Nhận định, soi kèo Monaco vs Marseille, 22h00 ngày 12/4: Bệ phóng Stade Louis II

Thời sự 2025-04-17 10:56:31 38
ậnđịnhsoikèoMonacovsMarseillehngàyBệphóbong da 24h   Nguyễn Quang Hải - 12/04/2025 10:07  Pháp
本文地址:http://pay.tour-time.com/html/1d594322.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Thay đổi ưu tiên chọn nhà vì Covid-19

Tại Việt Nam, không ít gia đình nhờ dịch Covid-19 lại… tìm được tiếng nói chung. Ít nhất là với việc mua nhà.

Anh Hà, chị Minh (trú quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã có nửa năm tranh cãi về việc chọn mua chung cư tại dự án nào. Trong khi chị Minh một mực muốn chọn dự án ở cùng quận “tuy thiếu thốn một tí nhưng được gần ông bà nội ngoại” thì anh Hà lại kiên quyết chọn một đại đô thị cao cấp ở phía Đông thành phố với lý do “xa người thân nhưng gần tiện ích”. 

Dịch Covid-19 đã khiến cuộc tranh cãi của anh Hà, chị Minh đi đến hồi kết bằng việc thống nhất đặt mua trực tuyến một căn hộ trong dự án đa tiện ích ở Gia Lâm.

“Cả nước giãn cách, dặn nhau giữ vệ sinh, nhưng chợ đầu ngõ nhà tôi vẫn họp đều, bẩn đều và chen chúc đều. Ngày thường không sao nhưng giờ thấy sợ, cả ngày chả dám mở cửa, trẻ con quanh quẩn trong nhà đến tù túng. Lúc này, mới hiểu được vì sao ông xã cứ nhất quyết mua nhà trong các khu đô thị văn minh, đa tiện ích, có không gian xanh”, chị Minh thổ lộ.

Bên cạnh tiện ích nổi trội như chị Minh nhận thấy, các khu đô thị mới còn có khả năng “tự cách ly” rất tốt nhờ vận hành đồng bộ, kiểm soát khép kín và thực hiện phòng chống Covid-19 nghiêm ngặt.  

Nhận xét về điều này, các chuyên gia về quy hoạch đô thị cho rằng, đại dịch Covid-19 đang làm thay đổi mạnh mẽ tư duy của người dân về nhà ở. Sau nhiều ngày phải chia sẻ không gian chật hẹp, thiếu thốn tiện ích xung quanh; những xung đột thế hệ hay môi trường sống kém văn minh... nhiều người đã phải nhìn nhận lại. Thay vì suy nghĩ “tam tứ đại đồng đường”, chọn nhà hẻm mặt đất hoặc chờ đủ tiền mới mua nhà - nhiều gia đình đã mạnh dạn dùng đòn bẩy tài chính để nhanh chóng có được cuộc sống đồng bộ, chất lượng và cộng đồng cư dân văn minh.

“Dịch bệnh khiến con người quan tâm hơn đến hệ thống y tế và cung cấp nhu yếu phẩm. Về cư trú, mọi người sẽ nhận ra tầm quan trọng của một không gian sống được quy hoạch bài bản, mật độ xây dựng thấp, an toàn và đầy đủ tiện ích”, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, nhận định. 

Dự án đa tiện ích hút hàng

Theo số liệu từ các sàn BĐS, nếu như 10 năm trước, nhà liền thổ là lựa chọn hàng đầu thì vài năm trở lại đây xu hướng thị trường đã có sự thay đổi lớn. Bất động sản nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng đang có lượng quan tâm tăng dần đều, và đặc biệt tăng mạnh từ quý I/2020.

“Tiêu chí then chốt để khách hàng quyết định xuống tiền bây giờ là danh sách các tiện ích đi kèm và giá trị sống mà cư dân được thụ hưởng”, đại diện một sàn BĐS chia sẻ.

Vì thế, mô hình đô thị all-in-one như anh Hà, chị Minh lựa chọn không chỉ ngày càng phát triển; mà còn có xu hướng dịch chuyển ra khỏi các khu trung tâm để đảm bảo quỹ đất lớn, đáp ứng nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao của thị dân.

