải thưởng này là Jude Bellingham với 917 điểm.

Đáng chú ý, Vinicius phải chịu không ít lá phiếu "khó hiểu". Ba nhà báo tới từ Phần Lan, Namibia và El Salvador đã không dành một điểm nào cho tuyển thủ Brazil. Nếu nhận được số phiếu của những nhà báo này, Vinicius hoàn toàn có thể vượt qua Rodri.

Theo quy định của France Football, các nhà báo thuộc quốc gia có đội tuyển nằm trong top 100 thế giới sẽ tham gia bầu chọn. Cầu thủ xếp ở vị trí đầu tiên nhận 15 điểm, tiếp theo là các mức điểm 12, 10, 8, 7, 5, 4, 3, 2 và 1 cho các vị trí từ thứ 2 đến thứ 10.

Các vị trí khác trong top 10 lần lượt là Dani Carvajal (thứ 4, 917 điểm), Haaland (thứ 4, 432 điểm), Kylian Mbappe (thứ 6, 420 điểm), Lautaro Martinez (thứ 7, 402 điểm), Lamine Yamal (thứ 8, 383 điểm), Toni Kroos (thứ 9, 291 điểm), Harry Kane (thứ 10, 201 điểm).

Trong khi đó, ở giải Kopa Trophi (cầu thủ dưới 21 tuổi xuất sắc nhất), Lamine Yamal không có đối thủ với 113 điểm, vượt qua người xếp thứ hai là Arda Guler (26 điểm).

Đây là danh hiệu xứng đáng của Lamine Yamal sau mùa giải vô cùng ấn tượng cùng Barcelona và đội tuyển Tây Ban Nha. Đặc biệt, anh đã góp công lớn giúp đội tuyển Tây Ban Nha vô địch Euro 2024. Cá nhân Lamine Yamal đã giành giải Cầu thủ trẻ xuất sắc nhất giải đấu này.

Chơi áp đảo sau tiếng còi khai cuộc, Arsenal sử dụng lối chơi kiểm soát bóng để áp chế đội chủ nhà. Không dứt điểm quá nhiều trong 45 phút đầu tiên (6 lần), nhưng Arsenal đã đạt hiệu suất cao với cú đúp bàn thắng, được ghi bởi Gabriel Jesus ở phút 24 và Ethan Nwaneri ở phút 33.

Arsenal sớm định đoạt số phận trận đấu khi Kai Havertz nâng tỷ số lên 3-0 ở phút 54. Arsenal có thể thắng đậm hơn nếu các chân sút của đội khách chắt chiu cơ hội, tuy nhiên dù dứt điểm tới 14 lần trong hiệp hai, Arsenal chỉ có một bàn thắng. Dẫu sao, chiến thắng 3-0 của "Pháo thủ" cũng đủ làm người hâm mộ họ hài lòng.

Đội hình thi đấu

Preston(4-2-3-1): Woodman 5.5; Kesler-Hayden 6 (Potts 60', 6), Whatmough 6, Lindsay 6 (Storey 77'), Hughes 6 (Best 68', 6); Thordarson 6, Ledson 6; Holmes 6, Okkels 6, Bowler 6 (Frokjaer-Jansen 59', 5.5); Greenwood 5.5 (Riis 60', 6).

Arsenal(4-3-3): Setford 6.5; Timber 6 (Partey 46', 6), Saliba 6.5, Kiwior 6.5, Zinchenko 6.5 (Lewis-Skelly 62', 6); NWANERI 8 (Heaven 80'), Jorginho 6.5, Merino 6 (Havertz 46', 6.5); Sterling 5.5, Jesus 7, Martinelli 6.5 (Saka 62', 6)

Liverpool thắng 3-2 trên sân Brighton

Liverpool đã giành chiến thắng 3-2 trên sân của Brighton. Đoàn quân của Arne Slot đã phát huy khả năng chắt chiu cơ hội đến mức đáng sợ để giành chiến thắng. Liverpool chỉ dứt điểm 4 lần, như Brighton trong hiệp đấu đầu tiên, với một hiệp đấu khá tẻ nhạt nên việc hai đội tiến vào giờ nghỉ với kết quả hòa 0-0 là hoàn toàn hợp lý.

Trận đấu diễn ra sôi động hơn trong hiệp hai khi Cody Gakpo mở tỷ số ở phút 46, Brighton vùng lên mạnh mẽ nhưng không hiệu quả trong tấn công. Tiền đạo người Hà Lan giúp Liverpool thêm thuận lợi với bàn thắng nâng tỷ số lên 2-0 ở phút 63.

Nỗ lực của Brighton được đền đáp ở phút 81 khi Simon Adingra rút ngắn tỷ số xuống 1-2, tuy nhiên Luis Diaz đã nhanh chóng giúp đội khách tái lập khoảng cách hai bàn thông qua bàn thắng nâng tỷ số lên 3-1 ở phút 85.

