您现在的位置是：Nhận định >>正文
Nhận định, soi kèo Buriram United vs Chiangrai United, 19h00 ngày 9/4: Tính toán kỹ lưỡng
Nhận định799人已围观
简介 Pha lê - 09/04/2025 08:08 Nhận định bóng đá g ...
Tags：
相关文章
Bộ Xây dựng có đề xuất mới về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư
Nhận địnhThời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư. Ảnh minh họa.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 36 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì người mua nhà nộp kinh phí bảo trì theo 2 hình thức: (1) nộp trực tiếp vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng mua bán hoặc (2) nộp cho chủ đầu tư để chủ đầu tư chuyển vào tài khoản kinh phí bảo trì. Tuy nhiên, việc quy định 2 hình thức nộp tiền như trên dẫn đến tình trạng chủ đầu tư đã sử dụng kinh phí này trước khi bàn giao cho Ban quản trị, từ đó dẫn đến khó khăn trong công tác quyết toán, thu hồi kinh phí để bàn giao sang cho Ban quản trị. Do đó, cần thiết bỏ quy định về hình thức nộp tiền trực tiếp cho chủ đầu tư để hạn chế tình trạng trên.
Tại dự thảo, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định về kinh phí 2% bảo trì nhà chung cư như sau:
1. Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này). Chủ đầu tư phải mở một tài khoản vốn chuyên dùng có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua, thuê mua, chủ đầu tư nộp theo quy định.
2. Chủ đầu tư phải ghi thống nhất tài khoản đã mở theo quy định tại Khoản 1 Điều này trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư ký với khách hàng (bao gồm số tài khoản, tên tài khoản và tên tổ chức tín chức tín dụng nơi mở tài khoản này); người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao nhà ở phải nộp 2% kinh phí bảo trì theo quy định vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng này; nếu chủ đầu tư không thu kinh phí này mà vẫn bàn giao căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư cho người mua, thuê mua thì chủ đầu tư phải nộp khoản kinh phí 2% này.
Thời gian qua phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra tranh chấp tại các chung cư.
Theo ghi nhận do chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp giấy chủ quyền căn hộ, chây ỳ bàn giao phí bảo trì, xung đột nội bộ ban quản trị (BQT), tranh chấp sở hữu chung – riêng ở chung cư… trong đó chủ yếu là vấn đề phí bảo trì và giấy chủ quyền căn hộ.
Trong khi, Điều 109 Luật Nhà ở 2014 đã quy định rất rõ, trong 7 ngày kể từ ngày thu phí bảo trì của người mua căn hộ, chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản ngân hàng trong nước. Sau 7 ngày kể từ ngày BQT được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao phí bảo trì gồm cả lãi suất tiền gửi cho BQT.
Bích Liên
">...
阅读更多Tài tử ‘Bao Thanh Thiên’ bị tố hối lộ, sống thoải mái trong tù
Nhận địnhNữu Thừa Trạch trình diện tòa trước khi thi hành án tù hồi cuối năm ngoái. Thời gian qua, mạng xã hội rộ thông tin tài tử được đối đãi đặc biệt trong tù. Ông được hưởng những đặc quyền so với các phạm nhân khác như: không làm việc trong nhà máy, lao động chỉ tượng trưng và được ở ký túc xá riêng... Điều này khiến nhiều người đặt nghi vấn, cho rằng Nữu Thừa Trạch đã có hành vi hối lộ các cán bộ nhà tù.
Trả lời truyền thông, nhà tù Hoa Liên phủ nhận điều này. Người đại diện cho biết Nữu Thừa Trạch do có sức khỏe kém nên được xem xét miễn giảm lao động thời gian đầu. Sau khi ổn định, ông vẫn chấp hành công việc bình thường, tuân thủ đúng lịch sinh hoạt như nhiều người khác.
"Vì anh ấy là nghệ sĩ nên khi đến nhà máy làm việc bị nhiều người chú ý, có hành vi quấy rối. Phía lãnh đạo quyết định cho anh ở ký túc xá và giao công việc khác thực hiện. Chúng tôi không có sự thiên vị nào ở đây", người này nói.
Nữu Thừa Trạch đánh đổi tài sản, danh tiếng vì bị tố cưỡng hiếp. Về vụ việc Nữu Thừa Trạch đã mua thuốc lá hối lộ nhân viên trại giam, phía nhà tù cũng cho rằng đây là tin bịa đặt. "Quy định nhà tù phạm nhân vẫn được phép mua thuốc lá 2 ngày một gói", đại diện nhà tù nói.
