Khi ông lớn chuyển hướng

Một nghịch lý đang diễn ra ở thị trường BĐS: Đó là số người có thu nhập cao ở nước ta chỉ chiếm 20% dân số, 80% còn lại là những khách hàng trẻ với thu nhập tầm trung, song số lượng căn hộ giá rẻ và trung bình lại chỉ chiếm tỉ lệ 20% trong khi căn hộ cao cấp lại chiếm khoảng 80% dẫn đến nguy cơ thị trường phát triển lệch pha.

Trước thực trạng thị trường mất cân bằng cung cầu nghiêm trọng, những tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS đã bắt đầu ghi nhận tín hiệu khả quan khi hàng loạt các ông lớn chuyên phát triển BĐS hạng sang bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư khi lần đầu lấn sân sang dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” dành cho giới trẻ. Và thực tế dòng sản phẩm này đã mang đến những kết quả bán hàng ngoài mong đợi cho các chủ đầu tư: “hàng cứ ra là sẽ cháy”.

Khởi đầu cho hiện tượng “hàng cứ ra là sẽ cháy” có thể kể đến dòng sản phẩm căn hộ Aquabay thuộc dự án Ecopark với hơn 2.000 giao dịch thành công trong 2 tháng. Gần đây thị trường BĐS cũng trở nên xôn xao với thông tin Vingroup sẽ phát triển gần 300,000 căn hộ Vincity có giá từ 700 triệu trên 7 tỉnh thành.

Những tháng cận Tết, thị trường BĐS TP.HCM cũng đã chứng kiến kết quả kinh doanh hết sức ấn tượng của dự án The Western Capital được xem là “Biểu Tượng Thịnh Vượng Khu Tây” toạ lạc trên đường Lý Chiêu Hoàng, Quận 6.

Mặc dù chưa được truyền thông rầm rộ, lại được ra mắt trong những ngày cận tết, nhưng ngay trong buổi công bố dự án, hiện tượng phải bốc thăm để giành quyền mua căn hộ đã xảy ra. Theo công bố từ PHPReal - Đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền dự án, ban đầu đơn vị này chỉ dự kiến đưa ra thị trường 200 căn hộ, nhưng vì số người đăng ký giữ chỗ quá đông, đơn vị này tiếp tục bổ sung thêm 100 căn nữa ngay trong ngày đầu tiên công bố.

Một số khách hàng tại sự kiện cho biết, lý do thu hút khách hàng nhất của dự án là những tiện nổi bật khác biệt như: wifi toàn tòa nhà, clubhouse & lobby tiêu chuẩn 5 sao, hồ bơi tràn 2 tầng rộng 600m2, đài vọng cảnh trên đỉnh toà nhà ngắm nhìn toàn thành phố, quảng trường nước và hơn 8.000 m2 mảng xanh phủ từ công viên đến sân thượng các khối tòa nhà….

Thêm nữa, với giá trị căn hộ hai phòng ngủ chỉ 1,3 tỷ đồng, thanh toán giãn đến ba năm không lãi suất, mà lại hoàn thiện nội thất cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, phòng tắm kiếng đứng, trần thạch cao, đèn cảm ứng…

Cần tiềm lực lớn

Khác với dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp với những tiện ích hạn chế thường được phát triển ở vùng ngoại vi. Thì dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” lại được các đại gia địa ốc phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với các tiện ích đồng bộ tại những vị trí đắc địa tạo lên một không gian sống chuẩn mực.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM, dòng sản phẩm “5 sao giá mềm” là dòng sản phẩm hot, hễ cứ ra mắt là sẽ cháy hàng, thậm chí khách hàng còn phải xếp hàng để đăng ký mua như thời bao cấp. Tuy nhiên, không phải dễ để có thể chuyển hướng bởi dòng sản phẩm này biên độ lợi nhuận không cao, đòi hỏi doanh nghiệp phải có được quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng vượt trội, đủ để cung cấp cho cư dân tương lai những dịch vụ “đạt chuẩn”, mà giá căn hộ vẫn “mềm”.

