Khoảng 5 năm trở lại đây, BĐS nghỉ dưỡng ven biển “nở rộ” với hàng loạt dự án quy mô lớn tại các thành phố du lịch biển như Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng…

Tuy nhiên, sự xuất hiện của Covid-19 đã làm đảo trục tư duy của chủ đầu tư và cả khách hàng. Thay vì “xuống biển” nghỉ dưỡng, du khách có xu hướng “lên núi” để được hoà mình vào sống xanh với không khí trong lành mát mẻ. Phong cách sống trở về với thiên nhiên để “nuôi cá và trồng thêm rau” là lựa chọn của đại đa số tầng lớp trung lưu đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM cũng như các đô thị lân cận.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh người dân bắt đầu quan tâm đến sức khỏe hơn thì việc tìm kiếm một second-home tại cao nguyên trở thành một trong những xu hướng tất yếu. Và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng “vùng núi” có khả năng góp phần dẫn dắt thị trường trong vài năm tới cùng với thị trường ven biển.

BĐS cao nguyên đang góp phần dẫn dắt phân khúc nghỉ dưỡng second-home

Theo đó, nhà đầu tư cũng ngày càng khó tính hơn trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Khi dòng tiền tài chính không còn mở rộng như trước, một dự án nghỉ dưỡng “hợp thời” cần phải thoả mãn 3 tiêu chí: vị trí, giá cả và pháp lý an toàn để thu hút nhà đầu tư. Đây là 3 yếu tố then chốt định hình nên “chất lượng” của một dự án BĐS

Giữa thời buổi “thời gian là vàng”, khách hàng có xu hướng sở hữu BĐS có vị trí tốt, không quá xa TP.HCM, kết nối giao thông hoàn chỉnh để thuận tiện trong việc di chuyển. Đồng thời, mức giá không quá cao để đảm bảo khả năng xoay vòng tài chính và cơ hội gia tăng lợi nhuận. Hơn thế nữa, dự án nếu có được pháp lý an toàn sẽ trở thành “kim bài” mang đến thành công trong tương lai.

Có thể nói, giữa thị trường BĐS nghỉ dưỡng khu vực phía Nam, không nhiều khu vực thoả mãn những tiêu chí trên. Và Bảo Lộc được đánh giá là thị trường cao nguyên hiếm hoi hội tụ được mọi yếu tố nổi bật của một công thức đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.

“Chọn mặt gửi vàng” BĐS Bảo Lộc

Cùng với Đà Lạt, Bảo Lộc nổi danh là thành phố du lịch với khí hậu mát mẻ quanh năm cùng nhiều thắng cảnh nổi tiếng thu hút du khách như đồi trà Tâm Châu, Thác Dambri, Chùa Linh Quy Pháp Ấn... Vài năm trở lại đây, thành phố trẻ nổi lên là một điểm đến mới của BĐS nghỉ dưỡng với sự góp mặt của nhiều “đại gia” như Vingroup, Novaland, Sungroup, Him Lam, Hưng Thịnh, T&T Group...

Bảo Lộc chỉ cách TP.HCM gần 193km với hơn 3 tiếng xe chạy. Lợi thế khoảng cách còn được nâng tầm với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Liên Khương - “trục con thoi” giữa TP.HCM và Tây Nguyên; cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc; cao tốc Liên Khương - Prenn (Đà Lạt), đi qua các huyện Tân Phú (Đồng Nai), Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm, sân bay Lộc Phát với quy mô 50-100ha đang được khẩn trương hoàn thiện thiết kế. Những dự án này không chỉ rút ngắn khoảng cách từ TP.HCM đến Bảo Lộc mà còn có vị trí chiến lược góp phần thúc đẩy thông thương giữa khu vực Tây Nguyên.

Bảo Lộc với sự phát triển kinh tế - hạ tầng - dân trí trở thành điểm đến tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng

Sức hút của Bảo Lộc không chỉ đến ở vị trí thuận lợi mà còn xuất phát từ mức giá “hấp dẫn” bậc nhất trên thị trường hiện nay. Nếu như giá đất Đà Lạt đã bắt đầu bước vào giai đoạn bão hoà với mức giá “chạm đỉnh” thì Bảo Lộc chỉ đang trong thời kỳ “khai phá”.

