Hướng dẫn thực hiện kỹ thuật xâu kim trong bóng đá

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, cơ quan công an xác định Mai Tấn Thưởng là đối tượng nghi vấn nên triệu tập làm việc.

Ban đầu Thưởng tỏ ra không hợp tác, quanh co, chối tội. Tuy nhiên, với những chứng cứ từ cơ quan công an, Thưởng đã thừa nhận hành vi giết chết anh Đ.

Thưởng khai, tối 23/1 (tức mùng 2 Tết Quý Mão), anh Đ. đến nhà Thưởng chơi và ăn nhậu. Sau đó 2 người xảy ra mâu thuẫn. Lúc này Thưởng đã dùng kéo và búa đánh nhiều lần vào người anh Đ. rồi đi ngủ. 

Sáng hôm sau phát hiện anh Đ. tử vong, Thưởng đã đưa thi thể nạn nhân giấu ở con mương khô phía sau nhà.

Được biết, đối tượng Mai Tấn Thưởng từng có 2 tiền án về tội “Xúi giục người khác tự sát” và “Cố ý gây thương tích”.

Bắt tạm giam thầy giáo sàm sỡ nhiều học sinh lớp 5 ở Nghệ An

Trên một nhóm kín nhà đẹp với cả triệu thành viên, dòng chia sẻ của cô gái tên N.T.Thảo về hành trình mua căn hộ đầu tiên khi mới ra trường thu hút sự chú ý với hàng nghìn bình luận.

Thảo nói: "Mình không nghĩ một cô gái ở tỉnh xa mua nhà ở Hà Nội lại thu hút sự quan tâm từ phía mọi người nhiều đến thế. Nhiều người tỏ ra nghi ngờ nhưng sự thật thì vẫn là sự thật".

Cô gái kể, năm 18 tuổi xuống Hà Nội đi học cảm thấy bỡ ngỡ với cuộc sống xa hoa, mọi thứ đều đắt đỏ khác hẳn vùng quê. Lúc đó còn Thảo còn nghĩ không biết bao giờ có thể mua được nhà ở Hà Nội.

Song mọi thứ thay đổi khi Thảo bắt đầu vừa học vừa kinh doanh. Năm 22 tuổi, cô gái tậu được một chiếc xe ô tô có giá gần 500 triệu đồng.

Sang năm 23 tuổi, Thảo cho biết lúc đó gặp người yêu và cũng là chồng sau này của mình. Sau đó hai người mua căn hộ 2,7 tỷ đồng ở Trung Kính, Hà Nội. Hiện nay Thảo đã 27 tuổi nhưng muốn kể lại câu chuyện của mình như một dấu mốc trong cuộc đời.

Câu chuyện được chia sẻ ngay sau đó đã nhận được vô số bình luận, chia sẻ. Một bạn trẻ bình luận: "Bằng tuổi cô ấy tôi vẫn đang lo đi tìm việc, chạy từng bữa ăn". Một bạn trẻ khác cho rằng: "23 tuổi mua được nhà gần 3 tỷ đồng thì đúng là quá giỏi".

Bên cạnh những lời khen, không ít người tỏ ra "bán tin bán nghi" với những lời bình luận: "Vi diệu quá!", "Không biết kinh doanh gì mà kinh thế!"... Thậm chí có thành viên còn đề nghị quản trị xóa bài viết này vì cho rằng quá "khoe mẽ" và có mục đích "lấy tương tác" để bán hàng.

Trao đổi thêm, cô gái trẻ cho biết, thời điểm năm 2016-2017, thu nhập đã đạt khoảng 40 triệu đồng/tháng. Để sớm mua được nhà, cô gái rất tiết kiệm, lên kế hoạch chi tiêu và làm thêm nhiều việc khác.

"Đến cuối 2017 chúng tôi được bàn giao nhà. Căn hộ rộng 68m2, tổng mua thô tầm 2,4 tỷ đồng và nội thất hơn 300 triệu đồng. Đến khi bàn giao chúng tôi nợ ngân hàng tiền mua nhà khoảng 850 triệu đồng. Thú thật lúc đó tôi vẫn khoảng hơn 1 tỷ đồng dư trong tài khoản có thể trả được luôn nhưng tôi nghĩ nên để làm vốn kinh doanh sinh lời và việc có thêm một khoản nợ sẽ khiến cuộc sống thêm động lực để cố gắng hơn", Thảo cũng phủ nhận việc mình khoe mẽ hay câu "like"...

Để mua nhà được ở Hà Nội với tầm tài chính 2-3 tỷ đồng thường sẽ cần cả một quá trình. Thực tế, "có nhà Sài Gòn", "mua nhà Hà Nội" dường như là một cụm từ xa xỉ đối với nhiều bạn trẻ trước tuổi 30. Do vậy việc những bạn trẻ mới ra trường đã tậu được nhà ở Hà Nội thường gây sự chú ý của cư dân mạng.