Không dễ làm, tuy nhiên từ thực tế thành công ở mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại Ecopark, The Western Capital và động thái chuyển hướng của nhiều DN BĐS lớn, cho thấy thị trường BĐS những năm tiếp theo sẽ có bước chuyển lớn. Sẽ nhiều chủ đầu tư có tên tuổi cũng sẽ theo đuổi dòng sản phẩm này.

Lệ Thanh

Ten Hag nói: "Đúng vậy, bạn thấy đấy, đây là trận đấu của cuộc đời họ. Các cầu thủ Twente đã chiến đấu vì từng mét, còn chúng tôi thì không. 99% là không đủ, bạn phải cống hiến 100%.

Bạn phải kết thúc trận đấu. Bạn phải ghi bàn thắng thứ hai và kết liễu trận đấu. Chúng tôi rất tham vọng và khi có tham vọng, bạn phải thể hiện, chứng minh điều đó. Đặc biệt trong hiệp hai ngày hôm nay, chúng tôi đã quá tự mãn, chúng tôi đã không thể vượt qua sự tự mãn của chính mình và không thể trở thành một đội bóng thực thụ".

Ten Hag đặc biệt thất vọng khi Man Utd không thể tận dụng tốt hơn các cơ hội ghi bàn. Chuyến đi đến Crystal Palace vào thứ Bảy tuần trước đã kết thúc với tỷ số hòa 0-0 và dù có tới 19 lần dứt điểm trước Twente, Man Utd chỉ có thể ghi được một bàn thắng.

Ghi bàn đang là vấn đề lớn của Man Utd khi họ chỉ ghi được 5 bàn thắng sau 5 trận đấu tại Premier League.

"Chúng tôi phải làm việc về vấn đề này. Điều đó cũng khá rõ ràng. Chúng tôi phải hiệu quả hơn trong những tình huống ghi bàn, nhưng tôi không nghĩ đó là vấn đề duy nhất đêm nay. Chúng tôi phải tiếp tục chiến đấu trong hiệp hai, phải nhất quán hơn, phải ghi bàn thắng thứ hai, kết liễu đối thủ và trận đấu kết thúc. Chúng tôi có đủ cầu thủ ở tuyến đầu có thể ghi bàn", Ten Hag nói thêm.

Trọng tài Nguyễn Văn Phúc sau khi tham khảo công nghệ VAR, xác định lỗi của cầu thủ bên phía CLB TPHCM và ông Phúc cho Hà Nội FC được hưởng quả phạt 11m.

Từ chấm phạt đền, Văn Quyết thực hiện thành công, ghi bàn mở tỷ số cho đội bóng của HLV Đức Tuấn.

Hà Nội FC có lợi thế về nhân sự cho đến đầu hiệp hai. Phút 51, đến lượt Lê Văn Xuân của đội khách bị truất quyền thi đấu. Khi số lượng quân số của đôi bên cân bằng, thế trận cũng dần dần được cân bằng theo.

Những phút cuối, CLB TPHCM đẩy cao đội hình tấn công, nhưng đây lại là cơ hội để Hà Nội FC phản công.

Từ một pha phản công như thế, Hà Nội FC có tiếp bàn thứ hai. Trước khi trận đấu kết thúc chỉ vài phút, Đoàn Hải Quân của CLB TPHCM phạm lỗi với tiền đạo Joao Pedro trong khu vực cấm địa.

Trọng tài Nguyễn Văn Phúc ban đầu xác định pha phạm lỗi này ở ngoài khu vực 16m50. Tuy nhiên, sau khi nhận tín hiệu từ phòng VAR, ông Phúc đổi ý, và Hà Nội FC được hưởng quả phạt đền thứ hai trong trận.