Cuối năm 2018, Nữu Thừa Trách bị một người phụ nữ tố cáo đã cưỡng hiếp mình. Theo lời nạn nhân, cô được đề nghị đến nhà riêng để nói chuyện rồi bị nam diễn viên bất ngờ tấn công, cưỡng hiếp thô bạo.
Sau quá trình điều tra, phía Viện kiểm sát ra quyết định khởi tố Nữu Thừa Trạch tội hiếp dâm sau khi cơ quan điều tra xác nhận có ADN của ông trong cơ thể nạn nhân. Để sớm tại ngoại và xin gỡ bỏ lệnh cấm xuất cảnh, sao Bao Thanh Thiênđã đàm phán và bồi thường nạn nhân số tiền hàng triệu Đài tệ.
Tài tử nổi tiếng với vai phản diện Bàng Dục - con trai Bàng Thái sư trong 'Bao Thanh Thiên'. Trước scandal cưỡng hiếp nhân viên đoàn phim, Nữu Thừa Trạch cũng từng nhiều lần bị tố cáo có hành vi thiếu đứng đắn trong quá trình làm việc. Thời điểm vụ việc bị vỡ lở, hàng loạt cô gái đã tố cáo ông từng có hành vi quấy rối, tấn công tình dục.
Nữu Thừa Trạch được biết đến với tư cách diễn viên và đạo diễn trong làng giải trí Hoa ngữ. Năm 1993, ông tham gia phim Bao Thanh Thiên, đảm nhận vai phản diện trong các phần Hồ thiên luân, Báo ân đình, Trảm Bàng Dục.Với khả năng diễn xuất tốt, Nữu Thừa Trạch từng 4 lần được đề cử tại giải Kim Mã.
">...
阅读更多3 nhà khoa học Mỹ thắng giải Nobel Kinh tế 2024
Nhận địnhCác nhà kinh tế học đoạt giải Nobel 2024 (từ trái sang) Daron Acemoglu, Simon Johnson và James A.Robinson. Ảnh: Nobel Prize.
Sáng 14/10 (giờ Mỹ), tương đương chiều cùng ngày ở Việt Nam, Viện Hàn lâm Khoa học Hoàng gia Thụy Điển đã chính thức công bố giải Nobel Kinh tế 2024 thuộc về 3 nhà khoa học Mỹ Daron Acemoglu, Simon Johnson và James A. Robinson.
Theo Reuters, ông Daron Acemoglu (57 tuổi) là nhà kinh tế học hàng đầu thế giới, đang làm việc tại Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ. Ông đã nhận bằng Tiến sĩ từ Trường Kinh tế và Khoa học Chính trị London (LSE) vào năm 1992 và hiện là Giáo sư tại Viện Công nghệ Massachusetts (MIT).
Ông Simon Johnson (61 tuổi) đang là Giáo sư tại MIT, đồng nghiệp với Acemoglu. Ông nhận bằng Tiến sĩ từ MIT vào năm 1989.
Cuối cùng, ông James A. Robinson (64 tuổi) là nhà khoa học chính trị và kinh tế học. Ông nhận bằng Tiến sĩ từ Đại học Yale vào năm 1993. Hiện, Robinson đang là Giáo sư tại Đại học Chicago, trung tâm nghiên cứu kinh tế học hàng đầu thế giới.
Bộ 3 nhà khoa học đã chứng minh tầm quan trọng của các thể chế xã hội đối với sự thịnh vượng của mỗi quốc gia. Nghiên cứu đoạt giải chỉ ra rằng các xã hội với thể chế yếu kém và thiếu pháp quyền thường không tạo ra tăng trưởng tích cực, giải thích tại sao nhiều quốc gia mắc kẹt trong nghèo đói.
Giáo sư Jakob Svensson, Chủ tịch Ủy ban Giải thưởng Kinh tế, nhấn mạnh: "Giảm thiểu sự chênh lệch thu nhập giữa các quốc gia là thách thức lớn nhất của thời đại chúng ta. Nhờ nghiên cứu đột phá của họ, chúng ta đã hiểu rõ hơn về nguyên nhân thành công hoặc thất bại của các quốc gia".
