Soi kèo góc Gwangju vs Pohang Steelers, 14h00 ngày 22/3

Thực tế ghi nhận trong 2 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang đang dần “cạn” tại vùng lõi các thành phố lớn ở Việt Nam. Đặc biệt, ở một số quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm của Hà Nội và quận 1, quận 2 của TP.HCM.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường chung cư 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận 10.700 căn mở bán mới tại Hà Nội, giảm 61% theo năm; trong đó, quý III/2020 có 3.500 căn mở bán mới, chủ yếu là phân khúc trung cấp. Khó có thể tìm thấy dự án cao cấp, hạng sang đang mở bán mới, bởi hầu hết đều đi vào hoạt động. Tính riêng quận Đống Đa, nguồn cung phân khúc hạng sang mở bán đang khan hiếm, có ít dự án mới, điển hình như dự án Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng kéo dài.

Tại TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2020 ghi nhận có 14.286 căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Trong đó, riêng quý III/2020 tỷ lệ căn hộ hạng sang mở bán sụt giảm mạnh so với hai năm trước đó.

Nguồn cung khan hiếm, BĐS hạng sang hút khách “thượng lưu”

Nguồn cung khan hiếm trong bối cảnh lượng cầu lớn, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức cao và giá căn hộ cũng tăng mạnh. Tại Hà Nội, từ ngày 1/1/2020 bảng giá đất được điều chỉnh tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014 - 2019 cũng tác động đáng kể đến giá bất động sản. Hiện phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhân giá dao động từ 3.000 - 5.000 USD/m2 và được dự báo tiếp tục tăng trong thời gian tới. 

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tốc độ tăng trưởng về giá của các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM khá cao, thế nhưng so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực như Thượng Hải, Singapore, Hồng Kông… thì vẫn thấp hơn đáng kể. Do đó, phân khúc này vẫn có sức hút lớn với giới thượng lưu và khách nước ngoài.

BĐS hạng sang ngày càng đắt giá

Được xem là tâm điểm phát triển của các thành phố, vùng lõi trung tâm luôn hội tụ đầy đủ các yếu tố về kinh tế, chính trị, văn hóa - xã hội quan trọng. Bên cạnh nền kinh tế phát triển ổn định, sầm uất, tại đây còn có hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của người dân. Chính vì vậy, khu vực trung tâm luôn thu hút một lượng dân cư đông đúc và nhu cầu về nhà ở cao.

Mặc khác, theo một nghiên cứu gần đây cho thấy tầng lớp trung lưu và giàu có của Việt Nam đang tăng trưởng nhanh, số lượng cá nhân sở hữu tài sản từ 1 đến 30 triệu USD sẽ tăng khoảng 10,1% từ năm 2018 đến 2023. Do đó, nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang sẽ lớn vì nó đáp ứng được mong muốn nâng tầm vị thế và cải thiện chất lượng sống của “giới nhà giàu”.

Hateco Laroma - dự án căn hộ hạng sang vừa mở bán tại Đống Đa

Đặc biệt, sau khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát mạnh mẽ trên toàn thế giới, cùng các hiệp định thương mại tự do được ký kết, đã mở đường cho xu hướng dịch chuyển sản xuất, dòng tiền FDI và các tập đoàn kinh tế lớn vào Việt Nam. Số lượng các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam sinh sống, làm việc hứa hẹn tăng nhanh trong tương lai gần mang lại tiềm năng kinh doanh cho thuê và thu hút một nguồn cầu nhà ở cao cấp lớn.