Lần này, Joao Pedro là người dứt điểm và anh vẫn thành công, ấn định chiến thắng 2-0 cho Hà Nội FC. Thắng trận này, Hà Nội FC leo lên đứng thứ 3 trên bảng xếp hạng LPBank V-League 2024-25, với 6 điểm sau 2 trận.

Giải đấu năm nay quy tụ hơn 200 golfer thi đấu trong vòng một ngày (20/11) trên sân Kings Course và Mountainview thuộc BRG Kings' Island Golf Resort (Đồng Mô, Sơn Tây, Hà Nội). 

Bên cạnh chương trình thi đấu, Tiền Phong Golf Championship mỗi mùa giải đều tổ chức những hoạt động thiện nguyện đầy nhân văn và ý nghĩa, mang đúng tinh thần của Quỹ Hỗ trợ Tài năng trẻ Việt Nam.

Năm nay, điểm nhấn trong khuôn khổ các hoạt động bên lề của giải là chương trình "Nâng bước thủ khoa". Sự kiện này nhằm tôn vinh các tân thủ khoa, sinh viên đạt thứ hạng cao đầu vào các trường đại học, học viện trong cả nước, có hoàn cảnh khó khăn, nỗ lực vượt qua nghịch cảnh trong điều kiện dịch bệnh COVID-19 tác động lớn tới đời sống kinh tế, xã hội.

Tại Gala trao giải được tổ chức ngay khi kết thức ngày thi đấu, BTC sẽ tặng 10 suất học bổng mỗi suất 10 triệu đồng kèm theo quà tặng của các đơn vị tài trợ dành cho các thủ khoa xuất sắc của các trường đại học, học viện khu vực phía Bắc.

Mùa giải năm ngoái, BTC cũng thực hiện chương trình tri ân những Thiên thần áo trắng, trao tặng số tiền 100 triệu đồng cho 5 y, bác sỹ trẻ chiến đấu quả cảm ở những tâm dịch COVID-19 tại Hà Nội và Đà Nẵng.

Hoa hậu, Á hậu tranh tài với golfer

Để tăng cường chất lượng chuyên môn giải, hướng đến tính chuyên nghiệp cao, cũng như nâng cao ý nghĩa của giải trong việc hỗ trợ các tài năng trẻ Việt Nam phát triển, BTC sẽ mời các golfer trẻ hàng đầu Việt Nam tham gia tranh tài như Nguyễn Bảo Long, Nguyễn Nhất Long, Đoàn Uy, Thanh Minh, Trúc An, Quang Trí, Đặng Minh....

Bên cạnh sự xuất hiện của các golfer tài năng, một điểm đặc biệt của Tiền Phong Golf Championship 2021 là sự góp mặt của các Hoa hậu, Á hậu Việt Nam qua từng thời kỳ. Không chỉ đóng vai trò khách mời, các người đẹp như Hoa hậu Việt Nam 2010 Ngọc Hân, Hoa hậu Việt Nam 2016 Đỗ Mỹ Linh, Hoa hậu châu Á tại Mỹ 2006 Jennifer Phạm, Á hậu Huyền My, người đẹp Lê Thanh Tú chắc chắn sẽ mang đến làn gió mới cho giải khi trực tiếp cầm gậy tranh tài trên sân.

Năm nay, Hoa hậu Việt Nam 2020 Đỗ Thị Hà và các Hoa hậu Trần Tiểu Vy, Đỗ Mỹ Linh, Ngọc Hân và Jennifer Phạm sẽ đóng vai trò đại sứ hình ảnh cho Tiền Phong Golf Championship, với mong muốn thực hiện sứ mệnh cống hiến, lan tỏa những giá trị nhân văn đầy thiết thực đến với cộng đồng, xã hội.

