Nhận định, soi kèo Shanghai Port vs Meizhou Hakka, 19h00 ngày 2/4: Bữa tiệc bàn thắng

Tuyển sinh mầm non: Bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả ngày 20/7

100% trẻ mầm non 5 tuổi trong diện đi học trên địa bàn cứ trú vào trường do quận/huyện quy định. Có kế hoạch tuyển trẻ 3,4 tuổi.

Các cơ sở mầm non ngoài công lập tuyển trẻ 5 tuổi phải thực hiện đầy đủ chương trình quy định. 

Tuyển sinh lớp 1: Bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả vào ngày 1/8

100% trẻ 6 tuổi trên địa bàn TP Thủ Đức và các quận huyện đều vào học lớp 1 theo phân tuyến của quận/huyện. Nghiêm cấm nhận sớm tuổi và trái tuyến. Trường hợp nhận học sinh trái tuyến do UBND quận, huyện quy định 

Đảm bảo 100% học sinh lớp 1 học 2 buổi/ngày. Phấn đấu sĩ số 35 em/lớp.

Tuyển sinh lớp 6: bắt đầu từ ngày 1/7 và công bố kết quả vào ngày 1/8

Học sinh trong độ tuổi quy định đã hoàn thành tiểu học trên địa bàn vào học lớp 6 ở các loại hình trường trên địa bàn. Đảm bảo 100% chỗ học cho học sinh trong độ tuổi quy định đang cư trú trên địa bàn, hoàn thành chương trình tiểu học được vào lớp 6.

Sĩ số không quá 45 em/lớp

Riêng Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa tuyển sinh theo hình thức kết hợp xét tuyển và tham gia khảo sát năng lực bằng tiếng Anh.

Tuyển sinh lớp 10: Thi vào ngày 11 và 12/6

Theo đó học sinh thi lớp 10 ba môn Toán - Văn - Ngoại ngữ.

Mỗi học sinh được đăng ký 3 nguyện vọng vào các trường THPT (trừ Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường Phổ thông năng khiếu ĐH Quốc gia).

Học sinh không được thay đổi nguyện vọng sau trúng tuyển.

Học sinh làm bài thi Ngữ Văn và Toán trong thời gian 120 phút.

Bài thi môn Ngoại ngữ là 90 phút.

Hệ số điểm môn Ngữ Văn, Toán và Ngoại ngữ đều tính hệ số 1. 

Sở quy định điểm cộng cho các đối tượng được hưởng chế độ ưu tiên không quá 3 điểm.

Về đề thi, nội dung nằm trong chương trình THCS do Bộ GD-ĐT ban hành, chủ yếu ở lớp 9. Đề thi đảm bảo chính xác, rõ ràng, không sai sót, phân hóa trình độ học sinh, phù hợp với thời gian quy định.

Học sinh đăng ký thi vào lớp 10 chuyên thi môn Toán - Ngữ Văn - Ngoại ngữ và môn Chuyên. 

Trong đó thời gian làm bài môn Toán, Ngữ Văn làm bài trong 120 phút;  môn Ngoại ngữ 90 phút; môn Chuyên 150 phút. 

Điều kiện để học sinh được dự thi vào trường chuyên là có hạnh kiểm lớp 6,7,8 từ khá trở lên và tốt nghiệp THCS loại giỏi.

Về cách tính điểm, các môn thi không chuyên hệ số 1; Bài thi môn Chuyên tính điểm hệ số 2.

Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong nhận học sinh THCS các tỉnh khác dự thi nếu đủ điều kiện theo quy định.

Học sinh đăng ký 4 nguyện vọng trong đó nguyện vọng 1,2 vào lớp chuyên; Nguyện vọng 3,4 vào lớp không chuyên  tại Trường THPT Chuyên Lê Hồng Phong và Trường THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa.

Nếu học sinh không trúng tuyển vào trường chuyên, lớp chuyên vẫn được dự tuyển vào lớp 10 THPT.

Lê Huyền

Tuyển sinh vào lớp 10 TP.HCM năm 2022 sẽ như thế nào?

Nếu tuyển sinh vào 10 TP.HCM năm 2022 như năm 2020 thì sẽ theo hình thức thi tuyển, học sinh thi ba môn Toán, Ngữ văn, Ngoại ngữ. Học sinh đăng ký vào trường chuyên thì thi thêm môn chuyên.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng này gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học, cơ sở y tế,... trong đó khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại.