Những năm qua, thị trường bất động sản cao cấp ghi nhận tín hiệu khá tích cực với nhu cầu sở hữu cao và cơ hội tăng giá trong dài hạn. Tại hầu hết các dự án đã đi vào hoạt động ở Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nhận mức giá chuyển nhượng tăng đáng kể so với giai đoạn đầu mở bán. Điều này, khiến cho bất động sản hạng sang khu vực trung tâm được xem như một kênh tích trữ giá trị tài sản không ngừng tăng cho nhà đầu tư.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản hạng sang, cao cấp tại khu trung tâm khó có khả năng tăng, bởi quỹ đất không còn nhiều, cộng với những quy định nghiêm ngặt trong cấp phép xây dựng và hạn chế phát triển nhà cao tầng ở vùng lõi để giải tỏa áp lực dân số. Điều này sẽ là cơ hội tốt cho các dự án bất động sản đã được phê duyệt quy hoạch và nắm giữ vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản về chất lượng, hạ tầng tiện ích.

(Nguồn: Hateco Group)

Diễn viên Nguyễn Chánh Tín vừa qua đời tại nhà riêng ở TP.HCM vào rạng sáng 4/1, hưởng thọ 68 tuổi. Ca sĩ Bích Trâm, vợ của ông cho biết đêm qua chồng bà vẫn trò chuyện với nhau bình thường, rồi đi ngủ. Sáng sớm, bà sang phòng chồng để gọi ông dậy ăn sáng thì phát hiện tay chân của ông đã lạnh: "Chồng tôi ra đi bất ngờ và lặng lẽ!".

Diễn viên Nguyễn Chánh Tín đã sống chung với bệnh tiểu đường hơn chục năm qua.

Tài tử hào hoa lừng lẫy 1 thời

Nghệ sĩ Chánh Tín là một diễn viên và đạo diễn nổi tiếng một thời của điện ảnh nước nhà. Ông sinh năm 1952 tại Bạc Liêu trong một gia đình có truyền thống võ học. Ông là con trai của "hào kiệt" xứ Bạc Liêu - Nguyễn Chánh Minh với Hoa khôi Lưu Ngọc Lan. Dù người cha thành kiến với đàn ca hát xướng nhưng Chánh Tín sớm bộc lộ năng khiếu và đam mê với nghệ thuật. Ông Nguyễn Chánh Minh qua đời khi Chánh Tín 15 tuổi. Sau khi cha mất, tài tử theo học trường Mạc Đĩnh Chi (Sài Gòn), bắt đầu thực hiện đam mê ca hát.

Năm 1974, ông được mời đóng vai chính đầu tay trong phim Vĩnh biệt tình hè. Ở thập niên 1980-90, nghệ sĩ Chánh Tín nổi tiếng với bộ phim "Ván bài lật ngửa" - vai Nguyễn Thanh Luân. 

Vẻ ngoài lãng tử của Nguyễn Chánh Tín lúc bấy giờ đã làm rất nhiều thiếu nữ siêu lòng.

Tuy nhiên, ít người biết rằng Chánh Tín không phải là diễn viên đầu tiên được chọn cho vai Nguyễn Thành Luân trong phim, bởi trước đó biên kịch Trần Bạch Đằng đã chọn một diễn viên khác và phim cũng đã quay xong 1 tập. Nhưng khi xem lại, nhà biên kịch cảm thấy không hài lòng và quyết định mời Nguyễn Chánh Tín (lúc bấy giờ đang là danh ca của gánh hát và một diễn viên “tay ngang”) đến thử vai. Bằng lối diễn chân thật, tự nhiên và có một nét gì đó khác người, Nguyễn Chánh Tín đã lập tức được biên kịch Trần Bạch Đằng mời đảm nhiệm vai Nguyễn Thành Luân. Từ đó, nam nghệ sĩ hóa thân một cách trọn vẹn vào nhân vật. 

Gương mặt đậm chất nam tính, vóc dáng cao ráo của nghệ sĩ Chánh Tín đã làm cho vai diễn này mãi mãi là tượng đài trong mắt công chúng. Vai diễn này đã ghi dấu ấn đặc biệt trong lòng khán giả và giúp nam nghệ sĩ sinh năm 1952 nổi tiếng hơn rất nhiều.