Cơ cấu giải thưởng hấp dẫn

Ở Tiền Phong Golf Championship 2021, giải thưởng vô cùng hấp dẫn khác là tất cả 250 golfer tham gia giải đều có cơ hội trúng giải HIO là tiền mặt trị giá 200 triệu đồng. Mỗi golfer nhận tối đa 200 triệu đồng cho tất cả các hố par3 trong một vòng chơi 18 hố. Với số lượng 250 golfer, và người chơi nào cũng có cơ hội trúng giải, tổng giá trị giải thưởng ước tính lên đến 50 tỷ đồng.

Theo Phonearena, những tin đồn gần đây cho thấy dòng sản phẩm Galaxy A Serries nhiều khả năng sẽ được tích hợp công nghệ 5G. Báo cáo của MySmartprice còn cho biết, thiết bị này vừa được liệt kê trên trang web của Liên minh phát triển công nghệ WiFi (WiFi Alliance).

Mẫu điện thoại này có tên mã Samsung SM-908B. Theo Phonearena, máy có thể được tung ra thị trường với tên gọi Galaxy A90 5G. Danh sách của WiFi Alliance không liệt kê thông tin cấu hình của chiếc điện thoại. Tuy vậy, những báo cáo trước đây cho biết thiết bị này sở hữu màn hình AMOLED 6,7 inch, chip xử lý Qualcomm Snapdragon 855, RAM 6GB và bộ nhớ trong 128GB. 

Hình ảnh concept về Galaxy A90 5G với 3 camera ở mặt sau của máy.

Không chỉ vậy, Galaxy A90 5G sẽ có tới 3 camera sau với độ phân giải lần lượt là 48Mpx, 8Mpx và 5Mpx. Galaxy A90 5G có viên pin siêu lớn với dung lượng 4.500 mAh.

Máy sẽ được xuất xưởng với phiên bản chạy hệ điều hành Android 9.0. Giá bán và ngày phát hành của Galaxy A90 Pro vẫn chưa được tiết lộ, tuy nhiên nhiều khả năng sẽ vào cuối tháng 8 hoặc đầu tháng 9. 

Tuấn Nghĩa (Theo Phonearena)

Sau khi trận đấu khép lại, ban tổ chức đã tiến hành buổi lễ trao chức vô địch cho Inter Miami. Không có gì ngạc nhiên khi Messi được đề nghị đứng vào giữa nâng cúp với tư cách đội trưởng của Inter Miami.

Thế nhưng, thay vì làm vậy, Messi lại dành vinh dự này cho thủ thành Drake Callender. Người gác đền này được xem là "khai quốc công thần" của Inter Miami. Anh đã có mặt ở CLB từ trước khi Messi gia nhập vào mùa Hè 2023. Thay vì nâng cúp, Messi đã đứng nhìn Drake Callender làm điều đó.

Sau đó, Drake Callender đã mời Messi và Sergio Busquets cùng nâng cao danh hiệu với mình. Hành động khiêm nhường của Messi giúp anh nhận được cơn mưa lời khen từ người hâm mộ trên thế giới. Ai cũng cảm phục cách đối nhân xử thế của siêu sao người Argentina với đồng đội.

Dưới đây là một vài bình luận trên trang Twitter:

"Messi xứng danh là đội trưởng của Inter Miami".

"Messi xứng đáng nhận GOAT (Cầu thủ xuất sắc nhất mọi thời đại)".

"Messi luôn là vậy. Cậu ấy đặt mình dưới tập thể và không muốn nhận công lao về mình".

"Sự vĩ đại của Messi bắt đầu từ những cử chỉ nhỏ như vậy".

Sau giai đoạn vòng bảng, Inter Miami sẽ bước vào vòng play-off tranh chức vô địch MLS mùa giải này. Họ vẫn được đánh giá rất cao ở khả năng giành chức vô địch.

Trong khi đó, Messi cho thấy sự khủng khiếp ở tuổi 37. Chỉ trong vòng 5 ngày, siêu sao số 10 đã lập tới hai cú hat-trick trong màu áo CLB và đội tuyển quốc gia. Bên cạnh đó, El Pulga còn là chân sút vĩ đại nhất lịch sử Inter Miami với 33 pha lập công.