Giải Nobel Kinh tế là giải thưởng cuối cùng được trao trong mùa Nobel hàng năm, sau các giải thưởng đã được trao cho thành tựu trong trí tuệ nhân tạo (vật lý và hóa học), hòa bình (tổ chức chống vũ khí hạt nhân Nihon Hidankyo), văn học (nữ văn sĩ Hàn Quốc Han Kang) và y sinh (nghiên cứu về điều hòa gene).
Quy trình đề cử, lựa chọn và trao giải Nobel Kinh tế cũng tương tự các lĩnh vực khác, với danh tính các ứng cử viên và thông tin liên quan được giữ bí mật trong 50 năm. Người chiến thắng giải Nobel Kinh tế sẽ nhận được huy chương, chứng nhận và 11 triệu kronor Thụy Điển (hơn 1 triệu USD).
Năm ngoái, giải Nobel Kinh tế đã thuộc về bà Claudia Goldin, 77 tuổi, Giáo sư tại Đại học Harvard (Mỹ).
Bà được vinh danh nhờ nghiên cứu về thu nhập và đóng góp của phụ nữ vào thị trường lao động, nhằm tìm hiểu nguyên nhân và cơ chế tạo ra sự chênh lệch giới trong thu nhập và tỷ lệ tham gia lực lượng lao động. Bà Goldin là phụ nữ thứ 3 nhận giải thưởng này trong vòng 55 năm qua.
Năm Người đoạt giải Nobel Kinh tế Công trình Quốc gia 2023 Claudia Goldin Thu nhập và đóng góp của phụ nữ vào thị trường lao động Mỹ 2022 Ben Bernanke, Philip Dybvig và Douglas Diamond Vai trò của ngân hàng trong khủng hoảng tài chính Mỹ 2021 David Card, Joshua Angrist và Guido Imbens Kinh tế lao động và phương pháp luận trong quan hệ nhân quả Canada, Mỹ và Hà Lan 2020 Paul R.Milgrom và Robert B.Wilson Thuyết đấu giá Mỹ 2019 Abhijit Banerjee, Esther Duflo và Michael Kremer Cách tiếp cận thực nghiệm trong giảm nghèo toàn cầu Mỹ và Pháp Thực tế, giải thưởng này không nằm trong danh sách giải thưởng ban đầu được đề xuất trong di chúc của Alfred Nobel - "cha đẻ" của giải Nobel danh giá. Nó được bổ sung vào năm 1968 nhân dịp kỷ niệm 300 năm thành lập Ngân hàng Trung ương Thụy Điển - Sveriges Riksbank, đơn vị tài trợ quỹ cho giải thưởng này.
Đến nay, giải Nobel Kinh tế đã được trao 56 lần. Người chiến thắng trẻ nhất là 46 tuổi, trong khi người lớn tuổi nhất là 90. Mỹ đang là quốc gia thống trị giải thưởng này.
Máy đọc sách có nhiều ưu điểm so với sách giấy truyền thống như sự nhỏ gọn, lưu trữ lớn, dễ dàng tiếp cận mọi nơi. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả đọc tốt và có trải nghiệm thoải mái, người dùng cần tìm đến những mẫu máy phù hợp.
Kích thước màn hình
Máy đọc sách thường sử dụng công nghệ màn hình e-ink (mực điện tử) với tốc độ làm tươi thấp. Nhờ vậy thiết bị đảm bảo được thời lượng sử dụng lâu dài và dịu mắt hơn. Có nhiều yếu tố người dùng cần quan tâm khi chọn màn hình máy đọc sách như độ phân giải, công nghệ tấm nền.
Máy đọc sách trên 7 inch phù hợp hơn cho tác vụ đọc truyện tranh. Ảnh: Xuân Sang.
Trong đó, kích thước màn hình là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Hiện tại, máy đọc sách có nhiều tỷ lệ, độ lớn, 5-11 inch. Tùy nhu cầu, khách hàng có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.
Ví dụ, có những mẫu máy có màn hình 5 inch, tỷ lệ dài như điện thoại di động. Thiết bị dạng này có tính di động cao. Tuy nhiên, không gian hiển thị hạn chế khiến nó kén nhiều thể loại sách.
Kích thước phổ thông của máy đọc sách là 6-8 inch. Mức này đáp ứng tốt đa phần nhu cầu của người dùng. Tuy nhiên, với truyện tranh, sách học thuật nhiều ảnh minh họa, độ lớn này có thể không đủ.
Trong khi đó, những máy đọc sách trên 10 inch thường được tích hợp thêm khả năng ghi chú, chỉnh sửa file. Đổi lại, sản phẩm không nhỏ gọn, thiếu di động và có giá cao.