“Tìm kiếm một dự án có cả trung tâm thương mại và dịch vụ thì không khó, nhưng dự án có thêm cả hồ bơi, sân thể thao và đặc biệt là trường học, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế thì không có nhiều lựa chọn. Vì thế, các dự án hội tụ đủ các tiêu chuẩn này như các dự án của Vinhomes Royal City, Times City, Smart City, Ocean Park, Central Park, Grand Park.. thường bán rất nhanh”, đại diện một sàn BĐS lớn tiết lộ. 

{keywords}
 

Theo số liệu của Savills Việt Nam, năm 2019, tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội đạt trung bình 63%, cao nhất từ trước đến nay. Trong khi đó, theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, những dự án đa tiện ích được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín thì tỷ lệ hấp thụ còn cao hơn, đạt 70 - 80%.

“Nếu chủ đầu tư càng có thương hiệu, đơn vị vận hành càng uy tín thì dự án càng hot”, đại diện Savills nhận định.

Đặc biệt, theo các chuyên gia, rất hiếm khi thị trường hội tụ những yếu tố có lợi cho người mua như hiện tại khi khi giá nhà quá tốt vì những ưu đãi kích cầu mùa dịch cộng với các gói hỗ trợ hấp dẫn từ ngân hàng. Còn xét về dài hạn, các công ty nghiên cứu thị trường đều dự báo, năm 2020, dòng sản phẩm nhà ở nằm trong quần thể dự án đa tiện ích của những chủ đầu tư tên tuổi chắc chắn sẽ khan hàng, thậm chí là tăng giá vì nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung lại khan hiếm.

Minh Tuấn

">

Dự án nhà ở đa tiện ích ‘lên ngôi’ nhờ... Covid

Laura Coffee 1.jpg
Top 63 Nam vương xuất sắc nhất của Mr World 2024 thích thú trước những món quà năng lượng được Laura Coffee đặc biệt chuẩn bị tại sân bay

Ở buổi giao lưu tại trụ sở Laura Coffee, các Nam Vương tiếp tục được khám phá nét đẹp văn hóa Việt Nam qua không gian được thiết kế gợi nhớ tới cuộc sống mộc mạc giản dị của Miền Tây Nam Bộ. Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Laura Coffee - diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh đã chia sẻ bằng tất cả sự nhiệt thành, tâm huyết, cùng niềm tự hào về cà phê Việt Nam và mong muốn giới thiệu đến bạn bè quốc tế những nền văn hóa đặc trưng nước nhà. Buổi giao lưu không chỉ tạo nên một khởi đầu ấn tượng mà còn mang đến không khí ấm áp, gần gũi, là một dấu ấn khó quên trong hành trình Mr World 2024 sắp tới.

Laura Coffee 2.jpg
 Laura Coffee - Thương hiệu cà phê tâm huyết sáng lập bởi Diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh 

Dàn nam vương thế giới “nhập gia tuỳ tục”

Laura Coffee 3.jpg
 Các Nam vương Thế Giới đầy phấn khích khi trải nghiệm thức uống yêu thích ngay tại trụ sở Laura Coffee

Buổi gặp gỡ thêm phần đặc sắc khi các nam vương tiếp tục được hóa thân thành những anh nông dân chân chất. Từ đội nón lá, đeo khăn rằn Nam Bộ, mặc áo bà ba giản dị đến thưởng thức những món bánh quê truyền thống và hương vị cà phê đặc trưng của Laura Coffee, tất cả tạo nên một khung cảnh quen thuộc mộc mạc miền Tây sông nước. 

Laura Coffee 4.jpg
“Giao diện” miền Tây ngộ nghĩnh của các Nam Vương gây thương nhớ

“Nhập gia tùy tục”, các nam vương quốc tế bắt “trend” cực nhanh, càng không thể bỏ lỡ những câu nói tiếng Việt hài hước và quen thuộc như “Tôi yêu Việt Nam”, “8386 mãi đỉnh”, “Dính cứng ngắc”, “Laura Cà phê ngon bá cháy”. Những câu nói bập bẹ, không đúng ngữ điệu lại mang đến bầu không khí ngập tràn niềm vui tiếng cười. Ngôn ngữ Việt một lần nữa được bạn bè quốc tế biết đến rộng rãi và là một trải nghiệm thú vị của các nam vương quốc tế trên hành trình sắp tới tại Việt Nam.