Theo đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, không gian đô thị sẽ mở rộng rộng lên hơn 597 km2, bao gồm các xã Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam (huyện Bảo Lâm). Cùng với đó là mức giá đất khá mềm, chỉ dao động từ 13-20 triệu/m2 tại khu vực trung tâm. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một sản phẩm nghĩ dưỡng với mức giá tốt và cơ hội gia tăng lợi nhuận cao.

Các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc đang đứng trước thời cơ phát triển vượt bậc và mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm thị trường BĐS nghỉ dưỡng lý tưởng để gia tăng giá trị đầu tư.

Lệ Thanh

 - “Thật đau đớn khi xã hội hiện đại phải đối diện với những hiện tượng như củacô gái này: Tự mình tạo ra việc lạm dụng cơ thể của chính mình” - Tiến sỹ tâm lýNguyễn Lệ Hằng (GĐ Trung tâm Phát triển trẻ em và kỹ năng sư phạm gia đình) traođổi với VietNamNet xung quanh việc một cô gái trẻ tung clip khoe thân, phát ngôngây sốc trong cộng đồng mạng gần đây.

PV: Một cô gái trẻ tung clip thả rông ngực, phát ngôn gây sốc dọn đườngvào showbiz đang làm “điên đảo” cộng đồng mạng suốt những ngày qua, ở góc độ mộtchuyên gia tâm lý, bà nhìn nhận sự việc này như thế nào?

TS Lệ Hằng:

Trong quá trình phát triển trưởng thành để làm Người, trẻem và ngay cả người lớn đều phải trải qua những giai đoạn khủng hoảng tâm lý, vàđương nhiên khi càng trẻ, sự khủng hoảng dễ dẫn đến những nổi loạn do chưa đủ sựchín chắn về nhận thức để kiềm chế bản thân trước thôi thúc đầy cám dỗ của dụcvọng cơ thể. Khao khát thể hiện mình để thu hút mạnh mẽ sự chú ý của cộng đồnglà một biểu hiện dục vọng như vậy.

TS Nguyễn Lệ Hằng.

Khoan bàn tới hiện tượng này ở khía cạnh đạo đức, xét ở góc độ tâm lý, tôicho rằng đây là một hành vi tâm lý bất thường, nếu không nói là một hiện tượngtâm bệnh lý cho dù nó được tính toán một cách tỉnh táo.

Việc chủ động tung ra nhiều clip liên tiếp như cố tình nhận về mình sự lên áncủa cộng đồng là một hành động tự gây khoái cảm tổn thương mình. Có lẽ, dù làmột kịch bản với bất cứ mục đích gì, cô gái này cũng chưa thấy hết được nhữnghậu quả mà cô có thể phải trả giá trong tương lai. Những clip được tung lên trênInternet, tuy là thế giới ảo nhưng những tác động gây ra cho con người không ảotí nào. Hai luồng ý kiến cổ súy hay ném đá đều không thật sự thỏa đáng trongviệc nhận xét về hiện tượng này.

Theo tôi, hiện tượng này nên được phân tích dưới góc độ cảm thông, nhân bảnhơn. Khi chúng ta biết rằng cô gái thuộc thế hệ 9x, những hành động của cô cóthể phản ánh một cách thể hiện trong khoảnh khắc trạng thái không điển hình củacon người ví như hình ảnh một đứa trẻ đang vùng vẫy hỗn loạn trong biển mênhmông của quá trình trưởng thành hoàn toàn vô định.

PV: Thưa bà, có nên đánh giá hành động cô gái sẵn sàng phô bày cơ thể - mà ởđây là bộ ngực của mình trước bàn dân thiên hạ ở khía cạnh đạo đức? Điều này cóảnh hưởng tới giá trị của một người con gái?

TS Lệ Hằng:Thực ra tôi luôn luôn nhìn những vấn đề này ở góc độ tâm lý nhiều hơn là ởnhững khía cạnh khác. Khi cảm giác xấu hổ không còn ở một người con gái vào cáilúc cô ấy có thể phơi bày thân xác mình cho cộng đồng thì cũng chính khoảnh khắcđó, cô ta đã rời xa khỏi tính Người. Bởi một trong những đặc tính chỉ có và duynhất trong thế giới loài Người, đó là: tính riêng tư (động vật không có điềunày).