Trên báo chí, mạng xã hội cũng từng rầm rộ câu chuyện cô gái làm phóng viên 23 tuổi mua được căn nhà đầu tiên ở TPHCM. Cô này cho biết, cô chỉ nhờ cha mẹ hỗ trợ trong năm đầu đại học, từ năm 2 trở đi, cô bạn tự ra thuê trọ riêng để vừa thuận tiện làm cộng tác viên cho các báo vừa độc lập tài chính.

Một chuyên gia về bất động sản đưa ra lời khuyên rằng nếu mua nhà ở thành phố thì ngoài yếu tố thu nhập thì cần có đồng thời kế hoạch khác như xây dựng kỷ luật về tài chính, lập kế hoạch chi tiêu, cắt bớt khoản lãng phí, tìm thêm kênh đầu tư ngoài việc chỉ biết tiết kiệm…

Để mua được căn nhà khoảng 2 tỷ đồng thì theo chuyên gia, tốt nhất người mua nên có khoản tiết kiệm khoảng 30-50% giá trị căn nhà. Số còn lại có thể tính đến việc vay ngân hàng và trả lãi gốc hàng tháng.

Tuy vậy, đa số người trẻ hiện nay làm công ăn lương và để có khoản tiết kiệm trên dưới 1 tỷ đồng là khá khó. Do vậy điều này có thể khả thi hơn khi người trẻ ngoài lương thì làm thêm để có khoản thu nhập thụ động bên ngoài. Khi có khoản thu nhập thụ động và liên tục nghĩ đến việc kiếm tiền ngoài lương thì ước mơ sở hữu nhà của người trẻ sẽ nhanh thực hiện. 

Tiết kiệm được 500 triệu, có nên vay tiền mua nhà 1,5 tỉ đồng?

Một khán giả gửi thư về chương trình Tài chính thông minh bày tỏ thắc mắc có nên mua nhà hay không khi chỉ mới tiết kiệm được hơn 30%.

"Cô ấy nói với tôi rằng chồng cô ấy không chịu quan hệ, trong khi cô ấy thì cần điều đó", Babirye kể. "Tôi bảo cô ấy hãy chờ thêm một thời gian nữa vì cô ấy mới sinh mổ, cần kiêng cữ. Nhưng cô ấy vẫn rất thèm muốn".

Babirye cũng cho hay cô đã khuyên Nambi hãy kiên nhẫn hơn, bởi chồng cô còn có hai người vợ nữa. Tuy nhiên, nữ giáo viên trẻ không nghe.

Lúc người chồng vừa từ chỗ của một trong hai cô vợ kia trở về, Nambi lại đòi được ân ái. Khi tiếp tục bị từ chối, cô tức giận rút dao đâm chết anh ta.

Những hậu quả nghiêm trọng khi thiếu tình dục

"Đói sex" là tình trạng nhiều cặp vợ chồng có con gặp phải. Thực tế là ngày nay, các đôi làm "chuyện ấy" ít hơn bao giờ hết. Không chỉ tác động đến tâm trạng và sức khỏe tâm thần, các chuyên gia tin rằng thiếu sex là một phần nguyên nhân gây ra tan vỡ hôn nhân.

Theo một khảo sát toàn cầu, phụ nữ "yêu" 9 lần một tháng hạnh phúc hơn 1,24 lần so với chị em chỉ gần gũi chồng 4 lần một tháng.

Sự không thỏa mãn về sex ở phụ nữ dễ nhận thấy hơn, thể hiện ở trạng thái dễ xúc động. Thiếu sex gây ảnh hưởng tới sự hoạt động của não bộ. Phụ nữ thường cảm thấy chán nản hơn khi họ không thường xuyên quan hệ tình dục, luôn cảm thấy bực bội, cáu kỉnh, khó tập trung, thậm chí gây trầm cảm.

Cũng như tập thể dục tăng nhịp tim, sex khiến não giải phóng chất tạo cảm giác tích cực, tăng nồng độ serotonin - hoóc môn vui vẻ - giúp cải thiện tâm trạng. Đó cũng là lý do chính bạn cảm thấy hạnh phúc và thư giãn sau "yêu".

Vì thế, trong đời sống vợ chồng, không nên chay tịnh tuyệt đối. Sự căng thẳng vì thiếu sex sẽ lấy đi năng lượng cơ bản mà bạn có thể dành cho những việc khác có ích hơn nhiều.

Tiến sĩ tâm lý, thần kinh David Weeks, Bệnh viện Royal Edinburgh cho biết, mọi người cần nhận thức rõ hơn về tầm quan trọng của đời sống tình dục lành mạnh, đặc biệt khi đã lớn tuổi. "Sex khiến phụ nữ và nam giới trông trẻ hơn 5 tuổi. Nó giải phóng ra chất chống đau và giảm lo âu, giúp ngủ ngon", ông nói.

Theo Gia đình và Xã hội

'Mẹ, vợ con không còn trong trắng', lời của mẹ sau đó cứu cả đời con trai

27 tuổi, tôi là người đàn ông ít nói, sống hướng nội, có ít quan hệ và ngại giao tiếp với mọi người. Tôi thấy thời này ai cũng sống hời hợt, đánh mất nhiều giá trị. Tôi thà ở một mình.

