Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Trong tình trạng như vậy, nhà bạn trên cù lao phải có cửa ra vào chắc chắn, không cho người lạ xâm nhập. Máy tính cũng có "cửa ra vào", có khả năng đóng mở tự động khi cần thiết, được gọi là tường lửa. Cách gọi này bắt nguồn từ tiếng nước ngoài, chỉ loại tường chặn được lửa lan rộng (nếu có đám cháy). Gọi là "tường" nhưng hoạt động của nó giống cửa ra vào nhiều hơn.

Khi nhân viên của nơi cung cấp dịch vụ kết nối Internet đến nhà bạn để giúp bạn bắt đầu dùng Internet, bạn nên yêu cầu người ta thiết lập tường lửa để bảo vệ máy tính.

Muốn kiểm tra lại, xem máy tính của bạn đã có tường lửa bảo vệ hay chưa, trước hết bạn ra khỏi tài khoản người dùng của mình, vào tài khoản quản trị (nếu bạn mới bật máy tính, khi thấy màn hình chào, bạn chọn tài khoản quản trị). Tiếp theo, bạn bấm nút start, chọn mục Control Panel.

T812 trong giai đoạn phát triển. Ảnh: VG

"Chừng nào nhà phát hành còn cho chơi miễn phí thì ta vẫn còn ủng hộ, đến khi nào họ thu phí là ta cũng 'bái bai' luôn", Astroblue, một thành viên kỳ cựu của Diễn đàn Game Thủ, viết. Chia sẻ quan điểm, độc giả njc3b0y cho biết: "Tôi tất nhiên sẽ ủng hộ hết mình, nhưng nếu VinaGame mà thu phí thì tôi cũng chia tay game đó thôi".

Sở dĩ nhiều game thủ phải dè chừng như vậy bởi mới đây, nhà phát hành trò chơi hàng đầu Việt Nam (sau thành công cùng Võ lâm truyền kỳ) vừa công bố áp dụng hình thức thu phí tháng đối với Võ lâm truyền kỳ II, trong bối cảnh hầu hết các game online trong nước đều kinh doanh theo kiểu miễn phí, bán đồ.

"Nếu nhà phát hành cho chơi F2P (Free to play - chơi miễn phí) thì tôi còn ủng hộ nhiệt tình. Chứ nếu lại thu phí như cái kiểu 2 "ông" VLTK thì xin kiếu. Như thế người chơi vừa mất tiền giờ, vừa mất tiền Internet, lại mất thêm tiền mua đồ".

Điện thoại 2 SIM khá phổ biến trên thị trường nhưng hiện tại, "công nghệ" này mới chỉ nổi lên trong "làng" điện thoại Trung Quốc chứ các đại gia như Nokia, Sony Ericsson hay Motorola chưa dấn chân vào. Samsung là hãng đầu tiên đưa thêm một SIM nữa vào máy.

Samsung D880 giống như những điện thoại trượt thông thường của hãng điện tử đến từ Hàn Quốc. Tuy nhiên, máy có hai khe cắm thẻ SIM và người dùng có thể sử dụng hai mạng GSM đồng thời. Điện thoại cũng được trang bị nhiều tính năng giải trí.

Giao diện sử dụng bằng tiếng Việt. Ảnh: Hoàng Hà.

Máy có thiết kế trượt nhẹ nhàng, thanh thoát, tuy nhiên khó bấm phím và thân máy lỏng lẻo.

Phía trước D880 có màu đen, mặt sau và nắp pin màu xám. Kích thước của điện thoại là 104 x 51 x 18,9 mm, hơi lớn và dày hơn so với các điện thoại dòng Ultra. Tuy nhiên, máy khá nhẹ, chỉ 95 gram. Cơ chế trượt lên của D880 nhẹ nhàng, nhưng cho cảm giác không chắc chắn lắm.

Dưới màn hình LCD rộng 2,3 inch là các phím chức năng và phím điều hướng. Các phím này rộng nhưng hơi chìm. Khi trượt lên, bạn sẽ thấy bàn phím số với 12 nút bấm thông thường, tuy nhiên, các phím bấm nằm thấp hơn các đường viền xung quanh, khó bấm, nhất là với những người có ngón tay to.

Bên thân phải là phím tắt camera và cổng xạc đi chung với giắc cắm tai nghe. Bên trái, là phím tăng giảm âm thanh và một phím chuyển đổi SIM, khi bấm vào, người dùng sẽ chọn thuê bao nào là chính, và thực hiện cuộc gọi hay nhắn tin từ số điện thoại đã chọn trước.

Khe cắm 2 SIM của D880 được bố trí nằm song song bên dưới pin, cạnh đó là khe cắm thẻ nhớ miniSD.