Laura Coffee 5.jpg
 Khoảnh khắc đáng nhớ của các Nam Vương cùng Tổng Giám đốc Laura Coffee Bùi Thảo Trang được ghi lại qua những bức ảnh hào hứng và đầy năng lượng

Bên cạnh những trải nghiệm văn hóa tuyệt vời, các nam vương đã có những chia sẻ ấn tượng và bày tỏ niềm vui khi có Laura Coffee đồng hành cùng Mr World 2024. Sự kết hợp hoàn hảo giữa cà phê sạch và thảo dược như nấm linh chi, đông trùng hạ thảo mang đến hương vị đậm đà, không chỉ giúp các Nam Vương duy trì năng lượng suốt hành trình, mà còn tiếp thêm sự tự tin, sức mạnh tinh thần, để các thí sinh luôn vững vàng, đầy nhiệt huyết và sẵn sàng chinh phục mọi thử thách trong suốt cuộc thi.

Laura Coffee 6.jpg
Các nam vương say mê thưởng thức những ly cà phê Laura Coffee đậm đà ấn tượng

Nam Vương Wei ZIHONG đến từ Trung Quốc chia sẻ: “Wow! This coffee not only tastes amazing but also gives me the energy to do anything - Tuyệt vời! Laura Coffee không chỉ ngon mà còn giúp tôi nạp năng lượng tức thì”.

Laura Coffee 7.jpg
 Mr. World China yêu thích hương vị đặc biệt của Laura Coffee
Laura Coffee 8.jpg
 Các nam vương quốc tế nhận món quà tràn đầy năng lượng cùng Tổng giám đốc Laura Coffee - bà Bùi Thảo Trang

Buổi gặp gỡ diễn ra trong không khí vui vẻ, sôi động và đầy ý nghĩa, với những hoạt động ấn tượng từ Laura Coffee, mang đến lời chúc cho các Nam Vương sẽ luôn tràn đầy năng lượng, giữ vững phong độ đỉnh cao và vượt qua mọi thử thách. 
“Hy vọng rằng các Nam vương sẽ duy trì nguồn năng lượng dồi dào và đúng với tinh thần của Laura Coffee “Năng lượng cho những người không bao giờ bỏ cuộc”, trong suốt hành trình chinh phục ngôi vị Nam Vương tại Mr World 2024”, đại diện Laura Coffee chia sẻ.

Ngọc Minh

">

Nam vương thế giới mê mẩn cà phê Việt Nam

Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Tần số Vô tuyến điện, theo lộ trình số hóa truyền hình, tại Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam sẽ tắt sóng các kênh truyền hình analog từ 1/7/2015. Tuy nhiên, thay vì tắt sóng toàn bộ các kênh truyền hình analog từ 1/7/2015 như kế hoạch ban đầu, Tiểu ban giúp việc Ban chỉ đạo Đề án Số hóa truyền hình đã thống nhất sẽ trình Ban chỉ đạo phương án tắt sóng “mềm” thay cho phương án tắt sóng “cứng” trước đây.

Theo phương án mới này, việc tắt sóng các kênh truyền hình analog ở Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam sẽ được tiến hành trong thời gian 4 tháng, từ 1/7 đến hết tháng 10. Theo đó, các đơn vị phát sóng và Đài PT-TH địa phương sẽ phối hợp để lên lộ trình tắt dần dần theo nguyên tắc sẽ tắt sóng các kênh truyền hình  không thiết yếu trước, các kênh truyền hình thiết yếu sẽ tắt sóng sau cùng.

Ông Tuấn cho biết, đề xuất thay đổi phương án tắt sóng “mềm” này sẽ được Ban chỉ đạo Đề án số hóa truyền hình quyết định trong phiên họp tới đây. Hiện tại, cơ quan thường trực của Đề án số hóa truyền hình đã gửi lấy ý kiến các Đài PT-TH về việc lập lộ trình tắt sóng các kênh analog trong vòng 4 tháng.