Khoảng 5 năm trở lại đây, BĐS nghỉ dưỡng ven biển “nở rộ” với hàng loạt dự án quy mô lớn tại các thành phố du lịch biển như Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng…

Tuy nhiên, sự xuất hiện của Covid-19 đã làm đảo trục tư duy của chủ đầu tư và cả khách hàng. Thay vì “xuống biển” nghỉ dưỡng, du khách có xu hướng “lên núi” để được hoà mình vào sống xanh với không khí trong lành mát mẻ. Phong cách sống trở về với thiên nhiên để “nuôi cá và trồng thêm rau” là lựa chọn của đại đa số tầng lớp trung lưu đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM cũng như các đô thị lân cận.

Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh người dân bắt đầu quan tâm đến sức khỏe hơn thì việc tìm kiếm một second-home tại cao nguyên trở thành một trong những xu hướng tất yếu. Và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng “vùng núi” có khả năng góp phần dẫn dắt thị trường trong vài năm tới cùng với thị trường ven biển.

BĐS cao nguyên đang góp phần dẫn dắt phân khúc nghỉ dưỡng second-home

Theo đó, nhà đầu tư cũng ngày càng khó tính hơn trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư. Khi dòng tiền tài chính không còn mở rộng như trước, một dự án nghỉ dưỡng “hợp thời” cần phải thoả mãn 3 tiêu chí: vị trí, giá cả và pháp lý an toàn để thu hút nhà đầu tư. Đây là 3 yếu tố then chốt định hình nên “chất lượng” của một dự án BĐS

Giữa thời buổi “thời gian là vàng”, khách hàng có xu hướng sở hữu BĐS có vị trí tốt, không quá xa TP.HCM, kết nối giao thông hoàn chỉnh để thuận tiện trong việc di chuyển. Đồng thời, mức giá không quá cao để đảm bảo khả năng xoay vòng tài chính và cơ hội gia tăng lợi nhuận. Hơn thế nữa, dự án nếu có được pháp lý an toàn sẽ trở thành “kim bài” mang đến thành công trong tương lai.

Có thể nói, giữa thị trường BĐS nghỉ dưỡng khu vực phía Nam, không nhiều khu vực thoả mãn những tiêu chí trên. Và Bảo Lộc được đánh giá là thị trường cao nguyên hiếm hoi hội tụ được mọi yếu tố nổi bật của một công thức đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.

“Chọn mặt gửi vàng” BĐS Bảo Lộc

Cùng với Đà Lạt, Bảo Lộc nổi danh là thành phố du lịch với khí hậu mát mẻ quanh năm cùng nhiều thắng cảnh nổi tiếng thu hút du khách như đồi trà Tâm Châu, Thác Dambri, Chùa Linh Quy Pháp Ấn... Vài năm trở lại đây, thành phố trẻ nổi lên là một điểm đến mới của BĐS nghỉ dưỡng với sự góp mặt của nhiều “đại gia” như Vingroup, Novaland, Sungroup, Him Lam, Hưng Thịnh, T&T Group...

Bảo Lộc chỉ cách TP.HCM gần 193km với hơn 3 tiếng xe chạy. Lợi thế khoảng cách còn được nâng tầm với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Liên Khương - “trục con thoi” giữa TP.HCM và Tây Nguyên; cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc; cao tốc Liên Khương - Prenn (Đà Lạt), đi qua các huyện Tân Phú (Đồng Nai), Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm, sân bay Lộc Phát với quy mô 50-100ha đang được khẩn trương hoàn thiện thiết kế. Những dự án này không chỉ rút ngắn khoảng cách từ TP.HCM đến Bảo Lộc mà còn có vị trí chiến lược góp phần thúc đẩy thông thương giữa khu vực Tây Nguyên.

Bảo Lộc với sự phát triển kinh tế - hạ tầng - dân trí trở thành điểm đến tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng

Sức hút của Bảo Lộc không chỉ đến ở vị trí thuận lợi mà còn xuất phát từ mức giá “hấp dẫn” bậc nhất trên thị trường hiện nay. Nếu như giá đất Đà Lạt đã bắt đầu bước vào giai đoạn bão hoà với mức giá “chạm đỉnh” thì Bảo Lộc chỉ đang trong thời kỳ “khai phá”.

Theo đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040, không gian đô thị sẽ mở rộng rộng lên hơn 597 km2, bao gồm các xã Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Tân Lạc và Lộc Nam (huyện Bảo Lâm). Cùng với đó là mức giá đất khá mềm, chỉ dao động từ 13-20 triệu/m2 tại khu vực trung tâm. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một sản phẩm nghĩ dưỡng với mức giá tốt và cơ hội gia tăng lợi nhuận cao.

Các chuyên gia nhận định, Bảo Lộc đang đứng trước thời cơ phát triển vượt bậc và mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm thị trường BĐS nghỉ dưỡng lý tưởng để gia tăng giá trị đầu tư.

Lệ Thanh