Sự phân tích này hi vọng là một cách tiếp cận của chúng ta - những người đãtrưởng thành đối với những người trẻ, không nên vội vàng quy chụp về đạo đứchoặc phán xét những giá trị theo “khuôn vàng thước ngọc” đôi khi đầy định kiến.Sự cảm thông trên nền tảng những kiến thức khoa học đúng đắn mới có cơ may giúpcô gái trẻ này nhận thức được hành vi của mình là sự bất thường về tâm lý, hànhvi tâm lý này cũng phản ánh một sự gấp gáp trong lối sống muốn là phải được,phải có ngay lập tức, phải thể hiện ngay lập tức. Ví như việc cô gái này khi gặpđược cơ hội thể hiện mình, đã sẵn sàng làm tất cả cho dù là tạo ra một màn kịchđể bước chân vào thế giới giải trí. Sự suy xét khôn ngoan của lý trí đã hoàntoàn bị dẫn dắt bởi ham muốn của bản thân.

PV: Bà nghĩ sao trước nếu sự thật khoe thân, hay gây sốc là cách để cô ấythể hiện đam mê, cá tính, dám sống thật với bản thân của mình?

TS Lệ Hằng:Những ký ức liên quan đến những dục vọng với những bộ phận cơ thể tương ứnggần như đi theo suốt cuộc đời của con người. Càng trẻ những ký ức ấy càng sâuđậm và ảnh hưởng của nó mạnh mẽ tới mức quy định nhiều tới cách nhìn, lối sống,phẩm cách của con người trong suốt cả cuộc đời. Sự tổn thương kéo dài trong đờisống tinh thần lúc trưởng thành ở nhưng trẻ em bị lạm dụng tình dục hoặc bị bạohành là những minh chứng rất thuyết phục về điều này.

Giờ đây, thật đau đớn khi xã hội hiện đại phải đối diện với những hiện tượngnhư của cô gái này: Tự mình tạo ra việc lạm dụng cơ thể của chính mình.

Thực tế, những hành vi bất thường về tâm lý liên quan đến việc thể hiện dụcvọng cá nhân đều trở thành những ẩn ức lặn rất sâu trong não trạng của con ngườivà rất khó khăn để gỡ bỏ nó, ngay cả sau khi nhận thức được vấn đề, cùng nỗ lựcmạnh mẽ của bản thân với không ít sự hỗ trợ của những chuyên gia tâm lý.

Một cô gái “xấu” vẫn có cơ hội để trở thành một cô gái “tốt” nhưng sẽ vô cùngnguy hiểm nếu mệnh đề trên được đảo ngược trong sự tính toán lạnh lẽo (có thể ởcô gái này) rằng trước khi là cô gái “tốt” ta cứ là cô gái “xấu” đã, còn nhiềuthời gian mà, đến khi ta thu hút được nhiều người, ta chuyển đổi cũng khôngmuộn… Có thể cô ấy chưa ý thức được nguy cơ phải đối mặt với rất nhiều di chứngtâm lý khi đã vượt qua giai đoạn nổi loạn và trưởng thành hơn trong cuộc sống.Và cho dù sau này xã hội dang tay đón nhận những thay đổi tích cực (nếu có từcô) thì việc cô có vượt qua được chính mình không là điều không thể phỏng đoán.Song có một điều hoàn toàn có thể chắc chắn được rằng một thứ bệnh tâm lý sẽdiễn ra.

PV: Thưa TS, những sự việc như thế này cảnh báo điều gì trong xã hội?

TS Lệ Hằng:Tôi không dám chắc đằng sau clip của cô gái này là câu chuyện gì, do ai haytự cô ấy đạo diễn. Song phải khẳng định ngay rằng hành vi tâm lý bất thường nàykhông đại diện chung cho giới trẻ của Việt Nam, nhưng những câu chuyện như thếnày cũng không phải là hiếm. Và chắc chắn sẽ còn những câu chuyện tương tự xảyra.

Nếu chúng ta luôn luôn ở trong một trạng thái giật mình vì những điều nhưthế này thì điều đó cũng đồng nghĩa với việc chúng ta đã không hoàn thành tráchnhiệm cảnh báo cho thế hệ trẻ.

Nếu coi hành vi tâm lý bất thường này là một câuchuyện buồn thì theo tôi nó phản ánh sự thiếu liên tục bồi đắp về việc xây dựngmột văn hóa nền phổ quát, một hệ thống giáo dục còn quá nhiều vấn đề, và giáodục gia đình thì mờ nhạt.

Để khắc phục những hành vi tâm lý bất thường của con trẻ trong quá trình pháttriển trưởng thành, tôi ưu tiện chọn giải pháp về giáo dục gia đình. Bởi trong20 năm đầu tiên của đời người, đời sống tâm lý phát triển của trẻ chịu ảnh hưởngmạnh mẽ nhất từ gia đình. Vậy, vị trí của những người làm cha, làm mẹ là ở đâutrong câu chuyện này?