Brighton đã tìm thấy bàn thắng thứ hai ở phút 90, do công của Tariq Lamptey. Tuy nhiên, Liverpool đã đứng vững trong 6 phút bù giờ để bảo toàn tỷ số 3-2 và đi tiếp.

Chelsea thua 0-2 trên sân Newcastle

4 ngày trước, Chelsea đã khiến Newcastle phải nhận thất bại 1-2 trên sân Stamford Bridge trong khuôn khổ vòng 9 Premier League. Đội bóng vùng Đông Bắc có cơ hội phục thù khi được thi đấu trên sân nhà và họ đã trừng phạt đội khách khi các học trò Enzo Maresca chơi phòng thủ quá tệ.

Chelsea kiểm soát bóng vượt trội sau tiếng còi khai cuộc, tuy nhiên khi đội khách đang loay hoay tìm phương án tấn công, họ đã liên tiếp thủng lưới 2 bàn chỉ trong 3 phút. Phút 23, các hậu vệ Chelsea chuyền bóng bất cẩn ở gần vòng cấm địa và bị mất bóng trước sự áp sát quyết liệt của đối phương, Alexander Isak dứt điểm nhanh ghi bàn mở tỷ số.

Luống cuống sau bàn thua, hàng thủ của Chelsea lại càng tệ. Phút 26, trung vệ Axel Disasi và thủ thành Filip Jorgensen không có sự phối hợp trong một tình huống không thực sự nguy hiểm, bóng rơi trúng chân của hậu vệ người Pháp văng vào lưới.

Sau khi bị dẫn 2-0 sau hiệp một, Chelsea vùng lên quyết liệt trong hiệp hai. Tuy nhiên, việc chỉ có được 1 cú sút trúng đích sau 12 lần dứt điểm khiến Chelsea đến bàn thắng danh dự cũng không có.

Đội hình thi đấu

Newcastle(4-3-3): Pope 7; Krafth 6.5, Kelly 7, Schar 6.5, Hall 7.5 (Burn 73', 6); Tonali 8, Longstaff 7, Willock 7 (Guimaraes 63', 6); Gordon 7 (Livramento 73', 6), Isak 7 (Osula 63', 6.5), Joelinton 7

Chelsea(4-2-3-1): Jorgensen 5; Disasi 4, Tosin 5, Badiashile 4.5, Cucurella 5; Veiga 5, Enzo 5; Dewsbury-Hall 4.5 (Madueke 59', 7), Felix 6.5, Mudryk 5; Nkunku 5

Kết quả bốc thăm vòng 5 Cúp Liên đoàn

Tottenham - Manchester United

Arsenal - Crystal Palace

Newcastle - Brentford

Southampton - Liverpool

* Vòng 5 Cúp Liên đoàn diễn ra vào ngày 19/12

Tuy nhiên, Messi và các đồng đội không thể hoàn thành nhiệm vụ đó. Trong ngày Messi "tắt điện", Inter Miami đã thua ngược với tỷ số 1-2 trước Atlanta United. Trong đó, bàn thắng ấn định tỷ số của Atlanta United được thực hiện ở phút 90+4. Với kết quả này, Inter Miami sẽ bước vào trận chiến sinh tử với Atlanta United trên sân nhà vào lúc 08h00 ngày 10/11.

Bước vào trận đấu, Inter Miami nhanh chóng áp đảo thế trận. Tới phút 40, họ đã cụ thể hóa sức ép thành bàn thắng. Thủ môn Bradley Guzan của Atlanta United mắc sai lầm ngớ ngẩn khi trượt chân trong lúc phát bóng. Tận dụng cơ hội này, Redondo đã chuyền bóng cho David Martinez dễ dàng dứt điểm vào lưới trống. Sau khi kiểm tra VAR, trọng tài công nhận bàn thắng cho Inter Miami.

Sang hiệp 2, Atlanta United buộc phải dồn lên tấn công trong thế chân tường. Họ sẽ bị loại nếu thất bại thêm trận nữa. Phút 58, Atlanta United đã có bàn gỡ hòa. Từ pha tạt bóng của Pedro Amador, Derrick Williams lao vào đánh đầu dũng mãnh tung lưới Inter Miami.

Trong những phút sau đó, Inter Miami lại duy trì sức ép. Messi tỏ ra khá mờ nhạt trong trận đấu này. Anh cũng có hai cơ hội nhưng không thể ghi bàn. Thậm chí, phút 90+2, El Pulga còn đưa bóng vào lưới Atlanta United nhưng không được công nhận vì lỗi việt vị.

Nếu kết quả này được giữ nguyên, hai đội sẽ bước vào loạt sút luân lưu để phân định thắng thua (vòng play-off MLS không có kết quả hòa trong trận đấu). Tuy nhiên, Atlanta United đã khiến Inter Miami chết lặng ở phút 90+4. Sau pha phối hợp một chạm rất hay, Xande Silva đã tung chân dứt điểm tung nóc lưới Inter Miami, ấn định chiến thắng 2-1.

Cục diện trận đấu này sẽ được quyết định ở loạt trận thứ ba diễn ra vào lúc 08h00 ngày 10/11.