Sau đó ông tiếp tục tham gia hàng loạt các bộ phim và để lại ấn tượng sâu đạm trong lòng khán giả như Điệp khúc hy vọng (1988), Tóc ngắn (1999), Khi đàn ông có bầu (2005), Chuyện tình Sài Gòn (2006), Dòng máu anh hùng (2007). Bộ phim cuối cùng Nguyễn Chánh Tín tham gia là Em chưa 18 vào năm 2017.

Không chỉ đóng phim, Chánh Tín còn là ca sĩ được nhiều người mến mộ. Ông xuất hiện trên mặt báo như một "hiện tượng âm nhạc" sau khi thể hiện thành công hai ca khúc "Tìm nhau" và "Nghìn trùng xa cách" của nhạc sĩ Phạm Duy trong một cuộc thi văn nghệ tại trường.

3 lần phá sản, mong ngày đủ 2 bữa ăn một ngày

Năm 1974, diễn viên Chánh Tín và Bích Trâm nên duyên vợ chồng. Hai người cùng chung tay trong sự nghiệp ca hát. Họ vốn là một cặp ca sĩ được yêu thích trong năm 1980. Cả hai có với nhau một trai, một gái. 

Đặc biệt, nhờ lấy con nhà giàu (ca sĩ Bích Trâm) nên Nguyễn Chánh Tín càng mạnh về kinh tế. Tuy nhiên nhưng năm tháng xế chiều, nghệ sĩ không còn giữ được phong độ như trước. Thành công trong sự nghiệp diễn xuất, Chánh Tín còn chuyến hướng sang đầu tư hãng phim với lợi nhuận khổng lồ.

Những năm 2010, Chánh Tín bắt đầu kinh doanh bất động sản. Sau 3 năm chuyển hướng, thị trường bất động sản đóng băng khiến công ty của Chánh Tín hết vốn, không còn khả năng chi trả. Tháng 4/2013, Chánh Tín thừa nhận đang đứng trên bờ vực phá sản vì dự án bị "ngâm". Đến ngày 14/3/2014, dư luận xót xa khi hay tin Nguyễn Chánh Tín mang trọng bệnh và sắp phải ra đứng đường vì phá sản ở tuổi 62. Khoảng thời gian khó khăn đó, Chánh Tín phải lăn lộn đủ nghề để mưu sinh. Ông vừa đi hát phòng trà, bán quán nhậu vừa nhận phim để có tiền trang trải cuộc sống.

Cặp vợ chồng nghệ sĩ Chánh Tín đã có gần 50 năm gắn bó.

Sau 3 lần phá sản, cuộc sống của ông chật vật từng ngày. Tâm sự về chuyện đã từng là đại gia, nam nghệ sĩ U70 cho biết: "Tôi cũng từng là đại gia đấy! Nhưng thôi, giờ còn để ý làm gì. Tất cả cái gì ra đi thì do nó phải ra đi thôi. Chúng ta phải lo cuộc sống phía trước chứ. Tôi giờ cũng sáu mươi mấy rồi, coi mấy đứa em làm gì thì đu theo thôi chứ không mong làm giàu gì nữa".

Có thời điểm cuộc sống của ông chật vật lo làm sao cho đủ ngày 2 bữa cơm đến nhà ở cũng phải mượn của người em kết nghĩa. Nghệ sĩ Chánh Tín từng chia sẻ: "Mong sao ngày có đủ hai bữa, chứ mong gì nữa giờ".

"Trải qua mất mát ai cũng đau, tiếc và có lúc suy sụp chứ nhưng là đàn ông không thể buông xuôi hay khoanh tay bó gối. Tôi nghĩ mình còn sức thì sẽ làm lại được. Nếu ở hai lần đầu, còn trẻ, còn cố gắng được nhiều hơn nhưng ở tuổi 60 tôi chỉ mong không bị thiếu thốn là mừng rồi", ông nói.