Theo ông Nguyễn Hoàng Cẩm, Phó Giám đốc Sở TT&TT Đà Nẵng, để tắt sóng truyền hình analog ở Đà Nẵng và Bắc Quảng Nam thì việc triển khai nâng cấp vùng phủ sóng, lắp đặt thêm các trạm lặp để bù sóng là rất quan trọng. Đà Nẵng rất quan tâm đến vấn đề xử lý tình trạng sóng yếu và lõm sóng của VTV. Thế nhưng theo kế hoạch của VTV, đến tháng 5 sẽ hoàn thành xong hai trạm lặp bù sóng ở Đà Nẵng, nhưng thực tế đến thời điểm này (12/6/2015) vẫn còn chưa thấy VTV triển khai. Điều này gây khó khăn rất lớn cho số hóa truyền hình ở Đà Nẵng.

">

Tắt sóng truyền hình analog sẽ ảnh hưởng tới 75.000 hộ dân ở Đà Nẵng

thucung
Chú chó nổi tiếng khắp mạng xã hội, từng kiếm được hơn 378 triệu đồng mỗi tháng. Ảnh: Today

Bodhi nổi tiếng từ khi được cô Yena Kim và chồng David Fung mặc cho những bộ trang phục nam hàng hiệu và chia sẻ trên mạng xã hội năm 2013.

Hình ảnh của Bodhi nhanh chóng được lan truyền và được nhiều người yêu thích. Yena Kim lập một tài khoản Instagram với tên người dùng "mensweardog", thường xuyên cập nhật hình ảnh của Bodhi.

Trong những bức hình, Bodhi xuất hiện chỉn chu, thử nghiệm nhiều phong cách. Chú chó mặc vest, sơ mi, áo len cổ tròn, đeo khăn và đội mũ nồi.

Trang phục quen thuộc của Bodhi là những bộ vest lịch lãm, bảnh bao. Chú thường đeo caravat và nơ cổ, hiếm khi đeo vòng cổ thú cưng thông thường.

thucung
Chú chó xuất hiện trong nhiều chiến lược quảng cáo của các nhãn hàng thời trang. Ảnh: Today

Sự nổi tiếng giúp Bodhi góp mặt trong chiến dịch quảng cáo của nhiều thương hiệu thời trang lớn như Coach, Prada, Salvatore Ferragamo... Thu nhập của Bodhi có khi lên đến 15.000 USD/tháng (hơn 378 triệu đồng).

Số tiền mà Bodhi kiếm được đã đủ để thúc đẩy chủ nhân Yena Kim quyết định từ bỏ công việc toàn thời gian vào tháng 4/2013. 

Được biết, cô Yena Kim nhận nuôi Bodhi từ một cửa hàng thú cưng ở New York vào năm 2009. Thời điểm đó, cô đặt tên cho chú chó theo tên nhân vật của Patrick Swayze trong bộ phim yêu thích Point Break năm 1991.

thucung
Chú chó Bodhi qua đời tháng 11/2024. Ảnh: Today

Mới đây, cuối tháng 11/2024, Yena Kim đã chia sẻ bài viết đầy xúc động trên Instagram, thông báo chú chó Bodhi đã qua đời ở tuổi 15. Cô đau buồn khi mất đi "người bạn đồng hành 4 chân" yêu quý.

Bài đăng của cô nhận được nhiều sự quan tâm chia sẻ của người dùng mạng. "Tôi vừa khóc vừa nghĩ về Bodhi và biết rằng mình không thể hoàn toàn phục hồi sau mất mát lớn này.

Tuy nhiên, tôi hiểu rõ Bodhi, biết rằng chú cún không muốn thấy mình buồn bã. Bodhi muốn tôi nhớ đến nó với nụ cười rạng rỡ đáng giá hàng triệu USD và bộ vest 3 mảnh quyến rũ", cô chia sẻ.

Bodhi phải vật lộn với bệnh thận và các vấn đề về cột sống trong 2 năm cuối đời. Nhiều người hâm mộ trên mạng xã hội cũng bày tỏ sự tiếc thương khi nhận được thông tin. 