Theo thông tin từ huyện Kiến Thụy, dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng,... thực hiện chính sách an sinh xã hội theo quy định tại khoản 3, điều 62 Luật Đất đai năm 2013. Do đó, dự án này không thuộc trường hợp chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Về công tác giải phóng mặt bằng dự án, đến nay, huyện Kiến Thụy cơ bản đã hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc diện thu hồi dự án. UBND huyện, quận ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ. 

Chưa đồng thuận về mức đền bù giá đất nông nghiệp

Chính quyền cũng tổ chức công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 883 hộ, trong đó, đất nông nghiệp là 874 hộ; đất ở là 9 hộ. Kết quả, còn nhiều hộ chưa đồng thuận với lý do giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp, so với quận Dương Kinh.

Về vấn đề này, UBND huyện Kiến Thụy đã có báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP xem xét giải quyết. Trên thực tế, vướng mắc và bất cập hiện nay là mức giá đất nông nghiệp trong cùng một dự án trên địa bàn huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh chênh lệch khá lớn. Tuy nhiên, các kiến nghị, đề xuất của UBND huyện Kiến Thụy về giải quyết chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận và huyện không có căn cứ pháp lý để thành phố xem xét.

Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy Đỗ Đức Hòa đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến, làm tốt công tác chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư dự án xem xét, hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn, có đất thuộc diện thu hồi.

Thay đổi để linh hoạt hơn

Phiên bản Ford EcoSport 2020 mới gây nhiều bất ngờ khi ra mắt thị trường Việt Nam.Ngoại thất của EcoSport mới được tinh chỉnh và thể hiện rõ ngôn ngữ thiết kế SUV thời đại mới.

Thế hệ xe SUV mới có chiều dài,rộng, cao 4.096 x 1,765 x 1,665 (mm), chiều dài ngắn hơn phiên bản cũ gần 230 mm. Ford cho biết cũng cải thiện khoảng sáng gầm xe so với đời trước.

Trên phiên bản mới, đèn Halogen được thay thế bằng hệ thống đèn pha HID không chỉ cho khả năng chiếu sáng tốt hơn mà còn giúp ngoại hình của EcoSport thêm phần cao cấp, sang trọng. Riêng ở phiên bản Titanium, khi được kích hoạt, đèn pha phía trước và gương chiếu hậu chống chói sẽ tự động điều chỉnh, giúp người lái giảm thiểu khả năng loá mắt và tập trung vào phần đường phía trước.

Mẫu SUV cỡ B bỏ lốp dự phòng phía sau, đồng thời được thay đổi kích thước so với phiên bản tiền nhiệm. Việc gỡ bỏ lốp dự phòng không chỉ giúp EcoSport mới linh hoạt hơn mà còn giảm mức tiêu hao nhiên liệu và khí thải do trọng lượng xe đã được cải thiện đáng kể.

“ Đây là xu thế toàn cầu và kết quả tất yếu từ những nghiên cứu kỹ lưỡng của đội ngũ chúng tôi dựa trên trải nghiệm thực tế sử dụng của khách hàng. Do không phải đa số khách hàng có thể tự thay lốp, đặc biệt là phái nữ và ngay cả nếu thay được cũng sẽ tốn khá nhiều thời gian và công sức”, Tổng Giám đốc Ford Việt Nam chia sẻ. Vì bỏ lốp dự phòng, EcoSport được trang bị thêm một bộ dụng cụ hỗ trợ vá xe và bơm điện gọn nhẹ.

Ngoài những thay đổi đáng kể ở ngoại thất, EcoSport 2020 trang bị bấm khởi động điện và khoá thông minh với chức năng cảm ứng. Chiếc xe sẽ tự động mở khoá chỉ qua một thao tác chạm vào tay nắm cửa.

Với thế mạnh công nghệ, Ford trang bị những tiện ích cho người dùng thường xuyên di chuyển trong tình trạng xe cộ đô thị tấp nập. Tài xế có thể yên tâm quan sát từ phía sau nhờ camera lùi và cảm biến có khả năng cảnh báo vật cản bằng âm thanh và hình ảnh trên màn hình LCD cảm ứng 8 inch, rất an toàn khi lùi đỗ xe ở những vị trí chật hẹp.