Đèn nền
Bản chất của màn hình e-ink không phát sáng. Do đó, thiết bị cần có một nguồn chiếu sáng trực tiếp để có thể hiển thị nội dung. Ánh sáng mặt trời, đèn điện đều có thể đáp ứng tốt điểm này.
Đèn nền sẽ giúp việc đọc hiệu quả hơn ở nhiều điều kiện ánh sáng. Ảnh: Xuân Sang.
Tuy nhiên, giải pháp tiện lợi nhất là đèn nền được tích hợp trực tiếp vào thiết bị để người dùng đọc sách ở nhiều điều kiện. Đây là một trang bị tiêu chuẩn, cần phải có khi mua máy đọc sách hiện tại.
Bên cạnh đó, người dùng cần chú ý đến một số yếu tố của đèn chiếu trên máy đọc như số bóng đèn LED, cường độ. Máy đọc có càng nhiều đèn chiếu sẽ đảm bảo được mức sáng cao, chia được nhiều nấc sáng hơn.
Các máy đọc sách đời mới thuộc dòng Kindle của Amazon có đèn nền chất lượng cao. Trong khi đó, một số thương hiệu khác như Kobo từ Rakuten cho ra ánh sáng không đều trên toàn bộ màn hình, gây khó chịu.
Một trang bị khác là đèn chiếu ánh sáng vàng. Chức năng này không phải bắt buộc. Tuy nhiên, nó giúp việc đọc ban đêm dịu mắt và thoải mái hơn.
Dung lượng bộ nhớ
Các loại ebook phổ thông thường có dung lượng nhỏ. Do đó, thiết bị không yêu cầu một dung lượng lưu trữ quá lớn. Những máy đọc sách đời cũ của Amazon thường chỉ có 4-8 GB bộ nhớ trong.
Tuy nhiên, nếu khách hàng sử dụng nhiều loại tệp PDF hoặc xem truyện tranh, mức nêu trên là không đủ. Trong trường hợp này, người dùng nên chọn các máy dung lượng cao hơn hoặc có hỗ trợ thẻ nhớ gắn ngoài.
Mặt khác, việc kết nối với ứng dụng trên máy tính như Calibre sẽ giúp đồng bộ sách và tối ưu bộ nhớ trên các máy đọc dung lượng không cao.
Một số máy đọc sách chạy hệ điều hành Android có bộ nhớ lớn. Tuy nhiên, thiết bị tiêu tốn một phần cho các ứng dụng hệ thống, phần mềm gốc. Người dùng nên kiểm tra mức dung lượng thực tế còn lại trên máy trước khi chọn mua.
Tệp ebook sử dụng
Các nguồn ebook hiện có sử dụng nhiều định dạng khác nhau. Dựa vào nhu cầu đọc, người dùng nên lựa chọn máy phù hợp.
Một số phần mềm bên thứ 3 giúp đọc PDF hiệu quả hơn app mặc định của máy đọc sách. Ảnh: Xuân Sang.
Các thiết bị Kindle của Amazon thường đáp ứng được thời gian sử dụng lâu dài với hệ điều hành đóng, ít tính năng phụ trợ. Các sản phẩm này cũng hỗ trợ lượng định dạng sách hạn chế. Kindle chỉ tối ưu cho các ebook đuôi .AZW hoặc .MOBI.
Tương tự, dòng sản phẩm Kobo của Rakuten đọc tốt các file .EPUB. Nhưng có thể gặp lỗi khi đọc .AZW hoặc .MOBI. Đổi lại, người dùng có thể dễ dàng cài đặt trình đọc bên thứ 3 như KO Reader để đọc nhiều tập tin hơn trên Kobo.
KO Reader hỗ trợ nhiều lại file ebook. Đồng thời, phần mềm này có khả năng tối ưu rất tốt cho tập PDF, vốn khó đọc trên cả Kobo và Kindle. Tính năng reflow của công cụ này giúp tinh chỉnh trình đọc, phù hợp với các đầu sách, tài liệu khó.