T.N

NSƯT Nguyễn Chánh Tín qua đời đột ngột

Nguyễn Chánh Tín đã đột ngột trút hơi thở cuối cùng lúc 5 giờ ngày 4-1 tại nhà riêng. 

Năm 2006, Thái Hiền từng về nước biểu diễn tại TP.HCM và cho đến nay mới trở lại sân khấu Việt Nam. Chia sẻ về lý do vắng bóng lâu đến thế trong âm nhạc, nữ danh ca bảo lần cuối hát ở Việt Nam xong quyết định giải nghệ vì nghĩ mình đã đi hát từ năm 13 tuổi rồi… Nhưng, thời gian gần đây, em gái Thái Thảo khuyến khích trở lại sân khấu và làm một đêm nhạc tưởng niệm đến bố nên đã đồng ý.

Danh ca Thái Hiền.

Giọng hát Thái Hiền không chỉ thành công ở những bài hát của Phạm Duy với chất liêu trai và thiền, mà chị còn khiến người nghe mê đắm với dòng nhạc tình của các nhạc sĩ Từ Công Phụng, Phạm Đình Chương, Trịnh Công Sơn, Ngô Thụy Miên, Văn Phụng, Đức Huy… Dù kính mến nhạc sĩ Vũ Thành An từ lâu nhưng đến giờ nữ danh ca mới có dịp hát nhạc của ông. 

Theo đó, trong đêm nhạc Vũ Thành An - "Tình ca không tên - Giai nhân" diễn ra tại Nhà hát Lớn vào ngày 13/4, Thái Hiền chọn trình diễn những ca khúc đã gắn bó và rất thích là: Bài không tên số 2, Bài không tên số 4, Lời tình buồn.

Nói về lý do mời danh ca Thái Hiền hát trong đêm nhạc Vũ Thành An, ca sĩ Ngọc Châm bảo rằng với cuộc sống vốn "nhiều màu" khi duyên tình lận đận của Thái Hiền chuyên chở những sâu lắng, những da diết và cả sự bình thản trước cuộc sống, tình yêu để đem đến cho khán giả những cảm nhận sâu sắc nhất trong âm nhạc Vũ Thành An.

Danh ca Tuấn Ngọc.

Cùng với Thái Hiền, danh ca Tuấn Ngọc cũng sẽ lần đầu hát một số nhạc phẩm mới của Vũ Thành An. Trong đêm nhạc, hai nghệ sĩ sẽ không có sự kết đôi trên sân khấu như ngày nào, nhưng sự đồng hành của họ bên nhau trong sự nghiệp, trong cuộc sống là những điều quý giá mà ít khi khán giả có dịp được thưởng thức.

Cùng với các nghệ sĩ, nhạc sĩ Vũ Thành An sẽ hát một số ca khúc mới sáng tác trở lại gần đây sau hơn 20 năm ngưng sáng tác để chuyên tâm việc Đạo, việc làm thiện nguyện khắp mọi nơi trên thế giới. Bớt những giằng xé, đau khổ trong tình cảm, bớt những chiêm nghiệm cuộc đời đá vàng, những bài hát mới của Vũ Thành An êm đềm hơn, dịu dàng và cũng... thư thái hơn, sẽ đem đến cho khán giả những xúc cảm mới mẻ.

Nhạc sĩ Vũ Thành An và ca sĩ Ngọc Châm.

Chương trình còn có sự tham gia của ca sĩ Ngọc Châm, giọng ca mới hát nhạc Vũ Thành An nhưng được chính tác giả dành nhiều lời khen và kỳ vọng là học trò, "hậu duệ" của ông trong sự nghiệp sáng tác và thiện nguyện trong tương lai. 

Anh Phương

Nhạc sĩ Vũ Thành An lý giải lý do ưu ái “bông hồng lai” Ngọc Châm

- Nhạc sĩ Vũ Thành An nổi tiếng với nhiều tình khúc trong đó có “Đời đá vàng”, “Không tên 1”… không chỉ dành 20 ca khúc của riêng mình cho ca sĩ Ngọc Châm mà tác giả còn sẵn lòng hát với cô trong sản phẩm mới.