Một chi tiết cải tiến đáng kể nữa là trên EcoSport mới, 4 bánh xe đã được cải tiến với bộ lốp mới Bridgestone dày và bền hơn, đồng thời áp dụng công nghệ chống phồng, va chạm mềm tiên tiến, giúp giảm thiểu tối đa hư tổn và biến dạng khi tương tác trực tiếp với vỉa hè, lề đường hay với các phương tiện khác trong quá trình di chuyển.

Trợ thủ đắc lực trên mọi hành trình

Nhờ hàng loạt những cải tiến công nghệ nổi bật, “Chuyên gia đường phố” đã vượt ra khỏi khuôn khổ đô thị và thỏa mãn đam mê của người dùng trên mọi hành trình.

Một trong những trang bị đáng giá có thể kể tới trên Ford EcoSport 2020 tính năng Ga tự động. Với khả năng duy trì tốc độ của xe theo thiết lập của tài xế mà không cần phải nhấn chân ga, hệ thống này không chỉ giúp giảm sự mệt mỏi, tăng sự tập trung của tài xế khi đi đường dài, mà còn giúp xe vận hành ổn định, từ đó tối ưu khả năng tiết kiệm nhiên liệu của xe tới mức đáng kể.

Trên thế hệ SUV mới được trang bị Hệ thống kiểm soát áp suất lốp, cung cấp thông tin áp suất của từng bánh xe và kịp thời cảnh báo khi áp suất của lốp xuống thấp. Hệ thống này giúp người lái tiết kiệm thời gian kiểm tra tình trạng các lốp xe trước khi khởi hành, đồng thời chủ động kiểm soát phương tiện và giảm thiểu nguy cơ tai nạn trong việc di chuyển thường xuyên hàng ngày cũng như trong những hành trình phiêu lưu khám phá.

Ford EcoSport 2020 sử dụng động cơ EcoBoost với công nghệ Turbo tăng áp và công nghệ phun nhiên liệu trực tiếp. Hệ thống động cơ trứ danh kết hợp với hộp số tự động 6 cấp cho phép người lái trải nghiệm khả năng vận hành đầy mạnh mẽ của xe mà vẫn đạt mức tiết kiệm nhiên liệu tối ưu nhất. Để tăng thêm lựa chọn cho khách hàng, Ford cũng có thêm trang bị động cơ mới Dragon 1.5L Ti-VCT trên phiên bản 1.5L AT Trend và Titanium.

Mẫu SUV đô thị trang bị hàng loạt tính năng an toàn cao cấp. Hệ thống chống bó cứng phanh (ABS) và Cân bằng điện tử (ESC) cho phép tăng cường kiểm soát bằng cách chủ động phân phối lực phanh lên từng bánh xe và điều chỉnh công suất động cơ để giảm nguy cơ bị trượt và mất kiểm soát, kết hợp với tính năng Hỗ trợ Khởi hành ngang dốc, xe sẽ không bị trôi, ngay cả khi tài xế đổi từ chân phanh sang chân ga để khởi hành khi đang dừng giữa lưng chừng dốc. 

Với những nâng cấp đáng kể trong công nghệ và thiết kế, Ford EcoSport ngày càng linh hoạt, đa năng,  tiện nghi và ngày càng thể hiện rõ bản lĩnh của “Chuyên gia đường phố”.

3 phiên bản Ford EcoSport 2020 sở hữu mức giá cạnh tranh từ 603 – 686 triệu đồng.Thế hệ mới tiếp tục đem đến nhiều giá trị thực tiễn cho người dùng khi đã bứt phá khỏi giới hạn đô thị thông thường và hướng tới những hành trình dài cho gia đình.

Thanh Hà

Hari Krishnan, CEO PropertyGuru, cho biết việc trở thành công ty tư nhân cho phép PropertyGuru tập trung vào các chiến lược dài hạn, đổi mới tự do hơn và thực hiện các kế hoạch tăng trưởng.

Bà Janice Leow, đại diện EQT Private Capital khu vực Đông Nam Á cho hay, đề nghị mua lại của họ mang đến giá trị và sự chắc chắn cho các cổ đông, đồng thời giúp PropertyGuru tận dụng hết tiềm năng tăng trưởng.