(Theo Zing)
" alt="Những tiêu chí khi lựa chọn máy đọc sách">Những tiêu chí khi lựa chọn máy đọc sách
-
T1 đã chào đón ban huấn luyện hoàn toàn mới cách đây ít giờ - bao gồm HLV Trưởng Yang “Daeny” Dae-in, HLV chiến thuật Lee “Zefa” Jae-min và HLV đội trẻ Bae “Bengi” Seong-woong. Daeny và Zefa sẽ ngay lập tức ngồi vào chiếc ghế “nóng” để chuẩn bị cho mùa giải 2021. Họ có nhiệm vụ thay thế cho bộ ba HLV Trưởng Kim Jeong-soo, HLV Lim “Comet” Hye-sung cùng HLV chiến thuật kiêm phân tích viên Gary “Tolki” Mialaret - những người buộc phải ra đi sau thành tích đáng thất vọng để thua Afreeca Freecs ngay tại Vòng 1 vòng play-off LCK Mùa Hè 2020 và phải ngồi nhà xem Chung kết Thế giới.
T1 đã có khởi đầu đầy hứa hẹn ở mùa giải trước, nơi họ hủy diệt Gen.G 3-0 tại Chung kết LCK Mùa Xuân 2020. Nhưng sau kỳ Mid-Season Cup 2020 thảm họa phơi bày quá nhiều yếu điểm trước top 4 đội mạnh nhất LPL, T1 bắt đầu tụt dốc.
Daeny và Zefa, hai vị cựu HLV đã đưa DAMWON Gamingđến với chức vô địch CKTG 2020, sẽ tái ngộ tại T1.
“Trong môi trường mới ở T1, với cương vị mới là HLV Trưởng, tôi rất vui vì được nhận thử thách tái kiết Triều Đại”, Daeny phát biểu. “Tôi cám ơn DAMWON đã tôn trọng quyết định của tôi. Với việc nhận được kỳ vọng lớn lao từ tổ chức lẫn fan hâm mộ, tôi sẽ dẫn dắt đội tuyển giành được những kết quả tốt hơn.”
Bengi, người đã tạm nghỉ thi đấu LMHTđể phục vụ nghĩa vụ quân sự bắt buộc tại Hàn Quốc, sẽ là “thuyền trưởng” mới của đội hình academy T1. Đây được coi là cơ hội không thể tốt hơn để cựu đi rừng đã từng ba lần vô địch CKTG cùng tổ chức trau dồi kỹ năng huấn luyện.
Mặc dù T1 chưa đưa ra thêm bất cứ thông tin nào nhưng HLV tin đồn Nick “LS” De Cesare có thể sẽ không phải là một thành viên của ban huấn luyện sau quá nhiều những lùm xùm vừa qua.
DAMWON đã có sự thay thế xứng đáng
Hai tuần sau khi đăng quang CKTG 2020 tại Thượng Hải, Trung Quốc, DAMWON đã đột ngột thay đổi ban huấn luyện. Nhà tân vô địch thế giới đã thuê Kim “kkOma” Jeong-gyun, cựu HLV của T1, để lãnh đạo đội hình ở mùa giải 2021.
kkOma, nhân vật chủ chốt làm nên thương hiệu SK Telecom T1 lừng lẫy một thời, đã đưa đội tuyển tới với ba danh hiệu vô địch CKTG. Sau mùa giải 2019, anh rời tổ chức để chuyển sang LPL phát triển sự nghiệp với ViCi Gaming.
Mùa trước, kkOma đã không thành công với hệ số thắng bại là 15-17 (hệ số ván 40-44) khiến ViCi lỡ cơ hội dự vòng play-off LPL. Nhưng sang năm 2021, DAMWON lại đang đặt niềm tin tuyệt đối vào kkOma khi anh được tùy biến đội hình đang ở đỉnh cao.
Tuy vậy, áp lực dành cho vị HLV kỳ cựu là không nhỏ khi kkOma phải nhanh chóng làm fan hâm mộ quên đi dấu ấn của cặp Zefa cùng Daeny - những người đã giúp cho DAMWON giành “cú đúp” vô địch LCK Mùa Hè cùng CKTG 2020.
Như vậy, khán giả sắp được chứng kiến cuộc đối đầu đầy duyên nợ giữa DAMWON vs T1, nơi kkOma có dịp thử tài người học trò cũ Lee "Faker" Sang-hyeok lần đầu tiên trong sự nghiệp.
None
" alt="LMHT: T1 mời về ‘bộ não’ của nhà vô địch CKTG 2020, kkOma làm HLV DAMWON">LMHT: T1 mời về ‘bộ não’ của nhà vô địch CKTG 2020, kkOma làm HLV DAMWON
-
" alt="Ảnh hiếm Hồ Ngọc Hà, Tăng Thanh Hà diện bikini"> Ảnh hiếm Hồ Ngọc Hà, Tăng Thanh Hà diện bikini