Hãy lắng nghe con để hiểu con hơn, hãy học kĩ năng làm cha làm mẹ theo từngđộ tuổi của con một cách nghiêm túc. Hãy tỉnh táo, yêu thương con trước nhữngcám dỗ từ hệ thống Internet đang len lén lẻn vào ngôi nhà của bạn.

Theo tôi, việc nương theo con rồi mới uốn nắn là một kỹ thuật sư phạm có thểlàm hài hòa được việc bảo toàn cá tính của con với những định hướng giá trị sốngmà bạn muốn con mình nhận thức được.

PV: Cảm ơn TS Lệ Hằng, chúc bà tiếp tục giữ được niềm say mê về giáo dục!

Minh Tâm(thực hiện)

- Việt Hương từng bị ‘đồn đoán’ là vợ Hoài Linh khi 2 người luôn dành cho nhau những cử chỉ thân mật, tình cảm chốn đông người.

Hoài Linh là nghệ sĩ có đời tư kín tiếng nhất nhì showbiz. Khán giả chỉ biết về cuộc hôn nhân của anh qua những tấm hình hiếm hoi rò rỉ trên mạng. Dè dặt trong việc chia sẻ về ‘bà xã thật’ nhưng Hoài Linh rất chịu khó ‘khoe’ những khoảnh khắc tình tứ với Việt Hương khiến nhiều người lầm tưởng họ là một cặp vợ chồng ăn ý.

Khán giả quen mắt với hình ảnh song hành của Hoài Linh và Việt Hương.

Có thể nói, Hoài Linh và Việt Hương là cặp đôi danh hài được khán giả yêu thích nhất hiện nay. Sự mộc mạc, chân thành của Hoài Linh kết hợp với khiếu hoạt ngôn của ‘bà xã’ tạo ra những màn đối đáp dí dỏm, hài hước. Chẳng những thế mà họ trở thành những cái tên được săn đón cho chiếc ghế ban giám khảo của nhiều game show lớn.

Từng nhiều lần chung sân khấu trước đó, nhưng ‘mối tình’ của Việt Hương và Hoài Linh chính thức được ‘se duyên’ từ bộ phim ‘Nhà có 5 nàng tiên’. Hình ảnh đôi vợ chồng nghèo ngày ngày rong ruổi trên chiếc xe chở phế liệu mưu sinh cùng đàn con đã để lại nhiều cung bậc cảm xúc trong lòng khán giả. Từ sự kết hợp ăn ý đó, người xem nhiều lần được chứng kiến sự tung hứng nhịp nhàng giữa Hoài Linh và Việt Hương, quen mắt quen tai tới độ khán giả dùng luôn cụm từ ‘Vợ chồng Sáu Bảnh’ thay cho tên riêng của cả 2 nghệ sĩ.

Nói về Hoài Linh, Việt Hương bày tỏ sự yêu mến và ngưỡng mộ người anh cả trong sự nghiệp: ‘Lúc tôi ở Việt Nam, anh Linh về nước và mời tôi tham gia các vở hài kịch. Sau này tôi qua Mỹ định cư, anh cũng dõi theo bước đường sự nghiệp của tôi. Chắc anh thương vì tính tôi thẳng thắn, ruột để ngoài da, không quanh co'.

Tôi không thích sẽ nói thẳng với anh và giải thích rõ ràng. Tôi nhớ 2 anh em đi diễn ở xa, sáng anh dậy bảo nhân viên pha cho chị Hương ly cà phê vì tôi nghiện món này. Anh phải thương tôi lắm mới biết rõ sở thích của tôi'.Những chia sẻ xúc động này cho thấy, mối quan hệ giữa ‘Sáu Bảnh’ và vợ không chỉ là những người làm cùng nghề, diễn chung một vở kịch. Chính ông xã Việt Hương cũng tin tưởng tuyệt đối khi có Hoài Linh che chở, bao bọc vợ mình trên mỗi hành trình làm nghệ thuật.