PropertyGuru là công ty công nghệ bất động sản (proptech) cung cấp thông tin mua bán bất động sản trực tuyến, ra mắt năm 2007 tại Singapore. Doanh nghiệp này hoạt động tại nhiều quốc gia Đông Nam Á như Malaysia, Thái Lan, Việt Nam… với hàng triệu danh mục bất động sản cùng nhiều giải pháp hỗ trợ người dùng.

Năm 2022, PropertyGuru chính thức niêm yết trên sàn NYSE với giá mỗi cổ phiếu là 8,61 USD. Tại thời điểm đó, PropertyGuru có vốn 1,6 tỷ USD.

Tại Việt Nam, PropertyGuru đầu tư chiến lược vào Batdongsan.com.vn tháng 10/2016 và công bố hoàn tất sáp nhập vào năm 2018.

Trong quý I/2024, PropertyGuru đã báo lỗ ròng 6,3 triệu đô la Singapore (4,8 triệu USD), thu hẹp so với mức lỗ ròng 7,7 triệu USD trong cùng kỳ năm trước. 

Doanh thu trong quý đầu năm đạt 27,7 triệu USD - tăng 11,9% so với cùng kỳ năm trước nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ ở phân khúc thị trường Singapore.

Vẫn đánh giá chung cư là phân khúc tiềm năng, Đức nghiên cứu dự án thuộc khu đô thị Vinhome Smartcity (Tây Mỗ, Nam Từ Liêm).

Cuối năm 2023, Đức lại bàn bạc và thuyết phục bố mẹ bán 2 lô đất còn lại ở quê với giá khoảng 4 tỷ đồng để mua 1 căn hộ tại dự án, diện tích 75m2, giá 4,5 tỷ đồng. Đức tính toán số tiền 500 triệu đồng còn thiếu sẽ được "đắp" bằng tiền cho thuê căn hộ.

Tháng 4/2024, căn hộ được bàn giao, Đức cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng. Hiện căn hộ này đã có người hỏi mua với giá gần 6 tỷ đồng. 

Như vậy chỉ trong vòng 2 năm, nếu bán nhà, Đức sẽ lời ngay hơn 4 tỷ đồng. Vậy nhưng Minh Đức cho biết sẽ giữ lại căn hộ ở Cầu Giấy và dự tính thời gian tới khi chung cư đạt đỉnh sẽ bán căn hộ tại Nam Từ Liêm. 

Người trẻ đầu tư bất động sản cần chú ý gì?

Ở tuổi 20, Đức đã sở hữu 2 bất động sản đang được trả giá gần 12 tỷ đồng và dòng tiền cho thuê ổn định 40 triệu/tháng. Thế nhưng nam sinh vẫn đang thuê phòng trọ 3,5 triệu đồng/tháng ở Hà Đông vì “mới đang sinh viên, không muốn tiêu xài hoang phí”.

Đức chia sẻ, để đầu tư bất động sản cần có vốn. Đây là một khó khăn rất lớn, nhất là với người trẻ. Đức may mắn khi gia đình có nền tảng tài chính tốt, bố mẹ ủng hộ tin tưởng nên dễ dàng “gọi vốn” thành công. 

Tuy nhiên theo Đức, để có thể thuyết phục được bố mẹ giao tài sản tiền tỷ cho mình, trước đó cậu cũng đã rất nỗ lực tự lập, từ buôn bán kiếm tiền cho đến làm thêm rất nhiều việc. Từ đó, tạo được niềm tin để bố mẹ sẵn sàng “xuống tiền”. 

Cậu sinh viên chia sẻ, từ nỗ lực buôn bán từ cấp 3 khi lên Hà Nội em đã gom được 300 triệu để phụ vào tiền mua căn hộ đầu tiên. Đến nay, Đức đã đầu tư gần 700 triệu để sắm sửa nội thất cả 2 căn hộ cho thuê.

Thành công trong lần đầu tư thứ nhất lại tiếp tục bồi đắp sự tin tưởng để cậu được bố mẹ “rót vốn” lần thứ hai.

Đức chia sẻ, một yếu tố quan trọng không thể thiếu để đầu tư thành công là phải trang bị kiến thức, nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản, các khu vực tiềm năng, các loại hình sản phẩm, xu hướng phát triển và các quy định pháp luật liên quan… 

“Khi cân nhắc lựa chọn dự án để đầu tư luôn ưu tiên nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, dân cư đông, có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Từ đó, đưa ra được quyết định đầu tư đúng đắn”, Đức nói.