Chủ qua đời, chú chó dành 2 năm chỉ làm một việc khiến hàng nghìn người xúc động

Chủ qua đời, chú chó dành 2 năm chỉ làm một việc khiến hàng nghìn người xúc động

TRUNG QUỐC - Chú chó gầy gò, ốm yếu đã ở bên cạnh mộ chủ suốt 2 năm kể từ khi chủ qua đời. Một người đàn ông đi qua đã mang nó về chăm sóc và nuôi dưỡng.">

Chú chó nổi tiếng khắp mạng xã hội, từng kiếm được hơn 378 triệu đồng một tháng

trungquoc1.jpg
Chang Xiaoyu có 22 triệu người theo dõi trên mạng xã hội. Ảnh: SCMP

Hôm 23/9, hai KOL (người có sức ảnh hưởng) trên Douyin đã đến tận nhà nữ KOL Chang Xiaoyu, có tên tài khoản @dongbeiyujie với hơn 22 triệu người theo dõi, khiếu nại vì việc bán mỳ bột sắn nhưng dán nhãn là mỳ khoai lang.

Sự việc nhanh chóng trở nên căng thẳng khi Chang bị cáo buộc cho người hành hung 2 người đến khiếu nại.

Vài ngày sau, Chang Xiaoyu đã khóc lóc xin lỗi trong một buổi livestream. Cô tuyên bố đã gửi mẫu mỳ đi kiểm tra chất lượng, đồng thời phủ nhận việc lừa dối khách hàng.

Cô cũng biện minh rằng, vụ xô xát giữa đội ngũ của mình và hai KOL trên là do họ lén quay video và đòi bồi thường lên tới 300.000 Nhân dân tệ (hơn 1 tỷ đồng).

Đến ngày 12/10, kết quả kiểm tra chất lượng đã chính thức xác nhận mỳ Chang bán không phải là mỳ khoai lang mà là mỳ bột sắn. Cơ quan chức năng cho rằng, đây là hành vi quảng cáo sai sự thật.

Công ty của Chang tại thành phố Bản Khê, tỉnh Liêu Ninh, đã bị phạt 1,65 triệu Nhân dân tệ (khoảng 5,8 tỷ đồng) và bị đình chỉ hoạt động kinh doanh.

trungquoc.jpg
Chang Xiaoyu thường xuyên chia sẻ về cuộc sống nông thôn. Ảnh: SCMP

Chang Xiaoyu nổi tiếng trên mạng xã hội từ đầu năm 2023 nhờ các video ghi lại cảnh nấu ăn và giết mổ động vật, lấy bối cảnh vùng nông thôn đông bắc.

Phong cách làm việc mạnh mẽ và độc lập của Chang, cũng như hình ảnh các khẩu phần thức ăn đồ sộ đã giúp cô được xem là phiên bản "hiếu chiến" của Lý Tử Thất, một hình mẫu thành công trong lĩnh vực sáng tạo nội dung ở Trung Quốc.

Chang lớn lên trong một gia đình nghèo ở vùng nông thôn đông bắc, sống với ông bà sau khi bố mất và mẹ tái hôn. Cô được coi là biểu tượng tự lực và nữ quyền.

Đây không phải lần đầu tiên cô gây tranh cãi về các sản phẩm và video của mình. Trước đó, video ghi lại cảnh cô bắt cua trên một cánh đồng bị phát hiện là dàn dựng. Cô sử dụng cua sông đánh bắt ở một nơi khác.

Thậm chí, ngôi nhà nông thôn nơi cô quay các video ẩm thực của mình cũng bị phanh phui là giả, không liên quan gì đến gia đình cô. Cô và nhóm làm việc đã thuê ngôi nhà ở làng Moshiyu để làm bối cảnh quay video.

'Nghiện' khoe con trên mạng xã hội, lời nhắc của đồng nghiệp khiến bà mẹ chột dạ

'Nghiện' khoe con trên mạng xã hội, lời nhắc của đồng nghiệp khiến bà mẹ chột dạ

Khoe con trên mạng xã hội là thói quen của nhiều ông bố, bà mẹ trong thời đại công nghệ phát triển. Tuy nhiên, việc này tiềm ẩn nhiều nguy hiểm khó lường.">

Nữ KOL bị tố bán hàng gian dối, hành hung người tố cáo

友情链接