Tối 6/3, liveshow 8 của The Remix - Hòa âm và ánh sáng 2016 đã diễn ra với chủ đề "Kết hợp cùng các giọng ca nhí". Theo đó, Top 5 thí sinh còn lại của chặng đua là Noo Phước Thịnh, Ngô Kiến Huy, Soobin Hoàng Sơn, Hương Tràm và Maya sẽ kết hợp với những giọng ca nhí bước ra từ The Voice Kids: gồm Quang Anh, Nhã Thy, Thiện Nhân, Hồng Minh và Hoàng Anh.

Đây là một đêm thi không loại và 5 đội vẫn được tiếp tục góp mặt ở liveshow 9 bán kết tuần sau bất chấp kết quả thế nào. Đội chiến thắng trong đêm thi này được nhận một phần thưởng trị giá 30 triệu đồng. Đội được yêu thích nhất trên mạng xã hội sẽ mang về 20 triệu đồng tiền thưởng.

Sau một tuần bất ngờ xuống phong độ, Noo Phước Thịnh và các đồng đội đã nhanh chóng lấy lại được vị thế của một ứng cử viên hàng đầu cho ngôi quán quân cuộc thi mùa giải này. Là đội trình diễn cuối cùng, anh đã mang đến cho khán giả cũng như BGK một phần trình diễn hoàn hảo về mọi yếu tố, từ âm nhạc cho đến dàn dựng.

Nhóm diễn trong gala trao giải Ôtô của năm, vinh danh mẫu các mẫu xe theo từng phân khúc. Nhạc sĩ Trần Tuấn Hùng - trưởng nhóm - cho biết họ thể hiện hai nhạc phẩm mang thông điệp tích cực, lạc quan, đều do nhạc sĩ Trần Lập sáng tác, Tháng 12và Những chuyến đi dài.Ca sĩ Dương Trần Nghĩa hát cùng ban nhạc.

Bài Tháng 12có đoạn: "Ϲuối năm cùng đón chờ năm mới ngọt lành ban mai sẽ về. Nâng lу bên nhau trong tháng 12". Bài Những chuyến đi dàilấy cảm hứng từ những chuyến "phượt" của họ: "Vì đời là những chuyến đi dài, những giấc mơ dài. Để được sống với đam mê, dẫu có dại khờ. Luyện ý chí vượt qua bao nhiêu khó khăn. Thử thách trên những chặng đường".

“Thế là thôi" dài 6 phút tạo nhiều cảm xúc sâu lắng khi kết hợp giọng đẹp của "Hoàng tử tình ca" Lê Hiếu và tiếng đàn nhiều nỗi niềm của Hoàng Rob.

Hai nghệ sĩ tạo nên không gian âm nhạc trong trẻo nhưng cũng đầy tự sự dù đây không phải lần đầu tiên Hoàng Rob mang hình ảnh thiên nhiên Việt Nam đẹp đẽ vào MV.

Xuất hiện cùng Hoàng Rob và Lê Hiếu là nữ diễn viên Hà Anh trong chiếc váy trắng. Bộ ba được đánh giá đã tạo nên một MV chất lượng cả về âm nhạc lẫn hình ảnh.

Hoàng Rob là gương mặt không xa lạ với khán giả, đặc biệt là người trẻ, ở Hà Nội nói riêng và thị trường Việt Nam nói chung.

Gia Bảo

Hoàng Rob không liều "đập mặt làm lại" như Đức Phúc

Trước câu hỏi liệu có phẫu thuật thẩm mỹ để đổi đời như Đức Phúc, nghệ sĩ Hoàng Rob bảo không dám liều "đập mặt làm lại" như đồng nghiệp và hài lòng với nhan sắc vốn có.