Về Hoài Linh, anh không nói nhưng luôn dành cho Việt Hương những điều đặc biệt. Thỉnh thoảng người hâm mộ lại thấy danh hài đăng tải những thông tin liên quan đến Việt Hương trên mạng xã hội với nội dung kêu gọi, ủng hộ ‘bà xã’. Hoài Linh hiếm khi gọi gọi đích danh Việt Hương, ‘Ông vua hài’ thích dùng từ ‘Vợ Sáu Bảnh’ để nói về nữ đồng nghiệp.

Thân thiết là thế nhưng Hoài Linh rất ‘sợ’ lấy phải Việt Hương. Nữ nghệ sĩ từng chia sẻ, Hoài Linh luôn chê ‘bà xã’ có máu ‘khùng’. Sự khác biệt lớn trong đời sống của mỗi người cũng khiến họ chỉ có thể mãi là ‘tri kỷ’.

Không quá khi nói rằng, Hoài Linh là người ‘nâng’ Việt Hương lên trong con đường nghệ thuật. Việc cặp đôi liên tục xuất hiện cùng nhau như một cách ‘Ông vua hài’ lăng xê, giới thiệu đàn em. Còn Việt Hương là ‘bóng hồng’ tạo nguồn cảm hứng cho danh hài, giúp anh hài hước, nhập vai và thăng hoa hơn trên sân khấu.

Lam Trà

Ban Quản lý Khu dự trữ Sinh quyển (DTSQ) Langbiang, Viện Sinh thái học Miền Nam, Chương trình Con người và Sinh quyển (MAB) thuộc Ủy ban Quốc gia UNESCO Việt Nam, Bộ Khoa học và Công nghệ đã tổ chức Hội thảo quốc gia giới thiệu và chia sẻ thông tin, kết quả thực hiện đề tài khoa học công nghệ cấp quốc gia: "Nghiên cứu, xây dựng cơ chế kết hợp giữa bảo tồn cảnh quan - đa dạng sinh học và không gian văn hóa tại Khu dự trữ Sinh quyển Langbiang".

Khảo nghiệm nhân giống Đẳng sâm bằng chẻ củ.

Tham dự Hội thảo có các đại diện Ban Quản lý Khu DTSQ Langbiang, Viện Sinh thái học Miền Nam (cơ quan chủ trì thực hiện nhiệm vụ), thành viên Tiểu ban Khoa học Tự nhiên, Bộ Khoa học và Công nghệ và Đại diện Ủy ban Quốc gia UNESCO Việt Nam, Chương trình Con người và Sinh quyển (MAB) Việt Nam, Đại diện các Khu DTSQ tại Việt Nam, các ban ngành địa phương, các doanh nghiệp quan tâm cùng đông đảo các nhà khoa học.

Tại Hội thảo, TS. Vũ Ngọc Long - Chủ nhiệm Đề tài trình bày khái quát các nội dung về mục tiêu và kết quả của Đề tài. Mục tiêu chung của Đề tài là đề xuất cơ chế kết hợp hài hòa giữa cảnh quan đa dạng sinh học và không gian văn hóa của Khu DTSQ Langbiang, phục vụ phát triển bền vững.

Khảo nghiệm nhân giống Đẳng sâm bằng giâm hom.

Sau gần 3 năm triển khai, dự án đã đạt được một số kết quả như xây dựng Mô hình dán nhãn “Khu DTSQ Langbiang” cho sản phẩm của cộng đồng, xây dựng Mô hình trồng thử nghiệm Đẳng sâm trong nhà kính đang cho kết quả tốt. Ngoài ra, Đề tài đã đưa ra các báo cáo đánh giá về các vấn đề liên quan đến việc bảo tồn cảnh quan - đa dạng sinh học và không gian văn hóa các tộc người tại Khu DTSQ Langbiang.

Đặc biệt, Đề tài đã công bố được 04 bài báo trong đó có 02 bài báo đăng trên tạp chí thuộc danh mục SCI/E, 01 bài đăng trên tạp chí quốc tế (hội thảo) và 01 bài đăng trên tạp chí trong nước; đào tạo 01 thạc sỹ và góp phần đào tạo 01 nghiên cứu sinh.

Khảo nghiệm nhân giống Đẳng sâm bằng gieo hạt.

Tại Hội thảo, các đại biểu đã thảo luận về cơ chế bảo tồn đa dạng sinh học và không gian văn hóa tại Khu DTSQ Langbiang. Đại diện địa phương đánh giá cao các kết quả nghiên cứu đạt được, khẳng định việc ứng dụng các kết quả của Đề tài sẽ góp phần quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và năng lực quản lý các khu DTSQ thế giới ở Việt Nam.

P.V